LPHS/BL/7/00/11(14)

PEKELILING LEMBAGA PERUMAHAN DAN HARTANAH SELANGOR

BILANGAN 1 TAHUN 2013
DASAR PERUMAHAN MAMPU MILIK NEGERI SELANGOR
(RUMAH SELANGORKU)

1.

TUJUAN

1.1

Pekeliling ini disediakan sebagai panduan dan rujukan kepada

semua agensi kerajaan dan swasta seperti Pihak Berkuasa
Tempatan (PBT), Jabatan Teknikal, Pejabat Tanah Daerah
(PTD), pemaju dan mereka yang berkepentingan dengan
Pembangunan Perumahan Mampu Milik di Negeri Selangor
sepertimana

kelulusan

Majlis

(MMKN)

35/2013

bertarikh

ke

Mesyuarat
13

Kerajaan

November

Negeri

2013

bagi

menggantikan dasar perumahan sedia ada.

2.

LATAR BELAKANG

2.1

Dasar Perumahan Negeri Selangor yang utama adalah untuk

merealisasikan matlamat Satu Keluarga Satu Kediaman Yang
Sempurna. Ini adalah bagi memastikan setiap rakyat atau
keluarga mempunyai tempat tinggal yang baik, selesa dan
selamat untuk didiami.

LPHS/BL/7/00/11(14)

2.2

Kerajaan Negeri telah memperkenalkan satu konsep perumahan

yang baru iaitu Perumahan Mampu Milik atau Affordable Homes
yang memberi lebih keselesaan sama ada dari segi saiz,
rekabentuk mahupun komunitinya.

2.3

Timbulnya konsep baru ini juga adalah disebabkan oleh beberapa

faktor seperti berikut :-

2.3.1 Jurang harga yang ketara di antara rumah kos rendah

dengan rumah harga bebas di pasaran;

2.3.2 Kekurangan pilihan dari segi jenis rumah harga

sederhana;

2.3.3 Ketidakmampuan

pembeli

yang

berpendapatan

sederhana rendah dan sederhana khususnya golongan

muda (pasangan muda) untuk memiliki rumah; dan

2.3.4 Rekabentuk rumah kurang menarik dan kemudahankemudahan

menimbulkan

yang

tidak

mencukupi

ketidakselesaan

pada

sehingga
penghuni

khususnya perumahan kos rendah.

3.0

KAEDAH PELAKSANAAN

3.1

Penambahbaikan Semula Dasar Sedia Ada

Kerajaan negeri melalui LPHS telah menjalankan penyemakan

dan penambahbaikan semula dasar sedia ada seperti berikut :

LPHS/BL/7/00/11(14)

3.1.1 Penjenamaan semula Rumah Kos Sederhana Rendah /

Rumah Kos Sederhana / Rumah Mampu Milik kepada
RUMAH SELANGORKU;.

3.1.2 Nama Rumah Kos Rendah turut DITUKAR kepada

RUMAH SELANGORKU;

3.1.3 Konsep asas RUMAH SELANGORKU adalah ia boleh

dibina bersekali dalam skim pembangunan / blok
(STRATA) bagi jenis pembangunan berbilang tingkat;

3.1.4 Harga seunit RUMAH SELANGORKU adalah pada harga

RM42,000.00 hingga RM250,000.00 bergantung kepada
jenis,

keluasan,

lokasi

dan

kemudahan-kemudahan

tambahan yang disediakan; dan

3.1.5 Pengawalan densiti (kepadatan) mengikut Rancangan

Tempatan. (cadangan 300-600 unit dalam satu skim).

3.2

Dasar Perumahan Mampu Milik Selangor

Keperluan

penyediaan

SELANGORKU)

rumah

bergantung

mampu

kepada

milik

perletakan

(RUMAH
sesuatu

kawasan yang dikategorikan mengikut ZON kawasan. (Rujuk

Rajah 1.0 seperti di Lampiran 1).

3.2.1 Kawasan pembangunan perumahan mengikut ZON 1

terletak dalam kawasan Lembah Klang yang meliputi
kawasan berikut :

LPHS/BL/7/00/11(14)

Bil.

Daerah

Mukim / Kawasan

1.

