Putusan Mahkamah Agung Nomor 134 K - TUN - 2013

m
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

putusan.mahkamahagung.go.id
P U T U S A N
Nomor : 134 K/TUN/2013.
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta yang memeriksa, memutus

dan menyelesaikan. Sengketa Tata Usaha Negara pada tingkat pertama
dengan Acara Biasa, telah menjatuhkan putusan dengan pertimbangan-pert
imbangan hukum sebagai berikut , dalam perkara antara :-------------------------UUNG GUNAWAN, S.H. ,
M.H. , Warga Negara Indones ia , peker j aan
Advokat , beralamat di Jalan Galunggung Nomor 56 , Tasikmalaya

, yang dalam hal in i memberi kuasa kepada Wawan Setiawan,
S.H., Joko Prasetyo , S.H. , dan Rheina ldo Tambunan,
kesemuanya
Warga NegaraIndones ia , Advokat
S.H.
pada Kanto r
Hukum UUNG GUNAWAN, S.H. , M.H. ,& REKAN, berkanto r di J l

. Gajah Mada No. 174 Komplek Apartemen Mediterania, Gajah
Mada TUC 11, Jakarta berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal
23 Pebruari 2013 dan Surat Kuasa Khusus tanggal 8 Juni 2013,
untuk selanjutnya Disebut sebagai PENGGUGAT
;---------------------------------ME L A WAN
1. . Nama Jabatan
Halaman 1 dar i
: KEPALA KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA
64 halaman. Putusan Nomor 134 K/TUN/2013
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan.
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 1
Direktori Putusan Mahka2mah Agung Republik

Indonesia
DAN LELANG SEMARANG;- - - - - -
Tempat Kedudukan : Jalan Basuk i Rahmat No.12 , Semarang; ------------Dalam hal ini berdasarkan Surat Kuasa Khusus
Nomor SKU 01 . /WKN.05 /KNL. 03 / 2013
tertanggal 8 April 2013 memberi kuasa kepada :-----1.
. Sumurung Siahaan,
S.H. ,
M.H. : Kepala Seksi

Hukum dan
Info rmas i
pada
KPKNL Semarang; ------------------2.
. Bram Yunian to
: Pelaksana
pada Seksi
dan Info rmas i
Hukum
KPKNL
------------Semarang;-----------------------------3.
. Sumarsono,
S.H.
: Kepala Seksi
II
pada
Bantuan Hukum
Direk to r a t
Hukum
dan In fo rmas i
Kanto r Pusat
Direk to r a t
Jendera l
Kekayaan
Negara;------------------------------------4.
. Erwin I rwan to
Situmorang , S.H : Pelaksana pada

Direk to r a t
Hukum
dan
Informasi Kantor Pusat Direktorat

Jendera
Kekayaan
Negara;-------Kesemuanya
adalah
pegawai
pada
Depar temen
Keuangan
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 2

Republ i k
Indones ia .
TERGUGAT
Untuk
selan j u t n ya disebu t
sebaga i
I ; ----------------------------------------
2. . Nama Jabatan
: DIREKTUR
JENDERAL
LELANG
PADA
KEKAYAAN NEGARA,
DIREKTORAT
DEPARTEMEN
KEUANGAN, REPUBLIK INDONESIA ; - - - - - - - - - Tempat Kedudukan : Gedung Syafrudd i n Prawi ranegara

Departemen Keuangan, Lt . 12 , Jalan Lapangan
Banteng Timur 2
4, Jakarta - Pusat (10710
);
Dalam hal ini berdasarkan Surat Kuasa Khusus
No.SKU 01 /KN.7 / 2013 tertanggal 11
2013 ,
memberi
Maret
Kuasa kepada :
1. . Dr. Purnama T. Sianturi ,
SH. , M.H um : Kepala Sub.
Direktorat Bantuan Hukum,

Direktorat Hukum dan
Informas i, DJKN ; - 2. . Ida Novianti , SH., M. H.
: Kepala Sub. Direk t o r a t
Bina Lelang I , Direk t o r a t
Lelang , DJKN
Halaman 3 dar i
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 3

Indonesia
3. . Hendra Zulka rna i n , S. H.
: KepalaSeksi BinaLelang IC
, Sub Direktorat
Bina
Lelang I , Direktorat Lelang ,

DJKN ; 4. . Leny Murtiningrum, S. H.
: Kepala Seksi Bantuan
Hukum I , Sub Direktorat
Bantuan Hukum, Direktorat
Hukum dan Informasi , DJKN;
5. . Sumarsono,
Kepala
S. H.
Seksi
:
Bantuan
Hukum I I , Sub Direktorat

Bantuan
Hukum,
Direktorat
Hukum dan Informasi, DJKN;

6. . Yuliati Dwi Puj i Hastuti ,
S. H. : Kepala Seksi
Bantuan Hukum III, Sub

Direktorat Bantuan
Hukum, Direktorat Hukum
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 4

dan
Informasi, DJKN ;
7. . Neil E. Prayoga, S. H., MPA

: Pelaksana Sub Direktorat
Bina Lelang I pada Direktorat
Lelang , DJKN; - - - - - - - - 8. . Vi ta Ar l i a n t i , S. H. : Pelaksana
Subdit Bantuan Hukum pada
Dit.
Hukum
dan
Informasi,
DJKN;
9. . Ambi Gul tom, S. H. : Pelaksana
Subdit Bantuan Hukum pada
Dit.
Hukum
dan
Informasi,
DJKN;
10. . Erwin Irwanto Situmorang ,
SH :
Pelaksana
Bantuan
Subdit
Hukum pada Dit.
Hukum dan Informasi, DJKN;

Kesemuanya
Halaman 5 dar i
adalah
pegawai
pada
Depar temen Keuangan
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 5

Indonesia
Republ i k
Indones ia .
TERGUGAT I I
Untuk
selan j u t n ya disebut
sebagai
; ----------------
Pengadi l an
Tata
Usaha
Negara
Jakar ta
te rsebu t;
Telah membaca Penetapan Ketua Pengadilan Tata Usaha Negara

Jakarta Nomor : 35 /PEN- DIS/2013 /PTUN- JKT. , tanggal 3 Maret 2013 ten
tang Penetapan pemeriksaan perkara ini dengan acara biasa ; - - - - - - - Telah membaca Penetapan Ketua Pengadilan Tata Usaha Negara
Jakarta
Nomor
35 /PEN/2013
/PTUN-JKT., tanggal 3 Maret 2013
tentang Penunjukan Susunan Majelis Hakim ;

Telah membaca Penetapan Hakim Ketua Majelis PengadilanTata
Usaha Negara Jakar ta Nomor : 35 /PEN- HS/2013 /PTUN- JKT. , tanggal 4
Maret 2013 tentang Penetapan Har iSidang;
Telah membaca Putusan Sela Nomor
JKT
tanggal 11
Mei
35 /G/2013 /PTUN-
2013 tentang ditolaknya eksepsi Tergugat
mengenai kompetensi relative pengadilan;

Telah membaca berkas perkara
alat bukti para
pihak
serta
yang
keterangan
bersangkutan, membaca
kedua
belah pihak yang
bersengketa ; - - - - - - - - - -
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 6

TENTANG DUDUKNYA PERKARA
Menimbang, bahwa Penggugat telah mengajukan gugatan
kepada Tergugat I dan Tergugat I I dengan surat gugatannya tertanggal 25
Pebruari 2013, yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan
Tata Usaha Negara Jakart a pada tanggal 25 Pebruari 2013 , di bawah
Register perkara Nomor : 134 K/TUN/2013., dan diperbaiki dalam sidang
pemeriksaan persiapan tanggal 2 April 2013, yang mengemukakan
alasan- alasan sebagai berikut ;
I.
OBJEK GUGATAN
1.
Surat
;
Kepala
Kantor Pelayanan Kekayaan
Negara dan Lelang (KPKNL) Semarang
tertanggal 30
Desember 2012 Nomor : S- 1018 /WKN.5 /KP. 03 / 2012 , perihal

Permohonan Penjualan Lelang Eksekusi Hak Tanggungan;
2.
Surat
Direk tu r Lelang
pada
Direk to r a t
Jenderal Kekayaan Negara Depar temen Keuangan Republik

Indonesia tanggal 18 Pebruari 2013 Nomor : S- 43 /KN.7 / 2013
, perihal Apakah pengajuan
Halaman 7 dar i
Disclaimer
eksekusi hak
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 7
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 8

tanggungan
dilakukan
secara
oleh
dikuasakan
kepada
seorang
yang
menjad i
sendiri
Bahwa,
alasan
gugatan
;-
Penggugat
Advokat mendapatkan kuasa
Tbk
adalah
ber i ku t
untuk
eksekusihak tanggungan
Pasal
tidak boleh
pada bulan Desember 2012 ,Penggugat
sebagai seorang
UOB Buana
dan
harus
PERKARA
sebaga i
memang
advokat
DUDUK
hal - hal
1.
eksekusi
principal - nya
I I . TENTANG
Adapun
parate
mengajukan parate
sesua i
jo . Pasal 20
1996 di
dar i PT Bank
dengan keten tuan
Undang- Undang No.4 /

Kanto r Pelayanan
Kekayaan Negara
dan
Lelang
Semarang/KPKNL
I)
2.
Bahwa,
dengan
sura t
te r t angga l
2012 No.S1018 /WKN5/KP03 / 2012

2) Tergugat
Penggugat
I
te
rsebu
te l ah
(Terguga t
(ob jek
menolak
30
Desember
gugatan
poin t
permohonan
t dengan alasan bahwa permohonan
demik i an hanya dapat di l a kukan oleh Pemegang Hak

Tanggungan i t u
dikuasakan
kepada
sendi r i
dan
t i dak
dapat
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 9

Indonesia
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman

s iapapun
juga
dengan menunjuk pada
sendir i yang te rcan

No.4 / 1996
tum
di
kekuasaan
pada Pasal 6 Undang- Undang
sedangkan
demik i an dapat
kata
permohonan
r
ima oleh
seper t i
Kanto
Pelayanan
Kekayaan Negara dan Lelang la i nnya , seper t

Bandung,
KPKNL
Batam,
dan
KPKNL
yang
KPKNL
Malang
-----------------------------
3.
Bahwa,
te rhadap
penolakan
pada tangga l 5 Pebruar i

untuk
menje laskan
Advokat
dan
permohonan
namun
2013
menyura t i
kedudukan
pemegang
mengelua rkan
Penggugat
Terguga t
Penggugat
kuasa
dalam
para te eksekus i
Tergugat
hak
Sura t
2013 (ob j ek
sura tnya
te r sebu t
No.S- 43 /KN.7 / 2013

gugatan
poin t
Tergugat
menafs i r k an bahwa
eksekus i hak
selaku
mengajukan
tanggungan,
tangga l
dapat
I I malahan
sega la
perbuatan
tanggungan harus di l a kukan oleh s
dikuasakankepada
rmasuk kepada Advokat ,

rkanpada keten tuan
Undang
18
2) , dimana dalam
pemegang hak tanggungan i t u send i r i
dak
I I
I I
Pebruar i
te rsebu t ,
orang la i n ,
te
penafs i r a n mana didasa
Pasal
No.4 / 1996 ,
dan t i
15 ayat
demik ian
1 huru f
b Undang-
sebaga imana te rnya t
a pada sura t Terguga t I I yang menjad i objek gugatan
quo ; - 4.
Bahwa,
dengan
adanya
sura t
Tergugat
Tergugat I I
yang
merupakan
Negara ,
l a s
sangat merug ikan
seorang
UOB
je
Advokat yang
Buana
Tbk.
menjad i
Pejaba t
Tata
Penggugat
kuasa
PT.
dan
Usaha
selaku
Bank
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman

Indonesia
Halaman 9 dar i
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman

khususnya
yang
dan kedudukan
menjad i
kuasa
suatu
peker j aannya mewaki l i

menghi l angkan
penghas i l a n
pada Advokat
Bank
Bank,
dar i
melakukan
pada
akh i r nya
untuk
jasa
umumnya
dalam
dan
kesempatan
pada
mempero leh
peker j aan
advoka t
-------------------------------------------------------------------------------
5.
Bahwa,
sura
Penggugat selaku
oleh
penolakan
prak t i s i
Undang- Undang
adalah
No.18
Tergugat
hukum
/ 2003
yang
ten
kepada
diamanatkan
tang
Advokat
---------------------------------------------------------------------
1 . Keputusan
Tata
Usaha
Negara
yang ber ten t
angan dengan pera tu ran perundang- undangan yang ber l

aku ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Berten tangan
dengan
keten tuan
Pasal
(1 ) , (2 ) dan (3 ) Undang- Undang No.18

2003
ten tang
Advokat ,
yang
1 ayat
Tahun
menentukan
----------------------------------------------------
(1 ) Advokat
memberi
adalah
jasa
maupun di luar
persyara tan
undangundang
orang
yang
berpro fes i
hukum, baik
di dalam
pengadi lan
yang
berdasarkan
memenuhi
keten tuan
in i
----------------------------------------
10
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 11
Direktori Putusan Mahka1m0 ah Agung Republik Indonesia

