DELH Alam Raya

PT.
ALAM RAYA CEMERLANG
BAB III
KAJIAN EVALUASI TERHADAP KEGIATAN
YANG TELAH BERJALAN
3.1 Identifikasi Dampak

Kegiatan yang sudah berjalan Perumahan Alam Raya sebagai berikut :
1) Perekrutan Tenaga kerja
2) Penghunian rumah
3) Mobilitas penghuni dan pengunjung
4) Pembuangan Air limbah domestic
5) Penggunaan air bersih
6) Pembuangan Sampah
7) Penyaluran Air Hujan
Komponen lingkungan yang terkena dampak :
1) Komponen Tata Ruang
2) Komponen Fisik-Kimia
3) Komponen Biologi
4) Komponen Kesehatan Masyarakat
5) Komponen Sosial, Ekonomi & Budaya
Untuk mengindentifikasi dampak kegiatan yang sudah berjalan terhadap
komponen
lingkungan,
maka
sebagaimana pada tabel 3.1.
digunakan
matrik
identifikasi
dampak
Dari tabel tersebut, maka interaksi antara
kegiatan yang sudah berjalan dengan komponen lingkungan menghasilkan

dampak yang diterima oleh lingkungan, yaitu :
1) Gangguan Lalulintas
2) Penurunan Kualitas Udara
3) Peningkatan Kebisingan
4) Peningkatan Air Larian
5) Penurunan Kualitas Air Permukaan
6) Penurunan Muka Air Tanah
7) Penurunan sanitasi lingkungan
8) Terbukanya Kesempatan kerja dan Peluang Berusaha
Dokumen Evaluasi Lingkungan Hidup
Komplek Perumahan Alam Raya
PT. ALAM RAYA CEMERLANG

9) Perubahan persepsi masyarakat
Tabel 3.1 Matrik Identifikasi Dampak
Kegiatan Yang Sudah Berjalan
KOMPONEN LINGKUNGAN
A. TATA RUAng
1. Lingkungan binaan
2. Lalulintas
B. FISIK KIMIA
1. Kualitas Udara
2. Kebisingan
3. Kuantitas Air Tanah
4. Kualitas Air Permukaan
5. Air Larian
6. Limbah B3
C. BIOLOGI
1. Flora
2. Fauna
D. KESEHATAN MASYARAKAT
1. Sanitasi Lingkungan
E. SOSEKBUD
Kesempatan Kerja
Peluang Usaha
Persepsi Masyarakat
7
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Kegiatan yang sudah Berjalan

1
Perekrutan Tenaga kerja
Penghunian rumah
Mobilitas penghuni/pengunjung
Penggunaan Air Bersih
Pembuangan Air Limbah
Pembuangan Sampah
Penyaluran Air Hujan
3.2 Evaluasi Dampak

Evaluasi dampak terhadap kegiatan yang sudah berjalan merupakan kajian
dampak lingkungan yang ditimbulkan oleh kegiatan yang telah dilakukan PT
Alam
Raya
Cemerlang
mengacu
pada
upaya-upaya
pengelolaan
dan
pemauantuan yang telah dilakukan dan peraturan-peraturan yang berlaku.

Hasil evaluasi akan menunjukkan apakah pemrakarsa sudah melakukan
pengelolaan lingkungan sesuai dengan peraturan yang berlaku atau belum.
Apabila hasil evaluasi dampak menunjukkan pengelolaan yang baik, maka
pemrakarsa wajib mempertahankan dan meningkatkan pengelolaan yang telah

dilakukan, namun apabila hasil evaluasi dampak menunjukkan pengelolaan
kurang baik, maka pemrakarsa wajib melakukan rencana pengelolaan dan
pemantauan lingkungan.
3.1. Komponen Ruang Dan Transportasi

3.1.1. Bangkitan Lalu Lintas
a. Sumber dampak:
Mobilisasi Kendaraan
b. Komponen lingkungan terkena dampak:
Jalan Halim Perdana Kusuma dan Jalan Alam Indah Tengah
c. Tolok ukur/parameter dampak:
LOS Jalan Halim Perdana Kusuma = A
LOS Jalan Alam Indah Tengah = A
d. Baku Mutu Lingkungan:

MKJI 1997
e. Upaya Pengelolaan:
Membuat akses jalan masuk dengan ROW 23 sehingga memudahkan

untuk keluar masuk kendaraan.
Membuat Marka lalu lintas di depan pintu masuk/keluar perumahan.
g. Kondisi lingkungan saat ini :