Petaling

Keseluruhan Daerah Petaling

2.

Gombak

Mukim Batu dan Hulu Kelang

3.

Klang

Mukim Klang

4.

Hulu Langat

Mukim Cheras, Kajang, Ampang dan

Semenyih

5.

Sepang

Kawasan Cyberjaya

(Rujuk Rajah 2.0 seperti di Lampiran 2)

3.2.2 Kawasan pembangunan perumahan mengikut ZON 2

terletak

dalam

kawasan

Lembah

Klang,

berpotensi

pembangunan dan juga kawasan sub-urban seperti

berikut :

Bil.

Daerah

Mukim / Kawasan

1.

Gombak

Mukim Setapak dan Rawang.

2.

Hulu Langat

Mukim Hulu Langat, Beranang dan

Hulu Semenyih.

3.

Klang

Mukim Kapar

4.

Sepang

Keseluruhan Daerah Sepang kecuali

Cyberjaya.

5.

Kuala Langat

Keseluruhan Daerah Kuala Langat

6.

Kuala Selangor

Mukim Ijok, Kuala Selangor, Jeram,

Batang Berjuntai (Bestari Jaya) dan
Hujung Permatang

(Rujuk Rajah 3.0 seperti di Lampiran 3)

LPHS/BL/7/00/11(14)

3.2.3 Kawasan pembangunan perumahan ZON 3 terletak di

kawasan luar bandar yang meliputi kawasan seperti
berikut :

Bil.
1.

Daerah

Mukim / Kawasan

Kuala Selangor

Mukim Pasangan, Tanjung Karang

dan Hulu Tinggi

2.

Hulu Selangor

Keseluruhan Daerah Hulu Selangor

3.

Sabak Bernam

Keseluruhan Daerah Sabak Bernam

(Rujuk Rajah 4.0 seperti di Lampiran 4)

3.2.4 Bagi memastikan pembinaan RUMAH SELANGORKU

diseimbangkan mengikut kesediaan tanah di dalam zonzon pembangunan, peratusan penyediaan rumah adalah
berdasarkan kepada keluasan tanah seperti berikut :

Keluasan Pembangunan Keseluruhan

Zon

Projek (ekar) / Keperluan Penyediaan

Pembangunan

RUMAH SELANGORKU
25

5 10

ekar

ekar

ekar

ekar

ke Atas

ZON 1

*20%

30%

40%

50%

50%

ZON 2

20%

40%

40%

50%

ZON 3

40%

40%

50%

Perumahan

10 20 20 50 50 ekar

* Hanya tertakluk bagi kawasan di bawah Pentadbiran Majlis Bandaraya

Petaling Jaya (MBPJ) dan Majlis Perbandaran Ampang Jaya (MPAJ)

Pengiraan % adalah berdasarkan kepada keseluruhan unit rumah yang

dibina dalam sesuatu projek.

LPHS/BL/7/00/11(14)
3.2.5 Dari segi jenis bangunan kediaman yang perlu dibina, luas
binaan, harga jualan seunit, keutamaan pembeli dan
kemudahan yang perlu disediakan adalah seperti berikut :

Jenis
Bangunan
Kediaman

Luas
Binaan
(kp)

Harga
Jualan
Maksima
(RM)

Keutamaan
(RM)

Kemudahan
i.

RUMAH
SELANGOKU
JENIS A

700

42,000.00

RUMAH
SELANGORKU
JENIS B

750

100,000.00

**800

150,000.00

3,000

6,000
RUMAH
SELANGORKU
JENIS C

**900

180,000.00

*18X 60

200,000.00

1,000

220,000.00

RUMAH
SELANGORKU
JENIS D

8,000

*20X 60

250,000.00

Berpagar dan
sekuriti
ii. 10% kawasan
lapang
iii. Taman permainan
kanak- kanak /
gelanggang
permainan
iv. Surau
v. Dewan
vi. Pejabat
Pengurusan
vii. 2 TLK ( 1 utk unit,
1 utk dibeli) kecuali
RSKU Jenis A dan
B hanya 1 TLK
(disertakan
bersama unit)
viii. 20% TLK Pelawat
ix. Ruang/pusat
pendidikan
komuniti.
x. Kediaman OKU
minimum 2 unit
setiap Blok
Tambahan
i. 2 TLK (2 petak
bagi setiap unit).
ii. Kolam renang
iii. Gelanggang
serbaguna
iv. Kedai / Gerai
Komuniti