-----
(2 ) Jasa Hukum adalah

Advokat
berupa
jasa
yang diber
memberikan konsul
kan
as
hukum, bantuan hukum, menja l ankan kuasa,

mewaki l i , mendampingi
melakukan
t i ndakan
kepent i ngan
membela,
dan
hukum la i n untuk
hukum
k l i en
-------------------------------------
(3 )
Kl ien
adalah
lembaga
dar i
2 . Keputusan
la i n
orang,
yang
badan hukum, atau
menerima
jasa
hukum
Advokat ; - - - - - - - - - - - - - - - -
Tata
Usaha
Negara
yang ber ten t
angan dengan Asas- Asas Umum Pemerin t ahan yang Baik

(AAUPB) ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --
Berten tangan dengan asas Kepast i an
Hukum ;
----------------
SEBAB :
a.
Kata kekuasaan sendir i yang te rcan t um

dalam Pasal
6 Undang- Undang No.4
1996 dimaksudkan
Undang
adalah
keten tuan
oleh
untuk
hipo t i k
Tahun
Pembentuk
Undang-
membedakan
dengan
sebe lumnya
-----------------------------------------------------
Dalam
Halaman 11 dar i
keten tuan
64 halaman.
hipo t i k
sebelumnya,
Putusan Nomor 134 K/TUN/2013

JKT
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 10
Direktori Putusan Mahka1m12 ah Agung Republik

Indonesia
Penjua l
dengan
te rsebu t
merupakan
dikons tan t i r
kekuasaan
jan j i
secara
per j an j i a n
sendiri
dan
harus
tegas- tegas
pada
pokoknya ,
sedangkan
dalam Undang- Undang

1996
hal
anjikan
No.4 /
te rsebu t t i dak
lag i
usah
dipe r j
karena te lah mengika t
bersumberkan
pada undangundang
te r sebu t
------------------------------------------------
Vide : Prof
. DR.ST
Remy Sjahdeni
, SH.,
dalam bukunya Hak Tanggungan Asas- Asas,

Ketentuanyang
Ketentuan
dihadap i
oleh
kaj i an mengenai
tanggungan
Pokok
dan
Masalah
Perbankan
( suatu
undang-
ha laman
undang
46
dst )
hak
;
-------------------------
b.
Sedangkan
Pasal
15ayat (1 ) huru f b bukan
mengatu r
ten tang eksekus i
Hak
Tanggungan, akan tetap i
mengatur
kuasa
tanggungan
pembebanan
hak
seorang
debi t u r kepada
dimana
kekuasaan te rsebu t
disubs i t u s i k an
kepada
ten tang
oleh
kred i t u r n ya ,
t i dak
pihak
dapat
la i nnya ;
----------------------------------------------------
c.
Bahwa,
secara
log i s
yur i d i s ,
apabil a
12
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 12

penolakan demik i an dapat dibenarkan maka
merupakan suatu hal yang
dapat di
Hak
l a kukan
t i dak
mungkin
seorang pemegang banyak
Tanggungan
seper t i
lembaga
perbankan /D i r e ks i n ya dengan cabangcabangnya di selu ruh Indones

mengurus
send i r i
te rsebu
ten tang
baik mula
harus
Hak Tanggungan
pemasangan
maupun
sampai
eksekus inya ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -----------------
d.
Bahwa penolakan demik i
an
menganul i r amanah Pasal 1

No.18 / 2003
pun
te
Undang-
ten tang
ah
Undang
Advokat
----------------------------------------------------------
6.
Bahwa,
sura t - sura t
anbaik oleh Tergugat
yang di t e r b i t k
I maupun
sampai dengan dia j ukannya
Tergugat
gugatan a quo ke Pengadi l a n
Tata Usaha Negara Jakar ta ,

tenggang
waktu
II
90 ( sembi l an
masih
puluh )
dalam
har i
sebaga imana di ten t u kan dalam Pasal55 Undang- Undang

Nomor
5 Tahun 1986 ten tang Perad i l a n
Negara ,
dan
Tata Usaha
sesua idengan keten tuan Pasal
53 ayat (2 )
huru f
a dan b Undang- Undang
Nomor 9
Tahun 2004 ten tang Perubahan Atas
Undang- Undang Nomor 5 Tahun 1986 ten tang Perad i l a n Tata

Usaha Negara , seh ingga
karenanya gugatan
a quo
Halaman 13 dar i
64 halaman.

JKT
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 13

Indonesia
harus lah
dapat
dinya takan
di t e r ima
---------------------------------------------------------------
Berdasarkan
agar
hal - hal
te ru ra i
Pengadi l a n Tata
memeriksa
perka ra
di
atas ,
Usaha Negara
in i
dengan
maka Penggugat
Jakar ta
memberikan
mohon
berkenan
putusan
untuk
sebaga i
ber i ku t
------------------------------------------------------1.
Mengabulkan gugatan
Penggugat
selu ruhnya
------------------------------------2.
Menyatakan bata l
atau
t i dak
sah :
-----------------------------------------------------1.
Surat
Kekayaan
KepalaKanto r
Negara dan Lelang
te r t angga l
Pelayanan
(KPKNL)
30 Desember
Semarang
2012
Nomor :
S- 1018 /WKN.5 /KP. 03 / 2012 , per iha l Permohonan

Penjua l an Lelang
Eksekus iHak Tanggungan

;
----------------------------------------------------2.
l
Surat Direk t u r
Kekayaan
Indones i a
Negara
tangga l
Lelang pada Direk t o r a t Jendera
Depar temen
18
Keuangan
Pebruar i
Repib
2013
l i k
No.S-
43 /KN.7 / 2013 , per i ha l Apakah pengajuan eksekus i hak

tanggungan
secara
para t e
eksekus i
memang
harus
di l a kukan oleh pr inc i p a l - nya send i r i dan t i dak

boleh
dikuasakan
kepada
seorang
advoka t
---------------------------------------------------
14
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 14

----------------------------3.
.
perkara
Menghukum para
;
Tergugat
untuk
------------------Subside r
-------------------------------------------------------------------------------------------
Memberikan
putusan
yang
seadi l - adi l n ya
------------------------------------Menimbang,
di t en t ukan , untuk
sebaga imana
bahwa
pada
har i
Penggugat datang
te rsebu t
di
atas ,
s idang
yang
te lah
menghadap Kuasa Hukumnya

berdasarkan
Khusus te r tangga l
23 Pebruar i
2013 dan Surat
te r t angga l 8 Jun i
2013 . Untuk
Tergugat
Kuasa
Kuasa Khusus
datang
atas ,
menghadap
Kuasa
Hukumnya sebaga imana
te rsebu t
Surat
Kuasa Khusus Nomor
SKU 01 . /WKN.05 /KNL. 03 / 2013
di
Sura t
berdasarkan
te r t angga l 8 Apr i l 2013 , sedangkan untuk Terguga t I I datang

menghadap Kuasa Hukumnya sebaga imana te rsebu t di atas ,
berdasarkan
Surat
Kuasa Khusus Nomor : SKU 01 /KN.7 / 2013
te r t angga l
11
Maret
2013
---------------------------------------------------------------------
Menimbang,
bahwa
pihak
Terguga t
Jawabannya
masing- masing
pers i dangan
tangga l
atas
27
dan
gugatan
Tergugat
te r t a ngga l
Apr i l
ber i ku t
2013 ,
Penggugat
te rsebu t
II
te lah
mengajukan
24
Apr i l
2013
yangis i n ya
pada
sebaga i
:
-----------------------------------------------------------
Halaman 15 dar i
64 halaman.

JKT
membayar biaya
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 15

Indonesia
-------------------------
JAWABAN
TERGUGAT
-------------------------------------------------------------------
A.
DALAM
EKSEPSI
---------------------------------------------------------------------Bahwa
Tergugat
gugatan
Penggugat
kecua l i
tegas diaku i
1.
dengan
kebenarannya
tegas
menolak
dal i l - dal i l
te rhadap hal - hal
yang secara
; -----------
Eksepsi
Kompetensi
Relat i f
-------------------------------------------------Bahwa, gugatan in i te l ah secara ke l i r u dia j ukan Penggugat

pada Pengadi l a n Tata Usaha
Negara
di Jakar t a ,
karena
:-----------------------a.
Bahwa sura t yang di j ad i k an

gugatan adalah
Sura
Kepala
Kekayaan Negara dan Lelang
sebaga i
Kantor
2012
dike
ua
Pelayanan
Semarang
: S 1018 /WKN.5 /KP. 03 / 2012 tangga

kan oleh
objek
Nomor
l 30 Desember
Kanto
Pelayanan
Kekayaan Negara dan Lelang Semarang yang berkedudukan

di
Semarang
dan
merupakan wi layah
hukum
Pengadi l a n Tata Usaha Negara Semarang

;
----------------------------------b.
Bahwa sesua i
dengan keten tuan
dalam Hukum Acara
16
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 16

Perkara
Tata Usaha Negara bahwa gugatan
Tata Usaha Negara harus

Tata
Usaha
mel ipu t i
dia j ukan
Negara
tempat
yang
Perkara
di
Pengadi l an
wi layah
hukumnya
kedudukan Tergugat ,oleh karena
i t u Pengadi l an Tata Usaha Negara Jakar t a t i dak

berwenang untuk memeriksa gugatan yang dia j u kan
oleh
Penggugat
kepada
Tergugat
--------------------------------------------------------------------c.
Bahwa dar i
ura ian
agar
Jakar t a
PTUN
Penggugat
dan
di
atas ,
Terguga t
mohon
berkenan menolak
menyatakan
i dak berwenang
gugatan
di r i n ya
mengadi l i
perka ra in i
--------------------------------2.
Eksepsi
Gugatan Obscuur
Libel
-------------------------------------------Bahwa gugatan
gugatan
kurang
berupa
menyebutkan
di l angga r
gugatan .
lengkap ,
posi t a
pera tu ran
t i dak
oleh
Dengan
Keputusan
kata
sebagaimana
suatu
t i dak
keten tuan
TUN yang
la i n ,
menjad i
dasar
hukum
objek
gugatan
II
posi t a Penggugat but i r

hukum,
t i dak
mana yang
kepada Tergugat
berdasa r
mater i l
je l a s ,Penggugat
perundang- undangan
yang di t u j u kan
adalah
karena syara t
dan t i dak
2
didukung
posi t i f ataupun alasan - alasan
yur i d i s yang argumenta t i f ,

sehingga
pet i t um yang di t u j u kan
kepada Tergugat
t i dak didukung oleh posi t a yang berdasar hukum, hal

mana berak i ba t
Halaman 17 dar i
gugatan
64 halaman.
Penggugat
harus
dinya takan

JKT
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 17

Indonesia
t i dak dapat di t e r ima ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
B.
DALAM
POKOK
PERKARA
--------------------------------------------------------1.
. Bahwa te rhadap hal dalam ekseps i

dalam pokok
di
atas ,
perka ra
selu ruh dal i l
hal
yang
mohon
in i ,
Penggugat
te l ah
dianggap
dan
pada
dikemukakan
te rmasuk
Tergugat
gugatannya ,
menolak
kecua l i
te rhadap hal - hal yang secara tegas te l ah diaku i

kebenarannya
; --------
2.
Bahwa, berdasarkan
sura t Nomor : 08 /PH
KP/1272 /HT Desember 2012 ,
Penggugat te l ah
mengajukan permohonan le l ang kepada TergugatI

objek
atas
Hak Tanggungan berupa seb idang tanah
Ser
t i p i k a t Hak Mi l i k Nomor : 1336 /Bumi Waras/ 1990

nama Harry Sumampouw ber iku t
r l e ta k
rahan
di Jalan
Gatot
bangunan di atasnya , te
Subro to
Bumi Waras, Kecamatan
tan ,
Kota
atas
Nomor 137 Kelu
Telukbe tung
Sela
Semarang
;
-------------------------------------------------
3.
Bahwa
Tergugat
berwenang melaksanakan
le l ang Hak Tanggungan atas
permohonan dar i
Kred i t u r
Undang Nomor
4 Tahun
ran pelaksanaannya .
permohonan le l ang
menindak lan j u t i
Kepala
I adalah lembaga yang
berdasarkan
1996
Badan Urusan
Piu tang
pera tu
Bahwa te rhadap
a quo Tergugat
karena
dan
Undang-
adanya
I t i dak dapat
Sura t
Edaran
dan Lelang Negara
No.
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 18

18
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 19

Indonesia
SE
23 /PN/
merupakan
2000
tangga l
petun j uk
22
November
pelaksanaan
2000
yang
le l ang
hak
tanggungan
-----------------------------------------
4.
Bahwa
Tergugat
Penggugat yang menyatakan

I
yang
menolak dal i l
bahwa
sura t
Tergugat
menjad i objek gugatan a
quo sangat merug i kan

kedudukan Penggugat
karena
Tanggungan
se laku Advokat ,
berdasa rkan Sert i f i k a t
Per ingka t I I
Hak
( kedua) Nomor :
2000 tangga l
322 /
3 Jun i 2000 dengan Akta
Pember ian
Hak Tanggungan Nomor :
23 Mei
berhak
2000 sangat
mengajukan
ur,
ya i t u
dak
dapat
109 / 18 /
TBS/2000 tangga l
je l a s disebu t kan
permohonan le l ang
bahwa yang
hanya lah Kred i t
PT Bank UOB Buana Tbk. send i r i ,

dikuasakan
dan t i
kepada pihak la i n , karena
di
dalam Akta Pember ian Hak Tanggungan ( sebaga i dasar

penerb i t an ser t i f i k a t Hak Tanggungan) a quo
t i dak
disebu t kan
kuasa subs i
t u s i untuk
adanya
hak untuk member i kan
melakukan penjua l an
barang
a quo ;
------------------------------------------
5.
Bahwa di
dalam
Undang Hak Tanggungan

kuasa
15 ayat
1 Undang-
mengatu r suatu
sura t
tanggungan
harus
membebankan hak
memenuhi
Pasal
persya ra t an , dian ta r anya t i dak
memuat kuasa subs i t u s i
yang dalam hal in i
15 ayat
Penje l asan
apabi l a
syara t
Pasal
Surat
Kuasa
Tanggungan (SKMHT) di l angga r ,
sesua
(1 ) UUHT,
Membebankan
maka berak i ba t
Hak
bata l
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 20

Halaman 19 dar i
64 halaman.

