PUSAT PENGEMBANGAN KEWIRAUSAHAAN KREATIF

TANGERANG SELATAN
JURUSAN ARSITEKTUR UNIVERSITAS GUNADARMA

Nama : Fikri Husni Rachman

Npm : 22315676
Pembimbing : Dr. Ir. Raziq Hasan, M.Ars,
Pusat Pengembangan Kewirausahaan Kreatif Kota Tangerang
Selatan
Deskripsi Proyek
Studi Banding Proyek Sejenis
Program Ruang
Lokasi Site & Analisis
Elaborasi Tema
1 Deskripsi Proyek
• Deskripsi Judul
• Latar Belakang Judul
• Industri Kreatif
• Sistem Pengelolaan
 Deskripsi Proyek

1 Deskripsi Judul

• Pusat
Tempat yang letaknya di bagian tegah. Titik yang
di tengah. Pokok pangkal (KBBI)
• Kewirausahaan
Sebuah proses dalam merubah ide menjadi
kesempatan komersil dan menciptakan nilai
(J.Leach Melicher)
• Kreatif
Memiliki daya cipta. Memiliki kemampuan untuk
menciptakan. Ide-ide baru (KBBI)
• Pusat Kewirausahaan Kreatif
tempat fisik atau virtual yang dapat
mengumpulkan orang-orang kreatif untuk saling
mendukung dalam komunitas maupun bisnis di
bidang ekonomi kreatif, budaya dan teknologi
(British Council)
 Deskripsi Proyek

1 Latar Belakang Judul

• Ekonomi Kreatif Tangerang Selatan

Berdasarkan data BPS Kota Tangsel memiliki industri Konveksi/Fashion yang
berkembang sangat tinggi.

Kota Tangerang Selatan berdasarkan data BPS Banten menunjukkan tingkat

laju pertumbuhan yang paling tinggi dibandingkan dengan kabupaten/kota
se propinsi Banten, yaitu sebesar 7,2% pada tahun 2015 dan 6,98% pada
tahun 2016.
 Deskripsi Proyek

1 Latar Belakang Judul

• Alasan Pemilihan Proyek

o Judul diambil berdasarkan proyek asli/real. PT. PP Urban sebagai
developer akan mengembangkan industri kreatif di Kota Tangerang
Selatan
o melalui proyek Urbantown Sudimara yang didalamnya terdapat
fasilitas entrepreneurship atau ekonomi kreatif
 Deskripsi Proyek

1 Industri Kreatif

Berdasarkan data Dekranas (Dewan Krerajinan Nasional), KBLI (Baku

Lapangan Usaha Indonesia) dan Bekraft (Badan Ekonomi Kreatif Indonesia)
ada 14 poin sub sektor industri kreatif :

• Periklanan • Musik
• Arsitektur • Seni Pertunjukan
• Pasar Barang Seni • Penerbitan & Percetakan
• Kerajinan • Layanan Komputer & Piranti Lunak
• Desain • Televisi & Radio
• Fashion • Riset & Pengembangan
• Video, Film & Fotografi
• Permainan Interaktif
 Deskripsi Proyek

1 Industri Kreatif

Pada pusat kewirausahaan kreatif Tangerang Selatan ada 4 fokus sub sektor
industri kreatif yang diambil :

• Fashion
Proses Desain, produksi dan distribusi produk fashion dari pakaian hingga
aksesoris

• Video, Film & Fotografi

Kegiatan pemahaman teori, cara pengambilan gambar, proses editing dan
publikasi karya
 Deskripsi Proyek

1 Industri Kreatif

Pada pusat kewirausahaan kreatif Tangerang Selatan ada beberapa fokus

industri kreatif yang akan menjadi prioritas sesuai dengan lokasi yaitu :

• Kerajinan
Kegiatan desain kerajinan, produksi kerajinan dan distribusi hasil produk.
Kerajinan yang akan di tekuni adalah furniture rumah

• Percetakan 3D Print
Proses desain, produksi barang dan penggunaan barang custom produksi 3D
 Deskripsi Proyek

1 Sistem Pengelolaan

• Pengelola
PT. PP Urban sebagai pengelola dan staff bangunan

• Profit
Bangunan bersifat non-profit dan akan disubsidi penuh
oleh pemerintah Kota Tangerang Selatan

• Sasaran
Penduduk atau individu yang memiliki ide kreatif dalam
berekonomi dan akan dikembangankan menjadi produk
yang memiliki nilai jual
2 Studi Banding Proyek Sejenis
• Jakarta Creative HUB
• Mexico Technology HUB
• Kesimpulan Studi Banding
3
2
Studi Banding Proyek Sejenis

