TAHAPAN PENYELENGGARAAN IMB

PROSES PRA PROSES PERMOHONAN PROSES PELAYANAN

PERMOHONAN IMB IMB PENERBITAN IMB ADMINISTRASI IMB

KRK PERSYARATAN 1. PEMBUATAN DUPLIKAT

Keterangan Rencana ADMINITRASI 1. PENILAIAN
DOKUMEN IMB
Kabupaten/Kota DOKUMEN RENCANA
TEKNIS; 2. PEMECAHAN DOKUMEN
IMB
REKOMENDASI TEKNIS 2. PERSETUJUAN
1. Analisis Mengenai Dampak PERSYARATAN TERTULIS; DAN 3. PERMOHONAN IMB
Lingkungan (AMDAL) IKL TEKNIS UNTUK BANGUNAN
3. PENERBITAN
2. Upaya Pengelolaan Lingkungan 1. Data Umum BG GEDUNG YANG SUDAH
dan Upaya Pemantauan DOKUMEN IMB
2. Dokumen Rencana TERBANGUN DAN
Lingkungan (UKL-UPL) IKL
Teknis BG BELUM MEMILIKI IMB
3. Surat Izin Peruntukan
Penggunaan Tanah (SIPPT)
4. Arahan Tata Ruang
5. SITE PLAN
6. Rencana Teknis BG
Pemohon Harus Mengajukan Permohonan KRK Sebelum
Mengajukan Permohonan IMB
1. Fungsi BG yang dapat dibangun pada lokasi bersangkutan;
2. Ketinggian maksimum BG yang diizinkan;
3. Jumlah lantai/lapis BG di bawah permukaan tanah dan ktb yang diizinkan;
4. Garis Sempadan dan jarak bebas minimum BG yang diizinkan;
5. KDB (Koefisien Dasar Bangunan) maksimum yang diizinkan;
6. KLB (Koefisien Lantai Bangunan) maksimum yang diizinkan;
7. KDH (Koefisien Daerah Hijau) minimum yang diwajibkan;
8. KTB (Koefisien Tapak Basement) maksimum yang diizinkan;
9. Jaringan Utilitas Kota; dan
10. Keterangan lainnya yang terkait
11. Lokasi yang terletak pada kawasan rawan bencana gempa;
12. Kawasan Rawan Longsor;
13. Kawasan Rawan Banjir; dan
14. Lokasi yang kondisi tanahnya tercemar
REKOMENDASI TEKNIS

SIPPT AMDAL SPPL,UKL-UPL

• Sertipikat/Akta Tanah • DOK AMDAL • DOK UKL-UPL
• Rekom Kec • Rekom Kec
• Company Profil • Rekom Tata Ruang • Rekom Tata Ruang
• KTP Pemohon • Rekom Irigasi Teknis • Rekom Irigasi Teknis
• NIB • Rekom LP2B • Rekom LP2B
• Rekom Kec • Rekom Teknis Disdamkar • Rekom Teknis Disdamkar
• Rekom Peil Banjir • Rekom Peil Banjir
• Rekom Tata Ruang • •
Rekom Tata Bangunan Rekom Tata Bangunan
• Rekom Irigasi Teknis • Izin Pemanfaatan RUMIJA/Akses • Izin Pemanfaatan RUMIJA/Akses Masuk
• Rekom LP2B Masuk • SIPPT
• • SIPPT • Dok ANDALALIN
Izin Lokasi • Dok ANDALALIN • Persetujuan ANDALALIN
• Rekom Diserindag • Persetujuan ANDALALIN
• DLL
REKOMENDASI TEKNIS

SITE PLAN Rencana Teknis BG

●
IPPM
●
IPPT
●
IZIN LOKASI
●
IZIN LINGKUNGAN
●
Rencana Arsitektur
●
FIEL BANJIR ●
Rencana Struktur
●
ANDALALIN
●
LP2B
●
Rencana Utilitas
●
REKOM SEMPADAN SUNGAI
●
REKOM TEKNIS RUMIJA/AKSES JALAN MASUK
FLOW CHART PERSYARATAN IMB DI DINAS PUPR

D REKOM TATA RUANG

PERSYARATAN IMB
E
N SIPPT
A REKOM IRIGASI TEKNIS
PERSYARATAN
H ADMINISTRASI
-
P
REKOM PEIL BANJIR
IZIN LOKASI
E
REKOM TATA
T BANGUNAN
A PERSYARATAN
SI IZIN PEMANFAATAN
SITE PLAN TEKNIS
RUMIJA/AKSES MASUK
T
U
A REKOM SEMPADAN SUNGAI DOK RENCANA
SI
TEKNIS BG
 PERSYARATAN TEKNIS IMB
●
Nama Bangunan Gedung;
●
Alamat Lokasi Bangunan Gedung;
●
Fungsi dan/atau klasifikasi Bangunan Gedung;
●
Jumlah Lantai Bangunan Gedung;
●
Luas Lantai Dasar Bangunan Gedung;

