LAPORAN HASIL OBSERVASI UTILITAS DAN PLUMBING

“SEMARANG TOWN SQUARE”

Disusun Untuk Menenuhi Tugas Mata Kuliah Utilitas dan

Plumbing

Dosen Pengampu:
Ir. Moch Husni Dermawan, M. T.
Isna Pratiwi, S.T., M.Ars.

Disusun Oleh:
Ahmad Wahyu Revana 5101417034
Fikri Fuadi Anas 5101417042
Irfansyah Widi H 5101417050
Ade Yulyana 5101417057

JURUSAN TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS NEGERI SEMARANG
2019

i
 PRAKATA PENULIS

Puji dan syukur kami panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa
yang telah memberikan kami kemudahan sehingga kami dapat
menyelesaikan laporan ini dengan tepat waktu. Tanpa pertolongan-Nya
tentunya kami tidak akan sanggup untuk menyelesaikan laporan ini
dengan baik. Shalawat serta salam semoga tercurahkan kepada junjungan
kami yaitu Nabi Muhammad SAW yang kami nanti-nantikan syafa’atnya di
akhirat nanti.
Kami mengucapkan syukur kepada Allah SWT atas limpahan nikmat
dan sehat dari-Nya baik itu berupa sehat fisik maupun sehat akal pikiran,
karena berkat limpahan rahmat dan karunia-Nya sehingga memudahkan
penyusun untuk dapat menyelesaikan laporan hasil observasi yang telah
kami lakukan, berjudul “Laporan Hasil Observasi Utilitas dan Plumbing”.
Kami menyadari bahwa laporan ini masih jauh dari kesempurnaan
baik dari bentuk penyusunan maupun materinya. Kritik konstruktif dari
pembaca sangat penyusun harapkan untuk penyempurnaan laporan
selanjutnya. Demikian, dan apabila terdapat banyak kesalahan pada
laporan ini seperti kesalahan pengejaan dan lain-lain, penyusun memohon
maaf yang sebesar-besarnya. Akhir kata, penyusun mengucap terimakasih
dan semoga laporan ini dapat memberikan manfaat kepada kita sekalian.

Semarang, Desember 2019

Penyusun

iii
 DAFTAR ISI

HALAMAN SAMPUL .................................................................................. i

SURAT IJIN OBSERVASI .......................................................................... ii
PRAKATA PENULIS .................................................................................. iii
DAFTAR ISI .............................................................................................. iv
BAB 1 PENDAHULUAN ............................................................................. 1
1.1. Latar Belakang ............................................................................... 1
1.2. Rumusan Masalah ........................................................................... 1
1.3. Tujuan ........................................................................................... 1
BAB 2 LANDASAN TEORI ......................................................................... 2
2.1. Bangunan Bertingkat Banyak ........................................................... 2
2.2. Utilitas Bangunan Gedung ............................................................... 2
BAB 3 HASIL OBSERVASI ........................................................................ 5
3.1. Lokasi Bangunan Gedung ................................................................ 5
3.2. Site Plant Gedung ........................................................................... 5
3.3. Hasil Observasi Utilitas Gedung........................................................ 7
BAB 4 Penutup ......................................................................................... 12
4.1. Kesimpulan .................................................................................... 12
DAFTAR PUSTAKA .................................................................................... 13

iv
 BAB 1
PENDAHULUAN

1.1. Latar Belakang

Suatu gedung dikatakan berhasil apabila dibangun tidak hanya
untuk dinikmati keindahannya saja akan tetapi dilengkapi juga
dengan fasilitas yang menunjang kenyamanan dan keamanan
penghuninya. Utilitas bangunan gedung merupakan suatu
kelengkapan konstruksi bangunan yang ditujukan untuk mendukung
aktifitas penghuni di dalamnya hingga penghuni dapat merasa
nyaman dan aman. Maka dari itu utilitas merupakan bagian penting
dalam suatu pembangunan selain dari keindahan dan kekuatan
bangunan itu.

