1. Pondasi Dangkal
Pondasi jenis ini biasanya digunakan pada bangunan satu lantai. Fungsinya lebih sebagai
penopang beban stuktur pada saat pemasangan bata. Jenis pondasi dangkal adalah:
Pondasi batu kali (terbuat dari batu alam dengan berbagai ukuran yang diatur
penataannya, kemudian diikat dengan bahan adukan dengan komposisi tertentu)
Pondasi batu bata (terbuat dari batu bata yang diikat dengan bahan campuran pasir,
semen dan air yang ukurannya menggunakan standard perhitungan tertentu)
Pondasi Foot Plat/pondasi jalur (terbuat dari beton bertulang)
Pondasi cakar ayam (terbuat dari beton bertulang dengan tambahan perkuatan di
bawahnya)
2. Pondasi Dalam
Apabila anda ingin merencanakan suatu cara membangun pondasi rumah dengan 2 lantai atau
lebih, jenis pondasi ini sangat sesuai untuk digunakan dengan prinsip sistem pengerjaan yang
sudah banyak dilakukan. Strukturnya menggunakan beton bertulang dengan kedalaman sekitar
1.5 m – 2 m. Sifat struktur nya yang sangat kokoh, mampu menahan beban struktur yang cukup
berat sampai ke atap.
Pondasi sumur / Bore Pile ( terbuat dari beton precast yang dibuat di lokasi, dengan cara
melakukan pengeboran pada lahan sebelum memasukkan tulangan nya dan diakhiri
dengan proses pengecoran)
Pondasi tiang pancang (terbuat dari beton precast yang dibuat di pabrik, dengan panjang
sekitar 10 m – 30 m yang ditancapkan ke tanah bumi pada saat proses pemancangannya
Sebaiknya sebelum melakukan pemasangan pondasi, tentukan terlebih dahulu ukuran dan
bentuk denah yang akan dipasangi pondasi.
Membuat bowplank atau papan bangunan sebagai patokan untuk menentukan titik tengah
(titik as) dari badan kolom, serta untuk menentukan titik siku 90 derajat pada badan
kolom.
Melakukan penggalian untuk lubang pondasi yang dibutuhkan. Lokasi penggalian
sebaiknya dilakukan pada jenis tekstur tanah yang keras. Apabila tekstur tanah tidak
terlalu keras, maka harus dilakukan penggalian lebih dalam lagi
Jika lokasi tempat membangun rumah memiliki tanah yang sangat lembek atau kondisi
lokasi merupakan bekas urugan, atau juga posisi nya berada di lokasi yang berbukit
sebaiknya melakukan konsultasi dengan arsitek atau konsultan sipil untuk mendapatkan
informasi mengenai jenis pondasi yang disarankan. Hal ini diperlukan agar bangunan
tetap dapat dibangun dengan mengikuti kelayakan kekuatan struktur bangunan yang
diijinkan.
Apabila anda memutuskan untuk menggunakan pondasi jenis batu kali atau batu bata,
cara membangun pondasi rumah yang akan diterapkan sebaiknya menggunakan teknik
pemasangan yang mengacu pada titik bowpank yang sudah dibuat. Standard yang biasa
dipakai sebagai tolak ukur kedalamannya adalah sedalam 4 lapis bata merah.
Pada saat melakukan pemasangan saat membangun pondasi rumah, teknik pemasangan
yang harus diikuti dengan mengacu ke bentuk segitiga. Bagian bawah pondasi dipasang
dengan bentuk melebar. Bagian atas yang mengerucut, bisa menggunakan ukuran satu
batu bata yang memiliki ukuran sekitar 20 cm.
Pekerjaan pemasangan pembesian dilakukan setelah semua pondasi selesai dipasang.
Besi harus di ikat seperti bentuk anyaman dengan kawat ikat. Pada setiap ujung besi
dibengkokan dan dikaitkan dengan masing-masing pondasi plat setempat yang sudah
dibangun. Pembesian seperti ini hasilnya akan menyerupai tiang-tiang yang biasa disebut
dengan tiang kolom.
Pekerjaan selanjutnya yang akan dikerjakan adalah pemasangan begisting untuk sloof.
