PENJELASAN

ATAS
PERATURAN DAERAH KOTA BANDUNG
NOMOR 10 TAHUN 2015
TENTANG
RENCANA DETAIL TATA RUANG DAN PERATURAN ZONASI
KOTA BANDUNG

I. UMUM

Dalam Rencana Tata Ruang Wilayah Nasional (RTRWN) yang ditetapkan

dalam Peraturan Pemerintah Nomor 26 Tahun 2008 tentang Rencana Tata
Ruang Wilayah Nasional (RTRWN), Kota Bandung merupakan bagian dari
kawasan strategis nasional berdasarkan pertimbangan pertahanan dan
keamanan, pertumbuhan ekonomi, sosial dan budaya, pendayagunaan
sumber daya alam dan/atau teknologi tinggi, dan/atau fungsi dan daya
dukung lingkungan hidup. Selain itu, Kota Bandung juga ditetapkan
sebagai Kawasan Andalan Cekungan Bandung, yaitu kawasan yang
memiliki nilai strategis nasional. Nilai strategis nasional yang dimaksud
meliputi kemampuan kawasan untuk memacu pertumbuhan ekonomi
kawasan dan wilayah di sekitarnya serta mendorong pemerataan
perkembangan wilayah.

Dalam sistem perkotaan Rencana Tata Ruang Wilayah Provinsi (RTRWP)

Jawa Barat (Peraturan Daerah Nomor 22 Tahun 2010 tentang Rencana Tata
Ruang Wilayah Provinsi Jawa Barat Tahun 2009-2029), Kota Bandung
termasuk dalam PKN Kawasan Perkotaan Bandung Raya. Wilayah yang
termasuk ke dalam PKN Kawasan Perkotaan Metropolitan Bandung adalah
Kota Bandung, kawasan perkotaan di wilayah Kabupaten Bandung,
Kabupaten Bandung Barat, Kota Cimahi dan Kabupaten Sumedang yang
berbatasan dengan Kota Bandung. Di dalam PKN Metropolitan Bandung,
tidak semua kota berada pada hirarki kota yang sama, terdapat perbedaan
skala pelayanan. Hirarki kota PKN Metropolitan Bandung adalah
sebagaimana dijelaskan pada Tabel berikut ini, Kota Bandung sebagai kota
inti dari PKN ini ditetapkan sebagai kota orde I.

Pembangunan Kota Bandung sebagai bagian integral dari pembangunan

regional dan nasional pada hakekatnya merupakan suatu proses yang
bersifat integratif baik dalam tataran perencanaan, pelaksanaan maupun
pengendalian yang dilakukan secara berkeseimbangan dalam rangka
mewujudkan kesejahteraan masyarakat. Mengingat ruang lingkupnya yang
sangat luas, kegiatan pembangunan tidak semata-mata menjadi tanggung
jawab pemerintah, melainkan harus dilakukan dan didukung oleh seluruh
komponen masyarakat. Oleh karena itu, hubungan kemitraan pemerintah
dengan masyarakat merupakan kata kunci yang sangat strategis dan harus
menjadi fokus perhatian terutama untuk memecahkan berbagai
permasalahan dalam pembangunan. Kemitraan yang dijalin dan
dikembangkan tentunya harus berdasar pada aspek dan posisi kesejajaran
yang bersifat demokratis dan proporsional. Implikasinya adalah bahwa
pembangunan kota harus direncanakan, dilaksanakan dan dikendalikan
oleh seluruh warga masyarakat yang difasilitasi oleh pemerintah kota.

255
Perkembangan kota yang sedemikian pesat menuntut upaya perencanaan,
pemanfaatan dan pengendalian pembangunan dari segala sektor yang ada
secara sinergis, berkesinambungan dan pro lingkungan. Perencanaan Tata
Ruang Wilayah yang berlandaskan pada daya dukung dan daya tampung
lingkungan akan menjaga tekanan- tekanan eksternalitas maupun internal
yang mempengaruhi terhadap perkembangan Kota Bandung ke arah yang
semakin tidak terkendali.

RTRW 2011-2031 telah mengatur rencana tata ruang Kota Bandung dan
telah ditetapkan melalui Peraturan Daerah Nomor 18 ahun 2011 tentang
Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Bandung, akan tetapi belum dapat
dijadikan rujukan dalam pemanfaatan dan/atau pengendalian pemanfaatan
ruang karena masih bersifat umum. Dengan demikian RTRW 2011-2031
perlu dirinci dalam bentuk Rencana Detail Tata Ruang (RDTR),
yaiturencana secara terperinci tentang tata ruang wilayah, yang dilengkapi
Peraturan Zonasi (PZ) sebagai ketentuan yang mengatur persyaratan
kegiatanpemanfaatan ruang dan ketentuan pengendalian pemanfaatan
ruang, disusununtuk setiap sub blok dan sub zona peruntukan.

Fungsi RDTR dan PZ meliputi: (a) sebagai instrumen pengendalian mutu

dalam pemanfaatan ruang berdasarkan RTRW 2011-2030; (b) menjadi
acuan bagi kegiatanpemanfaatan ruang yang lebih rinci dari kegiatan
pemanfaatan ruang yang diatur dalam RTRW 2011-2030; (c) menjadi acuan
bagi kegiatan pengendalian pemanfaatan ruang; (d) menjadi acuan dalam
penerbitan izin pemanfaatanruang; (e) menjadi acuan dalam penyusunan
Rencana Tata Bangunan danLingkungan (RTBL)/Urban Design
Guideline (UDGL).

Manfaat RDTR dan PZ meliputi: (a) penentu lokasi berbagai kegiatan yang
mempunyai kesamaan fungsi dan lingkungan permukiman
dengankarakteristik tertentu; (b) alat operasionalisasi dalam sistem
pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pembangunan fisik yang
dilaksanakan oleh Pemerintah, Pemerintah Daerah, dan masyarakat; (c)
ketentuan intensitas pemanfaatan ruang sesuai fungsinya; (d) ketentuan
untuk penyusunan program pengembangan kawasan dan pengendalian
pemanfaatan ruang bagi kawasan yang diprioritaskan.

Peraturan Daerah tentang RDTR dan PZ merupakan satu kesatuan

yangtidak terpisahkan dengan Peraturan Daerah Nomor 18 Tahun 2011
tentangRencana Tata Ruang Wilayah Kota Bandung Tahun 2011-2031, yang
memuat: (a) rencana pola ruang; (b) rencana prasarana; (c) penetapan
kawasan yang diprioritaskan penanganannya; (d) rencanapemanfaatan
ruang; (e) peraturan zonasi. RDTR dan PZ disajikan dalam bentuk peta
dalam skala 1:5000, yang secara operasional digambarkan dalam peta skala
1:1000.

