I
PENDAHULU
AN
1.1
UMUM
Dokumen usulan teknik (Technical Proposal) ini disusun untuk
memenuhi persyaratan proses pengadaan jasa konsultansi dalam
negeri
untuk
pekerjaan
Pengawasan
Revitalisasi
Makam
1.2
Revitalisasi
Makam
Batu
Layar
CV./PT.
menyusun Dokumen Usulan Teknis ini yang berisikan babbab sebagai berikut :
1.2.1
Pendahuluan ( Bab I )
Bab ini menerangkan tentang latar belakang perusahan
yang
menyangkut
bidang
layanan,
serta
pengalaman
1.2.2
1.2.3
1.2.4
1.2.5
dokumen seleksi
1.2.6
bab
ini
diuraikan
metode
kerja
Konsultan
yang
kerja
sedemikian
sehingga
pekerjaan
dapat
1.2.8
1.2.9
bab
ini
dijelaskan
daftar
personil
dan
tanggung
1.2.11
bentuk
struktur
organisasi
untuk
melaksanakan
kegiatan ini
1.2.12
1.2.13
1.2.14
BAB 2
PENGALAMAN PERUSAHAAN
CV./PT. merupakan perusahaan perseroan komanditer yang didirikan
pada tanggal 24 September 2003. Merupakan perusahaan Swasta
Nasional yang bergerak di bidang penyedia jasa konsultansi baik konstruksi
maupun non konstruksi. CV./PT. dalam menangani berbagai
pekerjaan selalu mencerminkan bahasa perekayasaan yang menjamin suatu
karya tepat guna, optimal, efisien dan menghasilkan tingkat kesempurnaan
abadi serta prinsip perekayasaan, profesi nurani dan kehidupan budaya
Nusantara.
CV./PT. memiliki tenaga tenaga ahli teknis dari berbagai disiplin ilmu
yang diregenerasi dan berwawasan dalam menyatukan visi dan persepsi, serta
penempatan personil sesuai dengan kemampuan dan disiplin ilmu yang
dibutuhkan. Sebagai konsultan yang dapat dikatakan baru berdiri, Selama kurun
waktu terakhir CV./PT. telah menangani berbagai pekerjaan dalam
bidang Pengawasan, pengawasan, penataan ruang dan lain lain untuk proyek
proyek Pemerintah dan Swasta.
CV./PT.
salah
satu
perusahaan
swasta
nasional,
didalam
Pengawasan
dan
pengawasan
terhadap
proyek
yang
diprogramkan.
1.
Nasional
Konsultan
Indonesia
(INKINDO)
dan
diakui
(2)
(3)
Kerjasama dengan
ORGANISASI PERUSAHAAN
a.
Dewan Persero
Dewan Pesero Perusahaan terdiri dari :
b.
Dewan Direksi
Dewan Direksi Perusahaan terdiri dari :
3.
BIDANG KEGIATAN
CV./PT. yang
didirikan
pada
tahun
2003,
merupakan
dan
siap
bersaing
dalam
rangka
AFTA
2010
maka
proyek
sekarang telah
proyek
Pemerintah
mempunyai
maupun
pengalaman
yang
Swasta,
cukup
sehingga
luas
dan
beberapa
pengalaman.
Uraian
yang
lebih
rinci
DIAGRAM STRUKTUR
ORGANISASI PERUSAHAAN
DIREKTUR
PENGAWASAN
DIVISI
DIVISI
TATA RUANG
DIVISI
JALAN DAN JEMBATAN
ARSITEKTUR
DIVISI
BAGIAN ADM,
UMUM, KEU DAN PERSONALIA
BAB 3
PEMAHAMAN TERHADAP KAK
I.
PENDAHULUAN
pelindung. Menurut
itu
diberlakiukan
istimewa,
yakni
dibuatkan
tembok
syech Duhri Al Haddad Al Hadrani berasal dari Bagdad, Iraq, yang datang
kelombok untuk mengajarkan agama islam.
