TUGAS BESAR

EKONOMI REKAYASA
“JASA CLEARING DAN GUBBING”

Dosen pembimbing : Siti safiatus riskijah, ST., MT

Disusun oleh : 3KBS4

1.ABRAHAM FRIESHEKA APONNO (1631310125)
2. HAQYA DICKY AINUR MAJID (1631310025)
3. UMI CHANIF SUPAAT (1631310040)

JURUSAN TEKNIK SIPIL

PROGRAM STUDI D3 TEKNIK SIPIL
POLITEKNIK NEGERI MALANG
TAHUN AJARAN 2018
 BAB 1
PENDAHULUAN
1.1 Jenis usaha
Ultra jaya adalah perikatan dimana salah satu pihak diberikan hak memanfaatkan dan atau
menggunakan hak dari kekayaan intelektual atau pertemuan dari ciri suatu usaha yang dimiliki
pihak lain dengan suatu imbalan berdasarkan persyaratan yang ditetapkan oleh pihak lain
tersebut, dalam rangka penyediaan jasa clearing dan gubbing.
1.2 Latar Belakang
Di indonesia ini banyak perusahaan yang bergerak di bidang clearing dan grubbing, CV
ULTRA JAYA adalah salah satu usaha yang bergerak di bidang tersebut, banyak proyek
yang di tangani seperti pembersihan lahan untuk pabrik,kantor,jalan raya,fasilitas
pendidikan,dll. Kami menggunakan teknologi yang mutakhir, penyediakan tenaga kerja yang
terbaik, dan pengelolaan manajemen proyek yang sesuai dengan standard

1.3 VISI
Melayani kebutuhan akan jasa dan solusi dalam melancarkan sebuah pembangunan demi
kepuasan konsumen, kami selalu berusaha menjalin dan menjaga hubungan mitra kerja yang
baik.
MISI
Efisiensi dan ketepatan kerja menjadi pedoman utama usaha kami dalam bekerja, yang di
dasari komitmen utama kami yaitu kualitas kerja dan pelayanan yang maksimal di atas
segalanya.
1.4 Lokasi Usaha
Lokasi kantor terletak di JL. Soekarno Hatta no. 14 Lowokwaru malang Kelurahan
Donomulyo, Kecamatan Lowokwaru , Kota Malang, Jawa Timur.
 BAB II
DESKRIPSI PERUSAHAAN
2.1 Deskripsi Usaha
CV.ULTRA JAYA (Proyek bendungan) adalah perikatan diana salah satu pihak
diberikan hak memanfaatkan dan atau menggunakan hak dari kekayaan intelektual atau
imbalan berdasarkan persyaratan yang ditetapkan oleh pihak lain tersebut dalam rangka
penyediaan jasa clearing dan gubbing.
Nama perusahaan : CV. ULTRA JAYA
Tanggal berdiri : JL. Soekarno Hatta no. 14 Lowokwaru malang

Jenis perusahaan : jasa clearing dan grubbing

Jumlah karyawan : 28
Email : ultrajaya22@gmail.com

2.2 Deskripsi Perusahaan

Perusahaan yang akan kami dirikan ini bernama ‘’CV. Ultra Jaya’’ yang bergerak
dibidang konstruksi clearing dan gubbing untuk jenis proyek bendungan,bangunan
gedung,dan proyek jalan tol.
CV. Ultra Jaya merupakan rintisan perusahaan yang saat ini berstatus pemasok
batu kali menjalankan perusahaan di pimpinan oleh seorang yang mutakhir dalam
pekerjaan di masing – masing bagiannya, tenaga kerja yang baik mampu berkomunikasi
agar pekerjaan yang kami lakukan sesuai dengan keinginan.Seluruh tenaga kerja direkrut
sekitar perusahaan sendiri yaitu didaerah malang, tepatnya di JL. Soekarno Hatta no. 14
Lowokwaru malang Kelurahan Donomulyo, Kecamatan Lowokwaru , Kota Malang,
Jawa Timur.
Jumlah produksi perhari bisa mencapai 238 m³ seharga Rp. 4,609,901
2.1 Struktur Organisasi

Pemilik Perusahaan

Teknisi

Pekerja
Gambar 1.1 Struktur Organisasi Perusahaan

2.2.1 Uraian Tugas dan Tanggung Jawab

Jabatan – jabatan dan uraian tugasnya:

 Pimpinan Perusahaan mengatur, serta mengawasi semua kegiatan yang

terjadi dalam perusahaan.
 Teknis bertugas mengawasi serta mengarahkan tukang.

 Tukang bertugas untuk mengantar barang ke konsumen.