256
II. PASAL DEMI PASAL

Pasal 1
Cukup jelas

Pasal 2
Cukup jelas

Pasal 3
Huruf a
Cukup jelas

Huruf b
Cukup jelas

Huruf c
Yang dimaksud dengan azas penataan ruang sebagai berikut:
a. keterpaduan, bahwa penataan ruang diselenggarakan
denganmengintegrasikan berbagai kepentingan yang
bersifat lintas sektor,lintas wilayah, dan lintas pemangku
kepentingan. Pemangkukepentingan, antara lain, adalah
Pemerintah, pemerintah daerah, danmasyarakat.
b. keterkaitan, dan keseimbangan adalah bahwa penataan
ruang diselenggarakan dengan mewujudkan keterkaitan
dalam mewujudkan keserasian antara struktur ruang dan
pola ruang, keselarasan antara kehidupan manusia
dengan lingkungannya, keseimbangan pertumbuhan
danperkembangan antar daerah serta antara kawasan
perkotaan dan kawasan perdesaan yang diwujudakan
secara bersama-sama antar sektor.
Huruf d
Cukup jelas

Huruf e
Cukup jelas

Pasal 4
Cukup jelas

Pasal 5
Cukup jelas

Pasal 6
Cukup jelas

Pasal 7
Ayat 1
Yang dimaksud dengan zona lindung adalah zona yang
diperuntukan bagi zona perlindungan kawasan bawahannya,
zona perlindungan setempat, zona lindung buatan, zona

257
 lindung alami yang tidak dapat berubah fungsi dan
pemanfaatan ruang yang terbatas untuk kegiatan dan
pendirian pembangunan yang dapat menurunkan luas, nilai
ekologis, dan estetika kawasan.

Yang dimaksud dengan zona fungsi budidaya adalah

wilayah yang ditetapkan dengan fungsi utama untuk
dibudidayakan atas dasar kondisi dan potensi SDA, SDM, dan
sumber daya buatan.

Ayat 2
Cukup jelas

Ayat 3
Cukup jelas

Pasal 8
Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2
Yang dimaksud dengan pergerakan adalah perpindahan
manusia atau barang dari satu tempat ke tempat lainnya.

Ayat 3
Yang dimaksud dengan energi adalah kemampuan untuk
melakukan kerja yang dapat berupa panas, cahaya, mekanika,
kimia, dan elektromagnetika.

Ayat 4
Yang dimaksud dengan telekomunikasi adalah setiap
pemancaran, pengiriman, dan atau penerimaan dari
setiapinformasi dalam bentuk tanda-tanda, isyarat, tulisan,
gambar,suara dan bunyi melalui sistem kawat, optik, radio,
atausistem elektromagnetik lainnya.

Ayat 5
Yang dimaksud dengan air minum adalah air yang melalui
proses pengolahan ataupun tanpa proses pengolahan yang
memenuhi syarat kesehatan.

Ayat 6
Yang dimaksud dengan drainase adalah prasarana yang
berfungsi mengalirkan air hujan/ genangan ke badan air dan/
atau bangunan resapan buatan.

Ayat 7
Yang dimaksud dengan air limbah adalah air dari suatu
kawasan permukiman yang telah dipergunakan untuk
berbagai keperluan, harus dikumpulkan dan dibuang untuk
menjaga lingkungan hidup yang sehat dan baik.

258
 Ayat 8
Yang dimaksud dengan persampahan adalah sisa kegiatan
sehari-hari manusia dan/atau proses alam yang berbentuk
padat.

Ayat 9
Yang dimaksud dengan prasarana lainnya adalah jalur dan
ruang evakuasi bencana yang merupakan jalur khusus yang
menghubungkan semua area didalam gedung ke area yang
aman (titik kumpul).

Pasal 9
Kawasan yang diprioritaskan penanganannya ditetapkan dengan
pertimbangan berada pada:
a. Kawasan pusat kegiatan primer, dan sekunder;
b. Kawasan strategis nasional dan daerah/provinsi;
c. Kawasan karena persoalan sosial, lingkungan mendesak untuk
ditangani segera;
d. Kawasan yang didorong perkembangannya;
e. Kawasan yang ditentukan sebagai pelaksanaan program
pemerintah; dan
f. Kawasan permukiman kumuh yang memerlukan penanganan
melalui peremajaan lingkungan/revitalisasi.

Pasal 10
Yang dimaksud dengan ketentuan pemanfaatan ruang dalam RDTR
adalah perwujudan RDTR dalam bentuk program
pengembangan/indikator program masing-masing kecamatan sebagai
upaya perwujudan rencana pola ruang, rencana prasarana, rencana
kawasan yang diprioritaskan penanganannya, dalam jangka waktu
perencanaan 5 (lima) tahunan sampai akhir tahun masa
perencanaan.

Pasal 11
Cukup jelas

Pasal 12
Aerobiopolis berasal dari tiga suku kata, aero yang berarti udara; bio
yang menunjukkan keberadaan Biofarma di SWK Bojonagara dan
polis yang berarti kota. Aerobiopolis sejatinya adalah kota yang
berorientasi pada industri dirgantara baik dari segi penelitian dan
pengembangan, manufaktur pesawat, maupun pencetak SDM seperti
pilot, teknisi dan pramugari serta pengembangan kawasan medikal
teknologi.
Kata aero mewakili kedirgantaraan yang identik dengan SWK
Bojonegara. Bandara Husein Sastranegara adalah bandara milik
angkatan udara yang dikerjasamakan dengan angkasa pura dan
dasar pembentukan SDM pendukung dirgantara telah dimiliki
Bojonagara di Universitas Nurtanio.
Keberadaan dan pengembangan kawasan medikal teknologi Biofarma
menjadikan kawasan ini memiliki potensi sebagai medical tourism di
Bandung. Dalam perkembangan yang akan diwujudkan di

259
 Bojonagara, konsep aerobiopolis berupaya meningkatkan kualitas
dan kapasitas industri dirgantara melalui sinerginya dengan kota.
Prinsip penataan ruangnya adalah:
1) Tersedianya aksesibilitas internal dan eksternal yang baik;
2) Tersedianya jaringan prasarana dan sarana yang memadai untuk
terwujudnya kawasan aeropolis dan kegiatan lainnya sehingga
tercapai sinergi dengan kota;
3) Tersedianya fungsi-fungsi ekologis yang cukup dan ruang terbuka
hijau yang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan; dan
4) Tersedianya peraturan zonasi yang operasional dan sesuai dengan
karakteristik dari SWK Bojonegara.
Pasal 13
Cukup jelas

Pasal 14
Cukup jelas

Pasal 15
Cukup jelas

Pasal 16
Cukup jelas

Pasal 17
Cukup jelas

Pasal 18
Cukup jelas

Pasal 19
Cukup jelas

Pasal 20
Cukup jelas

Pasal 21
Cukup jelas

Pasal 22
Cukup jelas

Pasal 23
Cukup jelas

Pasal 24
Cukup jelas

Pasal 25
Cukup jelas

Pasal 26
Ayat 1

260
 Cukup jelas

Ayat 2
Yang dimaksud dengan diatur dalam Peraturan Walikota
adalah rencana jaringan prasarana yang merupakan
kewenangan Pemerintah Kota Bandung, sedangkan rencana
jaringan prasarana yang merupakan komitmen Pemerintah
dan Provinsi dapat dilaksanakan tanpa dituangkan dalam
bentuk Peraturan Walikota.