* Jenis Landed - Rumah Teres 1 Tingkat / 2 Tingkat bagi ZON 2& ZON 3
** Boleh disediakan dengan Jenis Rumah Town House 2 Tingkat khususnya di ZON 2
dan ZON 3

LPHS/BL/7/00/11(14)

3.2.6 Harga jualan dan saiz rumah yang berbeza daripada apa
yang telah ditetapkan boleh dipertimbangkan bergantung
kepada lokasi, kemudahan-kemudahan tambahan yang
disediakan dengan syarat tidak melebihi RM250,000.00
seunit dan saiz rumah tidak kurang daripada 850 kaki
persegi.

LPHS/BL/7/00/11(14)

3.2.7 Peratusan penyediaan rumah mengikut jenis dan keluasan adalah seperti berikut :
Keluasan (ekar) / Peratusan Penyediaan Rumah Selangorku (%)

Zon

ZON 1

2 5 ekar

5 10 ekar

10 20 ekar

20 50 ekar

50 ekar ke Atas

20%

30%

40%

50%

50%

Jenis

Jenis

Jenis

Jenis

Jenis

Pilihan

10%

C
20%

20%

B
20%

20%
ZON 2

20%

40%

**C

*D

20%

20%

**C

*D

20%

**B

10%

30%

**B

10%

*D

*C

*D

30%

30%

**B

20%

40%
50%

*C

10%

40%
*C

10%

40%

40
ZON 3

*D

40%
50%

*C

*D

20%

A
10%

**B

*C

*D

40%

Keluasan tanah di antara 2 5 ekar hanya tertakluk di dalam kawasan Pentadbiran Majlis Bandaraya Petaling Jaya (MBPJ) dan Majlis
Perbandaran Ampang Jaya (MPAJ)
* Jenis Landed Rumah Teres 1 Tingkat / 2 Tingkat bagi ZON 2 dan Zon 3
** Boleh disediakan dengan jenis Rumah Town House 2 Tingkat khususnya di ZON 2 dan ZON 3.

LPHS/BL/7/00/11(14)

4.0

PENAMBAHBAIKAN DASAR BARU PEMILIKAN

LPHS

telah

membuat

semakan

dan

membuat

kajian

bagi

penambahbaikan dasar baru pemilikan mengikut keadaan semasa

terutama dari segi pendapatan isi rumah pemohon dan tempoh
pemilikan RUMAH SELANGORKU yang melibatkan perkara-perkara
berikut :

4.1

Tiada diskaun Bumiputera kepada RUMAH SELANGORKU

memandangkan ianya adalah harga kawalan.

4.2

RUMAH SELANGORKU Jenis A

4.2.1 Jumlah pendapatan isi rumah bulanan pemohon dinaikkan

dari RM2,500.00 kepada RM3,000.00. Ini bertujuan bagi
membolehkan bakal pembeli memperoleh kelayakan
pembiayaan

pinjaman

perumahan

di

samping

peningkatan kos hidup. Walaubagaimanapun, keutamaan

merit

markah

gaji

masih

kekal

dalam

lingkungan

RM1,500.00 hingga RM2,500.00).

4.2.2 Pegangan selama 5 tahun sebelum ianya boleh dijual

(sub-sale). Ini bagi mengelakkan spekulasi dan manipulasi
golongan yang ingin mengambil kesempatan di atas
hartanah ini. Selain daripada itu, ianya menepati kepada
golongan

sasaran

yang

mana

mereka

benar-benar

memerlukan rumah berkenaan untuk didiami sahaja dan

bukannya untuk disewakan.

4.2.3 Pembeli yang ingin membeli unit RUMAH SELANGORKU

perlu berdaftar dengan LPHS melalui Sistem Pendaftaran
Terbuka.
9

LPHS/BL/7/00/11(14)

4.3

RUMAH SELANGORKU Jenis B, C dan D

4.3.1 Jumlah gaji bulanan pemohon dinaikkan dari RM5,000.00

kepada RM8,000.00. Ini bertujuan bagi membolehkan
bakal pembeli memperoleh kelayakan pembiayaan /
pinjaman perumahan di samping peningkatan kos hidup.
Walaubagaimanapun,

keutamaan

merit

markah

gaji

mengikut jenis rumah yang dipohon.

