Sewa Guna Usaha

(Leasing)

Bank dan Lembaga Keuangan Non Bank

Oleh: Ubaedul Mustofa
 Pengertian Leasing

Pelaku/Pihak Terkait
PEMBAHASAN

Teknis dan Alur Transaksi Leasing

Prinsip Leasing

Jenis Leasing

Manfaat Leasing

Keunggulan Leasing
 PENGERTIAN LEASING :
FASB-13:
(Financial Sewa guna usaha adalah suatu perjanjian penyediaan barang-barang
Accounting modal yang digunakan untuk suatu jangka waktu tertentu.
Standard Board)

IAS-17 : Sewa guna usaha adalah suatu perjanjian dimana lessor menyediakan
(International
Accounting
barang (asset) dengan hak penggunaan oleh lessee dengan imbalan
Standard) pembayaran sewa untuk suatu jangka waktu tertentu.

Sewa guna usaha adalah kegiatan pembiayaan dalam bentuk penyediaan

Kep. MenKeu No barang modal baik secara sewa guna usaha dengan hak opsi (finance
1169/ lease) maupun sewa guna usaha tanpa hak opsi (operating lease) untuk
KMK.01/1991 digunakan oleh lessee selama jangka waktu tertentu berdasarkan
pembayaran secara berkala
Contoh perusahaan Leasing di Indonesia ?
 • Perusahaan leasing
atau pihak yang
memberikan jasa
LESSOR pembiayaan kepada
pihak lessee dalam PELAKU/
bentuk barang modal
PIHAK TERKAIT
• Perusahaan atau pihak
yang memperoleh
LESSEE pembiayaan dalam
bentuk barang modal
dari lessor

• Perusahaan atau pihak

yang mengadakan atau
menyediakan barang
SUPPLIER untuk disewakan
kepada lessee dengan
pembiayaan tunai dari
lessor

• Pihak yang tidak terlibat

secara langsung dalam
BANK leasing, tetapi
menyediakan dana bagi
lessor atau supplier
 Perjanjian antara
Lessor dengan
Lessee

Berdasarkan perjanjian
sewa guna usaha, lessor
mengalihkan hak
penggunaan barang
Teknis
kepada pihak lessee Leasing
Lessee membayar kepada
lessor uang sewa atas
penggunaan barang (asset)

Lessee
mengembalikan
barang tersebut
kepada lessor pada
akhir periode yang
ditetapkan
 1. Lessee menghubungi supplier untuk
ALUR TRANSAKSI LEASING menentukan jenis barang, spec, harga, waktu
pengiriman dan jaminan purna jual
2. Lessee melakukan negosiasi dengan lessor
tentang kebutuhan pembiayaan
Lessor 3. Lessor mengirimkan “letter of offer” atau
“commitment letter” kepada lessee
(9)(4) (8) 4. Penandatanganan kontrak oleh lessee dan
(3) (7) lessor
(2) (5) 5. Pengiriman order beli oleh lessor kepada
supplier
(6) 6. Pengiriman barang oleh supplier dan
Lessee Suppliers pengecekan barang oleh lessee sesuai
(1) pesanan
7. Penyerahan dokumen oleh supplier kepada
lessor
8. Pembayaran oleh lessor kepada supplier
9. Pembayaran sewa secara berkala oleh lessee
kepada lessor
 Finance Operating
Lease Lease
Jenis
Leasing Kegiatan sewa guna
Kegiatan sewa guna
usaha, dimana lessee pada
usaha, dimana lessee pada
akhir masa kontrak
akhir masa kontrak tidak
mempunyai hak opsi untuk
mempunyai hak opsi untuk
membeli obyek sewa guna
membeli obyek sewa guna
usaha berdasarkan nilai
usaha.
sisa yang disepakati.
 1.Financial Lease
1. Perjanjian tidak dapat dibatalkan Operating Lease
2. Masa sewa selama umur ekonomis
3. Ada hak opsi
1. Perjanjian dapat dibatalkan
4. Transaksi keuangan (jual beli)
2. Masa sewa relatif singkat sekali
5. Tidak dikenakan PPn
3. Tidak ada hak opsi
4. Transaksi sewa-menyewa
5. Dikenakan PPn

PERBEDAAN
 PEMBIAYAAN
PERUSAHAAN

ADANYA
PENYEDIAAN
NILAI SISA
BARANG-
YANG
BARANG
DISEPAKATI
MODAL
BERSAMA

PRINSIP
PRINSIP
LEASING
JANGKA
ADANYA HAK
WAKTU
OPSI
TERTENTU

PEMBAYARAN
BERKALA
 Perbedaan Leasing dan Kredit Bank
FAKTOR LEASING KREDIT

Barang Bergerak & tetap Bergerak & tetap

Nasabah Perusahaan & perorangan Perusahaan & perorangan

Status Barang Sewa Beli

Pemilik barang/modal Lessor Debitur

Jangka Waktu Menengah Bebas

Besarnya Sewa/Pinjaman 100 % 80 %

Keuntungan Biaya Sewa+Nilai Barang Bunga

Pembayaran Fleksible Tidak Fleksible

Akhir Kontrak Hak opsi Lunas milik debtr

 Persyaratan yang
kurang ketat atau lebih
fleksibel
Persyaratan perusahaan
leasing lebih fleksibel
dan tidak seketat
perusahaan perbankan. Biaya lebih murah
Diversifikasi sumber-
sumber pembiayaan Penggunaan barang atau
peralatan melalui metode
Pihak lessee dalam
leasing pada prinsipnya
melakukan kegiatan
jauh lebih murah
usahanya tidak hanya
dibandingkan dengan
tergantung pada
kredit bank berdasarkan
pembiayaan dengan
perhitungan present
kredit perbankan.
value.

Manfaat
Leasing?
 LEASING
(SEWA GUNA USAHA)

Pembiayaan penuh (100%) tanpa

uang muka

Keunggulan leasing Persyaratan tidak ketat, tanpa syarat

tertentu
(Sewa Guna Usaha)
secara ekonomis Pembayaran angsuran relatif
fleksibel

Terlindung dari risiko keusangan

(out of date)

Pembiayaan proyek berskala besar

Tingkat keamanan pembiayaan

lebih terjamin
TERIMAKASIH