PEMBANGUNAN INSTALASI PENGOLAHAN AIR

LIMBAH (IPAL) KABUPATEN SLEMAN YOGYAKARTA

PT. KIMBA LAND

Fitri Aditya 114190034

Ibnu Fadlilah Mukhlis 114190064
Novani Rahayu R. J. 114190074
Yos Agasta 114190077
Vanya Cesaria Evelina Sari 114190082
TABLE OF Rencana Biaya Proyek
CONTENTS 03

Rencama Manajemen
01 Pendahuluan 04 SDM

Rencama Manajemen
02 Ruang Lingkup 05 Risiko
 1. PENDAHULUAN
Meningkatnya pertumbuhan penduduk dan industri di Kabupaten
Sleman dan tercemarnya beberapa sungai di Kota Yogyakarta yang
berhulu di Sleman

Identifikasi Gambaran Umum

Tujuan
Permasalahan Perusahaan
 IDENTIFIKASI
PELAKU PROYEK
Company Owner

Project
Eksternal
Manajer

Govermen Public Team

Society Suppliers Bendahara Sekretaris
t Relation Manager

Employee
Engineer
s
 2. RUANG LINGKUP

Data Umum Proyek Ruang Lingkup Proyek

• Tahap perencanaan
• Tahap pelaksanaan pertama
• Tahap pelaksanaan kedua
• Tahap pelaksanaan ketiga
• Tahap terakhir
WORK BREAKDOWN STRUCTURE
(WBS) Pengelolaan Air Limbah
Work Breakdown Structure
Project Start Tue, 1 jun 2022
Level WBS Task Description Assigned To Duration (days) Start End Notes
1 1 Tahap Perencanaan   28 01/01/2022 28/01/2022  
2 1.1 Perizinan Administrasi   6 01/01/2022 07/01/2022  
2 1.2 Pemetaan Lapangan   5 08/01/2022 13/01/2022  
2 1.3 Pengambilan Data Berdasarkan Dinas Terkait   5 13/01/2022 18/01/2022  
2 1.4 Perancangan Sistem Pengelolaan Air Minum   4 18/01/2022 21/01/2022  
2 1.5 Pemaparan Hasil Perancangan Pada Dinas PU   3 22/01/2022 25/01/202  
2 1.6 Proses Tender Kepada Client   6 25/01/2022 31/01/2022  
1 2 Pelaksanaan Tahap Awal   28 02/02/2022 30/02/2022  

2 2.1 Sosialisasi Kepada Masyakarat Menganai Pembangunan   1 02/02/2022 02/02/2022  

2 2.2 Perekrutan Pekerja   27 03/02/2022 20/02/2022  

2 2.3 Persiapan Alat   2 21/02/2022 23/02/2022  
2 2.4 Pengumpulan Material   2 23/02/2022 25/02/2022  
2 2.5 Pembersihan Lahan dan Persiapan   3 25/02/2022 28/02/2022  
1 3 Pelaksanaan Tahap Kedua   28 02/03/2022 30/03/2022  
2 3.1 Pemasangan Patok di Lokasi Pembangunan   7 02/03/2022 09/03/2022  
2 3.4 Pembangunan Saluran   14 10/03/2022 24/03/2022  
2 3.5 Pengecekan Kelurusan Saluran   3 24/03/2022 27/03/2022  
2 3.6 Pengontrolan oleh Ahli K3   2 27/03/2022 29/03/2022  
2 3.7 Pengecekan oleh Kepala Proyek   2 29/03/2022 31/03/2022  
1 4 Pelaksanaan Tahap Ketiga   29 01/04/2022 30/04/2022  
2 4.1 Pengerjaan Bak Keseluruhan   20 01/04/2022 21/04/2022  
2 4.2 Pengecekan Target Saluran   3 27/04/2022 30/04/2022  

2 4.3 Pemaparan Laporan Tengah Proyek Kepada Pemerintah   3 27/04/2022 30/04/2022  