Jalan
Halim Perdana Kusuma dan Jalan Alam Indah Tengah Raya
merupakan ruas jalan yang menjadi akses utama kendaraan keluar masuk
dari dan menuju lokasi kegiatan. Ruas Jalan Halim Perdana Kusuma
merupakan ruas jalan dengan tipe 2/2 UD (2 lajur dan 2 arah tanpa
pemisah median) dengan lebar jalur 7,25 meter. Sedangkan ruas Jalan
Alam Indah Tengah merupakan ruas jalan dengan tipe 4/2 UD (4 lajur dan 2
arah tanpa pemisah median) dengan lebar efektif jalur 12 meter. Indikator
kinerja yang dimaksud di sini adalah perbandingan volume per kapasitas
(v/cratio), kecepatan, dan kepadatan. Ukuran indikator kinerja ruas jalan

yang terkena dampak oleh Perumahan Alam Raya Kota Tangerang dapat
dilihat pada tabel 3.2.
Tabel 3.2Kinerja Ruas Jalan Perumahan Alam Raya
Alam
Indah
Tengah
Raya
Kapasita
s
(smp/jam
)
Volume
Kendaraan
(smp/jam)
Kecepatan
Pengamata
n (Km/Jam)
148,4
27,3
Jalan
Garuda
161,34
26,3
Perumahan
Alam Raya
72,6
23,7
100,4
22,7
Nama
Jalan
Halim
Perdana
Kusuma
Lebar
Efektif
(meter
)
Arah
Gelora Raya
7,25
12
Jalan Halim
Perdana
Kusuma
2134,46
5717,27
Sumber : Andalalin Perumahan Alam Raya, 2015
h. Arahan pengelolaan dan pemantauan:

Mempertahankan komponen ruang dan transportasi yang sudah ada.
Penyediaan parkir harus mencukupi sehingga tidak menimbulkan potensi
gangguan lalu lintas akibat aktivitas parkir disekitar badan jalan dalam
perumahan.
3.2. Komponen Fisik Kimia

3.2.1. Penurunan Kualitas Udara
a. Sumber dampak
Mobilisasi kendaraan penghuni dan tamu yang melintas di Perumahan

Alam Raya
b. Komponen lingkungan terkena dampak

Kualitas Udara Ambien

c. Tolok ukur/parameter dampak
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 41 Tahun 1999

tentang Pengendalian Pencemaran Udara
d. Upaya Pengelolaan yang telah dilakukan :

Penanaman Pohon Penanaman pohon di ruang terbuka hijau dengan
tanaman:
Ambon = 5 btg
Palem = 300 btg
Ketapang=200 btg
Angsana=100 btg
Pucuk Merah=300 btg
Penyiraman tanaman setiap hari dengan tangki air pada waktu pagi
dan sore hari.

e. Kondisi lingkungan saat ini:
Berdasarkan hasil pengukuran kualitas udara menunjukan bahwa seluruh
parameter kualitas udara (SO 2, NO2, CO, dan debu) masih di bawah baku
mutu lingkungan. Hasil pengukuran kualitas udara di dalam dan di sekitar
Perumahan Alam Raya adalah sebagai berikut:
Tabel 3.3
N
o
Hasil Uji Kualitas Udara pada Area Lokasi Kegiatan

Dura
si
24
Jam
Parameter
Sulfur Dioksida (SO2)
Karbon Monoksida
(CO)
Nitrogen Oksida (NO2)
PM 10
Hidrogen Sulfida (H2S)
Ozon (O3)
Satuan
g/Nm3
24
Jam
g/Nm3
24
Jam
24
Jam
g/Nm3
g/Nm
Ppm
1 Jam
g/Nm
U1
Hasil Uji
U2
U3
Baku
Mutu
12
6,36
7,42
365**
<114
5
<114
5
<114
5
10000**
9,9
9,06
9,47
150**
3,09
12,06
150**
<0,0
01
<0,0
01
<0,0
01
0,02**
8,46
8,23
18,3
235**
Sumber : PT Laboratorium Medio Pratama, 2015

h. Arahan Pengelolaan Lingkungan Hidup
Mempertahankan penghijauan yang sudah ada
Penyiraman lahan di sekitar tapak proyek maupun di tapak proyek

untuk mengurangi debu
Tidak membakar sampah
3.2.2. Peningkatan Kebisingan

a. Sumber Dampak
Kendaraan penghuni, pengelola dan pengunjung perumahan
Aktivitas perumahan
Masyarakat penghuni perumahan
Masyarakat di sekitar perumahan
c. Tolok ukur dampak
Parameter tingkat kebisingan berdasarkan Keputusan Menteri Negara

Lingkungan Hidup Nomor 48 tahun 1996 tentang Baku Mutu Tingkat
Kebisingan.
d. Upaya Pengelolaan :
Membangun pagar pembatas di sekeliling perumahan
Penanaman Pohon Penanaman pohon di ruang terbuka hijau dengan

tanaman:
Ambon = 5 btg
Palem = 300 btg
Ketapang=200 btg
Angsana=100 btg
Pucuk Merah=300 btg

Hasil
pengukuran
dengan
menggunakan
soundlevel
meter,
tingkat
kebisingan di sekitar Perumahan Alam Raya masih memenuhi baku mutu

lingkungan. Hasil pengukuran kebisingan adalah sebagai berikut :
Tabel 3.4 Hasil pengukuran kebisingan

