KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT

DIREKTORAT JENDERAL PERUMAHAN

Rencana Pembangunan Dan Pengembangan

Perumahan Dan Kawasan Permukiman

RP3KP
KABUPATEN/KOTA
OUTLINE
Muatan RP3KP
Kabupaten
01.
Tata Cara
Penyusunan RP3KP
02. Kabupaten

Muatan RP3KP
03.
Kota

04. Tata Cara

Penyusunan
RP3KP Kota

2
 merupakan arahan dan acuan untuk mengatur dan
RP3KP mengoordinasikan pembangunan dan pengembangan PKP
KABUPATEN dalam perwujudan pemanfaatan pola ruang PKP berdasarkan
RTRW Kabupaten.

PKP Kab sesuai dalam Rumah terdampak relokasi

RTRW Kabupaten program pemkab

Rumah bagi korban

LINGKUP bencana kabupaten
PKP Kumuh luas
<10 hektar

PSU Perumahan Kabupaten

3
 Kebijakan Pembangunan
01 dan Pengembangan Perumahan

Rencana Kebutuhan
02 Penyediaan Rumah
MUATAN RP3
KABUPATEN 03 Rencana Keterpaduan PSU

Program Pembangunan dan

04 Pengembangan Perumahan

4
 Kebijakan Pembangunan
01 dan Pengembangan Perumahan

Kebijakan
1. Kemudahan masyarakat untuk memperoleh hunian yang
layak huni dan terjangkau dalam lingkungan yang sehat,
aman, serasi, teratur, terencana, terpadu, dan berkelanjutan
2. Koordinasi dan sinkronisasi antar pemangku kepentingan
dalam penyelenggaraan PKP
3. Ketersediaan dan pengalokasian lahan untuk PKP
4. Pelayanan PSU PKP
5. Pencegahan dan peningkatan kualitas terhadap PKP kumuh
6. Pemberdayaan masyarakat dalam penyediaan rumah dan
perumahan secara swadaya.

5
 Kebijakan Pembangunan
01 dan Pengembangan Perumahan

Strategi
1. Pemberian bantuan dan insentif dari pemerintah kota kepada pelaku
pembangunan dan masyarakat;
2. Kemudahan/bantuan pembangunan dan perolehan rumah yang menjamin
keterjangkauan harga jual rumah atau harga sewa rumah bagi masyarakat
3. Pelaksanaan keterpaduan pembangunan perumahan antar pemangku lintas sektor,
lintas wilayah, dan masyarakat dan peningkatan kapasitas kelembagaan bidang
perumahan
4. Konsolidasi lahan dan penyelenggaraan bank tanah pada lokasi-lokasi yang
berbatasan dengan menggunakan instrumen insentif dan disinsentif
5. Sinkronisasi dan koordinasi penyediaan prasarana, sarana dan utilitas umum
perumahan dan kawasan permukiman melalui kemitraan pemerintah, swasta, dan
masyarakat dengan menggunakan instrumen insentif dan disinsentif
6. Pencegahan perumahan dan permukiman kumuh dilakukan melalui pengawasan,
pengendalian dan pemberdayaan masyarakat
7. Peningkatan kualitas perumahan dan permukiman kumuh dilakukan melalui
pemugaran, peremajaan atau pemukiman kembali
8. Peningkatan peran entitas keswadayaan masyarakat dalam pembangunan dan
pengembangan perumahan serta pelibatan komunitas setempat sebagai
pemantau atau pengontrol pembangunan di wilayahnya.
6
 Rencana Kebutuhan
02 Penyediaan Rumah

Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan

1. Pembangunan dan pengembangan

2. Pembangunan rumah khusus dan perumahan tematik
3. Fasilitasi bagi masyarakat terkena relokasi program
pemkab
4. Pembangunan perumahan korban terdampak bencana
5. Peningkatan kualitas rumah tidak layak huni
6. Peningkatan kualitas perumahan dan permukiman
kumuh
7. Pencegahan perumahan kumuh
8. Pemanfaatan perumahan
9. Penyediaan dan keterpaduan PSU perumahan.
7
 Rencana Kebutuhan
02 Penyediaan Rumah

Rencana Pembangunan Perumahan Baru

1. Pembangunan rumah/perumahan baru
2. Pembangunan rumah khusus dan perumahan tematik
3. Fasilitasi bagi masyarakat terkena relokasi pemkab
4. Pembangunan perumahan korban terdampak bencana
5. Pemanfaatan perumahan
6. Pencegahan perumahan kumuh
7. Penyediaan dan keterpaduan PSU perumahan.

8
 Rencana Kebutuhan
02 Penyediaan Rumah

Rencana Pembangunan Kembali Perumahan

1. Pembangunan kembali
2. Pembangunan rumah khusus dan perumahan tematik
3. Pembangunan perumahan korban terdampak bencana
4. Peningkatan kualitas perumahan dan permukiman
kumuh
5. Pemanfaatan perumahan
6. Pencegahan perumahan kumuh
7. Penyediaan dan keterpaduan PSU perumahan.