Pemasangannya akan menggunakan sebidang papan yang mempunyai ukuran sekitar 400
cm x 20 cm x 2 cm. Tujuan dari pemasangan ini adalah sebagai perkuatan pada saat
proses pengecoran dilakukan. Pemasangan papan ini pun harus dilakukan dengan sangat
teliti dan presisi agar tidak jebol atau rusak ketika pengecoran.
Jika pemasangan pondasi sudah selesai, proses membangun pondasi rumah selanjutnya
yang dilakukan adalah pemasangan sloof. Pemasangan ini mempunyai fungsi sebagai
penahan beban, menyatukan pondasi dan merekatkan kolom besi. Saat proses pengecoran
dikerjakan, hal terpenting yang perlu diperhatikan adalah kualitas kematangan coran dan
peletakan titik setiap kolom yang harus presisi peletakannya. Kolom besi pemasangannya
dapat dilakukan bersamaan saat pengecoran sloof dilakukan
Saat pengecoran sloof dilaksanakan, pastikan permukaannya harus rapi, rata, presissi dan
harus sejajar dengan papan begisting. Pastikan juga besi harus tertutup seluruhnya dengan
adukan cor, agar pada saat hujan atau kondisi basah tidak ada air yang masuk. Hal ini
akan menjaga kondisi besi agar tetap awet, tidak rusak dan berkarat karena air.
Pada teknik pemasangan pondasi batu kali, perbandingan campuran bahan biasanya
menggunakan perbandingan dengan volume 1 banding 4 (1:4). Campurannya merupakan
perbandingan antara batu kali yang dicampur dengan semen dan pasir. Pencampuran ini
harus dilakukan dengan pas, agar sesuai dengan standard kekuatan struktur yang
diharapkan.
Sedangkan pada teknik beton bertulang, campurannya merupakan bahan campuran antara
semen, kerikil dan pasir dengan perbandingan menggunakan volume 1:3:2. Setelah
proses pencampuran dibuat, pemasangan tulangan besi dapat dijalankan dengan
memasukannya kedalam campuran tersebut.
Pemasangan plastik jenis polyfield yang mempunyai tujuan untuk menghasilkan pondasi
yang lebih kuat. Plastik ini akan digunakan sebagai tatakan kerikil dengan cara
menyebarkan kerikil setebal 15 cm – 20 cm di atas permukaannya. Kemudian kerikil
diratakan dan dipadatkan agar tidak mudah bergerak, dan selanjutnya dapat dimulai
pengerjaan pondasinya sesuai jenis pondasi yang direncanakan (pondasi dangkal ataupun
pondasi dalam).
Pondasi dan Kondisi Tanah
Selain melakukan hal-hal di atas, kita juga harus memperhatikan beberapa hal lain, yakni kondisi
tanah yang akan kita pakai untuk mendirikan bangunan. Dengan mengecek kondisi tanah, maka
kita pun bisa memilih jenis pondasi apa yang sekiranya sesuai dengan bangunan rumah yang akan
kita dirikan.
Jika tanah yang dipakai sudah cukup keras dan kita ingin membangun rumah satu lantai,
maka pondasi batu kali sudah dianggap cukup kuat untuk digunakan.
Jika tanah yang dipakai sudah cukup keras dan kita ingin membangun rumah dua lantai,
maka kita bisa memakai kombinasi antara pondasi batu kali dan footplat.
Andai tanah ternyata masih dalam kondisi lembek, merupakan bekas urugan, atau berada
di posisi lereng, mau tidak mau kita harus berkonsultasi dengan ahli struktur atau arsitek
untuk memastikan pondasi apa yang bisa kita gunakan mengingat kondisi ini cukup
berbahaya andai hanya dengan memakai pengetahuan tukang bangunan. Apalagi jika kita
ingin membangun rumah dengan dua atau tiga lantai.
Dengan adanya pondasi yang kuat, kita bisa memastikan bangunan rumah kokoh dan bisa dipakai
dalam waktu yang lama. Selain itu, faktor keamanan juga harus kita perhatikan karena andai kita
memakai pondasi secara asal-asalan, bisa jadi bangunan akan cepat rusak dan bisa membahayakan
penghuninya.
Pada proyek Apartement kolom yang digunakan ada 2 bentuk, yaitu persegi dan silender.