1 5 Pelaksanaan Tahan Akhir   20 01/05/2022 21/05/2022  

2 5.1 Penyelesaian pembangunan saluran   6 01/05/2022 07/05/2022  

2 5.2 Pengecekan ulang keseluruhan saluran dan bak   6 01/05/2022 07/05/2022  

 KENDALA-KENDALA PROYEK

Kondisi
Perizinan
Lingkungan

SDM Konsflik antar

Stakeholder

Waktu
 KEBUTUHAN PROYEK

Perangkat Lunak, Perangkat Keras SDM

Manajemen struktur
oranisasi, jadwal kerja,
dll.

Surat Internal &

Alat dan Bahan Eksternal
Proyek Surat permohonan
Kerjasama, perjanjian
kontrak, dll.
3. RENCANA BIAYA PROYEK
Anggaran Pekerja
Material Labour
Total
Cost Cost
No. Description Unit Qty
Cost Unit Total I Cost Unit Total II
Rp.
(Rp) (Rp) (Rp) (Rp)

Temporary keet for Staff

1 m 2
50 1.080.000 54.000.000 250.000 12.500.000 66.500.000
& worker

2 Temporary Electricity 1ph     (by Owner)        

3 Temporary water supply     (by Owner)        

4 Drinking Water bln 4 1.000.000 4.000.000 500.000 2.000.000 6.000.000

5 Setting out ls 1 15.000.000 15.000.000 5.000.000 5.000.000 20.000.000

BPJS, CAR, Surety

6 ls 1 14.785.000 14.785.000 1.000.000 1.000.000 15.785.000
Bond

7 Construction Drawing ls 1     15.000.000 15.000.000 15.000.000

8 As Built Drawing ls 1     6.500.000 6.500.000 6.500.000

9 Test Kesehatan org 18     500.000 9.000.000 9.000.000

10 Test Antigen 3 kali org 18     300.000 5.400.000 5.400.000

Site Clearing and

11 bln 6     1.500.000 9.000.000 9.000.000
Cleaning

13 Ahli K3 org 3     10.000.000 30.000.000 30.000.000

14 Ahli Manajemen Risiko org 2     8.500.000 17.000.000 17.000.000

  Total     31.865.000  87.785.000  49.300.000 112.400.000 200.185.000

 Anggaran Material
Material Cost Labour Cost Total
NO  Description Unit Qty Cost Unit Total I Cost Unit Total II
(Rp)
(Rp) (Rp) (Rp) (Rp)

Fondasi Tanki
1 set 11 284.000 3.124.000 178.000 1.958.000 5.082.000
IPAL

2 Kayu Galam btg 55 25.000 1.375.000 15.000 825.000 2.200.000

3 Urugan Pasir m3 5 350.000 1.750.000 200.000 1.000.000 2.750.000
4 Lantai Kerja m3 5 1.929.000 9.645.000 685.000 3.425.000 13.070.000

Formwork
5 m2 4,5 148.000 666.000 120.000 540.000 1.206.000
Foundation

Reinforcement bar
6 kg 325 22.000 7.150.000 9.400 3.055.000 10.205.000
U24

7 Concrete K-225 m3 4 2.372.000 9.488.000 685.000 2.740.000 12.228.000

8 Wall (IPAL) m3 0,5 2.372.000 1.186.000 685.000 342.500 1.528.500

9 Slab / Lantai m3 0,5 2.372.000 1.186.000 685.000 342.500 1.528.500

10 Beam 300x250 m2 21 148.300 3.114.300 120.000 2.520.000 5.634.300

11 Reinforcement bar m3 0,5 2.372.000 1.186.000 685.000 342.500 1.528.500

Wall (Bak
12 m3 0,5 2.372.000 1.186.000 685.000 342.500 1.528.500
Monitoring)

