STRUKTUR
SUB BILL NO. 2.1 - PEKERJAAN GALIAN
1 Pekerjaan Tanah
- Dalam 0 - 3m, 3 - 8m, 8 - 12m, 12 - 13,9m, raft, sewage, sumpit 88,208 m3
2 Timbunan tanah 15,395 m3
3 Pembuangan tanah 74,625 m3
4 dewatering untuk menjaga keruntuhan tanah dan uplift. 1 ls
5 Anti rayap, area galian, lantai & sisi dinding Basement 1 ls
A Lantai kerja t= 50mm di bawah raft foundation m2 Pasal 8 Campuran 1PC : 3PS : 5KR.
B potong kepala bore pile dia 1000mm (bore pile oleh kontraktor lain) 427 no panj stek unt penyamb dng pile cap/poer : min 40 x dia tulangan
Beton Fc 35 Mpa : Raft pondasi tebal 1m dan 2m, inc sewage pit
D dan sump pit 7,172 m3 Pasal 9 f. Monitor dan Kontrol Suhu Beton Fc 35 mpa
Pengecoran pelat basement/tebal harus dijaga suhu beton agar tidak melampaui
E BJTD 40, dia 25, 32mm untuk raft pondasi 644,880 kg 32°C pada saat discharge BJTD 40
F Bekisting Sump pit dan Sewage Pit 79 m2 Suhu maksimum beton selama curing tidak melebihi 70°C
Tindakan-tindakan pencegahan tersebut dapat berupa, tetapi tidak terbatas pada hal-
hal
dibawah ini :
1. Penggunaan Low-heat-of-hydration Portland Cement.
2. Penggunaan Pozzolan
3. Pengurangan suhu beton awal sampai ±10°C dengan cara mendinginkan bahan-
bahan
campuran beton :
a. Mendinginkan air untuk campuran beton
b. Menggunakan air es untuk air campuran beton
c. Mendinginkan aggregate
4. Mendinginkan beton dengan menggunakan jaringan pipa pendingin dari bahan
tembaga/cooper pipe yang dibenamkan pada ketebalan beton yang dicor.
5. Menggunakan formwork khusus yang bersifat rapid head dissipation.
6. Peredaman air/Water curing
7. Penggunaan sistim isolasi pada permukaan atas beton yang terdiri dari lapisan pasir
dan atau styroform dengan ketebalan tertentu.
Pada prinsipnya, perbedaan suhu maksimum antara bagian dalam dan permukaan
beton tidak boleh lebih dari 20°C.
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 1 of 89
TABEL TELUSUR
SUB BILL NO. 2.3 - PEKERJAAN STRUKTUR Pasal 9 PEKERJAAN BETON BERTULANG
Beton Fc 35 Mpa &Fc 45 Mpa : hasil rata permukaan (fair faced)
dan siap untuk dicat (ready to paint) Pasal 9 a. Semen,
Beton Fc 45 Mpa Pasal 9 b. Agregat, Ukuran maksimum nominal agregat kasar harus tidak melebihi :
288 3
A Kolom (tower) m - 1/5 jarak terkecil antara sisi-sisi cetakan, ataupun Fc 45 mpa
B Core wall (tower) 604 m3 - 1/3 ketebalan pelat lantai, ataupun Fc 45 mpa
- 3/4 jarak bersih minimum antara tulangan-tulangan atau kawat-kawat, bundel
Beton Fc 35 Mpa 0 tulangan, atau tendon-tendon prategang atau selongsong-selongsong. Fc 35 mpa
C Pelat 3,754 m3 Pasal 9 c. Air Fc 35 mpa
D Drop panel 464 m3 Pasal 9 d. Besi Beton Besi beton U24 & U40 ex KS Fc 35 mpa
E Balok 252 m3 - Diameter dibawah 10 mm : U24 polos/ plain bar Fc 35 mpa
F Kolom (podium) 341 m3 - Diameter 10 dan diatas 10 mm : U40 ulir / deformed bar Fc 35 mpa
G Core wall (podium) 58 m3 tes besi tiap 30ton dengan 3 bh sampel, per diameter Fc 35 mpa
H Dind bsm t=25,30,40,50,& 25 di atas capping beam 639 m3 Pasal 9 e. Mutu Beton Fc 35 mpa
I Pelat STP dan daily tank 53 m3 - nilai fc' beton sesuai dengan yang tercantum dalam gambar (Beton Non Fly Ash) Readymix FC 35 ex Adhimix / setara Fc 35 mpa
J Sump pit di STP 28 m3 - K-175 untuk kolom-kolom praktis, ring balok Readymix FC 45 ex Adhimix / setara Fc 35 mpa
K Dinding GWT, STP dan daily tank 150 m3 - Design Mix harus disampaikan kepada MK untuk mendapat persetujuan tertulis Readymix BO ex Adhimix / setara Fc 35 mpa
L Pelat ramp 211 m3 - Setiap akan diadakan pengecoran atau setiap 5 m3, harus dilakukan Slump Test Fc 35 mpa
M Balok Ramp 100 m3 untuk Bored Pile : (180± 20) mm Fc 35 mpa
N Parapet Ramp 43 m3 untuk pelat basement, pilecap : (130 ± 10) mm Fc 35 mpa
untuk balok dan pelat : (130± 10) mm
