LAMPIRAN X

PERATURAN
LAMPIRAN X : DAERAH KOTA
PERATURAN MEDANKOTA MEDAN
DAERAH
NOMOR 2 TAHUN 2015
NO.…. TAHUN 2015 TENTANG RENCANA
TENTANG DETAIL TATA RUANG DAN PERATURAN
RENCANA DETAIL TATA
ZONASI RUANG
KOTA DAN
MEDAN PERATURAN
TAHUN ZONASI KOTA MEDAN TAHUN 2015 – 2035
2015 – 2035

INTENSITAS PEMANFAATAN RUANG

Ketinggian
KDB KLB KDH
No Zona Bangunan Keterangan
Maksimum Maksimum Minimum
Maksimum*)
1 2 3 4 5 6 7
1. Mangrove atau Suaka Alam 5% 0,1 95% 2 Lantai/ 10 M

2. Perlindungan Setempat 10% 0,2 80% 2 Lantai/ 10 M Disesuaikan dengan ketentuan sempadan
3. Ruang Terbuka Hijau Kota 10% 0,2 80% 3 Lantai/ 13 M
* = disesuaikan dengan intensitas pada
4. Cagar Budaya * * * *
masing-masing zona
* = disesuaikan dengan intensitas pada
5. Rawan Bencana * * * *
masing-masing zona
* = disesuaikan dengan intensitas pada
6. Pariwisata * * * *
masing-masing zona
7. Ruang Terbuka Non Hijau 5% 0,1 95% 2 Lantai/ 8 M
8. Pertanian 10% 0,2 80% 3 Lantai/ 13 M
Untuk bangunan deret ketinggian bangunan 4
lantai hanya diperkenankan pada bahagian
9. Perumahan Kepadatan Tinggi 80% 3,2 15% 4 Lantai/18 M
belakang (maksimal setengah bahagian dari
panjang bangunan)
10. Perumahan Kepadatan Sedang 70% 2,1 15% 3 Lantai/14 M
11. Perumahan Kepadatan Rendah 60% 1,8 25% 3 Lantai/14 M
Basement maksimum ½ dari sempadan jalan
Koefisien/perhitungan jarak bebas bangunan
Rumah Susun Pemerintah dan minimum 3 M dari batas persil dan disesuaikan
12. Apartemen/Rumah Susun 60% 10 20% 20 Lantai/ 80 M pola dengan GSB yang ada disekitar lokasi
Swasta Ketinggian bangunan maksimal 20 lantai/80 M
hanya berlaku pada sub zona R-1, R-2, dan R-3

Intensitas Pemanfaatan Ruang - 1

LAMPIRAN X : PERATURAN DAERAH KOTA MEDAN
NO.…. TAHUN 2015 TENTANG RENCANA
DETAIL TATA RUANG DAN PERATURAN
ZONASI KOTA MEDAN TAHUN 2015 – 2035
Ketinggian
KDB KLB KDH
No Zona Bangunan Keterangan
Maksimum Maksimum Minimum
Maksimum*)
1 2 3 4 5 6 7
Khusus untuk perdagangan jenis toko dan
13 Lantai/ 51 M
13. Perdagangan 80% 8 20% bangunan deret dibatasi ketinggian maksimal 5
lantai
Sesuai kelayakan persyaratan bangunan
gedung
15 Lantai/ 60 M
14. Jasa Komersil 70% 10 20% Untuk Pusat Kota dan SPK dalam RTRW
berlaku KLB maksimum 21 sepanjang sesuai
kelayakan persyaratan bangunan gedung
Untuk Pusat Kota serta SPK dalam RTRW, KLB
dan ketinggian bangunan dapat melebihi
15. Perkantoran 60% 6 20% 13 Lantai/ 51 M
ketentuan sepanjang sesuai kelayakan
persyaratan bangunan gedung
* = sesuai kelayakan persyaratan bangunan
16. Industri dan Pergudangan 50% 1,5 30% *
gedung
17. Sarana Pelayanan Umum 60% 6 20% 13 Lantai/ 51 M
Ketinggian disesuaikan dengan kebutuhan dan
18. Khusus 40% 1,2 50%
ketentuan yang berlaku
*) Catatan : Ketentuan ketinggian maksimum berupa ketentuan umum yang dapat dilakukan pengecualian sepanjang tetap memenuhi ketentuan KDB dan KLB serta
selaras dengan lingkungan sekitar dan memenuhi ketentuan khusus pada kolom keterangan

WALIKOTA MEDAN,

ttd

DZULMI ELDIN S

Intensitas Pemanfaatan Ruang - 2