Pengertian

Leasing Syariah
Pengertian leasing sesuai Keputusan Menteri
Keuangan
No. 1169/KMK.01/1991

"Kegiatan pembiayaan dalam bentuk penyediaan

barang modal, baik secara sewa guna usaha dengan
hak opsi (finance lease) maupun sewa
guna usaha tanpa hak opsi (operating lease) untuk
 • Lessor 2.Lessee
perusahaan leasing atau
perusahaan atau pihak yang
pihak yang memberikan
memperoleh pembiayaan
jasa

Mekanisme
dalam bentuk barang modal dari
pembiayaan kepada pihak
lessor
lessee dalam bentuk barang
modal

Leasing 3.Pemaso
k
pihak yang menyediakan
4.Bank/
Kreditor
pihak bank tidak terlibat secara
barang untuk dijual kepada langsung dalam kontrak, tetapi
lessee dengan pembayaran memegang peranan dalam hal
secara tunai oleh lessor penyediaan dana kepada lessor
 Urutan Leasing
Lessee melakukan negosiasi Lessor mengirimkan letter
Lessee menghubungi pemasok dengan lessor mengenai kebutuhan of offer kepada
untuk pemilihan dan penentuan pembiayaan barang modal lessee
jenis barang

pengiriman dan pengecekan Pengiriman order beli Penandatanganan kontrak

barang oleh lessee kepada pemasok leasing

Penyerahan dokumen oleh Pembayaran sewa (lease

Pembayaran oleh lessor
pemasok kepada lessor payment) secara berkala
kepada pemasok
oleh lessee
 Teknik-Teknik Pembiayaan Leasing
A. Finance Lease
1. Direct Finance Lease
Dalam transaksi direct finance lease, pihak
lessor membeli barang modal atas
permintaan dari lessee dan
langsung disewagunausahakan kepada lessee
2. Sale and Lease Back
Pihak lessee menjual barang modalnya
kepada lessor untuk kemudian dilakukan
kontrak sewa guna usaha atas barang tersebut
dengan jangka waktu yang disepakati
bersama
3. Leveraged Lease
Dalam proses sewa guna usaha ini,pihak yang terlibat adala
lessor, lessee dan kreditor jangka panjang dalam membiayai
objek leasing
4. Syndicated Lease
Metode ini terjadi apabila pembiayaan sewaguna usaha
dilakukan oleh lebih dari satu lessor
5.Vendor Program
Vendor program adalah suatu metode penjualan yang
dilakukan oleh dealer kepada konsumen dengan
mendapatkan fasilitas leasing.
B. Operating
Lease
Ketentuan Operating Lease :
Lessor sebagai pemilik objek leasing menyerahkannya kepada
pihak lesse untuk digunakan dengan jangka waktu relatif lebih pendek dari umur
ekonomis barang modal tersebut

Lesse atas penggunaan barang modal tersebut, membayar

sejumlah sewa secara berkala kepada lessor

Lessor menanggung segala resiko ekonomis dan pemeliharaan

atas barang-barang tersebut

Lessee pada akhir kontrak harus mengembalikan objek leasing

pada lessor

Lesse dapat membatalkan perjanjian kontrak leasing

sewaktu-waktu (cancelable)