Jakarta Creative HUB

• Jakarta Creative Hub (JCH) merupakan fasilitas

Pemerintah Provinsi DKI Jakarta yang berfungsi
untuk mendorong pertumbuhan pelaku usaha
rintisan dan komunitas kreatif Jakarta
• dengan menyediakan ruang kantor bersubsidi,
ruang publik, dan akomodasi kreatif lainnya dalam
rangka mendukung perkembangan industri kreatif
di Jakarta.
2
Studi Banding Proyek Sejenis

Jakarta Creative HUB

Kapasitas
No Nama Ruangan Keterangan
(/ orang)

1 Pre-function Lobby 150-200 Publik

2 Coffee Shop 15 Publik

3 Main Classrooom A 60 Publik / Izin

4 Main Classroom B 30 Publik / Izin

5 Main Classroom C 30 Publik / Izin

6 Meeting Room 15-20 Publik / Izin

7 VIP Room 7 Staff

8 Office 7 Staff, Tamu Undangan

9 Co-Office (12 Unit) 5-7 Staff, Kontributor

10 3D Lab 10-15 Publik / Izin

Fashion
11 30 Publik / Izin
Maker Lab
Space Wood and
12 Metal 30 Publik / Izin
Workshop

13 Library 15 Publik

14 Janitor 2 Staff

15 Storage 3-5 Staff, Kontributor

16 Reception Desk 5-6 Staff

2
Studi Banding Proyek Sejenis

Jakarta Creative HUB

Bubble Diagram
Co-Office

Resepsi
Ruang onis
Kantor Class
room A

Mini Labrary

Class
room B

Crafting
Room Pre-function
Lobby
Coffee
Makers Shop/
Room/ Pantry
3D Lab
VIP

Fashion
Room Masuk

Meeting Class
Room Storage room C
2
Studi Banding Proyek Sejenis

Mexico Technology HUB

• Technology HUB adalah komunitas inovasi dan

kewirausahaan di wilayah metropolitan
binasional di sepanjang Perbatasan AS-Meksiko
• Diisi oleh kantor dengan berbagai ukuran,
ruang pertemuan, dapur, taman atap, fasilitas
demonstrasi realitas virtual, auditorium, ruang
hijau, Fab Lab, dan area co-working. Yang
dibagi menjadi 3 massa bangunan
2
Studi Banding Proyek Sejenis

Mexico Technology HUB

2
Studi Banding Proyek Sejenis

Mexico Technology HUB

Bubble Diagram Massa 1

Storage Toilet Pantry

Ruang
Kantor

Area
Co-Office Meeting
Co-working
Room

Lobby

Masuk
2
Studi Banding Proyek Sejenis

Mexico Technology HUB

Bubble Diagram Massa 2

Toilet
Storage Ruang
Kantor

Co-Office Area
Co-working Auditorium

Ruang
Workshop

Masuk
2
Studi Banding Proyek Sejenis

Mexico Technology HUB

Bubble Diagram Massa 3

Toilet
Storage Area
Duduk
Outdoor

Co-Office Area
Co-working

Ruang
Workshop

Masuk
2
Studi Banding Proyek Sejenis

Kesimpulan Studi Banding

Sesuai dengan studi banding ada beberapa ruangan yang akan dimasukan
kedalam program ruang

Studi Banding
No Nama Ruang
Langsung Internet

1 Pre-function Lobby ✓ ✗

2 Area Co-Working ✓ ✓

3 Ruang Co-Office ✓ ✓

4 Ruang Workshop ✓ ✓

Kesimpulan Masuk Program Ruang

3 Program Ruang
• Pengguna Bangunan
• Aktivitas dan Kebutuhan Ruang
• Program Ruang
• Hubungan Ruang
• Diagram Bubble
3
Program Ruang

Pengguna Bangunan

Berdasarkan studi banding dan pencarian data mengenai pusat

kewirausahaan kreatif pengguna fasilitas terbagi atas 3 kategori, yaitu :

Pengelola / Staff Pengunjung Umum

Staff yang mengatur dan me- Partisipan dalam acara
manage bangunan workshop dan sebagai
pengguna ruang publik

Pengajar Workshop / Pengguna Fasilitas

Pengajar workshop atau sebagai
seumber daya manusia yang memiliki
kreatifitas dalam bidang ekonomi
3
Program Ruang
No Aktivitas Kebutuhan Ruang
Aktivitas dan
Kebutuhan 1 Menjaga Resepsionis Ruang Resepsionis