No
.
Lokasi
Sampling
Waktu Pengukuran
Kebisingan*
Hasil
Satua
n
L Siang (Ls)
60,4
dBA
Gerbang
Depan
S : 06o08536
E
:
106o40495
L Malam (Lm)
59,7
dBA
L Siang L Malam (Lsm)
67,6
dBA
L Siang (Ls)
59
dBA
L Malam (Lm)
58,2
dBA
66,1
dBA
L Siang (Ls)
50,3
dBA
L Malam (Lm)
56,7
dBA
64,9
dBA
Area Tengah
S : 06o08536
E
:
106o40495
Area Belakang
S : 06o08707
E
:
106o40044
Baku
Mutu**
Siang : 60
Malam : 50
Siang : 60
Malam : 50
Siang : 60
Malam : 50
Sumber: Laboratorium Medio Pratama, 2015
f.
Arahan Pengelolaan Lingkungan Hidup
Mempertahankan pagar pembatas di sekitar perumahan selama tahap

operasi
Mempertahankan kondisi penghijauan di sekitar tapak proyek
3.2.3. Peningkatan Air larian

a. Sumber Dampak
Lahan tertutup bangunan
saluran drainase dan lingkungan sekitar perumahan
Peraturan Menteri Lingkungan Hidup Nomor 12 tahun 2009 tentang

pemanfaatan air hujan
Membuat penataan drainase perumahan Alam Raya.
Mempertahankan danau buatan untuk penampungan air hujan, seluas

8.783,70 m2.
Mempertahankan lahan terbuka hijau dengan rasio sesuai dengan

peruntukan.
e. Kondisi lingkungan saat ini

Kegiatan
pematangan
lahan
akan
memberikan
dampak
terhadap
perubahan aliran run off.
Perubahan run off terjadi karena adanya
perubahan koefisien run of.
Potensi air larian (run-of) berpotensi terjadi
pada saat hujan turun terutama pada musim hujan. Air larian dipengaruhi
oleh adanya perubahan fungsi lahan sebelum konstruksi dilakukan dan
pada saat konstruksi dalam pekerjaan pematanan lahan.
Berdasarkan rencana kegiatan, luas lahan efektif sebesar 236.612,24 m 2.
Untuk intensitas hujan, meskipun intensitas hujan menggunakan data ratarata tahunan, namun besarnya intensitas berdasarkan curah hujan ratarata maksimum bulanan pada tahun tersebut sebesar 361,1 mm/hh yang
terjadi pada buan Februari.
Untuk
menghitung
perkiraan
peningkatan
air
larian/run
off
akibat
berdirinya bangunan pada lahan tertentu, dihitung dengan menggunakan

rumus :
Q = (Cr Cp) x I x A
Dimana :
Q
= Debit air larian/run off (m3/hh)
Cr
= Koefisien air larian rata-rata setelah dibangun
Cp
= Koefisien air larian sebelum ada bangunan
= Intensitas hujan (mm/hari hujan)
= Luas daerah terbangun (m2)
Tabel 3.5 Perhitungan Debit Air Larian

Tahap Proyek
Koef.
Limpasan
(C)
Intensitas
Hujan ratarata
Luas
(m2)
Debit ratarata

(m3/hari
hujan)
(mm/hari)
Sebelum pematangan
0,15
27,3
236.612,
24
968.927,12
0,4
27,3
236.612,
24
2.583.805,6
6
Setalah pematangan
lahan
Sumber : hasil perhitungan, 2015

Untuk perhitungan nilai I terlampir. Berdasarkan hasil perhitungan pada
Tabel 3.12 terlihat bahwa terjadi kontribusi debit air larian sebelum
konstruksi
terhadap
tanah
kosong
(setelah
pematangan).
Besarnya
kontribusi air larian akibat adanya kegiatan konstruksi adalah sebesar

1.614.878,54 m3/hari hujan. Air larian tersebut akan mengalir ke badan air
penerima terdekat
h. Arahan pengelolaan:
Memperbesar volume danau buatan dari luas danau 8.783,70 m2

menjadi 10.000 m2
Menjaga daya tampung dan daya dukung danau buatan dengan cara
jangan membuang sampah di danau atau di sekitar danau.
Penataan pada sistem drainase perumahan
3.2.4. Penurunan Kualitas Air Permukaan

a. Sumber Dampak
Limbah domesik dari unit rumah
b. Komponen Lingkungan Terkena Dampak
Saluran drainase Jalan Sutera Utama.
c. Tolok Ukur Dampak
Peraturan Menteri Negara Lingkungan Hidup Nomor 05 Tahun 2014.
d. Upaya Pengelolaan Lingkungan Hidup
Mengelola limbah cair dari kegiatan domestik dengan menggunakan

