UTANG HIPOTEK

1. Tanggal 1 Agustus 2017 PT. RAPP Pekan Baru menarik pinjaman hipotek sebesar Rp.
20.000.000,- kepada Bank SRI, dengan biaya administrasi Rp. 1.000.000,- Diangsur 6 bulan
sekali, dengan bunga 15% pertahun dan jangka waktu pelunasan adalah 20 bulan.
Diminta:
1. Catatlah pinjaman hipotek saat angsuran.
2. Catatlah penyesuaian diakhir periode. 

Penyelesaian:
Jurnal Pinjaman Hipotek
Kas                                 Rp. 19.000.000,-
Biaya Administrasi       Rp. 1.000.000,-
       Hutang Hipotek                                      Rp. 20.000.000,-

Jurnal tanggal 1 Agustus untuk angsuran dan bunga

Bunga= 15% x 6/12 x Rp.20.000.000,= Rp. 1.500.000,-
Hutang hipotek= Rp. 20.000.000 / Rp. 20 bulan = Rp. 1.000.000/bulan
Maka untuk 6 bulan adalah= 6 x Rp. 1.000.000,- = Rp. 6.000.000,-

Hutang Hipotek            Rp. 6.000.000,-

Bunga                              Rp. 1.500.000,-
      Kas                                                          Rp. 7.500.000,-

Jurnal Penyesuaian
Jumlah biaya untuk 6 bulan adalah Rp. 6.000.000,- maka dikurangi biaya administrasi Rp.
1.000.000,- hasilnya adalah Rp. 5.000.000,-  Mulai dari tanggal 1 Agustus sampai dengan 31
Desember adalah 5 Bulan. 

Bunga adalah 15% x 5/12 x Rp.20.000.000= Rp. 1.250.000,-

Hutang Hipotek                               Rp. 5.000.000,-
Biaya Bunga                                      Rp. 1.250.000,-
      Hutang Hipotek yang segera dibayar                  Rp. 5.000.000,-
      Hutang Bunga                                                           Rp. 1.250.000,- 

2. Tanggal 1 april 2010 PT. Indah Kiat mendapatkan pinjaman hipotek dari Bank PERMATA
sebesar 100.000.000 untuk jangka waktu 10 tahun, dengan bunga 12% pertahun. Dibayarkan
tiap tanggal 1 oktober dan 1 april, dan sebagai jaminan diserahkan sebidang tanah. Pinjaman
dibayar 10 x @ 10.000.000 tiap tanggal 1 oktober. Angsuran pertama tanggal 1 oktober 2010
provisi, materi, dan biaya administrasi 600.000 ditanggung oleh PT.Indah Kiat. Diminta
buatlah jurnal untuk tanggal 1 april 2010, 1 oktober 2010, 31 desember 2010, 1 januari 2011 dan
jurnal yang diperlukan sampai dengan tanggal 1 april 2012.

Penyelesaian:
1 April 2010 
Kas                                                             99.400.000
Beban Bunga                                                 600.000 
      Hutang Hipotek                                                        100.000.000
 
1 Oktober 2010 
Bunga= 6/12 x 12/100 x 100.000.000= 6.000.000
Hutang Hipotek                                      10.000.000
Beban Bunga                                             6.000.000 
      Kas                                                                                16.000.000
 
31 Desember 2010 
Bunga= 1 Okt s/d 31 Des 3/12 x 12/100 x 90.000.000= 2.700.000
Beban Bunga                                            2.700.000
      Hutang Bunga Hipotek                                             2.700.000
Hutang Hipotek                                     10.000.000 
      Hutang Hipotek yang segera jatuh tempo           10.000.000
 
1 Januari 2011                 
Hutang Biaya                                                 2.100.000 
      Beban Bunga                                                                2.700.000 

Hutang hipotek segera jatuh tempo    10.000.000 

      Hutang Hipotek                                                         10.000.000 

1 April 2011 
Bunga = 6/12 x 12/100 x 90.000.000= 5.400.000 
Hutang Hipotek                                        10.000.000 
Beban Bunga                                               5.400.000 
      Kas                                                                                 15.400.000
 
1 oktober 2011 
Bunga= 6/12 x 12/100 x 80.000.000= 4.800.000
Hutang Hipotek                                         10.000.000 
Beban Bunga                                                4.800.000
      Kas                                                                                   14.800.000
 
31 Desember 2011 
Bunga= 3/12 x 12/100 x 70.000.000= 2.100.000 
Beban Bunga                                                 2.100.000 
      Hutang Bunga                                                                   2.100.000 

Hutang hipotek                                          10.000.000 

      Hutang Hipotek yang segera jatuh tempo                10.000.000
 
1 Januari 2012 
Hutang Bunga                                               2.100.000
       Beban Bunga                                                                     2.100.000 

Hutang hipotek segera jatuh tempo       10.000.000

      Hutang Hipotek                                                              10.000.000 

1 April 2012 
Bunga= 6/12 x 12/100 x 70.000.000= 4.200.000
 Hutang Hipotek                                          10.000.000
Beban Bunga                                                 4.200.000
       Kas                                                                                     14.200.000 

3. Tanggal 1 Agustus 2020 PT. MAJU melakukan pinjaman hipotek sebesar Rp. 20.000.000,-
kepada Bank ABC, biaya administrasi untuk penarikan pinjaman tersebut adalah Rp. 1.000.000,.
pinjaman akan diangsur setiap 6 bulan sekali dengan bunga 15% pertahun dan jangka waktu
pelunasan 20 bulan.

Berdasarkan transaksi diatas, catatlah :

a. jurnal pinjaman hipotek

b. jurnal saat angsuran dan

Penyelesaian:
a. Jurnal Pinjaman Hipotek

b. Saat angsuran
Bunga= 15% x (6:12) x Rp.20.000.000,= Rp. 1.500.000,-
Hutang hipotek= Rp. 20.000.000 / Rp. 20 bulan = Rp. 1.000.000/bulan
Maka untuk 6 bulan adalah= 6 x Rp. 1.000.000,- = Rp. 6.000.000,-