APLIKASI ONLINE PEMASARAN DAN PEMASARAN RUMAH TOKO

PT. MEGASURYA NUSALESTARI MANADO

Disusun oleh :
Aiderman Makakombo
(15013020)

PROGRAM STUDI TEKNIK INFORMATIKA

FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS KATOLIK DE LA SALLE
MANADO
2018
 BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar belakang
PT. Megasurya Nusalestari merupakan perusahaan properti dan konstruksi
terkemuka di Sulawesi, yang memulai bisnis konstruksi di Makasar kemudian
mengembangkan sayapnya ke Manado dengan melakukan proyek reklamasi
kawasan seluas 36 Ha. Saat ini tempat tersebut dikenal sebagai Kawasan Megamas
Manado, Kawasan yang tumbuh sebagai lingkungan bisnis seribu pengusaha. PT.
Megasurya Nusalestari telah memiliki sebuah aplikasi online yang dibuat untuk
membantu proses menyampaikan informasi kepada calon pelanggan. aplikasi
online tersebut jarang diperbaharui oleh pihak PT. Megasurya Nusalestari, hal ini
meyebabkan para calon pelanggan kurang mendapati informasi yang ingin mereka
ketahui.
Proses pemesanan ruko yang ada di PT. Megasurya Nusalestari dilakukan
calon penyewa dengan melihat langsung dilokasi. Pertama, Calon penyewa harus
membawa berkas yang mejadi ketentuan untuk proses penyewaan rumah toko dan
mengisi formulir yang telah disediakan setelah itu calon pelanggan dapat melihat
di denah ruko secara langsung agar dapat mengetahui ruko yang belum disewakan
dan ruko yang sudah tersewa. Selanjutnya jika terjadi kesepakatan maka calon
pelanggan akan masuk pada proses transaksi.
Berdasarkan proses sewa yang sudah dijelaskan diatas maka terdapat
kesempatan untuk membuat aplikasi secara online dimana pembangunan aplikasi
online ini bertujuan untuk membantu calon pelanggan khususnya yang ingin
mencari informasi tentang ruko yang ada dikawasan Megamas Manado dan dapat
melakukan proses pemesanan ruko secara online tanpa harus datang langsung di
kantor PT. Megasurya Nusalestari. Cara untuk dapat mengakses aplikasi online ini
yaitu pelanggan mendaftarkan diri menggunakan KTP dan mengisi formulir online
yang telah disediakan, Proses pengecekan data akan dilakukan oleh pihak
PT.Megasurya Nusaslestari jika sudah memenuhi persyaratan calon pelanggan
akan mendapatkan notifikasi berupa email yang menjadi tiket tanda pemesanan
ruko telah berhasil dilakukan. Untuk transaksi calon pelanggan harus datang ke
PT. Megasurya Nusalestari.

1
 2

1.2 Perumusan Masalah

Bagamaina membuat “Aplikasi Online Pemasaran Dan Pemasaran Rumah
Toko PT. Megasurya Nusalestari Manado”.

1.3 Tujuan Kerja Praktek

Tujuan dari kerja praktek ini adalah untuk membuat “Aplikasi Online
Pemasaran Dan Pemasaran Rumah Toko PT. Megasurya Nusalestari Manado”.

1.4 Manfaat Kerja Praktek

a) Manfaat bagi perusahaan :
1. Meningkatkan pelayanan PT. Megasurya Nusalesatari.
2. Mempercepat proses penyewaan.
b) Manfaat bagi calon pelanggan:
1. para calon pelanggan dapat melakukan pemesanan rumah toko
secara online.
2. Menghemat waktu dalam proses pemesanan
c) Manfaat bagi mahasiswa:
1. Menambah pengalaman saat magang.
2. Dapat pengalaman dalam menganalisis, merancang dan membangun
“Aplikasi Online Pemasaran Dan Pemasaran Rumah Toko PT.
Megasurya Nusalestari Manado”.
3. Dapat lebih mendalami sebuah bahasa pemrograman.
4. Dengan adanya penelitian ini diharapkan pembaca dapat
memperluas wawasan dan pengetahuan tentang bagamana
membangun sebuah aplikasi online.
1.5 Batasan Masalah
1. Tidak membahas sampai transaksi.
2. pelanggan diberi waktu paling lama 3 hari setelah melakukan pemesanan
secara online, Untuk dapat lanjut keproses transaksi.
3. Tidak mebahas soal promosi.
 3

