DISUSUN OLEH :
1
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur kita panjatkan kehadirat allah swt, berkat rahmatnya kami dapat
menyelesaikan makalah ini.
Tujuan dari penyusunan makalah ini adalah untuk memenuhi salah satu tugas mata
kuliah Analisis Kelayakan Bisnis.
Dalam penyusunan makalah ini, kami banyak mendapatkan bimbingan serta bantuan
dari berbagai pihak. Sehingga kami menyadari bahwa dalam penyusunan makalah ini
terdapat beberapa kekurangan, karena terbatasnya kemampuan yang kami miliki.
Untuk itu dalam kesempatan ini kami mengucapkan terima kasih yang sebesar-
besarnya kepada para pihak yang telah membantu dalam penyusunan makalah ini sehingga
makalah ini dapat terselesaikan.
Akhir kata kami berharap semoga makalah ini dapat bermanfaat untuk kami khususnya
dan para pembacaumumnya. Untuk itu kami mengaharapkan saran dan kritikan agar kami
dapat memperbaikinya, serta untuk bahan acuan dalam penyusunan makalah selanjutnya.
Penyusun
2
DAFTAR ISI
Daftar isi...........................................................................................3
Ringkasan Bisnis............................................................................ .4
BAB I Pendahuluan…………………….................................................. 5
3
RINGKASAN BISNIS
MANAJEMEN
- Suhayati Safitri
PEMASARAN
PRODUKSI/OPERASI
4
BAB I
PENDAHULUAN
Melihat situasi saat ini banyak sekali orang yang sibuk dengan aktivitasnya masing –
masing sesuai dengan tuntutan kehidupan. Seperti kuliah, bekerja, berbisnis, berdagang dan
lain – lain. Dengan kegiatan yang sangat padat seringkali orang merasa lelah dan ingin cepat
beristirahat ketika sampai dirumah. Hal ini terkadang membuat seseorang lupa akan
pekerjaan rumah sehingga akan menjadi menumpuk setiap harinya. Kendala lain yang
dihadapi oleh kebanyakan orang adalah sulitnya mencari Loundry yang buka sampai jam
24.00 karena banyaknya loundry yang buka hanya sampai pukul 16.00. Dengan adanya
permasalahan diatas, menjadi suatu alasan bagi kami untuk mendirikan usaha loundry
modern. Berdirinya usaha loundry yang modern dapat mengatasi masalah mencuci pakaian,
selimut, dan lain – lain. Karena di “The Clean One Laundry” tidak hanya menawarkan jasa
pencucian dan penyetrikaan pakaian tetapi kami juga menawarkan pencucian pakaian
secara self service sehingga untuk orang yang tidak memiliki waktu banyak untuk mencuci
pakaiannya yang bersangkutan dapat mencuci langsung pakaiannya langsung kering dengan
cepat, praktis dan bisa dipakai langsung tanpa disetrika.
Usaha ini merupakan salah satu perusahaan kecil atau wirausaha yang saat ini sangat
dibutuhakan oleh khalayak ramai. Memilih lokasi yang setrika dekat dengan keramaian
seperti perkantoran, mall, dan kampus serta berposisi di perkotaan
Apabila ingin membuka suatu usaha maka dapat dilakukan Analisis kelayakan bisnis.
Analisis kelayakan ini adalah suatu penelitian yang menyangkut dalam berbagai macam
aspek dan mempelajari layak atau tidaknya rencana usaha untuk didirikan. Berdasarkan
uraian diatas tersebut maka penulis ingin mencoa membahas ide usaha ini sebagai object
dalam penulisan ilmiah, dengan judul : “ANALISIS KELAYAKAN BISNIS PADA JASA LAUNDRY
SELF SERVICE”
Kami memilih bisnis jasa usaha Laundry Self Service mengingat lokasi yang dipilih
berada diwilayah yang strategis karena merupakan area kampus dan perkantoran.
Dimana tingginya tingkat kesibukan yang membuat masyarakat tidak memiliki waktu
luang sehingga menjadikan masyarakat konsumtif terhadap laundry
5
Usaha bersifat jasa, berbentuk pelayanan terhadap pencucian dan
penyetrikaan baju secara jasa maupun self service.
