Dina Novia Priminingtyas, SP.,Msi. Lab. of Agribusiness Analysis and Management Faculty of Agriculture, Universitas Brawijaya Email !inan"via#u$%a&%i!
'% DE(K)I*(I +% DEFINI(I ,% KON(E* TIME VALUE "MONEY 2% *E)3ITUN4AN5 *E)3ITUN4AN NILAI UAN4 DA)I 6AKTU
MODUL
Nilai masa !e.an /-uture value0 Nilai se1arang /.resent value0 Net .resent value Internal rate "- return
Bunga teta.
Nilai Majemu1 Nilai (e1arang /*resent Value0 Nilai Majemu1 !ari 7Annuity7
Nilai (e1arang !ari Annuity 8% 3UBUN4AN NILAI 6AKTU DA)I UAN4 DAN KEBI9AK(ANAAN INVE(TA(I
'
1. DESKRIPSI
Modul ini disusun sebagai materi pembelajaran untuk memberikan pemahaman kepada mahasiswa mengenai konsep-konsep time value of money. Sasaran akhir yang dituju dalam modul ini adalah agar mahasiswa dapat memahami tentang nilai uang daari waktu, perhitungan-perhitungannya, serta hubungannya dengan penerapan kebijaksanaan investasi.
MANAJEMEN KEUANGAN
2. DEFINISI
Time value of money atau dalam bahasa Indonesia disebut nilai waktu uang adalah merupakan suatu konsep yang menyatakan bahwa nilai uang sekarang akan lebih berharga dari pada nilai uang masa yang akan datang atau suatu konsep yang mengacu pada perbedaan nilai uang yang disebabkan karena perbedaaan waktu !asri, "#$#%. &alam memperhitungkan, baik nilai sekarang maupun nilai yang akan datang maka kita harus mengikutkan panjangnya waktu dan tingkat pengembalian maka konsep time value of money sangat penting dalam masalah keuangan baik untuk perusahaan, lembaga maupun individu. &alam perhitungan uang, nilai 'p. ".((( yang diterima saat ini akan lebih bernilai atau lebih tinggi dibandingkan dengan 'p. ".((( yang akan diterima dimasa akan datang.
"ra#i$aya %niversity 2 !!
)al tersebut sangat mendasar karena nilai uang akan berubah menurut waktu yang disebabkan banyak faktor yang mempengaruhinya seperti.adanya inflasi, perubahan suku bunga, kebijakan pemerintah dalam hal pajak, suasana politik, dll. &emikian pula halnya bila membahas tentang investasi, dimana dana investasi tersebut akan kembali melalui penerimaan-penerimaan keuntungan di masa yang akan datang. lni berarti pengeluaran investasi dilakukan saat ini sedang penerimaannya akan diperoleh pada tahun-tahun yang akan datang. &engan demikian, kita tidak bisa langsung membandingkan nilai investasi saat ini dengan sejumlah penerimaan yang akan datang. oleh karena itu, penerimaanpenerimaan yang akan datang tersebut harus diperhitungkan menjadi nilai sekarang, agar bisa dikomparasikan dengan nilai invesatsi yang dikeluarkan saat ini. )al ini berarti juga menggunakan konsep time value of money Sutrisno, *(((%.
"ra#i$aya %niversity 2 !!