9
03 Rencana Keterpaduan PSU

Definisi satu kesatuan sistem perencanaan penyediaan dan pelayanan

PSU perumahan sesuai kebutuhan berdasarkan standar teknis
dan terintegrasi dengan sistem PSU LH
Mempertimbangkan
 sistem pelayanan
 kapasitas pelayanan
 kesesuaian antara kapasitas pelayanan dan jumlah rumah
 keterpaduan antara PSU perumahan dengan PSU LH
 ketentuan teknis pembangunan PSU
Jenis PSU Perumahan
1. prasarana jalan perumahan
2. sistem pengelolaan drainase perumahan
3. sistem penyediaan air minum perumahan
4. sistem pengelolaan persampahan perumahan
5. sistem pengelolaan air limbah perumahan
6. sarana umum yang menunjang fungsi hunian
7. jaringan tenaga listrik di perumahan
8. jaringan telekomunikasi di perumahan jaringan gas
10
 Program Pembangunan dan
04 Pengembangan Perumahan

Program Penyediaan Rumah

1. Pembangunan perumahan baru
2. Pengembangan perumahan
3. Pembangunan kembali perumahan
4. Peningkatan kualitas rumah tidak layak huni
5. Pembangunan perumahan untuk kebutuhan khusus/tematik
6. Pencegahan dan peningkatan kualitas perumahan kumuh
7. Penyediaan rumah bagi korban bencana kabupaten
8. Fasilitasi penyediaan rumah yang layak huni bagi masyarakat
yang terkena dampak relokasi program pemerintah kabupaten
9. Pembangunan PSU perumahan.

Program Pemanfaatan Rumah

1. Pemanfaatan rumah
2. Pemanfaatan prasarana dan sarana perumahan
3. Pelestarian rumah, perumahan, serta PSU perumahan.

11
Tata Cara Penyusunan
RP3KP Kabupaten

Pengumpulan Penyusunan Penyusunan Penyusunan

Persiapan data & profil RKP RP3
informasi Kabupaten Kabupaten

01 02 03 04 05

12
Penyusunan
RP3
Kabupaten

05 Penyusunan Penyusunan Penyusunan Penyusunan

kebijakan rencana rencana program
pembangunan dan kebutuhan keterpaduan pembangunan
pengembangan penyediaan rumah PSU dan pemanfaatan

Analisis Perumahan Analisis PKP Kabupaten

1. Karakteristik wilayah PKP 1. Backlog dan proyeksi
2. Fisik dasar 2. RTLH
3. Karakteristik sosial, kependudukan dan 3. Perumahan dan permukiman kumuh
ekonomi 4. Perumahan liar
4. Budaya bermukim 5. Rumah terdampak bencana kabupaten
5. Implikasi kebijakan pembangunan dan 6. Dampak program pemerintah kabupaten
pengembangan PKP 7. Rumah khusus dan perumahan tematik
6. Implikasi kebijakan dan tata ruang kab thd 8. Kebutuhan pembangunan kembali
pembangunan dan pengembangan PKP 9. Potensi pasar perumahan

13
 merupakan arahan dan acuan untuk mengatur
RP3KP danmengoordinasikan pembangunan dan pengembangan
KOTA PKP dalam perwujudan pemanfaatan pola ruang PKP
berdasarkan RTRW Kota.

PKP Kab sesuai dalam Rumah terdampak relokasi

RTRW Kota program pemkot

Rumah bagi korban

LINGKUP bencana kota
PKP Kumuh luas
<10 hektar

PSU Perumahan kota

14
 Kebijakan Pembangunan
01 dan Pengembangan Perumahan

Rencana Kebutuhan
02 Penyediaan Rumah
MUATAN RP3
KOTA 03 Rencana Keterpaduan PSU

Program Pembangunan dan

04 Pengembangan Perumahan

15
 Kebijakan Pembangunan
01 dan Pengembangan Perumahan

Kebijakan
1. Kemudahan masyarakat untuk memperoleh hunian yang
layak huni dan terjangkau dalam lingkungan yang sehat,
aman, serasi, teratur, terencana, terpadu, dan berkelanjutan
2. Koordinasi dan sinkronisasi antar pemangku kepentingan
dalam penyelenggaraan PKP
3. Ketersediaan dan pengalokasian lahan untuk PKP
4. Pelayanan PSU PKP
5. Pencegahan dan peningkatan kualitas terhadap PKP kumuh
6. Pemberdayaan masyarakat dalam penyediaan rumah dan
perumahan secara swadaya.