Prosedur pelaksanaan pekerjaan kolom dalam proyek ini secara keseluruhan sama, meskipun
dimensi dan jumlah tulangan pada masing-masing tipe kolom berbeda-beda.Langkah teknis pada
1) Penentuan As kolom
Titik-titik dari as kolom diperoleh dari hasil pengukuran dan pematokan. Hal ini
disesuaikan dengan gambar yang telah direncanakan. Cara menentukan as kolom membutuhkan
(a) Penentuan as kolom dengan Theodolit dan waterpass berdasarkan shop drawing dengan
menggunakan acuan yang telah ditentukan bersama dari titik BM (Bench Mark) Jakarta.
2) Pembesian kolom
(a) Pembesian atau perakitan tulangan kolom adalah precast atau dikerjakan di tempat lain yang
lebih aman
(c) Selanjutnya adalah pemasangan tulangan utama. Sebelum pemasangan sengkang, terlebih dahulu
(d) Selanjutnya adalah pemasangan sengkang, setiap pertemuan antara tulangan utama dan sengkang
(e) Setelah tulangan selesai dirakit, untuk besi tulangan precast diangkut dengan menggunakan Tower
(f) Setelah besi terpasang pada posisinya dan cukup kaku, lalu dipasang beton deking sesuai ketentuan.
selesai dilaksanakan.
Berikut ini adalah uraian singkat mengenai proses pembuatan bekisting kolom.
(a) Bersihkan area kolom dan marking posisi bekisting kolom.
(b) Membuat garis pinjaman dengan menggunakan sipatan dari as kolom sebelumnya sampai dengan
(c) Setelah mendapat garis pinjaman, lalu buat tanda kolom pada lantai sesuai dengan dimensi kolom
yang akan dibuat, tanda ini berfungsi sebagai acuan dalam penempatan bekisting kolom.
(e) Pasang sepatu kolom pada tulangan utama atau tulangan sengkang.
(h) Setelah tahapan diatas telah dikerjakan, maka kolom tersebut siap dicor.
4) Pengecoran kolom
a) Persiapan pengecoran
Sebelum dilaksanakan pengecoran, kolom yang akan dicor harus benar-benar bersih dari
b) Pelaksanaan pengecoran
Pengecoran dilakukan dengan menggunakan bucket cor yang dihubungkan dengan pipa tremi
dengan kapasitas bucket sampai 0,9m3. Bucket tersebut diangkut dengan menggunakan Tower
Penuangan beton dilakukan secara bertahap, hal ini dilakukan untuk menghindari terjadinya
segregasi yaitu pemisahan agregat yang dapat mengurangi mutu beton. Selama proses pengecoran
(a) Setelah beton berumur 8 jam, maka bekisting kolom sudah dapat dibongkar.
(b) Pertama-tama, plywood dipukul-pukul dengan menggunakan palu agar lekatan beton pada
(c) Kendorkan push pull (penyangga bekisting), lalu lepas push pull.
(d) Kendorkan baut-baut yang ada pada bekisting kolom, sehingga rangkaian/panel bekisting terlepas.
(e) Panel bekisting yang telah terlepas, atau setelah dibongkar segera diangkat dengan tower crane
Perawatan beton kolom setelah pengecoran adalah dengan sistem kompon, yaitu dengan
Setelah dilaksanakan pengecoran, maka untuk menjaga agar mutu beton tetap terjaga
dilakukan perawatan beton. Perawatan beton yang dilakukan adalah dengan menyiram/membasahi
Pekerjaan balok dilaksanakan setelah pekerjaan kolom telah selesai dikerjakan. Pada proyek
Apartement sistem balok yang dipakai adalah konvensional. Balok yang digunakan memiliki tipe
yang berbeda-beda. Balok terdiri dari 2 macam, yaitu balok utama (balok induk) dan balok anak.
sampai perawatan.