 Pemasaran bertugas segala bentuk kegiatan yang berhubungan dengan
kegiatan pemasaran perusahaan.
 BAB III

ANALISA KEBUTUHAN SUMBER DAYA

3. Dalam suatu usaha pasti diharapkan suatu keberhasilan dari produk tersebut.
Keberhasilan suatu produk dipengaruhi oleh :
3.1 Modal

Dalam suatu usaha, perusahaan harus memiliki modal agar dapat lancar dalam
menjalankan usaha maupun memproduksi barang. Untuk mendirikan perusahaan ini, kami
memiliki modal awal sebesar Rp.1.117.340.000,-
Modal %
Pribadi 80%
Pinjaman BANK 20%
Total 100%
Tabel 3.1 Prosentase Modal Awal Usaha

3.2 Lahan

Untuk usaha buis beton non pasir ini kami memilih lahan sewa seluas 900 m 2
berlokasi di Jl. Tlogomas No.43 , Kelurahan Tlogomas, kecamatan Lowokwaru, kota
Malang dengan nilai sewa Rp.150.000.000,- per 1 tahun yang akan dibangun sebagai kantor
pemasaran, ruang produksi dan gudang, serta penyimpanan material dan produk.
No. Lokasi Panjang (m) Lebar (m) Luas (m2)
1. Ruang kantor 10 20 300
2. Lahan garasi alat berat 30 50 800

Total 600

Tabel 3.2 Kebutuhan Lahan dan Bangunan

3.3 Bahan Baku
3.3.1 Bulldozer angle blade

Spesifikasi : ISO, CCC, BV

Nilai beban : 30000 Kg

Curb massa : 11000 Kg

Ban model : 12R22.5

Merek : SINOMTP

Suspensi : Suspensi mekanik atau suspensi udara

Harga : Rp. 32.000.000

3.3.2 Crawler Excavator

Spesifikasi : PC200-8

Nilai beban : 16200 kgf

Curb massa : 11000 kgf

Ban model : Undercarriage (LC)

Merek : KOMATSU

Suspensi : Suspensi mekanik atau suspensi udara

Harga : Rp. 22.000.000

3.3.3 Dumptruck uk 25 ton

Spesifikasi : PC200-8

Nilai beban : 25 ton

Curb massa : 20000 kgf

Merek : HINO
 Suspensi : Suspensi mekanik atau suspensi udara

Harga : Rp 14,000,000

BIAYA OPERASIONAL ALAT BERAT BULANAN

TOTAL
NO ALAT JUMLAH HARGA PERIODE (Rp)
1 Bulldozer angle blade 1 32,000,000 1 bulan 32000000
1 Crawler Excavator 1 22,000,000 1 bulan 22000000
1 Dumptruck uk 25 ton 1 14,000,000 1 bulan 14000000

total 68000000

Tabel 3.3 Kebutuhan alat berat

3.4 Sumber Daya Manusia

SDM adalah manusia yang dipekerjakan di sebuah organisasi sebagai

penggerak, pemikir dan perencana untuk mencapai tujuan organisasi.
NO PEGAWAI JUMLAH
1 Direktur 1
2 manager Marketing 1
3 manager Keuangan 1
4 manager administrasi 1
5 Manager Produksi 1
6 Staf Keuangan 1
7 Staf Administrasi 1
8 Staf Marketing 1
9 Staf Produksi 1
10 satpam 1
11 Sopir 1
12 pembantu sopir 1
13 operator 2
14 pembantu operator 2
15 pekerja 10
16 mandor 2
Tabel 3.4 Sumber Daya
Manusia
 BAB IV
PERHITUNGAN BIAYA

4.1 analisa biaya

TOTA HARGA HARG
HARGA UMUR
KEBUTUH JUM SATUA L PER A PER
KEBUTUHA RENCAN
N AN LAH N HARG TAHUN BULAN HARGA PER
N (Rp) A (th)
O A (Rp) (Rp) HARI (Rp)
1 sewa kantor 300,000 1 unit 300000 10 3000000 250000 9615.384615
pick up L 708333.
2 300 850,000 1 unit 850000 10 8500000 3333 27243.58974
3 telepon 100,000 3 unit 300000 2 600000 50000 1923.076923
meja kerja 166666.
4 kantor 200,000 2 unit 400000 5 2000000 6667 6410.25641
kursi kerja
5 kantor 150,000 2 unit 300000 5 1500000 125000 4807.692308
set meja 300000
6 kursi rapat 3,000,000 1 set 0 2 6000000 500000 19230.76923
250000 1250000 1041666
7 komputer 2,500,000 1 set 0 5 0 .667 40064.10256
200000
8 printer 2,000,000 1 unit 0 3 6000000 500000 19230.76923
8333.33
9 kipas angin 50,000 2 unit 100000 1 100000 3333 320.5128205
66666.6
10 kursi lipat 200,000 4 unit 800000 1 800000 6667 2564.102564
200000 166666.
11 genset 2,000,000 1 unit 0 1 2000000 6667 6410.25641
TOTAL 3583333 137820.5128