Ayat 3
Cukup jelas

Pasal 27
Cukup jelas

Pasal 28
Cukup jelas

Pasal 29
Cukup jelas

Pasal 30
Cukup jelas

Pasal 31
Cukup jelas

Pasal 32
Cukup jelas

Pasal 33
Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2
Cukup jelas

Ayat 3
Yang dimaksud dengan Saluran Udara Tegangan Tinggi (SUTT)
adalah saluran tenaga listrik yang menggunakan kawat
penghantar di udara yang digunakan untuk penyaluran tenaga
listrik dari pusat pembangkit ke pusat beban dengan tegangan
di antara 150 kV hingga 278 kV.

Ayat 4
Cukup jelas

Ayat 5
Cukup jelas

Pasal 34

261
 Cukup jelas

Pasal 35
Cukup jelas

Pasal 36
Cukup jelas

Pasal 37
Cukup jelas

Pasal 38
Cukup jelas

Pasal 39
Cukup jelas

Pasal 40
Cukup jelas

Pasal 41
Cukup jelas

Pasal 42
Cukup jelas

Pasal 43
Cukup jelas

Pasal 44
Cukup jelas

Pasal 45
Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2
Cukup jelas

Ayat 3
Yang dimaksud dengan Saluran Udara Tegangan Tinggi (SUTT)
adalah saluran tenaga listrik yang menggunakankawat
penghantar di udara yang digunakan untuk penyalurantenaga
listrik dari pusat pembangkit ke pusat beban dengantegangan
di antara 150 kV hingga 278 kV.

Yang dimaksud dengan Saluran Koneksi Tegangan Tinggi

(SKTT) adalah saluran transmisi yang menyalurkan energi
listrik melalui kabel yang memiliki tegangan operasi antara 30
kV sampai 150 kV

Ayat 4
Cukup jelas

262
 Ayat 5
Cukup jelas

Ayat 6
Cukup jelas

Ayat 7
Cukup jelas

Ayat 8
Cukup jelas

Ayat 9
Cukup jelas

Pasal 46
Cukup jelas

Pasal 47
Travelapolis merupakan diversifikasi dari pengembangan pariwisata
di SWK Cibeunying. Dalam Travelapolis dilakukan upaya
perlindungan terhadap bangunan-bangunan heritage dan
perlindungan terhadap taman-taman kota, seiring dengan
perkembangan ragam kuliner dan fashion sebagai penggerak utama
ekonomi di SWK Cibeunying.
Prinsip penataan ruangnya adalah:
1) Tersedianya aksesibilitas internal dan eksternal yang baik;
2) Tersedianya jaringan prasarana dan sarana yang memadai untuk
terwujudnya kawasan travelapolis yang melindungi bangunan
heritage dan perlindungan terhadap taman-taman kota, seiring
dengan perkembangan ragam kuliner dan fashion sebagai
penggerak utama ekonomi di SWK Cibeunying;
3) Tersedianya fungsi-fungsi ekologis yang cukup dan ruang terbuka
hijau yang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan; dan
4) Tersedianya peraturan zonasi yang operasional dan sesuai dengan
karakteristik dari SWK Cibeunying.

Pasal 48
Cukup jelas

Pasal 49
Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2
Cukup jelas

Ayat 3
Cukup jelas

Ayat 4

263
 Cukup jelas

Ayat 5
Cukup jelas

Ayat 6
Yang dimaksud dengan Saluran Udara Tegangan Ekstra Tinggi
(SUTET) adalah saluran tenaga listrik yang menggunakan
kawat penghantar di udara yang digunakan untuk penyaluran
tenaga listrik dari pusat pembangkit ke pusat beban dengan
tegangan diatas 278 kV.

Pasal 50
Cukup jelas

Pasal 51
Cukup jelas

Pasal 52
Cukup jelas

Pasal 53
Cukup jelas

Pasal 54
Cukup jelas

Pasal 55
Cukup jelas

Pasal 56
Cukup jelas

Pasal 57
Cukup jelas

Pasal 58
Cukup jelas

Pasal 59
Cukup jelas

Pasal 60
Cukup jelas

Pasal 61
Cukup jelas

Pasal 62
Cukup jelas

Pasal 63

264
 Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2
Yang dimaksud dengan diatur dalam Peraturan Walikota
adalah rencana jaringan prasarana yang merupakan
kewenangan Pemerintah Kota Bandung, sedangkan rencana
jaringan prasarana yang merupakan komitmen Pemerintah
dan Provinsi dapat dilaksanakan tanpa dituangkan dalam
bentuk Peraturan Walikota.

Ayat 3
Cukup jelas

Pasal 64
Cukup jelas

Pasal 65
Cukup jelas

Pasal 66
Cukup jelas

Pasal 67
Cukup jelas

Pasal 68
Cukup jelas

Pasal 69
Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2
Cukup jelas

Ayat 3
Yang dimaksud dengan Saluran Udara Tegangan Tinggi (SUTT)
adalah saluran tenaga listrik yang menggunakan kawat
penghantar di udara yang digunakan untuk penyaluran tenaga
listrik dari pusat pembangkit ke pusat beban dengan tegangan
di antara 150 kV hingga 278 kV.

Ayat 4
Cukup jelas

Ayat 5
Cukup jelas

Pasal 70
Cukup jelas

Pasal 71
Cukup jelas

265
Pasal 72
Cukup jelas

Pasal 73
Cukup jelas

Pasal 74
Cukup jelas

Pasal 75
Cukup jelas

Pasal 76
Cukup jelas

Pasal 77
Cukup jelas

Pasal 78
Cukup jelas

Pasal 79
Cukup jelas

Pasal 80
Cukup jelas

Pasal 81
Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2
Cukup jelas

Ayat 3
Yang dimaksud dengan Saluran Udara Tegangan Tinggi (SUTT)
adalah saluran tenaga listrik yang menggunakankawat
penghantar di udara yang digunakan untuk penyalurantenaga
listrik dari pusat pembangkit ke pusat beban dengantegangan
di antara 150 kV hingga 278 kV.

Yang dimaksud dengan Saluran Koneksi Tegangan Tinggi

(SKTT) adalah saluran transmisi yang menyalurkan energi
listrik melalui kabel yang memiliki tegangan operasi antara 30
kV sampai 150 kV

Ayat 4
Cukup jelas

Ayat 5
Cukup jelas

266
 Ayat 6
Cukup jelas

Ayat 7
Cukup jelas

Ayat 8
Cukup jelas

Ayat 9
Cukup jelas

Pasal 82
Cukup jelas

Pasal 83
Mediapolis berasal dari dua suku kata, media yang berarti alat
(sarana) komunikasi, perantara atau penghubung; dan polis yang
berarti kota. Mediapolis akan mengintegrasikan media komunikasi
massa, produksi, dan eksebisi dengan rekreasi. Fungsi produksi
akan didukung dengan penyediaan dan dukungan terhadap
infrastruktur perfilman, misalnya, studio-studio sewa berskala kecil
hingga besar, insentif terhadap studio-studio animasi lokal serta
institusi-institusi film independen yang berkualitas. Pada SWK
Tegalega ini terdapat TVRI Jawa Barat yang telah berkomitmen untuk
memanfaatkan sebagian dari fasilitasnya untuk pengembangan
industri media di Kota Bandung.
Prinsip penataan ruangnya adalah:
1) Tersedianya aksesibilitas internal dan eksternal yang baik;
2) Tersedianya jaringan prasarana dan sarana yang memadai untuk
terwujudnya kawasan mediapolis dan kegiatan pengembangan
industri media di kota Bandung;
3) Tersedianya fungsi-fungsi ekologis yang cukup dan ruang terbuka
hijau yang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan; dan
4) Tersedianya peraturan zonasi yang operasional dan sesuai dengan
karakteristik dari SWK Tegalega.

