CONTOH PERHITUNGAN

Akuntansi Oleh Lessee

METODE LEASE MODAL
Caterpillar dan Sterling menandatangi perjanjian Leasing berupa peralatan tgl 1
Januari 2008. Data terkait :
1. Jangka waktu lease 5 tahun dan tidak dapat dibatalkan, dan harus membayar
sewa yang sama sebesar Rp. 25.981,62 pada setiap awal tahun (dasar anuitas
jatuh tempo)
2. Nilai wajar peralatan pada awal lease Rp. 100.000 dan memiliki masa manfaat 5
tahun tanpa nilai residu
3. Streling membayar biaya Executory secara langsung kepada pihak ke 3 kecuali
untuk pajak properti sebesar Rp. 2.000 per tahun
4. Caterpillar menetapkan sewa tahunan untuk memperoleh tingkat
pengembalian atas investasi sebesar 10% per tahun

Pembayaran lease minimum adalah Rp. 119.908,10 (Rp. 23.981,62 x 5)

Jumlah yang dikapitalisasi = (Rp. 25.981,62 – 2.000) x 4,16986
= Rp. 100.000
Ayat jurnal utk mencatat lease modal pd 1 Januari 2008 :
Peralatan yang dilease 100.000
Kewajiban Lease 100.000

Ayat jurnal utk mencatat pembayaran lease pertama :

Beban pajak properti 2.000
Kewajiban Lease 23.981,62
kas 25.981,62
Skedul Amortisasi Lease
Pengurangan
Tgl Pembayaran lease tahunan Biaya Executory Bunga 10% Kewajiban Lease
Kewajiban Lease
1/1/08 - - - - 100.000
1/1/08 25.981,62 2.000 - 23.981,62 76.018,36
1/1/09 25.981,62 2.000 7.601,84 16.379,78 59.638,60
1/1/10 25.981,62 2.000 5.963,86 18.017,76 41.620,64
1/1/11 25.981,62 2.000 4.162,08 19.819,54 21.801,30
1/1/12 25.981,62 2.000 2.180,32* 21.801,30 0
Total 129.908,10 10.000 19.908,10 100.000

* Dibulat kan sebesar Rp. 19

JURNAL 31 Desember 2008:
Beban Bunga 7.601,84
Hutang Bunga 7.601,84

Beban Penyusutan – Lease Modal 20.000

Akumulasi Penyusutan – Lease Modal 20.000

Jurnal 1 Januari 2009 utk mencatat pembayaran lease :

Beban Pajak Properti 2.000
Hutang Bunga 7.601,84
Kewajiban Lease 16.379,78
Kas 25.981,62
Metode Operasi
• Beban tahun pertama sebesar Rp. 25.981,62. yang merupakan beban sewa
• Ayat jurnal untuk pembayaran ini pada tgl 1 Januari 2008 adalah
Beban Sewa 25.981,62
Kas 25.981,62
CONTOH PERHITUNGAN

Akuntansi Oleh Lessor

Metode Pembiayaan Langsung
Caterpillar dan Sterling menandatangi perjanjian Leasing berupa peralatan tgl 1
Januari 2008. Data terkait :
1. Jangka waktu lease 5 tahun dan tidak dapat dibatalkan, dan harus membayar
sewa yang sama sebesar Rp. 25.981,62 pada setiap awal tahun (dasar anuitas
jatuh tempo)
2. Nilai wajar peralatan pada awal lease Rp. 100.000 dan memiliki masa manfaat 5
tahun tanpa nilai residu
3. Streling membayar biaya Executory secara langsung kepada pihak ke 3 kecuali
untuk pajak properti sebesar Rp. 2.000 per tahun
4. Caterpillar menetapkan sewa tahunan untuk memperoleh tingkat
pengembalian atas investasi sebesar 10% per tahun
Perhitungan Pembayaran Lease :
Nilai wajar peralatan yang Dilease Rp. 100.000
(-) nilai sekarang dari nilai residu (0)
Jumlah yang dipulihkan oleh lessor melalui pembayaran lease Rp. 100.000
Lima pembayaran lease awal tahun untuk menghasilkan pengembalian 10% (100.000 : 4,16986*) Rp. 23.981,62

Perhitungan Piutang Lease

Piutang Lease = (Rp. 25.981,62 – Rp. 2.000) x 4,16986 = Rp. 100.000
Caterpillar mencatat lease aktiva dan piutang yg dihasilkan tgl 1 Januari 2008, sbb :
Piutang Lease 100.000
Peralatan 100.000
Skedul Amortisasi Lease untuk Lessor
Pengurangan
Tgl Pembayaran lease tahunan Biaya Executory Bunga 10% Kewajiban Lease
Kewajiban Lease
1/1/08 - - - - 100.000
1/1/08 25.981,62 2.000 - 23.981,62 76.018,36
1/1/09 25.981,62 2.000 7.601,84 16.379,78 59.638,60
1/1/10 25.981,62 2.000 5.963,86 18.017,76 41.620,64
1/1/11 25.981,62 2.000 4.162,08 19.819,54 21.801,30
1/1/12 25.981,62 2.000 2.180,32* 21.801,30 0
Total 129.908,10 10.000 19.908,10 100.000

* Dibulat kan sebesar Rp. 19

JURNAL 1 Januari 2008 utk mencatat penerimaan pembayaran pertama :
Kas 25.981,62
Piutang Lease 23.981,62
B. Executory 2.000
Jurnal 31 Desember 2008 untuk mencatat pendapatan Bunga yang diperoleh
Piutang Bunga 7.601,84
Pendapatan Bunga - Lease 7.601,84

Jurnal 1 Januari 2009 utk mencatat penerimaan Lease tahun ke 2 :

Kas 25.981,62
Piutang Lease 16.379,78
Piutang Bunga 7.601,84
B. Executory 2.000

Jurnal 31 Desember 2009

Piutang Bunga 5.963,86
Pendapatan Bunga - Lease 5,963,86
Metode Operasi (Lessor)
Jurnal untuk mencatat penerimaan sewa dengan asumsi biaya executory Rp. 2.000
Kas 25.981,62
Pendapatan Sewa 25.981,62

Pencatatan Penyusutan dgn metode garis lurus dan umur manfaat 5 tahun
Beban Penyusutan – peralatan yang dilease 20.000
Akumulasi Penyusutan – peralatan yang dilease 20.000