JKT
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 21

demi hukum, dengan demik i an Surat
Hak Tanggungan t i dak
la i n
oleh
dapat
Kuasa Membebankan
dikuasakan
Pemegang Hak Tanggungan.
Hak Tanggungan adalah
lan j u t
yang
dar i Akta
Tanggungan
Pember ian
dar i
Membebankan Hak Tanggungan.

Membebankan
hukum
te rb i t n ya
Hak
Akta
Ser t i
Hak
selan j u t n ya merupakan
lan j u t
Kuasa
dar i
merupakan t i ndak
dan
t i ndak
Bahwa eksekus i
t i ndak lan j u t
f i k a t Hak Tanggungan,
kepada orang
Sura t
Dengan kata
Tanggungan
Pember ian
seka l i g us menjad i dasar
Kuasa
la i n ,
Sura t
merupakan
dasar
Hak
Tanggungan,
hukum te rb i t n ya
Sert i f i k a t
Hak Tanggungan. J ika pelaksanaan Sura t Kuasa Membebankan

Hak Tanggungan saja sebaga i perbua tan hukum t i dak
dapat dikuasakan , maka bagaimana
mungkin perbua tan - perbua tan hukum sebaga i lan j u t an
Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan dapat
dikuasakan , apalag i hal
Hak
Tanggungan.
Dengan
te rsebu t
kata
te rka i t
la i n ,
eksekus i
menginga t
perbua tan Membebankan Hak Tanggungan menjad i bata l

demi hukum bi l a disubs i t u s i k an , maka t i dak berdasar
hukum dan t i dak bera l asan secara log i s yur i d i s
kewenangan pemegang Hak Tanggungan per tama untuk
menjua l mela lu i pele l angan umum dapat dikuasakan
kepada pihak la i n , te rmasuk kepada Advokat . Dengan
demik i an Sura t Tergugat I (Sura t Kepala Kanto r
Pelayanan Pengurusan Piu tang
tangga l
30
Desember
1018 /WKN.5 /KP. 03 / 2012

Permohonan
dan Lelang
2012
Semarang
Nomor :
ten tang
Penjua lan
20
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 20

Lelang
Eksekus i
Hak Tanggungan)
objek gugatan
hukum dan
yang menjad i
a quo
sah
berdasar
--------------------------------------------------------
6.
Bahwa,
4,
Pera tu ran Menter i Keuangan
Petun juk
berdasa rkan
Pasal
angka
Tentang
Pelaksanaan Lelang , Penggugat mengelompokkan
le l ang berdasarkan Pasal

Tanggungan sebaga i
sebagai
6 Undang- Undang Hak
le l ang eksekus i ,
maka
konsekuens inya , kewenangan Pemegang Hak
Tanggungan Per tama berdasarkan

kekuasaan
Pasal
6 Undang-
atau jan j i
menjua l atas
send i r i merupakan para te
harus
di l a kukan
Tanggungan
send i r i
eksekusi , yang
oleh Pemegang
Pihak
Hak
Per tama
--------------------------------
7.
Bahwa, dalam prak tek
hukum posi t i f
Indones ia t i dak dikena l adanya pihak
la i n
dapat
melakukan perbua tan
in
dar i ekseku to r berdasarkan
yang
eksekus i ,
sela
fia
t
Pengadi l an
dan
Pemegang
Hak Tanggungan Per
tama yang disebu t pada Sert i f i k a t

Namun
Tanggungan
dapat
sura t
saja
te rmasuk Advokat selaku

bukan sebaga i kuasa untuk
Hak Tanggungan.
permohonan
dibawa/ d i u r us
le l ang
pihak
Hak
la i n
kuasa hukum bank, te tap i

menggant i kan bank dalam posis
i Pemegang Hak Tanggungan Pertama
yang memohonkan
pelaksanaan le l ang berdasarkan Pasal 6 Undang- UndangHak

Tanggungan,
atau
yang ber t i n dak
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 21

Halaman 21 dar i
64 halaman.

JKT
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 20

Indonesia
selaku
Pemohon
berdasarkan
Lelang
Pasal
Eksekus i
Hak
Tanggungan
6 Undang- Undang Hak Tanggungan ;
-------------------------------------------------------------------------
8.
Sebagai
ang
perband ingan ,
berdasarkan Pasal 6
dalam hal
le l
Undang- Undang
Tanggungant i dak dapat di l akukan ,
Hak
maka
le l
ang di l a kukan berdasarkan f i a t eksekus i

pengad i l a n ,
angnya
maka
yang
ber t i n dak
adalah Pengadi l an
dalam pelaksanaan le l
sebaga i
Pemohon
Neger i . Pengadi l an
Neger
i
ber t i n dak selaku Pemohon Lelang dalam
melaksanakan
Tanggungan
kewenangan menjua l
objek Hak
berdasarkan t i t l e ekseku to r i a l
Tanggungan
dan
fiat
Hak
eksekus i pengadi l an ,
t i dak
dapat menguasakan kepada pihak la i n . Demik ian juga

dalam
le l ang
berdasarkan Pasal
6 Undang- Undang Hak Tanggungan,
kewenangan pemegang
Hak
menjua l objek
Tanggungan
Pertama
untuk
Tanggungan
dengan
mengeksekus i
berdasarkan
kekuasaan send i r i
t it l e
te rdapa t pada Ser t i f i k a t

dikuasakan
Pemegang
kepada
Hak
dak langsung
Hak
atau
ekseku to r i a l
pihak
la i n ,
dengan
Tanggungan
Pertama
sebagai
Pemohon
kata
yang
yang
dapat
la i n
ber t i n
Lelang
------------------------------
9.
Berdasarkan
pengatu
ran
Undang-
Tanggungan dimaksud, Direk t o r a t Jendera

Negara
Badan
(pada tahun
Urusan
2000 masih
dengan
Undang
l
Hak
Kekayaan
nomenkla tu
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 22

22
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 23

Indonesia
Piu tang
dan
Lelang
Negara)
selaku
Uni t
Eselon
yang mengeluarkan keb i j a kan mengenai le l ang , te l ah

menerb i t k an
Piu tang
22
Sura t
dan Lelang
November
Edaran
yang
hak
merupakan
tanggungan
bahwa Pen jua l an Objek Hak

Pasal
Undang-
pelaksanaan
Pemohon
Undang
Urusan
adalah
petun j uk
yang
menyatakan
Tanggungan
Hak
le l angnya ,
Lelang
Badan
Negara No.SE- 23 / PN/2000 tangga l
2000
pelaksanaan le l ang
Kepala
berdasarkan
Tanggungan.,
yang
ber t i n dak
Kred i t u r
dalam
sebaga i
pemegang
hak
tanggungan
--------------------------------------------------
10. . Bahwa, te rhadap permohonan le l ang

t i dak dapat
Edaran
menindak lan j u t i n ya , karena
Kepala
Badan
Urusan
yang
menyatakan
sebaga i pemohon Lelang adalah

Tanggungan.
Dengan
alasan- alasan
sura t yang
di t e r b i t k an
objek gugatan
hukum
quo,
Lelang
le l ang
bahwa
hak
yang ber t i n dak
Kred i t u r
demik ian ,
berdasarkan
dan
22 November 2000
merupakan petun j uk pelaksanaan
tanggungan
adanya Surat
Piu tang
Negara No.SE 23 /PN/2000 tangga l

yang
a quo , Terguga t I
Pemegang Hak
seka l i
lag i ,
hukum di atas ,
Tergugat
adalah
sah
maka
yang
dan
menjad
berdasar
--------------------------
Maka, berdasarkan alasan- alasan te

dengan in i Tergugat I mohon
rsebu
kepada
Hakim yang memeriksa perka ra a quo,
Halaman 23 dar i
64 halaman.
di
atas
Maje l i s
berkenan

JKT
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 24

untuk
memutus
perkara
dengan
amar
sebaga i
ber i ku t
-------------------------------------------------
DALAM
EKSEPSI
----------------------------------------------------1.
Mener ima
ekseps i
Tergugat
---------------------------------2.
Menyatakan
gugatan
di t e r ima (Nie t
Penggugat
Ontvanke l i j k
t i dak
dapat
Verk laa rd )
----------------------------------
DALAM
POKOK
PERKARA
---------------------------------------1.
Menyatakan
menolak
untuk
gugatan
Penggugat
se lu ruhnya
-------------------------------------------------------2.
Menyatakan
bera
lasan
Penggugat
gugatan
,
dan
di t o l a k
set i dak - t i daknya

di t e r ima (Nie t
Penggugat
menyatakan
t i dak
gugatan
selu ruhnya
dinya takan
Ontvanke l i j k
atau
t i dak dapat
Verk laa rd ) ;
----------------------------------------3.
Menghukum
selu ruh
Penggugat
biaya
untuk
yang t imbu l
membayar
dalam perka ra ;
------------------------------------
24
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 25

Indonesia
JAWABAN
TERGUGAT
II
---------------------------------------------------------------A.
DALAM
EKSEPSI
----------------------------------------------------------------------
Bahwa Tergugat
II
dengan
dal i l - dal i l gugatan

te rhadap
diaku i
kebenarannya
.1.
Gugatan
Eksepsi
Objecto)
a.
tegas
menolak
Penggugat ,
kecua l i
hal - hal yang secara tegas

; -----------
Cacat
Sebagai
Objek
(Error
In
---------
Bahwa objek
memenuhi
gugatan
sifat
dia t u r dalam
dalam perka ra
ind i v i d ua l
a quo
t i dak
sebaga imana
Pasal
1 Angka
Undang- UndangNomor 5 Tahun
1986
sebagaimana te l ah diubah
dengan Undang-
Undang Nomor 9 Tahun 2004 , karena Sura t No.S- 43

/KN.7 / 2013
pokok
pada
tangga l18 Februar i

sura t
in t i n ya
yang
di j ad i k an objek
memuat
penegasan
sura t permohonan le l ang

Pasal
2013
hal pada
gugatan
bahwa
eksekus i sesua i
6 Undang- Undang Hak Tanggungan (UUHT)
Nomor 4 Tahun 1996 agar dia j ukan send i r i oleh
PT.
Bank UOB Buana Tbk. se laku pemegang Hak Tanggungan.

Disamping
i t u , te rhadap
permasa lahan
dalam
objek gugatan te rsebu t Tergugat I I juga te l ah

mengelua rkan sura t penegasan yang s i f a t n ya umum
yang
di t u j u kan
Halaman 25 dar i
kepada
64 halaman.
para
Kepala
Kanto r
JKT
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 26

Wilayah DJKN dan para Kepala
KPKNL
dengan surat
No.S- 44 /KN.7 / 2013 tangga l 18 Februar i 2013 hal

Pengajuan Eksekus i
b.
Hak Tanggungan ; - - - -
Bahwa berdasarkan
mohon
agar
ura i an di atas
PTUN
Jakar
t a
, Tergugat I I
berkenan
menolak
gugatan Penggugat dan menyatakan di r i n ya t i dak

berwenang mengadi l i
2.
perka ra in i
Eksepsi
Penggugat
Subjek
(Error
in Persona)
a.
18 Februar i
pihak
Hak
kuasa
PT.
Sura t
2013 hal
Bank
kepada
permohonan
dalam
dar i
Bank
dalam
perkara
Buana
Tbk.
sura t ,
selaku
dapat
pemegang
sebaga i
Tbk.
t i dak
kuasa
secara
dike l ua r kannya
sura t
Tergugat I I ;
ber t i n dak
a quo adalah
sura t
UUHT
quo
gugatan oleh
dan
adalah
memberikan
eksekus i Pasal
atas
berhak
di rug i kan
dalam mengajukan
UOB Buana
yang menjad i objek

yang
pokok
t i dak
perka ra
langsung di rug i kan
maka
pada
la i n
le l ang
Penggugat
PT.
merasa
No.S- 43 /KN.7 / 2013 tangga l
yang
pihak
Sebagai
; ----
UOB Buana Tbk.
Tanggungan
---- -
Cacat
Bahwa pihak yang seharusnya

atas kelua rnya
se laku
pihak
bukan
Penggugat
PT.
Bank UOB
Penggugat
-----------------------------b.
Bahwa, berdasa rkan ura ian di

mohon
agar
PTUN
gugatan Penggugat
Jakar
t a
atas
Tergugat I
berkenan
dan menyatakan di r i n ya
menolak
t idak
26
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 27

Indonesia
berwenang mengadi l i
3.
.
(Obscuur
perka ra in i
Eksepsi
Libel )
Gugatan
-----
Tidak
Jelas /Kabur
; --------------Bahwa
gugatan
kurang
mater ii l
gugatan
Penggugat
t i dak
lengkap ,
berupa
posi t a
oleh
yang
di l
TUN yang menjad i objek
gugatan .Dengan kata la i n

yang
je l a s ,
pera tu ran
mana
Keputusan
syara t
t i dak
menyebutkan
perundang- undangan
angga r
karena
di t u j u kan
dasar gugatan
kepada
Tergugat I I
sebaga imana posi t a Penggugat but i r 2 adalah

berdasar hukum
dan
t i dak
didukung
t i dak
suatu keten tuan
hukum posi t i f ataupun alasan- alasan yur i d i s

argumenta t i f , seh ingga pet i t um yang di t u j u kan
kepada Tergugat I I t i dak didukung oleh posi t a yang
berdasar
Penggugat
hukum, hal
mana
harus dinya takan
berak i ba t
t i dak
gugatan
dapat
di t e r ima
-------------------------------------------------
B.
DALAM
POKOK
PERKARA :
----------------------------------------------------------
1.
Bahwa te rhadap hal - hal
dikemukakan
dalam ekseps i
dianggap
te rmasuk
yang te l ah
di
atas ,
dalam pokok
mohon
perka ra
in i
,
dan Tergugat I I
menolak
Penggugat padagugatannya ,
se lu ruh dal i l
kecua l i te rhadap hal -
hal
yang
kebenarannya ;
secara tegas
te l ah
diaku i
---------------------------------------------------
Halaman 27 dar i
64 halaman.

