SURAT PERJANJIAN SEMENTARA

JUAL BELI

NOMOR

/ACB/VAA/

/2011

Villa
Andongsili Asri

NAMA

TANGGAL

LOKASI

KAVLING

PT. ADI CITRA BUANA

Villa Andongsili Asri

Jl. Pasukan Ronggolawe No. 2 Longkrang, Wonosobo
Telp : 0286 325498

NO. PPJB :

SURAT PERJANJIAN SEMENTARA JUAL BELI

Telah diterima dari Calon Pembeli

Pada Tanggal

Nama Pemesan

:...........................

Tempat/Tanggal Lahir

:........

Nama pada Sertifikat & PPJB

: .

Nama konsumen (Suami)

: .

No.KTP

: .

Alamat KTP (Pemegang PPJB)

: .
.

Alamat Surat

: .
.

Telepon

: .

Uang sebesar

: Rp

(Terbilang)

Villa Andongsili Asri

Longkrang, Wonosobo

PT. Adi Citra Buana

Jl. Pasukan Ronggolawe No.2

Guna membayar pesanan Kavling untuk pembelian rumah :

Nama Perumahan

: Villa Andongsili Asri

No. Kavling

Type Standar (LB/LT)

:.

HARGA

Harga Jual Standar

: Rp .... Type Lb : .. m2 Lt : ...m2

Harga Kesepakatan : Rp .... Type Lb : .. m2 Lt : ...m2

TOTAL

: Rp .... Type Lb : .. m2 Lt : ...m2

Terbilang

: .
.

Catatan :

Jumlah tersebut akan dimuat dan dicantumkan didalam Surat Perjanjian Pendahuluan Perikatan Jual Beli
(PPPJB) yana akan Diterbitkan kemudian.

Harga Tersebut belum termasuk Biaya Balik Nama (BBN), Pajak Pertambahan Nilai (PPN) dan Biaya Perolehan
Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) sesuai dengan peraturan perundangan yang berlaku.

Bilamana aka nada peningkatan spesifikasi/penambhan bangunan maka harga kesepakatan berikut penambahan
akan dicantumkan dalam dokumen PPJB yang akan dibuat kemudian.

Lampiran SPSJB adalah fotokopi identitas KTP/PASPOR atau SIM

Villa Andongsili Asri

Longkrang, Wonosobo

PT. Adi Citra Buana

Jl. Pasukan Ronggolawe No.2

JADWAL PEMBAYARAN
PEMBAYARAN

TANGGAL
PEMBAYARAN

JUMLAH PEMBAYARAN

Ikatan tanda jadi

Rp.

Pembayaran Ke 1

Rp.

Pembayaran Ke 2

Rp.

Pembayaran Ke 3

Rp.

Pembayaran Ke 4

Rp.

Pembayaran Ke 5

Rp.

Pembayaran ke 6

Rp.

KETERANGAN

Total Pembayaran
Terbilang :
.

Villa Andongsili Asri

Longkrang, Wonosobo

PT. Adi Citra Buana

Jl. Pasukan Ronggolawe No.2

PERSYARATAN UNTUK PEMBAYARAN MELALUI KPR

No
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23

Keterangan
Isian Formulir KPR
Fotokopi Perjanjian Pendahuluan Perikatan Jual Beli (PPPJB) antara PT. Adi Citra

Keterangan

Buana dengan konsumen

Fotokopi KTP Suami Istri
Fotokopi Kartu Keluarga / C1
Fotokopi Akta Nikah / Cerai / Pisah Harta (Jika Pisah Harta)
Fotokopi Surat WNI, Ganti Nama / Akta Lahir Suami-Istri (untuk WNI Pribumi)
Slip Gaji Asli
Fotokopi Tabungan / Rekening Koran 3 bulan terakhir
Fotokopi NPWP Pribadi dan SPT tahun sebelumnya
Surat Pengangkatan Pegawai (PNS/BUMN/SWASTA)
Surat Keterangan Masih Bekerja
Asli Surat Keterangan Penghasilan Tambahan
Surat Ijin Usaha (SIUP)
Tanda Daftar Perusahaan (TDP)
Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) Perusahaan
Ijin Gangguan (HO)
Surat Keterangan Domisili dan Akta pendirian Perusahaan
Laporan Keuangan terakhir
Fotokopi Surat Ijin Praktek / SK Pengangkatan dari instansi terkait
Surat Keanggotaan Resmi (Profesional)
Pas Foto 3x4 Suami Istri (1 Lembar)
Surat Format C dan D (Khusus untuk KPR SUBSIDI Format Surat diberikan dari
Developer PT. ADI CITRA BUANA.
Surat Pernyataan Belum memiliki Rumah (Khusus untuk KPR SUBSIDI Format Surat
diberikan dari Developer PT. ADI CITRA BUANA)

Villa Andongsili
Asri
PT. Adi Citra Buana
Jl. Pasukan Ronggolawe No.2
KETERANGAN :
Longkrang, Wonosobo
1. Pembayaran ikatan Tanda Jadi Maksimal Rp. 5.000.000,00 dibayarkan selambat-lambatnya 1
(satu) minggu, sedangkan pembayaran ke 1 (satu) selambat-lambatnya 2 (dua) minggu setelah
Surat Perjanjian Sementara Jual Beli ditandatangani oleh konsumen. Dan apabila syarat-syarat
tersebut tidak terpenuhi, maka PT. Adi Citra Buana Villa Andongsili Asri berhak membatalkan
secara sepihak perjanjian ini atau mengalihkan kavling tersebut kepada pihak lain yang berminat,
dengan demikian tanda jadi yang sudah diserahkan menjadi hangus.

2. Untuk pembelian melalui KPR, apabila Pihak Bank tidak menyetujui, maka pihak PT. Adi Citra
Buana Villa Andongsili Asri bisa membatalkan jual beli ini secara sepihak, kecuali konsumen
bersedia melunasi pembayaran secara tunai, atau cash bertahap sesuai dengan kesepakatan
bersama.Dan apabila tidak terjadi kesepakatan, maka Uang Tanda Jadi dan Angsuran akan
dikembalikan secara penuh.

3. Pembangunan akan dilaksanakan terhitung setelah Uang Muka mencapai nilai minimal 30% (tiga
puluh persen) dari harga jual yang telah disepakati, atau telah disetujui Kredit Pemilikan Rumah
(KPR) dari Pihak Bank Atau menurut kesepakatan bersama.

4. Bilamana konsumen menghendaki penambahan type bangunan, maka pembayaran penambahan

tersebut akan disesuaikan dengan tahapan pembayaran type standar yang telah disepakati
bersama.

5. Untuk ketentuan-ketentuan lainnya akan dijelaskan pada Surat Perjanjian Pendahuluan Perikatan
Jual Beli (PPPJB) yang nantinya ditandatangani bersama.

6. Surat Perjanjian Sementara Jual Beli (SPSJB) dibuat rangkap dua dan mempunyai kekuatan
hukum yang sama.

7. Pihak konsumen sanggup untuk melengkapi persyaratan dokumen untuk KPR sesuai dengan
syarat masing-masing bank pemberi KPR, apabila pembiayaan menggunakan fasilitas KPR.

Wonosobo,,2011

Marketing

Villa Andongsili Asri

Longkrang, Wonosobo

Konsumen

PT. Adi Citra Buana

Jl. Pasukan Ronggolawe No.2