16
 Kebijakan Pembangunan
01 dan Pengembangan Perumahan

Strategi
1. Pemberian bantuan dan insentif dari pemerintah kota kepada pelaku
pembangunan dan masyarakat;
2. Kemudahan/bantuan pembangunan dan perolehan rumah yang menjamin
keterjangkauan harga jual rumah atau harga sewa rumah bagi masyarakat
3. Pelaksanaan keterpaduan pembangunan perumahan antar pemangku lintas sektor,
lintas wilayah, dan masyarakat dan peningkatan kapasitas kelembagaan bidang
perumahan
4. Konsolidasi lahan dan penyelenggaraan bank tanah pada lokasi-lokasi yang
berbatasan dengan menggunakan instrumen insentif dan disinsentif
5. Sinkronisasi dan koordinasi penyediaan prasarana, sarana dan utilitas umum
perumahan dan kawasan permukiman melalui kemitraan pemerintah, swasta, dan
masyarakat dengan menggunakan instrumen insentif dan disinsentif
6. Pencegahan perumahan dan permukiman kumuh dilakukan melalui pengawasan,
pengendalian dan pemberdayaan masyarakat
7. Peningkatan kualitas perumahan dan permukiman kumuh dilakukan melalui
pemugaran, peremajaan atau pemukiman kembali
8. Peningkatan peran entitas keswadayaan masyarakat dalam pembangunan dan
pengembangan perumahan serta pelibatan komunitas setempat sebagai
pemantau atau pengontrol pembangunan di wilayahnya.
17
 Rencana Kebutuhan
02 Penyediaan Rumah

Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan

1. Pembangunan dan pengembangan

2. Pembangunan rumah khusus dan perumahan tematik
3. Fasilitasi bagi masyarakat terkena relokasi program
pemkot
4. Pembangunan perumahan korban terdampak bencana
5. Peningkatan kualitas rumah tidak layak huni
6. Peningkatan kualitas perumahan dan permukiman
kumuh
7. Pencegahan perumahan kumuh
8. Pemanfaatan perumahan
9. Penyediaan dan keterpaduan PSU perumahan.
18
 Rencana Kebutuhan
02 Penyediaan Rumah

Rencana Pembangunan Perumahan Baru

1. Pembangunan rumah/perumahan baru
2. Pembangunan rumah khusus dan perumahan tematik
3. Fasilitasi bagi masyarakat terkena relokasi pemkot
4. Pembangunan perumahan korban terdampak bencana
5. Pemanfaatan perumahan
6. Pencegahan perumahan kumuh
7. Penyediaan dan keterpaduan PSU perumahan.

19
 Rencana Kebutuhan
02 Penyediaan Rumah

Rencana Pembangunan Kembali Perumahan

1. Pembangunan kembali
2. Pembangunan rumah khusus dan perumahan tematik
3. Pembangunan perumahan korban terdampak bencana
4. Peningkatan kualitas perumahan dan permukiman
kumuh
5. Pemanfaatan perumahan
6. Pencegahan perumahan kumuh
7. Penyediaan dan keterpaduan PSU perumahan.

20
03 Rencana Keterpaduan PSU

Definisi satu kesatuan sistem perencanaan penyediaan dan pelayanan

PSU perumahan sesuai kebutuhan berdasarkan standar teknis
dan terintegrasi dengan sistem PSU LH
Mempertimbangkan
 sistem pelayanan
 kapasitas pelayanan
 kesesuaian antara kapasitas pelayanan dan jumlah rumah
 keterpaduan antara PSU perumahan dengan PSU LH
 ketentuan teknis pembangunan PSU
Jenis PSU Perumahan
1. prasarana jalan perumahan
2. sistem pengelolaan drainase perumahan
3. sistem penyediaan air minum perumahan
4. sistem pengelolaan persampahan perumahan
5. sistem pengelolaan air limbah perumahan
6. sarana umum yang menunjang fungsi hunian
7. jaringan tenaga listrik di perumahan
8. jaringan telekomunikasi di perumahan jaringan gas
21
 Program Pembangunan dan
04 Pengembangan Perumahan

Program Penyediaan Rumah

1. Pembangunan perumahan baru
2. Pengembangan perumahan
3. Pembangunan kembali perumahan
4. Peningkatan kualitas rumah tidak layak huni
5. Pembangunan perumahan untuk kebutuhan khusus/tematik
6. Pencegahan dan peningkatan kualitas perumahan kumuh
7. Penyediaan rumah bagi korban bencana kota
8. Fasilitasi penyediaan rumah yang layak huni bagi masyarakat
yang terkena dampak relokasi program pemerintah kabupaten
9. Pembangunan PSU perumahan.

Program Pemanfaatan Rumah

1. Pemanfaatan rumah
2. Pemanfaatan prasarana dan sarana perumahan
3. Pelestarian rumah, perumahan, serta PSU perumahan.

22
Penyusunan
RP3
Kota

05 Penyusunan Penyusunan Penyusunan Penyusunan

kebijakan rencana rencana program
pembangunan dan kebutuhan keterpaduan pembangunan
pengembangan penyediaan rumah PSU dan pemanfaatan

Analisis Perumahan Analisis PKP Kota

1. Karakteristik wilayah PKP 1. Backlog dan proyeksi
2. Fisik dasar 2. RTLH
3. Karakteristik sosial, kependudukan dan 3. Perumahan dan permukiman kumuh
ekonomi 4. Perumahan liar
4. Budaya bermukim 5. Rumah terdampak bencana kota
5. Implikasi kebijakan pembangunan dan 6. Dampak program pemerintah kota
pengembangan PKP 7. Rumah khusus dan perumahan tematik
6. Implikasi kebijakan dan tata ruang kab thd 8. Kebutuhan pembangunan kembali
pembangunan dan pengembangan PKP 9. Potensi pasar perumahan

23