dengan nilai
value-kan. Selisih antara nilai sekarang dari penerimaan sekarang dari invesatsi disebut sebagai Net Present Value. 3ontoh+
Suatu proyek investasi rnembutuhkan dana invesatsi sebesar 'p 4((5(((5(((5- dan diharapkan mempunyai usia 6 tahun dengan penerimaan bersih selama usia investasi berturut-turut 'p. "7(.(((.(((,- 'p. *7(.(((.((((,- 'p. 8((.(((.(((,- dan 'p. 6((.(((.(((,-. Maka bila bunga *"9 bisa kita hitung besarnya net present value sebagai berikut+ ,:; <="7(> "?(,*"%"?*7(> "?(,*"%*?8(( "?(,*"%8?6((> "?(,*"%6@ A 4(( <7(,447 juta atau kalau menggunakan tabel :resent ;aluenya sebagai berikut+ Tabel 1. Perhi !"#a" Ne Pre$e" TA%UN CAS%FLO& discount factor bisa dihilung ,et
PRESENT VALUE OF CAS%FLO& " "7(.(((.(((,"*8.#((.(((,* *7(.(((.(((,"B(.B7(.(((,8 8((.(((.(((,"4#.*((.(((,6 6((.(((.(((,"$4.$((.(((,Total :resent ;alue dari penerimaan 47(.47(.(((,Investasi 4((.(((.(((,,et :resent ;alue 7(.47(.(((,3atatan+ :erbedaan angka dengan perhitungan di atas karena pembulatan D. INTERNAL RATE OF RETURN :ada net present value akan diketahui selisih keuntungan absolut dalam rupiah% antara nilai sekarang penerimaan dengan investasinya. Sedang internal rate of return l''% mencari besarnya tingkat keuntungan relatif atau dalam prosentase atas penerimaan investasi. &engan demikian Internal 'ate of 'eturn I''% adalah tingkat bunga yang bisa menyamakan antara present value dari penerimaan dengan present value dari investasi. 0ntuk menghitung besarnya I'' ini bisa menggunakan cara interpolasi, dengan menghitung ,:; yang positif dan ,:; yang negatif. &ari kedua ,:; tersebut baru bisa dicari I'' dengan mengadakan interpolasi. 3ontoh+ Sebuah proyek dengan investasi sebesar 7((.(((,- mempunyai usia ekonomis 8 tahun. Selama 8 tahun memperoleh penerimaan bersih sebesar 'p. *7(.(((,- per tahun. !erapa I''nyaC &ari contoh tersebut, bisa kita cari ,:; yang menghasilkan kutub positif dan negatif, misalnya dengan r sebesar *(9 dan *69 De"#a" r ( 2)' Total :resent ;alue T:;% penerimaan < *7(.((( D *,"(4 < 7*4.7(( Investasi < 7((.((( ,:; < *4.7(( De"#a" r ( 2*'
Page , of '+
"ra#i$aya %niversity 2 !!
< 6#7.*7( < 7((.((( < -6.B7(
&ari hasil perhitungan tersebut, bila kita sajikan dalam bentuk perbandingan akan nampak sebagai berikut+ Selisih r < 69 r< r< *(9 *69 T :; ,; :; I , 7* 4.7(( 7( (.((( *4 .7(( 6# 7.*7( 7( (.((( 6.B7(
Selisih ,:; < 8*.*7( &ari sajian ilustrasi di atas terlihat bahwa selisih ,:; sebesar 8".*7( tersebut setara dengan bunga 69. -leh karena itu, untuk menjadikan ,:;< (, maka r dihitung dengan cara interpolasi yakni sebesar
:ada perhitungan tersebut ada dua suku bunga *(9 dan *69. Epabila suku bunga *(9 dianggap r rendah rr% dan suku bunga *69 sebagai r tinggi rt%, dan selisih ,:; dapat juga dicari dengan cara < T:; rr A T:; rt, maka untuk menghitung I'' ini bisa dirumuskan sebagai berikut +
&ari contoh di atas bila dihitung dengan rumus ini akan didapatkan I'' dengan hasil yang sama sebagai berikut +
"ra#i$aya %niversity 2 !!
Tabel 2. Pe.ba/ara" B!"#a Th :okok-:okok !iaya Engsuran :injaman per Tahun 'p 'p ". *. 8. 6. "(.(((.(((,(( B.7((.(((,(( 7.(((.(((,(( *.7((.(((,(( *.7((.(((,(( *.7((.(((,(( *.7((.(((,(( *.7((.(((,((
/adi besarnya bunga pada setiap tahun, mulai tahun kedua tidak mendasarkan pada sisa pinjamannya. Epabila diformulasikan+ I ( P.".i &imana+ I < !esarnya keseluruhan bunga : < !esarnya pinjaman n < /umlah tahun>bulan i < Tingkat bunga Sedangkan jumlah yang harus dibayarkan+ G <:?I < : ? :.n.i < : "? :.n.i% &ari contoh tersebut bila tanpa menggunakan tabel, maka bunga yang harus dibayarkan selama 6 tahun+ I < :.n.i < 'p "(.(((.(((,(( . 6. "79 I < 'p 4.(((.(((,(( -leh karena itu pemohon harus mengembalikan hutangnya+ G < : " ? n.i% < 'p "(.(((.(((,(( " ? n.i% < 'p "(.(((.(((,(( D "4(9 < 'p "4.(((.(((,((
Page 8 of '+
"ra#i$aya %niversity 2 !!