Mereka
yang
datang
kemakam
Batulayar
mamiliki
tujuan
yang
berbeda- beda. Ada yang membayar nazar setelah cita-citanya tercapai, selakaran
atau membaca barzangi sambil ngurisan ( cukur bayi,Red ), ada pula yang datang
untuk
melihatpemandangan
masyarakaat
Lombok
pantai
senggigi
merayakan
dari
lebaran
atas
bukit.
Dilokasi
topat,
suatu
ritual
ini
jugalah
budaya
yang
diadakan sekitar satu minggu setelah perayaan Idul Fitri 1 syawal, yang mana
bertujuan untuk merayakan berbuka setelah menjalankan puasa 6 hari di bulan
syawal.
Keberadaan makam secara umum sudah tidak terawat sehingga kurang
menunjang kegiatan para peziarah yang berkunjung. Selain itu juga di lokasi ini
tidak tersedia sarana penunjang seperti toilet umum dan tempat wudlu, sehingga
peziarah harus berjalan cukup jauh untuk sekedar mengambil air wudlu.
Selain
perrmasalahan
tersebut,
ruas
jalan
di
depan
makam
yang
merupakan tikungan yang cukup tajam serta merupakan jalur cepat, kini banyak
dipenuhi oleh pedagang kaki lima yang menggelar dagangan untuk memenuhi
kebutuhan para peziarah yang datang. Keberadaan para pedagang kaki lima ini
selain mengganggu kelancaran arus lalu lintas, juga dapat membahayakan jiwa
para pedagang itu sendiri karena mereka mendirikan lapak dagangan di tepi
jurang yang cukup dalam di tepi jalan.
Kegiatan Revitalisasi Makam Batu Layar bertujuan untuk merenovasi
keberadaan
makam
utama
sehingga
lebih
representative
dan
menunjang
kegiatan para peziarah. Selain itu juga utnuk menertibkan keberadaan pedagang
kaki lima di
kawasan ini. Selain itu juga akan dilakukan penambahan beberapa fasilitas
peunjang lainnya.
Dengan telah berakhirnya kegiatan Pengawasan Revitalisasi Makam Batu
Layar, maka perlu ditindaklanjuti dengan
pelaksanaan fisik
kontraktor
sehingga
dengan
sesuai
pelaksana
spesifikasi
dari
segi
teknis
kualitas
yang
telah
segi
waktu
direncanakan.
Mengawasi
pelaksanaan
fisik
kontraktor
pelaksana
dari
dari
Kegiatan
ini
adalah
terwujudnya
kelancaran
pekerjaan
LINGKUP KEGIATAN
Pekerjaan Persiapan
2.
Menyusun
program
pengawasan.
kerja,
Mengecek
konstraktor pelaksana
alokasi
jadwal
tenaga
waktu
dan
pelaksanaan
konsepsi
yang
pekerjaan
diajukan
oleh
untuk disetujui.
3.
pekerjaan
bangunan,
peralaan
dan
perlengkapan
lainnya
Memeberikan
petunjuk,
bimbingan/arahan
serta
perintah
kepada
ditetapkan.
4.
5.
Mencatat
dan
melaporkan
permasalahan-permasalahan
yang
timbul
di lapangan sehingga dapat dievaluasi bersama dan dicarika sousi yang tepat.
6.
tahap
penyusunan
penataan
ruang
kawasan
pariwisata,
diperlukan
kerja
merupakan salah
berbagai
yang
satu
masalah
aplikatif
syarat
serta
keberhasilan
dapat
dalam
dipertanggungjawabkan
merumuskan
pemecahan
Intersektor
Holistik,
Pendekatan
Pengawasan
ini
Pengembangan
yang
berkelanjutan,
Dalam
konteks
dituntut
untuk
diarahkan
pada
terwujudnya
tahapan
Rencana
Tata
Ruang
keseimbangan
perkembangan
kawasan
(faktor
kawasan
senggigi
suplay
bagi
kebutuhan
peningkatan
kunjungan
wisata
sebagai
analisa
pemanfaatan
fisik,
lahan,
analisa
analisa
ruang
kawasan,
sosial
dan
analisa
ekonomi,
intensitas
dan
analisa
.