4.3.2 Pegangan selama 5 tahun sebelum ianya boleh dijual

(sub-sale). Ini bagi mengelakkan spekulasi dan manipulasi
golongan yang ingin mengambil kesempatan di atas
hartanah ini. Selain daripada itu, ianya menepati kepada
golongan

sasaran

yang

mana

mereka

benar-benar

memerlukan rumah berkenaan untuk didiami sahaja dan

bukannya untuk disewakan.

4.3.3 Pembeli yang ingin membeli unit RUMAH SELANGORKU

perlu berdaftar dengan LPHS melalui Sistem Pendaftaran
Terbuka.

4.4

Syarat-syarat kelayakan pembeli bagi RUMAH SELANGORKU

Jenis A adalah sama sebagaimana syarat kelayakan pembeli
Rumah Kos Rendah iaitu :

4.4.1 Warganegara Malaysia

4.4.2 Berumur 18 tahun keatas.

4.4.3 Bermastautin di Negeri Selangor.

10

LPHS/BL/7/00/11(14)

4.4.4 Pendapatan Seisi Rumah Tidak Melebihi RM3,000.00.

4.4.5 Satu Keluarga Satu Permohonan Sahaja.

4.4.6 Pemohon Atau Suami/Isteri Pemohon Belum Memiliki

Rumah Sama Ada Melalui Projek Kerajaan Atau Swasta.

4.4.7 Pindahmilik hanya dibenarkan selepas 5 tahun.

4.4.8 Berdaftar di Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor

(LPHS).

4.5

Manakala

Syarat-syarat

Kelayakan

Pembeli

RUMAH

SELANGORKU Jenis B, C dan D adalah seperti berikut :-

4.5.1 Warganegara Malaysia

4.5.2 Berumur 18 tahun keatas.

4.5.3 Pendapatan gaji pokok isi rumah di antara RM3,000.00

hingga RM8,000.00 sebulan mengikut keutamaan jenis
rumah.

4.5.4 Pemohon (suami / isteri) tidak mempunyai sebarang jenis

rumah kediaman di Selangor. Pemohon yang telah
memiliki rumah kos rendah selama lima (5) tahun ke atas
boleh memohon rumah mampu milik dengan syarat
terdapat bukti untuk menjual rumah kos rendah yang sedia
ada.

11

LPHS/BL/7/00/11(14)

4.5.5 Pemohon bujang yang mempunyai tanggungan keluarga

boleh ditawarkan rumah ataupun berumur 40 tahun ke
atas.

4.5.6 Permohonan adalah untuk didiami dan bukan untuk

disewa.

4.5.7 Pindahmilik hanya dibenarkan selepas 5 tahun.

4.5.8 Berdaftar di Lembaga Perumahan Dan Hartanah Selangor

(LPHS).

5.0

KAWALAN PEMBANGUNAN RUMAH SELANGORKU

5.1

Dasar RUMAH SELANGORKU ini akan dikenakan semasa

permohonan Kebenaran Merancang di peringkat Pihak Berkuasa
Tempatan (PBT) mahupun semasa peringkat Tukar Syarat Tanah
/ Pecah Sempadan di peringkat Pentadbir Tanah Daerah /
Pejabat Tanah dan Galian Selangor.

5.2

Pembangunan RUMAH SELANGORKU khususnya Jenis A

hendaklah dibangunkan di fasa pertama pembangunan atau
serentak dengan pembangunan perumahan yang lain.

5.3

Semua

senarai

pembeli

RUMAH

SELANGORKU

perlu

mendapatkan daripada Lembaga Perumahan dan Hartanah

(LPHS) melalui Sistem Pendaftaran Permohonan Rumah
(SPPR) bagi RUMAH SELANGORKU Jenis A dan Sistem
Pendaftaran Rumah Mampu Milik Selangor bagi Jenis B, C
dan D.

