FORMULIR USULAN
PEMBENTUKAN KAWASAN EKONOMI KHUSUS (KEK)
BAG 1 : UMUM
1.1 Identitas Pengusul
1) Pengusul
Nama Organisasi:PT Banten West Java TDC_________________________________________
Alamat: Ged. Menara Batavia Lt.25 Jln. KH Mas Mansyur Kav. 126 Jakarta 10220__________
No. Telepon: (021) 5727220________________ No. Fax: (021) 5727221________________
Alamat Email: resort@tanjunglesung.com________________________________________
Website: www.tanjunglesung.com______________________________________________
3) Perwakilan Pengusul
Nama: M Saprudin P__________________________________________________________
Jabatan: Asst. Site Director_____________________________________________________
No. Telepon: (021) 5727220________________ No. Fax: (021) 5727221________________
Alamat Email : wisatalaut_2011@yahoo.co.id_______________________________________
2) Lokasi Proyek
a. Status Kawasan Lokasi Proyek (boleh pilih lebih dari satu)
Kawasan Baru Perluasan Kawasan
b. Luas Tanah: (total) 1.500 Ha; (pembangunan tahap pertama) 10 Ha
c. Alamat: Desa Tanjung Jaya, Kecamatan Panimbang________________________________
Kabupaten/Kota: Pandeglang________________________________________________
Provinsi: Banten__________________________________________________________
d. Penggunaan Tanah Saat Ini (boleh pilih lebih dari satu)
Lahan pertanian Kehutanan
Kawasan Niaga Area Hunian/Perumahan
Kawasan Industri Lainnya: (sebutkan) Bekas Tanah Garapan
e. Kondisi Lahan
i) Kondisi Topografik secara umum (pilih salah satu)
Datar Berbukit
ii) Kondisi Tanah secara umum (pilih salah satu)
Rawa Berbatu
Pasir Lainnya: (sebutkan)
f. Pusat Kegiatan Ekonomi yang berada pada radius 60 km (boleh pilih lebih dari satu)
Kawasan Industri Pusat Logistik
Kawasan Bisnis Lainnya: (sebutkan) Pertanian, Perikanan dan
Perkebunan
Lainnya, dalam bentuk: NON FISKAL berupa Kepemilikan Asing bisa langsung 99 tahun,
Lama tinggal wisatawan minimal selama 1 tahun dan dukungan penuntasan
pembebasan lahan _______________________________________________________
3.2 Ketersediaan Infrastruktur (boleh pilih dan diisi lebih dari satu)
Ketersediaan Listrik
Jarak ke gardu listrik: 3 km, kapasitas: 120 MVA
Surat jaminan dari PLN untuk kesediaan listrik untuk KEK (pilih salah satu):
Sudah ada Belum ada
Ketersediaan Sumber Air
Jarak ke sumber air: 19 km
Jenis sumber air (pilih salah satu):
Air baku bawah tanah Air baku permukaan PDAM
Bila Pengusul yang memilih sumber air PDAM:
Jarak ke IPA PDAM: 0 km, kapasitas: 34.560 m3/hari
Surat jaminan dari PDAM untuk kesediaan air untuk KEK (pilih salah satu):
2) Status Peruntukan Tanah dalam RTRW saat ini (boleh pilih lebih dari satu)
Kawasan lindung Kawasan komersial (industri, pergudangan, jasa)
Kawasan budidaya Kawasan lainnya: (sebutkan) Kawasan Pariwisata
2) Jaringan Jalan
Jalan Internal KEK (1)
Panjang: 10.200 m, Lebar: 10-30 m
Jenis perkerasan (pilih salah satu): Aspal Beton
Penerangan: (tinggi tiang) 10 m, (jarak antar tiang) 50 m
Trotoar (boleh pilih lebih dari satu):
Pedestrian :1,50 m Utilitas bawah tanah: 20.419 m
Jalan Internal KEK (2)
Panjang: 5.700 m, Lebar: 10-16 m
Jenis perkerasan (pilih salah satu): Aspal Beton
Penerangan: (tinggi tiang) 10 m, (jarak antar tiang) 50 m
Trotoar (boleh pilih lebih dari satu):
Pedestrian :1,50 m Utilitas bawah tanah: 20.419 m
Jalan Akses ke Jalan Raya Terdekat
Panjang: 0 m, Lebar: 6 m (Jalan Kabupaten)
Jenis perkerasan (pilih salah satu): Aspal Beton
Penerangan: (tinggi tiang) m, (jarak antar tiang) m
Trotoar (boleh pilih lebih dari satu):
Pedestrian :0 m Utilitas bawah tanah: 0 m
1) Rencana jumlah tenaga kerja yang akan diterima oleh pengusul sebagai pegawai
pengembang/operator kawasan: 2.000 orang
2) Perkiraan tenaga kerja yang akan diperlukan/diterima untuk seluruh kegiatan didalam KEK
(selain pegawai pengembang diatas), sebanyak ____34.000____ orang
5.3 Rencana Bisnis
1) Permintaan Pasar
a. Sudah ada: Dengan pesaing Tanpa pesaing
b. Belum ada: Pasar potensial Akan menghasilkan produk yang dapat
menciptakan pasar baru
2) Keunggulan
Dekat dengan Ibu Kota/Jakarta
Aksesbilitas : Sudah ada jalan Nasional Lingkar Selatan, Dalam MP3EI 2011-2025 sudah
tercantum Rencana Kegiatan Jalan Tol Serang-Panimbang dan Bandara Banten Selatan
Terdapat Rencana Pelabuhan Kapal pesiar besar (Jenis Cruise line)
Daya tarik alam dekat dengan Taman Nasional Ujung Kulon dan Gunung Krakatau
(diisi dengan deskripsi aksesbilitas, ketersediaan infrastruktur, sumber daya alam, ketersediaan tenaga kerja, dll.)
3) Kelemahan
Ketersedian sumber daya tenaga kerja lokal yang memenuhi kompetens i standar hotel
masih terbatas, termasuk produk pertanian, peternakan dan perikanan untuk memenuhi
consumable hotel masih terbatas kuantitas, kualitas serta kontinuitasnya
(diisi dengan deskripsi aksesbilitas, ketersediaan infrastruktur, sumber daya alam, ketersediaan tenaga kerja, dll.)
4) Daya Saing
Menggunakan standar international
Penyerapan pangsa pasar wisatawan nusantara 30-40% dan wisatawan mancanegara 60-
70%
Telah memiliki brand yang kuat di Provinsi Banten dan di tingkat nasional
(diisi dengan teknologi, pemasaran/marketing, pengalaman dibidang yang serupa, dll.)
1) Perkiraan jangka waktu yang diperlukan sampai dimulainya operasi KEK: 3 tahun
2) Jadwal aktifitas pengembangan KEK
a. Pembentukan organisasi untuk KEK, selama: 5 bulan
b. Pembebasan tanah dan relokasi, selama: 6 bulan
c. Perencanaan ataupun DED, selama: 6 bulan
d. Konstruksi, selama: 29 bulan
, sejumlah: Rp miliar
3) Rencana Peningkatan Kemampuan Tenaga Kerja Pengelola (boleh pilih lebih dari satu)
Sementara ini tidak ada rencana.
Akan mengadakan kunjungan dan evaluasi terhadap KEK ataupun kawasan ekonomi
serupa yang sudah berhasil.
Akan dilaksanakan program pelatihan/pendidikan.
Lainnya (sebutkan):
14 Izin lokasi
infrastruktur pendukung
PERNYATAAN
.......………………………..,……….……..
Pengusul,
Materai Rp. 6.000,-
………………….………………