Ruang Ruang Kantor

Ruang Meeting

Area Co-working

Ruang Kelas
2 Bekerja
Ruang Workshop

Gudang

Pre-function Lobby

Ruang Security

Ruang Istirahat
Pengelola / Staff
3 Istirahat Ruang Pantry

Coffee Shop

Parkir Motor
4 Parkir
Parkir Mobil

5 Kebutuhan Lain Toilet

3
Program Ruang No Aktivitas Kebutuhan Ruang

Aktivitas dan Fashion

Kebutuhan Ruang
Kerajinan

Ruang Workshop Film, Foto &

Videografi
3D Lab

Ruang Kelas
1 Mengajar Workshop
Ruang VIP

Area Co-working

Ruang Co-office

Ruang Meeting

Gudang

Coffee Shop

Pengajar Workshop / Area Co-working

Pengguna Fasilitas 2 Kunjungan Biasa
Perpustakaan Mini

Pre-function Lobby

Parkir Motor
3 Parkir
Parkir Mobil

4 Kebutuhan Lain Toilet

3
Program Ruang

Aktivitas dan
Kebutuhan No Aktivitas Kebutuhan Ruang

Ruang Fashion
Kerajinan
Ruang
Workshop Film, Foto &
Videografi

1 Mengikuti Workshop 3D Lab

Ruang Kelas

Area Co-working

Ruang Meeting

Coffee Shop

Area Co-working
2 Kunjungan Biasa
Pengunjung Umum Perpustakaan Mini

Pre-function Lobby

Parkir Motor
3 Parkir
Parkir Mobil

4 Kebutuhan Lain Toilet

 3
Program Ruang

Pragoram Ruang Indoor

Standar Luas
No Ruang Makro Ruang Mikro Aktivitas Jmlh Kapasitas Sumber
(m2 / org) (m2)

Belajar, Bekerja,
Area Co-working 1 200 2 NAD 400
Berkumpul

Perpustakaan Mini Membaca 1 75 2 NAD 150

1 Fasilitas Publik
Pre-function Lobby Pameran, Berkumpul 1 500 2 NAD 1000

Pantry Makan dan Minum 1 5 2 SB 10

Coffee Shop Minum 1 3 1.5 SB 4.5

Luas Sub Total 1564.5

Ruang Workshop :
Menjahit, Mendesain 1 75 3.5 SB 262.5
Fashion

Ruang Workshop : Membuat Kerajinan,

1 75 3.5 SB 262.5
Kerajinan Mendesain

Mengambil Gambar
Ruang Workshop : Film,
2 Fasilitas Utama dan Video, Editing, 1 50 4 SB 200
Foto & Videografi
Menonton

Ruang Workshop : 3D Mendesain, Mencetak,

1 60 3.5 SB 210
Lab Mengecat

Belajar, Talk Show,

Ruang Kelas 3 60 2.5 SB 450
Workshop

Luas Sub Total 1385

*Ukuran ruang akan menjadi standard ukuran dan dapat berubah pada saat layouting
 3
Program Ruang

Pragoram Ruang Indoor

Standar Luas
No Ruang Makro Ruang Mikro Aktivitas Jmlh Kapasitas Sumber
(m2 / org) (m2)

Ruang Meeting Meeting, Diskusi 1 20 2 NAD 40

Fasilitas Bekerja, Berkumpul, 12 x 12.5=

1 Co-Office 12 5 2.5 SB
Penunjang Diskusi 150

Menerima Tamu, 20 x 3=
Ruang VIP 3 10 2 SB
Diskusi 60

Luas Sub Total 250

Ruang Kantor Bekerja 1 15 2.5 SB 37.5

Fasilitas Menjaga Meja

2 Resepsionis 1 3 3 SB 9
Pengelola Resepsionis

Ruang Security Menjaga Keamanan 1 5 2.5 NAD 12.5

Luas Sub Total 59

15 x 4=
Toilet Buang Air, Bersih-bersih 4 10 1.5 NAD
Fasilitas 60
3
Pelayanan 15 x 2=
Gudang Menyimpan Barang 2 10 1.5 NAD
30

Luas Sub Total 90

Luas Total Ruangan 3348.5

Sirkulasi 20% 669.7

Luas Total Bangunan 4018.2

*Ukuran ruang akan menjadi standard ukuran dan dapat berubah pada saat layouting
 3
Program Ruang