JKT
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 28

---------------------
2.
Bahwa,
menyatakan
objek
Tergugat
bahwa
gugatan
I I menolak dal i l
sura t
quo
Tergugat
sangat
kedudukan Penggugat se laku

menjad i kuasa PT. Bank
dan
kedudukan para
menjad i
yang
seorang Advokat
Advokat
menjad i
merug i kan
yang
khususnya
pada umumnya yang
kuasa suatu Bank
dalam melakukan
Bank, dan pada akh i rn ya menghi l
angkan kesempatan untuk mempero leh

jasa
II
UOB Buana Tbk.
peker j aannya mewaki li
Penggugat yang
penghas i l a n
dar i
peker j aan Advokat
;
-------------------------------------------------------------------------------
3.
Bahwa, dalam Ser t i f i k a t Hak Tanggungan Per
ingka t
I I ( kedua)
Nomor
: 322 / 2000 tangga l
2000 dengan Akta
Tanggungan Nomor
debi t u r
Pember ian
Jun
Hak
: 109 /18 / TBS/ 2000 tangga l
2000 , te l ah
03
23 Mei
dimuat klausu l yai t u apabi l a
c ide ra jan j i pemegang Hak Tanggungan per
tama mempunyai hak untuk menjua l objek Hak Tanggungan

atas
kekuasaan sendir i mela lu i pele l angan umum
ta
hasi l
mengambi l
penjua l an
mengajukan
ya i t u
pelunasan piu tangnya dar i
te rsebu t .
permohonan
ser
Maka yang berhak
le l ang
hanya lah Kred i t u r ,
PT. Bank UOB Buana Tbk. send i r i
dan t i dak
boleh dikuasakan kepada pihak la i n , karena di dalam

Akta Pember ian
i t a n ser t i f i k a t
Hak Tanggungan ( sebaga i
dasar penerb
Hak Tanggungan) a quo t idak
28
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 29

Indonesia
disebu tkan
adanya
subs i t u s i untuk
hak
untuk
memberikan
melakukan penjua l an
kuasa
barang a quo
------------------------------------------
4.
Bahwa,
di dalam Pasal 15 ayat

t
Kuasa Membebankan
harus
t i dak
hal
ayat
(UUHT)
memuat
suatu
Sura
Hak Tanggungan
kuasa subs i t u s i
sesua i
dian ta ranya
yang
dalam
penje l asan Pasal 15
(1 ) UUHT, apabi l a
berak iba t
mengatu r
memenuhi persya ra t an ,
in i
Membebankan
1 Undang-
syara t
Sura t
Kuasa
Hak Tanggungan (SKMHT) di l angga r ,
bata l
demi
Surat Kuasa Membebankan
hukum,
Hak
dengan
maka
demik i an
Tanggungan
t i dak
dapat dikuasakan kepada orang la i n oleh Pemegang Hak

Tanggungan.
Bahwa
eksekus i
Hak
Tanggungan
adalah
t i ndak lan j u t dar i Sert i f i k a t Hak Tanggungan, yang

merupakan t i ndak lan j u t dar i Akta Pember ian Hak
Tanggungan dan selan j u t n ya
merupakan t i ndak
lan j u t
dar i Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan. Dengan

kata la i n , Sura t Kuasa Membebankan Hak Tanggungan
merupakan dasar hukum te rb i t n y a Akta Pember ian Hak
Tanggungan, seka l i gus menjad i dasar
hukum te rb i t n ya
Sert i f i k a t Hak Tanggungan. J ika pelaksanaan

Kuasa Membebankan Hak Tanggungan saja
Sura t
sebaga i
perbua tan hukum t i dak bisa di l a ksanakan , maka

bagaimana mungkin perbua tan - perbua tan hukum sebaga i
kelan j u t an Sura t Kuasa Membebankan Hak Tanggungan
dapat
dikuasakan ,
Halaman 29 dar i
apalag i
64 halaman.
hal
te rsebu t te r ka i t

JKT
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 30

eksekus i
Hak
menginga t
Tanggungan.
perbua tan
Dengan
bata l
disubs i t u s i k an ,
is
dan
kewenangan
untuk
menjua l
dikuasakan
la i n ,
Membebankan
Tanggungan menjad i
hukum
kata
Hak
demi hukum bi l a
maka t i dak
berdasar
t i dak bera l asan secara log i syur i d

Pemegang
Hak Tanggungan per tama
mela lu i pele l angan umum dapat
kepada
pihak
la i n ,
te rmasuk
kepada
Advokat . Dengan demik ian , Sura t Tergugat I I yang

menjad i objek
gugatan a
quo
berdasar
hukum
dan
sah
------------------------------------------------------5.
Bahwa
berdasarkan
ran Menter i
Pasal
Keuangan
Pelaksanaan
Lelang
4,
ten tang
mengelompokkan
angka
Pera tu
Petun juk
Tergugat
le l ang berdasarkan
Pasal
I
6
Undang- Undang Hak Tanggungan sebaga ile l ang eksekus i , maka

sebaga i konsekuens inya ,
Tanggungan Pertama
Undang- Undang
atas
i,
kewenangan
berdasarkan
Hak Tanggungan
yang
Hak
harus di l a kukan
Pemegang Hak
Pasal
atau
jan j i
menjua l
merupakan
para te
eksekus
send i r i
oleh
Pemegang
Tanggungan Pihak Per tama ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
------------
6.
Bahwa,
dalam prak tek hukum posi t i f
Indones ia t i dak dikena l

dapat
adanya pihak la i n
melakukan eksekus i ,
yang
sela i n
i
eksekuto r berdasarkan
f i a t Pengadi l
an dan Pemegang Hak Tanggungan Per tama yang
dar
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 31

30
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 30

disebu t
pada Ser t i f i k a t
Hak Tanggungan.
sura t permohonan le l ang Hak

dibawa/ d i u r u s pihak
kuasa
Tanggungan dapat
posis i
Tanggungan Per tama
yang
memohonkan
le
Pasal
berdasarkan
Tanggungan, atau
Lelang
yang
7.
.
ang
Pemegang
se laku
Hak
Pemohon
Pasal 6
-------------- -
perband ingan ,
berdasarkan Pasal 6
Hak
pelaksanaan
Eksekus i Hak Tanggungan berdasarkan
Sebagai
untuk
Undang- Undang
ber t i n dak
Undang- Undang Hak Tanggungan ;
selaku
i kuasa
dalam
l ang
bank
saja
la i n te rmasuk Advokat
hukum bank, te tap i bukan sebaga
menggant i kan
Namun
dalam hal
le l
Undang- Undang
Tanggungant i dak dapat di l akukan ,
Hak
maka
le l
ang di l a kukan berdasarkan f i a t eksekus i

pengad i l a n ,
angnya
maka
yang
ber t i n dak
adalah Pengadi l an
dalam pelaksanaan le l
sebaga i
Pemohon
Neger i . Pengadi l an
Neger
i
ber t i n dak selaku Pemohon Lelang dalam
melaksanakan
Tanggungan
Tanggungan
kewenangan menjua l
objek Hak
berdasarkan t i t l e ekseku to r i a l
dan
fiat
Hak
eksekus i pengadi l an ,
t i dak
dapat menguasakan kepada pihak la i n . Demik ian juga

dalam
le l ang
berdasarkan Pasal
6 Undang- Undang Hak Tanggungan,
kewenangan pemegang
Hak
menjua l
Tanggungan
Pertama
untuk
Tanggungan
dengan
mengeksekus i
berdasarkan
te rdapa t pada Ser t i f i k a t

dikuasakan
Disclaimer
kepada
objek
pihak
t it l e
atau
ekseku to r i a l

la i n ,
dengan
Hak
kata
yang
dapat
la i n
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 31

Halaman 31 dar i
64 halaman.

JKT
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 30

Indonesia
Pemegang
Hak
Tanggungan
dak langsung
Pertama
sebagai
yang
Pemohon
ber t i n
Lelang
-----------------------------
8.
Berdasarkan
pengatu
ran
Undang-
Undang
Tanggungan dimaksud, Direk t o r a t Jendera

Negara
(pada tahun
Badan
Urusan Piu tang
Uni t Eselon
le l ang ,
2000 masih
I yang
dan
dengan
Lelang
mengeluarkan
te l ah menerb i t k an
Badan Urusan Piu tang
dan
Kekayaan
nomenkla tu
Negara)
Sura t
mengenai
Edaran
Negara
selaku
keb i j a kan
Lelang
Hak
Kepala
No.SE-
23
PN/2000 tangga l
22
November
2000
pelaksanaan le l ang
yang
merupakan
hak tanggungan
bahwa Pen jua l an Objek Hak

Pasal
Undang-
pelaksanaan
Pemohon
Undang
le l angnya ,
Lelang
tanggungan .
adalah
Dengan
berdasarkan
yang
Tanggungan
Hak
yang
menyatakan
berdasarkan
Tanggungan.,
ber t i n dak
Kred i t u r
demik ian ,
alasan- alasan
petun j uk
dalam
sebaga i
pemegang
seka l i
hukum di atas ,
hak
lag i ,
maka sura t
yang di t e r b i t k a n Tergugat I I yang menjad i objek

gugatan
quo,
adalah
berdasa r
hukum dan
sah
-------------------------------------------------------
Maka,
berdasarkan
dengan in i
alasan- alasan
Tergugat
II
tersebut
di
atas,
mohon kepada Majel is
Hakim yang memeriksa perkara a quo berkenan

untuk
memutus perkara
dengan
amar
sebagai berikut
------------
-----------
32
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 32

DALAM
EKSEPSI
---------------------------------------------------1.
Mener ima
ekseps i
Tergugat
II
-------------------------------2.
Menyatakan
gugatan
di t e r ima (Nie t
Penggugat
Ontvanke l i j k
t i dak
dapat
Verk laa rd )
---------------------------------
DALAM
POKOK
PERKARA
---------------------------------------1.
Menyatakan
menolak
untuk
gugatan
Penggugat
se lu ruhnya
--------------------------------------------------------2.
Menyatakan
bera
gugatan
lasan
Penggugat
dan
Penggugat
menyatakan
di t o l a k
set i dak - t i daknya

di t e r ima (Nie t
t i dak
gugatan
selu ruhnya
dinya takan
Ontvanke l i j k
atau
t i dak dapat
Verk laa rd ) ;
----------------------------------------3.
Menghukum
selu ruh
Penggugat
biaya
untuk
yang t imbu l
membayar
dalam perka ra ;
-------------------------------------
Menimbang,
pihak
Tergugat
bahwa
I
di
oleh
dalam
karena
Jawabannya
ekseps i ten tang kompetens i
dalam
te l ah
perka ra
mengajukan
re l a t i f , maka Maje l i s
Hakim yang memeriksa perka ra in i
te l ah
mengelua
rkan Putusan Sela
Halaman 33 dar i
64 halaman.
in i
Nomor
JKT
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 33

Indonesia
:
134 K/TUN/2013. ,
te r t a ngga l 11 Mei 2013 yang amarnya
berbuny i
sebaga i
ber iku t
----------------------------------------------------------------------------------MENGADILI :
-
Menolak
ekseps i
Tergugat
ten tang
ekseps
i kewenangan re la t i f ; - -
Melan ju t kan
pemer i ksaan
dalam
pokok
sengke ta
---------------------
Menangguhkan biaya yang t imbu l

in i ,
di tunda
sampai
putusan
dalam Putusan Sela
akh i r
perka ra
in i
-------------------------------------------
Menimbang,
Tergugat
II
Repl i k
l
te rsebu t ,
te r t angga l
11 Mei 2013 ,
Tergugat
2013 ,
atas
pihak
Jawaban
Tergugat
Penggugat
te l ah
dan atas Repl i k Penggugat te rsebu t ,

