Nilai Waktu dari Uang

1. Nilai Sekarang(Present Value-PV) ialah nilai arus kas di periode paling awal dalam garis waktu.

Diskonto: Mengubah nilai masa depan menjadi nilai sekarang

2. Nilai Masa Depan(future value-FV) ialah jumlah yang yang diinvestasikan yang akan tumbuh selama
beberapa periode pada tingkat bunga tertentu atau nilai kas dari investasi pada suatu waktu di masa
depan.

Memajemukkan: Mengubah nilai sekarang menjadi nilai masa depan

3. Anuitas ialah serangkaian pembayaran yang jumlahnya sama dan terjadi secara teratur selama jangka
waktu tertentu. Contoh: Angsuran Pinjaman(mobil,hipotek), Pembayaran kupon obligasi

4. Perpetuity ialah anuitas yang berlangsung selamanya.

5. Pokok ialah pinjaman atau investasi awal

6. Tingkat bunga ialah tingkat diskonto,biaya modal,biaya peluang atas modal,dan tingkat imbal hasil
yang dipersyaratkan. Tingkat bunga tersebut mengompensasi berkurangnya laba dan turunnya daya
beli.

Nilai Masa Depan dan Memajemukkan

Investasi pada Periode Tunggal= jumlah investasi awal + bunga = metode bunga biasa

= 100 + 100(5%)= 105

FV= Nilai Pokok(1 + [jumlah tahun x tingkat suku bunga])

Investasi Beberapa Periode= jumlah investasi awal x (1 + tingkat suku bunga)t = metode bunga berbunga

Pada Tahun ke-2= 100 x ( 1 + 0,10)2 = 100 x 1,12 = 100 x 1,21 = 121

Nilai Sekarang dan Diskonto

PV Tunggal: nilai masa depan/(1 + r)

PV Majemuk: nilai masa depan/(1 + r)t

FVt = PV(1 + r)t

PV = FVt/(1 + r)t

𝑡 𝐹𝑉
r= √ –1
𝑃𝑉
𝐹𝑉
t= log 𝑃𝑉 / log(1 + 𝑟)