B. Nilai Ma0e.!, ,ilai majemuk (compound value) adalah merupakan penjumlahan dari sejumlah uang permulaan>pokok dengan bunga yang diperolehnya selama periode tertentu, apabila bunga tidak diambil pada setiap saat. Seperti contoh tersebut di atas, apabila diperhitungkan dengan nilai majemuk (compound value) maka akan terlihat dalam tabel sebagai berikut+ Tabel 3. Nilai majemuk dari Pinjaman
N1 ". *. 8. 6. 7. Th Ke " * 8 6 7 P1,1, Pi"0a.a" 'p 'p 'p 'p 'p "(.(((.(((,(( "".7((.(((,(( "8.**7.(((,(( "7.*($.B7(,(( "B.6#(.(4*,7( B!"#a Pa2a A,hir Tah!" 314'5 'p ".7((.(((,(( 'p ".B*7.(((,(( 'p ".#$8.B7(,(( 'p *.*$".8"*,7( 'p *.4*8.7(#,(( P1,1, 6 B!"#a 'p 'p 'p 'p 'p "".7((.(((,(( "8.**7.(((,(( "7.*($.B7(,(( "B.6#(.(4*,7( *(.""8.7B",7(
Epabila dituliskan dalam bentuk formula sebagai berikut+ Tabel *.F1r.!la$i C1.-1!"2 Val!e N1 Th P1,1, Ke Pi"0a.a" ". *. 8. 6. 7. " * 8 6 7 : : : : : B!"#a -a2a A,hir Tah!" :.I : "?i%i : "?i%* i : "?i%8 i : "?i%6 i P1,1, 6 B!"#a 3F5 : ? :i <: " ? i% : "?i%* : "?i%8 : "?i%6 : "?i%7
F" ( P 31 6 i5"
&imana + Gn < !esarnya pokok dan bunga pada tahun ke-n :< !esarnya pokok pinjaman i < Tingkat bunga n< /umlah tahun &alam praktek "?i%n telah dituangkan dalam bentuk tabel yang diistilah dengan Interest Gactor IG% sehingga rumus tersebut akan menjadi +
F" ( P 3IF5"
!esarnya Interest Gactor IG% juga telah disusun dalam tabel sehingga tidak perlu mencari perhitungan tersendiri tinggal mencari dalam tabel yang ada.
"ra#i$aya %niversity 2 !!
Tabel *. Nilai Ma0e.!, R- 17)) Tahun 1. 2. 3. 4. 5. Tingkat Bunga 1% 1,010 1,020 1,030 1,041 1,051 2% 1,020 1,040 1,061 1,082 1,104 3% 1,030 1,161 1,093 1,126 1,159 4% 1,040 1,082 1,125 1,176 1,217 5% 1,050 1,102 1,158 1,216 1,276 10% 1,100 1,210 1,331 1,464 1,611 15% 1,150 1,322 1,521 1,749 2,011
&ari contoh tersebut, bila diperhitungkan dengan tabel maka+ Gn G7 < :. IG%n < 'p "(.(((.(((,(( D *,("" < 'p *(.""(.(((,(( :embulatan tiga angka di belakang koma%.