BJTD 40 untuk kolom, dinding beton/shearwall : (150 ± 10) mm U 40
A Plat: dia 10mm 477,456 kg Pasal 9 j. Pengujian Mutu Beton U 40
B drop panel : dia 13mm 39,196 kg a. Untuk pengecoran truk mixer ke-1 = 1 set benda uji. U 40
F Balok : tul utama 16,19,22,25. Sengkang 10 66,502 kg b. Untuk pengecoran truk mixer ke-2 s/d ke-5 = 1 set benda uji. U 40
H Kolom : tul utama 16,19. Sengkang 10 104,031 kg c. Untuk pengecoran truk mixer ke-6 s/d ke-10 = 1 set benda uji. U 40
N Core wall : tul utama 13,16,19,25. Sengkang 10 109,735 kg d. Untuk pengecoran tiap kelipatan 10 truk mixer selanjutnya = 1 set benda uji. U 40
Q Dind basement : tul utama 13,19,22,32. Sengkang 10 85,526 kg Dimana 1 set terdiri dari 4 benda uji = 4 kali test : di lab independent U 40
D Plat STP dan daily tank : 10,13mm 4,478 kg - Test pada umur 7 hari = 1 benda uji U 40
F Various diameter, tulangan sump pit di STP (provisional qty) 3,203 kg - Test pada umur 14 hari = 1 benda uji U 40
H Dind GWT,STP & daily tank : tul utama 13,16mm. Sengkang 10 29,391 kg
- Test pada umur 28 hari = 2 benda uji U 40
J Plat ramp : Dia13mm 30,574 kg Test di Lab Beton Universitas Trisakti atau Lab lain yang disetujui secara tertulis oleh
Direksi/MK. U 40
K Balok ramp : tul utama 6mm. Sengkang 10 15,142 kg Benda uji berbentuk silinder, ukuran dia 15 cm dan tinggi 30 cm U 40 & U24
M Parapet ramp : 8,10mm 4,688 kg U 40 & U24
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 2 of 89
TABEL TELUSUR
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 3 of 89
TABEL TELUSUR
Beton Fc 35 Mpa Fc 35
A Pelat 453 m3 Fc 35
B Balok 181 m3
BJTD 40
C Plat : dia 10 27,625 kg U40
D Balok : tul utama 16,25mm. Sengkang 10 30,757 kg U40
Bekisting
G Bekisting untuk pelat gantung 2,256 m2
H Bekisting untuk sisi dan soffit balok 1,380 m2
I Integral waterproofing dengan sistem Aquapel : Pelat Ground 453 m3
Floor
J Screed (pasir3 : semen1) t=35mm, dibawah waterproofing 2,789 m2
K Membrane waterproofing type TREMproof 201/60 : Plat atap GF 2,789 m2 Waterproofing
ex. Fosroc / SIKA
Pasal 11 Pelat Atap Beton : tipe TREMproof 201/60 membrane
L Screed (pasir3 : semen1), trowell finish. t= 25mm proteksi WP 2,789 m2
membrane
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 4 of 89
TABEL TELUSUR
Dinding dalam ex hebel atau setara, adukan Mortar Utama atau setara
A t=100mm 2,766 m2 Pasal 9 m. Kolom Praktis dan Ring Balok untuk Dinding t=100
B t=200mm 502 m2 Tiap pertemuan dind, luas dind > 9 m² dan tinggi dind >= 3 m harus diberi kolom &
ring balok praktis, uk min 13 cm x 13 cm. t=200
Uk min 13/13, tul 4 dia 13 mm, sengkang dia 8 - 20 cm
SUB BILL NO. 2.7 - PINTU DAN JENDELA DALAM
Pengadaan dan pemasangan pintu termasuk hardware
PINTU BESI
A Pintu tipe SER 1 no Pintu tipe SER 1
A Pintu tipe SER 2 4 no Pintu tipe SER 2
B Pintu tipe TR1 2 no Pintu tipe TR1
C Pintu tipe BM1 1 no Pintu tipe BM1
D Pintu tipe FAN1 12 no Pintu tipe FAN1
E Pintu tipe GEN1 1 no Pintu tipe GEN1
F Pintu tipe LOB2 4 no Pintu tipe LOB2
G Pintu tipe PNL1 2 no Pintu tipe PNL1
H Pintu tipe PUMP1 1 no Pintu tipe PUMP1
I Pintu tipe FCC1 1 no Pintu tipe FCC1
J Pintu tipe STA1 12 no Pintu tipe STA1
K Pintu tipe STO1 15 no Pintu tipe STO1
L Pintu tipe STO2 4 no Pintu tipe STO2
M Pintu tipe BAT1 2 no Pintu tipe BAT1
N Pintu tipe HK1 1 no Pintu tipe HK1
O Pintu tipe GAR1 1 no Pintu tipe GAR1
PINTU KAYU
P Pintu tipe TOI1 5 no Pintu tipe TOI1
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 5 of 89
TABEL TELUSUR
1 Plester 13mm dan aci MU atau setara, siap dicat, tali air 4,932 m2
pertemuan plint dan plesteran. : Dinding bata ringan 100mm,
20mm dan dinding beton plester min 13mmm
2 Cat dinding: 1lapis cat primer dan 2 lapis cat finishing pada
dinding bata n beton