II
te lah
mengajukan Dupl i k
25 Mei 2013 pada pers i dangan
selengkapnya
Repl i k
dan
dan
mengajukan
11 Mei 2013 pada pers i dangan
dan Tergugat
masing te r t angga l
Mei
bahwa
tangga
pihak
masing -
tangga l
Dupl i k
25
te rsebu t
sebaga imana te rmuat dalam Ber i t a Acara Pers idangan yang

merupakan
bagian
t i dak
te rp i s ahkan
dengan putusan
in i
----
Menimbang,
gugatannya ,
fo tocopy
te lah
Penggugat
sura t - sura t
disesua i kan
an sebaga i
bahwa
ala t
untuk
te l ah
yang
te l ah
dengan asl in ya
bukt i
menguatkan
mengajukan
dibe r i
dal i l - dal i l
bukt i
metera i
seh ingga
dapat
yang sah, ser ta dibe r i
berupa
cukup
dan
di j ad i k
tanda P
34
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 34

sampai
dengan
5,
yai t u
sebaga i
ber i ku t
------------------------------------------------------------------1.
Bukt i
P 1:
Surat
Kepala
Kanto rPelayanan Kekayaan Negara dan

Lelang Semarang Nomor
:
S.- 1018 /WKN.5 /
te r t angga l
Hal
KP.03 / 2012 ,
30
Desember
Permohonan
Penjua
2012 ,
lan
Lelang
Eksekus i Hak Tanggungan, (Fotocopy sesua i

dengan asl i n ya ) ; - - - - - - - 2.
Bukt i
P 2:
Surat
Direk tu r
Lelangpada Direk to r a t
Kekayaan
Jendera l
Negara , Depar temen
Keuangan Republ i k Indones ia , Nomor

S- 43 /KN.7 / 2013 ,
Februar i
2013 ,
eksekus i
hak
eksekus i
Hal
memang
te r t angga l
Apakah
tanggungan
harus
:
18
penga juan
secara
pa ra te
di l a kukan
oleh
pr in c i pa l - nya send i r i dan t i dak boleh

dikuasakan
( fo t o copy
kepada
seorang
sesua i
dengan
advoka t
?! ,
asl i n ya )
----------------------------------------3.
Bukt i
lah
: Sal i nan
Lelang Nomor 355 / 2012 ,
ua r kan
Kekayaan
ngga l
oleh Kantor
Negara
dan Lelang Bogor ,
Risa
dike
Pelayanan
te r t a
11- 09- 2012 ( fo t o copy sesua i dengan

asl i n ya )
------------------------------------------------------------
Halaman 35 dar i
64 halaman.

JKT
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 35

Indonesia
4.
Bukt i
P 4:
Sal i nan
Risa lah
Lelang
Nomor
41 /2012 , yang dike l ua r kan oleh Kanto r

Pelayanan
Kekayaan
Bandung,
Negara
dan
te r t a ngga l
sesua i
dengan
( fo t o copy
Lelang
Februar i
2012
asl i n ya )
---------------------------5.
Bukt i
P 5:
Sal i nan
Risa lah
Lelang
Nomor 682 /2012 ,
yang dike lua r kan
Kantor Pelayanan
Kekayaan
Lelang Bandung,
Desember
oleh
Negara
te r t a ngga l
dan
02
2012 ( fo t o copy
sesua
idengan asl i n ya )
---------------------------Menimbang, bahwa
bantahannya ,
fo tocopy
te lah
Tergugat
sura t - sura t
disesua i kan
an sebaga i
I
yang
menguatkan
te l ah
mengajukan
te l ah
dibe r i
dengan asl in ya
ala t bukt i
T. I
sampai
untuk
yang
dal i l - dal i l
bukt i
metera i
seh ingga
dapat
sah, ser ta
berupa
cukup
dan
di j ad i k
dibe r i
tanda
dengan
T. I
8,
yai t u
sebaga i
ber i ku t :
----------------------------------------------------------------------------
1.
Bukt i T. I
Kepala
Sura t
Badan Urusan Piu tang
Edaran
dan
Lelang
Negara No.SE23 /PN/2000
tangga l
22
Nopember
2000
ten tang Petun juk Pelaksanaan Lelang Hak

Tanggungan
( fo t o copy
sesua i
i n ya )
dengan asl
;
--------------------------------------------------------2.
.
/PH-
Bukt i
T. I
Sura t
Penggugat
Nomor :
08
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 36

36
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 37

Indonesia
KP/1272 /HT,
Per iha l
Penjua lan
Lelang
Permohonan
Eksekus i
Tanggungan,
te r t angga l
( fo t o copy
sesua i
Hak
Desember 2012
dengan
asl i n ya )
------------------------3.
Bukt i
T. I
Terguga t I
3
Nomor : S-
Sura t
1018 /WKN.5 /KP. 03 / 2012 , Hal : Permohonan

Penjua lan
Lelang
Eksekus i
Tanggungan,
te r t angga l
( fo t o copy
sesua i
Hak
30 Desember 2012
dengan
asl i n ya )
-------------------------------------4.
Bukt i
T. I
Tergugat I I
43 /KN.7 / 2013
4
Nomor : Stangga l
2013 . Hal :
Apakah pengajuan eksekus i

secara
eksekus i memang
kukan
para
harus
di l a
oleh pr inc i pa l - nya
iri
Sura t
18 Februar i
hak tanggungan
te
send
dan t i dak boleh dikuasakan

kepada seorang
t ocopy
sesua i
advoka t
dengan
?! ( fo
asl i n ya )
-------------------------------------5.
Bukt i
T. I
Tergugat I I
5
Nomor : S-
Sura t
44 /KN.7 / 2013 tangga l 18 Februar i 2013 . Hal :

Pengajuan
copy
Eksekus i
sesua i
Hak
dengan
Tanggungan ( fo t o
asl i n ya ) ;
------6.
.
ian
Bukt i
Kred i t
tangga l
T. I
6
Nomor : 23
23
Mei
2000
( fo t o copy
Per jan j
dar i
fo tocopy )
------------------------------------7.
Bukt i T. I
Hak
7a
Ser t i p i k a
Tanggungan Per ingka t I I ( kedua)
No. 322 /
2000
tangga l
03
Jun i
2000
( fo t o copy dar i
fo tocopy )
------------------------------------------------------8.
Bukt i
T. I
7b
Hak Tanggungan Nomor :

23 Mei
Akta
Pember ian
109 /18 / TBS/ 2000
tangga l
Halaman 37 dar i
64 halaman.
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 38

JKT
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 39

Indonesia
2000
( fo t o copy
dar i
fo tocopy )
------------------------------------------------------9.
Bukt i
T. I
Lelang (RL)
Risa lah
KPKNL Semarang Nomor : 009 / 2013
tangga l 05 Februar i
2013 ( fo t o copy sesua i dengan asl i n ya ) ; - ----------------------Menimbang,
bantahannya ,
fo tocopy
te lah
II
Tergugat
sura t - sura t
disesua i kan
an sebaga i
bahwa
II
menguatkan
te lah
yang
mengajukan
te l ah
dibe r i
dengan asl in ya
ala tbukt i
1 sampai
untuk
dengan
dapat
ser ta
T. I I
5,
bukt i
metera i
seh ingga
yang sah,
dal i l - dal i l
berupa
cukup
dan
di j ad i k
dibe r i tanda
yai t u
T.
sebaga i
ber i ku t :
---------------------------------------------------------------------------1.
Bukt i
Badan
T. I I
Urusan Piu
(BUPLN) No.SE
Surat
Edaran
Kepala
tang
dan
Lelang
Negara
23 /PN/2000
tangga l
22
Nopember
2000 ten tang
Pelaksanaan Lelang
copy
2.
Bukt i T. I I
sesua i
2 :
Hak Tanggungan
Petun
juk
( fo
t o
dengan asl i n ya ) ; - - - - - -Peratu ran
Menter i
Keuangan No.431 /PM.1 / 2007 ten tang

Ura ian Jabatan
Pusat
Di Lingkungan
Kanto r
Direk to r a t Jendera l
Kekayaan Negara ( fo t o copy diambi ldar i

Pera tu ran Ura ian jaba tan )
--------------------------------------3.
Bukt i T. I I
Surat Direk tu r
Nomor : S- 44 /KN.7 / 2013 tangga l
Lelang
18
Februar i
2013 , Hal
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 40

38
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 41

Indonesia
:
Pengajuan
( fo t o copy
Eksekus i
sesua i
Hak
dengan
Tanggungan
asl i n ya )
-----------4.
Bukt i T. I I
Undang- Undang
Republ i k Indones i a Nomor 4 Tahun 1996 ten

tang
Hak Tanggungan Atas
Tanah Beser ta
Benda- Benda Yang Berka i t an

Pasal 15 ayat
Dengan Tanah,
(1 ) huru f
( fo t o copy
dar i
fo tocopy )
--------------------5.
Bukt i
T. I I
Risa lah
: 355 / 2012
Kantor
Negara dan Lelang

09 2012
)
Lelang
(RL)
Pelayanan
Nomor
Kekayaan
(KPKNL) Bogor tangga l
( fo t o copy
sesua i
11
dengan asl i n ya
---------
Menimbang, bahwa dalam pemer i ksaan perka

pihak
t i dak
mengajukan
ra in
i para
saks i
-------------------------------------------------------------------------------
Menimbang, bahwa pihak- pihak yang berperka ra

mengajukan Kesimpulannya masing- masing dalam pers
tangga l 16 Jun i
2013 ,
dan
untuk
dangan
mempers ingka t
ura ian
putusan in i , maka i s i selengkapnya dar i Kesimpulan te

sebaga imana te rmuat dalam
merupakan
bagian
t i dak
te l ah
r sebu
Ber i t a Acara Pers idangan
te rp i s ahkan
dengan putusan
yang
in i
----------------------
Menimbang,
bahwa
dengan
memperhat ik an
segala
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 42

Halaman 39 dar i
64 halaman.

JKT
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 43

sesuatu
yang te r j a d i
dalam pers i dangan selama pemer i ksaan
perka ra in i ber l angsung

Ber i t a
Acara
Pers i dangan
sebaga imana
Pemeriksaan
dianggap
kesatuan
te l ah
Pers i apan
te l ah
dalam
masuk
te rca t a t dalam
dan
dan
Ber i t a
Acara
merupakan
putusan
satu
in i
--------------------------------------------------------------------------------
Menimbang,
t i dak
akan
dan
bahwa
mengajukan
akh i r n ya
sesuatu
selan j u t n ya
para
hal
lag i
pihak
dalam
menyatakan
perka ra
mohon
in i
putusan ;
---------------------------------------------------------------------------------------------
TENTANG
PERTIMBANGAN
HUKUM
DALAM
EKSEPSI
:
-----------------------------------------------------------------------------Menimbang,
bahwa
maksud
dan
tu
uan
gugatan
Penggugat adalah sebaga imana te ru ra i pada bagian ten tang

duduk perkara te rsebu t dia tas ; - - - - - - -
Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat te rsebu

Tergugat I dalam
yang
pada
t ,
sura t Jawabannya te l ah mengajukan ekseps i ,

pokoknya
menyatakan
sebaga i
ber i ku t
----------------------------------------------------------------1. . Ekseps i
Kompetens i
Relat i f
-----------------------------------------------------------
40
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 40

--2. . Ekseps i Gugatan
Obscuur
Libe l
-------------------------------------------------------Menimbang,
Tergugat
II
ekseps i ,
yang
bahwa atas
dalam
sura t
pada
gugatan
Jawabannya
pokoknya
Penggugat
itu
menyatakan
te rsebu t ,
te lah
mengajukan
sebaga i
ber i ku t
----------------------------------------------------------------1. . Ekseps i
r
in
Gugatan Cacat Sebagai Obyek (Er ro

;
Obyecto )
--------------------2. . Ekseps i Penggugat

Persona)
Cacat
sebaga i
Subjek
(Er ro r
in
; ------------------
3. . Ekseps i Gugatan
Tidak
Jelas / Kabur
(Obscuur
-----------------------------Menimbang,
menolak
te tap
dal i l
pada
te ru ra i
bahwa
sangka lan
dal i l - dal i l
Penggugat
Tergugat
pada
I
gugatannya
pokoknya
dan Tergugat
semula
te
II
tap
dan
sebaga imana
dalam Repl i k nya te r t angga l 11 Mei 2013 ; - - - - - - - - - Menimbang, bahwa te rhadap ekseps i - ekseps i te rsebu t Maje l i
Hakim
akan
mempert imbangkan
sebaga i
ber i ku t :
-------------------------------------------------
Menimbang,
ten tang
bahwa
ekseps i
te rhadap
kompetens i
te r l e b i h dahulu dalam Putusan

tangga l
ekseps i
re l a t i f
te l ah
Tergugat
dipu tuskan
Sela Nomor : 134 K/TUN/2013. ,
11 Mei 2013 sebe lum masuk dalam pokok perka ra
Halaman 41 dar i
64 halaman.

