Nelly Agustin -

U K UM 2032550086

H N
AN J IA
PE R J
 HUKUM PERJANJIAN

Perjanjian dapat dikatakan sebagai suatu peristiwa

hukum dimana 2 orang atau lebih saling berjanji untuk
melakukan atau tidak melakukan suatu perbuatan tertentu
dan dilakukan secara tertulis, seperti tercantum dalam
Pasal 1313 KUHper.
 Unsur-Unsur Perjanjian
• Essentialia artinya syarat sahnya
perjanjian
• Naturalia artinya lazimnya melekat
pada perjanjian
• Accedentalia artinya yang harus
disebut tegas
 Syarat Suatu Perjanjian

Berdasarkan Pasal 1320 KUHPer untuk syarat sahnya

suatu perjanjian-perjanjian diperlukan 4 syarat anatara lain :
1. Sepakat mereka yang mengikatkan dirinya
2. Kecakapan untuk membuat suatu perikatan
3. Suatu hal tertentu / Objek tertentu
4. Suatu sebab yang halal.
 Syarat Suatu Perjanjian

- Syarat pertama dan kedua diatas dinamakan syarat-syarat

subjektif (Perjanjian dapat dibatalkan :
Voidable/Vernietigbaarheid).
- Syarat ketiga dan keempat merupakan syarat-syarat
objektif (Perjanjian batal demi hukum : Void/nietig.
 Jenis-Jenis Perjanjian

1. Perjanjian Jual – beli

2. Perjanjian tukar menukar
3. Perjanjian sewa menyewa
4. Perjanjian perbutuhan / Kerja
5. Persekutuan
6. Hibah
7. Perjanjian pinjam pakai
8. Perjanjian pinjam meminjam
9. Perjanjian perdamaian
10. Persetujuan untung-untungan
11. Pemberian kuasa
 Asas-Asas Perjanjian
1. Asas kebebasan berkontrak.
2. Asas konsensualisme
3. Asas pacta sunt servanda
4. Asas itikad baik
5. Asas personalitas
 1. Asas Kebebasan Berkontrak
• Pasal 1338 ayat 1 KUHPer “ Semua perjanjian yang dibuat
secara sah berlaku sebagai undang-undang bagi mereka yang
membuatnya”
• Memberikan kebebasan kepada para pihak (dalam hal
menentukan isi, bentuk, serta macam perjanjian) untuk
mengadakan perjanjian akan tetapi isinya selain tidak
bertentangan dengan perundang-undangan kesusilaan, dan
ketertiban umum, juga harus memenuhi syarat sahnya perjanjian.
 2. Asas Konsensualisme

• Pasal 1320 ayat 1 KUHPer, perjanjian yang dibuat

lahir sejak adanya consensus atau kesepakatan dari
para pihak yang membuat perjanjian.
• Perjanjian telah ada dan sah sejak terjadinya
kesepakatan.
 3. Asas Pacta sunt servanda
• Asas kepastian hukum
• Pasal 1338 ayat 1 KUHPer
• Para pihak atau hakim atau pihak ketiga harus
menghormati substansi perjanjian yang dibuat
oleh para pihak sebagai layaknya undang-
undang.
 4. Asas Itikad baik
• Pasal 1338 ayat 3 KUHPer
• “Perjanjian harus dilaksanakan dengan itikad
baik”
• Para pihak harus melaksanakan subtansi
kontrak berdasarkan kepercayaan atau
keyakinan yang teguh atau kemauan baik dari
para pihak
 5. Asas Personalita
• Pasal 1315 KUHPer. “pada umumnya seseorang tidka dapat
mengadakan perikatan atau perjanjian selain untuk dirinya sendiri.
• Pasal 1340 KUHPer, “perjanjian hanya berlaku antara pihak yang
membuatnya”.
• Pasal 1317 KUHPer, “dapat pula perjanjian diadakan untuk kepentingan
pihak ketiga, bila suatu perjanjian dibuat untuk dirinya sendiri, atau
suatu pemberian kepada orang lain, mengandung suatu syarat semacam
itu.
• Pasal 1318 KUHPer, mengatur untuk kepentingan diri sendiri, ahli
waris, dan orang-orang yang memperoleh hak dari padanya.
 Prestasi
● Pelaksanaan dari isi kontrak yang
telah diperjanjikan menurut tata cara
yang telah disepakati Bersama.
● Prestasi tersebut bentuknya (1234
BW) :
1. memberikan sesuatu
2. berbuat sesuatu
3. tidak berbuat sesuatu
 Wanprestasi (1238 KUHPer)

● Tidak dilaksanakan suatu prestasi atau kewajiban

sebagaimana yang telah disepakati Bersama.
● Melakukan wanprestasi apablia:
1. Tidak memenuhi kewajibannya
2. Terlambat memenuhi kewajibannya
3. Memenihi kewajibannya tetapi tidak sebagaimana
mestinya
● Mendapatkan peyelesaian dalam kewajiban
memberikan penggantian biaya, rugi dan bunga.
 HA N K
T
Y O U