Pasal 80
Cukup jelas

Pasal 81
Cukup jelas

Pasal 82
Cukup jelas

Pasal 83
Cukup jelas

Pasal 84
Cukup jelas

267
Pasal 85
Cukup jelas

Pasal 86
Cukup jelas

Pasal 87
Cukup jelas

Pasal 88
Cukup jelas

Pasal 89
Cukup jelas

Pasal 90
Cukup jelas

Pasal 91
Cukup jelas

Pasal 92
Cukup jelas

Pasal 93
Cukup jelas

Pasal 94
Cukup jelas

Pasal 95
Cukup jelas

Pasal 96
Cukup jelas

Pasal 97
Cukup jelas

Pasal 98
Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2
Yang dimaksud dengan diatur dalam Peraturan Walikota
adalah rencana jaringan prasarana yang merupakan
kewenangan Pemerintah Kota Bandung, sedangkan rencana
jaringan prasarana yang merupakan komitmen Pemerintah
dan Provinsi dapat dilaksanakan tanpa dituangkan dalam
bentuk Peraturan Walikota.

Ayat 3
Cukup jelas

268
Pasal 99
Cukup jelas

Pasal 100
Cukup jelas

Pasal 101
Rute/jalur kereta api cepat diatur dalam ketentuan perundangan
sektoral yang terkait.

Pasal 102
Cukup jelas

Pasal 103
Cukup jelas

Pasal 104
Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2
Yang dimaksud dengan Saluran Udara Tegangan Tinggi (SUTT)
adalah saluran tenaga listrik yang menggunakan kawat
penghantar di udara yang digunakan untuk penyaluran tenaga
listrik dari pusat pembangkit ke pusat beban dengan tegangan
di antara 150 kV hingga 278 kV.

Ayat 3
Cukup jelas

Ayat 4
Cukup jelas

Pasal 105
Cukup jelas

Pasal 106
Cukup jelas

Pasal 107
Cukup jelas

Pasal 108
Cukup jelas

Pasal 109
Cukup jelas

Pasal 110
Cukup jelas

Pasal 111
Cukup jelas

269
Pasal 112
Cukup jelas

Pasal 113
Cukup jelas

Pasal 114
Cukup jelas

Pasal 115
Cukup jelas

Pasal 116
Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2
Cukup jelas

Ayat 3
Yang dimaksud dengan Saluran Udara Tegangan Tinggi (SUTT)
adalah saluran tenaga listrik yang menggunakankawat
penghantar di udara yang digunakan untuk penyalurantenaga
listrik dari pusat pembangkit ke pusat beban dengantegangan
di antara 150 kV hingga 278 kV.

Yang dimaksud dengan Saluran Koneksi Tegangan Tinggi

(SKTT) adalah saluran transmisi yang menyalurkan energi
listrik melalui kabel yang memiliki tegangan operasi antara 30
kV sampai 150 kV

Ayat 4
Cukup jelas

Ayat 5
Cukup jelas

Ayat 6
Cukup jelas

Ayat 7
Cukup jelas

Ayat 8
Cukup jelas

Ayat 9
Cukup jelas

Pasal 117
Cukup jelas

Pasal 118

270
 Karyapolis berasal dari dua suku kata, Karya yang berarti ciptaan
yang bersifat khas dan polis yang berarti kota. Karyapolis sejatinya
adalah kota yang memfasilitasi usaha kreatif warga kreatifnya
(desainer, arsitek, seniman, pengrajin) mengangkatnya menjadi
sebuah kegiatan produktif yang bernilai ekonomi yang berdaya saing
internasional.
Karees memiliki potensi ruang-ruang yang mendukung kawasan
kreatif terpadu Karyapolis. Bangunan-bangunan milik industri
pemerintah yang kurang teroptimalkan pemanfaatannya akan
menjadi start-up area bagi Karyapolis; desainer-desainer perintis
akan mendirikan workshop dan galeri pada bangunan-bangunan
tadi, untuk membuat prototype produk sehingga memungkinkan
untuk bertukar ide dan pendapat.
Prinsip penataan ruangnya adalah:
1) Tersedianya aksesibilitas internal dan eksternal yang baik;
2) Tersedianya jaringan prasarana dan sarana yang memadai untuk
terwujudnya kawasan karyapolis yang memfasilitasi usaha kreatif
warga kreatifnya (desainer, arsitek, seniman, pengrajin)
mengangkatnya menjadi sebuah kegiatan produktif yang bernilai
ekonomi yang berdaya saing internasional.;
3) Tersedianya fungsi-fungsi ekologis yang cukup dan ruang terbuka
hijau yang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan; dan
4) Tersedianya peraturan zonasi yang operasional dan sesuai dengan
karakteristik dari SWK Karees.

Pasal 119
Cukup jelas

Pasal 120
Cukup jelas

Pasal 121
Cukup jelas

Pasal 122
Cukup jelas

Pasal 123
Cukup jelas

Pasal 124
Cukup jelas

Pasal 125
Cukup jelas

Pasal 126
Cukup jelas

Pasal 127
Cukup jelas

Pasal 128

271
 Cukup jelas

Pasal 129
Cukup jelas

Pasal 130
Cukup jelas

Pasal 131
Cukup jelas

Pasal 132
Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2
Yang dimaksud dengan diatur dalam Peraturan Walikota
adalah rencana jaringan prasarana yang merupakan
kewenangan Pemerintah Kota Bandung, sedangkan rencana
jaringan prasarana yang merupakan komitmen Pemerintah
dan Provinsi dapat dilaksanakan tanpa dituangkan dalam
bentuk Peraturan Walikota.

Ayat 3
Cukup jelas

Pasal 133
Cukup jelas

Pasal 134
Cukup jelas

Pasal 135
Cukup jelas

Pasal 136
Cukup jelas

Pasal 137
Cukup jelas

Pasal 138
Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2
Yang dimaksud dengan Saluran Udara Tegangan Tinggi (SUTT)
adalah saluran tenaga listrik yang menggunakan kawat
penghantar di udara yang digunakan untuk penyaluran tenaga
listrik dari pusat pembangkit ke pusat beban dengan tegangan
di antara 150 kV hingga 278 kV.

Ayat 3
Cukup jelas

272
 Ayat 4
Cukup jelas

Ayat 5
Cukup jelas
Pasal 139
Cukup jelas

Pasal 140
Cukup jelas

Pasal 141
Cukup jelas

Pasal 142
Cukup jelas

Pasal 143
Cukup jelas

Pasal 144
Cukup jelas

Pasal 145
Cukup jelas

Pasal 146
Cukup jelas

Pasal 147
Cukup jelas

Pasal 148
Cukup jelas

Pasal 149
Cukup jelas

Pasal 150
Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2
Cukup jelas

Ayat 3
Yang dimaksud dengan Saluran Udara Tegangan Tinggi (SUTT)
adalah saluran tenaga listrik yang menggunakankawat
penghantar di udara yang digunakan untuk penyalurantenaga
listrik dari pusat pembangkit ke pusat beban dengantegangan
di antara 150 kV hingga 278 kV.