Pragoram Ruang Outdoor

Standar Luas
No Ruang Makro Ruang Mikro Aktivitas Jmlh Kapasitas Sumber
(m2 / org) (m2)

Area Duduk Outdoor Berkumpul, Diskusi 1 50 2 NAD 100

12.5 x 5=
Parkir Mobil Parkir Kendaraan 1 5 12.5 NAD
62.5
1 Fasilitas Publik 20 x 2.5=
Parkir Motor Parkir Kendaraan 1 20 2.5 NAD
50

18 x 5=
Loading Area Loading Barang 1 5 18 NAD
90

Luas Sub Total 302.5

Sirkulasi 20% 60.5

Total Kebutuhan Luas Ruang 363

Ruang Indoor : 4018.2 m2

Ruang Outdoor : 363 m2

*Ukuran ruang akan menjadi standard ukuran dan dapat berubah pada saat layouting
3
Program Ruang

Hubungan Ruang

Ruang
Publik
Ruang Publik Penunjang

Utama
Penunjang Utama

Ruang Publik Pengelola Penunjang

Pengelola

Hubungan ruang
vertikal

Hubungan ruang

Berhubungan Langsung

Tidak Berhubungan Langsung

3
Program Ruang

Diagram Bubble Underground

Selasar

Area Parkir

Berhubungan Langsung

Tidak Berhubungan Langsung

3
Program Ruang

Diagram Bubble Lantai Dasar

Area Co-
Working

Perpustakaan
Mini

Coffee Pantry
Shop
Masuk
Ruang
Kantor

Ruang
Meeting
Ruang
Security Prefunction
Lobby

VIP

Toilet
Resepsionis

Janitor Gudang
Berhubungan Langsung

Tidak Berhubungan Langsung

3
Program Ruang

Diagram Bubble Lantai 2

Workshop
Video &
Photo

Ruang
Pantry Kelas I
Workshop
Fashion
Gudang

Ruang
Kelas II
Selasar
Workshop
Kerajinan

Ruang Kelas
III

Toilet
Workshop 3D
Lab
Berhubungan Langsung

Tidak Berhubungan Langsung

3
Program Ruang

Diagram Bubble Roof Top

Area Duduk
Outdoor
Ruang
Co-office

Selasar

Berhubungan Langsung

Tidak Berhubungan Langsung

3
Program Ruang

Diagram Bubble Vertikal

Selasar
Rooftop

Tangga Barang
Selasar Gudang
Lantai 2

Lift Barang
Area Co-Working Gudang
Lantai Dasar
Lift Manusia

Tangga

Area Parkir
Underground
4 Lokasi Site & Analisis
• Makro
• Messo
• Mikro
 U

4
5
Lokasi Site & Analisis

Makro Ciputat

Kecamatan Ciputat
Berdasarkan data BPS Kota
Tangsel, Kecamatan Ciputat
memiliki jumlah penduduk
239.152 pada tahun 2017

Kota Tangerang Selatan

 U

4
Lokasi Site & Analisis

Makro Radius 1 km
Jalur KRL

Pasar
Jombang

Stasiun
Sudimara

Tol Jakarta-
Serpong Pemukiman
Warga
Perkampungan

Pemukiman Menuju Pintu Tol

Warga Jakarta-Serpong
Perkampungan

Pemukiman
Warga Cluster
Site

Pemukiman
Warga Cluster

Pemukiman
Warga
Perkampungan

Pemukiman
Warga Cluster

Menuju
Depok
 U

4
Lokasi Site & Analisis

Messo Masterplan Proyek

Conceptual Masterplan
Proyek Urbantown Sudimara

Apartemen Mid-Low
2.32 Ha
Rusunami
Site
0.29 Ha
Gedung Parkir
0.12 Ha
RTH
0.79 Ha
Sungai dan Danau
0.15 Ha
Fasilitas Sosial
0.29 Ha
 Apartement

4
Lokasi Site & Analisis Mid-Low

Messo Masterplan Proyek

Rusunami

Apartemen
Mid-Low Apartement
Mid-Low

Sungai
Apartemen
Mid-Low

Gedung Parkir
Apartemen
Mid-Low

SITE

Apartemen
Mid-Low
Apartemen
Mid-Low
Apartemen
Mid-Low
 4
Lokasi Site & Analisis

Messo Masterplan Proyek

Permukiman
Permukiman
Warga
Warga

SMK Paramarta

SITE

Jl. Merpati Raya

Masjid Al-
furqon
 U

4
Lokasi Site & Analisis

Mikro

Adapun detail proyek sebagai berikut :

