H

L
A
A
N
M
N
A
U
U
T
R
B
U
I
I
T
L
R
T N BE
U
T M
E
P

PENGENALAN
- Telah dimulakan sejak 1 disember 2002
- Dikendalikan di bawah Enakmen Pemaju
Perumahan ( Kawalan dan pelesenan)
(pindaan) 1978
- Selepas 1 Disember 2002 peraturan
1978 dikenali sebagai Peraturan Pemaju
Perumahan ( Kawalan dan Pelesenan )
1989 ( peraturan HDA )

KEANGGOTAAN
1 . Peguam Hakim Negara
2 . Peguam wakil pemaju
3 . Peguam wakil pembeli
4 . Persatuan pengguna ( jika berkaitan atau diminta bantuan )
5 . Tiga orang panel yang dilantik oleh Menteri Perumahan dan
Kerajaan Tempatan

PERATURAN2 PEMAJU PERUMAHAN

(TRIBUNAL TUNTUTAN PEMBELI RUMAH )
2002
-

Menggalakkan konsep Bina Dan Jual bagi mencegah

pembeli menjadi mangsa projek terbengkalai .

Memastikan pemaju tertakluk kepada aku janji (agreement)

dan menyerahkan semua dokumen yang diambil daripada
pembeli dalam tempoh 14 hari jika pembeli tidak
menandatangani perjanjian jual beli .

Semua pihak termasuk pemaju , peguam cara , arkitek ,

jurutera , juruukur , dan semua pembantu akan dikenakan
denda tidak lebih Rm 5,000 atau penjara tidak melebihi 3
tahun atau kedua-duanya sekali jika melanggar peraturan.

Menasihatkan pemaju menerima pakai konsep point

pertama dan menjual hartanah yang siap dibina beserta
sijil layak menduduki ( CFO ) .

BIDANG KUASA
-

Hanya mendengar tuntutan yang dibuat oleh PEMBELI

RUMAH.

Mendengar tuntutan tidak melebihi Rm 40 000 melainkan

jika dipersetujui secara bertulis oleh pihak yang terlibat.

Membenarkan pembeli menfailkan tuntutan yang melebihi

Rm 40 000 da mahkamah sesyen.

Mendengar apa jua tuntutan yang dibuat oleh pembeli

berkaitan perjanjian jual-beli atau berkaitan sijil layak
menduduki (CFO) tidak melebihi 1 tahun .

Mendengar semua tuntutan yang dibuat oleh pembeli

berkaitan kerosakan rumah dalam tempoh liabiliti kecacatan
rumah.

KEPUTUSAN( AWARD )
-

Sebarang award daripada selidikan oleh Presiden Tribunal

perlulah dipatuhi.

Pihak yang gagal mematuhi Keputusan tribunal tuntutan

pembeli rumah akan didenda sebanyak Rm 5000 atau
penjara dua tahun atau kedua-duanya sekali.

Tempoh pembayaran denda diberi selama 14 hari. Selepas

tempoh tersebut Tribunal tuntutan pembeli rumah
membenarkan pendakwaan dijalankan tanpa memberi notis
terlebih dahulu.

Tribunal Tuntutan pembeli rumah mambenarkan pelantikan

peguam oleh kedua-dua belah pihak sekiranya perkara yang
dipertikaikan sangat rumit.

Tamat