OPTIMIZASI RIBA

https://syariahproperti.
com Page 1
DAFTAR ISI
1. PENDAHULUAN………………….……………………………….……………3
2. PENGERTIAN RIBA………………………………………………………..….4
3. HUKUM RIBA……………………………………………………………….…10
4. BAHAYA DOSA RIBA………………………………….……………………11
5. CARA MENSUCIKAN DIRI DARI RIBA………………………….……17
6. KPR SYARIAH SEBAGAI SOLUSI…………………………….…………21
7. ALASAN UNTUK HINDARI KPR KOVENSIONAL…………………23
8. KONSEP KPR SYARIAH……………………………………………….……27
9. PERBEDAAN 3 JENIS KPR YANG ADA……………………………...30
10. PROPERTY SYARIAH DI INDONESIA………..…………………..….34
11. LIST PROJECT PROPERTY SYARIAH………………………………….35
12. PENUTUP……………………………………………………………………….69
https://syariahproperti.com Page 2
PENDAHULUAN
Bismillahirrahmanirrahiim..
Segala Puji bagi ALLAH, Tuhan Semesta alam, yang akan
menjadi Raja di hari Kiamat nanti. Sholawat serta Salam tecurahkan
kepada Teladan terbaik dan Nabi yang terakhir yaitu Junjungan kita
Nabi Muhammad S.A.W, dan atas segenap keluarga, para
Sahabatnya, serta para pengikutnya, termasuk kita, Aamiin.
Rasulullah shallallahu ‘alaihi wa sallam bersabda, “Apabila
telah marak perzinaan dan praktek ribawi di suatu negeri, maka
sungguh penduduk negeri tersebut telah menghalalkan diri
mereka untuk diadzab oleh Allah.” (HR. Al Hakim. Beliau
mengatakan bahwa sanad hadits ini shahih. Syaikh Al Albani
mengatakan bahwa hadits ini hasan lighoirihi).
Hati ini bergetar saking takutnya, Jiwa ini terguncang ketika
mendengar Hadist tersebut, bagaimana tidak, lihatlah kehidupan
saat ini, praktek riba begitu merjalela, orang-orang muslim dengan
bangganya bekerja di perusahaan sektor riba sebagai core bisnisnya
( Perbankan, Leasing, Koperasi, Asuransi, dll ). Tidak usah jauh-jauh
coba lihat diri kita dan keluarga kita, harta benda yang kita miliki
berasal dari mana ? motor hasil kredit, Mobil kredit, Rumah Kredit
Riba juga, bahkan panci juga kita dapatkan dari hasil kredit Riba.
Lalu, apa kita ga takut di azab ALLAH ??? tidak ada Janji yang
pasti dipenuhi kecuali Janji Allah dan Rasul NYA. Mengerikan…Jadi
itulah sebabnya ebook kecil ini dihadirkan, hanya semata-mata
sebagai hujjah saat diminta pertanggungjawaban di hadapan NYA
kelak. Kita hanya bisa berdoa semoga Azab itu tidak ditimpakan
kepada kita. Melakukan Taubat dengan sebenar-benarnya, saling
menasehati dengan saudara-saudara kita seiman tentang bahaya
Riba ini (bisa dengan menginformasikan ebook ini, dengan tanpa
mengurangi dan menambahkan seluruh isi dari ebook ini).
Semoga kita termasuk golongan orang-orang yang
beruntung pada hari Akhir nanti, Aamiin….
PENGERTIAN RIBA
Riba menurut bahasa berarti tambahan (Al-Ziyadah). Sedangkan

menurut syara’ Riba adalah semua tambahan yang disertai dengan
adanya pertukaran kompensasi (Imam Ibnu al-Arabiy, Ahkaam Al-
Qurán juz 1, hal 321)
Jenis-Jenis Riba :
Mayoritas ulama menyatakan bahwa riba dalam terjadi dalam dua
hal, yaitu:
1. Riba dalam hutang (dain) atau disebut dengan riba hutang (riba
duyun)
2. dalam transaksi jual-beli (bai’) atau disebut dengan riba jual-beli
(riba buyu’)
Dalil-dalil tentang pengertian Riba :
"Jika seseorang menghutangkan uang kepada orang lain,
janganlah ia menerima hadiah (darinya)". (HR Bukhari)
"Manfaat yang ditarik dari hutang adalah salah satu
cabang dari RIBA". (HR Baihaqi)
"Kamu hidup di dalam sebuah negri dimana RIBA
tersebar luas. Karena itu jika salah seorang berhutang
kepadamu dan ia memberikan sekeranjang rumput atau gandum
atau jerami, janganlah kamu terima karena itu adalah RIBA".
(HR Bukhari)
"Jika salah seorang diantara kalian memberi hutang
(qardh), lalu ia diberi hadiah (oleh pengutang) atau si pengutang
membawanya di atas kendaraannya maka ia jangan menaikinya
dan jangan menerima hadiah itu, kecuali yang demikian itu biasa
terjadi diantara keduanya sebelum utang-piutang itu". (HR Ibn
Majah)
Jadi kesimpulannya untuk pengertian Riba ini bisa terdapat dalam
transaksi jual-beli dan Hutang
A. Riba dalam Jual Beli, antara lain :
1. Riba Fadl
Riba yang muncul akibat adanya jual-beli atau pertukaran barang