1) Tahap Persiapan
a. Pekerjaan Pengukuran
Pengukuran ini bertujuan untuk mengatur/ memastikan kerataan ketinggian balok dan pelat.
b. Pembuatan Bekisting
Pekerjaan bekisting balok dan pelat merupakan satu kesatuan pekerjaan, kerena dilaksanakan
secara bersamaan. Pembuatan panel bekisting balok harus sesuai dengan gambar kerja. Dalam
pemotongan plywood harus cermat dan teliti sehingga hasil akhirnya sesuai dengan luasan pelat
atau balok yang akan dibuat. Pekerjaan balok dilakukan langsung di lokasi dengan mempersiapkan
material utama antara lain: kaso 5/7, balok kayu 6/12, papan plywood.
c. Pabrikasi besi
Untuk balok, pemotongan dan pembengkokan besi dilakukan sesuai kebutuhan dengan bar
cutter dan bar bending. Pembesian balok ada dilakukan dengan sistem pabrikasi di los besi dan
ada yang dirakit diatas bekisting yang sudah jadi. Sedangkan pembesian plat dilakukan dilakukan
a. Pembekistingan balok
(1) Scaffolding dengan masing – masing jarak 100 cm disusun berjajar sesuai dengan kebutuhan di
(2) Memperhitungkan ketinggian scaffolding balok dengan mengatur base jack atau U-head jack nya.
(3) Pada U-head dipasang balok kayu ( girder ) 6/12 sejajar dengan arah cross brace dan diatas girder
dipasang balok suri tiap jarak 50 cm (kayu 5/7) dengan arah melintangnya, kemudian dipasang
(4) Setelah itu, dipasang dinding bekisting balok dan dikunci dengan siku yang dipasang di atas suri-
suri.
b. Pembekistingan pelat
(1) Scaffolding disusun berjajar bersamaan dengan scaffolding untuk balok. Karena posisi pelat lebih
tinggi daripada balok maka Scaffolding untuk pelat lebih tinggi daripada balok dan diperlukan
main frame tambahan dengan menggunakan Joint pin. Perhitungkan ketinggian scaffolding pelat
(2) Pada U-head dipasang balok kayu ( girder ) 6/12 sejajar dengan arah cross brace dan diatas girder
dijepit menggunakan siku.. Plywood dipasang serapat mungkin, sehingga tidak terdapat rongga
(4) Semua bekisting rapat terpasang, sebaiknya diolesi dengan solar sebagai pelumas agar beton tidak
menempel pada bekisting, sehingga dapat mempermudah dalam pekerjaan pembongkaran dan
c. Pengecekan
Setelah pemasangan bekisting balok dan pelat dianggap selesai selanjutnya pengecekan tinggi
level pada bekisting balok dan pelat dengan waterpass, jika sudah selesai maka bekisting untuk
d. Pembesian balok
(1) Untuk Pembesian balok pada awalnya dilakukan pabrikasi di los besi kemudian diangkat
(2) Besi tulangan balok yang sudah diangkat lalu diletakkan diatas bekisting balok dan ujung besi
(3) Pasang beton decking umtuk jarak selimut beton pada alas dan samping balok lalu diikat.
Perubahan yang pertama yaitu semua besi tulangan dipabrikasi seluruh bagian sampai balok jadi
utuh, namun ada kendala pada saat pertemuan pembesian kolom sehingga dilakukan perubahan
yang kedua yaitu dengan pembesian pabrikasi sebagian, tulangan memanjang dan sengkang
dipisah namun ada kendala pada saat pembersihannya dan perubahan yang terakhir semua bagian
pembesian dilakukan ditempat yang akan dicor tidak dipabrikasikan lagi dan sampai kini metode
e. Pembesian pelat
Setelah tulangan balok terpasang. Selanjutnya adalah tahap pembesian pelat, antara lain :
(1) Pembesian pelat dilakukan langsung di atas bekisting pelat yang sudah siap. Besi tulangan
(2) Rakit pembesian dengan tulangan bawah terlebih dahulu. Kemudian pasang tulangan ukuran
tulangan D10-200.