Yang dimaksud dengan Saluran Koneksi Tegangan Tinggi

273
 (SKTT) adalah saluran transmisi yang menyalurkan energi
listrik melalui kabel yang memiliki tegangan operasi antara 30
kV sampai 150 kV

Ayat 4
Cukup jelas

Ayat 5
Cukup jelas

Ayat 6
Cukup jelas

Ayat 7
Cukup jelas

Ayat 8
Cukup jelas

Ayat 9
Cukup jelas

Pasal 151
Cukup jelas

Pasal 152
Sportipolis berasal dari dua suku kata, Sport yang berarti olah raga;
dan polis yang berarti kota. Sportipolis adalah kawasan kota
terpadu dengan olahraga & gaya hidup sehat sebagai anchor
utamanya. Kegiatan olahraga diharapkan dapat menggerakan
ekonomi kawasan dan pemasukan di bidang pariwisata.
Pengembangan yang terintegrasi & akses terhadap fasilitas olahraga
yang baik akan memberi nilai tambah properti kawasan.
Pada Sub Wilayah Kota Arcamanik terdapat tanah milik Pemerintah
Provinsi Jawa Barat yang dikerjasamakan dengan pihak ketiga yang
dikembangkan sebagai pusat pendidikan dan olahraga. Tema
olahraga pun telah lama ada pada area ini dengan disematkannya
nama-nama cabang olah raga di kompleks hunian Arcamanik
Endah.
Prinsip penataan ruangnya adalah:
1) Tersedianya aksesibilitas internal dan eksternal yang baik;
2) Tersedianya jaringan prasarana dan sarana yang memadai untuk
terwujudnya kawasan sportipolis dan dapat menggerakan
ekonomi kawasan dan pemasukan di bidang pariwisata;
3) Tersedianya fungsi-fungsi ekologis yang cukup dan ruang terbuka
hijau yang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan; dan
4) Tersedianya peraturan zonasi yang operasional dan sesuai dengan
karakteristik dari SWK Arcamanik.

Pasal 153
Cukup jelas

274
Pasal 154
Cukup jelas

Pasal 155
Cukup jelas

Pasal 156
Cukup jelas

Pasal 157
Cukup jelas

Pasal 158
Cukup jelas

Pasal 159
Cukup jelas

Pasal 160
Cukup jelas

Pasal 161
Cukup jelas

Pasal 162
Cukup jelas

Pasal 163
Cukup jelas

Pasal 164
Cukup jelas

Pasal 165
Cukup jelas

Pasal 166
Cukup jelas

Pasal 167
Cukup jelas

Pasal 168
Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2
Yang dimaksud dengan diatur dalam Peraturan Walikota
adalah rencana jaringan prasarana yang merupakan
kewenangan Pemerintah Kota Bandung, sedangkan rencana
jaringan prasarana yang merupakan komitmen Pemerintah
dan Provinsi dapat dilaksanakan tanpa dituangkan dalam
bentuk Peraturan Walikota.

275
 Ayat 3
Cukup jelas

Pasal 169
Cukup jelas

Pasal 170
Cukup jelas

Pasal 171
Cukup jelas

Pasal 172
Cukup jelas

Pasal 173
Cukup jelas

Pasal 174
Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2
Cukup jelas

Ayat 3
Cukup jelas

Ayat 4
Yang dimaksud dengan Saluran Udara Tegangan Tinggi (SUTT)
adalah saluran tenaga listrik yang menggunakan kawat
penghantar di udara yang digunakan untuk penyaluran tenaga
listrik dari pusat pembangkit ke pusat beban dengan tegangan
di antara 150 kV hingga 278 kV.

Ayat 5
Cukup jelas

Ayat 6
Cukup jelas

Pasal 175
Cukup jelas

Pasal 176
Cukup jelas

Pasal 177
Cukup jelas

Pasal 178
Cukup jelas

276
Pasal 179
Cukup jelas

Pasal 180
Cukup jelas

Pasal 181
Cukup jelas

Pasal 182
Cukup jelas

Pasal 183
Cukup jelas

Pasal 184
Cukup jelas

Pasal 185
Cukup jelas

Pasal 186
Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2
Cukup jelas

Ayat 3
Yang dimaksud dengan Saluran Udara Tegangan Tinggi (SUTT)
adalah saluran tenaga listrik yang menggunakankawat
penghantar di udara yang digunakan untuk penyalurantenaga
listrik dari pusat pembangkit ke pusat beban dengantegangan
di antara 150 kV hingga 278 kV.

Yang dimaksud dengan Saluran Koneksi Tegangan Tinggi

(SKTT) adalah saluran transmisi yang menyalurkan energi
listrik melalui kabel yang memiliki tegangan operasi antara 30
kV sampai 150 kV

Ayat 4
Cukup jelas

Ayat 5
Cukup jelas

Ayat 6
Cukup jelas

Ayat 7
Cukup jelas

Ayat 8
Cukup jelas

277
 Ayat 9
Cukup jelas

Pasal 187
Cukup jelas

Pasal 188
Sundapolis berasal dari dua suku kata, Sunda yang merupakan etnik
asli dan mayoritas di Jawa Barat; dan polis yang berarti kota.
Sundapolis sejatinya adalah kota yang memfasilitasi berkembangnya
kebudayaan Sunda sekaligus menjadi destinasi Wisata budaya sunda
di kota Bandung. Dalam Sub Wilayah Kota Ujung Berung terdapat
beberapa kampung yang melestarikan budaya Sunda, salah satunya
dengan memproduksi alat alat musik sunda dan melestarikan
kesenian Sunda.
Prinsip penataan ruangnya adalah:
1) Tersedianya aksesibilitas internal dan eksternal yang baik;
2) Tersedianya jaringan prasarana dan sarana yang memadai untuk
terwujudnya kawasan sundapolis yang memfasilitasi
berkembangnya kebudayaan Sunda sekaligus menjadi destinasi
Wisata budaya sunda di kota Bandung;
3) Tersedianya fungsi-fungsi ekologis yang cukup dan ruang terbuka
hijau yang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan; dan
4) Tersedianya peraturan zonasi yang operasional dan sesuai dengan
karakteristik dari SWK Ujungberung.

Pasal 189
Cukup jelas

Pasal 190
Cukup jelas

Pasal 191
Cukup jelas

Pasal 192
Cukup jelas

Pasal 193
Cukup jelas

Pasal 194
Cukup jelas

Pasal 195
Cukup jelas

Pasal 196
Cukup jelas

Pasal 197
Cukup jelas

278
Pasal 198
Cukup jelas

Pasal 199
Cukup jelas

Pasal 200
Cukup jelas

Pasal 201
Cukup jelas

Pasal 202
Cukup jelas

Pasal 203
Cukup jelas

Pasal 204
Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2
Yang dimaksud dengan diatur dalam Peraturan Walikota
adalah rencana jaringan prasarana yang merupakan
kewenangan Pemerintah Kota Bandung, sedangkan rencana
jaringan prasarana yang merupakan komitmen Pemerintah
dan Provinsi dapat dilaksanakan tanpa dituangkan dalam
bentuk Peraturan Walikota.