Nama Proyek : UrbanTown Sudimara /

Fasilitas Sosial
Lokasi : Jl. Merpati Raya, Ciputat,
Tangerang Selatan
Luas Lahan : 46.630 m2 (Luas total proyek) SITE
2.895 m2 (Untuk fasilitas
sosial)
KDB : Max 55.6% (1609.62 m2 untuk
fasilitas sosial)
KLB : 3 (untuk fasilitas sosial)
GFA : Max 8685 m2
4
Lokasi Site & Analisis

Mikro Fungsi Bangunan Sekitar

Gedung Parkir
Gedung
Apartemen

Pemukiman
Warga
4
Lokasi Site & Analisis

Mikro Aksesibilitas

Rencana
Enterance
Gedung
Rusunami

Gedung
Apartemen

Jl. Merpati Raya

4
Lokasi Site & Analisis

Mikro Klimatologi

Cahaya
Matahari Pagi Jalur Hembus
Angin

Cahaya
Matahari Siang

Cahaya
Matahari Sore
4
Lokasi Site & Analisis

Mikro Orientasi Bangunan

Orientasi Rumah
penduduk
Orientasi Arah
Bangunan
Apartemen dan
Sungai
5 Elaborasi Tema
• Definisi
• Interpretasi Tema
• Studi Banding Tema Sejenis
• Implementasi Tema Pada Bangunan
5 Elaborasi Tema

Definisi

Tema akan fokus kepada kegiatan utama bangunan yaitu kreatifitias. Dan
bangunan akan diaplikasikan dengan konsep industrial sesuai jenis fungsi
bangunan tersebut. Tema yang akan diambil adalah Creative Industrial.

• Creative
Memiliki daya cipta. Memiliki
kemampuan untuk menciptakan. Ide-ide
baru (KBBI)

• Industrial
Memiliki kata dasar Industri yang berarti
tempat dimana proses mengolah suatu
produk menggunakan sarana dan
peralatan
5 Elaborasi Tema

Interpretasi Tema

Gaya Arsitektur Industrial merupakan adaptasi dari bangunan pabrik di

Eropa yang terbengkalai dan di gunakan kembali dengan fungsi lain. Sesuai
dengan sifat kreatifitas yang ‘out of the box’ maka ruangan akan dilayout
dengan bentuk yang berbeda-beda

Elemen-elemen dasar banguna Industrial :

• Bata Ekspos
• Beton Ekspos
• Plat Kayu
• Baja
• Warna Mentahan atau
Monokrom
5 Elaborasi Tema

Studi Banding Tema Sejenis

• Galeri Komunitas Salihara Jakarta

Bangunan dengan tema konsep Creative Industrial. Berfungsi sebagai pusat
seni dan pertunjukan dengan bangunan gaya Industrial Kontemporer.
• Arsitek : Danny Wicaksono dan Andra Matin
5 Elaborasi Tema

Studi Banding Tema Sejenis

Tangga beton Terdapat void yang
dengan finish acian diisi dengan pohon
halus dan plat dan tanaman kecil
perforated besi ber- dengan media batu
rongga krikil

Fasad modul Penggunaan bidang

GRC custom kaca yang lebar
ukuran 20x20, untuk bukaan
berfungsi untuk
sirkulasi udara
dan cahaya
pada lantai atas

Beton ekspos Furnite berbahan

untuk plafond kayu dan besi. Dan
dan kolom material lantai beton
5 Elaborasi Tema

Studi Banding Tema Sejenis

• 751 Creative Industrial Office

Kantor yang terletak didalam bangunan bekas pabrik gas yang dialih
fungsikan dan diubah bentuk interiornya.
• Arsitek : HyperSity Architect
5 Elaborasi Tema

Studi Banding Tema Sejenis

Color Template pada

kantor yang terkesan
monokrom dengan
warna putih dan
coklat
Interior yang disusun
secara linear tidak
teratur
mendeskripsikan
unsur kreatifitas

Material furniture
menggunakan
papan MDF yang
dilapis dengan resin
5 Elaborasi Tema

Implementasi Tema Pada Bangunan

• Layout ruangan yang • Ekspos material bangunan dan

disusun secara asimteris menggunakan bahan-bahan daur
ulang untuk furniture

• Area public akan dibuat • Pencahayaan alami namun di lapisi

open space untuk dengan secondary-skin
memaksimalkan fungsi
ruangan
Terima Kasih