2.3 Lokasi Kegiatan
Makam Batu Layar, Kecamatan Batu Layar, Kabupaten Lombok Barat
2.3. Waktu Pelaksanaan
Waktu
pelaksanaan
pekerjaan
ini
adalah 80
hari
kalender,
dimulai
sejak
ini
dibiayai
dengan
dana
yang
bersumber
dari
APBD
yang
dibebankan pada Dokumen Pelaksanaan Anggaran (DPA) SKPD Dinas Pariwisata dan
Kebudayaan
serta
memelihara
semua
fasilitas
dan
peralatan
yang
2 unit Computer,
1 unit Printer Colour, Desk Jet, ukuran A3,
1 unit Printer B/W, Laser Jet, ukuran A4,
1 unit Kendaraan roda 4,
1 unit Kendaraan roda 2,
IV.
Laporan Harian,
Laporan Mingguan,
BAB 4
TANGGAPAN TERHADAP KAK
Tanggapan konsultan terhadap Kerangka Acuan Kerja secara umum di
dalam Dokumen Pengadaan beserta penjelasan yang diberikan selama rapat
penjelasan pekerjaan (Aanwijzing) yang dilakukan di Aula Dinas Pariwisata dan
Kebudayaan Kabupaten Lombok Barat dapat dimengerti dengan baik oleh
Konsultan.
Kerangka Acuan Kerja tersebut telah dapat dimengerti dan dipahami dengan baik
karena Kerangka Acuan Kerja tersebut mudah dipahami dan tersaji dengan
jelas dan terstruktur. Namun demikian beberapa hal yang dapat ditekankan
oleh konsultan dalam hal ini untuk mendapat perhatian untuk memperoleh
optimalisasi pelaksanaan pekerjaan Pengawasan Revitalisasi Makam Batu Layar.
4.1. PENGERTIAN, FUNGSI DAN TUGAS KONSULTAN PENGAWAS
Pengguna Jasa
proyek
untuk
melaksanakan
tugas
konsultan
dalam
bidang
jasa
Konsultan
berfungsi
mengawasi
proses
kerja
kontraktor
pelaksaa
Konsultan
Pengawas
dalam
melaksanakan
tugasnya
bertanggung
yang
merupakan
Secara
umum
dalam
petunjuk
KAK
telah
penyusunan
diuraikan
dokumen
dengan
penawaran.
jelas
mengenai
Pekerjaan
merupakan
Pengawasan
bagian
kegiatan
Revitalisasi
dari
Subdin
Makam
Dinas
Batu
Layar
Pariwisata
dan
jasa
konsultan
adalah
Penyedia
Jasa
yang
telah
Lulus
oleh
Panitia
Pengadaan
Barang/Jasa
Subdin
Dinas
administrasi,
dokumen
usulan
teknis
dan
dokumen
biaya
evaluasi
yang
disesuaikan dengan
dilelangkan.
dituangkan
diterapkan
dalam
KAK
pada
dasarnya
telah
Berdasarkan
dalam KAK
evaluasi
pekerjaan
dokumen
panawaran
yang
Pengawasan
Revitalisasi
Makam
Batu
Layar
akan
memberikan
jelas
oleh
konsultan,
namun
beberapa
dapat
point
dipahami
dalam
KAK
belakang
pekerjaan
ini
belum
terfokus
sehingga
tujuan
dari
bukanlah
sebagai
instrumen
pengendalian
terhadap
perijinan
untuk
menetapkan
kebijakan
kawasan
terhadap
pengendalian
terbangun
(khsususnya
bangunan jasa pariwisata dan industri). Latar belakang pekerjaan ini perlu
mendapat
tanggapan
pemahaman
pekerjaan
komprehensive.