1.6 Fitur
a) Fitur umum :
1. Fitur registrasi berfungsi untuk pengguna calon pelanggan untuk
mendaftarkan diri ke dalam Aplikasi Online.
2. Fitur login berfungsi untuk pengguna (admin dan calon
pelanggan) masuk ke dalam menu utama Aplikasi Online dengan
memasukan nama pengguna dan kata sandi pengguna.
3. Fitur logout berfungsi untuk pengguna (admin dan calon
pelanggan) untuk keluar dari Aplikasi Online.
4. Fitur home berfungsi untuk menampilkan tampilan awal Aplikasi
Online.
b) Fitur admin :
1. Fitur pelanggan untuk menampilkan daftar pelanggan yang telah
terdaftar pada Aplikasi Online.
2. Fitur daftar ruko untuk melihat daftar ruko telah terdaftar pada
Aplikasi Online.
c) Fitur pelanggan
1. Fitur untuk mencari ruko.
2. Fitur status yang berfungsi untuk menampilkan status ruko
sedang disewa atau tidak.
3. Fitur sewa berfungsi untuk menyewa ruko.
4. Fitur notifikasi yang berfungsi untuk memberikan
pemberitahuan soal sewa. (tentang detail sewa).
5. Fitur event untuk memberi informasi tentang kegiatan yang ada
di PT. Megasurya Nusalestari.
 4

1.7 Sistematika Penulisan

BAB I PENDAHULUAN
Berisi penjelasan singkat tentang latar belakang, rumusan masalah, tujuan
kerja praktek, manfaat kerja praktek, ruang lingkup dan batasan masalah dan
sistematika penulisan dalam pembuatan laporan kerja praktek.
BAB II DATA UMUM PERUSAHAAN
Berisi tentang sejarah perusahaan PT. Megasurya Nusalestari, lingkup tugas
dan pekerjaan yang dilakukan.
BAB III LANDASAN TEORI
Berisi tentang teori pembuatan Aplikasi Online Pemasaran Rumah Toko Di
PT. Megasurya Nusalestari Manado dan pengolahan data yang dibuat.
BAB IV PEMBAHASAN
Bab ini membahas tentang penjelasan dari metodologi perngembangan
Aplikasi Online Pemasaran Rumah Toko Di PT. Megasurya Nusalestari
Manado .
BAB V KESIMPULAN DAN SARAN
Bab ini membahas tentang kesimpulan dan saran dari kerja pratek yang
dikakukan.
5

Tahun 2018
No Kegiatan
Agustus September Oktober November Desember
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4
Pengumpulan
1
Proposal
2 Sidang Proposal
3 Analisis
4 Perancangan
5 Implementasi
6 Pengujian
7 Konsultasi
8 Sidang Akhir
9 Revisi Laporan
Pengumpulan
10
Laporan
 6

BAB II
DATA UMUM PERUSAHAAN

2.1 Sejarah Singkat

PT. Megasurya Nusalestari adalah sebuah perusahaan property dan konstruksi
yang memulai bisnis konstruksinya di Makasar, lalu membuka cabang di manado
dengan membuat proyek reklamasi yang disebut dengan kawasan megamas
manado. PT. Megasurya Nusalestari terdiri dari 7 Departemen, yaitu Departement
IT, Departement Finance, Departement Controller, Departement HRD,
Departement Sales And Marketing, Departement Legal Dan Construction. PT.
Megasurya Nusalestari berdiri pada tahun 1994 dengan Akte Pendirian Perusahaan
nomor 85 tanggal 29 september 1994 dibuat pada notaris Sri Hartini Widjaja, SH.
yang mana berdasarkan akte tersebut, PT. Megasurya Nusalestari selanjutnya
disebut Perseroan dengan Direktur Utama Benny Tungka. Akte pendirian PT.
Megasurya Nusalestari sudah mengalami beberapa Perubahan, akte terakhir adalah
tanggal 5 Juni 2012 oleh Notaries “Winar Sianet, SH. MH”.

2.2 Lingkiup Pekerjaan Perusahaan

2.2.1 Tempat Dan Kedudukan
PT. Megasurya Nusalestari terletak di JL. Kapt P Tendean, Boulevard Kawasan
Mega Mas, Kota Manado, Sulawesi Utara.

2.2.2 Visi Dan Misi

Visi dan misi perusahaan tidak tertera karena pada saat penulis meminta data
tentang visi dan misi mereka mengatakan tidak tahu tentang visi dan misi tersebut.
 7

2.2.3 Logo Perusahaan

Logo perusahaan disini sesuai dengan informasi hanya diambil dari awalan
kata Megasurya Nusalestari. Untuk penjelasan soal warna dan lainya tidak bisa
disampaikan karena desainer yang membuatnya sudah pidah dan tidak
meninggalkan dokumen soal logo tersebut.