JKT
Libe l ) ;
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 41

Indonesia
---------------------------------------------------------------------------------------------
Menimbang, bahwa selan j u t n ya mengenai ekseps

ekseps i Tergugat I dan Tergugat I I ten tang
l , adalah sebaga i ber i ku t
Gugatan
yang
pada
Obscuur Libe
: ----- -
Menimbang, bahwa menurut dal i l Tergugat I

I,
i -
pokoknya
menyatakan
dan Tergugat I
-----------------------------------------------------------------
Bahwa gugatan
gugatan
kurang
berupa
posi t a
menyebutkan
pera tu ran
di l angga r
oleh
gugatan ,
dan
kepada Tergugat
lengkap ,
syara t
perundang- undangan
gugatan
t i dak
mater i i l
je l a s , Penggugat
Keputusan TUN
dasar
II
t i dak
karena
yang
yang
mana
menjad i
yang
obyek
di t u j u kan
berdasar
didukung suatu keten tuan
t i dak
hukum yang t i dak
hukum posi t i f
ataupun
alasan - alasan yur i d i s yang argumenta t i f , seh ingga

i t um
hal
t i dak did ukung
posi t a
yang
berdasar
pet
hukum,
mana berak i ba t gugatan Penggugat harus dinya takan
t i dak
dapat
di t e r ima
;
--------------------------------------------------------
Menimbang, bahwa menurut
dal
menanggapi ekseps i te r sebu t di atas
Penggugat
yang
pada
dalam
pokoknya
menyatakan : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Bahwa gugatan
Penggugat
te lah
disusun
secara
cermat
42
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 42

dan lengkap te rmasuk dasar - dasar hukum yang di j ad i k an
alasan gugatan dalam
bagian
posi
anya
seh
ingga
karenanya ekseps i Tergugat I yang mendal i l k a n gugatan

Penggugat obscuur l i b e l adalah t i dak bera lasan
harus
dinya takan
t i dak
dapat
dan
di t e r ima
-------------------------------------------------------Menimbang, bahwa te r l e pas

te rhadap
,
dar i
sanggahan
ekseps i Terguga t I dan Tergugat I I
Maje l i s
Penggugat
te rsebu t
di atas
Hakim akan mempert imbangkan sebaga i ber i ku t :
--------------------------------------------------------
Menimbang,
Tergugat
Penggugat
gugatan
II
adalah
yang
itu
bahwa
juga
mengakui
adalah
dal i l
ekseps i
harus lah
di to l a k ,
sebaga imana te ru ra i
untuk
menje laskan
kepent i n ganPenggugat yang di rug i kan

obyek
Tergugat
Tata
Usaha Negara
di
dan
karena
dal i l
dalam
posi t a
hubungan
hukum atau
dengan di t e r b i t k a nnya
sengketasebagai persya ra t anfo rma l untuk
gugatan
Perad i l a n
mengajukan
Tata Usaha Negara
sebaga imana dimaksud dalam pasa l 53 ayat 1 Undang- Undang

Nomor 5 Tahun 1986 ten tang
Perad i l a n Tata Usaha Negara ,
dan hal i t u t i dak l ah dianggap gugatan menjad i t i dak
je l a s
atau kabur (Obscuur Libe l ) dengan persoa lan posi t a t i dak

berdasarkan hukum seper t i dida l i l k a n oleh Tergugat I dan Tergugat
II
-------------------------------------------------
Menimbang,
bahwa
ekseps i Tergugat
gugatan
Halaman 43 dar i
selan j u t n ya
I I ten tang
cacat
sebaga i
mengenai
ekseps i
objek

JKT
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 43

Indonesia
(e r r o r
in
obyecto ) ,
dipe r t imbangkan
sebaga i
ber iku t
------------------------------------------------------------
Menimbang,
yang
bahwa menurut
pada
dal i l
ekseps i
pokoknya
Tergugat
II
menyatakan
-------------------------------------------------------------------------
Bahwa
objek
mempunyai
gugatan
sifat
dalam
ind i v i d ua l
dalam Pasal 1 angka
perka ra
quo
sebaga imana
t i dak
dia tu r
Undang- Undang
Nomor
5 Tahun
diubah
dengan Undang- Undang Nomor 9 Tahun 2004
1986 sebaga iman te lah
karena sura t
Februar i
2013
pada in t i n y a
hal
memuat
No.S- 43 /KN.7 / 2013 tangga l 18

pokok
sura t
penegasan
yang
di j ad i k an
bahwa
sura t
permohonan le l ang eksekus i sesua i Pasa l 6 Undang- Undang Hak

Tanggungan (UUHT ) Nomor 4 Tahun 1996 agar dia j u kan send
iri
oleh
PT.
Bank UOB Buana Tbk.
Hak Tanggungan.
rhadap
selaku pemegang
Di samping i t u
permasalahan
dalam
obyek
te
gugatan te rsebu t
Tergugat I I juga te l ah mengelua rkan sura t penegasan yang s i

f a t n ya umum yang di tu j u kan kepada para Kepala Wilayah
DJKN dan para Kepala KPKNL dengan sura t No. S- 44 /KN7/2013 tangga l 18 Februar i 2013 hal Pengajuan Eksekus i
Tanggungan.
Dan
Hak
berdasarkan hal te rsebu t , Tergugat I I
mohon agar PTUN Jakar t a berkenan

Penggugat
dan
menyatakan di r i n ya
mengadi l i
perka ra
in i
menolak
t i dak
gugatan
berwenang
44
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 44

--------------------Menimbang, bahwa Penggugat te l ah menyanggah ekseps i
Tergugat I I yang pada pokoknya menyatakan bahwa sura t Tergugat
I
dan
Tergugat
Penggugat
II
yang
menjad i
obyek
sebaga i seorang advokat

Menimbang,
bahwa sura t
menjad i
obyek
yang
sengketa merug i kan
Tergugat
dan Tergugat
II
adalah
sengketa
------------------------------------------------------------------------
Surat
Kepala
Lelang
(KPKNL)
Kanto r
Desember 2012
Pelayanan
Kekayaan
Semarang
Nomor
Negara
te r t angga l
30
KP.03 / 2012 ,
: S- 1018/WKN.5 /
per iha l Permohonan Penjual an
dan
Lelang
Eksekus i
Hak Tanggungan ;
---------------------------------------------------------------------------------
Surat
Direk tu r
Kekayaan
Negara
Republ i k Indones ia
Nomor
eksekus i
eksekus i
Lelang
pada
Direk to r a t
Depar temen
tangga l
Jendera l
Keuangan
18
Februar i 2013
S- 43 /KN.7 / 2013 , per i ha l Apakah pengajuan

hak tanggungan
secara
para te
memang harus di l a kukan oleh
pr inc i p a l -
nya send i r i dan t i dak boleh dikuasakan

seorang
advokat
?!
kepada
-----------------------------------------------------------------------------------
Menimbang bahwa kedua obyek

t pendapat
Majel i s
Hakim
sengketa
a quo menuru
adalah
Halaman 45 dar i
64 halaman.

JKT
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 45

Indonesia
---------------------------------------------------------------------------
Telah bers i f a t
yang
konkr i t
karena
tel ah
menjad i
ada Surat
obyek
Keputusan
sengketa
-----------------------------------------------------------------------------
Telah bers i f a t
Uung
ind i v i d ua l karena i s i n ya di t u j u kan kepada
Gunawan,
SH.MH.
&
Rekan
(Penggugat )
---------------------------------------------------------
Telah
bers i f a t
f i na l
karena
t i dak
memerlukan
ber i s i k an t i ndakan
hukum
keputusan
leb i h lan j u t ; - - - - - - - - - -
Dan
Tata
Usaha Negara ;
-------------------------------
Serta te l ah mengakiba t kan kerug i an bagi Penggugat karena

Penggugat
t i dak
dapat
melakukan
para te
eksekus i
----------------------------------------------Men imbang bahwa, dengan demik ian
berdasa rkan
te rsebu t , maka kedua obyek sengketa a quo

keten tuan Pasal
1 angka
te l ah
ura ian
memenuhi
3 Undang- Undang Nomor 5 Tahun 1986
ten tang Perad i l a n Tata Usaha Negara ; Menimbang,
bahwa
dar i
t ersebu t , Maje l i s
berpendapat
te rsebu t
t i dak
adalah
dinya takan
dal i l
ekseps i
Tergugat
II
bahwa
ekseps i
yang
dia j ukan
bera l asan
hukum
dan
harus l ah
di t o l a k
----------------------------------------------------
Menimbang,
bahwa
selan j u t n ya
mengenai
eksepsi -
46
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 46

ekseps i Terguga t I I
Subjek
(Er ro r
in
ten tang ekseps i
Persona)
Penggugat Cacat
dipe r t imbangkan ,
adalah
Sebagai
sebaga i
ber i ku t
--------------------------------------------------
Menimbang,
yang
bahwa menurut
pada
dal i l
pokoknya
ekseps i
Tergugat
II
menyatakan
-------------------------------------------------------------------------
Bahwa
pihak
yang
seharusnya
dike lua r kannya sura t Nomor

18 Februar i
PT.
2013 hal
Bank
yang t i dak
pihak
dalam
se laku
dapat
eksekus i
pasa l
sebaga i
kuasa dar i
Bank
di rug i kan
pihak
kuasa
le l ang
dalam perka ra
a quo
UOB Buana Tbk.
atas dike l ua r kannya
yang menjad i obyek gugatan oleh
Hak
kepada
sura tpermohonan
6 UUHT, Penggugat
PT.
adalah
pemegang
memberikan
mengajukan
atas
S- 43 /KN.7 / 2013 tangga l
Tbk,
Tanggungan
secara langsung
di rug i kan
pada pokok sura t ,
UOBBuana
la i n
merasa
t idak
sura t
Terguga t I I , maka yang
ber t i n dak se laku Penggugat dalam perka ra a quo adalah

pihak PT. Bank UOB Buana Tbk dan bukan Penggugat
;
-----------------------------------------------------------------------------------
Menimbang,
te rhadap
pada
dal i l
pokoknya
Penggugat
bahwa
ekseps i
Tergugat
menyatakan
sebaga i seorang
Halaman 47 dar i
menurut
II
sanggahan
te r sebu t
bahwa Penggugat
di atas
karena
advoka t yang secara
64 halaman.
Penggugat
yang
pro fes i
hukum berhak

JKT
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 47

Indonesia
untuk
menja lankan
Tergugat
yang
kuasa,
dengan dike l ua r kannya
menjad i
send i r i n ya
obyek
hak
sengke ta ,
Penggugat
advokat diku rang i
sura t
maka
para
dengan
sebaga i seorang
;--------------------------------
---------Menimbang, bahwa menurut pasa

Undang
Nomor
Tahun
l 53 ayat
2004 ,
(1
) Undang
menyatakan
----------------------------------------------------------
Orang
atau
badan
hukum
kepent i n gannya di rug
i kan
perda ta
oleh
yang
merasa
suatu Keputusan
Usaha Negara dapat mengajukan gugatan te r t u l i s
Tata
kepada
pengadi l an yang berwenang yang ber i s i tun tu t an agar

Keputusan
Tata
dinya takan
Usaha Negara
bata l
dise r t a i
atau
yang
t i dak
tun tu t an
disengke takan
sah,
gant i
dengan
rug i
atau
i t u
tanpa
dan/ a tau
di rehab i l i t a s i
;
--------------------------------------------------------------------------------Menimbang,
atas ,
Maje l i s
bahwa
Hakim
dar i
ura ian
berpendapat
ekseps i
bahwa
te rsebu t
Penggugat
di
adalah
orang yang merasa di rug i kan akiba t dike l ua r kannya Sura t Tergugat
I I yang menjad i obyek sengketa , karena Penggugat selaku
pener ima
kuasa
dar i
PT.
Bank
UOB Buana
advokat
Tbk. t i dak dapat
mengajukan permohonan para te eksekus i te l ah sesua i dengan apa

yang dimaksud pasa l 53 ayat
(1 ) Undang - Undang Nomor 9 Tahun
2004 ten tang Perubahan Atas Undang - Undang Nomor 5 tahun 1986
ten tang Perad i l a n Tata
diu ta r akan
Terguga t
Usaha Negara .
Dan
hal - hal
yang
I I dalam
48
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 48

ekseps i
te rsebu t
sudah menyangkut
yang akan dipe r t imbangkan

demik i an
dan
masalah
dalam
pokok
ekseps i Terguga t I I adalah

harus lah
pokok
perka ra
perka ra .
t i dak
bera l asan
dinya takan
Dengan
hukum
di t o l a k
----------------------------------------------------
Menimbang, bahwa dengan di t o l a knya ekseps i - ekseps i

Tergugat I
dan
Tergugat
II,
maka
selan j u t n ya
Pengadi l a n
akan mempert imbangkan gugatan Penggugat dalam pokok perka ra

;-------------------------------------------------
DALAM
POKOK
PERKARA
-----------------------------------------------------------------
Menimbang,
bahwa
maksud
dan
tu
Penggugat adalah sebaga imana te ru ra i dalam

perka ra te rsebu t di atas ; - - - - - - - - - Menimbang, bahwa Sura t
yang
menjad i
obyek
sengketa
ten
uan
gugatan
tang
duduknya
Keputusan
Tata
dalam perka ra
Usaha
in i
Negara
berupa
--------------------------------------
Surat
Kepala
Kanto r
(KPKNL) Semarang
Pelayanan Kekayaan Negara
te r t a ngga l
30 Desember 2012 Nomor
: S- 1018 /WKN.5 / KP.03 / 2012 ,

an Lelang Eksekus i
dan Lelang
per i ha l Permohonan Penjua l

Hak Tanggungan
= T. I
(buk t i P
3)
; --------------------------------------------------- Surat Direk t u r Lelang pada Direk t o r a t Jendera l Kekayaan Negara