ribawi yang sejenis, namun berbeda kadar atau takarannya. Contoh:
20 kg beras kualitas bagus, ditukar dengan 30 kg beras kualitas
menengah.
ُّ ‫ي هللاُ َع ْنهُ قَا َل َجا َء ِبالَ ٌل ِإلَى النَّ ِبي ِ ِبت َْم ٍر َب ْر ِني ٍ فَقَا َل لَهُ النَّ ِب‬
‫ي‬ َ ‫ض‬ِ ‫ي َر‬ َّ ‫س ِعي ٍد ْال ُخد ِْر‬
َ ‫َع ْن أ َ ِبى‬
ٍ‫صاع‬َ ‫صا َعي ِْن ِب‬ َ ُ‫ي فَ ِب ْعتُ ِم ْنه‬ ٌّ ‫سلَّ َم ِم ْن أَيْنَ َهذَا قَا َل ِبالَ ٌل َكانَ ِع ْندَنَا ت َْم ٌر َر ِد‬ َ ُ‫صلَّى هللا‬
َ ‫علَ ْي ِه َو‬ َ
ُ‫سلَّ َم ِع ْندَ ذَلِكَ أَ َّو ْه أَ َّو ْه َع ْين‬ ‫و‬ ‫ه‬‫ي‬ْ
َ َ ِ َ ُ َ ‫ل‬ ‫ع‬ ‫هللا‬ ‫ى‬ َّ ‫ل‬‫ص‬ ‫ي‬ ‫ب‬َّ ‫ن‬‫ال‬ ‫ل‬ ‫ا‬
َ ُّ ِ َ َ َ َ ِ َ َُ ‫ق‬َ ‫ف‬ ‫م‬ َّ ‫ل‬ ‫س‬ ‫و‬ ‫ه‬ ‫ي‬
ْ َ ‫ل‬ ‫ع‬ ‫هللا‬ ‫ى‬ َّ ‫ل‬ ‫ص‬ ‫ي‬ ‫ب‬َّ
َ َّ ِ َ ِ ُ‫ِلن‬
‫ن‬‫ال‬ ‫م‬ ‫ع‬‫ط‬ْ
‫ي فَ ِبعِ الت َّ ْم َر ِب َبيْعٍ آخ ََر ث ُ َّم ا ْشت َِرهِ*رواه‬ َ ‫الر َبا الَت َ ْف َع ْل َولَ ِك ْن ِإذَا أ َ َردْتَ أَ ْن ت َ ْشت َِر‬ ِ ُ‫الر َبا َع ْين‬ ِ
‫البخاري كتاب البيوع‬
Dari Abu Sa’id, ia berkata:” Datang Bilal ke Nabi saw dengan

membawa kurma barni (kurma kualitas bagus) dan beliau bertanya
kepadanya: ”Darimana engkau mendapatkannya? ”Bilal menjawab:
”Saya mempunyai kurma yang rendah mutunya dan menukarkannya
dua sha’ dengan satu sha’ kurma barni untuk dimakan oleh Nabi
saw..” Ketika itu Rasulullah saw bersabda: ”Hati-hati! Hati-hati! Ini
aslinya riba, ini aslinya riba. Jangan kamu lakukan, bila engkau mau
membeli kurma maka juallah terlebih dahulu kurmamu yang lain
untuk mendapatkan uang dan kemudian gunakanlah uang tersebut
untuk membeli kurma barni!
Penjelasan:
Barang-barang ribawi itu ada 6, yaitu: 2 berupa mata uang terdiri

dari emas dan perak (dan semua yang dikiyaskan kepada keduanya
seperti mata uang rupiah, ringgit, dolar dan lainnya pen.). Dan yang
empat berupa makanan yaitu kurma, gandum, jawawut/sya’ir
sejenis gandum (dan semua yang dikiaskan kepada ketiganya sebagai
makanan) dan garam.
2. Riba yad

ribawi maupun yang bukan ribawi, di mana terdapat perbedaan nilai
transaksi bila penyerahan salah satu atau kedua-duanya diserahkan
dikemudian hari. Dengan kata lain, pada riba yad terdapat dua
persyaratan dalam transaksi tersebut yaitu satu jenis barang dapat
diperdagangkan dengan dua skema yaitu kontan dan kredit. Contoh:
harga mobil baru jika dibeli tunai seharga Rp. 100 juta, dan Rp. 150
juta bila mobil itu dibeli secara kredit dan sampai dengan keduanya
berpisah tidak ada keputusan mengenai salah satu harga yang
ditawarkannya .
ٍ‫ان فِي بَيْع‬

ِ ‫ط‬َ ‫ف َوبَ ْي ٌع َوالَ ش َْر‬ َ ‫سلَّ َم الَ يَ ِح ُّل‬
ٌ َ‫سل‬ َ ُ‫صلَّى هللا‬
َ ‫علَ ْي ِه َو‬ َ ِ ‫ع ِن النَّبِي‬ ُ ‫َع ْن َع ْب ِد هللاِ ب ِْن‬
َ ‫ع َم َر‬
‫حسن صحيح‬: ‫ْس ِع ْندَكَ *رواه النسائي كتاب البيوع (تحقيق األلباني‬ َ ‫) َوالَ بَ ْي ُع َما لَي‬
Artinya: Dari Abdullah bin Umar dari Nabi saw, beliau bersabda:
”Tidak halal pinjaman dan jual-beli, tidak juga dua syarat dalam satu
jual-beli, dan tidak boleh menjual barang yang tidak ada padamu
Ada beberapa pengertian berdasarkan hadis tersebut, yaitu:
1) Hadis tersebut memberikan penjelasan bahwa seseorang tidak

boleh bertransaksi dalam satu akad terdapat pinjaman dan jual beli.
Contoh A bersedia memberikan pinjaman kepada B dengan syarat B
harus menjual sepeda motornya kepada A.
2) Hadis tersebut juga melarang seseorang menentukan dua syarat
dalam satu akad jual beli. Contoh: A menjual motornya kepada B
secara tunai dengan syarat B harus menjual kembali motornya
kepada A dengan cara kredit. Contoh lain: A menjual sepeda
motornya, jika dibeli dengan tunai maka harganya Rp 10 juta, kalau
dibeli dengan kredit harganya Rp 15 juta dan sampai dengan
keduanya berpisah tidak ada keputusan pemilihan salah satu harga
yang ditawarkan.
3) Seseorang dilarang menjual barang yang tidak ada pada dirinya.

Contoh: A menjual sepeda motor yang hilang kepada orang lain.
B. Riba dalam Hutang, antara lain :
3. Riba Qardh
Riba yang muncul akibat adanya tambahan atas pokok pinjaman

yang dipersyaratkan di muka oleh kreditur atau shahibul maal
kepada pihak yang berutang (debitur), yang diambil sebagai
keuntungan. Contoh: shahibul maal memberi pinjaman uang kepada
debitur Rp. 10 juta dengan syarat debitur wajib mengembalikan
pinjaman tersebut sebesar Rp. 18 juta pada saat jatuh tempo.
ِ ‫سلَّ َم قَا َل ِإنَّ َما‬

