KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT

DIREKTORAT JENDERAL PERUMAHAN

Rencana Pembangunan dan Pengembangan

Perumahan

RP3
KABUPATEN
 Kebijakan Pembangunan
01 dan Pengembangan Perumahan

Rencana Kebutuhan
02 Penyediaan Rumah

MUATAN RP3 Rencana Keterpaduan

03 PSU

Program Pembangunan dan

04 Pengembangan Perumahan

2
 Kebijakan Pembangunan
01
01 dan Pengembangan Perumahan

No Kebijakan Muatan Kebijakan

1 Kemudahan masyarakat kemudahan dan/atau bantuan pembangunan perumahan bagi
untuk memperoleh hunian MBR;
yang layak huni dan
terjangkau dalam kemudahan dan/atau bantuan perolehan rumah bagi MBR;
lingkungan yang sehat, penyediaan kebutuhan pemenuhan perencanaan dan
aman, serasi, teratur, pembangunan perumahan sesuai dengan rencana tata ruang;
terencana, terpadu, dan
berkelanjutan keterjangkauan pembiayaan melalui penerapan teknologi
pembangunan rumah, seperti RISHA, rusun modular, dll

2 Peningkatan koordinasi dan pelaksanaan keterpaduan kebijakan pembangunan perumahan

sinkronisasi antar antara pelaku pembangunan dan pemangku kepentingan lintas
pemangku kepentingan sektor, lintas wilayah serta masyarakat
dalam penyelenggaraan PKP
peningkatan kapasitas kelembagaan bidang perumahan di
kabupaten.

3
No Kebijakan Muatan Kebijakan
3 Ketersediaan dan pembentukan dan pengoperasian bank tanah
pengalokasian lahan untuk
melaksanakan konsolidasi lahan untuk penyelenggaraan;
PKP
perumahan dan kawasan permukiman
pemberian insentif dan pengenaan disinsentif
kerjasama untuk pengalokasian lahan perumahan pada lokasi yang
berbatasan dengan kab/kota lain

menyediakan dan mengalokasikan lahan untuk PKP

4 Penyediaan dan pengelolaan
PSU perumahan
sinkronisasi pembangunan PSU perumahan dan antar perumahan
pemberian insentif dan pengenaan disinsentif
kerjasama pemerintah kabupaten, pelaku pembangunan, BUMN/D,
badan usaha swasta dan masyarakat untuk penyediaan dan
pengelolaan PSU perumahan
melaksanakan serah terima PSU dari pelaku pembangunan kepada
pemerintah kabupaten
mengelola PSU perumahan

4
No Kebijakan Muatan Kebijakan
5 Pencegahan tumbuh dan pelaksanaan pengawasan dan pengendalian perumahan
berkembangnya perumahan
kumuh pelaksanaan pemberdayaan masyarakat

6 Peningkatan kualitas penetapan lokasi perumahan kumuh

terhadap PKP kumuh
melakukan pemugaran, peremajaan atau pemukiman kembali
sesuai dengan lokasi kumuh dan tingkat kekumuhan
melakukan pengelolaan hasil pemugaran, peremajaan atau
pemukiman kembali
7 Pemberdayaan masyarakat peningkatan peran entitas keswadayaan masyarakat dalam
dalam penyediaan rumah pembangunan dan pengembangan perumahan
dan perumahan secara
pelibatan komunitas setempat sebagai pemantau atau
swadaya.
pengontrol pembangunan di wilayahnya
fasilitasi entitas keswadyaan masyarakat dengan lembaga
pembiayaan bank/bukan bank

5
 Rencana Kebutuhan
02 Penyediaan Rumah

1 2 3
Penentuan Konsep Rencana
sebaran pembangunan pembangunan
perumahan perumahan perumahan

 Delineasi unit  Identifikasi lahan  Rencana pembangunan

perumahan dari (kepemilikan, nilai, dan pengembangan
satuan permukiman kapasitas) perumahan
 Lokasi, luasan lahan  Identifikasi pelaku  Rencana pembangunan
pembangunan perumahan baru
 Penentuan tipologi,  Rencana pembangunan
jenis dan bentuk rumah kembali perumahan
6
DELINEASI DELINEASI DELINEASI
LH SP P

SP
2.8
SP
2.7
LH
LH
7
5
SP
LH 2.6
6 SP
2.5

SP
2.4

LH
1 LH
SP
3 SP
2.3
2.2

1
LH
SP
4
2.1

LH Penentuan
2 sebaran
perumahan
 2  Penentuan tipologi, jenis dan bentuk rumah

Konsep
pembangunan
perumahan  Identifikasi lahan
(kepemilikan, nilai,
kapasitas)

 Identifikasi pelaku
pembangunan
8
Rehabilitasi: PEMBANGUNAN Rekonstruksi:
Kawasan yang kondisinya
sedang mengalami kerusakan, 3
kemunduran atau degradasi,
Rencana
Tdk ada KEMBALI
Perubahan Tdk ada Perubahan dilakukan melalui:
Kapasitas Kapasitas 1. Rekonstruksi pembangunan
Peremajaan: 2. Rehabilitasi
Perubahan 3. Peremajaan perumahan
Kapasitas