12

LPHS/BL/7/00/11(14)

5.4

LPHS boleh mempertimbangkan harga jualan dan saiz rumah

yang berbeza bergantung kepada lokasi, kemudahan-kemudahan
tambahan yang disediakan dengan syarat tidak melebihi
RM250,000.00 seunit dan saiz rumah tidak kurang daripada 850
kaki persegi.

5.5

Kegagalan pemaju untuk mendapatkan senarai nama daripada

LPHS boleh dikenakan denda sebanyak 10% daripada nilai
jualan rumah bagi setiap unit rumah yang dijual.

5.6

Semua urusan permohonan kebenaran pindah milik bagi semua

jenis rumah harga kawalan ini kelak perlu di rujuk kepada LPHS
untuk

diangkat

kepada

Pihak

Berkuasa

Negeri

untuk

pertimbangan.

5.7

Sebarang

penangguhan,

pengecualian

dan

pemindahan

penyediaan RSKU perlu mendapat mendapat pertimbangan

Pihak Berkuasa Negeri melalui Majlis Mesyuarat Kerajaan
Negeri.

5.8

Pemaju perlu mengemukakan Jadual Pelaksanaan Kerja bagi

pembangunan RSKU kepada LPHS sebaik sahaja Pelan
Bangunan diluluskan oleh PBT bagi tujuan pemantauan.

5.9

Pindah milik RUMAH SELANGORKU daripada pegangan

Bumiputera kepada Bukan Bumiputera sekiranya diluluskan
oleh Pihak Berkuasa Negeri akan dikenakan caj 7% daripada
harga asal rumah tersebut dan sekiranya pindah milik dibuat
tanpa

kelulusan

akan

dikenakan

lagi

tambahan

denda

pelanggaran sebanyak 5%.

13

LPHS/BL/7/00/11(14)

6.0

TARIKH KUATKUASA DAN PEMAKAIAN.

6.1 Perlaksanaan Tarikh penguatkuasaan Dasar baru ini adalah

pada 1 Januari 2014. Bagi pembangunan yang diluluskan
sebelum tarikh penguatkuasaan ini, syarat yang dikenakan
adalah kekal. Walau bagaimanapun, pemaju boleh merayu
kepada LPHS untuk menggunapakai Dasar baru ini.

...............................................................
(NORZATON AINI BINTI MOHD KASSIM) SMS., BPC., PPT
Pengarah Eksekutif
Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor
Bertarikh :

14

LPHS/BL/7/00/11(14)

LAMPIRAN 1
RAJAH 1.0 : PENETAPAN KAWASAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN
MENGIKUT ZON / KAWASAN

PERAK
PERAK
PERAK

SABAK
SABAK
SABAK
SABAK
SABAK
SABAK

PANCHANG
PANCHANG
PANCHANG
BEDENA
BEDENA
PANCHANG
PANCHANG
PANCHANGBEDENA
BEDENA
BEDENA
BEDENA
SUNGAI
SUNGAIPANJANG
PANJANG
PANJANG
SUNGAI
PANJANG
SUNGAI
SUNGAI
PANJANG

KALUMPANG
KALUMPANG
KALUMPANG
KALUMPANG
HULU
HULU
HULUBERNAM
BERNAM
BERNAM KALUMPANG
BERNAM
HULU
HULU
HULU
BERNAM
KUALA
KUALA
KUALA
KALUMPANG
KALUMPANG
KUALA
KUALA
KUALAKALUMPANG
KALUMPANG
KALUMPANG
KALUMPANG
SUNGAI
SUNGAI
SUNGAIGUMUT
GUMUT
GUMUT

PASIR
PASIR
PASIR PANJANG
PANJANG
PANJANG
PANJANG
PASIR
PASIR
PASIR
PANJANG

Tanpa Skala
PERETAK
PERETAK
PERETAK
PERETAK
PERETAK
PERETAK

KERLING
KERLING
KERLING
KERLING
KERLING BULUH
BULUHTELUR
TELUR
TELUR
BULUH
TELUR
BULUH
TELUR
SUNGAI
SUNGAI
SUNGAITINGGI
TINGGI
TINGGI
TINGGI
SUNGAI
SUNGAI
SUNGAI
TINGGI
RASA
RASA
RASA
RASA
RASA

