TATA CARA

P E RE NC AN AAN FAS ILI T AS LINGKUNGAN

RUMAH SUSUN SEDERHANA
SNI 03-7013-2004

RUANG LINGKUP :
Standar ini menetapkan Tata cara perencanaan f as ilit as lingk ungan rumah susun sederhana yang meliputi
ketentuan-ketentuan tentang jenis dan besaran fasilitas Lingkungan rumah susun sederhana campuran 5 lantai
yang dibangun di lingkungan baru, mempunyai KDB (Koefisien Dasar Bangunan) 50%, KLB (Koefisien Lantai
Bangunan) 1,25 atau kepadatan maksimal 1.736 jiwa/Ha, pada lahan matang dengan kemiringan sampai 5%
mencakup; cara pencapaian, tata letak pada lahan lingkungan dan atau; posisi pada lantai bangunan rumah susun.
RINGKASAN :
Fasilitas lingkungan adalah fasilitas penunjang yang 2) menumbuhkan rasa memiliki dan merubah
berfungsi untuk penyelenggaraan dan pengembangan kebiasaan yang tidak sesuai dengan gaya hidup
kehidupan ekonomi, sosial dan budaya, yang antara lain di rumah susun;
dapat berupa bangunan perniagaan atau perbelanjaan 3) mengurangi kecenderungan untuk memanfaatkan
(aspek ekonomi), lapangan terbuka, pendidikan, atau menggunakan fasilitas lingkungan bagi
kesehatan, peribadatan, fasilitas pemerintahan dan kepentingan pribadi dan kelompok tertentu;
pelayanan umum, pertamanan serta pemakaman 4) menunjang fungsi-fungsi aktivitas menghuni yang
(lokasi diluar lingkungan rumah susun atau sesuai paling pokok baik dan segi besaran maupun
rencana tata ruang kota); jenisnya sesuai dengan keadaan lingkungan yang
Rumah susun adalah bangunan gedung ber-tingkat ada;
yang dibangun dalam suatu lingkungan yang terbagi 5) menampung fungsi-fungsi yang berkaitan dengan
dalam bagian-bagian yang di strukturkan secara penyelenggaraan dan pengembang-an aspek-
fungsional dalam arah horisontal maupun vertikal dan aspek ekonomi dan sosial budaya;
merupakan satuan-satuan yang masing-masing dapat Kondisi fisik lingkungan harus memenuhi ketentuan
dimiliki dan digunakan secara terpisah, terutama sebagai berikut ;
untuk tempat hunian yang dilengkapi dengan bagian 1) tidak mengandung gas beracun yang mematikan;
bersama, benda bersama dan tanah bersama; 2) tidak tergenang air;
Fasilitas lingkungan rumah susun harus 3) mempunyai lapisan tanah keras yang dangkal dan
memenuhi persyaratan sebagai berikut : tidak menyulitkan dari segi konstruksi bangunan.
1) memberi rasa aman, ketenangan hidup,
kenyamanan dan sesuai dengan budaya
setempat;

Tabel : luas lahan untuk Fasilitas lingkungan rumah susun dengan KDB 50-60 %
Luas lahan
No. Jenis peruntukan
Maksimum (%) Minimum (%)
1. Bangunan untuk hunian 50 -
2. Bangunan fasilitas 10 -
3. Ruang terbuka - 20

4. Prasarana Lingkungan - 20
Keterangan :
(1) Luas lahan untuk fasilitas Lingkungan rumah susun seluas-luasnya 30 % (tiga puluh persen) dari luas seluruhnya:
(2) Luas lahan untuk fasilitas ruang terbuka, berupa taman sebagai penghijauan. tempat bermain anak-anak dan atau
lapangan olah raga seluas-luasnya 20 % dari luas lahan fasilitas Lingkungan rumah susun.
(3) KDB (Koefisien Dasar Bangunan)