C Cat acrylic emulsion pada dinding hebel dan beton (P1) 8,056 m2
D Cat oil based pada dinding hebel dan beton (P5) 4,358 m2
3 132 m2
Pasangan pasir 1: semen 3, backing pasangan keramik t=30mm
4 keramik dng Tile adhesive dan grouting warna atau putih
- Keramik non slip uk. 200x200mm ex Roman (CT2), code 35 m2
Ex Roman G227061
G227061
- Keramik non slip uk. 300x300mm ex Roman (CT3), code 63 m2
Ex Roman G337403
G337403
- Keramik uk. 333x333mm ex Roman (CT5), code 452240 30 m2 Ex Roman 452240
5 Plint stainless steel 10mm : Service lift lobby 39 m'
6 Insulation glasswool density 32kg/m3 + alluminium foil + kawat 427 m2
ayam : ruang genset
7 Corner guard : dari besi siku L 100X100X10m panjang 1000mm, 520 no
L 100X100X10, panj
termasuk alat bantu pemasangan, asesori dan finishing
1m
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 6 of 89
TABEL TELUSUR
- t=25mm 718 m2
- t=30mm 102 m2
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 7 of 89
TABEL TELUSUR
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 8 of 89
TABEL TELUSUR
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 9 of 89
TABEL TELUSUR
Struktur Baja Canopy di Lantai 2 PASAL 14 Baja ST 37, teg leleh fy in 240mm ; Mutu angkur St. 37 (fy 240 Mpa)
A Baja WF 400x200x8x13 5,749 kg sambungan las, AWS D1.1.-90 Baja WF 400x200x8x13
B Baja 350x175x7x11 945 kg kawat las : kobesteel RB 26 / E70XX, yield strength 4.150 kgr/cm2 dqn ensile strength
4.950kgr/cm2 Baja 350x175x7x11
C Baja 250x125x6x9 9,791 kg Baut pengikat : ASTM A325, teg putus min 120 Ksi (fy 825Mpa) Baja 250x125x6x9
D Various pelat (6mm s/d 16mm) 1,421 kg 6mm s/d 16mm
E Bolt M16 456 no Pengecatan Primer / Dasar Bolt M16
F Anchor bolt Ø 16mm, L = 200mm 896 no Type cat : Zincromate Ø 16mm, L = 200mm
G Anchor bolt Ø 19mm, L = 200mm 648 no Merek : Dulux Quick Drying Universal Premier Green No. A.540-49524 ex ICI Ø 19mm, L = 200mm
H Anchor bolt Ø 25mm, L = 350mm 396 no Ketebalan : 35 micron
I Menni zinchromate 17,906 kg Type cat : Zincromate
Merek : Dulux Undercoat A 543-101 ex ICI Paint Indonesia ; Ketebalan : 35 micron
c. Cat Finish.
Cat Finish I :
Jenis cat : Marine Paint 084-2543 ; Produk : Danapaints ;Ketebalan : 30 micron
Cat Finish II :
Jenis cat : Marine Paint 084-2543 ; Produk : Danapaints ;Ketebalan : 30 micron
Integral Waterproofing
Integral waterproofing dengan sistem Aquapel
A Swimming pool 67 m3
B Perkuatan dinding lobby dengan kolom praktis jarak 1200mm dan 221 m2
balok B12A B12A, per 1200mm
Beton Fc 35 Mpa
A Pelat 382 m3 Fc 35 Mpa
B Balok 359 m3 Fc 35 Mpa
C Pondasi gondola 13 m3
BJTD 40
D Plat : dia 10 21,424 kg U40
Balok : tul utama 19,22,15. sengkang 10 69,519 kg U40
I Pondai gondola dia 10,16. 2,218 kg U40
Bekisting
A Pelat gantung 1,860 m2
B sisi dan soffit balok 2,619 m2
C sisi pondasi gondola 85 m2
D Screed dari 3ps : 1pc dan semen (3:1) t= 35mm, lapisan di 1,504 m2
bawah waterproofing
E Pelat atap, Membrane waterproofing type TREMproof 201/60 1,504 m2
F Screed dari 3ps : 1pc, trowell finish t=25mm, lapisan proteksi 1,504 m2
membrane waterproofing
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 10 of 89
TABEL TELUSUR
Beton Fc 35 Mpa
A Tangga putar 32 m3
BJTD 40
B Tangga dia 16, 10 mm 1,167 kg U40
Bekisting Plywood film
D Tangga 40 m2
E Sisi samping slooping tangga 40 m'
F Anak tangga 84 m'
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 11 of 89
TABEL TELUSUR
Dinding dalam
A Dind bata ringan ex celcon atau setara, adukan Mortar Utama 11,174 m2 Concrete bloks : Hebel uk 39 x 19 x 9 cm, comprssive srength 45kg/cm2, 2jam tahan
(MU-380) atau setara inc klm praktis ; tebal 100mm 0302 - 2 api t=100
B Dind partisi gypsum 12mm, 2 muka dengan rangka metal ; Tebal 4,611 m2 Lighweight concrete block : hebel Ind, Jaya celcon or setara uk 60x40x10 / 60x20x10,