Depar temen Keuangan Republ i k Indones ia tangga l 18 Februar i
2013
Nomor :
S- 43 /KN.7 / 2013 ,
Halaman 49 dar i
64 halaman.
per i ha l
Apakah

JKT
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 49

penga juan
eksekus i
hak
eksekus i memang harus

send i r i
dan
t i dak
?!
(P
advoka t
tanggungan
di l a kukan
boleh
secara
oleh
pr i nc i p a l - nya
dikuasakan
para te
kepada
T. I
seorang
4)
---------------------------------------------------------------------------Yang
selan j u t n ya
disebu t
obyek
sengketa
-----------------------------------------
Menimbang, bahwa dal i l - dal i l
gugatan
Penggugat
t i dak diban tah atau set i dak - t i daknya t i dak disangka

tegas
oleh
Tergugat
I dan
Tergugat
I I , sehingga
dal i l - dal i l te tap yang t i dak per l u dibuk

merupakan
fak ta f a k t a
hukum,
adalah
l dengan
merupakan
t i k an
sebaga i
yang
lag
i dan
ber i ku t
--------------------------
Bahwa benar Tergugat
I te l ah menerb i t k an
Surat
Keputusan
berupa : - - - - - - - -
Sura t
Kepala
Kanto r
Pelayanan
Lelang (KPKNL) Semarang

2012
Nomor
te r t angga l
S- 1018 /
Lelang
(buk t i
Negara
Eksekus i
dan
30 Desember
WKN.5/KP .03 / 2012 ,
Permohonan Penjua l an
P
Kekayaan
per iha l
Hak Tanggungan
T. I
3)
-----------------------------------------
Bahwa
benar
Keputusan
-
Tergugat
II
te l ah
menerb i t k an
Surat
berupa : - - - - - - - -
Sura t Direk t u r Lelang

Kekayaan
Negara
Indones i a
tangga l
pada Direk
Depar temen
18
Februar i
t o r a t Jendera
Keuangan
2013
Republ
Nomor
l
i k
S-
50
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 50

43 /KN.7 / 2013 , per i ha l Apakah pengajuan eksekus i hak
tanggungan
secara
para te
eksekus i
memang
harus
di l a kukan oleh pr i nc i pa l - nya send i r i dan t i dak boleh

dikuasakan kepada seorang
advoka t ?!
(P
2 =
T. I
4)
-------------------------------------------------------Menimbang, bahwa oleh karena dal i l - dal

Penggugat untuk yang
la i n
dan
seleb i hnya
te l ah
oleh Tergugat , maka beban pembukt i an diwa j i
gugatan
disangka l
kan
kepada
Penggugat
------------------------------------------------
Menimbang,
gugatannya ,
bahwa
Penggugat
untuk
membukt i kan
te l ah
mengajukan
sura t yang te l ah dibe r i

tanda
bukt i - bukt i
metera i cukup yang dibe r i
P 1 sampai
dal i l - dal i l
dengan
--------------------------------------------
Menimbang,
bahwa
untuk
sangka lannya , Terguga t I te l ah

yang te l ah dibe r i
sampai
metera i
menguatkan
mengajukan bukt i - bukt i
cukup yang dibe r i
dengan
dal i l - dal i l
T. I
tanda
T. I
sura t
1
----------------------------------------
Menimbang,
sangka lannya ,
sura t
T. I I
Terguga t
yang te lah
bahwa
diber i
Halaman 51 dar i
sampai
untuk
II
menguatkan
te lah
metera i
dal i l - dal i l
mengajukan
cukup
dengan
yang
T. I I
bukt i - bukt i
dibe r i tanda

JKT
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 51

Indonesia
--------------------------------------
Menimbang,
mempert imbangkan
bahwa
apakah
menjad i
sengketa
cacat
hukum, seh ingga harus

seba l i k n ya gugatan
karena dar i
dalam
Sura t
perka ra
Penggugat
harus lah
dalam perka ra
akan
Keputusan
in i
dinya takan bata l
segiprosedura l maupun
rnya ta obyek sengketa
Majel i s
dalam menerb i t k an
yang
atau
obyek
selan j u t n ya
te rdapa t
atau t i dak
sah
di t o l a k
substans i a l te
in i
t i dak l ah
te rdapa t
cacat yur i d i s sebaga imana yang dida l i l k a n dalam alasan- alasan

gugatan Penggugat ,
akan mempert imbangkan
hal - hal sebaga i
ber i ku t :
--
Menimbang, bahwa menurut dal i l Penggugat yang

pokoknya menyatakan bahwa
Tergugat
penerb
sura
pada
keputusan
I dan Tergugat I I te l ah sesua i dengan pasa l
53 ayat
(2 ) huru f a dan b Undang - Undang Nomor 9 Tahun 2004 ten tang

Perubahan Atas
harus
Undang- Undang Nomor 5 Tahun
dinya takan
bata l
atau
t i dak
1986
sah
sehingga
------------------------------------------------------
Menimbang,
Tergugat
II,
bahwa
yang
menurut
pada
dal i l
pokoknya
Tergugat
dan
menyatakan
-----------------------------------------------------------------
Bahwa berdasarkan
I I ( kedua) Nomor
ser t i f i k a t Hak Tanggungan per i nga t an

322 / 2000
tangga l
03
Jun i
2000
dengan
Akta Pember ian Hak Tanggungan Nomor : 109 / 18 / TBS/ 2000

tangga l
23 Mei 2000 sangat je l a s
disebu t kan
bahwa yang
52
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 52

berhak mengajukan
permohonan le l ang hanya lah Kred i t u r
yai t u PT. Bank UOB Buana Tbk . send i r i dan t i

dikuasakan
kepada
Pember ian
Hak
pihak
la i n ,
Tanggungan
karena
( sebaga i
di
dasar
dak
dapat
dalam
Akta
penerb i t a n
ser t i f i k a t Hak Tanggungan) a quo t i dak disebu t kan adanya

hak untuk member i kan kuasa subst
penjua lan
barang
i t u s i untuk melakukan
quo
-----------------------------------------------------------------------------------------
Bahwa dalam Pasal 15 ayat

mengatu r
harus
suatu
sura t
memenuhi
1 Undang Undang Hak Tanggungan
kuasa
persya ra t an ,
memuat kuasa subst i t u s i

i
syara t
Sura t
hak
tanggungan
dian ta r anya
t i dak
yang dalam hal in i ,
penje l asan Pasa l 15
membebankan
ayat
sesua
(1 ) UUHT,
apabi l
Kuasa Membebankan Hak
Tanggungan (SKMHT) di l angga r ,
maka berak iba t bata l
hukum, dengan demik i an Surat
Kuasa Membebankan Hak
demi
Tanggungan t i dak dapat dikuasakan kepada orang la i n oleh

Pemegang Hak Tanggungan. Bahwa eksekus i Hak Tanggungan
adalah t i ndak lan j u t dar i Ser t i f i k a t Hak Tanggungan, yang
merupakan t i ndak
lan j u t dar i
Membebankan
Hak
Sura t Kuasa
Tanggungan
-------------------------------------------------------
- Bahwa
berdasarkan
Keuangan ten tang

mengelompokan
Tanggungan
Pasa l
Petun juk
le l ang
sebagai
konsek uensinya
Halaman 53 dar i
angka
Pelaksanaan
berdasarkan
le l ang
kewenangan
Pera tu ran
Lelang Penggugat
Pasal
eksekus i ,
Pemegang
Menter i
UU
maka
Hak
Hak
sebaga i
Tanggungan

JKT
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 53

Indonesia
Pertama berdasarkan Pasal 6 UU Hak
menjua l
atas
kekuasaan
Tanggungan
sendi r i
atau jan j i
merupakan
para te
eksekus i , yang harus di l a kukan sendi r i oleh Pemegang Hak

Tanggungan
pihak
per tama
----------------------------------
Bahwa dalam
prak tek
hukum
posi t i f
dikena l adanya pihak la i n yang dapat

eksekus i ,
sela i n
dar i
Indones i a
melakukan
ekseku to r
pada
Ser t i f i k a t
perbuatan
berdasarkan
Pengadi l an dan Pemegang Hak Tanggungan

disebu t
t i dak
Hak
fiat
Pertama
yang
Tanggungan
--------------------------------------
Bahwa te rhadap permohonan le l ang a quo , Terguga t I t i dak

dapat menindak lan
Kepala
j u t i n y a , karena
Badan Urusan
23 /PN/2000
petun ju
Piu tang
tangga l
22
k pelaksanaan
dan
Lelang
Nopember
le
adanya Sura t Edaran
2000
ang
hak
Negara
yang
Kred i t u r
pemegang
hak
SE-
merupakan
tanggungan
menyatakan bahwa yang ber t i n dak sebaga i pemohon

adalah
No.
yang
le
l ang
tanggungan
-------------------------------------------------------------
Menimbang,
dan
jawaban
ukan para
Terguga t
pihak ,
bahwa
II
permohonan
gugatan ,
ser ta
jawaban
Tergugat
bukt i - bukt i yang dia j
menuru t
in t i permasalahan
apakah advokat
bahwa dar i
hemat
Majel i s
dalam perka ra in i
selaku pener ima kuasa
para te eksekus i hak
Hakim
adalah
dapat melakukan
tanggungan
-----------------------------------------------------------
54
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 54

-------------------------
Menimbang, bahwa menurut Undang- Undang R. I
Nomor
Tahun 1996 ten tang Hak Tanggungan Atas Tanah Beser ta Benda- Benda Yang
Berka i t a n
Dengan Tanah,
Pasa l
6 menyatakan :
-----------------------------------------
Apabi l a debi t ur c ide ra

per tama
mempunyai
Tanggungan
atas
umum ser ta
mengambi l
jan j i ,
hak
pemegang hak tanggungan
untuk
kekuasaan
menjua l
sendi r i
pelunasan
penjua lan
obyek
mela lu i
Hak
pele l angan
piu tan gnya dar i
hasi l
te rsebu t
-------------------------------------------------------------------------
Menimbang,
bahwa
menunjuk
bukt i
T. I I
1,
yakn i
Surat
Edaran Nomor : SE- 23 /PN/2000 tangga l 22 Nopember 2000
pada
angka
2 ,
anta ra
la i n
menyatakan
Lelang
Tanggungan sebaga imana dimaksud pada pada but i r

berdasarkan
pemegang
pasa l
UUHT memberikan
Hak Tanggungan
Tanggungan atas
per tama
kekuasaan
hak
untuk
send i r i
1 huru fa
kepada
menjua l
apabi l a
Hak
kred i t u r
obyek
Hak
debi t u r pember i
Hak Tanggungan c ide ra jan j i (wanpres tas i ) . Penjua l an obyek Hak

Tanggungan te r sebu t pada dasarnya di l a kukan dengan cara le l
ang dan t i dak memerlukan f i a t eksekus i dar i Pengadi l an menginga t
penjua l an
berdasarkan pasa l
6 UUHT in i
merupakan
t i ndakan pelaksanaan per j an j i a n . Oleh karenanya dalam

pelaksanaan le l angnya harus
memperhat i k an
hal - hal
sebaga i
ber i ku t : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - a. Dalam
Akta
Halaman 55 dar i
Disclaimer
Pember ian
Hak Tanggungan
64 halaman.
harus
dimuat

JKT
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 55

Indonesia
jan j i
ayat
sebaga imana
(2 )
huru f
dimaksud
ide ra jan j i
UUHT,
dalam
yai t u
pemegang
apabi l a
atas kekuasaan send i r i
hasi l
Pasal
11
debi t u r
per tama
menjua lobyek
pele l angan umum ser t a

tangnya dar i
6 jo
Hak Tanggungan
mempunyai Hak untuk

Tanggungan
pasa l
Hak
mela lu i
mengambi l pelunasan
piu
penjua l annya te rsebu t;
-------------------------------------------------------------------b. Bert i n dak
sebaga i
r pemegang
Hak
pemohon
le l ang
adalah
Tanggungan
kred i t u
per tama
;
-------------------------------------------------------------------c. Pelaksanaan
le l ang mela lu i
Pejaba t
Lelang
Kanto r
Lelang
Negara ; - - - - - - - - - - d. Pengumuman le l ang mengiku t i

ang eksekus i
e. Ni la i
ta ta
cara
pengumuman le l
; ---l imi t
sepadat
mungkin
di t en t ukan
oleh
peni l a i
-------------------------------f . Pelaksana le l ang

Lelang
pada
pasa l 6 UUHT in i
jasa
dapat mel iba t kan Bala i

pra
le l ang
------------------------------------------------------------------------------------g. Dokumen persya ra t an
le l ang
anta rala i n
te rd i r i
------------------------------1. .
Sal i nan / f o t o copy
Per jan j i a n
kred i t
------------------------------------------------2. . Sal i nan / f o t o copy Ser t i f i k a tHak Tanggungan

Pember ian
Hak
Tanggungan
dan
Akta
;
dar i
56
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 56

---------------------------------------------------------------------------3. .
Sal i nan / f o t o copy
yang dibeban i
ser t i f i k a t
Hak
hak
atas
tanah
Tanggungan
---------------------------------------------------------------------------4. . Sal i nan / f o t o copy bukt i
bahwa debi t u r
wanpres tas i
yang dapat berupa per i nga t an - per i nga t an maupun pernya

taan dar i pimpinan
/ d i r e k s i bank yang bersangku
tan
selaku kred i t u r
----------------------------------------------5. .
Sura t
pernya taan
yang bersangku tan
dar i
Pimpinan /D i r e ks i
se laku
kred i t u r
yang
akan ber tanggung jawab apabi l a te r j a d i