1.2. Rumusan Masalah

a. Bagaimana system utilitas yang ada di Semarang Town Square?
b. Bagaimana sistem plumbing yang ada di Semarang Town
Square?

1.3. Tujuan
Tujuan laporan ini untuk menyajikan hasil yang ingin dicapai
setelah observasi dilakukan. Maka, laporan ini bertujuan untuk
mengetahui bagaimana tingkat pemahaman Mahasiswa Program
Studi Pendidikan Teknik Bangunan terhadap mata kuliah Utilitas dan
Plumbing.

1
 BAB 2
LANDASAN TEORI

2.1. Bangunan Bertingkat Banyak

Sebuah bangunan yang bertingkat
banyak adalah bangunan yang tinggi. Contohnya bangunanan
partemen tinggi atau perkantoran tinggi. Pada suatu bangunan
gedung bertingkat banyak adalah kecil kemungkinannya semua
lantai tingkat akan dibebani secara penuh oleh beban hidup.
Bangunan bertingkat banyak harus memiliki elevator (lift) dan
bahan bangunan yang lebih murah dan kuat. Bangunan antara 75
kaki dan 491 kaki (23 m hingga 150 m) dianggap bangunan
bertingkat banyak. Bangunan yang lebih dari 492 kaki (150 m)
disebut sebagai bangunan pencakar langit. Tinggi rata-rata satu
tingkat adalah 13 kaki (4 m), sehingga bangunan setinggi 79 kaki
(24m) memiliki 6 tingkat.

2.2. Utilitas Bangunan Gedung Bertingkat

Utilitas bangunan adalah suatu kelengkapan fasilitas bangunan
yang digunakan untuk menunjang tercapainya unsur-unsur
kenyamanan, kesehatan, keselamatan, kemudian kominikasi dan
mobilitas dalam bangunan.
Dalam pembangunan gedung tinggi tentunya dibutuhkan
teknologi yang tinggi juga untuk mendukung menciptakan
kenyamanan bagi pengguna, salah satunya adalah masalah utilitas
bangunan. Utilitas Bangunan adalah suatu kelengkapan fasilitas yang
digunakan untuk menunjang tercapainya unsur-unsur kenyamanan,
kesehatan, keselamatan, kemudahan komunikasi, dan mobilitas
dalam pembangunan.
Perancangan bangunan harus selalu memperhatikan dan
menyertakan fasilitas utilitas yang dikoordinasikan dengan
perancangan lain (struktur, arsitektur, interior dan lain-lain). Berikut
perencanaan utilitas bangunan yang harus dipenuhi pada sebuah
pembangunan konstruksi:
a. Perancangan Plambing dan Sanitasi
Sedangkan sistem plambing adalah system penyediaan air
bersih dan sistem pembuangan air kotor yang saling berkaitan
serta merupakan paduan yang memenuhi syarat, yang berupa
peraturan dan perundangan, pedoman pelaksanaan, standar
tentang peralatan dan instalasinya .

