TIME VALUE OF MONEY

Manajemen Keuangan

PILIHAN SAUDARA?
1. Menerima Rp. 1.000.000 Saat Ini Atau
Menerima Rp. 1.000.000 Pada Saat 1
Tahun Yang Akan Datang?
a. Saat ini
b. Satu Tahun Yang Akan
Datang
2. (Periode Pembayaran SPP Kuliah 1
Januari 2014 s/d 1 Januari 2015)
Membayar SPP Pada Tanggal 1 Januari
2014 Atau Pada Tanggal 1 Januari 2015?

TIME LINE
5%

Periode
3

1
I------------I-----------

I-----------I
Kas
PV = $100
FV = ?
(Present Value)
(Future Value)

TIME VALUE OF MONEY

PRESENT VALUE

FUTURE VALUE

Nilai Sekarang
Nilai Hari Ini Dari Arus
Kas
Nilai Sekarang Pasti
Lebih Berharga
Daripada Nanti
,Sejauh Tingkat
Bunga(Merupakan
Cerminan Harga Dana)
Tidak Pernah Negatif

Nlai Masa Yang Akan Datang

Suatu Jumlah Yang Akan
Dicapai Arus Kas Selama
Jangka Waktu Tertentu Bila
Dimajemukkan Menggunakan
Tingkat Bunga Tertentu
Nilai Masa Yang Akan Datang
Pasti Lebih Kecil Daripada
Sekarang, Sejauh Tingkat
Bunga (Merupakan Cerminan
Harga Dana) Tidak Pernah
Negatif

Dasar Pertimbangan Tingkat Bunga

Yang Dipandang Relevan
Membandingkan Dengan Tingkat
Bunga Simpanan Di Bank
Tinggi Rendahnya Risiko Investasi

Menghitung Future Value

Proses Nilai Sekarang (present value
- PV) Menjadi Nilai Masa Depan
(future
value
FV)
disebut
pemajemukan (compounding)
Menggunakan:
1. Bunga Sederhana (Simple Interest)
2. Bunga Majemuk (Compound
Interest)

Menghitung Present Value

Proses Menghitung Nilai Sekarang Dari
Arus Kas atau Serangkain Arus Kas
Disebut Pendiskontoan , Merupakan
Kebalikan Dari Pemajemukan.
Rumus:
Nilai Masa Depan : FVN = PV (1 + I)
Nilai Sekarang
: PV = N FVN
N (1 + I)

ANUITAS
Anuitas (Annuity) : Serangkaian pembayaran
dengan jumlah yang sama yang dilakukan pada
interval waktu yang tetap selama jangka waktu
tertentu.
Anuitas Biasa/Ditangguhkan (Ordinary/Deffered
Annuity) = Anuitas yang pembayarannya
terjadi pada akhir periode.
Anuitas Jatuh Tempo (Annuity Due) = Anuitas
yang pembayarannya dilakukan pada awal
periode.

ANUITAS BIASA
5%

Periode
3

I------------I----------I-----------I
Pembayaran
- $100

- $100

- $100

ANUITAS JATUH TEMPO

5%

Periode

3
I------------I----------I-----------I
Pembayaran - $100

- $100

- $100

PERTANYAAN ?
Mengapa Saudara Lebih Baik
Menerima Anuitas Jatuh Tempo
Sebesar $ 100.000 Per Tahun Selama
10 Tahun Daripada Anuitas Biasa
Dengan Kondisi Yang Sama?

SOAL LATIHAN (UNTUK

DISKUSI)
1. Jika anda mendepositokan $ 10.000 ke suatu rekening
bank yang membayarkan bunga 10 persen per tahun,
akan menjadi berapakah uang anda di rekening tersebut
setelah 5 tahun?
2. Berapakah nilai sekarang dari suatu efek yang akan
membayar $ 5.000 dalam waktu 20 tahun, jika efek
dengan risiko yang sama memberikan 7 persen per tahun?
3. Orang tua anda akan pensiun dalam waktu 18 tahun.
Mereka saat ini memiliki $ 250.000, dan mereka merasa
saat pensiun nanti akan membutuhkan uang sebesar $
1.000.000. Berapakah tingkat bunga tahunan yang harus
mereka terima untuk mencapai tujuan tersebut? (Dengan
asumsi mereka tidak menambah tabungan lagi)