Aset Tetap dan Properti Terbengkalai

Kelompok 3
Bank adalah sebuah badan usaha yang
menghimpun dana dari masyarakat dalam
bentuk simpanan dan menyalurkannya
kepada masyarakat dalam bentuk kredit dan
atau bentuk-bentuk lain dengan tujuan untuk
meningkatkan taraf hidup orang banyak.
Menurut UU RI Nomor 10 Tahun 1998 (pasal 1 ayat 2)
 Aset tetap adalah aset berwujud yang dimiliki untuk
digunakan dalam penyediaan jasa atau untuk
mendukung kegiatan operasional yang digunakan
selama lebih dari satu periode.
 Properti terbengkalai (abandoned property) adalah
aset dalam bentuk properti yang dimiliki bank tetapi
tidak digunakan untuk kegiatan usaha bank yang
lazim.
1. Aktiva Tetap Berwujud (Tangible Fixed Asset)
2. Aktiva Tidak Tetap Berwujud (Intangible Fixed
Asset)
POS AKTIVA TETAP BERWUJUD

 Aktiva yang merupakan subjek penyusutan :

Peralatan, kendaraan, gedung, dsb
 Aktiva yang merupakan subjek deplesi :
Tambang, Sumber Alam
 Aktiva yang tidak mengalami depresiasi
maupun deplesi : Tanah
POS AKTIVA TETAP TIDAK BERWUJUD

 Hak Paten
 Hak Cipta

 Merek Dagang

 Waralaba

 Goodwill
Yang termasuk posnya adalah :
1. Tanah,
2. Bangunan, dan
3. Aset sejenis yang tidak digunakan untuk
kegiatan operasional bank
Ilustrasi
 Aset Tetap
 Properti Terbengkalai
 PT. ABC mempunyai aset tetap pada awal
tahun 2009 sebesar
1. Tanah Rp. 5.000.000 – Awal tahun 2007
2. Mesin Rp. 2.000.000 – 5 tahun – Awal tahun
2007
Jurnal Transaksi

 Tahun 2009 (dalam jutaan rupiah)

1. Tanah : tidak disusutkan
2. Penyusutan mesin pertahun : Rp. 2.000/5
tahun = 400 juta

Jurnal :
Beban penyusutan aset tetap – Mesin 400 juta
akumulasi penyusutan aset tetap – mesin 400 juta
Penyajian pada akhir tahun 2009
(dalam jutaan rupiah)

Harga
No Jenis Akumulasi Nilai Buku
Perolehan

1 Tanah Rp 5.000 Rp - Rp 5.000.000

2 Mesin Rp 2.000 Rp 1.200 Rp 800.000

Penyajian pada akhir tahun 2010
(dalam jutaan rupiah)

Harga
No Jenis Akumulasi Nilai Buku
Perolehan

1 Tanah Rp 5.000 Rp - Rp 5.000

2 Mesin Rp 2.000 Rp 1.600 Rp 400

 Bank ABC melakukan reklasifikasi tanah dan
bangunan (properti terbengkalai)
 Tanah dan bangunan, 40 M (1/1/2008), 1
Januari 2008, 20 Tahun, 2 M (penyusutan
pertahun), 36 M (1/1/2010)
 Tanggal 1/12/11, nilai wajar sebesar 35 M
 Tanggal 1/01/12, properti digunakan untuk
kegiatan bank
jurnal

 Saat menjadi properti terbengkalai

Properti terbengkalai 36.000.000
Akumulasi penyusutan4.000.000
Aset Tetap 40.000.000
 Pembentukan PPANP (15%)
Beban PPANP 5.400.000
PPANP (15% x 36.000.000) 5.400.000
 Penyesuaian terhadap nilai wajar
Kerugian penurunan nilai wajar 1.000.000
Properti terbengkalai
1.000.000
 Pada saat reklasifikasi 1/1/12 (akm penyusutan
sebesar 8.000.000 [4 tahun])
 Mencatat akm yang telah dinihilkan
Aset tetap 4.000.000
akumulasi 4.000.000
 Mengakui beban penyusutan selama menjadi
properti terbengkalai
Beban penyusutan 4.000.000
akumulasi penyusutan 4.000.000
 Reklasifikasi properti terbengkalai menjadi aset
tetap
Aset tetap
Properti terbengkalai
STANDAR ASET TETAP
Biaya perolehan aset tetap
harus diakui sebagai aset
jika dan hanya jika:
1. besar kemungkinan
manfaat ekonomis di masa
depan berkenaan dengan
aset tersebut akan mengalir
ke entitas; dan biaya
perolehan aset dapat diukur
secara andal. (PSAK 16:
Paragraf 7)
2. Suatu aset tetap yang
memenuhi kualifikasi untuk
diakui sebagai aset pada
awalnya harus diukur sebesar
biaya perolehan (PSAK 16:
Paragraf 15)
3. Aset tetap yang diperoleh dari
hibah pemerintah tidak boleh
diakui sampai diperoleh
keyakinan bahwa: a. entitas
akan memenuhi kondisi atau
prasyarat hibah tersebut; dan
b. hibah
STANDAR PROPERTI TERBENGKALAI
 (PBI No. 7/2/PBI/2005 tentang Penilaian Kualitas Aktiva
Bank Umum sebagaimana telah diubah terakhir dengan PBI
No. 11/2/PBI/2009).
 Apabila belum ada pengaturan oleh PSAK, manajemen
menggunakan pertimbangannya untuk menetapkan
kebijakan akuntansi yang memberikan informasi bermanfaat
bagi pengguna laporan keuangan.
 Beberapa peraturan apabila dalam sutau entitas terdapat
aset tetap yang tersedia untuk dijual.
 Thanks for your attention >w<

If you have any question

Raise your hand
For 3 questioner

Credit by :
Arya Restu Hastama (A1C016013)
Asri Hidayati (A1C016014)
Aulia Latifatul Afifa (A1C016016)
Eliel Christiansen Masloka (A1C016048)
Erra Regita Lestari (A1C016050)
 Pertanyaan :
• (A1C0160
• (A1C0160
• (A1C0160