Septic tank
Melakukan penyedotan secara berkala oleh masing-masing penghuni

unit rumah dan kantor pengelola

e. Kondisi Lingkungan Saat ini:
Hasil pengukuran kualitas air permukaan sebagai berikut :
Tabel 3.6 Hasil pengukuran kualitas air permukaan
N
o
A.
1
2
3
B.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
C.
1
2
Parameter
Satuan
Fisika
o
Temperatur
C
Total Residu Terlarut (TDS)
mg/L
Total Suspended Solid (TSS)
mg/L
Kimia
pH
Air Raksa (Hg)
mg/L
Amoniak (NH3-N)
mg/L
Arsen (As)
mg/L
Barium (Ba)
mg/L
Besi (Fe)
mg/L
Boron (B0
mg/L
Fenol
mg/L
Fluorida (F)
mg/L
Phosfat (PO4)
mg/L
Kadmium (Cd)
mg/L
Kebutuhan Oksigen Biologi
mg/L
(BOD)
Kebutuhan Oksigen Kimia
mg/L
(COD)
Klor Bebas (Cl)
mg/L
Klorida (Cl)
mg/L
Kobalt (Co)
mg/L
Krom Hexavalent (Cr6+)
mg/L
Mangan (Mn)
mg/L
MBAS
mg/L
Nitrat (NO3-N)
mg/L
Nitrit (NO2-N)
mg/L
Oksigen Terlarut (DO)
mg/L
Selenium (Se)
mg/L
Seng (Zn)
mg/L
Sianida (CN)
mg/L
Sulfat (SO4)
mg/L
Sulfida (H2S)
mg/L
Tembaga (Cu)
mg/L
Timbal (Pb)
mg/L
Mikrobiologi
Total Coliform
MPN/100m
l
Fecal Coli
MPN/100m
l
Hasil Uji
Belakan
Depan
g
29
586
56
29
420
30
7
7,9
<0,0005 <0,0005
25
25
<0,005 <0,005
0,057
0,057
0,12
0,21
0,08
0,08
0,15
0,16
<0.0038 <0,0038
1,35
0,64
0,02
<0,0068
27,5
28,1
BML
Kelas
II
TA+ 3
1000
50
6-9
0,002
1
1
1
1,5
0,2
0,01
3
141
144,2
25
0,4
62
<0,0054
<0,0056
0,63
1,42
<0,1
<0,0009
1,39
<0,002
<0,0040
<0,001
0,72
<0,002
0,02
<0,0047
0,16
57,6
<0,0054
<0,0056
0,56
1,45
<0,1
<0,0009
1,28
<0,002
<0,0040
<0,001
4,28
1,39
0,04
<0,0047
0,03
0,2
0,05
200
10
0,06
4
0,05
0,05
0,02
0,002
0,02
0,03
12000
15000
5000
7500
9300
1000
Sumber : PT. Laboratorium Medio Pratama, 2015
Dari hasil analisis air permukaan diatas, diperoleh hasil bahwa kualitas
air permukaan saat ini sebelum melalui perumahan Alam Raya sudah
10

tercemar, hal ini terlihat dari hasil kualitas air permukaan yang melebihi baku
mutu lingkungan, seperti : BOD, COD, Amoniak, Chlor bebas, coliform dan fecal
coli. Tingginya parameter-parameter diatas disebabkan oleh pencemaran dari
limbah domestic.
Kualitas
air
permukaan
setelah
melewati
perumahan
Alam
Raya
mengalami peningkatan beban pencemaran, hal ini terlihat dari bertambahnya

beban pencemaran pada parameter pH, Amoniak, BOD, COD, Klor Bebas dan
Mikrobiologi. Hal ini mengindikasikan limbah cair domestik dari pemukiman
penduduk Perumahan Alam Raya menambah beban pencemaran saluran
tersebut.
f.
Arahan Pengelolaan Lingkungan Hidup
Menyediaan STP biotech untuk mengolah limbah domestik
Memperbaiki kualitas dari septic tank unit rumah
3.2.5.
Penurunan Muka Air Tanah
a. Sumber Dampak
Penggunaaan air bersih untuk perumahan
Kuantitas Air Tanah
Muka Air Tanah
Pengadaan jaringan distribusi air bersih
Penggunaan air PDAM pada setiap unit rumah
e. Kondisi lingkungan saat ini

Sarana air bersih di perumahan Alam Raya adalah PDAM. Penggunaan air
bersih diperoleh dari hasil wawancara sebagai berikut:
-Rata-rata penggunaan perbulan adalah 35-45 m3/bulan untuk mandi, sehingga
rata-rata penggunaan air perhari untuk
unit rumah adalah 1.100-1.500
liter/unit/hari.
11

-Rata-rata penggunaan air kantor pengelola perbulan adalah 70 m3/bulan atau
rata-rata perhari adalah 2.300 liter/unit/hari dengan jumlah karyawan 75
orang.
-Untuk siram tanaman di komplek perumahan pemrakarsa menggunakan
tangki air yang berkeliling di lingkungan Perumahan Alam Raya yang
diperoleh dari pihak ke-3.
Kebutuhan air bersih untuk penyiraman adalah 2
tangki truk perhari @ ukuran 3000 liter atau 6000 liter/hari.

Dengan demikian penggunaan air bersih Perumahan Alam Raya sebagai
berikut:
Tabel 3.7. Penggunaan Air Bersih Perumahan Alam Raya
No
Pemakaian
Perumahan
Kantor
Kebutuhan
Air Bersih
(m3/hari)
Jumlah
Unit
Kebutuhan Air
674
1,5 m3/unit/ hari
1.011,0
PAM
2,3 m3/unit/ hari
2,3
PAM
Penggunaan Air PAM

2
Siram Tanaman
Sumber
1.013,3
6.000 lt/hari
Jumlah Penggunaan Air Tangki
6,0
Tangki air
6,0
Sumber : Perhitungan, 2015
Dari penggunaan air diatas suplay air dari PAM adalah 1013,3 m3/hari atau
11,7 l/det..
h. Arahan pengelolaan:
Mengurangi penggunaan air tanah
Mendaur ulang air untuk kebutuhan siram tanaman
3.3. Komponen Kesehatan Lingkungan Masyarakat