H.SATUAN
ALAT SAT KOEF (Rp/hari) (Rp/bulan) (Rp/tahun)
(Rp/jam)
Bulldozer jam 0.0331 174191.5 5765.73865 149909.205 1798910.459
Excavator jam 0.0063 32385.53 204.028839 5304.74981 63656.99777
Dumptruck jam 0.0044 33692.18 148.245592 3854.38539 46252.6247
TOTAL 240269.21 6118.013081 159068.34 1908820.081
TENAGA H.SATUAN
KERJA SAT KOEF (Rp/jam) (Rp/hari) (Rp/bulan) (Rp/tahun)
operator OH 0.0380 8571.43 325.71 8468.57 101622.87
pembantu
operator OH 0.0380 7000 266.00 6916.00 82992.00
sopir OH 0.0950 8571.43 814.29 21171.43 254057.19
pembantu
sopir OH 0.0950 7000 665.00 17290.00 207480.00
pekerja OH 0.0253 6214.29 157.22 4087.76 49053.12
mandor OH 0.0063 7000 44.10 1146.60 13759.20
TOTAL 44357.15 2272.321727 59080.3649 708964.3788
Biaya tak (5%) dari total
terduga biaya variabel 35448.21894
Pajak, Perijinan dan Persuratan
NO. PERIHAL HARGA
1 sertifikat badan usaha 1,500,000
2 Surat ijin usaha perdagangan 2,000,000
3 tanda daftar perusahaan PT 3,000,000
4 Ijin Undang-Undang gangguan 6,000,000
5 sertifikat kamar dagang & Industri 1,950,000
6 Surat keterangan UKL & UPL 8,000,000
7 Pajak kendaraan ke -1 3,500,000

TOTAL 25,950,000
BIAYA OPERASIONAL ALAT BERAT BULANAN
NO ALAT JUMLAH HARGA PERIODE TOTAL (Rp)
1 Bulldozer angle blade 1 32,000,000 1 bulan 32000000
2 Crawler Excavator 1 22,000,000 1 bulan 22000000
3 Dumptruck uk 25 ton 1 14,000,000 1 bulan 14000000

total 68000000

GAJI KARYAWAN
NO PEGAWAI JUMLAH SATUAN HARGA TOTAL/BULAN
1 Direktur 1 orang 4,000,000 4000000
2 manager Marketing 1 orang 3,000,000 3000000
3 manager Keuangan 1 orang 3,000,000 3000000
4 manager administrasi 1 orang 3,000,000 3000000
5 Manager Produksi 1 orang 3,000,000 3000000
6 Staf Keuangan 1 orang 2,000,000 2000000
7 Staf Administrasi 1 orang 2,000,000 2000000
8 Staf Marketing 1 orang 2,000,000 2000000
9 Staf Produksi 1 orang 2,000,000 2000000
10 satpam 1 orang 2,500,000 2500000
11 Sopir 1 orang 1,500,000 1500000
12 pembantu sopir 1 orang 100,000 100000
13 operator 2 orang 3,000,000 6000000
14 pembantu operator 2 orang 2,000,000 4000000
15 pekerja 10 orang 2,500,000 25000000
16 mandor 2 orang 3,000,000 6000000
TOTAL 69100000
 KESIMPULAN
1 Fix cost harga/bulan
Gaji Karyawan 69100000
Pajak dan Perijinan 25,950,000
Operasional 68000000
Sarana Prasarana 3583333.333
Lain-lain 475647.3

total harga/bulan 167108980.6

total harga/hari 6684359.225
total harga/meter 28085.54296
FC 28085.54296

2 Variabel Cost harga/bulan

material -
pick up 708333.3333
Bulldozer angle blade 32000000

Crawler Excavator 22000000

Dumptruck uk 25 ton 14000000

total harga/bulan 68708333.33

total harga/hari 2748333.333
total/meter 11547.61905
vc 48.51940776

HARGA JUAL
Biaya Biaya Hari Biaya/Hari
Rp
Biaya Awal Rp 68,000,000 216000 315
Rp
Pajak dan Ijin Rp 25,950,000 216000 120
Rp
Operasional Mesin Rp 68,708,333 30 2,290,278
Rp
Gaji Karyawan Rp 69,100,000 30 2,303,333
Rp Rp
Lain-lain 475,647 30 15,855
Rp
Harian 4,609,901
Total
 Biaya Per Meter
per bulan
Biaya Bahan Rp 167,108,981
Rp
Biaya Tambahan 19,369
Total Rp 167,128,350