1.1.2 Rencana Pelaksanaan
Bisnis jasa Laundry ini akan kami laksanakan setelah dinyatakan layak dari
hasil analisis beberapa aspek. Setelah itu kami akan menyusun rencana
pelaksanaan hingga bisnis ini dapat dilaksanakan.
1.1.4 Pemrakarsa
The Clean One Laundry adalah bisnis yang didirikan oleh mahasiswa jurusan
Manajemen Universitas Bandarlampung. Alasan didirikan The Clean One
Laundry ini adalah untuk memenuhi salah satu tugas mata kuliah Studi
Kelayakan Bisnis, dimana mahasiswa tidak didiharuskan untuk menjalankan
usaha yang diteiti tetapi harus tetap dinilai kelayakannya apabila akan
dijalankan. The Clean One Laundry ini didirikan karena banyak masyarakat
yang memiliki kesibukan yang tinggi sehingga mereka tidak mempunyai
waktu luang untuk menyelesaikan kegiatan rumah tangga yaitu mencuci
pakaian. Dengan alasan tersebut kami memanfaatkan peluang bisnis dengan
mendirikan bisnis The Clean One Laundry ini.
6
dikarenakan bisnis ini merupakan bisnis yang baik untuk jangka panjang.
Selain modal sendiri kami juga memperoleh dana dari pinjaman yang
diselesaikan dalam jangka waktu 12 bulan.
7
BAB II
TINJAUAN UMUM
Pasar sasaran dari The Clean One mencakup dari berbagai kalangan baik dari segi umur,
pendidikan, profesi, dan sebagainya. Segala jenis golongan masyarakat dapat
menggunakan jasa laundry yang kami tawarkan. Kebutuhan masyarakat kota Bandar
Lampung akan adanya jasa laundry mulai meningkat, terutama dari kalangan mahasiswa
dan pegawai di kota Bandar Lampung. Laundry yang menawarkan kualitas yaang baik
dengan harga yang terjangkau merupakan usaha yang cukup menguntungkan. Laundry
yang menggunakan Self Laundry Service memudahkan konsumen untuk mencuci sesuai
kemauannya dengan fasilitas ruang tunggu yang nyaman di lengkapi Wifi Gratis dan TV
agar lebih menarik . Para konsumen bisa bebas menunggu pakaian nya yang sedang
dicuci tanpa menunggu berhari –hari, Laundry yang kami sediakan juga sangat cocok
untuk para traveling yang ingin cepat mencuci tanpa menunggu lama.
B. Struktur Pasar
1. Sisi Produsen
The Clean One Laundry tergolong ke dalam pasar persaingan sempurna dimana masih
terdapatnya banyak penjual yang menjual produk sama atau homogen. Yang
membedakannya adalah The Clean One Laundry menawarkan inovasi baru dalam
bentuk pelayanan dan pemasarannya. Self Service yang digunakan di dalam The Clean
One Laundry masih tergolong sedikit untuk ada di daerah Bandar Lampung , sebagai
mana yang telah kita amati baru ada 1 usaha laundry yang memakai self laundry , maka
dari itu kami memanfaatkannya.
2. Sisi Konsumen
a. Pasar Konsumen The Clean One Laundry memiliki bentuk pasar perseorangan atau
pasar konsumen yang bergerak di bidang layanan jasa karena usaha ini masih dalam
modal sendiri,lahan yang masih dikategorikan skala kecil, walaupun begitu konsumen
akan lebih tertarik karena adanya Self Laundry Service yang masih belum banyak di
pasaran.