DATA UMUM BG Total Luas Lantai Bangunan Gedung;

●

●
Ketinggian Bangunan Gedung;
●
Luas Basement;
●
Jumlah Lantai Basement;
●
Posisi Bangunan Gedung/Lokasi (ditentukan berdasarkan informasi global positioning system (gps) yang diambil di titik tengah
bangunan gedung.); dan
●
Photo Bangunan/Lokasi yang dimohon

●
Prototype (Bangunan Gedung Sederhana s/d 2Lt)
DOKUMEN RENCANA ●
Rencana Arsitektur
TEKNIS BG ●
Rencana Struktur
●
Rencana Utilitas
 RENCANA TEKNIS BANGUNAN GEDUNG

RENCANA ARSITEKTUR RENCANA STRUKTUR RENCANA UTILITAS

●
Gambar Situasi/Rencana ●
Gambar rencana pondasi termasuk detailnya
●

●
Gambar sistem sanitasi yang terdiri dari sistem air
Bersih, air kotor, limbah cair, dan limbah padat;
●
Gambar rencana kolom, balok, plat dan detailnya
Tapak/Siteplan; ●
Perhitungan struktur untuk bangunan gedung dengan
●
Gambar jaringan listrik yang terdiri dari gambar sumber,
jaringan, dan pencahayaan; dan
ketinggian mulai dari 3 (tiga) lantai, dengan bentang
●
Gambar Denah; struktur lebih dari 3 (tiga) meter, dan/atau memiliki
●
Gambar pengelolaan air hujan dan sistem drainase
dalam tapak
●
Gambar Tampak; ●
basement
Hasil penyelidikan tanah
●
Perhitungan utilitas yang terdiri dari perhitungan kebutuhan
air bersih, kebutuhan listrik, penampungan dan pengolahan
●
Gambar Potongan ●

●
Gambar rencana rangka atap, penutup, dan detailnya;
Spesifikasi umum struktur (memiliki maka model atau
limbah cair dan padat, dan beban kelola air hujan;
●
Perhitungan tingkat kebisingan dan/atau getaran
●
Gambar Detail Arsitektur hasil tes disertakan dalam rencana struktur); dan ●
Gambar sistem proteksi kebakaran yang disesuaikan dengan
tingkat risiko kebakaran
●
Spesifikasi khusus struktur (memiliki maka model atau
●
Spesifikasi Umum hasil tes disertakan dalam rencana struktur)
●

●
Gambar sistem penghawaan/ventilasi alami dan buatan;
Gambar sistem transportasi vertikal;
●
Gambar rencana basement termasuk detailnya
Perampungan Bangunan ●
Rencana penyediaan fasilitas dan aksesibilitas bagi
●

●
Gambar sistem komunikasi intern dan ekstern;
Gambar sistem penangkal/proteksi petir; dan
penyandang disabilitas
Gedung ●
Spesifikasi umum utilitas bangunan gedung

DOKUMEN RENCANA TEKNIS

RENCANA ARSITEKTUR GAMBAR SITUASI/RENCANA TAPAK/SITEPLAN
GAMBAR LAY OUT & DENAH
GAMBAR TAMPAK DAN POTONGAN
RENCANA STRUKTUR GAMBAR RENCANA PONDASI & DETAIL
GAMBAR RENCANA KOLOM & DETAIL
RENCANA UTILITAS GAMBAR PENGELOLAAN AIR HUJAN
GAMBAR SISTEM SANITASI AIR BERSIH, AIR KOTOR, LIMBAH CAIR, DAN LIMBAH PADAT
GAMBAR RENCANA JARINGAN LISTRIK
PROSES PENERBITAN IMB

PENILAIAN DOKUMEN PERSETUJUAN PENERBITAN

RENCANA TEKNIS TERTULIS DOKUMEN IMB

●
Tim Teknis melegalisir ●
Tim Teknis menyetujui Rekom ●
Penerbitan Rekom IMB
Dokumen Rencana Teknis Penerbitan IMB ●
Penerbitan SKRD
●
Apabila Dokumen Rencana ●
Apabila tidak disetujui maka ●
Pembayaran SKRD
Teknis tidak sesuai / tidak dikembalikan kepada ●
Penerbitan IMB
lenkap maka dikembalikan Pemohon
kepada Pemohon
FLOWCHAT PERMOHONAN IMB

Mengajukan
PRA PERMOHONAN Permohonan IMB PERSYARATAN

Dikembalikan
PEMOHON
PEMOHON IMB (Persyaratan TEKNIS
Administrasi &
Teknis)

Tidak Lengkap

Tidak Disetujui
Dikembalikan

PENERBITAN SKRD PENILAIAN &

PENERBITAN IMB PEMBAYARAN SKRD PERSETUJUAN DOK
OLEH DPMPT DAN REKOM OLEH
OLEH PEMOHON RENCANA TEKNIS
DINAS TEKNIS
OLEH DINAS TEKNIS

= Proses Permohonan IMB = Proses Dinas Teknis (PUPR)