LIABILITAS JANGKA

PANJANG
ADALAH KEWAJIBAN YANG HARUS DILUNASI
DALAM WAKTU LEBIH DARI SATU TAHUN/ SATU
SIKLUS OPERASI NORMAL PERUSAHAAN
 UTANG HIPOTEK

Adalah kewajiban jangka panjang yang dijamin

oleh aset tetap atau aset yang tidak mudah
dipindahkan, seperti tanah, rumah, dan
bangunan lainnya.

Dalam utang hipotek, pihak pemberi pinjaman

berlaku sebagai pemegang hipotek, sedangkan
pihak peminjam sebagai pemberi hipotek.
 UTANG HIPOTEK

Maka syarat dari utang hipotek :

1. Jangka waktu pinjaman hipotek lebih dari 1 tahun
2. Jaminan harus berupa aset tetap
3. Dibuat dengan akta notaris
4. Semua biaya yg timbul dari transaksi hipotek
ditanggung oleh peminjam
 UTANG HIPOTEK

Contoh :
Pada 1 april 2013 PT Maju Jaya mendapat pinjaman
hipotek dari bank nusantara sebesar Rp 200.000.000
untuk jangka waktu 10 tahun, bunga 12%/tahun
dibayar setiap 1 oktober dan 1 april. Sebagai jaminan
diserahkan tanah seluas 1,5 Ha. Pinjaman tsb dibayar
10 kali @20.000.000 setiap tanggal 1 oktober dan
angsuran 1 oktober 2013. biaya provisi, materai, dan
administrasi sebesar Rp 600.000 ditanggung PT
Madurasa. Buatlah jurnal untuk PT Madurasa.
 UTANG HIPOTEK

Jawab :
1. Tanggal 1 april 2013 saat menrima pinjaman
kas 199.400.000
Beban Administrasi 600.000
Utang hipotek 200.000.000
 UTANG HIPOTEK

2. Tanggal 1 oktober 2013 waktu membayar angsuran ke 1

Jumlah angsuran ke 1 = 20.000.000
Bunga 1 april – 1 okt 2013 = 6 bulan
Maka : 6/12 x 12% x 200.000.000 = 12.000.000 +
Jumlah yg dibayar = 32.000.000

Jurnalnya
Utang hipotek 20.000.000
Beban bunga 12.000.000
Kas 32.000.000
 UTANG HIPOTEK

3. Tanggal 31 desember 2013

Utang hipotek masih ada 180.000.000. dari jumlah ini
sebesar 20.000.000 harus dibayar pada 1 oktober
2014. oleh karenanya jumlah tsb harus dilaporkan di
neraca sebagai kewajiban lancar maka dibuat jurnal
penyesuaian :
Utang hipotek 20.000.000
Utang hipotek segera jatuh tempo 20.000.000
 UTANG HIPOTEK

Perlu di ingat bahwa saldo utang hipotek pada 31

desember 2013 sebesar 180.000.000, ada bunga hipotek
yg sudah menjadi beban, yaitu dari 1 okt – 31 des 2013 =
3 bulan maka:
3/12 x 12% x 180.000.000 = 5.400.000
Jumlah tsb akan dilaporkan di neraca sebagai liabilitas
jangka pendek maka dibuat jurnal penyesuaian :
Beban bunga 5.400.000
Utang bunga 5.400.000
Pada tgl 1 januari 2014 dibuat jurnal pembalik :
Utang bunga 5.400.000
Beban bunga 5.400.000