PERAN KEPALA DESA DALAM KONVERSI HAK MILIK ATAS TANAH

DARI SURAT LETTER C MENJADI SERTIFIKAT HAK MILIK

(STUDI KASUS DI DESA TUNGGUL PANDEAN KABUPATEN JEPARA)

Di Susun Oleh :
Bagus Arta Wicaksana
30301800088
SISTEMATIKA PENULISAN
BAB I
PENDAHULUAN
BAB II
TINJAUAN PUSTAKA

BAB III
HASIL PENELITIAN & PEMBAHASAN

BAB IV
PENUTUP
 LATARBELAKANG MASALAH
Tanah sebagai karunia Tuhan Yang Maha Esa merupakan Sumber daya Alam yang sangat
diperlukan manusia untuk mencukupi kebutuhan, seperti bercocok tanam, tempat tinggal,
maupun untuk melakukan usaha. Begitu bernilainya tanah sehingga manusia yang
merupakan makhluk sosial akan mempertahankan tanahnya dengan cara apapun.
Ketentuan-ketentuan konversi tanah diatur dalam UUPA yaitu dalam Pasal I sampai
Pasal IX Ketentuan Konversi UUPA, yang pelaksanaannya diatur lebih lanjut dengan
Peraturan Menteri Agraria (PMA) Nomor 2 Tahun 1960 tentang Pelaksanaan beberapa
ketentuan UUPA untuk Konversi Tanah Hak Barat dan Peraturan Menteri Pertanian dan
Agraria (PMPA) Nomor 2 Tahun 1962 tentang Penegasan Konversi dan Pendaftaran Bekas
Hak Indonesia atas Tanah untuk Hak atas Tanah bekas Hak Adat.
Kepala Desa mempunyai peran dan juga kedudukan yang sangat penting dalam
Pemerintahan Desa. Ia merupakan pemimpin terhadap jalannya tata urusan pemerintahan
yang ada di desa. Seorang Kepala Desa merupakan penyelenggara dan sekaligus sebagai
penanggung jawab atas jalannya roda pemerintahan dan pembangunan di dalam
wilayahnya. Sehubungan dengan hal tersebut penulis tertarik untuk melakukan penelitian
yang dituangkan dalam bentuk skripsi dengan judul ” PERAN KEPALA DESA DALAM
KONVERSI HAK MILIK ATAS TANAH DARI SURAT LETTER C MENJADI SERTIFIKAT HAK MILIK
(Studi Kasus di Desa Tunggul Pandean Kabupaten Jepara)”
 RUMUSAN MASALAH
1. Bagaimana peran Kepala Desa dalam konversi hak milik atas
tanah dari surat Letter C menjadi sertifikat hak milik?
2. Bagaimana proses pelaksanaan konversi tanah surat letter c
menjadi sertifikat hak milik di Desa Tunggul Pandean
Kabupaten Jepara?
3. Apa saja hambatan dan solusi dalam proses pelaksanaan
konversi tanah letter C menjadi sertifikat hak milik di Desa
Tunggul Pandean Kabupaten Jepara?
 TUJUAN PENELITIAN
1. Untuk mengetahui peran Kepala Desa dalam konversi hak milik
atas tanah dari surat Letter C menjadi sertifikat hak milik
2. Untuk mengetahui proses pelaksanaan konversi tanah surat letter
c menjadi sertifikat hak milik di Desa Tunggul Pandean Kabupaten
Jepara
3. Untuk mengetahui hambatan dan solusi dalam proses pelaksanaan
konversi tanah letter c menjadi sertifikat hak milik di Desa
Tunggul Pandean Kabupaten Jepara
 METODE PENELITIAN
PENDEKATAN
PENELITIAN
◦ YURIDIS SOSIOLOGIS

SUMBER DATA METODE ANALISIS

◦ SUMBER DATA PRIMER DATA
◦ SUMBER DATA SEKUNDER ◦ DESKRIPTIF
KUALITATIF

SPESIFIKASI
METODE
PENELITIAN
PENGUMPULAN DATA
◦ DESKRIPTIF ANALISIS
◦ STUDI LAPANGAN
◦ STUDI KEPUSTAKAAN
HASIL PENELITIAN
&
PEMBAHASAN
 PERAN KEPALA DESA DALAM KONVERSI HAK MILIK
ATAS TANAH DARI SURAT LETTER C MENJADI
SERTIFIKAT HAK MILIK

Kepala Desa

PERAN KEPALA DESA BERDASARKAN PP

Konversi Hak Milik
NO.24 Tahun 1997 Atas Tanah Dari Surat
1. Sebagai Anggota ajudikasi atau Letter C Menjadi
pembantu pelaksanaan pendaftaran Sertifikat Hak Milik
tanah
2. Berwenang membuat surat
keterangan yang menguatkan sebagai pihak
tentang hak tanah yang melegalkan
Sebagai Penyuluh Sebagai seseorang
3. Kepala Desa berhak membuat surat dan pihak yang
tentang program yang mengetahui
keterangan yang membenarkan surat mengetahui di
program riwayat-riwayat
bukti hak sebagai ahli waris dalam dokumen-
pemerintah tanah yang ada di
4. desa-desa wilayah yang terpencil dokumen bukti
tentang daerahnya
BPN dapat menunjuk Kepala Desa permulaan atau
pertanahan
sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah riwayat tanah
Sementara
 PROSES PE LAKSANAAN KONVERSI TANAH SURAT LE TTER C MENJADI
SERTIFIKAT HAK MILIK DI DE SA TUNGGUL PANDEAN KABUPATEN JEPARA