150mm 4N/mm2
RC pengaku dipasang tiap 5m, 9-12m2
plesteran MU-100, MU 200 aci, MU 380 pasangan
0303 - 2 plaster : Cipta Mortar (MU), Uzin, setara
dind luar 1:3 , dind dalam 1:5
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 12 of 89
TABEL TELUSUR
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 13 of 89
TABEL TELUSUR
Cat dinding: 1 lap cat primer, 2lap cat finishing 0304 - 3 Dinidng Exterior : ICI wheathershield atau setara
B Cat acrylic emulsion pada dinding hebel dan beton (P1) 4,836 m2 Dind Interior dan plafond : ICI Duux Emulsion Paint / Oil Paint atau setara P1
C Cat oil based pada dinding hebel dan beton (P5) 261 m2 Besi : ICI Enamel Gloss atau setara P5
HT, AM 40 dan AM 50 0305 - 2 Ruang pubik, office --.> Essenza, granito, bode, setara
G 4,569 m' Ex Wisma Sehati HT-
HT 600x1200mm (HT7A), Grey serpegiante ex. Wisma Sehati
Utiliti --> Roman, masterina, setara 7A (600x1200)
grouting : AM Grout
Extra perapihan dinding kolom expose dengan skimcoat
Keramik; AM 40 adhesive dan grouting AM 50 0305 - 2 Ruang pubik, office --.> Essenza, granito, bode, setara
C Keramik uk. 400x400mm ex Roman (CT4), code G447311 283 m2 Utiliti --> Roman, masterina, setara ex roman G447311
D Keramik uk. 333x333mm ex Roman (CT5), code G452240 18 m2 grouting : AM Grout ex Roman G452240
E Plint keramik uk. 100x400mm ex Roman (CT4A), code G447311 271 m'
ex Roman G447313
HT AM 40 adhesive dan grouting AM 50 0305 - 2 Ruang pubik, office --.> Essenza, granito, bode, setara
F HT uk. 600x600mm (HT4), GMA61 Wenge white ex. 165 m2
ex. Nirogranite GMA61
Nirogranite Utiliti --> Roman, masterina, setara
H HT uk. 600x100mm (HT4A), GMA61 Wenge white ex. 202 m'
ex. Nirogranite GMA61
Nirogranite grouting : AM Grout
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 14 of 89
TABEL TELUSUR
A Plafon gypsum 9mm, inc rngka, shadow line, lubang lamp AC 197 m2
Service lift lobby & janitor, 0324 - 1 Gypsum plasterboard ceiling Plafond Gypsum
Product : Knauf, jayaboard ato setara Gypsum 9 mm ex Knauf/Jaya board
ketebalan ngikuti Dwg, Uk papan 1200 x 2400 mm Rangka Metal furing ex Knauf/Jaya board
steel stud with galvanized coating Finish coumpond ex Knauf/Jaya board
B Plafon acoustic tile 18mm, inc rangka, shadow line lubang 29,295 m2
lampu, AC. Area office 0330 - 1 Acoustic Ceiling
Accoustic Uk. 60 x 60
ex Knauf/Amstrong
lokasi : Office lease area (apply by tenant), penthouse dll cm atau 60 x60
Produk : 60 x 120 cm lay in tagular
1. Armstrong , uk 60 x 60 ato 60 x 120mm ato setara
2. Suspension system : Exposed ceiling grid, ex Jaindo metal ato setara
a. Acoustic board:
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 15 of 89
TABEL TELUSUR
D Meja beton kitchen zinc pantry. (marbel top table by ownwe) 23 unit dipakai, prefuncion,publik n vip toliet
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 16 of 89
TABEL TELUSUR
3.9.2 Sanitary
Sanitary Fittings
Pemasangan sanitary inc semuanya (Pengadaan Sanitary by
owner)
A Closet jongkok TOTO CW 708 NJ 161 unit 0328 - 1 Sanitary Fitting Work
B Closet jongkok TOTO CW823 J 23 unit ex TOTO, by owner
C Washbasin TOTO LW 595 J + Faucet TEN 12 EWV 500 138 unit
D Urinal TOTO UW 350 HJT1 + Flush valve TOTO TEA 99DV1 69 unit
M Kitchen zinc TOTO FSW 460 GS/TX + faucet TOTO TX 60 KM' 23 unit
F Ablution 23 m'
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 17 of 89
TABEL TELUSUR
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 18 of 89
TABEL TELUSUR
0305 - 2 Ruang pubik, office --.> Essenza, granito, bode, setara Lantai
Utiliti --> Roman, masterina, setara Keramik ex Roman
grouting : AM Grout HT Uk. 60x60 cm ex Granito / Ezenssa
Perekat Lantai Mortar: ex MU. PM / Powerbond
0306 - 4 tebal granit dan marmer min 18mm