Epabila digambarkan nilai majemuk dari 'p "(.(((.(((,(( dengan "79 per tahun selama 7 tahun terlihat sebagai berikut+ &'. 2 .!!(.)*!,) &'. 2 . . , &'. !*.+, . -2,) &'. !). . , &'. !(.22). , &'. !!.) . , &'. ! . . , &'. ). . , ! 2 ( + ) .a/un
!) 0
Nilai %ang
C. Nilai Se,ara"# (Present Value) :resent value nilai sekarang% merupakan kebalikan dari compound value nilai majemuk% adalah besarnya jumlah uang, pada permulaan periode atas dasar tingkat bunga tertentu dari sejumlah uang yang baru akan diterima beberapa waktu atau periode yang akan datang. /adi present value nilai sekarang% menghitung nilai uang pada waktu sekarang bagi sejumlah uang yang baru akan kita miliki beberapa waktu kemudian. Gormula dari compound value nilai majemuk% adalah+ F" ( P 31 6 I5" Maka kebalikannya sebagai present value nilai sekarang% sama dengan
Page = of '+
"ra#i$aya %niversity 2 !!
,ilai sekarang>present value ,ilai yang akan datang>future value tahun ke-n Tingkat bunga sejumlah tahun yang akan dating
!erapa nilai sekarang dari sejumlah uang sebesar 'p "(.(((.(((,(( yang baru akan diterima pada akhir tahun ke-7 bila didasarkan tingkat bunga "79 dengan bunga majemuk.
<
< 'p "(.(((.(((,(( D " ? (,"7%-7 < 'p "(.(((.(((,(( D (,6#B pembulatan tiga angka% < 'p 6.#B(.(((,(( hasil tersebut diakibatkan dari pembulatan% Gaktor " ? i%-n diistilahkan dengan Discount Factor dapat diperhitungkan dan disusun dalam bentuk tabel seperti contoh di bawah ini+ Tabel 4. Present Value/ is!"unt #a!t"r dari $% 1&00 Tingkat Bunga Tahun 1% 2% 3% 4% 1 0,990 0,980 0,971 0,962 2 0,980 0,961 0,943 0,925 3 0,971 0,942 0,915 0,889 4 0,961 0,942 0,889 0,855 5 0,951 0,906 0,863 0,822
&engan tabel tersebut maka perhiungan contoh tersebut di atas+ P ( F" 3DF5 < 'p "(.(((.(((,(( . (,6#B pembulatan tiga angka% < 'p 6#B.(((,((
Page > of '+
"ra#i$aya %niversity 2 !!
Epabila digambarkan dari perhitungan tersebut akan terlihat sebagai berikut+ Nilai Uang Rp. 1.000.000,00
Rp 7.500.000,00
Rp 5.000.000,00 Rp 4.970.000,00
Rp 2.500.000,00 0 1 2 3 4 5 Tahun
D. Nilai Ma0e.!, 2ari 9A""!i /9 Ennuity merupakan seri dari pembayaran sejumlah uang dengan sejumlah yang sama selama periode waktu tertentu pada tingkat bunga tertentu. :embayaran ini dilakukan pada akhir tahun yang berjalan. 3ontoh+ :erusahaan akan membayarkan pinjaman sebesar 'p. *.(((.(((,(( dalam 7 tahun setiap akhir tahun berturut-turut dengan bunga "79, tetapi pembayarannya akan dilakukan pada akhir tahun ke-7.
1
2.000.000
2
2.000.000
3
2.000.000
4
2.000.000
5
2.000.000 3.498.000
Pembaya an pin!aman
3.042.000 2.644.000
Page ? of '+
"ra#i$aya %niversity 2 !!