Pengumpulan dan
Pengumpulan Penyajian Penyimpana
pengolahan data
Pemerinta dan Penerbitan Data Fisik n Daftar
Sistematik yuridis serta
h Desa pengolahan Sertipikat dan Data Umum dan
pembukuan
data fisik Yuridis Dokumen
haknya

Pemohon

Pengumuman Data
Penegasan
Fisik dan Data
Permohonan Pengumpulan dan Konversi dan
Yuridis dan
Pendaftaran Penelitian Data Pengakuan Hak
Sporadik Pengesahannya
dan Yuridis Bidang
Pengukuran Tanah
Penyimpanan Penegasan
Penerbitan
daftar umum Konversi dan
Sertipikat
dan dokumen Pengakuan Hak
 HAMBATAN DAN SOLUSI DALAM PROSES PELAKSANAAN KONVERSI
TANAH LETTER C MENJADI SERTIFIKAT HAK MILIK DI DESA
TUNGGUL PANDEAN KABUPATEN JEPARA

Hambatan: Solusi:
1. Kesadaran masyarakat yang masih 1. Mengadakan pertemuan rutin kepada seluruh elemen
rendah akan pentingnya bukti masyarakat Desa Tunggul Pandean, selain menjaga silaturahmi
kepemilikan sertifikat hak milik, antar masyarakat, tujuan lain adanya pertemuan tersebut
dikarenakan sertifikat hak milik adalah untuk mengadakan sosialisasi tentang tertib pertanahan
mempunyai pembuktian yang kuat. salah satunya yaitu melakukan konversi hak milik.
2. Masih mahalnya biaya proses 2. Mengenai mahalnya biaya pendaftaran tanah khususnya
pendaftaran tanah dikarenakan, konversi hak, pemerintah Desa Tunggul Pandean menyarankan
masyarakat desa Tunggul Pandean kepada masyarakat untuk ikut serta dalam program nasional
agrarian (PRONA) yaitu program pendaftaran secara sistematik
mempunyai tanah yang luas, sehingga
lengkap dimana, program tersebut biayanya lebih ringan dari
biaya pengukurannya menjadi
pada mengurus sendiri secara sporadic.
membengkak.
3. Tidak updatenya datamengenai mutasi-mutasi girik atau letter c
3. Permasalahan dari pemerintah desa di Desa Tunggu Pandean, diselesaikan dengan cara menjalin
yang sebelumnya yaitu lupa atau tidak komunikasi terhadap pemerintahan yang sebelumnya, selain
mencatat mutasi-mutasi yang terjadi di menjalin silaturahmi dengan pemerintahan terdahulu,
Daerah pemerintahannya, sehingga Pemerintah Desa yang kini memimpin dapat mengetahui
rawan menimbulkan sengketa. program-program yang belum terselesaikan dari pemerintahan
yang sebelumnya sehingga Desa Tunggu Pandean menjadi lebih
baik sesuai dengan harapan warga desa tersebut.
 KESIMPULAN
1. Peran kepala desa dalam 2. Proses pelaksanaan konversi tanah 3. Hambatan dan solusi dalam proses
konversi hak milik atas surat letter c menjadi sertifikat hak pelaksanaan konversi tanah letter c
tanah dari surat letter c milik di desa tunggul pandean menjadi sertifikat hak milik di desa
menjadi sertifikat hak kabupaten jepara yaitu dengan tunggul pandean kabupaten jepara
milik yaitu peran kepala melalui beberapa tahap antara lain yaitu hambatan yang terjadi
desa sangatlah berperan masyarakat melakukan Permohonan dikarenakan masyarakat masih
penting dikarenakan Pendaftaran dan Pengukuran, memiliki kesadaran yang rendah
karena kedudukan Pengumpulan dan Penelitian Data akan pentingnya bukti kepemilikan
kepala desa dalam hal Yuridis Bidang Tanah, Pengumuman tanah berupa sertifikat hak milik,
ini sebagai pihak Data Fisik dan Data Yuridis dan masih mahalnya biaya pendaftaran
yang melegalkan dan Pengesahannya, Penegasan dan tidak terupdatenya mutasi-
pihak yang mengetahui Konversi dan Pengakuan Hak, mutasi dari pemerintahan desa
di dalam dokumen- Pembukuan Hak, Penerbitan terdahulu, solusi dari hambatan
dokumen bukti permulaan Sertipikat, Penyajian Data Fisik dan tersebut yaitu dengan cara
atau riwayat tanah Yuridis serta Penyimpanan Daftar sosialisasi kepada masyarakat
tersebut. Tanpa adanya Umum dan Dokumen. pentingnya tertib administrasi
alat-alat bukti permulaan pertanahan, mengikut sertakan
yang dikeluarkan dan di masyarakat yang keberatan dengan
legalkan oleh kepala biaya kedalam program PRONA dan
desa maka proses menjalin hubungan baik dengan
konversi tentunya tidak pemerintahan desa sebelumnya.
dapat berjalan.
 SARAN

1. Untuk meningkatkan kesadaran masyarakat dalam pelaksanaan pendaftaran

tanah, perlu ditingkatkan pengadaan penyuluhan yang terpadu dan
berkesinambungan dengan melibatkan instansi pemerintah terkait seperti
Dinas Pertanian atau dinas Perpajakan dan berbagai unsur yang ada di
masyarakat.

2. Kepada masyarakat supaya segera mensertifikatkan tanahnya, mengingat

akan pentingnya sertifikat tanah sebagai bukti yang dapat memberikan
kekuatan dan kepastian hukum terhadap bidang tanah yang dimilikinya
TERIMAKASIH