3.3.1.
Penurunan Sanitasi Lingkungan
a. Sumber dampak
Aktifitas penghuni perumahan.
Kesehatan penghuni dan estetika lingkungan.
12

c. Tolok ukur
Kebersihan lingkungan di sekitar perumahan.
d. Upaya Pengelolaan Lingkungan Hidup:

Menyediakan tempat penampungan sampah (TPS).
Menyediakan tong sampah untuk tiap unit rumah.
Menyediakan tenaga kebersihan dan melengkapinya dengan alat
kebersihan.
Melakukan pengumpulan sampah dan menyimpannya sementara di TPS.
Melakukan pengangkutan sampah dari TPS menuju TPA bekerja sama
dengan Dinas Kebersihan dan Pertamanan Kota Tangerang.
Timbulan sampah yang terdapat di tapak proyek sudah dilakukan

pengelolaan dengan menggunakan TPS yang sudah disediakan
Gambar 3.1 Tempat Pembuangan Sementara (TPS)
13

Pengangkutan sampah bekerja sama dengan Dinas Kebersihan dan
Pertamanan Kota Tangerang.
3.4. Komponen Sosial Ekonomi Dan Budaya

3.4.1. Kesempatan Kerja dan Peluang Berusaha
a. Sumber dampak:
Operasional
Kantor pengelola perumahan Alam Raya

Penduduk di sekitar Kelurahan Belendung.
c. Tolok ukur/parameter dampak:
Jumlah penduduk setempat yang bekerja maupun membuka usaha di
perumahan Alam Raya.
e. Upaya Pengelolaan :
Merekrut tenaga kerja lokal untuk bekerja sebagai karyawan di PT.

Alam Raya Cemerlang
f.
Upaya Pemantauan
Terdapat 10 orang tenaga kerja lokal.
g. Kondisi lingkungan saat ini:.

Berdasarkan data peluang usaha yang diharapkan penduduk Perumahan
Alam Raya adalah sebagai berikut : usaha jajanan warung (15%), usaha
penyedia bahan sembako (20%), usaha peralatan rumah tangga (10%),
usaha angkutan/transportasi (10%), usaha rumah makan (20%), usaha
laundry (5%), dan beberapa usaha lain dengan persentase
(20%). Data
tersebut tersaji dalam grafik berikut.
14
Gambar 3.2 Persentase data peluang usaha yang diharapkan

Dari data tersebut memperlihatkan bahwa kegiatan di Perumahan Alam
Raya ini meningkatkan keinginan masyarakat untuk memulai usaha,
fenomena ini didasari oleh kegiatan Komplek Perumahan Alam Jaya yang
turut meningkatkan tingkat migrasi penduduk Kota Tanggerang menuju
Kelurahan Belendung sehingga secara langsung akan berdampak pada
peningkatan jumlah penduduk di Kelurahan Belendung.
Meningkatnya
jumlah
penduduk
di
Kelurahan
Belendung
akan
menyebabkan multiplier efect berupa peningkatan konsumsi di Kelurahan

Belendung khususnya disekitar lokasi kegiatan atas barang dan jasa yang
secara langsung akan berdampak positif terhadap kegiatan jual dan beli
jasa atau barang. Hal inilah yang melatarbelakangi keinginan responden
untuk membangun usaha yang akan meningkatkan lapangan pekerjaan
dan membantu menurunkan tingkat pengangguran di Kota Tangerang
khususnya disekitar lokasi kegiatan.
Memberikan ruang bagi masyarakat untuk membuka usaha
Memberikan
kesempatan
kepada
pengusaha
lokal
dalam
hal
pemenuhan kebutuhan barang dan jasa yang diperdagangkan.
Memprioritaskan masyarakat sekitar dalam perekrutan tenaga kerja
3.4.2. Perubahan Persepsi Masyarakat
15

a. Sumber dampak:
Rekuitmen tenaga kerja
Operasional Perumahan Alam Raya
Pengelolaan limbah

Masyarakat sekitar lokasi kegiatan
c. Tolak ukur/parameter dampak:
Persepsi negatif tidak timbul akibat adanya kegiatan.

e. Upaya Pengelolaan :
Memprioritaskan masyarakat sekitar untuk berusaha disekitar lokasi

kegiatan.
Ikut terlibat dalam kegiatan sosial masyarakat setempat seperti

sumbangan hari besar keagamaan dan hari besar nasional.
Selalu berkordinasi dengan aparat Setempat dalam setiap kegiatan

yang melibatkan atau berdampak pada masyarakat setempat
f.
Upaya Pemantauan:
Pihak pemrakarsa sudah melaksanakan kegiatan-kegiatan sosial untuk
mensejahterkan masyarakat di Wilayah Kelurahan Belendung.
g. Kondisi lingkungan saat ini:

Sebagian besar masyarakat mendukung kegiatan oleh PT. Alam Raya
Cemerlang Kota Tangerang, hal ini sesuai dengan hasil survey dan
wawancara dengan masyarakat sekitarnya yaitu, sebanyak menyatakan
setuju 90 %, menyatakan setuju, serta responden sebanyak 10 %
menyatakan setuju dengan syarat tersaji dalam grafik berikut.
16
90%
10%
Setuju
Setuju dengan
syarat
Tidak setuju
Gambar 3.3 Persepsi masyarakat terhadap kegiatan PT. Alam Raya

