UTS PENDAFTARAN TANAH

Nama : Febri Bastanta Ginting

NIM : 190200382
Grup :C

Soal :

1. Apa yg saudara ketahui tentang pendaftaran tanah sistematis ?

2. Apakah setiap orang yang akan mendaftarkan tanahnya terlebih dahulu harus ke ppat ?
3. Apa tujuan dari pemeliharaan data dan kapan pemeliharaan data itu dilakukan ?
4. Jelaskan pengertian dari asas negative yang bertendensi positif (jawab beserta contoh) !
5. Apa yang di maksud dengan
a. Pemastian Lembaga
b. rechtsverwerking
c. rechtcadaster

Jawab :

1. Pendaftaran tanah sistematis, menurut hemat saya merupakan program pendaftaran tanah
secara bersama - sama gratis yang dilakukan dalam satu regional tertentu misalnya disuatu desa
atau kelurahan dengan jaminan hukum yang biasa disingkat PTSL. Sebelum PTSL ada PRONA
akan tetapi hanya berfokus pada tanah yang sudah didaftar dan diukur saja.

2. Didalam dunia pendaftaran tanah ada dua Lembaga penting yaitu BPN dan PPAT. BPN
berfungsi membuat sertifikiat tanah sedankan PPAT membuat akta dan merupakan mitra kerja
BPN. Peran PPAT sendiri ketika ada transaksi jual beli tanah dan kemudia PPAT berfungsi
membuat peralihan haknya.
3. Tujuan pemeliharaan data ialah menyesuaikan data fisik dan yuridis dalam peta
pendaftaran ,daftar tanah, daftar nama, surat ukur, buku tanah, dan sertifikat dengan perubahan-
perubahan yang kemudian terjadi.

4. Asas negative betendensi positif memiliki makna bahwa pendaftaran tanah di Indonesia
masyarakat tidak memiliki hak mutlak atas tanah dan pemerintah masih dapat mengklaim
kepemilikan tersebut bila dibutuhkan untuk kepentingan negara.
Contoh penggusuran dan pemberian ganti rugi terhadap lahan masyarakat yang akan dibangun
jalan tol.

5.
a. Pemastian Lembaga
Merupakan Lembaga yang memonopoli fungsinya satu sama lain masing - masing dalam
fungsi peralihan hak atas tanah , ada dua hal yang penting dalam peralihan hak atas tanah yaitu
pembuatan dan penandatangan sertifikat oleh PPAT dikantor BPN.

b. Rechtsverwerking
Merupakan prinsip yang menyatakan bahwa seorang pemilik tanah yang meninggalkan
tanahnya terlantar dalam kurun waktu tertentu dan membiarkan orang lain mengurus tanahnya
dan menduduki tanahnya akan menyebabkan kepemilikan tanah akan berpindah tangan.

c. Rechtcadaster
Ialah pelaksanaan pendaftaran tanah yang memiliki tujuan untuk memberikan kepastian
hukum dan perlindungan hukum bagi pemegang hak atas tanah dengan alat bukti yang ada pada
proses pendaftaran tanah tersebut yang berupa buku tanah dan sertifikat tanah yang terdiri dari
Salinan buku tanah dan surat ukur.