oleh
konsusltan
pendataan
ijin
dalam
mendirikan
rangka
konsistensi
bangunan
secara
BAB 5
APRESIASI DAN INOVASI
Dalam Pelaksanaan Pekerjaan Pengawasan Revitalisasi Makam Batu Layar
terdapat beberapa hal yang menjadi usulan konsultan antara lain :
5.1. KOORDINASI DAN KONSULTASI
Dalam
pelaksanaan
pekerjaan
ini,
telah
dituangkan
dalam
KAK
dan
keinginan
pengguna
jasa
KebudayaanKabupaten
Lombok
Barat
Dinas/Instansi terkait
pengembangan
Mengecek
jadwal
waktu
pelaksanaan
yang
diajukan
oleh
mampu
untuk
menghasilkan
out
put Pengawasan
yang
BAB 6
Pendekatan dan Metodologi
Kesuksesan dalam melakukan kegiatan secara efektif dan efisien sangat
ditentukan oleh Pendekatan dan Metodelogi yang diterapkan. Melalui pendekatan
dan metode yang sesuai maka diharapkan hasil yang menjadi keluaran
kegiatan dapat selaras dengan tujuan yang ingin dicapai.
Dalam pelaksanaan pekerjaan, metode yang dipakai mengakomodir seluruh
aspek
yang
menyangkut
Pengawasan
konstruksi,
pendekatan
tersebut
Peraturan tata bangunan, sarana - sarana bangunan serta peraturanperaturan khusus tentang konstruksi bangunan.
(termasuk
pengukuran
dan
penyelidikan
tanah/sondir)
konsultasi
dengan
pengelola
kegiatan
dan
konsultasi
Tahap
penjaringan
aspirasi
design,
untuk
menggali
aspirasi
dan
Penyusunan
pra
rencana,
seperti
membuat
rencana
tapak,
pra-
advis
lingkungan,
planning,
dan
IMB
keterangan
pendahuluan
persyaratan
dari
bangunan
pemerintahan
dan
setempat
Persiapan
pelelangan/pengadaan
yaitu
membantu
pemimpin
panitia
pengadaan
dalam
menyusun
program
dan
pelaksanaan pengadaan.
Pengawasan
pekerjaan
gambar
berkala
yaitu
memeriksa
pelaksanaan
dan
spesifikasi
teknis
kesesuaian
masa
konstruksi,
pelaksanaan
bila
ada
persoalan-persoalan
perubahan,
yang
timbul
pelaksanaan
berjalan
sesuai dengan
maksud
dan
setelah
penandatanganan
kontrak
dilakukan,
konsultan
persiapan
personil
dan
pembuatan
struktur
organisasi
dalam
kerangka
Ketepatan/kesesuaian
apabila
tidak
pelaksanaan
di
ada
acuan
rencana
kerja
dan
kontrak.
pelaksanaan
dapat
dicapai
hambatan-hambatan
pada
waktu
lapangan
(faktor
cuaca,
kondisi
fisik,dan
b) Survey Instansional
Survey instansional khususnya dilakukan untuk mendapatkan datadata tentang peraturan bangunan setempat, yaitu antara lain :
-
Dll
data
dan
survei
lapangan
bertujuan
untuk
dijadikan
diperlukan
menyangkut
data-data
fungsi
bangunan yang
bangunan,
pengguna
akan
direncanakan
bangunan,
organisasi
kerja, dsb.
Ketersediaan
konsultan
data
dan
Pengawas
informasi
sebagai
yang
bahan
Lokasi Pengawasan
luas site
harus
didapatkan
Pengawasan
oleh
diantaranya
2.
peruntukan lahan
dsb .