Harga Jual Per Meter

Keuntungan (40%) Rp 233,979,690
Keuntungan (50%) Rp 250,692,525
LAIN-LAIN
N SATUA TOTAL / HARGA/HAR
KEBUTUHAN HARGA ∑
O N BULAN I
1 Air 3,250 500 m3 1625000 65000
756.
2 Listrik 605 5 KwH 457683 18307.3
3 Telepon & Internet 500,000 1 unit 500000 20000
3,000,00
4 Sewa Papan Promosi 0 1 unit 3000000 120000
5 Iklan 200,000 1 periode 200000 8000
6 ATK 800,000 1 set 800000 32000
7 Solar 8,300 245 Liter 2033500 81340
8 Bensin 6,550 500 Liter 3275000 131000
TOTAL 475647.3

1) ELASTISITAS HARGA
Berikut merupakan tabel harga penjualan berdasarkan jumlah permintaan clearing
dan gubbing selama umur investasi (tahun)

no harga (P) permintaan (D)

1 Rp. 66.028,85 200
2 Rp.47.163,46 600
Tabel permintaan & harga clearing dan gubbing
- Elastisitas Harga
∆𝑄 𝑃1
= 𝑄1 X ∆𝑃
200−600 66028,85
= X (66028,85−47163,46)
200
= -7
= -7 < 1, maka inelastis
TABEL PERMINTAAN, PENAWARAN, DAN HARGA CLEARING DAN GRUBBING
 no harga penawaran permintaan d penawaran s
1 66028.84791 500 700
2 47163.46279 850 400
TOTAL 113192.3107 1350

Dengan harga tetap, permintaan dan penawaran mengalami peningkatan

1000

800
harga produk

600

400

200

0
0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 70000
jumlah produk

4.2 Pendapatan Total Maksimum (TR max)

TR max
70

60

50

40

30

20

10

0
400 500 600 700 800 900

𝑦−𝑦1 𝑥−𝑥1
= 𝑥2−𝑥1
𝑦2−𝑦1

𝑦−66.028,85 𝑥−500
=
47163,46−66.028,85 850−500

350y – 23.110.097,5 = -18.865x + 9.432.700

350 y = (-18.865x + 32.542.797,5) : 350
 Y = -53.90 + 92.979.42
TR = aD - aD²
δ−𝑇𝑅
TR max =0
δ−𝐷

A – 2bD = 0
92.979,42 – 2 (-53,90). D = 0
92.979,42 + 107.8 . D = 0
D = 862,518 ~ 863
Pendapatan total maximum
= aD - aD²
= 92.979,42 (863) – (- 53,90).(863) ²
= 80.241.239,46 + 40.143.049,1
= Rp. 120.384.288,6 ~ Rp. 121.000.000,-
4.3 Keuntungan Maksimum (Kmax)
FC = Rp. 167.108.980,6
VC =Rp. 68.708.333,33
K = TR – TC
= (a-vc)D-bD²-FC
a−𝑣𝑐
D= 2b
92.979,42−68.708.333,33
=
2(−53,90)

D = 636.506
Kmax = (92.979,42 – 68.708.333,33). 636.506-((-53,90).636.506²-167.108.980,6)
= Rp. 2.1840.000.000.000,-

4.4 Break Event Point

TC = TR
0 = TR – TC
= (a-V)D – bD2 – FC
 = (92.979,42 – 68.708.333,33)D – ( -53,90 D2) – 167.108.980,6
= - 68615353 D – 53,90 D2 – 167.108.980,6
= 1.273.012,115 D – D2 – 3.100.352,145
= - D2 + 1.273.012,115 D – 3.100.352,145
− 𝑏 ± √𝑏2 −4𝑎𝑐
D1,2 = 2𝑎
− 1.273.012,115 ± √1.273.012,1152 −4 (−1)(−3.100.352,145)
= 2 (−1)
− 1.273.012,115 ±1.273.007,244
= −2
D 1 = 6.200.704,29
D 2 = - 4.927.622,18

4.5 Perhitungan Depresiasi dan Nilai Buku

Kurva Hubungan
TR, VC, FC, TC
TR = aD – bD2
V = 68708333,33
FC = 167.108.980,6
a= 97.979,42
b= -53,9