2
 Sistem plambing yang baik bergantung pada sistem
plambing pemipaan yang baik pula. Selain pemipaan, terdapat
hubungan yang erat juga antara masalah penyediaan air dan
sanitasi, dimana sanitasi berhubungan langsung dengan
beberapa aspek berikut:
1. Kesehatan.
2. Penggunaan air.
3. Pengolahan dan pembuangan limbah.
b. Perancangan Pencegahan Kebakaran
Untuk menghindari terjadinya kebakaran pada suatu
bangunan, diperlukan suata cara atau sistem pencegahan
kebakaran karena bahaya kebakaran dapat menimbulkan
kerugian berupa korban manusia, harta benda, terganggunya
proses produksi barang dan jasa, kerusakan lingkungan dan
terganggunya masyarakat. Bahaya kebakaran dapat
diklasifikasikan menjadi beberapa kelompok, yaitu:
1. Bahaya kebakaran ringan
Merupakan bahaya terbakar pada tempat dimanater
dapat bahan-bahan yang mempunyai nilai kemudahan
terbakar rendah dan apabila terjadi kebakaran
melepaskan panas rendah dan menjalarnya api lambat.
2. Bahaya kebakaran berat.
Merupakan bahaya terbakar pada tempat dimana
terdapat bahan-bahan yang mempunyai nilai kemudahan
terbakar tinggi dan apabila terjadi kebakaran melepaskan
panas sangat tinggi dan menjalarnya api sangat cepat.
Perancangan system ini erat kaitannya dengan
sistem plumbing karena agar meminimalisir bahaya
bencana kebakaran maka dikembangkan sistem-istem
yang melingkupi pengaliran air, sebagai media
pemadaman guna mencegah bahaya kebakaran skala
besar, system pencegahan tersebut diantaranya adalah:
 Sistem hidran
 Sistem sprinkle
c. Perancangan Pengudaraan
Untuk mencapai kenyamanan, kesehatan, dan kesegaran
hidup dalam rumah tinggal atau bangunan bertingkat,
khususnya kegiatan-kegiatan yang dilakukan pada daerah yang
beriklim tropis dengan udaranya yang panas dan kelembaban
udaranya yang tinggi, maka diperlukan usaha untuk

3
 mendapatkan udara segar dari aliran udara alam maupun aliran
udara buatan . Perencangan pengudaraan atau penghawaan
adalah perencanaan untuk mendapatkan aliran udara yang
tepat untuk ruangan serta pengontrolannya.
d. Perancangan Penerangan/pencahayaan
Pada perencanaan penerangan dan pencahayaan gedung
dimaksudkan agar bangunan tersebut mendapat pencahayaan
dan penerangan yang baik pada siang hari maupun pada
malam hari . Dewasa ini pemanfaatan pencahayaan digunakan
sumber alami dan telah diatur berdasarkan SNI 03 – 2396 –
2001 tentang “Tata cara perancangan system pencahayaan
alami pada bangunan gedung”.
Selain itu dalam perencanaan penerangan atau
pencahayaan juga mempertimbangkan tentang standar
pencahayaan buatan yang diatur pada SNI 03- 6575-2001
tentang “Tata cara perancangan system pencahayaan buatan
pada bangunan gedung”.
e. PerancanganTransportasi dalam bangunan
Sebuah bangunan yang besar atau tinggi memerlukan
suatu alat angkut transportasi untuk memberikan suatu
kenyamanan dalam berlalu-lalang di bangunan tersebut. Alat
transportasi tersebut mempunyai sifat berdasarkan arah
geraknya sebagai alat angkut dalam bentuk arah vertical
berupa elevator, arah horizontal berupa konveyor,arah diagonal
berupa escalator, tetapi di Rumah Ilmu Unnes tidak memiliki
escalator hanya ada lift saja yang berkapasitas 13 orang.

4
 BAB 3
HASIL OBSERVASI

3.1. Lokasi Bangunan Gedung

Kegiatan observasi dilaksanakan digedung Semarang Town
Square, yang beralamat di lokasi:
SETOS Semarang
Jl. Inspeksi Gajah Mada, Kembangsari Semarang Tengah, Semarang
Telp. 024 351 9383

3.2. Site Plant Gedung

Site plant gedung, kami hanya diberikan ijin mengambil gambar
yang sudah tersedia di situs resminya Semarang Town Square dari
Ground hingga lantai 5 saja, site plant gedungnya sebagai berikut:
Ground

5
Lantai 1

Lantai 2

6
 Lantai 3

Lantai 5

3.3. Hasil Survey Utilitas Gedung

a. Plumbing dan Sanitasi
Terdapat 2 unit toilet di setiap lantai untuk pria dan
wanita di gedung Semarang Town Square, baik sanitasi air
bersih maupun sanitasi air kotor terinstalasi di dalam FAS yang
masih dalam satu area seperti pada site plan sehingga desain
ini memudahkan petugas apabila ada kerusakan, instalasi pipa
di dalam FAS sangat rapi.