2.300.000 2.000.000 13.484.000
$ (1 ) i*n +,1 - . i
/imana : $ i n . . . . Nilai 'e!umlah uang pembaya an 'e i 0e'a nya pembaya an Ting#a% bunga "umlah %ahun &i'ebu% 'ebagai equal series compound amount 2 -a#%3 yang &apa% &ipe hi%ung#an &an &i'u'un &alam ben%u# %abel 'epe %i %e 'ebu% &alam 43n%3h &i ba5ah ini : Tabel 5.'umlah Nilai (ajemuk dari )nnuit* dari $% 1&00 1' 2' " ",((( ",((( * *,("( *,(*( 8 8,(8( 8,(4( 6 6,(4( 6,"** 7 7,"(" 7,*(6 -leh karena itu perhitungan tersebut G < E IG % G < 'p *.(((.(((,(( . 4,B6* < 'p "8.6$6.(((,(( E. Nilai Se,ara"# 2ari A""!i / :erhitungan nilai sekarang present value% dari suatu annuity adalah kebalikan dari perhitungan jumlah nilai majemuk dari suatu annuity. 3ontoh+ !ank akan menawarkan kepada perusahaan uang sebesar 'p *.(((.(((,(( per tahun selama 7 tahun yang diterima pada akhir tahun dengan bunga yang ditetapkan "79 per tahun. Maka berapa present value atau nilai sekarang dari sejumlah penerimaan selama 7 tahunC !erapa jumlah majemuk compound sum% dari uang tersebutC Tah!" Ti"#,a b!"#a 3' *' ",((( ",((( *,(8( *,(6( 8,(#" 8, "*" 6,"$6 6,*64 7,8(# 7,6"4 dalam formula di atas + 4' ",((( *,(7( 8, "7* 6,8"( 7,7*4 1)' ",((( *,"(( 8, 8"( 6,46" 7,B(7 14' ",((( *,"7( 8, 6B8 6,##8 4,B6*
1a#a (1 ) i*n +1
P e'en% 6alue
Pene imaan uang Rp 1.740.000,00 Rp 1.512.000,00
1
2.000.000,00
2
2.000.000,00
4
2.000.000,00
5
2.000.000,00 2.000.000,00
"ra#i$aya %niversity 2 !!
Rp 6.704.000,00 ( !umlah *
&ari perhitungan tersebut dapat dicari juga dari formula kebalikan nilai majemuk dari alternatif + Gn <
&imana + Gn < /umlah semua penerimaan-penerimaan di nilai sekarang E< :enerimaan setiap saat i < Tingkat bunga n< /umlah tahun
Epabila sudah diperhitungkan tabel tersebut, maka perhitungannya menjadi lebih muda, tinggal mengalikan antara penerimaan setiap saat dengan interest factor tersebut dalam tabel. Gn < E lG% 3ontoh tersebut di atas dapat diperhitungkan dengan rumus ini+ G7 tahun < 'p *.(((.(((,(( . 8,87* tabel tahun ke-7 "79% < 'p 4.B(6.(((,(( :erhitungan nilai dari uang ini sangat penting dalam perhitungan kriteria penilaian investasi karena investasi akan dilaksanakan pada waktu yang akan datang.
"ra#i$aya %niversity 2 !!
sekali atau berangsur-angsur>seri dengan menggunakan perhitungan-perhitungan tersebut di atas !asri, "#$#%. :enerimaan pada waktu yang akan datang pada dasarnya adalah net cash flow dari pelaksanaan investasi yang akan terdiri dari+
!iaya
proyek>investasi awal initial outlays%. !iaya ini meliputi biaya untuk memperoleh investasi tersebut dan biaya-biaya investasinya serta modal kerja untuk membiayai operasi awal dari proyek investasi yang bersangkutan.
3ash flow dan cash outflow selama proyek investasi berjalan. ,ilai residu dari proyek investasi yang bersangkutan. 3ash
inflow dan cash outflow lain-lain di luar proses pelaksanaan proyek investasi tersebut.
REFERENSI
!asri. Hitosudarmono, I. "#$#. Manajemen .eunangan. Iogyakarta+ !:GJ. Sutrisno. *(((. Manajemen .euangan+ Teori, .onsep, dan Eplikasi. Iogyakarta+ :enerbit Jkonisia.
PROPAGASI
". )arga sepeda motor * tahun mendatang sebesar 'p. "(.(((.(((. Tingkat bunga rata-rata "*9 setahun. !erapa uang yang harus ditabung saat ini agar dapat membelinya dua tahun mendatangC *. Mana yang akan anda pilih, menerima K "((( di masa sekarang atau K *((( yang diterima "( tahun yang akan datang, dengan tingkat bunga $9 L 8. !uatlah contoh di bidang agribisnis tentang Time ;alue -f Money L