1.
• Pendahuluan
• Tinjauan Kebijakan Daerah
2.
3.
• Gambaran Umum Kabupaten Rejang Lebong
4.
• Profil Perumahan dan Permukiman
5.
• Analisis Pengembangan Perumahan dan Permukiman
6.
• Konsep dan Strategi Pengembangan Perumahan dan Permukiman
7.
• Indikasi Program
Pendahuluan
Hierarki Perencanaan Bidang PKP : RP3KP, RKP, dan RP3
Fase Pemanfaatan
RTRW UU 1/2011
Indikasi
Grand Program dan
Rencana Sektor RP3KP Design Kegiatan
UMUM
• Melaksanakan amanat Undang-Undang No.1 Tahun 2011 Tentang Perumahan dan Kawasan
Permukiman
• Melaksanakan PP Nomor 12 Tahun 2021 tentang Perubahan atas PP Nomor 14 Tahun 2016
tentang Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan Permukiman
Mencabut :
PP No. 80 Tahun 1999 tentang Kawasan Siap Bangun Dan Lingkungan Siap Bangun Yang Berdiri Sendiri
PP No. 44 Tahun 1994 tentang Penghunian Rumah Oleh Bukan Pemilik
KHUSUS
• Pemenuhan Muatan Subtansi Dokumen RP3KP sesuai Permenpera No.12 Tahun 2014 (Pedoman
Penyusunan Rencana Pembangunan dan Pengembangan Perumahan dan Kawasan Permukiman
Daerah Provinsi dan Daerah Kabupaten Kota), dari Dokumen RP3KP yang pernah di susun
sebelumnya (Tahun 2018)
• Penyesuaian dengan RPJMD Kabupaten Rejang Lebong Tahun 2021-2026
• Penyesuaian dengan Revisi RTRW Kabupaten Rejang Lebong Tahun 2020 - 2040
MAKSUD dan TUJUAN
MAKSUD:
a. Menyusun RP3KP sebagai pedoman dan skenario pemerintah daerah dalam
menyelenggarakan kegiatan di bidang perumahan dan permukiman.
b. RP3KP sebagai suatu alat untuk mewujudkan keterpaduan prasarana dan sarana
untuk mendukung kebijakan pengembangan kawasan perumahan dan
permukiman.
TUJUAN :
a. Memenuhi kebutuhan rumah sebagai salah satu kebutuhan dasar manusia bagi
peningkatan dan pemerataan kesejahteraan rakyat;
b. Penyelenggaraan rumah dan perumahan dilaksanakan oleh Pemerintah,
pemerintah daerah dan/atau setiap orang untuk menjamin hak setiap warga;
c. mewujudkan wilayah yang berfungsi sebagai lingkungan hunian dan tempat
kegiatan yang mendukung perikehidupan dan penghidupan yang terencana;
d. memenuhi hak warga negara atas tempat tinggal yang layak dalam lingkungan
yang sehat, aman, serasi, dan teratur serta menjamin kepastian bermukim.
Muatan Materi Review Dokumen
Dokumen RP3KP (2018) Review Dokumen RP3KP (2021)
1. BAB 1 Pendahuluan 1. BAB 1 Pendahuluan
Misi :