8
C. Permintaan
1. Perkembangan Permintaan
Saat Ini Usaha laundry ini merupakan usaha yang memiliki pesaing besar, oleh
karena itu kami membuat keunggulan-keunggulan pada jasa pelayanan yang kami
tawarkan. Kami berharap dengan adanya keunggulan-keunggulan tersebut, maka usaha
ini dapat berkembang dengan pesat. Dilihat dari tingginya permintaan yang ada, kami
mentargetkan jasa layanan laundry yang kami tawarkan laku di pasaran karena belum
umum dan masih unik. Kami melihat besarnya peluang disini karena kebutuhan akan
jasa layanan laundry ini sangat besar khususnya dari mahasiswa dan Pekerja yang
membutuhkan baju yang bersih dengan cepat . Kami juga akan memberikan nilai lebih
dan inovatif untuk menarik konsumen (Self Laundry Service). Berikut analisa rencana
jumlah permintaan terhadap produk:
a. Target konsumen:
-Mahasiswa
-Karyawan/Wiraswasta
-Masyarakat Umum
D. Penawaran
Untuk menanggapi kondisi permintaan masyarakat seperti ini, maka The Clean One
Laundry menawarkan konsep laundry yang berbeda dari bisnis laundry lain. The Clean
One Laundry akan menyedikan layanan cuci yang sistem pengerjaannya cepat dan
modern tanpa menunggu beberapa hari, Jasa cuci Self Laundry Service ini sendiri
menawarkan konsumen memilih sendiri detergen apa yang di gunakan sesuai yang kita
sediakan , mulai dari harga standar dan tinggi. Dengan memberikan kualitas dan
9
pelayanan jasa pencucian yang modern diharapkan The Clean One Laundry mampu
menjadi bisnis laundry yang mengedepankan mencuci secara cepat tanpa menunggu
dan langsung siap pakai kepada konsumen sehingga konsumen merasakan kepuasan
terhadap jasa yang kami tawarkan. Kami juga menyediakan ruang tunggu yang nyaman
untuk konsumen menunggu cuciannya terasa asyik dengan layanan TV dan Wifi Gratis
agar konsumen terasa nyaman dan tertarik.
1. Segmentasi Pasar
Dari sisi demografi berkaitan dengan usia dan jenis kelamin. The Clean One Laundry
usaha yang bergerak di bidang jasa cuci modern dapat menjangkau semua jenis kelamin
dan semua umur. Dari mulai anak-anak, remaja, dewasa, hingga tua.
Dari sisi gaya hidup, masyarakat pada zaman serba canggih sekarang ini cendrung
memiliki gaya hidup yang instan, yang dengan hal ini memberikan urusan cucian ke jasa
laundry modern. Dalam hal ini The Clean One Laundry akan memberikan pelayanan jasa
cucian yang mengedepankan kualitas dan kenyamanan serta kepuasan dalam kecepatan
mencuci baju konsumen.
2. Target Pasar
Semua kalangan ditinjau dari aspek apa pun baik umur, pekerjaan, pendidikan, atau
aspek lainnya. Karena lokasi usaha The Clean One Laundry berada di tengah kota dengan
padatnya lokasi Universitas yang berada di Bandar Lampung serta di depan pusat
perbelanjaan terbesar di Lampung menargetkan konsumen utama yang berkalangan
mahasiswa dan pekerja kantoran serta Ibu rumah tangga yang modern.
3. Posisi Pasar
Menciptakan image dan citra laundry ini dipikiran dan dibenak konsumen sebagai
laundry yang mengedepankan cara Modern dalam mencuci pakaian. Bila dilihat dari
posisi lokasi laundry dirasa sangat strategis karena berada di pusat perkotaan.
10
F. Strategi Bauran Pemasaran
1. Strategi Produk
a) Logo :
2. Strategi Harga
Penetapan harga yang akan dilakukan adalah Perceived Value Fixing, artinya produsen
akan menetapkan harga dengan melihat rata- rata harga produk yang sama dengan
pedagang lain. Dengan kelebihan di The Clean One Laundry mematok harga dengan
minimal mencuci 9 Kg dengan air dingin seharga Rp 25.000, dengan demikian konsumen
tertarik untuk mencuci di Laundry, berikut tabel harga yang kami buat:
MESIN PENCUCI
11
MESIN PENGERING
MIN HARGA
25 MENIT Rp30.000
TAMBAHAN SETIAP 5
MENIT Rp5.000
Dengan memiliki 5 mesin pencuci berkapasitas 9 kg yang ada 3 mesin, 14 kg 3 mesin dan
4 mesin.
3. Strategi Lokasi
The Clean One Laundry berada dilokasi yang dekat dengan kampus, kos kosan dan
perumahan masyarakat dan mempertimbangkan sarana dan prasarana terkait seperti
depan dengan jalan raya luas serta mempunyai tempat parkir yang nyaman .