ِ‫الربَا فِي الدَّي ِْن قَا َل َع ْبدُ هللا‬ َ ُ‫صلَّى هللا‬
َ ‫علَ ْي ِه َو‬ َ ُ ‫َع ْن أ‬
ُ ‫سا َمةَ ب ِْن زَ ْي ٍد أ َ َّن َر‬
َ ِ‫سو َل هللا‬
‫َم ْعنَاهُ د ِْر َه ٌم بِد ِْر َه َمي ِْن *رواه الدارمي كتاب البيوع‬
Artinya: Dari Usamah bin Zaid, sesungguhnya Rasululah saw

bersabda: ”Sesungguhnya riba berada pada utang.” Abdillah berkata:
yang dimaksud Nabi yaitu satu dirham (dibayar) dua dirham.
4. Riba Nasi’ah

ribawi tidak sejenis yang dilakukan secara hutangan (tempo). Atau
dengan kata lain terdapat penambahan nilai transaksi yang
diakibatkan oleh perbedaan atau penangguhan waktu transaksi. Riba
nasi’ah dikenal dengan istilah riba jahiliyah karena berasal dari
kebiasaan orang Arab jahiliyah, yaitu apabila memberi pinjaman lalu
sudah jatuh tempo, berkata orang Arab: “mau dilunasi atau
diperpanjang?”. Jika masa pinjaman diperpanjang modal dan
tambahannya diribakan lagi.
‫صلَّى‬
َ ‫ي‬ َ ُ ‫َّاس يَقُو ُل أ َ ْخبَ َرنِي أ‬
َّ ِ‫سا َمة ُ ْبنُ زَ ْي ٍد أَ َّن النَّب‬ َ ُ‫اَّلل ب ِْن أَبِي يَ ِزيدَ أَنَّه‬
ٍ ‫س ِم َع ابْنَ َعب‬ ُ ‫َع ْن‬
ِ َّ ‫عبَ ْي ِد‬
‫الربَا فِي النَّ ِسيئَ ِة رواه مسلم‬ َّ
ِ ‫سل َم قَا َل‬ َ ‫علَ ْي ِه َو‬
َ ُ‫اَّلل‬
َّ
Artinya: Sesungguhnya Nabi SAW bersabda: sesungguhnya riba ada

di dalam pinjaman(nasi’ah)
ِ ‫سلَّ َم قَا َل إِنَّ َما‬

‫الربَا فِي النَّ ِسيئَ ِة* رواه ابن‬ َ ُ‫صلَّى هللا‬
َ ‫علَ ْي ِه َو‬ َ ُ ‫عن أ‬
ُ ‫سا َمةَ ب ِْن زَ ْي ٍد أ َ َّن َر‬
َ ِ‫سو َل هللا‬
‫ صحيح‬: ‫ماجه تحقيق األلباني‬
Artinya: Dari Usamah bin Zaid, sesungguhnya Rasululah saw

bersabda: ”Sesungguhnya riba ada di dalam pinjaman(nasi’ah).” (HR
Ibnu Majah, Kitab at-Tijarat)
‫ف‬ِ ‫ص ْر‬َّ ‫ضي هللاُ َع ْن ُه َما َع ِن ال‬ ِ ‫ب َوزَ ْيدَ بْنَ أ َ ْرقَ َم َر‬ ِ ‫سأ َ ْلتُ ْال َب َرا َء ابْنَ َع‬
ٍ ‫از‬ َ ‫َع ْن أ َ ِبى ْال ِم ْن َها ِل َقا َل‬
‫سلَّ َم َع ْن‬
َ ‫صلَّى هللاُ َعلَ ْي ِه َو‬ ُ ‫اح ٍد ِم ْن ُه َما َيقُو ُل َهذَا َخي ٌْر ِمنِي فَ ِكالَ ُه َما َيقُو ُل َن َهى َر‬
َ ِ‫سو ُل هللا‬ ِ ‫فَ ُك ُّل َو‬
‫ق دَ ْينًا * رواه البخاري كتاب البيوع‬ ِ ‫ب ِب ْال َو ِر‬ ِ ‫بَيْعِ الذَّ َه‬
Artinya: Dari Abi Minhal, ia berkata: Aku bertanya pada Baro’bin Azib
dan Zaid bin Arqom tentang tukar menukar mata uang, maka
masing-masing dari keduanya berkata: ”Ini lebih baik dariku ” dan
masing-masing berkata: ”Rasulullah saw melarang menjual emas
dengan perak secara hutang.”
Contoh riba nasi’ah: bunga bulanan atau tahunan di bank

konvensional; mengambil keuntungan atau kelebihan atas pinjaman
uang yang pengembaliannya ditunda.
HUKUM RIBA
Beberapa Dalil Al Quran tentang Riba :

“Allah menghalalkan jual beli dan mengharamkan riba.”
(TQS. al- Baqarah [2]: 275)
“Takutlah kepada Allah, dan tinggalkanlah apa yang tersisa
dari riba.” (TQS. al-Baqarah [2] :278)
Ibnu Qudamah mengatakan, “Riba itu diharamkan

berdasarkan dalil Al Qur’an, As Sunnah, dan Ijma’ (kesepakatan
kaum muslimin).” (Al Mughni, 7/492)
Bahkan tidak ada satu syari’at pun yang menghalalkan riba.

Al Mawardiy mengatakan, “Sampai dikatakan bahwa riba sama
sekali tidak dihalalkan dalam satu syari’at pun.” Hal ini berdasarkan
firman Allah Ta’ala, “Dan disebabkan mereka memakan riba,
padahal Sesungguhnya mereka Telah dilarang daripadanya.” (QS. An
Nisaa’: 161). Maksudnya adalah riba ini sudah dilarang sejak dahulu
pada syari’at sebelum Islam. (Mughnil Muhtaj, 6/309)
Di antara dalil Al Qur’an yang mengharamkan bentuk riba

adalah firman Allah Ta’ala, “Hai orang-orang yang beriman,
janganlah kamu memakan riba dengan berlipat ganda dan
bertakwalah kamu kepada Allah supaya kamu mendapat
keberuntungan.” (QS. Ali Imron: 130)
RIBA = HARAM
BAHAYA DOSA RIBA
Rasulullah SAW melaknat orang yang memakan riba, orang

yang memberikannya, penulisnya dan dua saksinya, dan beliau
berkata, mereka semua adalah sama.(HR. Muslim)
Ingatlah wahai saudaraku, bahwa harta benda sebanyak

apapun yang kita miliki, jika diperoleh dengan cara-cara yang haram
atau tercampuri dengan harta hasil Riba, maka akan menjadi
bencana bagi diri kita baik di dunia maupun dan akhirat.
Berikut ini adalah 12 Bahaya Riba yang Harus kita Ketahui :
1. Hilangnya Keberkahan pada Harta Riba
Allah SWT berfirman:
ِ ‫صدَقَا‬
‫ت‬ َّ ‫الربَا َوي ُْربِي ال‬ َّ ‫يَ ْم َح ُق‬
ِ ُ‫اَّلل‬
“Allah memusnahkan Riba dan menyuburkan sedekah.” (QS. Al-