Ayat 3
Cukup jelas

Pasal 205
Cukup jelas

Pasal 206
Cukup jelas

Pasal 207
Cukup jelas

Pasal 208
Cukup jelas

Pasal 209
Cukup jelas

Pasal 210
Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2

279
 Cukup jelas

Ayat 3
Yang dimaksud dengan Saluran Udara Tegangan Tinggi (SUTT)
adalah saluran tenaga listrik yang menggunakan kawat
penghantar di udara yang digunakan untuk penyaluran tenaga
listrik dari pusat pembangkit ke pusat beban dengan tegangan
di antara 150 kV hingga 278 kV.

Ayat 4
Cukup jelas

Ayat 5
Cukup jelas

Pasal 211
Cukup jelas

Pasal 212
Cukup jelas

Pasal 213
Cukup jelas

Pasal 214
Cukup jelas

Pasal 215
Cukup jelas

Pasal 216
Cukup jelas

Pasal 217
Cukup jelas

Pasal 218
Cukup jelas

Pasal 219
Cukup jelas

Pasal 220
Cukup jelas

Pasal 221
Cukup jelas

Pasal 222
Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2
Cukup jelas

280
 Ayat 3
Yang dimaksud dengan Saluran Udara Tegangan Tinggi (SUTT)
adalah saluran tenaga listrik yang menggunakankawat
penghantar di udara yang digunakan untuk penyalurantenaga
listrik dari pusat pembangkit ke pusat beban dengantegangan
di antara 150 kV hingga 278 kV.

Yang dimaksud dengan Saluran Koneksi Tegangan Tinggi

(SKTT) adalah saluran transmisi yang menyalurkan energi
listrik melalui kabel yang memiliki tegangan operasi antara 30
kV sampai 150 kV

Ayat 4
Cukup jelas

Ayat 5
Cukup jelas

Ayat 6
Cukup jelas

Ayat 7
Cukup jelas

Ayat 8
Cukup jelas

Ayat 9
Cukup jelas

Pasal 223
Cukup jelas

Pasal 224
Ekshibisiopolis berasal dari kata ekshibisi yang berarti pameran;
peragaan; dan polis yang berarti kota. Ekshibisiopolis memfokuskan
penyediaan fasilitas dan penyelenggaraan event-event sebagai etalase
produk karya dan jasa. Dimana peran serta swasta dan pemerintah
menjadi aktif untuk mendukung para produsen karya dan jasa.
Fungsi hunian menjadi dominasi di SWK Kordon. Sehingga
bersamaan dengan keperluan perbesaran fungsi-fungsi non hunian
di SWK Kordon, maka peluang ekshibisiopolis dalam SWK ini menjadi
tepat.
Prinsip penataan ruangnya adalah:
1) Tersedianya aksesibilitas internal dan eksternal yang baik;
2) Tersedianya jaringan prasarana dan sarana yang memadai untuk
terwujudnya kawasan ekshibisiopolis dan fungsi non hunian yang
berkembang;
3) Tersedianya fungsi-fungsi ekologis yang cukup dan ruang terbuka
hijau yang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan; dan
4) Tersedianya peraturan zonasi yang operasional dan sesuai dengan
karakteristik dari SWK Kordon.

281
Pasal 225
Cukup jelas

Pasal 226
Cukup jelas

Pasal 227
Cukup jelas

Pasal 228
Cukup jelas

Pasal 229
Cukup jelas

Pasal 230
Cukup jelas

Pasal 231
Cukup jelas

Pasal 232
Cukup jelas

Pasal 233
Cukup jelas

Pasal 234
Cukup jelas

Pasal 235
Cukup jelas

Pasal 236
Cukup jelas

Pasal 237
Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2
Yang dimaksud dengan diatur dalam Peraturan Walikota
adalah rencana jaringan prasarana yang merupakan
kewenangan Pemerintah Kota Bandung, sedangkan rencana
jaringan prasarana yang merupakan komitmen Pemerintah
dan Provinsi dapat dilaksanakan tanpa dituangkan dalam
bentuk Peraturan Walikota.

Ayat 3
Cukup jelas

Pasal 238
Cukup jelas

282
Pasal 239
Cukup jelas

Pasal 240
Rute/jalur kereta api cepat diatur dalam ketentuan perundangan
sektoral yang terkait.

Pasal 241
Cukup jelas

Pasal 242
Cukup jelas

Pasal 243
Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2
Cukup jelas

Ayat 3
Yang dimaksud dengan Saluran Udara Tegangan Tinggi (SUTT)
adalah saluran tenaga listrik yang menggunakan kawat
penghantar di udara yang digunakan untuk penyaluran tenaga
listrik dari pusat pembangkit ke pusat beban dengan tegangan
di antara 150 kV hingga 278 kV.

Ayat 4
Cukup jelas

Ayat 5
Cukup jelas

Pasal 244
Cukup jelas

Pasal 245
Cukup jelas

Pasal 246
Cukup jelas

Pasal 247
Cukup jelas

Pasal 248
Cukup jelas

Pasal 249
Cukup jelas

283
Pasal 250
Cukup jelas

Pasal 251
Cukup jelas

Pasal 252
Cukup jelas

Pasal 253
Cukup jelas

Pasal 254
Cukup jelas

Pasal 255
Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2
Cukup jelas

Ayat 3
Yang dimaksud dengan Saluran Udara Tegangan Tinggi (SUTT)
adalah saluran tenaga listrik yang menggunakankawat
penghantar di udara yang digunakan untuk penyalurantenaga
listrik dari pusat pembangkit ke pusat beban dengantegangan
di antara 150 kV hingga 278 kV.

Yang dimaksud dengan Saluran Koneksi Tegangan Tinggi

(SKTT) adalah saluran transmisi yang menyalurkan energi
listrik melalui kabel yang memiliki tegangan operasi antara 30
kV sampai 150 kV