4. Strategi Promosi
a. Periklanan
(1) Demo mencuci bersih dan cepat dan pemberian diskon 20% bagi Konsumen yang
mencuci pertama kali dengan mengambil paket setrika 14 Kg
b. Promosi Penjualan
Menerapkan sistem “Member ID” dimana setiap pelanggan yang terdaftar sebagai
member The Clean One Laundry diberi pemotongan harga hingga 10% di setiap
pencucian minimal 9 kg.
12
membunuh kuman dan mengurangi oksidasi, namun jika konsumen ingin tetap
menggunakan detergen dan pewangi pakaian , kami juga sudah menyiapkan
detergen kecil sachetan di Kasir dan bisa memilih sesuai keinginan.
Tanah dan bangunan diperoleh dari menyewa. Harga sewa dari bangunan selama 1
tahun yaitu Rp. 17.500.000.
D. UTILITAS / SARANA
E. Mesin / Perlatan
13
F. Kendaraan
Kendaraan yang dipergunakan untuk operasional sehari-hari diperoleh dengan membeli.
- Lokasi
Lokasi nya berada di jalan Zainal Abidin Pagar Alam, berhadapan Rumah Makan Ayam
Penyet Hang Dihi.
- Tata Letak
Penempatan Meja di tengah antara mesin cuci dan pengering mempunyai tujuan agar
konsumen bisa melipat baju yang sudah mereka cuci. Kursi Kursi di sudut ruangan menjadi
tempat konsumen untuk menunggu cuciannya selesai.
14
Gambar 1.3
Tata letak ruangan
H. Limbah
Limbah dari proses produksi kami berupa limbah cair, yaitu limbah detergen.
Pengelolaan atau cara pembuangannya dengan cara:
a. Membuat selokan yang ditanami dengan tanaman air seperti lidiair, lili air, dan
melati air.
b. Membuat Sistem Pengelolaan air limbah (SPAL)
Pra Investasi
Biaya yang timbul dari Pra Investasi terdiri dari 2 jenis biaya, yaitu:
Biaya Survei Lokasi Rp. 500.000
Biaya pengurusan izin usaha Rp. 1.500.000
Total Biaya Rp. 2.000.000
15
Mesin Pengering 4 unit @Rp. 6000.000 Rp. 24.000.000
Setrika Uap 2 unit @Rp. 1.500.000 Rp. 3.000.000
Meja Setrika + Kursi Rp. 1.000.000
Lemari + Keranjang Besar Plastik + Hanger Besi Rp. 2.000.000
Mesin Kasir + Meja + Kursi Rp. 2.000.000
Timbangan Rp. 300.000
Mesin Genset Rp. 2.000.000
Total Biaya Rp. 95.300.000
2.3.4. Pendapatan
Penyusutan = 98.300.000 - 0
= Rp. 19.660.000
16
THE CLEAN ONE LOUNDRY
LAPORAN LABA RUGI
Biaya-biaya
Biaya/tahun Rp 49.600.000
(Rp. 69.260.000)
= Rp. 28.806.000
17
2.3.5. Analisa Kelayakan Bisnis
PP = 98.300.000 x 12 bulan
28.806.000
= 40,94
Jadi, bisnis “All Star Laundry” ini layak dilakukan karena nilai NPV > 0, yaitu sebesar Rp.
12 141.254
Dalam hal ini The Clean One Laundry membuat perencanaan SDM yang terdiri
dari dari manager/pemilik, pencuci dan penyetrika, dan kasir.
The Clean One Laundry memiliki kebutuhan tenaga kerja sebanyak 3 orang
tenaga kerja yang dapat mempercepat proses pengerjaan kasir, pencuci dan
penyetrika.
18
b. Tingkat Balas Jasa
The Clean One Laundry akan memberikan balas jasa dalam bentuk kompensasi
langsung maupun kompensasi tidak langsung. Kompensasi langsung yang diberikan
seperti ; gaji, bonus, maupun THR (Tunjangan Hari Raya) bagi karyawan.
Kompensasi tidak langsung yang diberikan seperti ;penghargaan bagi karyawan
yang memiliki semangat kerja yang tinggi.