Baqarah: 276)
Berapapun banyaknya harta hasil Riba yang kita miliki, Allah akan
memusnahkannya, sudah banyak contohnya.
2. Dibangkitkan di Hari Kiamat dalam Keadaan Gila
Orang yang berinteraksi dengan riba akan dibangkitkan oleh

Allah pada hari kiamat kelak dalam keadaan seperti orang gila.
Allah ta’ala berfirman:

‫طانُ مِ نَ ْال َم ِس ذَلِكَ بِأَنَّ ُه ْم قَالُوا إِنَّ َما‬
َ ‫ش ْي‬َّ ‫الربَا ال يَقُو ُمونَ إِال َك َما يَقُو ُم الَّذِي يَت َ َخبَّطُهُ ال‬ ِ َ‫الَّذِينَ يَأ ْ ُكلُون‬
ُ‫ف َوأ َ ْم ُره‬ َ َ‫سل‬َ ‫ظة ٌ مِ ْن َر ِب ِه فَا ْنت َ َهى فَلَهُ َما‬ ِ ‫اَّللُ ْال َب ْي َع َو َح َّر َم‬
َ ‫الر َبا فَ َم ْن َجا َءهُ َم ْو ِع‬ ِ ‫ْال َب ْي ُع مِ ثْ ُل‬
َّ ‫الر َبا َوأ َ َح َّل‬
َ‫ار ُه ْم فِي َها خَا ِلدُون‬ ِ َّ‫ص َحابُ الن‬ ُ
ْ َ ‫عادَ فَأولَئِكَ أ‬ َّ ‫ِإلَى‬
َ ‫اَّللِ َو َم ْن‬
“Orang-orang yang makan (mengambil) riba tidak dapat berdiri
melainkan seperti berdirinya orang yang kemasukan syaitan
lantaran (tekanan) penyakit gila. Keadaan mereka yang demikian
itu, adalah disebabkan mereka berkata (berpendapat),
Sesungguhnya jual beli itu sama dengan riba, padahal Allah telah
menghalalkan jual beli dan mengharamkan riba. orang-orang yang
telah sampai kepadanya larangan dari Tuhannya, lalu terus berhenti
(dari mengambil riba), Maka baginya apa yang telah diambilnya
dahulu (sebelum datang larangan); dan urusannya (terserah) kepada
Allah. orang yang kembali (mengambil riba), Maka orang itu adalah
penghuni-penghuni neraka; mereka kekal di dalamnya.” (QS. Al-
Baqarah: 275)
Ibnu Katsir rahimahullah berkata ketika menjelaskan ayat di

atas,”Maksudnya, tidaklah mereka berdiri (dibangkitkan) dari kubur
mereka pada hari kiamat kecuali seperti berdirinya orang yang
kerasukan dan dikuasai setan.” (Tafsir Ibnu Katsir, 1/708)
3. Disiksa dengan Berenang di Sungai Darah dan Mulutnya

Dilempari Bebatuan
Orang yang berinteraksi dengan riba akan disiksa oleh Allah

dengan berenang di sungai darah dan mulutnya dilempari dengan
bebatuan sehingga ia tidak mampu untuk keluar dari sungai
tersebut.
Diriwayatkan dari Samuroh bin Jundub radhiyallahu anhu, ia
berkata: Rasulullah shallallahu alaihi wasallam bersabda
menceritakan tentang siksaan Allah kepada para pemakan riba,
bahwa “Ia akan berenang di sungai darah, sedangkan di tepi sungai
ada seseorang (malaikat) yang di hadapannya terdapat bebatuan,
setiap kali orang yang berenang dalam sungai darah hendak keluar
darinya, lelaki yang berada di pinggir sungai tersebut segera
melemparkan bebatuan ke dalam mulut orang tersebut, sehingga ia
terdorong kembali ke tengah sungai, dan demikian itu seterusnya.”.
(HR. Bukhari II/734 nomor 1979)
4. Allah Tidak Akan Menerima Sedekah, Infaq dan Zakat yang
Dikeluarkan dari Harta Riba
Hal ini berdasarkan sabda Rasulullah shallallahu ‘alaihi wasallam:
َ َّ‫ط ِيبٌ الَ يَ ْقبَ ُل إِال‬

‫طيِبًا‬ َ َ‫اَّلل‬ ُ َّ‫أَيُّ َها الن‬
َّ ‫اس إِ َّن‬
“Wahai manusia, sesungguhnya Allah itu maha baik dan tidak akan
menerima sesuatu kecuali yang baik.” (HR. Muslim II/703 nomor
1015, dari Abu Hurairah radhiyallahu anhu).
5. Tidak Akan Didengarkan dan Dikabulkan doanya Bagi Pemakan

Riba
Di dalam hadits yang shohih, Rasullullah shallallahu ‘alaihi
wasallam pernah menceritakan :
ْ ‫ب َو َم‬
ُ‫طعَ ُمهُ َح َرا ٌم َو َم ْش َربُه‬ ِ ‫ب يَا َر‬ َّ ‫ث أ َ ْغبَ َر يَ ُمدُّ يَدَ ْي ِه إِلَى ال‬
ِ ‫س َماءِ يَا َر‬ َ َ‫سف ََر أ َ ْشع‬ َّ ‫ث ُ َّم ذَك ََر‬
َّ ‫الر ُج َل يُطِ ي ُل ال‬
َ‫ِى بِ ْال َح َر ِام فَأَنَّى يُ ْست َ َجابُ ِلذَلِك‬
َ ‫غذ‬ ُ ‫سه ُ َح َرا ٌم َو‬ُ َ‫َح َرا ٌم َو َم ْلب‬
Bahwa ada seseorang yang melakukan safar (bepergian jauh),

kemudian menengadahkan kedua tangannya ke langit seraya
berdo’a, “Wahai Tuhanku, wahai Tuhanku!” Akan tetapi makanan
dan minumannya berasal dari yang haram, pakaiannya haram dan
dikenyangkan oleh barang yang haram. Maka bagaimana mungkin
do’anya akan dikabulkan (oleh Allah)?”. (HR. Muslim II/703 no.
1015).
6. Memakan Harta Riba Menyebabkan Hati Menjadi Keras dan

Berkarat
َ‫علَى قُلُو ِب ِه ْم َما كَانُوا َي ْك ِسبُون‬

َ َ‫كَال َب ْل َران‬
“Sekali-kali tidak (demikian), Sebenarnya apa yang selalu mereka
usahakan itu menutupi hati mereka.” (QS. Al-Muthaffifin: 14)
Diriwayatkan dari An-Nu’man bin Basyir radhiyallahu anhu, ia

berkata: Aku pernah mendengar Rasulullah shallallahu ‘alaihi
wasallam bersabda:
‫ِى‬ َ ‫سدَ ْال َج‬