granit : Nero assoluto, chinna black, uk max 100 x 100cm
dipakai, prefuncion,publik n vip toliet,toilet countertop
Marmer : Crema celebes (citath/ujung pandang), uk max 100 x 100
dipakai, prefuncion,publik n vip toliet
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 19 of 89
TABEL TELUSUR
0314 - 1 Fireproofing
2 jam fire stop area ME, spray
Produk : Mandolite P20, mandoval Coating United ato setara
Kriteria : finish monolithic spray texture
color : off wire
cure : by hydraulic set
Min density (dry in place) 320 kg/m3
teori coverage (dry in placce density of 362 kg/m3) : 3.12 m3/tonne
number of coats : one or more ass required
Perkiraan curing time @ 20 derajat 50% RH
set pertama : 2 - 6 jam
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 20 of 89
TABEL TELUSUR
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 21 of 89
TABEL TELUSUR
0320 - 1 Sealant
a. Exterior elastromic sealant, ex silpruf GE, Dow corning - 791 N, rhodorsil 5C;
Rhone-Poulenc, Spectrum 1 or2
b Horizontal sealant, polyurhetane base
c. Single component polyurethane sealant (interior), ex dynatrol;pecor Corp,Vulkem
921; Mameo Int, Sikaflex-la,sika
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 22 of 89
TABEL TELUSUR
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 23 of 89
TABEL TELUSUR
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 24 of 89
TABEL TELUSUR
Lain Lain
Railing tangga Pipa besi hitam lokal
finish cat duco
Railing void Pipa besi hitam lokal
finish cat duco
Railing tangga Lobby Pipa Stainless Lokal
finish mirror
A Frameless glass double swing double doors to main entry 2 pr 0335 - 1 All Glass Entrancce
B Frameless glass double swing single door to main entry 2 no Produk:
1. Glass : Pt. Asahi ato setara, Tempered glass panel
2. Hardware n aksesoris : Wilka, Grift, Dorma
Fitting : ex Griff ato setara,Patch Design, top corner patch plates
Glazing sealant : Dow Corning 791 N
C Frameless glass automatic sliding double doors to main entry 1 pr 0334 - 1 Automatic Entrance Door
Produk : Wilka, Besam, Dorma ato setara
terdiri dari, motor drive (0,8KwH) with vibration free, low noise tacho generator.
D Metal double doors, fire exit, fire rated 2 pr 0322 - 1 Hollow metal doors & frame
material :
- Hot-rolled steel & strips
- Cold-rolled steel sheets
- galvanized Steel sheets
untuk pintu besi
0323 - 1 Finish Hardware
terdiri atas :
Floor hinges : Wilka,Dorma, Griff ato setara
hinges : Wilka,Dorma, Griff ato setara
lock cylinder & kunci : Wilka,Dorma, Griff ato setara
Lock & latch sets & bolts : Wilka, Dorma, Griff ato setara
Push / pull unit : Wilka, Dorma, Griff ato setara
miscellaneous door conttrol devices
door trim units
Protection plates
Door closer : Wilka, Dorma, Griff ato setara
Sound stripping for interior doors
Automatic drop seals (door bottom)
Finish Hardware : Satin Finish
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 25 of 89
TABEL TELUSUR
BASEMENT
Curtain wall kaca float galss 8mm + rangka sesuai spesifikasi 0329 - 1 Glazing and mirrors
produk : asahi
F Area Lobby lift 370.83 m2 1. Clear glass : Clear "K"70,Absorption min 18-24%, reflector factor 7-8%
G Area Building Management 136.35 m2 2. Tempered glass : FT fully temperred, tongless horizontal tempering
3. Reflective glass : float, plated with metal oxide, heat absorbing glass surface, absb
H Pintu tipe LOB1 ( Double Door ) size 1600x2400 mm 4 no min 38%,
I Pintu tipe LOB3 ( Double Door ) size 1000x2400 1 no
J Pintu tipe DIR1 ( Single Door ) size 900x2400mm 6 no 1. Relective glass : stopsol; color ditentkan lain; tebal 8mm,6mm
K Pintu tipe CAN1 ( Double Door ) size 1600x2400 mm 1 no 2. Clear glass : Float glass; color clear ; tebal :8mm n 6mm