Ayat 4
Cukup jelas

Ayat 5
Cukup jelas

Ayat 6
Cukup jelas

Ayat 7
Cukup jelas

Ayat 8
Cukup jelas

Ayat 9
Cukup jelas

Pasal 256
Cukup jelas

284
Pasal 257
Teknopolis atau Technopolis berasal dari dua suku kata, Techno atau
teknologi yang berarti ilmu pengetahuan terapan dan atau
keseluruhan sarana untuk menyediakan barang-barang yg
diperlukan bagi kelangsungan dan kenyamanan hidup manusia dan
polis yang berarti kota. Teknopolis dapat digolongkan sebagai bentuk
pembangunan khusus (Specialized Development), yang umumnya
dipelopori oleh Pemerintah (Pusat dan lokal) sebagai champion atau
promotor, didukung
oleh Swasta (Entrepreneur) sebagai penyedia
modal, dan Akademisi yang menghasilkan riset strategis teknologi
tinggi dan SDM berkualitas.
Secara umum Teknopolis dapat diartikan sebagai Kawasan/Kota
yang mendukung kolaborasi antara akademisi, pemodal dan
pemerintah yang bertujuan meningkatkan produktifitas ekonomi
yang berbasis teknologi dan informasi. Dengan memenuhi standar
Pusat Pelayanan Kota (PPK), SWK Gedebage yang merupakan wilayah
yang masih belum berkembang memiliki peranan penting untuk
mengambil konsep Teknopolis Bandung Raya.
Prinsip penataan ruangnya adalah:
1) Tersedianya aksesibilitas internal dan eksternal yang baik;
2) Tersedianya jaringan prasarana dan sarana yang memadai untuk
terwujudnya kawasan teknopolis yang mendukung kolaborasi
antara akademisi, pemodal dan pemerintah yang bertujuan
meningkatkan produktifitas ekonomi yang berbasis teknologi dan
informasi;
3) Tersedianya fungsi-fungsi ekologis yang cukup dan ruang terbuka
hijau yang sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan; dan
4) Tersedianya peraturan zonasi yang operasional dan sesuai dengan
karakteristik dari SWK Gedebage.

Pasal 258
Cukup jelas

Pasal 259
Cukup jelas

Pasal 260
Cukup jelas

Pasal 261
Cukup jelas

Pasal 262
Cukup jelas

Pasal 263
Cukup jelas

Pasal 264
Cukup jelas

285
Pasal 265
Cukup jelas

Pasal 266
Cukup jelas

Pasal 267
Cukup jelas

Pasal 268
Cukup jelas

Pasal 269
Cukup jelas

Pasal 270
Cukup jelas

Pasal 271
Cukup jelas

Pasal 272
Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2
Yang dimaksud dengan diatur dalam Peraturan Walikota
adalah rencana jaringan prasarana yang merupakan
kewenangan Pemerintah Kota Bandung, sedangkan rencana
jaringan prasarana yang merupakan komitmen Pemerintah
dan Provinsi dapat dilaksanakan tanpa dituangkan dalam
bentuk Peraturan Walikota.

Ayat 3
Cukup jelas

Pasal 273
Cukup jelas

Pasal 274
Cukup jelas

Pasal 275
Rute/jalur kereta api cepat diatur dalam ketentuan perundangan
sektoral yang terkait.

Pasal 276
Cukup jelas

Pasal 277
Cukup jelas

Pasal 278

286
 Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2
Cukup jelas

Ayat 3
Cukup jelas

Ayat 4
Cukup jelas

Ayat 5
Yang dimaksud dengan Saluran Udara Tegangan Tinggi (SUTT)
adalah saluran tenaga listrik yang menggunakan kawat
penghantar di udara yang digunakan untuk penyaluran tenaga
listrik dari pusat pembangkit ke pusat beban dengan tegangan
di antara 150 kV hingga 278 kV.

Ayat 6
Cukup jelas

Ayat 7
Cukup jelas

Pasal 279
Cukup jelas

Pasal 280
Cukup jelas

Pasal 281
Cukup jelas

Pasal 282
Cukup jelas

Pasal 283
Cukup jelas

Pasal 284
Cukup jelas

Pasal 285
Cukup jelas

Pasal 286
Cukup jelas

Pasal 287
Cukup jelas

Pasal 288

287
 Cukup jelas

Pasal 289
Cukup jelas

Pasal 290
Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2
Cukup jelas

Ayat 3
Yang dimaksud dengan Saluran Udara Tegangan Tinggi (SUTT)
adalah saluran tenaga listrik yang menggunakankawat
penghantar di udara yang digunakan untuk penyalurantenaga
listrik dari pusat pembangkit ke pusat beban dengantegangan
di antara 150 kV hingga 278 kV.

Yang dimaksud dengan Saluran Koneksi Tegangan Tinggi

(SKTT) adalah saluran transmisi yang menyalurkan energi
listrik melalui kabel yang memiliki tegangan operasi antara 30
kV sampai 150 kV

Ayat 4
Cukup jelas

Ayat 5
Cukup jelas

Ayat 6
Cukup jelas

Ayat 7
Cukup jelas

Ayat 8
Cukup jelas

Ayat 9
Cukup jelas

Pasal 291
Cukup jelas

Pasal 292
Cukup jelas

Pasal 293
Cukup jelas

Pasal 294
Ayat 1

288
 Cukup jelas

Ayat 2
Huruf a
Yang dimaksud dengan kegiatan diperbolehkan adalah
kegiatan atau penggunaan/pemanfaatan ruang yang
memiliki sifat sesuai dengan peruntukan ruang dan
kualitas zona/sub zona yang direncanakan.

Huruf b
Yang dimaksud dengan kegiatan yang diizinkan terbatas
adalah kegiatan atau penggunaan/pemanfaatan
ruangdibatasi dengan ketentuan sebagai berikut: (a)
pembatasa pengoperasian, baik dalam bentuk
pembatasan waktu beroperasinya suatu kegiatan di
dalam subzona maupun pembatasan jangka waktu
pemanfaatan lahan untuk kegiatan tertentu yang
diusulkan; (b) pembatasan intensitas ruang, baik KDB,
KLB, KDH, jarak bebas, maupun ketinggian bangunan.
Pembatasan ini dilakukan dengan menurunkan nilai
maksimal dan meninggikan nilai minimal dari intensitas
ruang dalam peraturan zonasi; (c) pembatasan jumlah
pemanfaatan, jika pemanfaatan yang diusulkan telah
ada mampu melayani kebutuhan, dan belum
memerlukan tambahan, maka pemanfaatan tersebut
tidak boleh diizinkan atau diizinkan terbatas dengan
pertimbangan-pertimbangan khusus.

Huruf c
Yang dimaksud dengan kegiatan diizinkan bersyarat
adalah penggunaan/pemanfaatan ruang diperlukan
persyaratan tertentu yang dapat berupa persyaratan
umum dan persyaratan khusus. Persyaratan dimaksud
diperlukan mengingat penggunaan/pemanfaatan ruang
tersebut memiliki dampak yang besar bagi lingkungan
sekitarnya.Contoh persyaratan umum antara lain: (a)
dokumen AMDAL;(b) dokumen Upaya Pengelolaan
Lingkungan (UKL) dan Upaya Pemantauan Lingkungan
(UPL); (c) dokumen Analisis Dampak Lalu-lintas
(ANDALIN); (d) pengenaan disinsentifmisalnya biaya
dampak pembangunan (development impactfee).

Huruf d
Yang dimaksud dengan kegiatan diizinkan terbatas dan
bersyarat adalah kegiatan yang terkena ketentuan
dalam kegiatan yang diizinkan terbatas dan ketentuan
dalam kegiatan yang diizinkan bersyarat.

Huruf e
Yang dimaksud dengan kegiatan tidak diizinkan adalah
kegiatan atau penggunaan/pemanfaatan ruang yang
memiliki sifat tidak sesuai dengan peruntukan yang
direncanakan dan dapat menimbulkan dampak yang
cukup besar bagi lingkungan di sekitarnya.