(4) Letakkan beton deking antara tulangan bawah pelat dan bekisting alas pelat. Pasang juga tulangan
f. Pengecekan
Setelah pembesian balok dan pelat dianggap selesai, lalu diadakan checklist/ pemeriksaan
untuk tulangan. Adapun yang diperiksa untuk pembesian balok adalah diameter dan jumlah
tulangan utama, diameter, jarak, dan jumlah sengkang, ikatan kawat, dan beton decking. Untuk
pembesian pelat lantai yang diperiksa adalah, penyaluran pembesian pelat terhadap balok, jumlah
dan jarak tulangan ekstra, perkuatan (sparing) pada lubang-lubang di pelat lantai, beton decking,
g. Pembongkaran Bekisting
Pembongkaran bekisting pelat dilakukan setelah 4 hari pengecoran sedangkan untuk balok
a) Administrasi pengecoran
(1) Setelah bekisting dan pembesian siap engineer mengecek ke lokasi atau zona yang akan dicor
(2) Setelah semua OK, engineer membuat izin cor dan mengajukan surat izin ke konsultan pengawas
(3) Kemudian tim pengawas melakukan survey ke lokasi yang diajukan dalam surat cor.
(5) Surat izin cor dikembalikan kepada engineer dan pengecoran boleh dilaksanakan.
untuk pekerjaan pengecoran balok diantaranya yaitu : bucket, truck mixer, vibrator, lampu kerja,
papan perata. Adapun proses pengecoran pelat sebagai contoh pengamatan yaitu adalah sebagai
berikut :
1. Setelah mendapatkan Ijin pengecoran disetujui, engineer menghubungi pihak beaching plan untuk
2. Pembersihan ulang area yang akan dicor dengan menggunakan air compressor sampai benar –
benar bersih
3. Truck Mixer tiba di proyek dan laporan ke satpam kemudian petugas dari PT. ADHIMIX
PRECAST menyerahkan bon penyerahan barang yang berisi waktu keberangkatan, kedatangan,
4. Bucket dipersiapkan sebelumnya kemudian di siram air untuk membersihkan bucket dari debu-
debu atau sisa pengecoran sebelumnya. Selanjutnya mempersiapkan satu keranjang dorong untuk
mengambil sampel dan test slump yang diawasi olah engineer dan pihak pengawas.
7. Setelah bucket sampai pada tempat yang akan dicor, petugas bucket membuka katup bucket untuk
8. Kemudian pekerja cor meratakan beton segar tersebut ke bagian balok terlebih dahulu selanjutnya
untuk plat diratakn oleh scrub secara manual lalu check level dengan waterpass.1 pekerja vibrator
memasukan alat kedalam adukan kurang lebih 5-10 menit di setiap bagian yang dicor. Pemadatan
tersebut bertujuan untuk mencegah terjadinya rongga udara pada beton yang akan mengurangi
kualitas beton.
9. Setelah dipastikan balok dan pelat telah terisi beton semua, permukaan beton segar tersebut
diratakan dengan menggunakan balok kayu yang panjang dengan memperhatikan batas ketebalan
pelat yang telah ditentukan sebelumnya. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada gambar
10. Pekerjaan ini dilakukan berulang sampai beton memenuhi area cor yang telah ditentukan,
c) Pengecoran Balok
Setelah pekerjaan pembesian balok dan pelat selesai, maka dapat dilakukan
pengecoran. Pengecoran balok dan pelat dilakukan bersamaan. Nilai slump pada pelat 12 2cm
(10 cm s/d 14 cm) sedangkan pada balok 12 2cm (10 cm s/d 14 cm). Pengecoran balok dan pelat
pemeriksaan bekisting meliputi: Posisi bekisting harus dicek lagi apakah sudah sesuai dengan yang
direncanakan. Bekisting harus lurus, tegak, tidak bocor, dan kuat. Selain mengenai hal tersebut,
(a) Untuk pelaksanaan pengecoran balok dan pelat lantai, digunakan concrete pump yang
menyalurkan beton readymix dari truck mixer ke lokasi pengecoran, dengan menggunakan pipa
(b) Alirkan beton readymix sampai ke lokasi pengecoran, lalu padatkan dengan menggunakan vibrator.
(c) Setelah beton dipadatkan, maka dilakukan petrataan permukaan coran dengan menggunakan alat-
alat manual.
(d) Setelah proses pengecoran selesai ampai batas pengecoran, maka dilakukan finishing.
sedangkan untuk balok pembongkaran bekisting dilakukan 7 hari setelah pengecoran. Sebagai
Setelah dilaksanakan pengecoran, maka untuk menjaga agar mutu beton tetap terjaga
dilakukan perawatan beton. Perawatan beton yang dilakukan adalah dengan menyiram/membasahi