L Pintu tipe MUS1 ( Double Door ) size 1600x2400 mm 2 no 2. Clear glass : Tempered; color clear/plain ; tebal : 10mm n 12mm
3. Etched glass : sandblasted pattern on clear glas, color white/plain (translucent),
M Pintu tipe SEC1 ( Double Door ) size 1600x2400 mm 1 no tebal 8,10,12mm
4. Laminated glass : Laminate, head absorbing glass ; color : tinted indoflot, seleted
N Pintu tipe ENG1 ( Double Door ) size 1800x2400 mm 1 no later ; tebal 12mm
---> (2 layer of tinted indoflot tiap glass 6mm & PVB 0.76mm
0335 - 1 All Glass Entrancce
Produk:
1. Glass : Pt. Asahi ato setara, Tempered glass panel
2. Hardware n aksesoris : Wilka, Grift, Dorma
Fitting : ex Griff ato setara,Patch Design, top corner patch plates
Glazing sealant : Dow Corning 791 N
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 26 of 89
TABEL TELUSUR
UPPERSTRUKTUR
O Powder coated Curtain Wall + Kaca Stopsol 8mm 1225.503 m2 0333 - 1 Aluminium Doors, windows and frame
P Frameless glass and stainless steel balustrade to void 55.855 m2 Produk : YKK Alumico Ind, ato setara
Powder coated aluminium framed glass double doors ( LOB 3 )
Q size 1000x2400 mm area Lobby Executive 22 no 1. Aluminium Frames & Sheet
Powder coated aluminium framed glass double doors ( LOB 4 )
R size 900x2400 mm area Deck 1 no a. Aluminium
Powder coated aluminium framed glass single door size
S 900x2400 mm ( OFF 1 ) area Office 1 no - Alloy 60635 S, extrusion
Powder coated aluminium framed glass double doors ( TEN 1 ) - tebal :min 3mm unt framing members n rais; 2,3 mm unt sheets ; 1,3 mm unt glazing
T size 1800x3000 mm area Retail 14 no stop
- profile : mullion thickness 2mm, tromsen sesuai gambar
b. Internal reinforcing : steel galvanized 18micron
c. Perlengkapan Angkur : hot dip galvnized, 610 g/sqm (20ns)min coating
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 27 of 89
TABEL TELUSUR
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 28 of 89
TABEL TELUSUR
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/bill 2,3,4,5 29 of 89
SPESIFIKASI TEKNIS
PEKERJAAN MEKANIKAL ELEKTRIKAL
PROYEK 18 OFFICE PARK
Polytherm, setara
Polytherm, setara
Twin, Induro
Firebank Morse, Wilo, ITT-AC
Firebank Morse, Wilo, ITT-AC
Ebara-IBB, Torishima, Wilo
Hooseki, Quick Fire
Hooseki, Quick Fire
Hooseki, Quick Fire
Fire-King, Quick Fire
Victaulic, Tyco, Globe
Hooseki, Perruno
Spindo
HE, Ricon, TSP, Benkan
Singer, OCV
Victaulic, Tyco, Globe
Victaulic, Tyco, Showa
Showa, Socla
Showa, Socla
Showa, Socla
Showa, Socla
Showa, Socla
Dunfoss - Socla, Singer
Samyang, Tozen
Victaulic, Shurjoint
Nagano, VPG, Wise
NO ITEM SPESIFIKASI
STRUKTUR
2 Beton Readymix FC 35
Readymix FC 45
Readymix BO
ARSITEKTUR
1 Pintu Besi
Fire Door
Metal double door
Hardware
2 Cat
Exterior ex. Jotun Jotashield
Cat dinding Interior ex. Jotun Jotaplast
3 Dinding
Bata ringan Tebal 10 cm
Finish Dinding Semen Portland & Pasir
Perekat Keramik Dinding Mortar
4 Lantai
Keramik
Homogeneus tile Uk. 60x60 cm
Perekat Lantai Mortar
Waterproofing Coating Brushbond
5 Gypsum
Plafond Gypsum Gypsum 9 mm
Rangka Metal furing
Finish coumpond
Accoustic Uk. 60 x 60 cm atau 60 x 120 cm lay in tagular
9 Lain Lain
Railing tangga Pipa besi hitam lokal
Railing void Pipa besi hitam lokal
Railing tangga Lobby Pipa Stainless Lokal
Membrane Waterproofing Tebal 3mm
SIFIKASI STRUKTUR & ARSITEKTUR PROYEK 18 OFFICE PARK
SPESIFIKASI KETERANGAN
Daun pintu Double Plywood finish HPL lokal rangka kayu meranti
Kusen Aluminium 3", Tebal 1mm ex Lokal
Hardware ex Wilka/Dorma/setara
Galian tanah
0302 - 2 Concrete bloks : Hebel uk 39 x 19 x 9 cm, comprssive srength 45kg/cm2, 2jam tahan api 3 Dinding
Lighweight concrete block : hebel Ind, Jaya celcon or setara uk 60x40x10 / 60x20x10, 4N/mm2 Bata ringan Tebal 10 cm ex Celcon / power block