Pemakai bangunan :
-
struktur organisasi.
3.
Kebutuhan Bangunan
-
Program ruang
Keinginan
akan
ruang-ruang
tertentu,
baik
yang
Keinginan
tentang
kemungkinan
perubahan
fungsi ruang/bangunan
5.
jaringan air
Sistem drainase
d. Tata udara / AC :
-
f.
Penempatan tangga
i.
j.
Kebutuhan
PABX
Lahan parkir
k. Landscape
l. dll
BAB
7 TENAGA AHLI DAN
TANGGUNG JAWABNYA
7.1.UMUM
CV Nirmana Consultant akan menugaskan staf yang ikut menangani
proyek ini dipilih yang sesuai dengan pengalaman dan kecakapan mereka dan
sesuai dengan posisi dan tanggung jawab mereka.
Tenaga ahli yang ditempatkan konsultan Pengawas haruslah tenaga yang
telah berpengalaman di bidangnya, dengan persyaratan sebagaimana berikut ini.
a. Site Engineer :
Merupakan
Koordinator
seluruh
pelaksanaan
pekerjaan,
dengan
b. Tenaga Ahli :
Teknik Sipil
Setiap
ahli
yang
akan
selalu
dimintai
pelaksana pekerjaan
dalam
melaksanakan pekerjaan
Melakukan
koordinasi
dan
komunikasi
dengan
instansi
terkait
Barat
menyangkut
arahan
kebijaksanaan
pengelolaan
Bersama dengan
koordinasi maupun
Bersama dengan
koordinasi maupun
BAB
JADWAL TENAGA8
AHLI YANG
DITUGASKAN
NO
NAMA
TENAGA AHLI
JANGKA
WAKTU
PENUGASAN
Site Engineer
1 Bulan
Inspektor
2.67 Bulan
Konsultan
untuk
memenuhi
persyaratan
proyek,
pengalaman
terdahulu pada proyek di Indonesia yang mirip dan lingkup kerja yang tertera
pada TOR.
ORGANISASI
PELAKSANAAN
9.1. UMUM
Agar terlaksana pekerjaan ini dengan baik maka tim konsultan perlu
membuat susunan organisasi personil sesuai dengan lingkup perkerjaan
yang ditangani. Hal ini untuk memudahkan dalam koordinasi pekerjaan
sehingga pekerjaan dapat berjalan dengan baik dan lancar serta dapat
diselesaikan
pada
dengan
pengguna jasa dan tim teknis akan memberikan manfaat yang maksimal
dalam penyempurnaan pekerjaan ini.
Pada
hakeketnya
mempermudah
organisasi
dalam
proses
pelaksana
penyusunan
pekerjaan
pekerjaan
ditujukan
ini.
untuk
Organisasi
yang
ditetapkan.
Pada dasarnya
efektif
dan efisien
dalam pelaksanaan
pekerjaan diperlukan
mekanisme
kerja
didalam
konsultan,
terutama
antara
Direktur
2.
Site Engineee
3.
Inspektor
d. Site Engineer :
Merupakan
Koordinator
seluruh
pelaksanaan
pekerjaan,
dengan
e. Inspektor :
f.
Tenaga Pendukung :
Membantu
kelancaran
penyelesaian
produk
laporan
yang
talah
10.3.
KEWAJIBAN PENGAWAS
a. Pengawas bertanggung jawab dan berkewajiban sepenuhnya terhadap
pelaksanaan Pengawasan Revitalisasi Makam Batu Layar Kabupaten
Lombok Barat.
Diagram
Struktur Organisasi Pelaksaan
Pekerjaan
Pengawasan Revitalisasi Makam Batu Layar Kabupaten Lombok
Barat
Pengguna Jasa/Penanggung Jawab Kegiatan
Direktur CV. Nirmanai Consultant
SITE ENGINEEER
INSPEKTOR