289
 Ayat (3)
Klasifikasi kegiatan dalam sub zona mempertimbangkan:
a. kualitas ruang zona dan/atau sub zona yang diharapkan;
b. kesesuaian kegiatan zona dan/atau sub zona;
c. sesuai dengan standar prasarana penunjang zona dan/atau
sub zona;
d. dampak kegiatan pada suatu zona dan/atau sub zona; dan
e. daya dukung lingkungan dan/atau prasarana dan utilitas.

Pasal 295
Cukup jelas

Pasal 296
Cukup jelas

Pasal 297
Cukup jelas

Pasal 298
Cukup jelas

Pasal 299
Cukup jelas

Pasal 300
Cukup jelas

Pasal 301
Cukup jelas

Pasal 302
Cukup jelas

Pasal 303
Ayat 1
Huruf a
Yang dimaksud dengan Koefisien Dasar Bangunan (KDB)
adalah angka persentase perbandingan antara luas lantai
dasar bangunan gedung dengan luas kavling yang
dikuasai sesuai RDTR dan PZ. Formulasi intensitas
pemanfaatan ruang berdasarkan Koefisien Dasar
Bangunan (KDB) sebagai berikut:
Koefisien Dasar Bangunan (KDB) = (Luas lantai dasar
bangunan/Luas kaling) x 100%

Huruf b
Yang dimaksud dengan Koefisien Lantai Bangunan (KLB)
adalah nilai hasil perbandingan antara luas seluruh
lantai bangunan dengan luas kavling yang dikuasai
sesuai RDTR dan PZ. Formulasi intensitas pemanfaatan
ruang berdasarkan Koefisien Lantai Bangunan (KLB)

290
 sebagai berikut:
Koefisien Lanta Bangunan (KLB) = (luas seluruh lantai
bangunan/luas kapling)

Huruf c
Koefisien Dasar Hijau (KDH) adalah angka persentase
berdasarkan perbandingan antara luas seluruh ruang
terbuka di luar bangunan gedung yang diperuntukkan
bagi pertamanan atau penghijauan dan luas kavling yang
dikuasai sesuai RDTR dan PZ. Formulasi intensitas
pemanfaatan ruang berdasarkan Koefisien Dasar Hijau
(KDH) sebagai berikut:
Luas Dasar Hijau (KDH) = (luas dasar hijau/luas kavling)
x 100%

Huruf d
Koefisien Tapak Basemen (KTB) adalah persentase
berdasarkan perbandingan antara luas tapak basemen
dan luas kavling yang dikuasai sesuai RDTR dan PZ.
Formulasi intensitas pemanfaatan ruang berdasarkan
Koefisien Tapak Basemen (KTB) sebagai berikut:
Koefisien Tapak Basement (KTB) = (Luas lantai dasar
basement/Luas kaling) x 100%

Huruf e
Ketinggian Bangunan (KB) adalah jumlah keseluruhan
lantaibangunan dengan memperhatikan ketentuan tinggi
ruangsetiap lantai bangunan dan ketinggian peil lantai
dasar.

Ayat 2
Cukup jelas

Ayat 3
Cukup jelas

Pasal 304
Cukup jelas

Pasal 305
Cukup jelas

Pasal 306
Ayat 1
Cukup jelas

Ayat 2
Mengacu pada ketentuan peraturan perundang-undangan
yang berlaku.

Ayat 3
Perpetakan pada lingkungan, mengacu pada site plan yang
terbit sebelumnya tidah dapat dipecah menjadi dua atau lebih

291
 agar pola perpetakan yang sudah ditetapkan sebelumnya tidak
berubah. Hal ini berlaku pula untuk kawasan cagar budaya
atau mengacu pada panduan perancangan/RTBL.

Pasal 307
Cukup jelas

Pasal 308
Cukup jelas

Pasal 309
Cukup jelas

Pasal 310
Cukup jelas

Pasal 311
Cukup jelas

Pasal 312
Cukup jelas

Pasal 313
Cukup jelas

Pasal 314
Cukup jelas

Pasal 315
Cukup jelas

Pasal 316
Cukup jelas

Pasal 317
Cukup jelas

Pasal 318
Cukup jelas

Pasal 319
Cukup jelas

Pasal 320
Cukup jelas

Pasal 321
Cukup jelas

Pasal 322
Cukup jelas

Pasal 323

292
 Cukup jelas

Pasal 324
Cukup jelas

Pasal 325
Cukup jelas

Pasal 326
Cukup jelas

Pasal 327
Cukup jelas

Pasal 328
Cukup jelas

Pasal 329
Cukup jelas

Pasal 330
Cukup jelas

Pasal 331
Cukup jelas

Pasal 332
Cukup jelas

Pasal 333
Cukup jelas

Pasal 334
Cukup jelas

Pasal 335
Cukup jelas

Pasal 316
Cukup jelas

Pasal 317
Cukup jelas

Pasal 318
Cukup jelas

Pasal 319
Cukup jelas

Pasal 320
Cukup jelas

Pasal 321

293
 Cukup jelas

Pasal 322
Cukup jelas

Pasal 323
Cukup jelas

Pasal 324
Cukup jelas

Pasal 325
Cukup jelas

Pasal 326
Cukup jelas

Pasal 327
Cukup jelas

Pasal 328
Cukup jelas

Pasal 329
Cukup jelas

Pasal 330
Cukup jelas

Pasal 331
Cukup jelas

Pasal 332
Cukup jelas

Pasal 333
Cukup jelas

Pasal 334
Cukup jelas

Pasal 335
Cukup jelas

Pasal 326
Cukup jelas

Pasal 327
Cukup jelas

Pasal 328
Cukup jelas

Pasal 329

294
 Cukup jelas

Pasal 330
Cukup jelas

Pasal 331
Cukup jelas

Pasal 332
Cukup jelas

Pasal 333
Cukup jelas

Pasal 334
Cukup jelas

Pasal 335
Cukup jelas

Pasal 336
Cukup jelas

Pasal 337
Cukup jelas

Pasal 338
Cukup jelas

Pasal 339
Cukup jelas

Pasal 340
Cukup jelas

Pasal 341
Cukup jelas

Pasal 342
Cukup jelas

Pasal 343
Cukup jelas

Pasal 344
Cukup jelas

Pasal 345
Cukup jelas

Pasal 346
Cukup jelas

295
Pasal 347
Cukup jelas

Pasal 348
Cukup jelas

Pasal 349
Cukup jelas

Pasal 350
Cukup jelas

Pasal 351
Ayat 1
Materi pada RDTR Kota Bandung dipergunakan untuk
kebutuhan operasional pemanfaatan dan pengendalian ruang
di Kota Bandung, apabila terdapat hal-hal yang tidak
tercantum dalam Peraturan Daerah ini maka diberlakukan
kebijakan yang terdapat dalam RTRW Kota Bandung.
Peraturan pelaksanaan pada Peraturan Daerah ini bersifat
lebih detail dengan mempertahankan fungsi dominasi kawasan
pada RTRW.

Ayat 2
Cukup jelas

Ayat 3
Cukup jelas

Ayat 4
Cukup jelas

Pasal 352
Cukup jelas

Pasal 353
Cukup jelas

296