TANJUNG
TANJUNG
TANJUNGKARANG
KARANG
KARANG

HULU
HULU
HULUTINGGI
TINGGI
TINGGI
TINGGI
HULU
HULU
HULU
TINGGI

AAA
AA
KK
KK
KKA
AAAK
LLL
LLAAA
MEEEEL
M
M
M
M
M
TT
TT
TTM
AAAT
LLL
LLAAA
EEEEL
S
SS
SS
SSEEE

HULU
HULU
HULU
YAM
YAM
HULU
HULU
HULUYAM
YAM
YAM
YAM BATANG
BATANG
BATANGKALI
KALI
KALI
BATANG
KALI
BATANG
KALI
BATANG
BATANG
BATANGBERJUNTAI
BERJUNTAI
BERJUNTAI
BERJUNTAI
BATANG
BATANG
BATANG
BERJUNTAI
SERENDAH
SERENDAH
SERENDAH
SERENDAH
HUJUNG
HUJUNGPERMATANG
PERMATANG
PERMATANG
HUJUNG
PERMATANG
HUJUNG
HUJUNG
PERMATANG
PASANGAN
PASANGAN
PASANGAN
IJUK
IJUK
IJUK
IJUK
IJUK
IJUK
API-API
API-API
API-API
API-API
API-API
API-API
SETAPAK
SETAPAK
SETAPAK
RAWANG
RAWANG
RAWANG
RAWANG
RAWANG
BATU
BATU
BATU
BATU
BATU
HULU
HULU
HULU KLANG
KLANG
KLANG
JERAM
JERAM
JERAM
JERAM
JERAM
JERAM
SUNGAI
SUNGAI
SUNGAI
BULUH
BULUH
SUNGAI
SUNGAI
SUNGAIBULUH
BULUH
BULUH
BULUH
KAPAR
KAPAR
KAPAR
KAPAR
KAPAR
KAPAR

BUKIT
BUKIT
BUKITRAJA
RAJA
RAJA
RAJA
BUKIT
BUKIT
BUKIT
RAJA

KLANG
KLANG
KLANG
KLANG
KLANG
KLANG

ZON 1

PULAU
PULAU
PULAUINDAH
INDAH
INDAH
INDAH
PULAU
PULAU
PULAU
INDAH

CHERAS
CHERAS
CHERAS
CHERAS
CHERAS
CHERAS

ZON 3

Putrajaya
Putrajaya
Putrajaya
Putrajaya
Putrajaya
Putrajaya

JUGRA
JUGRA
JUGRA
JUGRA
JUGRA
JUGRA
DENGKIL
DENGKIL
DENGKIL
BANDAR
BANDAR
BANDAR
DENGKIL
DENGKIL
BANDAR
BANDAR
BANDAR
TANJUNG
TANJUNGDUA
DUA
DUA BELAS
BELAS
BELAS
TANJUNG
DUA
BELAS
TANJUNG
TANJUNG
DUA
BELAS
KELANANG
KELANANG
KELANANG
KELANANG
KELANANG
KELANANG

LEBUHRAYA

LABU
LABU
LABU
LABU
LABU
LABU

MORIB
MORIB
MORIB
MORIB
MORIB
MORIB
BATU
BATU
BATU
BATU
BATU
BATU

JALAN
PERSEKUTUAN

HULU
HULU
HULUSEMENYIH
SEMENYIH
SEMENYIH
SEMENYIH
HULU
HULU
HULU
SEMENYIH

PETALING
PETALING
PETALING
PETALING
PETALING
PETALING KAJANG
KAJANG
KAJANG
KAJANG
KAJANG
KAJANG

CYBERJAYA
CYBERJAYA
CYBERJAYA
CYBERJAYA
TELUK
TELUK
TELUKPANGLIMA
PANGLIMA
PANGLIMAGARANG
GARANG
GARANG CYBERJAYA
PANGLIMA
GARANG
TELUK
TELUK
TELUK
PANGLIMA
GARANG

ZON 2

PAHANG
PAHANG
PAHANG

AMPANG
AMPANG
AMPANG
AMPANG
AMPANG
AMPANG

DAMANSARA
DAMANSARA
DAMANSARA
DAMANSARA
DAMANSARA
DAMANSARA

PETUNJUK :

