BISNIS PROPERTI

AKTOR DAN PERAN BISNIS PROPERTI

Nama :
Nurul Hidayah (125060500111009)
Rizka Pramita K. (125060500111044)
Alfin Achlamiyatus (125060500111073)
Novia Estin (125060501111012)
Dewi Ayu Ainun ILmy (125060507111023)
Kelas: A



UNIVERSITAS BRAWIJAYA
FAKULTAS TEKNIK
JURUSAN ARSITEKTUR
2013/2014

AKTOR DAN PERAN BISNIS
PROPERTY HOTEL ATRIA
Jenis properti yang di analis pada tugas ini adalah properti bidang penginapan yaitu
Hotel Atria yang berada di Jalan
Letjen Sutoyo.











Peran Masyarakat Dalam mendukung pembangunan Hotel Atria ditinjau dari
segi :
SOSIAL
Masyarakat disekitar Hotel Atria tidak mempermasalahkan pembangunan hotel
tersebut. Hotel atria jauh dari pemukiman penduduk hanya ada beberapa rumah
disekitar hotel tersebut. Sekitar hotel tersebut adalah lingkungan pertokohan yang
terdapat banyak ruko. Keberadaan hotel atria tepat di samping jalan raya letjen
sutoyo yang wilayah permukimannya jauh dibelakang hotel atria.

BUDAYA
Dilingkungan sekitar tidak ada budaya budaya tertentu yang dianut oleh
masyarakat sekitar yang berpengaruh terhadap berdirinya hotel tersebut.
Lokasi Hotel Atria
Hotel Atria


LINGKUNGAN KEHIDUPAN
Lingkungan kehidupan yang ada di sekitar Hotel Atria adalah lingkungan
komersil perdagangan maupun jasa. Kawasan ini sebelum Hotel Atria pada awalnya
adalah pabrik rokok sehingga ketika di bangun Hotel Atria, lingkungan ini menjadi
lebih terpadu dari pada adanya pabrik rokok.

Peran Pemerintah Dalam mendukung pembangunan Hotel Atria ditinjau dari segi
:
EKSEKUTIF
Yang berperan dari segi eksekutif adalah mulai dari wali kota malang yaitu Drs.H
Mochamad Anton,Drs. Sutiaji sebagai wakil wali kota,asisten administrasi
bangunan,staf ahli bidang pembangunan kemasyarakatan dan sumber daya manusia.
LEGISLATIF
Yang berperan dari segi legislatif adalah para DPR yang bersangkutan seperti dinas
pekerjaan umum,perumahan dan pengawasan bangunan kota malang.
YUDIKATIF
Yang berperan dari segi yudikatif adalah adalah bagian hukum yang bertanggung
jawab terhadap Hotel Atria.


SWASTA/INVESTOR
Perusahaan developer Paramount Land mengadakan grand opening Atria
hotel di kota Malang. Kota Malang menjadi prioritas ekspansi bisnis hotel dari
paramount karena merupakan kota terbesar kedua di Jawa Timur setelah Surabaya.
Malang juga memiliki kelebihan dalam sektor industri, pariwisata dan pertanian dan
juga dikenal sebagai kota pelajar karena banyaknya perguruan tinggi yang
berkualitas. Saat ini kota Malang telah menjadi pilihan destinasi bagi pelancong
bisnis dan wisatawan lokal ataupun mancanegara, sehingga hal ini banyak menarik
para investor untuk mengembangkan bisnis hotel di kota ini.
President Director Paramount Land menjelaskan bahwa, Paramount Land telah
menginvestasikan Rp 180 milyar untuk membangun Atria hotel dengan klasifikasi
bintang empat. Hotel ini berdiri dilokasi strategis yang merupakan jantung kota
Malang di Jl. Letjen S. Parman no. 87 89. Lokasi dapat diakses sekitar 20 menit dari
bandara Abdul Rachman Saleh serta berada dijalan utama menuju surabaya maupun
menuju daerah wisata batu.

INDUSTRI KONTRUKSI
PT.PP (Persero) Tbk adalah sebuah perusahaan konstruksi dan investasi yang
terkemuka di Indonesia yang berhasil meraih penghargaan dalam Investor awards
2014 sebagai emiten terbaik tahun 2014 dengan kapitalisasi 10 triliun oleh majalah
Investor.
PT.PP (Persero) Tbk berhasil meraih penghargaan medali emas dalam Kategori
Building Construction untuk Proyek Pembangunan Gedung Kementerian PU di
Jakarta dengan implementasi Green Construction. di tahun 2014. Penghargaan ini
diberikan oleh International Federation of Asian and Western Pacific Construction
Associations (IFAWPCA). IFAWPCA International AWARD adalah suatu Penghargaan
Karya dan Kinerja Konstruksi bertaraf Internasional (tingkat Asia dan Pasifik Barat)
bagi Perusahaan Kontraktor dan Profesional yang berjasa bagi Jasa Konstruksi.

Dengan begitu pembangunan hotel ATRIA HOTEL &
CONFERENCE dipercayakan kepada PT. PP (Persero) Tbk sebagai kontraktor utama
memberikan jaminan kualitas bangunan yang prima karena PT. PP (Persero) Tbk
adalah kontraktor yang sudah berpengalaman dan banyak mendapatkan
penghargaan dari dalam maupun luar negeri

PANGSA PASAR
Sasaran pasar yang ditargetkan oleh hotel atria adalah masyarakat kelas
menengah keatas, ini terlihat dengan tariff yang dipasang yang cukup besar yaitu
untuk tarif kamar type-dulux untuk domestic sebesar IDR 1.237.512, type dulux non-
domestik IDR 1.302.645. tarif kamar dulux dengan paket sarapan untuk domestik
sebesar IDR 1.568.679 sedangkan untuk non domestic sebesar IDR 1.651.240.
pematokan harga ini juga berdasarkan fasilitas yang akan didapatkan oleh
pengunjung hotel atria.

LEMBAGA SWADAYA MASYARAKAT (LSM)
Group PARADOR HOTEL AND RESORT memperluas area bisnisnya, menjadikan
hotel Atria sebagai salah satu property dalam grup hotel. Atria hotel menjadi
properti kelima dibawah naungan menejemen perhotelan PARADOR HOTEL AND
RESORT dengan konsep pelayanan hangat dan nyaman. Didukung pula oleh
maraknya pasar permintaan domestik.