Cemerlang
Memprioritaskan warga sekitar dalam perekrutan tenaga kerja
Membuka ruang bagi masyarakat untuk membuka usaha

Melaksanakan program CSR
3.3 Kajian Evaluasi Terhadap Kegiatan Yang Telah Berjalan

Kajian evaluasi terhadap dampak lingkungan yang ditimbulkan dari
kegiatan operasional Perumahan Alam Raya dapat dilihat pada tabel berikut:
17

Tabel 3.8 Evaluasi Dampak Terhadap Kegiatan Perumahan Alam Raya
No
.
1
Komponen
Dampak
Gangguan
Lalu Lintas
Sumber Dampak
Kendaraan penghuni
perumahan,
pengelola
dan
kendaraan
yang
pengunjung
Besaran Dampak
Pengelolaan Lingkungan
Yang Telah Dilakukan
Evaluasi Dampak
Jumlah kendaraaan : Penyediaan akses kendaraan Kondisi lalu lintas di

-Kendaraan Masuk
sekitar
lingkungan
keluar masuk sesuai dengan
(Dari Jl. Halim Perdana
Perumahan
Alam
kebutuhan
lalu
lintas
Kusuma ke Perumahan
Raya
saat
ini
dengan
lebar
akses
Alam Raya)
kinerjanya
normal
kendaraan masuk 16 meter
Pagi = 5,2 smp/jam
dengan V/C ratio
dan lebar akses kendaraan
Siang = 7,6 smp/jam
0.02, dan kecepatan
keluar 21 meter
Sore = 59,8 smp/jam
rata-rata
jaringan
28.5
km/jam,
Pengaturan
sirkulasi
-Kendaraan keluar
diperoleh
tingkat
kendaraan keluar masuk
(Dari Perumahan Alam
pelayanan B, dimana
(Pemisahan
antara
Raya ke Jl. Halim
arus
lalu
lintas
pergerakan
kendaraan
Perdana Kusuma):
setabil,
dan
masuk dan keluar)
Pagi
=
53,4
kecepatan
operasi
smp/jam
Penyesuaian radius tikung
mulai dibatasi oleh
Siang = 12,6 smp/jam
kondisi lalu lintas.
pada
akses
kendaraan
Sore = 34,4 smp/jam
Setelah
dilakukan
keluar masuk (dengan akses
pengembangan
nilai
masuk
R16
dan akses
v/c
ratio
naik
kendaraan keluar R16)
menjadi 0.14, dan
Perambuan
pada
akses
kecepatan
turun
kendaraan keluar masuk
menjadi
27.1
km/jam,
diperoleh
yang terdiri dari rambu
tingkat pelayanan B,
pengarah kendaraan masuk
dimana
arus
lalu
(1),
rambu
pengarah
lintas setabil, dan
kendaraan keluar (1), rambu
kecepatan
operasi
kendaraan dilarang berhenti
mulai dibatasi oleh
(4)
kondisi lalu lintas.
Penyediaan fasilitas pejalan
kaki berupa trotoar.

18
Arahan
Pengelolaan
Lingkungan
Penyediaan fasilitas
pejalan kaki pada
area
internal
berupa trotoar.
pejalan
kaki
berupa zebracross
pada
area
eksternal
angkutan umum
Penyediaan
Rumblle Stript /
pita
pengaduh
pada ruas jalan
Halim
perdana
kusuma
sebelum
memasuki
akses
kendaraan keluar
masuk.
Menyediaan cermin
tikung
didepan
akses
kendaraan
keluar
masuk
perumahan.
Pemarkaan
pada
ruas jalan Halim
perdana
kusuma(khususnya
didepan
akses
kendaraan keluar
masuk
perumahan)

No
.
2
Komponen
Dampak
Penurunan
Kualitas
Udara
Peningkatan
Kebisingan
Sumber Dampak
Emisi
kendaraan
penghuni
perumahan,
pengelola
dan
kendaraan
yang
melintas
di
Perumahan
Alam
Raya.
Suara
kendaraan
penghuni
perumahan,
pengelola
dan
kendaraan
yang
melintas
di
Perumahan
Alam
Raya.
Besaran Dampak
Penanaman tanaman di ruang

terbuka
hijau
dengan
tanaman :
Ambon = 5 btg
Pucuk Merah = 300 btg
Ketapang = 200 btg
Angsana = 100 btg
Tengah:
Pemeliharaan
tanaman
SO2 = 6,36 g/Nm
dengan
penyiraman
CO < 1145 g/Nm
tanaman secara berkala
NO2 = 9,06 g/Nm
Tidak membakar sampah di
PM 10 = 12,06 g/Nm
lokasi
perumahan
Alam
H2S < 0,001 Ppm
Raya
O3 = 8,23 g/Nm
Up wind:
SO2 = 12 g/Nm
CO <1145 g/Nm
NO2 = 9,9g/Nm
PM 10 = 3,09 g/Nm
H2S < 0,001Ppm
O3 = 8,46 g/Nm
Down wind:
SO2 = 7,42 g/Nm
CO < 1145 g/Nm
NO2 = 9,47 g/Nm
PM 10 = 6 g/Nm
H2S < 0,001 Ppm
O3 = 18,3 g/Nm
Gerbang Depan:
Penanaman tanaman di ruang
Lsiang = 60,4 dBA
terbuka
hijau
dengan
Lmalam
= 59,7 dBA
tanaman :
Lsiang-malam=67,6
Ambon = 5 btg
dBA
Area Tengah:
Ketapang = 200 btg
Lsiang
= 59 dBA
Angsana = 100 btg
Lmalam
= 58,2 dBA
Lsiang-mlm=
66,1 Pemeliharaan
tanaman
dBA
dengan
penyiraman
Area Belakang:
tanaman secara berkala
Lsiang = 50,3 dBA
Tidak membakar sampah di
Lmalam= 56,7 dBA
lokasi
perumahan
Alam