1. Membangun karakter masyarakat Rejang Lebong yang berdaya saing dan inovatif
2. Memantapkan pemahaman, pengamalan, dan pelestarian nilai-nilai keagamaan dalam
kehidupan bermasyarakat
3. Meningkatkan aksesibilitas dan kualitas pendidikan
4. Meningkatkan kualitas dan kuantitas pelayanan kesehatan dan rujukan masyarakat
5. Melestarikan nilai-nilai budaya dan kearifan lokal sebagai identitas daerah
6. Mengembangkan reformasi birokrasi melalui tata kelola pemerintahan yang bersih, efektif,
dan transparan yang berorientasi pada inovasi dan pelayanan prima
7. Mewujudkan pembangunan kawasan berbasis potensi lokal (pertanian dan pariwisata) dan
ekonomi kreatif untuk mempercepat pertumbuhan dan pemerataan ekonomi masyarakat
yang berkelanjutan
8. Memperluas ketersediaan lapangan kerja guna mengentaskan kemiskinan melalui
program-program solutif
9. Mewujudkan pemerataan pembangunan infrastruktur yang integratif dan kolaboratif.
Kebijakan RTRW Tahun 2020-2040 (Rencana Struktur Ruang)
Kebijakan RTRW Tahun 2020-2040 (Rencana Pola Ruang)
Kebijakan RTRW Tahun 2020-2040 (Rencana Kawasan Strategis)
Gambaran Umum
Kabupaten Rejang Lebong & Profil Perumahan
Kondisi Fisik Wilayah
Peta Topografi
Data Penggunaan Lahan
Kondisi Kependudukan
Padang Ulak 12
Padang Ulak
- - - - - - 1 1 8 2 - -
12 14 13 7 7 1 3 1 1 - - Tanding
Tanding
13 Binduriang - - - - - - 1 1 1 1 - -
13 Binduriang 5 5 2 2 1 1 - - - -
Sindang Beliti
14 - - - - - - 1 1 3 3 - -
14 Sindang Beliti Ulu 9 9 3 3 - 1 - - - - Ulu
Jumlah 2 2 1 1 9 13 22 22 52 42 13 15
Jumlah 134 132 52 58 16 23 8 10 4 5
Sumber : Kabupaten Rejang Lebong Dalam Angka , Tahun 2020
Sumber: Kabupaten Rejang Lebong Dalam Angka Tahun 2020
SARANA PERIBADATAN
Sarana Peribadatan
No. Kecamatan
Islam Katolik Kristen Hindu Budha
1 Curup 67 - 2 - 1
2 Curup Utara 30 - -
3 Curup Timur 33 - -
4 Curup Selatan 46 1 - -
5 Curup Tengah 53 1 - -
6 Sindang Kelingi 43 2 2 -
7 Sindang Dataran 13 - -
8 Kota Padang 18 - -
9 Sindang Beliti Ilir 18 - -
10 Bermani Ulu 30 1 - -
11 Bermani Ulu Raya 29 1 - -
Padang Ulak
12 47 - 2 - -
Tanding
13 Binduriang 12 - -
14 Sindang Beliti Ulu 13 - -
15 Selupu Rejang 61 1 - -
Jumlah 513 4 7 2 1
Sumber : Kabupaten Rejang Lebong Dalam Angka, Tahun 2019
Keputusan Menteri Pekerjaan Umum
No.248/KPTS/M/2015
Jalan Nasional (64,19 km)
TRANSPORTASI
1. Jalan Thamrin ( 0,90 km)
2. Jalan Merdeka (1,40 km)
3. Jalan A.Yani (0,96 km)
4. Jalan Curup - Simpang Nangka (5,20 km)
5. Simpang Nangka – Perbatasan Sumsel (43,27 km)
6. SP.Taba Mulan – SP Nangka (12,46 km)
- Mata air Air panas 5. Air meles Bawah 731 1989 22,25 -
Mata Air meles
Bawah
Ibu kota
kabupaten
- Mata air Bulak 6. Suban Air Panas 814 1993 1,11 - Suban Air Panas
Ibu kota
kabupaten
L/D) 4
CURUP TENGAH
CURUP SELATAN
GIP
PVC
M
M
4027
4122
2400 2700
1800 4027
12792 209
209
5 SINDANG KELINGI STEEL M 1692 6000 2627
BINDURIANG PVC M 2011
PU TANDING GIP M 2627 6471
PVC M 960 1050 2011
6 M 3381 1080
TOTAL PANJANG 10095 9044 12028 12063 23728 9383 1629 21890 423
1
Sumber: RISPAM Rejang Lebong, Tahun 2015
Permasalahan Teknis
SPAM 1. Penyusutan Sumber Air Baku
PERDESAAN 2. Desain Bangunan Intake rentan penyumbatan dan
bangunan Brouncaptering sudah banyak yang bocor
3. Terdapat beberapa IPA tidak ada saluran
pembuangan untuk pengurasan
DANA DAKA 4. Ada Beberapa Reservoar Jalur Penguras Tak
Berfungsi dan tidak sampai di sungai (kena tanah
masyarakat)
5. Lokasi Pipa Transmisi
Sindang Rawan
Beliti UluRusak Terkena Banjir
dan dederapa yang sudah Berumur (ACP 1982)
HIBAH AIR MINUM 6. Kebocoran masih tinggi karena kebanyakan Jaringan
Distribusi Pipa Sudah Berumur ( ACP 1982 )
7. Untuk sambungan rumah (SR) Perlu adanya
Reklasifikasi
8. Meteran pelanggan banyak yang rusak/tak terbaca,
hilang
PAMSIMAS 9. Masih ada idle capacity yang belum dioptimalkan.