2.2.4 Struktur Organisasi Perusahaan

Tempat kerja praktek

Pada kerja praktek ini penulis ditempatkan di departemen IT tepatnya di divisi
programming yang bertugas untuk membuat program dan melakukan mantanance
software, hardware dan network
 8

2.3 Lingkup Kerja

Dalam pelaksanaan kerja praktek ini tugas dari penulis yaitu membantu melakukan
mantanance software dan network, penulis diberikan tugas untuk menganalisis
sitem yang ada agar dapat mebuat sistem yang dapat membantu perusahaan PT.
Megasurya Nusalestari. Penulis mendapatkan sebuah konsep aplikasi yang
memantu proses pemasaran ruko yang ada di PT. Megasurya Nusalestari, yaitu
penulis ingin membuat sebuah aplikasi online yang dapat melakukan proses
pemesanan ruko dan memberikan informasi yang diperlukan oleh pelanggan.
Untuk kebutuhan untuk membuat aplikasi maka lingkup kerja yang dilakukan
penulis adalah mencari dan mengumpulkan data melalui Teknik wawancara kepada
kordinator yang ada di tempat magang dan meminta data yang diperlukan pada staf
yang bertanggung jawab atas data tersebut.
 BAB III
LANDASAN TEORI

Dalam pembuatan Aplikasi Online Pemasaran Rumah Toko PT. Megasurya

Nusalestari Manado, saya melakukan studi pustaka untuk mencari referensi yang
dibutuhkan untuk memperdalam pemahaman terhadap teori-teori yang memiliki
keterkaitan dengan pembuatan Aplikasi Online Pemasaran Rumah Toko PT.
Megasurya Nusalestari Manado.

3.1 Teknologi yang Digunakan dalam Pembuatan Aplikasi

Bagian ini akan menjelaskan pengertian dari teknologi yang digunakan dalam
pembuatan Aplikasi Online Pemasaran Rumah Toko PT. Megasurya Nusalestari
Manado.

3.1.1 Pemesanan
Dalam bukunya Kotler mengatakan pemesanan barang dan jasa adalah suatu
kegiatan transaksi yang menyatakan keinginan atau rencana untuk memiliki atau
membeli barang dan jasa tersebut sebelum melakukan transaksi finasial yakni
berupa pembayaran finasial terhadap produk atau jasa yang diinginkan [1].

3.1.2 Pemasaran
Pemasaran adalah sesuatu proses sosial dan manajerial yang didalamnya
individu atau kelompok mendapatkan apa yang mereka butuhkan dan inginkan
dengan menciptakan, menawarkan, dan mempertukarkan produk yang bernilai
dengan hal yang lain. Berdasarkan definisi diatas dapat dipahami dalam pemasaran
terdapat beberapa komponen yang saling berhubungan. Terdapat dua pihak yang
berinteraksi, juga 11 terdapat kebutuhan yang diperlukan masing-masing pihak.
Dalam proses pemenuhan kebutuhan tersebut, terdapat satu pihak yang disebut
produsen yang menciptakan suatu pemenuh kebutuhan yang dapat berupa barang
atau jasa untuk ditawarkan kepada pihak lain yang disebut konsumen. Pemasaran
bukan merupakan konsep yang hanya melibatkan proses jual beli saja, akan tetapi
pemasaran membahas tentang konsep inti pemasaran [2].

9
 10

Menurut wiliam J. Stanton, pemassaran merupakan suatu sistem kesuluruhan dari

berbagai kegiatan bisnis yang ditunjukan untuk merencanakan, menentukan
hargam mempromosikan serta mendistribusikan barang dan jasa yang memuaskan
kebutuhan baik kepada pembeli yang ada ataupun pembeli potensional [3].

3.1.3 Website
Website atau situs dapat diartikan sebagai kumpulan halaman yang
menampilkan informasi data teks, data gambar, data animasi, suara, atau gabungan
dari semuaya, baik yang bersifat statis maupun dinamis yang membentuk satu
rangkaian bangunan yang saling terkait dimana masing – masing dihubungkan
dengan jaringan halaman. Website bersifat statis apabila isi informasnya tetap,
jarang berubah, dan isi informasinya searah hanya dari pemilik website. Dan
sebaliknya bersifat dinamis jika informasi dari website tersebut selalu berubah –
ubah, dan isi dari informasinya interaktif yaitu berasal dari pemilik serta pengguna
website [4].