19
Evaluasi Dampak
Arahan
Pengelolaan
Lingkungan
Kualitas udara di
Perumahan Alam Raya
cukup baik, hal ini
dibuktikan dengan
parameter kualitas
udara yang tidak
melampauai baku
mutu lingkungan
berdasarkan Peraturan
Pemerintah No. 41
Tahun 1999.
Mempertahankan
luasan RTH sesuai
dengan
peraturan
yang berlaku
Intensitas kebisingan
di Perumahan Alam
Raya
dibandingkan
dengan baku mutu
lingkungan
Kepmen
48/1996 yaitu sebesar
55 dBA, seluruh area
melebihi baku mutu
lingkungan terkecuali
area belakang pada
waktu
siang
hari,dengan
hasil
tingkat
kebisingan
Mempertahankan
luasan RTH sesuai
dengan
peraturan
yang berlaku
Memelihara
tanaman
yang
sudah
ditanam
dengan penyiraman
dan
pemupukan
secara berkala.
Memelihara
tanaman
yang
sudah
ditanam
dengan penyiraman
dan
pemupukan
secara berkala.

No
.
Komponen
Dampak
Sumber Dampak
Besaran Dampak
Lsiang-malam=
dBA
64,9
Raya
Peningkatan
Air Larian
Peralihan fungsi tata

guna
lahan
dari
lahan
terbuka
menjadi
lahan
tertutup bangunan.
Peningkatan air larian: Mempertahankan luasan RTH

Q= (Cr-Cp) x I x A
sesuai dengan peraturan
yang
berfungsi
sebagai
daerah tadah hujan.
Pemanfaatan Danau di dalam
Perumahan
Alam
Raya
seluas 8.783,70 m2.
Membuat saluran drainase
primer,
sekunder
dan
tertier.
Penurunan
Kualitas Air
Permukaan
Pembuangan Limbah
Cair domestik
Kualitas air domestik:

Saluran 1:
TSS = 50 mg/l
pH=7,8
BOD = 36,8 mg/l
Minyak=<0,86 mg/l
Saluran 2:
TSS = 61 mg/l
pH=7,39
BOD = 82 mg/l
Minyak=<0,86 mg/l
Penurunan
Sanitasi
Lingkungan
Sampah
domestik
dari perumahan
Volume sampah
6 m3/minggu
Evaluasi Dampak
50,3 dBA.
Tingginya
tingkat
kebisingan
ini
dipengaruhi
oleh
kegiatan lalulintas dan
lalulintas udara.
Peningkatan air larian
akibat lahan tertutup
bangunan
berakibat
meningkatnya beban
terhadap
saluran
primer yang menuju
Sungai Biskem
Arahan
Pengelolaan
Lingkungan
Pemeliharaan
saluran drainase
Mempertahankan
danau
yang
berfungsi
sebagai
penampung
air
hujan
dan
pengendali banjir di
perumahan
alam
raya.
Menyalurkan
limbah
cair
(tinja) dari setiap rumah
dengan
menggunakan
septik tank.
Menyalurkan limbah cair dari
bekas bilasan ke saluran
drainase komplek.
Melakukan
penyedotan
secara berkala oleh masingmasing
penghuni
unit
rumah.
Kualitas air domestik

masih dibawah baku
mutu lingkungan, hal
ini air limbah yang
dibuang adalah diukur
baku mutu lingkungan
berdasarkan
Kep.MENLH No. 112
Tahun
2003,
Baku
Mutu
Air
Limbah
Domestik
Pengelolaan
yang
telah dilakukan agar
ditingkatkan
dan
ditambahkan
penangkap
lemak
pada
saluran
sebelum
dialirkan
ke air badan air
penerima.
Menyediakan tempat sampah

di
masing-masing
unit
rumah.
Mengumpulkan sampah dari
tiap rumah menuju ke TPS
Pengelolaan
sampah
masih
dilakukan
dengan pola kumpulangkut-buang.
Pengumpulan
dilakukan oleh petugas
Pengelolaan
sampah
dengan
konsep 3R
Membangun TPST di
lokasi Perumahan
Membangun
Bank

20

No
.
Komponen
Dampak
Sumber Dampak
Penurunan
Muka Air
Tanah
Penggunaan
air
tanah
untuk
kebutuhan domestik
Terbukanya
Kesempatan
Kerja
dan
Peluang
Berusaha
Operasional
perumahan
Perubahan
Persepsi
Masyarakat
Operasional
Perumahan
Raya
Alam
Besaran Dampak
sampah
Bekerjasama dengan DKP
Kota
Tangerang
dalam
pengangkutan sampah ke
TPA Rawa Kucing.
Penggunaan air bersih Mengupayakan
sambungan
opersional perumahan
PAM ke setiap rumah
1013,3 m3/hari
Memanfaatkan danau untuk
penampungan air hujan dan
mencegah penurunan muka
air tanah
Munculnya
usaha-
usaha/
kegiatan
ekonomi yang dapat
meningkatkan
pendapatan penduduk
sekitar lokasi kegiatan.
Operasional
Perumahan Alam Raya
Menyediakan lahan komersil