Tutup Plat Bordes

13 kg 250 28.300 7.075.000 11.500 2.875.000 9.950.000
3mm +L30x30

14 Cat Epoxi Primer m2 45 41.500 1.867.500 18.500 832.500 2.700.000

15 Cat Epoxi Finish m2 45 78.000 3.510.000 7.500 337.500 3.847.500

16 Railing m1 15 375.000 5.625.000 175.000 2.625.000 8.250.000

Pompa Sirkulasi
17 set 4 1.650.000 6.600.000 350.000 1.400.000 8.000.000
+Accs+Prf Pipe

Pompa
18 Aerator+Accs + set 3 950.000 2.850.000 250.000 750.000 3.600.000
Prf Pipe

Panel Listrik +
19 set 1 20.800.000 20.800.000 2.500.000 2.500.000 23.300.000
Box Aerator

20 Bio Ball set 1 11.000.000 11.000.000 1.000.000 1.000.000 12.000.000

21 Inbox Piping set 1 2.250.000 2.250.000 750.000 750.000 3.000.000

22 Bucket SS , 3 unit set 1 2.700.000 2.700.000 800.000 800.000 3.500.000

23 Magasin Kaporit set 1 1.043.200 1.043.200 300.000 300.000 1.343.200

Outlet IPAL, PVC

24 m1 40 231.700 9.268.000 35.000 1.400.000 10.668.000
AW 4"+Accss

Walk Way Rangka

25 m1 10 426.000 4.260.000 184.000 1.840.000 6.100.000
baja ringan

lantai kayu.,
26 m1 10 426.000 4.260.000 184.000 1.840.000 6.100.000
railing GIP 1' light

27 Bak Lumpur set 1 7.592.000 7.592.000 2.530.000 2.530.000 10.122.000

Kayu Galam Fdn

28 btg 15 25.000 375.000 15.000 225.000 600.000
bak lumpur

Shelter (3,4 x 3
29 m2 5 780.000 3.900.000 2.805.000 14.025.000 17.925.000
m2)

Pembebasan
30 mm 100 350.000 35.000.000     35.000.000
Lahan

  Sub Total      65.512.800 171.032.000 16.667.900  53.463.000 224.495.000

 Anggaran Sewa Alat
Material Cost Labour Cost
N Duration
Nama alat Qty Cost Unit Cost Unit Total II Total (Rp)
o (Days) Total I (Rp)
(Rp) (Rp) (Rp)
1 Concrete Mixer 1 40 250.000 10.000.000 35.000 1.400.000 11.400.000

2 Genset 10-1000 KVA 1 40 200.000 8.000.000 20.000 800.000 8.800.000

3 Papan rambu-rambu 1 60 20.000 120.000     120.000

4 Alat Bantu lainnya        s     55.000.000

  Total       18.120.000   2.200.000 75.320.000

Total Anggaran
No Keterangan Pengeluaran
1 Anggaran Pekerja 200.185.000
2 Anggaran Material 224.495.000
3 Anggaran Sewa Alat 75.320.000
Total 500.000.000
Anggatan Tidak Terduga 10% 50.000.000
Total Keseluruhan 550.000.000
4. Rencana Manajemen SDM
Spesifikasi Identifikasi Stakeholder
 Struktur Organisasi Proyek

Project Owner

Fitri Aditya

Project Manager

Yos Agasta

Finance HR Operation

Vanya Cesaria Novani Rahayu Ibnu

5. RENCANA MANAJEMEN RISIKO

Identifikasi Risiko

Analisis Risiko Perencanaan

Perencanaan
Kulitatif dan Manajemen
Respon Risiko
Kuantitatif Risiko

Pengendalian dan
Monitoring Risiko
 Risiko Proyek

Finansial

Keselamatan Material

Administrasi Perencanaan
MANAJEMEN RISIKO DENGAN ANALISIS SWOT

Ancaman
Kelemahan
Bencana alam, proyek
Keterbatasan anggara terbengkalai, dll.

Kekuatan Peluang
Memiliki SDM yang Proyek didukung penuh
profesional oleh masyarakat dan
instansi terkait
TERIMA KASIH
ATAS
PERHATIANNYA