Menimbang,
bahwa menurut
: Undang- Undang
Tahun 1996
Tanah
R. I .
ten tang
Beser ta
bukt i
Bank
i s i n ya
gugatan ; - - -
T. I I
4,
yakn i
Nomor 4
Hak Tanggungan Atas
Benda- Benda Yang Berka i t an
Dengan Tanah, Pasal 15 , menyatakan : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - (1 ) Sura t Kuasa Membebankan Hak Tanggungan waj i b dibua
dengan akta No ta r i s atau akta
persya ra t an
sebaga i
PPAT
dan
memenuhi
ber i ku t
---------------------------------------------------------------------------------a. Tidak memuat kuasa untuk melakukan perbua tan hukum la i

n
dar i pada
membebankan Hak Tanggungan ;
-----------------------------b. Tidak
Halaman 57 dar i
memuat
64 halaman.
kuasa
subst i t u s i

JKT
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 57

Indonesia
--------------------------------------------c. Mencantumkan
Tanggungan, jumlah
kred i t urnya ,
debi t ur
secara
je l a s
utang
dan nama ser ta
nama dan iden t i t a s
bukan
pember i
obyek
iden t i t a s
debi t ur
Hak
Hak
apab i l a
Tanggungan
----------------------
(2 )
Kuasa
untuk
membebankan
Hak
Tanggungan
dapat di t a r i k kembal i atau t i dak dapat berakh

sebab
apapun
juga
kecua l i
karena
te l ah di l a ksanakan atau karena te

waktunya sebagaimana
(4 )
(3 )
ah
pada ayat
i r oleh
te rsebu t
habis jangka
(3 ) dan ayat
; Sura t
hak atas tanah
dimaksud
kuasa
t i dak
Kuasa Membebankan Hak Tanggungan mengenai
yang sudahte rda f t a r

dengan
waj ib
pembuatan
di i ku t i
Akta
selambat - lambatnya
Pember ian
( sa tu )
Hak
bulan
Tanggungan
sesudah
dibe r i k an
------------------------------------------------------------------
(4 )
Sura t Kuasa Membebankan Hak Tanggungan

mengenai hak
ti
atas
dengan
tanah
yang
pembuatan
selambat - lambatnya
dibe r i k an
belum te rdaf t a r
Akta
3
waj i b di i ku
Pember ian
Hak
(tiga)
bulan
Tanggungan
sesudah
;
------------------------------------------------------------------
58
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 58

(5 )
Keten tuan
sebaga imana
dan ayat (4 ) t i dak
dimaksud
pada
ber l aku dalam
te r t en t u yang
(3 )
hal sura t kuasa
membebankan Hak Tanggungan diber i k an

kred i t
ayat
untuk
menjamin
di t e t a pkan dalam pera tu ran
perundang- undangan
yang
ber laku
------------------------------Menimbang,
per t imbangan
bahwa
te r sebu t
dar i
ura ian
di atas ,menuru t
per t imbanganMajel i s
Hakim
--------------------------------------------------------------
Bahwa
hak
untuk
menjua
yang
obyek
merupakan
dar i kedudukan
diu tamakan
Hak Tanggungan
atau pemegang
dalam hal
te
rdapa
Hak
leb
yang
salah
satu
dipunya i
hak
h
Tanggungan
perwu judan
oleh
tanggungan
dar
atas
pemegang
per
tama
satu pemegang
Hak
Tanggungan ; - - - -
Bahwa hak te rsebu t didasarkan pada jan j i yang dibe r i k an

oleh pember i Hak Tanggungan bahwa apab i l a debi t ur c ide ra
jan j i ,
pemegang
Hak
Tanggungan
berhak
obyek Hak Tanggungan mela lu i pele l

memerlukan
perse
tu
j uan
lag
untuk
angan
dar
menjua l
umum
pember i
tanpa
Hak
Tanggungan
--------------------------------------------------------------------------------- Bahwa s i f a t te rsebu t merupakan suatu

kepent i ngan pemegang
Hak
jaminan
Tanggungan,
Tanggungan sudah berp indah dan menjad i
Halaman 59 dar i
64 halaman.
khusus
walaupun
mil i k
bagi
Hak
pihak la i n,

JKT
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 59

kredi t ur
masih
eksekus i ,
te tap
j ik a
menggunakan
debi t ur
haknya
melakukan
c ide ra
jan j i
----------------------------------------
Bahwa t imbu lnya permasalahan karena pihak kred i t

menguasakan
kepada
advokat
para te
eksekus i
untuk
melakukan
Hak
ur
permohonan
Tanggungan
---------------------------------------------------------------------------------
Bahwa para te eksekus i
Hak
Tanggungan
dapat
di l a kukan
atas kekuasan send i r i oleh Pemegang Hak Tanggungan atau

Pemegang
Hak
Tanggungan
per tama
---------------------------------------------------------------------------------------
Bahwa apabi l a
hal
benar - benar
pember i Hak Tanggungan

dihadapan
Kuasa
dipe r l u kan
dalam
t i dak
hadi r
PPAT dipe rkenankan
Membebankan
harus dibe r i kan
penggunaan
Hak Tanggungan,
langsung oleh
dapat
dan sura t
kuasa
pember i
Tanggungan
dan
sebaga imana
di ten t u kan Pasal
Sura t
Hak
harus memenuhi persya ra t an
i s i n ya
15 Undang- Undang R. I .
Nomor 4 Tahun 1996 ten tang Hak Tanggungan Atas Tanah Beser ta
Benda- Benda Yang Berka i t a n Dengan
Tanah
----------------------------------------------------------------
Bahwa te rhadap
Tanggungan,
Negara
Kepala
te l ah
23 /PN/2000
pelaksanaan
Badan
menerb i t k an
tangga l
22
Pasal 6 Undang- Undang Hak
Urusan
Piu
Sura t
Nopember
tang
Edaran
2000
Dan
Nomor
ten tang
Lelang
: SE-
Petun juk
60
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 60

Pelaksanaan Lelang Hak Tanggungan, yang di t u j u kan kepada
Para Kepala Kantor
Lelang
I I
Negara ,
di
selu ruh
Wilayah
Para Kepala
BUPLN,
Kanto r
Indones i a , yang
memberikan petun j uk
Para
Kepala
Pejaba t
i s i n ya
Kanto r
Lelang
Kelas
anta ra la i n
dan mempertegas te rhadap pelaksanaan
le l ang Hak Tanggungan ( v i de
bukt i
T. I
= T. I I
1) ;
---------Menimbang,
Majel i s
Hakim
Tergugat
II
bahwa
dar i
berpendapat
sudah tepa t
ura ian
bahwa
ti ndakan
dan benar .
bahwa
oleh
di
Tergugat
atas ,
I
dan
Oleh karenanya gugatan
Penggugat harus l ah dinya takan di t o l a k

Menimbang,
te rsebu t
; -------------------
karena
gugatan
Penggugat
dinya takan di t o l a k , maka sesua i dengan pasa l 110 UndangUndang Nomor 5 Tahun 1986 , kepada Penggugat dihukum
membayar
biaya
yang
t imbu l
dalam
perka ra
untuk
in i
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Menginga t , Undang- Undang Nomor 9 Tahun 2004 ten tang

Perubahan Atas
Undang- Undang Nomor 5 Tahun
Perad i l a n Tata Usaha Negara dan pera tu ran

yang te rka i t
dalam perka ra in i
M E
1986
ten tang
hukum
la i nnya
;---- A
DALAM
EKSEPSI
:
------------------------------------------------------------------------------
Menolak
Ekseps i
Terguga t
dan
Tergugat
II
-----------------------------------------
Halaman 61 dar i
64 halaman.

JKT
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 61

Indonesia
DALAM
POKOK
PERKARA
----------------------------------------------------------------
Menolak
gugatan
Penggugat
selu ruhnya
---------------------------------------------
Menghukum
Penggugat untuk
membayar
biaya
sebesar Rp. 353 . 000 , - ( t i g a ra tus l ima puluh
perka
t i ga
ra
r i bu
rup iah ) ; - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Demik ian l ah dipu tuskan

Majel i s
har i
HakimPengadi l a n
Juma t , tangga l 10 Jul i
WAHYUNADI,
SH. ,
Tata
SH.MH. sebagai
dan FARI RUSTANDI,
Anggota ,
Putusan
umum pada har i

Ketua Majel i s
Usaha
2013 oleh
Negara
Jakar t a
pada
kami H. YODI MARTONO
Ketua Maje l i s ,
BERTHA SITOHANG,
sebaga i
Hakim
mana dibacakan dalam s idang
te rbuka
untuk
dan
SH. ,
permusyawara tan
masing- masing
Senin,
oleh KISWONO, SH.,
dalam rapa t
tangga l
13 Jul i 2013 oleh kami
Hakim Anggotate rsebu t

sebagai
Pani te r a
dengan
Penggant i
diban tu
pada Pengad i l
an Tata Usaha Negara Jakar t a , dengan dihad i r i oleh Kuasa Hukum

Penggugat , Terguga t I Prins i pa l dan Kuasa Hukum Tergugat I ser
ta
Kuasa
Hukum
Tergugat
II .
-------------------------------------------------------------
HAKIM
ANGGOTA,
HAKIM KETUA MAJELIS,
Ttd
Ttd
BERTHA SITOHANG, S.H.
H. YODI MARTONO
62
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 62

WAHYUNADI, S.H. ,
M.H.
HAKIM ANGGOTA,
Ttd
FARI
RUSTANDI, S.H.
PANITERA PENGGANTI ,
Ttd
KISWONO, S.H.
Rinc ian..
Rinc ian biaya perkara :

1.
Pendaf ta r an
Rp.
30 . 000 ,
-2.
Metera i
.........................................
Rp.
12 . 000 , -
3.
Redaks i
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Rp.
Halaman 63 dar i
64 halaman.

JKT
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 63

Indonesia
10 .000 , 4.
Leges
. . . . . ..
..
Rp.
5.
Panggi l an
Rp.
6 .000 , .....
295 .000 , -
--------------------------------Rp.
353 .000 , -
( t i g a ra tus l ima puluh t i ga r i bu rup iah
).
64
Disclaimer
Telp : 021-384 3348 (ext.318)
Halaman 64

Putusan Mahkamah Agung Nomor 134 K - TUN - 2013

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Putusan Mahkamah Agung Nomor 134 K - TUN - 2013

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

m

Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA

Pengadilan Tata Usaha Negara Jakarta yang memeriksa, memutus

M.H. , Warga Negara Indones ia , peker j aan

Advokat , beralamat di Jalan Galunggung Nomor 56 , Tasikmalaya

Warga NegaraIndones ia , Advokat

Hukum UUNG GUNAWAN, S.H. , M.H. ,& REKAN, berkanto r di J l

: KEPALA KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA

64 halaman. Putusan Nomor 134 K/TUN/2013

Direktori Putusan Mahka2mah Agung Republik

M.H. : Kepala Seksi

KPKNL Semarang; ------------------2.

dan Info rmas i

Situmorang , S.H : Pelaksana pada

Informasi Kantor Pusat Direktorat

Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

KEUANGAN, REPUBLIK INDONESIA ; - - - - - - - - - Tempat Kedudukan : Gedung Syafrudd i n Prawi ranegara

4, Jakarta - Pusat (10710

Direktorat Bantuan Hukum,

64 halaman. Putusan Nomor 134 K/TUN/2013

Direktori Putusan Mahka4mah Agung Republik

Lelang I , Direktorat Lelang ,

Hukum I I , Sub Direktorat

Hukum dan Informasi, DJKN;

Bantuan Hukum III, Sub

Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

7. . Neil E. Prayoga, S. H., MPA

Hukum pada Dit.

Hukum dan Informasi, DJKN;

Depar temen Keuangan

64 halaman. Putusan Nomor 134 K/TUN/2013

Direktori Putusan Mahka6mah Agung Republik

Telah membaca Penetapan Ketua Pengadilan Tata Usaha Negara

/PTUN-JKT., tanggal 3 Maret 2013

tentang Penunjukan Susunan Majelis Hakim ;

2013 tentang ditolaknya eksepsi Tergugat

mengenai kompetensi relative pengadilan;

belah pihak yang

Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

Kantor Pelayanan Kekayaan

Negara dan Lelang (KPKNL) Semarang

Desember 2012 Nomor : S- 1018 /WKN.5 /KP. 03 / 2012 , perihal

Jenderal Kekayaan Negara Depar temen Keuangan Republik

, perihal Apakah pengajuan

64 halaman. Putusan Nomor 134 K/TUN/2013

Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

Advokat mendapatkan kuasa

pada bulan Desember 2012 ,Penggugat

dengan keten tuan

Undang- Undang No.4 /

2012 No.S1018 /WKN5/KP03 / 2012

t dengan alasan bahwa permohonan

demik i an hanya dapat di l a kukan oleh Pemegang Hak

Direktori Putusan Mahka10mah Agung Republik

Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia

dengan menunjuk pada

sendir i yang te rcan

pada Pasal 6 Undang- Undang

Kekayaan Negara dan Lelang la i nnya , seper t

pada tangga l 5 Pebruar i

No.S- 43 /KN.7 / 2013

tanggungan harus di l a kukan oleh s