Lokasi
No Kondisi
Fasilitas (Kecamat
. Fasilitas
an)
Persampahan 1
TPA Jambu
Keling
Bermani
Ulu
AKTIF
Kecamatan
TPS 3R Air
2 Curup NON AKTIF
Meles Bawah
Timur
KEL. TL.RIMBO LAMA KEL. KARANG ANYAR IPLT Tasik Malaya IPLT Tasik Malaya
ISU-ISU STRATEGIS
PENGELOLAAN SISTEM
DRAINASE
1. Belum adanya ketegasan
fungsi sistem drainase
2. Pengendalian debit puncak
3. Kelengkapan perangkat
peraturan
4. Peran Serta Masyarakat
dan Dunia Usaha/Swasta
5. Kemampuan Pembiayaan
6. Penanganan Drainase
Belum Terpadu
Kondisi Perumahan dan Permukiman
Tipologi Perumahan dan Permukiman
Analisa PKP
Implikasi Kebijakan Tata Ruang
Implikasi Kebijakan Tata Ruang
Daya Tampung Daya Dukung Permukiman
Wilayah Tidak Boleh Untuk Permukiman
Potensi Sumber Daya Alam
Proyeksi Kepadatan penduduk
Proyeksi Kebutuhan Perumahan (swadaya)
Total Deman Kebutuhan Kebutuhan Perumahan (unit) Kebutuhan lahan (M²) Kebutuhan lahan perumahan M²
No Kecamatan Rumah Rumah Swadaya Besar Sedang Sederhana Besar Sedang Sederhana Total kebutuhan Kebutuh Kebutuhan
2041 Unit 1 2 3 300 M² 150 M² 100 M² lahan perumahan an Sarana dan
KABUPATEN REJANG LEBONG 10.914 7.640 1.273 2.547 3.820 381.975 381.975 381.975 1.145.926 802.149 343.778
1 CURUP 950 665 111 222 332 33.245 33.245 33.245 99.736 69.815 29.921
2 CURUP UTARA 812 568 95 189 284 28.425 28.425 28.425 85.275 59.692 25.582
3 CURUP TIMUR 401 281 47 94 140 14.043 14.043 14.043 42.130 29.491 12.639
4 CURUP SELATAN 1.292 904 151 301 452 45.209 45.209 45.209 135.628 94.940 40.689
5 CURUP TENGAH 1.116 782 130 261 391 39.075 39.075 39.075 117.225 82.058 35.168
6 SINDANG KELINGI 396 277 46 92 139 13.863 13.863 13.863 41.590 29.113 12.477
7 SINDANG DATARAN 312 219 36 73 109 10.933 10.933 10.933 32.800 22.960 9.840
8 KOTA PADANG 483 338 56 113 169 16.912 16.912 16.912 50.736 35.515 15.221
9 SINDANG BELITI ILIR 363 254 42 85 127 12.712 12.712 12.712 38.135 26.695 11.441
10 BERMANI ULU 636 445 74 148 222 22.249 22.249 22.249 66.748 46.724 20.025
11 BERMANI ULU RAYA 452 316 53 105 158 15.816 15.816 15.816 47.448 33.214 14.234
12 PADANG ULAK TANDING 784 549 92 183 275 27.452 27.452 27.452 82.355 57.649 24.707
13 BINDURIANG 392 274 46 91 137 13.722 13.722 13.722 41.166 28.816 12.350
14 SINDANG BELITI ULU 294 206 34 69 103 10.306 10.306 10.306 30.917 21.642 9.275
15 SELUPU REJANG 1.369 958 160 319 479 47.912 47.912 47.912 143.737 100.616 43.121
Proyeksi Kebutuhan Perumahan (Formal/developer)
Total Kebutuhan Kebutuhan Perumahan (unit) Kebutuhan lahan (M²) Kebutuhan lahan perumahan M²
No Kecamatan Deman Rumah Besar Sedang Sederhana Besar Sedang Sederhana Total Kebutuh Kebutuhan