َ ‫ أَالَ َوه‬. ُ‫سدُ ُكلُّه‬ َ َ‫سدَتْ ف‬ َ ‫صلَ َح ْال َج‬
َ َ‫ َو ِإذَا ف‬، ُ‫سدُ ُكلُّه‬ َ ‫ضغَةً ِإذَا‬
َ ْ‫صلَ َحت‬ َ ‫أَالَ َو ِإ َّن فِى ْال َج‬
ْ ‫س ِد ُم‬
ُ‫ْالقَ ْلب‬
“Ketahuilah di dalam jasad terdapat sepotong daging. Jika ia baik,

maka baiklah seluruh badan. Namun jika ia rusak, maka rusaklah
seluruh badan. Ketahuilah sepotong daging itu adalah hati.” (HR.
Bukhari 1/28 no. 52, dan Muslim III/1219 no.1599)
7. Badan yang Tumbuh dari Harta Riba akan Berhak Disentuh Api
Neraka
Hal ini sebagaimana diriwayatkan dari Ka’ab bin ‘Ujroh

radhiyallahu anhu, bahwa Rasulullah shallallahu alaihi wasallam
bersabda:
‫ار أ َ ْولَى بِ ِه‬ ِ َ‫ت إِالَّ كَان‬

ُ َّ‫ت الن‬ ُ ‫يَا َكعْبُ بْنَ عُجْ َرة َ إِنَّه ُ الَ يَ ْربُو لَحْ ٌم نَبَتَ مِ ْن‬
ٍ ‫س ْح‬
“Wahai Ka’ab bin ‘Ujroh, sesungguhnya daging badan yang tumbuh

berkembang dari sesuatu yang haram, akan berhak dibakar dalam
api neraka.” (HR. At-Tirmidzi II/512 no.614. dan dinyatakan Shohih
Lighoirihi oleh syaikh Al-Albani di dalam Shohih At-Targhib wa At-
Tarhib II/150 no.1729).
Dikarenakan harta riba itu haram, maka pemakan harta riba
terkena ancaman Rasulullah shallallahu alaihi wasallam pada hadits
Ka'ab bin 'Ujroh tersebut.
8. Allah dan Rasul-Nya Melaknat Orang yang Berinteraksi dengan
Riba
Hal ini berdasarkan hadits shohih berikut ini:
‫الربَا َو ُمو ِكلَهُ َوكَاتِبَهُ َوشَا ِهدَ ْي ِه َوقَا َل ُه ْم‬ ِ َّ ‫ لَ َعنَ َرسُو ُل‬: ‫ع ْن َجابِ ٍر قَا َل‬
ِ ‫ آ ِك َل‬-‫صلى هللا عليه وسلم‬- ‫اَّلل‬ َ
‫س َوا ٌء‬
َ
Dari Jabir radhiyallahu anhu, ia berkata: “Rasulullah

shallallahu alaihi wasallam melaknat pemakan riba, pemberi makan
riba, dua saksinya dan penulisnya.” Dan Beliau bersabda, “Mereka
semua sama (kedudukannya dalam hal dosa). (Diriwayatkan oleh
Muslim III/1219 no. 1598).
9. Memakan Riba Lebih Buruk Dosanya daripada Perbuatan Zina
ً‫شدُّ مِ ْن ِست َّ ِة َوثَالَثِيْنَ زَ ْنيَة‬ َّ ُ ‫د ِْر َه ُم ِربًا يَأ ْ ُكلُه‬

َ َ ‫الر ُج ُل َوه َُو يَ ْعلَ ُم أ‬
“Satu dirham yang dimakan oleh seseorang dari transaksi riba

sedangkan dia mengetahui bahwa yang didalamnya adalah hasil
riba, dosanya itu lebih besar daripada melakukan perbuatan zina
sebanyak 36 kali.” (HR. Ahmad dan Al Baihaqi dalam Syu’abul Iman.
Syaikh Al Albani dalam Misykatul Mashobih mengatakan bahwa
hadits ini shahih).
10. Paling Ringannya Dosa Memakan Riba itu Seperti Dosa

Seseorang yang Menzinai Ibu Kandungnya Sendiri
‫الر ُج ِل ْال ُم ْسل ِِم‬

َّ ‫ض‬ ِ ‫الر ُج ُل أ ُ َّمه ُ َوإِ ْن أ َ ْربَى‬
ُ ‫الربَا ع ِْر‬ ُّ ‫س ُرهَا مِ ثْ ُل أ َ ْن يَ ْن ِك َح‬ َ ‫الربَا ثَالَثَةٌ َو‬
َ ‫س ْبعُ ْونَ بَابًا أ ْي‬ ِ
“Riba itu ada 73 pintu (dosa). Yang paling ringan adalah semisal
dosa seseorang yang menzinai ibu kandungnya sendiri.” (HR. Al
Hakim dan Al Baihaqi dalam Syu’abul Iman. Syaikh Al Albani
mengatakan bahwa Hadits ini shahih dilihat dari jalur lainnya).
11. Siap Mendapat Azab Allah
Rasulullah shallallahu ‘alaihi wa sallam bersabda :
ِ‫اب هللا‬ َ ‫الربَا فِي قَ ْريَ ٍة فَقَدْ أ َ َحلُّ ْوا بِأ َ ْنفُ ِس ِه ْم‬
َ َ‫عذ‬ ِ ‫الزنا َ َو‬ َ ‫إِذَا‬
ِ ‫ظ َه َر‬
“Apabila telah marak perzinaan dan praktek ribawi di suatu

negeri, maka sungguh penduduk negeri tersebut telah
menghalalkan diri mereka untuk diadzab oleh Allah.” (HR. Al
Hakim. Beliau mengatakan bahwa sanad hadits ini shahih. Syaikh Al
Albani mengatakan bahwa hadits ini hasan lighoirihi)
12. Kekal Abadi didalam Neraka
ْ َ ‫عادَ فَأُو ٰلَئِكَ أ‬

ِ َّ‫ص َحابُ الن‬
‫ار ۖ ُه ْم‬ َّ ‫ف َوأ َ ْم ُرهُ إِلَى‬
َ ‫اَّللِ ۖ َو َم ْن‬ َ ‫ظة ٌ مِ ْن َربِ ِه فَا ْنت َ َه ٰى فَلَهُ َما‬
َ َ‫سل‬ َ ‫فَ َم ْن َجا َءهُ َم ْو ِع‬
َ‫فِي َها خَا ِلدُون‬
“Orang-orang yang telah sampai kepadanya larangan dari