PEMBANGUNAN
BARU
PEMBANGUNAN
DAN
PENGEMBANGAN
Kawasan yang kondisinya tidak
Kawasan yang kondisi eksistingnya
sedang mengalami kerusakan,
belum terbangun (lahan kosong) kemunduran atau degradasi.
dan direncanakan sebagai
perumahan baru skala besar atau
bukan skala besar dengan PSU
 Rencana
RencanaKebutuhan
Kebutuhan
02 Penyediaan
PenyediaanRumah
Rumah

Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan

1. Pembangunan baru dan pengembangan rumah umum,

rumah khusus, rumah swadaya, rumah negara dan rumah
komersial
2. Pembangunan perumahan tematik
3. Fasilitasi bagi masyarakat terkena relokasi program
pemkab/pemkot
4. Pembangunan perumahan korban terdampak bencana
5. Peningkatan kualitas rumah tidak layak huni
6. Peningkatan kualitas perumahan dan permukiman kumuh
7. Pencegahan perumahan kumuh
8. Pemanfaatan perumahan
9. Penyediaan dan keterpaduan PSU perumahan.
10
 Rencana Kebutuhan
02 Penyediaan Rumah

Rencana Pembangunan Perumahan Baru

1. Pembangunan baru rumah umum, rumah khusus,
rumah swadaya, rumah negara dan rumah komersial
2. Pembangunan perumahan tematik
3. Fasilitasi bagi masyarakat terkena relokasi
pemkab/pemkot
4. Pembangunan perumahan korban terdampak bencana
5. Pemanfaatan perumahan
6. Pencegahan perumahan kumuh
7. Penyediaan dan keterpaduan PSU perumahan.

11
 Rencana Kebutuhan
02 Penyediaan Rumah

Rencana Pembangunan Kembali Perumahan

1. Pembangunan kembali rumah umum, rumah khusus,
rumah swadaya, rumah negara dan rumah komersial
2. Pembangunan perumahan tematik
3. Pembangunan perumahan korban terdampak bencana
pemkab/pemkot
4. Peningkatan kualitas perumahan dan permukiman
kumuh
5. Pencegahan perumahan kumuh
6. Pemanfaatan perumahan
7. Penyediaan dan keterpaduan PSU perumahan.

12
 MATRIKS PENGATURAN RP3 KAB/KOTA
PEMBANGUNAN DAN PEMBANGUNAN PEMBANGUNAN
MUATAN RENCANA
PENGEMBANGAN BARU KEMBALI
Pembangunan baru dan √
pengembangan sesuai jenis rumah
Pembangunan baru sesuai jenis √
rumah
Pembangunan kembali sesuai jenis √
rumah
Pembangunan perumahan tematik √ √ √
Fasilitasi bagi terdampak relokasi √ √
program pemerintah
Perumahan korban bencana √ √ √
Peningkatan kualitas RTLH √
Peningkatan kualitas perumahan √ √
kumuh
Pencegahan perumahan kumuh √ √ √
Pemanfaatan perumahan √ √ √
PSU Perumahan √ √ √
13
 Rencana Keterpaduan PSU
03
Definisi
satu kesatuan sistem perencanaan penyediaan dan pelayanan
PSU perumahan sesuai kebutuhan berdasarkan standar teknis
dan terintegrasi dengan sistem PSU LH
Mempertimbangkan  sistem pelayanan
 kapasitas pelayanan
 kesesuaian antara kapasitas pelayanan dan jumlah rumah
 keterpaduan antara PSU perumahan dengan PSU LH
 ketentuan teknis pembangunan PSU
Jenis PSU Perumahan 1. Jaringan jalan
2. SPAM
3. Jaringan drainase
4. SPAL
5. Sistem pengelolaan persampahan
6. Sistem proteksi kebakaran
7. Sarana pemerintahan, pendidikan, kesehatan, peribadatan,
perdagangan, kebudayaan dan rekreasi serta RTH
8. Jaringan listrik
9. Jaringan telekomunikasi 14
10. Jaringan gas
 Program Pembangunan dan
04 Pengembangan Perumahan

Program Penyediaan Rumah 1. Pengembangan perumahan

2. Pembangunan perumahan baru
3. Pembangunan kembali perumahan
4. Pembangunan perumahan tematik
5. Fasilitasi penyediaan rumah layak huni bagi masyarakat
terdampak relokasi program pemerintah kabupaten
6. Penyediaan rumah bagi korban bencana kabupaten
7. Peningkatan kualitas RTLH
8. Peningkatan kualitas perumahan kumuh
9. Pencegahan perumahan kumuh
10. Pembangunan PSU perumahan.
Program Pemanfaatan Rumah
1. Pemanfaatan rumah
2. Pemanfaatan prasarana dan sarana perumahan
3. Pelestarian rumah, perumahan, serta PSU perumahan.

15
Terima
Kasih

16