LATIHAN SOAL PERSIAPAN UJIAN PPAT 2022

PENDAFTARAN TANAH & HAK ATAS TANAH

SETIAP SOAL DIBACA DENGAN TELITI DAN DIPAHAMI AGAR DAPAT MENJAWAB PERTANYAAN -
PERTANYAAN SECARA BENAR !

DR. AKSAL ARSYAD, S.H., M.KN

NOTARIS & PPAT

DOSEN

BIDANG ADVOKASI & PELAYANAN HUKUM

PP IPPAT
DISAMPAIKAN PADA BIMTEK UJIAN PPAT, PP IPPAT

TANGGAL 17, 20, 22, BULAN 10 TAHUN 2022

Soal-soal :

1. Dalam rangka percepatan pendaftaran tanah diterbitkan PP 24 tahun 1997, kemudian dikenal pendaftaran sistematik dan sporadik, apa
perbedaan kedua sistem tersebut ?
2. Mengenai pengecekan data di Kantor Pertanahan letak tanah sebelum dibuat akta PPAT :
a. Apa tujuan pengecekan ? b. Kapan
sebaiknya akta PPAT dibuat setelah pengecekan ? c. Perlukah pengecekan ulang
apabila para pihak baru akan menghadap PPAT lagi seminggu kemudian setelah pengecekan pertama ?
3. Dalam pendaftaran tanah pertama secara sistematik dan sporadic, perlu diumumkan mengenai data yuridis dan data fisik :
a. Apa tujuan pengumuman tersebut ?
b. Berapa lama pengumumannya ?
4. Jelaskan proses penerbitan sertipikat II sebagai pengganti sebagai sertipikat yang hilang ?
5. Akibat dari peralihan piutang dari Bank kepada BPPN, maka perlu diadakan pendaftaran peralihannya HakTanggungan.
a. Apasaja yang harus diserahkan oleh BPPN kepada Kepala Kantor Pertanahan untuk keperluan pendaftaran tersebut ?
b. Perlukah dibuat akta HAT untuk peralihan Hak Tanggungan tersebut ? Jelaskan !
6. Apa yang saudara ketahui tentang Surveyor berlisensi, dan apa tugas yang dapat dilaksanakan dalam rangka menunjang
kegiatan pelayanan kepada masyarakat di bidang pertanahan
7. Salah satu tujuan pokok UUPA meletakkan dasar untuk memberikan kepastian hukum mengenai hak-hak atas tanah bagi rakyat Indonesia.
Bagaimana bunyi pasal dalam UUPA yang menegaskan hal tersebut? Pendaftaran tanah pada mulanya diatur dalam PP 10/1961, telah
diperbarui dengan PP 24/1997, kapan mulai berlakunya ?
8. Dengan PP 24/1997 tentang pendaftaran tanah ada 2 cara pendaftaran tanah, jelaskan ke-2 cara tersebut !
9. Dalam rangka mempercepat pelaksanaan pendaftaran tanah untuk pertama kali disamping dilaksanakan pendaftaran tanah secara rutin juga
dilaksanakan melalui Ajudikasi. Wilayah desa/Kelurahan yang bagaimana yang diutamakan dilaksanakan melalui Ajudikasi dan Sebutkan
susunan Panitia Ajudikasi !
10. Dua bidang tanah/lebih dapat diminta untuk digabung menjadi satu bidang apa persyaratannya agar bidang-bidang tanah bisa digabung menjadi
satu apabila berakhirnya jangka waktu hak atas tanahnya berbeda? Bagaimana caranya ?
11. Sertipikat hilang dapat dimintakan penggantinya didasarkan atas pernyataan dan pemegang hak yang dibuat dalam surat pernyataan dibawah
sumpah dan diumumkan dalam surat kabar, dimana sumpah dilakukan bagaimana apabila pemegang hak tidak bisa hadir di Kantor Pertanahan
letak tanahnya? Berapa lama jangka waktu pengumuman
12. Apa yang harus disampaikan BPPN kepada Kepala Kantor Pertanahan untuk keperluan pendaftaran beralihnya Hak Tanggungan akibat
peralihan piutang kepada BPPN ? Kantor Pertanahan mana yang harus mendaftar beralihnya Hak Tanggungan tersebut ?
13. Apa yang saudara ketahui tentang cessie/subrogasi berkaitan dengan hak tanggungan ? Jelaskan apakah peralihan Hak Tanggungan
memerlukan akta PPAT ?
14. Sesuai pasal 45 PP No. 24 Tahun 1997 tentang pendaftaran tanah disebutkan bahwa kepala kantor
pertanahan menolak untuk melakukan pendaftaran akta antara lain disebabkan karena perbuatan hukum dalam akta
PPAT dibatalkan, Sebutkan 2 hal yang menjadi sebab batalnya akta tersebut !
15. Dalam pasal 39 PP No. 24 Tahun 1997 tentang pendaftaran tanah, diatur penolakan pembuatan akta oleh PPAT,
jelaskan hal-hal yang dapat menjadi penyebab ditolaknya pembuaatan akta oleh PPAT !
16. Jual beli di bawah tangan tidak dapat disebut ilegal tetapi informal, jelaskan !
17. Sesuai dengan pasal 9 PP No.24 Tahun 1997 bahwa ada 6 (enam) obyek pendaftaran tanah, sebutkan dan jelaskan
secara singkat :
18. Sistem pendaftaran tanah yang dianut diberbagai negara adalah pendaftaran tanah dengan sistem negatif, sistem
positif, sistem negatif bertendensi positif (qua positif), yang manakah dipergunakan dinegara kita, jelaskan ?
19. Jelaskan pengertian sertifikat sebagai tanda bukti hak yang berlaku sebagai alat pembuktian yang kuat
sebagaimana dalam pasal 19 UUPA tahun 1960 ?
20. Dalam pendaftaran tanah pertama kali secara sistematik dan sporadic perlu diumumkan mengenai data yuridis
dan data fisik, jelaskan tujuan pegumuman tersebut dan berapa lama pengumumannya ?
SELAMAT MENGIKUTI UJIAN PPAT

&
SUKSES SEMUA