PENGETAHUAN DASAR EMPLASEMEN

STASIUN DAN STABLING

(E10PDE01)

KULIAH MINGGU KE II
 Isu Perencanaan
A. Kebijakan

@ Tujuan pembangunan / modernisasi

- meningkatkan profitabilitas core business
- mengembangkan ruang stasiun utk meningkatkan
side business
- meningkatkan kenyamanan / mengurangi kepadatan
penumpang
- menyediakan stasiun utk pihak lain (airport,
seaport, sport stadia)
- mengenerate pengembangan wilayah
Isu Perencanaan

@ Siapa client kita ?

- operator ka swasta
- operator ka pemerintah
- perusahaan infrastruktur pemerintah / swasta
- pemerintah pusat / kota
- perusahaan properti
- kontraktor
- ppp profider
- pihak ke 3 lain : bandara, pelabuhan, stadion
Isu Perencanaan

@ Siapa yg akan membiayai pembangunan ?

- perusahaan kereta api
- perusahaan infrastruktur
- perusahaan properti
- ppp profider
- pemerintah pusat / kota
- perbankan
- pihak ke 3 lain
Isu Perencanaan

@ Proses perencanaan
Adalah menggali seluruh kebutuhan dan tujuan client
dan mengkristalisasikan dalam bentuk kebutuhan
yg akan dipenuhi dalam implementasi pembangunan.

Persetujuan dan ijin2 diperlukan dari :

1. pemerintah kota (tata kota)
2. badan keselamatan ka
3. badan cagar budaya
4. KLH / amdal
5. KemenHub (Renc.Induk Perkeretaapian)
 Isu Perencanaan
B. Ukuran & Lokasi

@ Pemilihan lokasi
- luas tanah yg memadai (existing+development)
- level area dengan drainase yg baik
- aligment / kesesuaian dng jaringan ka
- aksesibilitas mudah
- ketersediaan pasokan air dan matrial
@ Kendala
- adanya jaringan road trafic
- kendala geometris (lengkung vertikal/horisontal)
Isu Perencanaan

- lahan terbatas
- lahan tidak sesuai peruntukan
- akses tdk mendukung utk konstruksi
- kendala operasional (operasi & perawatan)

@ Skala proyek
Tergantung profitabilitas stasiun (juml.penumpang/th,
volume bisnis pendukung)
Seberapa besar client akan menyediakan dana ?
Isu Perencanaan

@ Performansi umur bangunan

- struktur utama yg kokoh
- penggunaan matrial sederhana
- teknologi konstruksi yg mudah
- kemudahan perawatan / free maintenance
- fleksibilitas ruang utk perubahan fungsi dan luas

@ Memperbaharui, modernisasai / mengganti baru ?

Tergantung pada kebijakan internal dan eksternal
 Isu Perencanaan

C. Organisasi & Prosedur

@ Tantangan organisasi client

Tuntutan thdp client :
- komitmen thdp penyiapan dana proyek
- komitmen thdp visi masa depan
- komitmen thdp kreatifitas dan imajinatif
- komitmen thdp standard tinggi lingkungan
- komitmen thdp pengambilan keputusan yg cepat
Isu Perencanaan
@ Peramalan kebutuhan

Menghitung kebutuhan berdasarkan data sbb :

- perubahan populasi
- pertumbuhan ekonomi
- kepadatan lalu lintas
- pengalaman waktu perjalanan
- tingkat tarif
Isu Perencanaan
@ Skala waktu

Jadwal proyek hrs disusun dng akurat dan

mempertimbangkan segala aspek, kalau perlu bisa
dipercepat (crash prog) agar efisien, perusahaan
cepat mendapatkan revenue dan masyarakat
cepat terlayani dng baik.
 Prinsip2 Disain Stasiun
D. Tipe proyek stasiun

@ Perawatan (Maintaining)
- yaitu proses mengembalikan kondisi
bangunan stasiun seperti pada kondisi
awal setelah mengalami kemunduran fisik
- perawatan secara teratur akan mengurangi
biaya perbaikan secara keseluruhan.
- biaya perawatan stasiun cukup tinggi
karena memperhitungkan tetap
beroperasinya ka.
Prinsip2 Disain Stasiun

@ Modernisasi (Modernizing)
- modernisasi dilakukan jika kondisi
stasiun sdh tidak bisa memberikan
performasi sesuai dng perkembangan
kebutuhan (ops,pelayanann,komersial)
- pengembangan scr vertikal dimungkinkan
mengingat keberadaan site yg terbatas.
- dapat dilakukan dng cara melapisi bagian
yg lama dng bahan dan teknologi yg baru.
Prinsip2 Disain Stasiun

@ Menghidupkan Stasiun mati (Reopening)

- stasiun yg sdh lama mati,karena
perkembangan demografi,pertumbuhan
penduduk,kemacetan lalu lintas dan
perkembangan ekonomi dapat dibuka
kembali.
- pembiayaan pembebasan lahan dapat
dibebankan kpd pemerintah lokal,investasi
oleh pemerintah pusat dan operasional
oleh operator ka.
Prinsip2 Disain Stasiun

(kebutuhan akses,parkir dsb),maka stasiun

dibangun baru dilokasi yang baru.

@ Menutup stasiun operasi (Rationalizing)

- dilakukan jika ada penyesuaian
operasional ka shg stasiun tsb tidak
perlu dioperasionalkan lagi.
- scr komersial jalur ka tdk menguntungkan
lagi shg ditutup dan fungsi stasiun
dialihkan utk bisnis properti.
Terima kasih