7
 Untuk sanitasi air bersih kami tidak mendapatkan dimana
lokasi tendon dan berapa kapasitas dari tendon maupun
sumber air utamanya.
b. Pencegahan Kebakaran
Di dalam gedung sudah dilengkapi dengan alat pemadam
kebaran di beberapa titik baik di luar, basement, maupun di
dalam area gedung lantai 1 samapai atas. Alat pemadam
kebakaran seperti APAR dan Hydrant Box, tapi kami tidak
menemukan smoke detector terlewat kami amati atau memang
tidak ada.

c. Perancangan Pengudaraan/penghawaan
Penghawaan di dalam gedung Semarang Town Square
sangat baik, ada lokasi atau ruangan yang terbuka langsung ke
udara luar, dan di setiap ruangan dilengkapi dengan AC yang
instalasi di dalamnya didakting dengan rapi namun saying kami
tidak mengetahui kapasitas AC dan foto dari instalasi AC dan
daktingyna.

d. Penerangan/pencahayaan

8
 Di gedung Semarang Town Square untuk pencahayaan
baik di malam hari maupun di siang hari memilik
penerangan/pencahayaan yang baik dan memadai untuk
kenyamanan, di siang hari pencahayaan di dalam gedung
mendapatkan cahaya matahari yang cukup baik karena material
dinding mayoritas dari bahan kaca. Dan pada malam hari
gedung ini diinstalasikan penerangan atau lampu yang sudah
LED baik area exit & basement TL, maupun di dalam gedung
dan dilengkapi dengan Genset Back up 100%.

e. Transportasi dalam bangunan

Pada bangunan bertingkat terutama publik sistem
transportasi di dalamnya harus memenuhi syarat kenyamanan
dan kemanan pemakainya baik dari kapasitas sampai dengan
hal sepele sekalipun. Terdapat dua tipe sistem transportasi di
dalam gedung Semarang Town Square, yaitu:

9
1. Transportasi Manual
 Tangga Darurat

 Ramp

2. Transportasi Mekanis
 Eskalator

Syarat eskalator terpenuhi:

o Dilengkapi dengan railing,
o Tidak ada celah antara lantai dengan anak
tangga pada escalator, dan

10
 o Sebaiknya didesain secara otomatis.
 Lift (elevator)

Transportasi utama di dalam gedung Semarang

Town Square adalah transportasi mekanis eskalator
dan lif t (elevator). Lift penumpang: 6 unit merek
FUJITEC kapasitas 14 orang atau 1.050 kg. Lift
barang: 2 unit merek FUJITEC kapasitas 1.600 kg
dan 1.050 kg

11
 BAB 4
PENUTUP

4.1. Kesimpulan
Hasil observasi dari gedung Semarang Town Square seperti
kebanyakan gedung bertingkat lainnya, sudah pasti memiliki
kelengkapan utilitas dan plumbing yang memadai, karena hal
tersebut merupakan syarat yang wajib untuk kenyamanan penghuni
dari bangunan publik. Kemudian, dari observasi tersebut memiliki
manfaat bagi kami dengan bertambahnya pengetahuan tentang apa
saja yang terdapat pada sistem utilitas dan plumbing pada gedung
bertingkat terutama bangunan publik.

12
 DAFTAR PUSTAKA

http://repository.upi.edu/26642/4/S_TB_0905663_Chapter1.pdf
http://mayhendrards.blogspot.com/2011/07/bangunan-bertingkat-banyak-
gedung.html
https://materiarsitektur.blogspot.com/2016/04/utilitas-bangunan-
tinggi.html

13