2041 Unit 1 2 3 300 M² 150 M² 100 M² kebutuha an Sarana dan
KABUPATEN REJANG LEBONG 10.914 3.274 546 1.091 1.637 163.704 163.704 163.704 491.111 343.778 147.333
1 CURUP 950 285 47 95 142 14.248 14.248 14.248 42.744 29.921 12.823
2 CURUP UTARA 812 244 41 81 122 12.182 12.182 12.182 36.546 25.582 10.964
3 CURUP TIMUR 401 120 20 40 60 6.019 6.019 6.019 18.056 12.639 5.417
4 CURUP SELATAN 1.292 388 65 129 194 19.375 19.375 19.375 58.126 40.689 17.438
5 CURUP TENGAH 1.116 335 56 112 167 16.746 16.746 16.746 50.239 35.168 15.072
6 SINDANG KELINGI 396 119 20 40 59 5.941 5.941 5.941 17.824 12.477 5.347
7 SINDANG DATARAN 312 94 16 31 47 4.686 4.686 4.686 14.057 9.840 4.217
8 KOTA PADANG 483 145 24 48 72 7.248 7.248 7.248 21.744 15.221 6.523
9 SINDANG BELITI ILIR 363 109 18 36 54 5.448 5.448 5.448 16.344 11.441 4.903
10 BERMANI ULU 636 191 32 64 95 9.535 9.535 9.535 28.606 20.025 8.582
11 BERMANI ULU RAYA 452 136 23 45 68 6.778 6.778 6.778 20.335 14.234 6.100
12 PADANG ULAK TANDING 784 235 39 78 118 11.765 11.765 11.765 35.295 24.707 10.589
13 BINDURIANG 392 118 20 39 59 5.881 5.881 5.881 17.642 12.350 5.293
14 SINDANG BELITI ULU 294 88 15 29 44 4.417 4.417 4.417 13.250 9.275 3.975
15 SELUPU REJANG 1.369 411 68 137 205 20.534 20.534 20.534 61.602 43.121 18.480
Proyeksi Kebutuhan PSU
Proyeksi Kebutuhan PSU di Wilayah Perbatasan
Mitigasi Bencana
Visi, Misi , Kebijakan dan Strategi
Visi
”MEWUJUDKAN KABUPATEN REJANG LEBONG YANG BERCAHAYA Untuk SEMUA
MELALUI PEMENUHAN KEBUTUHAN PERUMAHAN DAN INFRASTRUKTUR
PERMUKIMAN YANG LAYAK HUNI, AMAN, NYAMAN, PRODUKTIF DAN
BERKELANJUTAN”.
Misi
1) Mewujudkan perumahan dan kawasan permukiman yang layak huni terutama
masyarakat berpenghasilan rendah (MBR);
2) Mewujudkan akses prasarana dan sarana umum (PSU) yang layak bagi
masyarakat;
3) Mewujudkan perumahan dan kawasan permukiman yang sehat dan terpadu
(bebas kumuh);
4) Mewujudkan kelembagaan perumahan dan kawasan permukiman yang harmonis
dan berkelanjutan.
Rencana Indikasi Program PKP
RP3KP Kawasan Perkotaan dan Perdesaan
Jumlah
Kebutuhan Perumahan (Tahun 2041) Kebutuhan Lahan (Tahun 2041) Total Luas
No Kecamatan Jenis kebutuhan (unit)
Lahan (M²)
2041 Besar Sedang Sederhana Besar Sedang Sederhana
Baclok Rumah (2021) 496
Kebutuhan Rumah 950 158 317 475 47.493 47.493 47.493 142.480
1 Curup Perumahan Swadaya (2041) 665 111 222 332 33.245 33.245 33.245 99.736
Perumahan
Formal/Developer (2041) 285 47 95 142 14.248 14.248 14.248 42.744
1 Sindang Kelingi Perumahan Swadaya (2041) 277 46 92 139 13.860 13.860 13.860 41.580
Perumahan
Formal/Developer (2041) 119 20 40 59 5.940 5.940 5.940 17.820