3.1.4 Pemrograman Web

Pemrograman web terdiri dari dua kata yaitu pemrograman dan web [5].
Pemrograman web adalah pengembangan aplikasi dengan menggunakan bahasa
pemrograman tertentu. Dapat berupa HTML, PHP dan CSS. Berikut adalah
penjabaran singkat mengenai bahasa pemrograman yang dipakai untuk
pemrograman web.

3.1.5 Hyper Text Markup Language (HTML)

HTML (Hyper Text Markup Language) adalah suatu format data yang
digunakan untuk membuat dokumen hypertext yang dapat dieksekusi dari satu
platform komputer ke platform komputer lainya tanpa perlu melakukan suatu
perubahan apapun dengan suatu alat tertentu [6].

3.1.6 CSS : Cascading Style Sheet

CSS (Cascading Style Sheet) adalah suatu bahasa yang dikhususkan untuk
mengatur gaya atau layout sebuah halaman web. CSS digunakan untuk
 11

mendefinisikan warna, huruf layout, dan mengatur gaya tampilan yang

diimplementasikan ke dalam kode – kode style sheet yang disertai dengan file
HTML [7].

3.1.7 PHP: Hypertext Preprocessor

PHP singkatan dari Hypertext Preprocessor yang digunakan sebagai bahasa script
server-side dalam pengembangan Web yang disisipkan pada dokumen HTML [6].
Terdapat beberapa kelebihan PHP,yaitu :

1. Bahasa pemrograman PHP adalah sebuah bahasa script yang tidak

melakukan sebuah kompilasi dalam penggunaanya.
2. Web server yang mendukung PHP dapat ditemukan dimana – mana dari
mulai apache, IIS, Lighttpd, hingga Xitami dengan konfigurasi yang
relatif mudah.
3. Dalam sisi pengembangan dan pemahamannya lebih mudah karena
banyak refrensi.
4. Dapat mendukung banyak database seperti MySQL, Oracle, MS-SQL dst
[8].

Terdapat beberapa kekurangan PHP,yaitu [8]:

1. Tidak mengenal package.
2. Jika tidak di-encoding, maka kode PHP dapat dibaca semua orang dan
untuk meng-encoding-nya dibutuhkan tool dari Zend yang biayanya
mahal.
3. PHP memiliki kelemahan keamanan. Jadi programmer harus berhati –
hati dalam melakukan pemrograman dan konfigurasi PHP.

3.1.8 JavaScript
JavaScript adalah bahasa pemrograman yang sederhana karena bahasa ini
tidak dapat digunakan untuk membuat aplikasi ataupun applet. Dengan JavaScript
kita dapat dengan mudah membuat sebuah halaman web yang interaktif. Program
java script dituliskan pada file HTML [6].
 12

Kelebihan JavaScript [9] :

1. Lebih praktis dan mudah dipelajari karena javascript memiliki
sedikit sintaks.
2. Koneksi cepat karena program berada di sisi client, berukuran file
sangat kecil, dan dapat langsung dijalankan di browser.
Kekurangan JavaScript [9] :
1. Pengelolaan object dalam javascript sangat terbatas.
2. Penggunaan script dapat di-copy langsung melalui sebuah web
browser, sehingga setiap orang dapat menggunakan program
javascript yang telah kita buat.

3.1.9 Database [10]

Database adalah sebuah koleksi atau kumpulan data yang saling
berhubungan, disusun menurut aturan tertentu secara logis, sehingga menghasilkan
informasi. Suatu database mencakup dua komponen penting, yaitu data dan
informasi. Komponen – komponen ini berfungsi untuk mengelola data sehingga
mampu menjadi informasi yang diinginkan dan dapat dilakukan proses
pengambilan keputusan dengan efektif dan juga efisien serta terjamin
keakuratannya.

3.1.9.1 DBMS (Database Management System) [10]

Database management system atau disingkat DBMS adalah perangkat lunak
yang berfungsi untuk mengelola database. Salah satu jenis DBMS yaitu Relational
DBMS (RDBMS). RDBMS merepresentasikan data dalam bentuk tabel – tabel yang
saling terhubung. Tabel – tabel ini disusun dalam bentuk baris (record) dan kolom
(field). Banyak sekali berkembang perangkat lunak dari RDBMS ini, misalnya
MySQL, Oracle, Sybase, dBase, MS. SQL, dan lain – lain.

