STUDI KASUS

ANALISIS BIAYA MANFAAT

TAMAN TAGEPE
OLEH KELOMPOK I

Cici Clardian Paji Jeara (1906050012)

Arni Novita Ninomna (1906050022)
 Langkah-Langkah Analisis Biaya
Manfaat

1. Identifikasi Alternatif dan Intervensi yang Akan Dianalisis

Intervensi yang dipilih untuk dilakukan analisis dapat lebih dari dua.
Semakin banyak intervensi yang akan dianalisis semakin baik hasilnya karena
akan memberikan pilihan yang bervariasi dan analisis yang lebih lengkap.
2. Identifikasi Biaya dari Masing-Masing Alternatif atau Intervensi

Dalam melakukan identifikasi biaya terlebih dahulu dilakukan

pengklasifikasian komponen-komponen seluruh biaya dari
masingmasing alternatif. Klasifikasi biaya bisa dilakukan menurut
beberapa cara lain meliputi biaya investasi, biaya operasional dan biaya
pemelliharaan, biaya risiko kehilangan dan kerusakan
3. Menghitung Total Biaya dari Masing-Masing Alternatif atau Intervensi

Setelah seluruh komponen biaya teridentifikasi dan

diklasifikasikan kemudian dilakukan penghitungan total seluruh
biaya setiap intervensi. Cara penghitungan biaya total sama seperti
dalam penghitungan unit cost. Perhitungan biaya investasi
membutuhkan perhitungan AIC (Annual Investment Cost) yaitu
membandingkan biaya investasi barang sesuai masa pakai dengan
masa hidup barang tersebut.
4. Mentransformasi Manfaat dalam Bentuk Uang

Dalam mengidentifikasi manfaat dari masing-masing biaya alternatif

terdapat dua komponen, yaitu manfaat langsung dan manfaat tidak
langsung.
5. Menghitung Total Benefit

Mentransformasi manfaat dalam bentuk uang, untuk manfaat langsung kita dapat
menghitung dengan menguangkan biaya keuntungannya. Sedangkan manfaat
tidak langsung dapat menguangkan biaya akibat kerugian yang ditimbulkan.
Hasil dari tahap ini adalah jumlah dari benefit langsung dan tidak langsung
yang berupa PV Benefit atau Present Value Benefit
6. Menghitung Rasio Benefit (Discounting)
Penjumlahan antara benefit langsung dan tidak langsung dari masingmasing
alternatif atau intervensi dengan mengkonversikannya dalam bentuk uang. Dalam
menghitung manfaat tentunya harus mempertimbangkan discount rate bila
manfaatnya akan diperoleh untuk periode waktu kedepan

7. Melakukan Analisis Untuk Menentukan Pilihan dari Alternatif

Setelah data tentang total biaya dan manfaat sudah tersedia maka dilakukan
perhitungan NPV (Nett Present Value) = PV Benefit - PV Cost Kemudian
dihitung Rasio Biaya Manfaat (Cost Benefit Ratio) untuk setiap intervensi. Bila
intervensi yang dianalisa lebih dari 2 maka dapat dibuat tabel untuk
memudahkan dilakukannya analisis setiap intervensi
 STUDI TAMAN TAGEPE

KASUS
Dilakukan analisis biaya manfaat di Taman Tagepe yang
beralamat di Gang Mata Ele RT. 012 RW. 005 Kel. Kelapa Lima Kec.
Kelapa Lima – Kota Kupang. Taman Tagepe merupakan salah satu
ruang terbuka publik di Kota Kupang yang dibangun sejak 2019.  
Sebagai tempat wisata, ruang terbuka harus memberikan kesan
yang baik sehingga wisatawan bersedia menghabiskan waktu
yang  cukup lama ketika beraktivitas. Hal ini akan berpengaruh
pada kegiatan ekonomi warga masyarakat setempat seperti adanya
aktivitas kuliner dan souvenir serta produk jasa lainnya. 
 STUDI TAMAN TAGEPE

KASUS
Taman Tagepe memiliki fasilitas-fasilitas berupa play ground,
lapangan futsal, spot foto dan aktivitas kuliner dan souvenir
dengan luas sekitar 300 m2 , selain itu taman Tagepe juga
memiliki aneka lampu taman, tempat sampah yang memadai
dan aneka bunga dan pepohon yang memanjakan mata.
Analisis Faktor Biaya terhadap Pemerintah Daerah
Analisis Faktor Manfaat Bagi Pemerintah Daerah
Total Biaya Manfaat bagi Pemerintah Kota Kupang

Pembangunan taman
Tagepe ternyata tidak
memberikan dampak
yang besar terhadap
pendapatan daerah, hal
ini dilihat dari besarnya
biaya tetap dan biaya
operasional
dibandingkan biaya
manfaat yang
didapatkan.
Analisis Faktor Biaya
dan Manfaat bagi
Pelaku Usaha
Total Biaya Manfaat bagi Pelaku Usaha
tahun 2022 di Taman Tagepe

Tabel diatas merupakan penyajian

biaya manfaat yang dikeluarkan
dan diterima oleh masyarakat
pelaku ekonomi sebagai
konsekuensi dan aktivitas jual beli
yang dilakukan di Taman Tagepe.
Rata-rata pelaku ekonomi di sekitar
kawasan Taman Tagepe meraih
keuntungan 20-60 % dari total
pengeluaran per bulannya
Biaya tidak langsung
merupakan dampak yang
dirasakan oleh masyarakat di
sekitar kawasan akibat
pembangunan taman Tagepe.
Hal ini diasumsikan bahwa
masyarakat yang tinggal di
dekat taman Tagepe yang paling
merasakan dampak dari
pembangunan taman Tagepe
Hasil Analisis Biaya Manfaat Taman Tagepe
Berdasarkan hasil penelitian dan identifikasi biaya manfaat
diperoleh hasil bahwa pembangunan taman tagepe memiliki
memberikan manfaat yang lebih banyak kepada pemerintah,
pelaku usaha maupun masyarakat sekitar. Namun biaya
operasional harus ditingkatkan karena dilihat dari jumlah
pengunjung yang mengalami penurunan akibat lampu taman yang
sudah mati sehingga aktivitas di malam hari tidak lancar, selain itu
tingkat kebisingan yang tinggi juga menjadi salah satu
penyebabnya.
TERIMA KASIH