RC pengaku dipasang tiap 5m, 9-12m2 Finish Dinding Semen Portland & Pasir ex. Padang / Lokal
plesteran MU-100, MU 200 aci, MU 380 pasangan Perekat Keramik Dinding Mortar ex MU. PM / Powerbond
0305 - 2 Ruang pubik, office --.> Essenza, granito, bode, setara 4 Lantai
Utiliti --> Roman, masterina, setara Keramik ex Roman
grouting : AM Grout Homogeneus tile Uk. 60x60 cm ex Granito / Ezenssa
Perekat Lantai Mortar ex MU. PM / Powerbond
0306 - 4 tebal granit dan marmer min 18mm
granit : Nero assoluto, chinna black, uk max 100 x 100cm
dipakai, prefuncion,publik n vip toliet,toilet countertop
Marmer : Crema celebes (citath/ujung pandang), uk max 100 x 100
dipakai, prefuncion,publik n vip toliet
0314 - 1 Fireproofing
2 jam fire stop area ME, spray
Produk : Mandolite P20, mandoval Coating United ato setara
Kriteria : finish monolithic spray texture
color : off wire
cure : by hydraulic set
Min density (dry in place) 320 kg/m3
teori coverage (dry in placce density of 362 kg/m3) : 3.12 m3/tonne
number of coats : one or more ass required
Perkiraan curing time @ 20 derajat 50% RH
set pertama : 2 - 6 jam
minimum antara pelapisan : 2 - 6 jam
50% strength : 5 hari
75% strength : 12 hari
98% strength : 28 hari
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/Sheet1 41 of 60
SPESIFIKASI TEKNIS ARSITEKTUR SPESIFIKASI PENAWARAN
0320 - 1 Sealant
a. Exterior elastromic sealant, ex silpruf GE, Dow corning - 791 N, rhodorsil 5C; Rhone-Poulenc, Spectrum 1 or2
b Horizontal sealant, polyurhetane base
c. Single component polyurethane sealant (interior), ex dynatrol;pecor Corp,Vulkem 921;
Mameo Int, Sikaflex-la,sika
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/Sheet1 42 of 60
SPESIFIKASI TEKNIS ARSITEKTUR SPESIFIKASI PENAWARAN
\\vboxsrv\conversion_tmp\scratch_3\184070541.xlsx.ms_office.xlsx/Sheet1 43 of 60
REKAPITULASI AKHIR
Rupiahs
REKAPITULASI AKHIR
TOTAL 181,500,000,000
___________________________ ___________________________
___________________________ ___________________________
Galian tanah
A dalam 0 - 3m,8-12m, 12-13,9m,raft,sewage, suumpit 10,859.70 m3
Timbunan tanah 1,631.62 m3
F Pembuangan tanah sisa galian di luar lokasi proyek 3,858.72 m3
BJTD 40
G pelat, Dia 10mm 46,622.84 kg
H drop panel, Dia 13mm 11,943.16 kg
I dind bsm : utama dia 19mm 39,719.63 kg
J pelat ramp : dia 13mm 7,526.32 kg
Bekisting : hasil rata permukaan (fair faced) dan siap untuk dicat
(ready to paint)
K Bekisting untuk pelat STP dan daily tank 10.14 m2
L Bekisting untuk sisi dinding GWT, STP dan daily tank 227.59 m2
M Bekisting untuk pelat ramp 205.16 m2
N Bekisting untuk sisi dan soffit balok ramp 288.44 m2
O Bekisting untuk sisi parapet ramp 280.54 m2
Integral Waterproofing
Integral waterproofing dengan sistem 3CC
P Pelat basement 4 47.94 m3
Q Dind BS 250mm, 300mm, 400mm, 500mm di atas capping beam 374.76 m3
R Dinding GWT, STP dan daily tank 13.28 m3
BJTD 40
D Plat : dia 10mm 45,662.23 kg
E core wall : dia 10mm, tulangan sengkang dan sepihak 10,542.83 kg
Bekisting :
F Bekisting untuk pelat gantung 2,721.68 m2
G Bekisting untuk sisi kolom 473.76 m2
H Bekisting untuk core wall 1,624.74 m2
I Dinding swimming pool & deck + tangga 114.39 m2
FINISHING TANGGA
Cat emulsion (P1): 1lap lapis cat primer, 2lap cat finishing
A bawah tangga dan bordes 286.33 m²
B Cat pada sisi samping slooping tangga 21.20 m
Screed 50mm dengan mortar 1:3, trowell finish
C Permukaan pelat bordes 86.10 m2
D Permukaan dari treads, lebar 300mm 52.17 m'
E Permukaan dari undercut risers, 190mm 52.17 m'
F Beds, 47.5 mm x 17.5 mm untuk lapisan di bawah step nosing 52.17 m'
Stepnosing
G Uk 47,2x7,5mm 52.17 m2
Railing
H 4.12 m'
h= 1100mm,tiang dia 38mm,railing dia 51mm dan baluster dia 33mm
I Baluster dinding tangga dia 51mm 8.42 m'