HULU
HULU
HULULANGAT
LANGAT
LANGAT
LANGAT
HULU
HULU
HULU
LANGAT

WPKL
WPKL
WPKL
WPKL
WPKL
WPKL

SEMENYIH
SEMENYIH
SEMENYIH
SEMENYIH
SEMENYIH
SEMENYIH

BERANANG
BERANANG
BERANANG
BERANANG
BERANANG
BERANANG

NEGERI
NEGERI
NEGERI
SEMBILAN
SEMBILAN
SEMBILAN

SEPANG
SEPANG
SEPANG
SEPANG
SEPANG
SEPANG

*Nota : Rajah yang ditunjukkan ini adalah sebagai contoh sahaja dan digunakan bagi
menerangkan zon pembangunan di dalam Dasar Perumahan Mampu Milik Negeri
Selangor. Sekiranya terdapat percanggahan maklumat hendaklah merujuk Jabatan yang
berkaitan

15

LPHS/BL/7/00/11(14)

LAMPIRAN 2
RAJAH 2.0 : KAWASAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN ZON 1

U
BATANG
BATANG BERJUNTAI
BERJUNTAI

HULU
HULU YAM
YAM
SERENDAH
SERENDAH

HUJUNG
HUJUNG PERMATANG
PERMATANG

Tanpa Skala

PASANGAN
PASANGAN
API-API
API-API

IJUK
IJUK
SETAPAK
SETAPAK

RAWANG
RAWANG

A
KA
AK
LLA
MEE
A
ATT M
SSEELL

BATU
BATU

HULU
HULU KLANG
KLANG

JERAM
JERAM

PAHANG
PAHANG
PAHANG

SUNGAI
SUNGAI BULUH
BULUH
HULU
HULU LANGAT
LANGAT

WPKL
WPKL

BUKIT
BUKIT RAJA
RAJA

AMPANG
AMPANG

KAPAR
KAPAR
DAMANSARA
DAMANSARA

CHERAS
CHERAS
KLANG
KLANG

KAJANG
KAJANG

Putrajaya
Putrajaya

Pulau
Pulau
Pulau
Pulau
Pulau
Pulau
Pulau
Pulau
Indah
Indah
Indah
Indah
Indah
Indah
Indah
Indah

TELUK
TELUK PANGLIMA
PANGLIMA GARANG
GARANG

HULU
HULU SEMENYIH
SEMENYIH

PETALING
PETALING

SEMENYIH
SEMENYIH

Cyberjaya
Cyberjaya

BERANANG
BERANANG
JUGRA
JUGRA

DENGKIL
DENGKIL

BANDAR
BANDAR

NEGERI
NEGERI
NEGERI
SEMBILAN
SEMBILAN
SEMBILAN

TANJUNG
TANJUNG DUA
DUA BELAS
BELAS

PETUNJUK :

KELANANG
KELANANG
LABU
LABU

ZON 1
LEBUHRAYA
JALAN
PERSEKUTUAN

*Nota : Rajah yang ditunjukkan ini adalah sebagai contoh sahaja dan digunakan bagi
menerangkan zon pembangunan di dalam Dasar Perumahan Mampu Milik Negeri
Selangor. Sekiranya terdapat percanggahan maklumat hendaklah merujuk Jabatan yang
berkaitan

16

LPHS/BL/7/00/11(14)

LAMPIRAN 3
RAJAH 3.0 : KAWASAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN ZON 2
RASA
RASA