Tuhannya, lalu terus berhenti (dari mengambil riba), maka baginya
apa yang telah diambilnya dahulu (sebelum datang larangan); dan
urusannya (terserah) kepada Allah. Orang yang kembali
(mengambil riba), maka orang itu adalah penghuni-penghuni
neraka; mereka kekal di dalamnya. (QS. al-Baqarah : 275)
Sungguh mengerikan ancaman Allah dan Rasul Nya kepada
siapa saja yang masih melakukan praktek Riba. Sekarang kembali
kepada diri kita masing-masing, Berani Melawan Allah dan Rasul
Nya ?
CARA MENSUCIKAN DIRI DARI RIBA
Bagaimana Mensucikan Diri Jika Sudah Terlanjur Terjebak Transaksi

Riba Dan Akad Bathil ?
Dalam potongan ayat Al-Qur’an, Allah SWT menjelaskan tentang

orang yang sudah terlanjur bertransaksi riba sebagai berikut:
“Orang-orang yang telah sampai kepadanya LARANGAN

DARI TUHANNYA, lalu terus berhenti (dari bertransaksi riba), maka
baginya apa yang telah diambilnya dahulu (sebelum datang
larangan) dan urusannya (terserah) kepada Allah. Orang yang
kembali (menghalalkan riba) maka orang itu adalah PENGHUNI-
PENGHUNI NERAKA, mereka kekal di dalamnya.” (QS Al-Baqarah :
275)
Dalam ayat tersebut sudah jelas Allah sebutkan bahwa ketika
sudah bertransaksi riba kemudian sudah tahu bahwa Riba itu haram
maka Allah mewajibkan untuk segera berhenti atau bertaubat. Dan
siapa saja yang sudah tahu bahwa riba adalah haram dan tetap
kembali atau tetap mengalalkan riba maka orang itu adalah
penghuni neraka. Di ayat berikutnya Allah SWT berfirman. “Dan jika
kamu bertaubat (dari aktivitas riba) maka bagimu POKOK
HARTAMU; kamu tidak menganiaya dan tidak (pula) dianiaya.” (QS
Al Baqarah : 279)
TAUBAT SECARA BAHASA ARTINYA KEMBALI
Secara istilah artinya kembali kepada Allah yang Maha

Pengampun dan Maha Penyayang. Menyerah diri pada-Nya dengan
hati penuh penyesalan yang sungguh-sungguh. Lalu bagaimana
caranya bertaubat dari transaksi riba jika sudah terlanjur melakukan
transaksi, misal sudah terlanjur beli rumah melalui KPR Bank, atau
sudah terlanjur membeli mobil, motor dan kendaraan lain di
Leasing?
Cara terbebas dari dosa riba tersebut adalah sebagai berikut :
1. Segera berhenti bertransaksi riba dengan segera melunasi

cicilan, dengan syarat harus tanpa denda, Karena biasanya
lembaga penyedia cicilan kredit baik leasing atau KPR ada
tambahan biaya jika langsung melunasinya atau ada biaya
tambahan yang disebut dengan penalty. Biaya penalty ini
adalah haram hukumnya karena termasuk kedalam Riba,
yaitu tambahan uang dari hutang pokok. Maka harus di
hilangkan denda kemudian hentikan transaksinya dengan
segera melunasinya.
2. Jika tidak bisa dilunasi langsung atau tidak bisa dihilangkan

pinaltinya, maka yang berikutnya adalah Ikhlaskan saja tak
usah melanjutkan transaksi dan kembalikan Rumah atau
kendaraan atau apapun yang menjadi objek jual-beli tadi.
Yakinlah akan kepada Allah SWT dan yakin lah bahwa rezeki
yang berkah akan segera anda dapatkan atas balasan
ketaatan anda kepada Allah SWT.
3. Tidak boleh menjual kembali kepada orang lain, sudah

cukup anda saja yang terkena dosa Riba dan akad bathil,
jangan biarkan dosa itu anda pindahkan ke saudara anda.
Tentu anda pun akan kena dosanya Karena anda menjadi
perantara transaksi tersebut.
“Sesungguhnya Kami menghidupkan orang-orang mati dan Kami

menuliskan apa yang telah mereka kerjakan dan bekas-bekas yang
mereka tinggalkan. dan segala sesuatu Kami kumpulkan dalam kitab
Induk yang nyata (Lauh Mahfuzh).” (QS. Yasin: 12)
Rasulullah SAW bersabda, “Jangan membuatmu takjub, seseorang

yang memperoleh harta dari cara haram, jika dia infakkan atau dia
sedekahkan maka tidak diterima, jika ia pertahankan maka tidak
diberkahi dan jika ia mati dan ia tinggalkan harta itu maka akan jadi
bekal dia ke neraka.” (HR ath-Thabarani, ath-Thayalisi dan al-
Baihaqi, lafal ath-Thabarani)
Selain Bertaubat dengan sebenar – benarnya Taubat kepada Allah,

berikut adalah Hal-Hal yang harus dilakukan Jika ingin terbebas dari
Riba :
1. Berazzam / Bersungguh-sungguh
Bercita-cita yang sangat kuat dalam diri anda untuk
meninggalkan riba.
Kumpulkan semua jejak-jejak riba (potongan Kartu Kredit,
dokumen hutang bank, KPR, leasing, asuransi, dll). Niatkan planning
kan satu-satu untuk segera dibereskan. Buat prioritas mana dulu
yang akan diberekan.
2. Perbaiki Ibadah Total

Dulu ibadah hanya sisa-sisa dari kesibukan, Jadikan Ibadah
sebagai Pekerjaan utama, karena memang sebagai seorang Muslim,
Tugas kita di dunia adalah untuk beribadah, bukan yang lain.
Sekarang mulailah perbaiki Ibadah dari Sholat, dulu Sholat
masih santai, sekarang shalat harus tepat waktu dan selalu
berjamaah di Masjid ( bagi Laki-Laki), untuk sholat – sholat
sunnahnya ditambahkan, seperti Sholat Rawatibnya, Sholat, Dhuha,
Sholat Tahajud, dan lain-lain.
Q.S. Al-Baqarah 153