Dinding dalam
A Dind bata ringan ex celcon atau setara, adukan Mortar Utama (MU- 26.74 m2
380) atau setara inc klm praktis ; tebal 100mm
Gutter
Grill Gutter size 2500x2000 mm sesuai spesifikasi
B Ruang FAN 20.00 m2
Grill Gutter size 10.000X2100 mm sesuai spesifikasi
C Area Ruang Genset 42.00 m2
Peninggian lantai
Pek peninggian lantai 100mm dng beton termasuk curb ukuran
100x100mm di tepi, groove 6x6mm, finish halus/trowell finish
A Area parkir/driveway 483.00 m2
Floor Hardener
B - 5.0 kg/m2 (area parkir dan ramp) 846.62 m2
C - 3.5 kg/m2 (area storage, BAT, FCC, fan room, service lobby) 351.98 m2
- 7,0 kg/m2 Area genset 10.98 m2
Screed 50mm dengan mortar 1:3, trowell finish : pelat bordes 894.00 m2
Railing
H - tinggi 1100mm, tiang dia 38mm, railing dia 51mm dan baluster dia 328.00 m'
33mm
I - Baluster dinding tangga dia 51mm 159.00 m'
Dinding dalam
A Dind bata ringan ex celcon atau setara, adukan Mortar Utama (MU- 2,656.46 m2
380) atau setara inc klm praktis ; tebal 100mm
Plester 13mm dinding bata ringan (MU-301) dan aci halus (MU-200)
atau produk lain setara MU , termasuk pembuatan tali air pertemuan
plint dan plesteran ; tebal 100mm
A Dinding bata ringan 100mm dan dinding beton 6,549.00 m2
Dinding bata ringan 100mm area shaft 6,952.00 m2
Cat dinding: 1lapis cat primer & 2lapis cat finishing
B Cat acrylic emulsion pada dinding hebel dan beton (P1) 3,618.00 m2
C Cat oil based pada dinding hebel dan beton (P5) 404.00 m2
Pasangan pasir dan semen (1;3) sebagai screed pasangan keramik
dan homogeneous tile
D Tebal 25mm 47.09 m2
Pengadaan dan pemasangan keramik dengan AM 40 adhesive dan
grouting warna atau putih dengan AM 50 sesuai spesifikasi
F Keramik uk. 400x400mm ex Roman (CT6), code G447313 47.09 m2
Extra perapihan dinding kolom expose dengan skimcoat
E Kolom beton 1,581.40 m2
Pengadaan dan pemasangan homogeneous tile dengan AM 40
adhesive dan grouting warna atau putih dengan AM 50 sesuai
spesifikasi
Homogeneous tile uk. 400x400mm (HT4) 18.00 m2
Pengadaan dan pemasangan Marble/Granit ukuran 1000x1000 mm
sesuai spesifikasi
Area Main Lobby & Lobby Lift ( LT GF -LT 2 ) 0.00 m2
Pengadaan dan pemasangan Marble/Granit ukuran 1000x1000 mm
sesuai spesifikasi
Area Main Lobby & Lobby Lift ( LT 3- LT PENTHOUSE ) 0.00 m2
Pengadaan dan pemasangan Marble/Granit ukuran 1200x1200 mm
sesuai spesifikasi
Area Toilet 0.00 m2
Stone Topping ( S-02 ) size 150x1200 mm sesuai spesifikasi :
Area Toilet 311.00 m'
K Homogeneous tile uk. 600x100mm (HT4A), GMA61 Wenge white ex. 164.66 m'
Nirogranite
K Homogeneous tile uk. 600x100mm (HT6A), white serpegiante ex. 3.00 m'
Wisma Sehati
Cementbase waterproofing
B Area toilet, ablution 591.53 m2
Screed dari pasir dan semen (3:1), trowell finish
area Office, retail, Food court, Resto,Banking hall,LMR 0.00 m2
Pengadaan dan pemasangan Granit/Marble ukuran 600x600 mm
sesuai spesifikasi
Area Toilet VIP 0.00 m2
Pengadaan dan pemasangan Granit/Marble Type Turkey ukuran
1000x1000 mm sesuai spesifikasi
Area Lobby Utama/ Main Lobby ( LT GF- LT 2 ) 0.00 m2
Pengadaan dan pemasangan Granit/Marble ukuran 1000x1000 mm
sesuai spesifikasi
Area Lobby Utama/ Main Lobby ( LT 3- LT PENTHOUSE ) 0.00 m2
Oil Based Paint
Oil Based Paint area Pump Room/ Balancing Tank 20.00 m2
mozaik tiles size 300x300 on screed,( MT 01 )
Swimming Pool 134.00 m2
Screed dari pasir dan semen (3:1)
Swimming Pool 134.00 m2
solid damar lau size 2000x40x60 mm ( TF 01 ) area deck swimming
pool
Swimming Pool 96.00 m2
Screed dari pasir dan semen (3:1)
Swimming Pool 96.00 m2
SUB BILL NO. 3.8 - FINISHING PLAFON
Plafon gypsum 9mm, termasuk rangka dan penggantung, accessories
pemasangan, shadow line serta extra over untuk pembuatan lubang
lampu, diffuser AC dan return AC dan siap untuk dicat