BATANG
BATANG KALI
KALI

TANJUNG
TANJUNG KARANG
KARANG HULU
HULU TINGGI
TINGGI
BATANG
BATANG BERJUNTAI
BERJUNTAI

SERENDAH
SERENDAH

HUJUNG
HUJUNG PERMATANG
PERMATANG

HULU
HULU YAM
YAM

Tanpa Skala

PASANGAN
PASANGAN
API-API
API-API

IJUK
IJUK
SETAPAK
SETAPAK

RAWANG
RAWANG
BATU
BATU

A
A
KA
A
K
K
AK
A
K
K
K
A
A
A
MEEEELLLLA
M
M
M
M
TT
TT
TTM
AT
A
A
LLL
LLA
SS
SS
SSE
EEE
EEL
S

JERAM
JERAM

HULU
HULU KLANG
KLANG

SUNGAI
SUNGAI BULUH
BULUH

HULU
HULU LANGAT
LANGAT

WPKL
WPKL

BUKIT
BUKIT RAJA
RAJA

PAHANG
PAHANG
PAHANG
PAHANG
PAHANG
PAHANG
PAHANG

AMPANG
AMPANG

KAPAR
KAPAR
DAMANSARA
DAMANSARA

CHERAS
CHERAS HULU
HULU SEMENYIH
SEMENYIH
PETALING
PETALING

KLANG
KLANG

Putrajaya
Putrajaya
Putrajaya
Putrajaya
Putrajaya
Putrajaya

Pulau
Pulau
Pulau
Pulau
Pulau
Pulau
Indah
Indah
Indah
Indah
Indah

TELUK
TELUK PANGLIMA
PANGLIMA GARANG
GARANG
JUGRA
JUGRA

DENGKIL
DENGKIL
TANJUNG
TANJUNG DUA
DUA BELAS
BELAS

KELANANG
KELANANG

BERANANG
BERANANG
NEGERI
NEGERI
NEGERI
NEGERI
NEGERI
NEGERI
SEMBILAN
SEMBILAN
SEMBILAN
SEMBILAN
SEMBILAN
SEMBILAN

LABU
LABU

ZON 2
LEBUHRAYA

SEMENYIH
SEMENYIH

Cyberjaya
Cyberjaya
Cyberjaya
Cyberjaya
Cyberjaya
Cyberjaya
Cyberjaya
Cyberjaya
Cyberjaya
Cyberjaya

BANDAR
BANDAR

PETUNJUK :

KAJANG
KAJANG

MORIB
MORIB
BATU
BATU
SEPANG
SEPANG

JALAN
PERSEKUTUAN

*Nota : Rajah yang ditunjukkan ini adalah sebagai contoh sahaja dan digunakan bagi
menerangkan zon pembangunan di dalam Dasar Perumahan Mampu Milik Negeri
Selangor. Sekiranya terdapat percanggahan maklumat hendaklah merujuk Jabatan yang
berkaitan

17

LPHS/BL/7/00/11(14)

LAMPIRAN 4
RAJAH 4.0 : KAWASAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN ZON 3

U
PERAK
PERAK
PERAK
Tanpa Skala

Sabak
Sabak

Bagan
Bagan Nakhoda
Nakhoda Omar
Omar

Kalumpang
Kalumpang

Panchang
Panchang Bedena
Bedena
Sungai
Sungai Panjang
Panjang
Hulu
Hulu Bernam
Bernam
Pasir
Pasir Panjang
Panjang

Kerling
Kerling
Kuala
Kuala Kalumpang
Kalumpang
Sungai
Sungai Gumut
Gumut

Peretak
Peretak

Ampang
Ampang Pecah
Pecah
Buluh
Buluh Telur
Telur

AA
AAKK
EELL
M
M
TT
LLAA
SSEE

Sungai
Sungai Tinggi
Tinggi
Tanjung
Tanjung Karang
Karang

Batang
Batang Kali
Kali

Hujung
Hujung Permatang
Permatang

Pasangan
Pasangan

Batang
Batang Berjuntai
Berjuntai

Kuala
Kuala Selangor
Selangor

PETUNJUK :

Rasa
Rasa

Hulu
Hulu Tinggi
Tinggi

Serendah
Serendah

PAHANG
PAHANG
PAHANG

Rawang
Rawang

Api-Api
Api-Api

Hulu
Hulu Yam
Yam

Batu
Batu

Setapak
Setapak

Ijuk
Ijuk

ZON 3
Jeram
Jeram

LEBUHRAYA
JALAN
PERSEKUTUAN

*Nota : Rajah yang ditunjukkan ini adalah sebagai contoh sahaja dan digunakan bagi
menerangkan zon pembangunan di dalam Dasar Perumahan Mampu Milik Negeri
Selangor. Sekiranya terdapat percanggahan maklumat hendaklah merujuk Jabatan yang
berkaitan

18