Nomor : 24 /ADV.

N/IX/2019 Tangerang, 26 Juni 2019

Lampiran : 1 (satu) bundle berkas
Perihal : Teguran Hukum (Somasi) Kepada Yth :
Saudara M. SAID MALURU
di-
Tempat.

Dengan hormat,

Untuk kepentingan hukum klien kami Saudara M. ADJAT SUDRAJAT yang

beralamat di Perumahan Water Point blok A1 Nomor 12 Citra Raya, Kecamatan
Cikupa, Kabupaten Tangerang.;--------------------------------------------------------------

Dalam hal ini disebut sebagai Pemberi Somasi.------------------------------------------

Perkenankanlah kami yang membuat dan menandatangani Teguran Hukum/

Somasi :-----------------------------------------------------------------------------------------

NARA BAYU PRATAMA, S.H, M.H., Kuasa Hukum Saudara M. ADJAT

SUDRAJAT, dengan ini menyampaikan Somasi/ Teguran hukum kepada : ----------

Saudara M. SAID MALURU. ;------------------------------------------------------------

Selanjutnya disebut sebagai Penerima Somasi. ;-----------------------------------------

Untuk kepentingan hukum klien kami tersebut, kami menyampaikan Somasi/

Teguran Hukum dengan alasan sebagai berikut : -----------------------------------------

1. Sebagaimana yang telah diketahui bahwa saudara telah melakukan jual beli
dengan bukti kwitansi bermatrai tertanggal 1 Januari 1975 tentang jual beli
sebidang tanah dan bangunan yang terletak di Jl. Banten Komplek Saptamarga
No.19, RT. 003 RW. 005, Kelurahan Unyur, Kecamatan Serang, Kota Serang
seluas kurang lebih 200 m2 maka hingga saat ini mempunyai ikatan hukum
dengan klien kami tersebut karena Saudara M. SAID MALURU telah
melakukan tindakan sebagai berikut :---------------------------------------------------
Bahwa Saudara M. SAID MALURU telah melakukan penjualan sebidang
tanah dan bangunan pada kami antara lain yaitu :-------------------------------------
- Bangunan yang terletak di Jl.Banten Komplek Saptamarga No.19, RT.
003 RW. 005, Kelurahan Unyur, Kecamatan Serang, Kota Serang seluas
kurang lebih 69 m2, sebagaimana disebut dalam Sertifikat Hak Milik No.
56 Complex Sapta Marga No.19 Blok Kuburan Cina Desa Unyur,
Kecamatan Serang, Kabupaten Serang, atas nama M. SAID MALURU.
 -2-
- Sebidang tanah yang terletak di Jl.Banten Komplek Saptamarga No.19,
RT. 003 RW. 005, Kelurahan Unyur, Kecamatan Serang, Kota Serang
seluas kurang lebih 133 m2. Sertifikat Hak Milik No. 590 Complex Sapta
Marga No.19 Blok Kuburan Cina Desa Unyur, Kecamatan Serang,
Kabupaten Serang, atas nama M. SAID MALURU.

2. Bahwa atas penjualan sebidang tanah dan bangun dengan luas kuarang lebih 200
m2 milik Saudara kepada kami dengan total harga Rp. 50.000.000,- (lima puluh
juta ribu rupiah) yang tertera pada kwitansi bermaterai dan dinyatakan telah
lunas sebagai tanda bukti pembayaran namun yang hingga kini belum
dilakukannya pengosongan atas bangunan dan tanah tersebut. ;--------------------

3. Bahwa atas perbuatan Saudara M. SAID MALURU yang tidak beritikad baik
dengan tidak melakukannya pengosongan atas bangunan dan tanah
sebagaimana dimaksud diatas sehingga telah terjadi Wanprestasi Saudara M.
SAID MALURU telah melakukan ingkar janji yang dapat merugikan klien
kami, sehingga klien kami Saudara M. ADJAT SUDRAJAT sangat dirugikan
baik secara Materiil maupun Imateriil. ;------------------------------------------------

Bahwa klien kami masih beritikad baik kepada Saudara, oleh karennya kami
memberikan waktu selama 7 (tujuh) hari agar Saudara dapat mengosongkan
bangunan beserta tanahnya, apabila Saudara dalam jangka waktu yang telah kami
tentukan tersebut tidak beritikad baik untuk melaksanakan kewajibannya, maka
dengan tegas kami akan segera melakukan upaya hukum berikutnya berdasarkan
kompetensinya. ;-------------------------------------------------------------------------------

Demikian surat teguran hukum (somasi) disampaikan atas perhatian dan kerja
samanya yang baik diucapkan terima kasih.; ----------------------------------------------

Hormat kami,
Kuasa Hukum M. ADJAT SUDRAJAT

NARA BAYU PRATAMA, S.H., M.H.

Tembusan disampaikan kepada Yth :

1. Kepala Desa Unyur
2. Arsip.