Selain itu kami menetapkan gaji atau upah pada The Clean One Laundry ini
dengan sistem gaji perbulan, untuk karyawan khusus mencuci dan menyetrika
kami berikan gaji Rp 2.100.000/bulan .
1. Wanita
2. Bisa mencuci pakaian dengan bersih
3. Berusia min 17 tahun
4. Minimal tamatan SMA (Sekolah menengah atas)
5. Berkepribadian baik
6. Ramah
b. Kasir :
1. Wanita
2. Jujur dan berkepribadian baik
3. Pendidikan terakhir SMA atau sederajat
2.4.3. MANAJEMEN
- Suhayati Safitri
19
3. Bidang Usaha : Jasa Laundry Self Service
MANAGER
BAGIAN BAGIAN
OPERASIONAL FINANCIAL
Pendirian usaha laundry dilihat dari segi lokasinya yang menurut kami cukup
strategis karena berada ditengah kota dan dekat dengan universitas-universitas
yang menjadi sasaran utama kami yaitu para mahasiswa untuk mencuci
pakaiannya di laundry kami. Namun disisi lain ada beberapa kesulitan yang kami
hadapi dalam membangun usaha ini, karena lokasinya padat bangunan.
20
untuk melakukan pencegahan dengan membuat saluran pembuangan dan
mengelola zat kimia sisa deterjen agar tidak mencemari lingkungan sekitar lokasi
tempat usaha.
2.7.1. EKONOMIS
Pertumbuhan ekonomi masyarakat sangat berpengaruh positif pada usaha-usaha
yang memberikan pelayanan jasa, serta dengan pendapatan yang di atas rata-
rata membuat masyarakat tidak mau ambil pusing untuk masalah kebersihan dan
kerapian terutama pakaian. Seperti usaha laundry ini dirikan mengacu pada
kebutuhan masyarakat yang tidak memiliki waktu untuk mencuci pakaian.
Seperti kesibukan-kesibukan para ibu rumah tangga, para pekerja atau pegawai
yang sudah lelah bekerja, serta para mahasiswa yang tinggal jauh dari orang
tuanya. Disini kami memanfaatkan peluang tersebut untuk meringankan beban
masyarkat untuk menggunakan jasa laundry kami, dengan memberikan
pelayanan yang baik dan harga yang terjangkau.
2.7.2. SOSIAL
Pada era globalisasi ini membuat masyarakat mengalami perubahan yang
signifikan, mereka cenderung menuntut semua hal yang mereka lakukan menjadi
praktis dan mudah sehingga dapat mengefektifkan waktu mereka untuk kegiatan
lain. Tidak menutup kemungkinan juga untuk para masyarakat yang belum
mendapatkan pekerjaan. Oleh karena itu kami ingin mendirikan usaha laundry
ini agar dapat membantu masyarakat dari segi membuka lapangan pekerjaan
sehingga mengurangi pengangguran, membantu masyarkat untuk mencuci
pakaian serta dapat memperkuat perekonomian pemerintah, namun juga akan
manjadi saingan untuk usaha laundry yang sudah lebih dulu berjalan.
21
2.8. ASPEK PEMERINTAH / BIROKRASI
22
BAB III
SIMPULAN
Setiap usaha bisnis yang dijalankan harus di mulai dengan perencanaan, karena
dengan adanya perencanaan tersebut bisa mencapai sebuah tujuan yang di inginkan,
serta fungsi sepeti pengorganisasian, kepemimpinan dan pengendalian dapat
berjalan sebagaimana mestinya.
Setiap usaha bisnis yang dijalankan memiliki beberapa tujuan yaitu: memperoleh
keuntungan, membuka peluang pekerjaan, manfaat ekonomi, tersedianya sarana
prasarana, membuka isolasi wilayah, dan meningkatkan persatuan dan membantu
pemerataan pembanggunan.
Jadi usaha “THE CLEAN ONE LAUNDRY” ini bisa menjadi sebuah usaha mandiri yang
sangat menguntungkan, yang bisa membuka peluang pekerjaan, serta menjadi
pendapatan penghasilan bagi pemerintah dan negara.
23