"Hai orang-orang yang beriman, jadikanlah sabar dan shalat sebagai
penolongmu. Sesungguhnya Allah beserta orang-orang yang sabar."
3. Perbanyak Doa & Zikir
Doanya :
“ Allahumma inni 'audzubika minal mahtsam wal maghram”
"Ya Allah aku berlindung dari dosa dan jeratan hutang."
Zikirnya :
“Hasbunallah wa ni'mal wakil ni'mal maula wani'man nashir.”
"Cukup bagiku Allah sebaik-baik penolong dan pelindungku."
Dan Zikir-zikir lainnya yang dianjurkan oleh Rasulullah.
4. Naikkan Pendapatan
Tidak ada Cara lain agar Hutang cepat lunas kecuali dengan
menambah pendapatan. Mulailah mencari-cari pekerjaan
sampingan, bisa online ataupun offline, banyak pekerjaan yang
menghasilkan tanpa harus memakan waktu yang banyak, seperti
menjadi Reseller atau dropshiper. Untuk hal ini, perbanyaklah
Silahturrhami / Networking, dari sanalah akan muncul peluang-
peluang yang menghasilkan. Intinya teruslah bergerak.
5. Tunda Kesenangan
Ketika anda mulai mendapatkan penghasilan tambahkan,
maka tundalah dulu kesenangan, misal beli hp baru, sepatu baru,
bertamasya, dan kesenangan-kesenangan lainnya. Saat ini fokus dulu
untuk melunasi semua hutang yang ada.
6. Perbanyak Sedekah
Salah satu keutamaan dari sedekah yaitu dapat menambah

harta kekayaan, dengan demikian dengan semakin banyak sedekah
maka niscaya Allah akan menambahkan harta kepada kita yang
nantinya akan dipergunakan untuk melunasi semua hutang Riba.
Nabi bersabda: “Tidak akan berkurang rezeki orang yang

bersedekah, kecuali bertambah, bertambah dan bertambah“.
Allah SWT berfirman dalam QS. Saba ayat 39: “Apapun harta yang
kalian infakkan maka Allah pasti akan menggantikannya, dan Dia
adalah sebaik-baik pemberi rezeki“.
KPR SYARIAH SEBAGAI SOLUSI
Salah satu kebutuan dasar manusia selain sandang dan

pangan adalah papan atau rumah. Banyak yang ingin memiliki
rumah namun terkendala oleh mahalnya biaya untuk membeli
atau membangun rumah, sehingga KPR Rumah seperti yang sudah
populer yaitu KPR Bank BTN menjadi solusi bagi kebanyakan
masyarakat indonesia, apalagi di support oleh pemerintah dengan
subsidi, sehingga tidak jarang hanya dengan DP 5 juta rupiah bisa
memiliki rumah secara kredit.
Banyak saudara muslim sebenernya mengetahui bahwa
dengan KPR bank ( Kredit Perumahan Rakyat ) itu mengandung
bunga Riba yang diharamkan, namun mereka seolah-olah tidak
punya pilihan lain, seolah-olah perintah haram itu tidak berlaku
pada zaman sekarang, akhirnya mereka lebih memilih untuk ingkar
terhadap perintah Tuhan Nya, apakah saya dan anda juga
termasuk ? (Silahkan jawab dalam hati kita masing-masing).
Pada tulisan sebelumnya telah dipaparkan 12 Bahaya Jika
kita tetap melakukan Dosa Riba, Apakah itu tidak cukup untuk
dijadikan peringatan kepada kita? Apakah harus menunggu diazab
dulu ? Naudzubillah…Semoga kita tidak termasuk orang-orang
yang seperti itu. Oleh Karena itu, Kepemilikan atau KPR Syariah
menjadi Solusi untuk menjawab permasalahan ini.
Pengertian KPR Syariah dan Property Syariah
KPR Syariah adalah Transaksi Kepemilikan Rumah yang dilakukan
sesuai dengan aturan Islam (Syariah). Rumah adalah salah satu
bagian dari property. Jadi KPR Syariah merupakan bagian dari
Property Syariah. Jadi secara umum arti Property Syariah adalah
Property yang memiliki konsep dan lingkungan yang islami serta
transaksi kepemilikannya sesuai aturan islam (Syariah).
Siapa yang membutuhkan Property Syariah ?
➢ Seluruh ummat yang beragama membutuhkan perumahan

dengan pembelian syariah. Agama Kristen dan Nasrani
karena tercantum dalam kitab masing-masing bahwa Riba itu
dilarang.
➢ Investasi aman dan nyaman untuk dunia dan akhirat

serta Insya Allah menjadi jalan untuk masuk ke dalam surga.
➢ Menciptakan rumahku surgaku yang sebenarnya dan tercipta

kenyamanan tinggal di dalam rumah serta perkembangan
anak yang baik.
➢ Seorang dengan kemampuan membeli rumah, tetapi tidak

bisa membeli kepada Bank (Blacklist Bank, Tidak Lolos BI
Checking).
Kenapa harus Property Syariah ?
Properti syariah merupakan properti yang menerapkan sistem KPR

syariah 100% Tanpa Riba :
1. Tanpa KPR Bank
2. Tanpa BI Checking
3. Tanpa Denda
4. Tanpa Sita (Termasuk debt Collector)
5. Tanpa Asuransi Riba
6. Tanpa Suku Bunga
7. Hati senang, Tenang, dan diridhai Allah
ALASAN UNTUK HINDARI KPR KOVENSIONAL
Berikut ini adalah 7 alasan mengapa Anda sebaiknya menghindarinya
KPR Bank Konvensional.
1. BI Checking yang ribet dan melelahkan

Siapa saja yang pernah mencoba mengambil rumah lewat
KPR perbankan pasti kenal dengan BI Checking. Ya, inilah tahap awal
jika Anda mau mengajukan KPR ke bank. Sebuah proses verifikasi
data klien terkait kelayakannya untuk bisa mengambil cicilan
perbankan. Selain proses pengecekannya yang bisa memakan waktu
berminggu-minggu, BI Checking juga menjadi momok bagi sebagian
orang karena sering ditolak pengajuannya.
Jika Anda berprofesi sebagai pegawai tetap, mungkin hal ini
tidak terlalu menjadi persoalan karena kelengkapan data sudah
disediakan oleh kantor. Namun, jika Anda memiliki pekerjaan
sebagai wirausaha mikro ataupun pedagang, syarat yang diperlukan
sungguh berat. Di antaranya, izin-izin usaha harus lengkap, laporan
keuangan yang mesti mendalam, serta aliran kas usaha yang terus
stabil. Ketika Anda gagal memenuhi salah satu kriteria tersebut,
maka pengajuan ditolak. Impian Anda untuk memiliki rumah pun
pupus hingga dikubur dalam-dalam.
2. Suku bunga yang naik dan cicilan makin mencekik

