PERTEMUAN 3


UNSUR UNSUR KONTRAK (PERJANJIAN)
STRUKTUR ANATOMI KONTRAK
UNSUR UNSUR KONTRAK

UNSUR ESSENSIALIA
UNSUR NATURALIA
UNSUR AKSIDENTALIA
 UNSUR ESSENSALIA

adalah unsur yang harus ada dalam
perjanjian, tanpa adanya unsur
essensalia maka tidak ada perjanjian.

 UNSUR PEMBENTUK PERBUATAN

HUKUM
 HARUS ADA
 UNSUR NATURALIA

 adalah unsur yang telah diatur dalam undang-
undang.
 apabila tidak diatur kedua belah pihak dalam
perjanjian, maka undang-undanglah yang
mengaturnya.
 merupakan unsur yang selalu dianggap ada dalam
perjanjian.
 Sifatnya sangat umum
 Celah PMH
 UNSUR AKSIDENTALIA

adalah unsur yang nanti ada atau mengikat para
pihak jika para pihak memperjanjikannya.
Lebih detil dan spesifik
 asas kebebasan berkontrak
Ada dalam pasal pasal
 STRUKTUR DAN ANATOMI KONTRAK


 Kontrak yang kita ketahui dibedakan menjadi dua
macam yaitu, kontrak dibawah tangan dan kontrak
autentik.
 Keduanya mempunyai struktur dan anatomi
kontrak yang sedikit berbeda.
 STRUKTUR DAN ANATOMI
KONTRAK AUTENTIK


Struktur dan anatomi kontrak notariil
Awal Akta / Kepala Akta
Badan Akta
Akhir atau Penutup
AWAL AKTA / KEPALA AKTA


 Judul Akta
 Nomor Akta
 Jam, hari, tanggal, bulan dan tahun
 Nama lengkap dan tempat kedudukan Notaris
 BADAN AKTA

 Nama lengkap, tempat dan tanggal lahir,
kewarganegaraan, pekerjaan, jabatan, kedudukan,
tempat tinggal para penghadap dan/atau mereka orang
yang mereka wakili
 Keterangan mengenai kedudukan bertindak penghadap
 Isi akta yang merupakan kehendak dan keinginan dari
pihak yang berkepentingan
 Nama lengkap, tempat dan tanggal lahir, serta pekerjaan,
jabatan, kedudukan, dan tempat tinggal dari tiap-tiap
saksi pengenal
 AKHIR ATAU PENUTUP

 Uraian tentang pembacaan akta
 Uraian tentang penandatanganan dan tempat
penandatanganan atau penterjemahan akta bila ada
 Nama lengkap, tempat dan tanggal lahir, pekerjaan,
jabatan, kedudukan dan tempat tinggal tiap-tiap
saksi akta
 Uraian tentang ada tidaknya perubahan yang terjadi
dalam pembuatan akta
 ANATOMI KONTRAK
DIBAWAH TANGAN

 Judul (Heading) / Nama Kontrak
 Pembukaan (Opening)
 Komparisi / Para Pihak
 Premise/Recital
 Isi Perjanjian
 Penutup (Closing)