3.2 Metodologi Pengembangan Sistem

Bagian ini membahas metodologi Rapid Aplication Development(RAD) yang
digunakan kelompok kami untuk membangun Aplikasi Online Pemasaran Rumah
Toko PT. Megasurya Nusalestari Manado. Metode ini merupakan metode yang
 13

memungkinkan integrasi sistem menjadi lebih cepat dan lebih baik [11]. Proses atau
fase yang terdapat dalam penelitian ini disesuaikan dengan kebutuhan. Terdapat
empat fase proses, yaitu :
1. Requirements Planning [11]
a. Pada tahap ini user dan sistem analis bertemu dengan tujuan
untuk mengidentifikasi layanan, batasan, obyektivitas dari
sistem berdasarkan data yang dikumpulkan serta mendefinisikan
persyaratan user dan sistem.
b. Membuat daftar persyaratan awal dan mengatur ruang lingkup
proyek.

c. Mengidentifikasi fungsi-fungsi bisnis utama (primary business

functions) dan membagikan ke dalam entitas bisnis (business
entities).

d. Membuat estimasi proyek.

2. User Design [11]

a. Menganalisis data dari sistem yang akan dibuat berdasarkan dari
data yang telah dikumpulkan sebelumnya.
b. Melakukan perancangan sistem berdasarkan analisis yang telah
dilakukan sebelumnya. Tahap analisis dan desain mengalami
perulangan hingga diperoleh rancangan sistem yang benar-benar
memenuhi kebutuhan.
c. Memberikan spesifikasi yang jelas dan lengkap kepada
programmer komputer dan teknisi.

3. Construction

Setelah dilakukan analisis data dan perancangan sistem berdasarkan

data hasil analisis, kemudian dilanjutkan pada tahap konstruksi. Ini
merupakan tahap lanjutan untuk membangun sistem setelah proses
perancangan selesai. Pada tahap ini dibuat prototipe sistem secara iteratif
 14

(development, testing, requirements refining, and development again)

sampai sistem selesai dibuat [12].

4. Testing and Turn Over [13]

Karena proses RAD menekankan pada pemakaian kembali, banyak
komponen yang telah diuji. Hal ini mengurangi keseluruhan waktu
pengujian. Tapi komponen baru harus diuji.
 15

DAFTAR PUSTAKA

[1] P. Kotler and G. Amstrong, in Dasar-dasar Pemasaran, Jakarta, PT. Indeks

Gramedia, 2003.
[2] P. Kotler, in Dasar-Dasar Pemasaran – Principles of marketing, Jakarta,
2017.
[3] W. J. Stanton, Prinsip Pemasaran., jakarta: Erlangga, 2004.
[4] A. S. Riyadi, E. Retnandi and A. Deddy, "PERANCANGAN SISTEM
INFORMASI BERBASIS WEBSITE SUBSISTEM GURU DI SEKOLAH
PESANTREN PERSATUAN ISLAM 99 RANCABANGO," JURNAL
ALGORITMA, vol. IX, no. 4, pp. 1-11, 2012.
[5] R. R. Rerung, Pemrograman Web Dasar, Yogyakarta: CV. Budi Utama, 2018.
[6] B. A. Nandari and S. , "Pembuatan Website Portal Berita Desa Jetis Lor,"
Indonesian Journal on Networking and Security, vol. 3 No. 3 , p. 44, juli 2014.
[7] W. Sya'ban, Build Your Blogger XML Template, Yogyakarta: Penerbit Andi,
2010.
[8] S. and V. Putratama, Pemrograman web dengan menggunakan PHP dan
framework codeigniter, Yogyakarta: CV Budi Utama, 2016.
[9] Andi, Panduan praktis menguasai pemrograman web dengan javascript,
Yogyakarta: Wahana Komputer, 2010.
[10] Y. Database Management menggunakan Microsoft Access 2003, Jakarta:
Gramedia, 2008.
[11] K. E. Kendall and J. E. Kendall, "Rapid Application Development," in System
Analysis And Design, USA, Pearson Education Inc., 2013, pp. 163-165.
[12] S. Cashman and H. J. Rosenblatt, "Rapid Application Development," in
Systems Analysis and Design, USA, Course Technology Cengage Learning,
2012, pp. 145-147.
[13] B. D. S. "Analisis Pemilihan Penerapan Proyek metodologi pengembangan
rekayasa perangkat lunak," TEKNIKA, vol. 5, no. 1, pp. 24-29, 22 February
2016.
 16

[14] E. T. Wijaya , "Optimasi Strategis Pemilihan Rumah Toko Dengan Metode

Naïve Bayesian Classificatio," stiki informatika jurnal, vol. v, no. 2, pp. 69-
75, 2016.