Menyediakan lahan komersial
untuk pedagang UKM.
Meningkatkan penghijauan di
area Perumahan Alam Raya
Melakukan
kordinasi
dan
hubungan
baik
dengan
masyarakat setempat dan
Kelurahan Belendung
Mengurus
perijinan
yang
berlaku
Turut serta berperan aktif
dalam
pembangunan
di
Kelurahan Belendung

21
Evaluasi Dampak
Arahan
Pengelolaan
Lingkungan
kebersihan dan pengangkutan oleh DKP

Kota Tangerang.
Sampah
Muka air tanah di

sekitar lokasi kegiatan
berdasarkan
hasil
wawancara di kisaran
15-30
m,
selama
operasional
Perumahan Alam Raya
belum
pernah
mengalami kekeringan
yang meresahkan
Kegiatan
komersial
dipusatkan
dalam
Perumahan Alam Raya
dengan membangun
pertokoan.
Mempertahankan
ruang terbuka hijau
untuk
daerah
resapan air.
Mempertahankan
danau
untuk
pemanfaatan
air
hujan
Selama
operasional
Perumahan Alam Raya
masyarakat
sekitar
tidak
mengalami
keresahan, tidak ada
konflik antar penduduk
pribumi
dan
pendatang. Kordinasi
antara
pengembang
dan kelurahan berjalan
dengan baik
Melakukan program
CSR yang lebih
menyentuk ke
masyarakat sekitar
melalui
pemberdayaan
masyarakat
Meningkatkan
fungsi
lahan
komersil

DELH Alam Raya

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

DELH Alam Raya

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PT.

ALAM RAYA CEMERLANG

3.1 Identifikasi Dampak

sebagaimana pada tabel 3.1.

Dari tabel tersebut, maka interaksi antara

kegiatan yang sudah berjalan dengan komponen lingkungan menghasilkan

Dokumen Evaluasi Lingkungan Hidup

Komplek Perumahan Alam Raya

PT. ALAM RAYA CEMERLANG

Kegiatan yang sudah Berjalan

Perekrutan Tenaga kerja

Penggunaan Air Bersih

Pembuangan Air Limbah

Penyaluran Air Hujan

3.2 Evaluasi Dampak

pemauantuan yang telah dilakukan dan peraturan-peraturan yang berlaku.

Dokumen Evaluasi Lingkungan Hidup

Komplek Perumahan Alam Raya

PT. ALAM RAYA CEMERLANG

3.1. Komponen Ruang Dan Transportasi

LOS Jalan Halim Perdana Kusuma = A

LOS Jalan Alam Indah Tengah = A

d. Baku Mutu Lingkungan:

Membuat akses jalan masuk dengan ROW 23 sehingga memudahkan

Membuat Marka lalu lintas di depan pintu masuk/keluar perumahan.

g. Kondisi lingkungan saat ini :

Halim Perdana Kusuma dan Jalan Alam Indah Tengah Raya

Dokumen Evaluasi Lingkungan Hidup

Komplek Perumahan Alam Raya

PT. ALAM RAYA CEMERLANG

Sumber : Andalalin Perumahan Alam Raya, 2015

h. Arahan pengelolaan dan pemantauan:

3.2. Komponen Fisik Kimia

Mobilisasi kendaraan penghuni dan tamu yang melintas di Perumahan

b. Komponen lingkungan terkena dampak

Dokumen Evaluasi Lingkungan Hidup

Komplek Perumahan Alam Raya

PT. ALAM RAYA CEMERLANG

Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 41 Tahun 1999

d. Upaya Pengelolaan yang telah dilakukan :

dan sore hari.

Hasil Uji Kualitas Udara pada Area Lokasi Kegiatan

Sulfur Dioksida (SO2)

Nitrogen Oksida (NO2)

Hidrogen Sulfida (H2S)

Sumber : PT Laboratorium Medio Pratama, 2015

Dokumen Evaluasi Lingkungan Hidup

Komplek Perumahan Alam Raya

PT. ALAM RAYA CEMERLANG

Mempertahankan penghijauan yang sudah ada

Penyiraman lahan di sekitar tapak proyek maupun di tapak proyek

Tidak membakar sampah

3.2.2. Peningkatan Kebisingan

Kendaraan penghuni, pengelola dan pengunjung perumahan

b. Komponen lingkungan terkena dampak

Masyarakat penghuni perumahan

Masyarakat di sekitar perumahan

c. Tolok ukur dampak

Parameter tingkat kebisingan berdasarkan Keputusan Menteri Negara

Membangun pagar pembatas di sekeliling perumahan

Penanaman Pohon Penanaman pohon di ruang terbuka hijau dengan

e. Kondisi lingkungan saat ini:

kebisingan di sekitar Perumahan Alam Raya masih memenuhi baku mutu