Selamat jika Anda telah lolos BI Checking dan sudah memulai
tahap mencicil. Di sini akan timbul permasalahan baru yang awalnya
kebanyakan orang tak menyadarinya. Khususnya, bagi yang cicilan
rumahnya bukan skema cicilan _flat_ atau cicilan tetap hingga
selesai. Bagi yang cicilannya tidak _flat_, maka Anda harus
menghadapi cicilan KPR yang menyesuaikan nilainya dengan kondisi
suku bunga perbankan.
Awalnya, suku bunga tersebut terasa ringan karena diberikan
suku bunga yang nilainya rendah. Namun pada ujungnya, suku
bunga tersebut cenderung akan naik terus hingga mengagetkan
Anda yang mencicil. Bisa jadi pada tahun pertama, cicilan rumah
Anda cuma dua jutaan, namun pada tahun-tahun berikutnya
menjadi empat jutaan. Sementara itu, penghasilan Anda tak
mengalami kenaikan yang signifikan. Duh, tentunya hal ini akan
mencekik Anda yang membayar cicilan tersebut.
3. Denda atas keterlambatan yang membuat biaya membengkak

Sebelumnya, Anda sudah harus menghadapi kemungkinan
cicilan yang terus naik. Ternyata tak cukup sampai di situ saja, Anda
pun tidak boleh terlambat membayar cicilan tersebut meski hanya
sehari. Jika terlambat, maka akan dikenakan denda yang besarnya
bervariasi tergantung kebijakan bank yang menyediakan fasilitas
KPR.
Secara umum, memang kebanyakan bank menghitung denda
per hari keterlambatan. Namun, kondisi Anda sebagai pihak yang
terlambat membayar cicilan tentunya berbeda-beda. Tak jarang ada
yang menunggak dengan durasi lama sehingga dendanya jadi
berlipat-lipat. Hal ini akan membuat biaya yang dikeluarkan untuk
memiliki rumah jadi semakin tinggi. Apalagi tak ada dispensasi
maupun toleransi untuk keterlambatan. Tak peduli kondisi keuangan
keluarga Anda sedang sesulit apapun.
4. Debt Collector yang siap meneror Anda

Ketika Anda sudah tidak mampu membayar cicilan, maka
bersiap-siaplah menghadapi para debt collector. Mereka sengaja
disewa bank dengan tujuan agar nasabah segera membayar
angsuran yang tertunggak, tak peduli dengan apa penyebabnya.
Dalam hal ini, tak jarang debt collector tersebut diberi wewenang
menggunakan segala macam cara agar nasabah merasa terpojok,
tidak nyaman, terancam dan takut apabila menunda pembayaran
lebih lanjut lagi.
Mungkin di antara Anda ada yang merasa berani untuk
menghadapi teror dari debt collector tersebut. Namun, coba
bayangkan, apabila yang menghadapinya adalah anak, istri, orang
tua, atau kerabat dekat Anda yang lainnya? Apakah masih ada
perasaan aman, nyaman, dan tentram untuk tinggal di rumah
tersebut bagi Anda maupun mereka?
5. Resiko sita jika tak mampu bayar

Jika ternyata Anda tetap tidak mampu melanjutkan cicilan
setelah berkali-kali ditagih, maka bersiap-siaplah untuk
mengosongkan rumah. Mau tak mau rumah tersebut harus
diserahkan kembali kepada bank. Padahal, bisa jadi Anda sudah
melunasi cukup banyak cicilan sebelumnya. Namun karena bank
masih memiliki hak penuh terhadap rumah Anda, maka ia dapat
menyitanya, kemudian akan dilelangkan. Besaran nilai lelang pun
bank lah yang menentukan. Bahkan biasanya, harga rumah yang
dilelang jauh di bawah harga pasar agar cepat laku. Intinya, yang
paling penting nilai rumah tersebut haruslah dapat menutupi
kekurangan cicilan nasabahnya.
Lalu, Anda yang telah mencicil selama tahunan atau bahkan
puluhan tahun hanya bisa duduk terpaku. Penuh nestapa meratapi
hilangnya aset disertai dengan kesia-siaan membayar cicilan selama
ini. Di lain sisi, pihak perbankan yang menyita ternyata jarang sekali,
bahkan hampir tak pernah, memberikan kelebihan sisa lelang rumah
kepada nasabahnya.
6. Dikenakan pinalti jika melunasi lebih cepat

Anda yang merasa banyak kerugian jika terus mencicil di
bank pun akhirnya tersadar. Saat Anda memiliki rezeki lebih, Anda
pun ingin langsung mempercepat pelunasan cicilan rumah tersebut.
Ternyata, persoalan belum selesai. Jika Anda ingin melunasi cepat,
maka akan dikenakan pinalti (biaya tambahan) karena melunasi tak
sesuai rencana KPR. Ya, Anda dikenakan “denda” karena
“ketidakpatuhan” untuk membayar selama jangka waktu yang
disepakati.
Terkesan lucu memang. Tapi inilah fakta yang terjadi pada
umumnya. Ketika Anda beriktikad mau mempercepat bayaran,
malah tambahan bayaran yang Anda dapatkan.
7. Dosa riba karena KPR Konvensional yang jelas produk ribawi
Keenam hal sebelumnya adalah cobaan yang dihadapi oleh
Anda jika mengambil KPR lewat Bank Konvensional yang dapat
dirasakan langsung di dunia. Selain itu, akan ada pula yang diterima
di akhirat jika Anda tetap berada dalam dalam jebakan KPR Bank
Konvensional padahal Anda sadar bahwa itu adalah produk ribawi.
Produk yang di dalamnya mengandung unsur riba, mulai dari bunga,
denda, penalti, dan sebagainya.
Apakah Anda masih mau menerima bahaya dan ancaman
akan dosa riba yang sengaja dilakukan (baca kembali 12 Bahaya dari
Dosa Riba di halaman sebelumnya. Apakah Anda mau mendapat
dosa yang sama dengan menzinai ibu sendiri? Atau mau berperang
dengan Allah dan Rasulnya? Atau Sudah siap untuk Diazhab ??
Tentunya tidak bukan !
KONSEP KPR SYARIAH
KPR syariah tanpa bank itu adalah KPR yang memiliki konsep umum
sebagai berikut:
1. Tanpa Bank
Developer tidak mengajak pihak bank untuk terlibat dalam
akad jual beli, akad hanya antara Anda sebagai pembeli dengan
developer, kelebihannya tidak akan ada BI Checking, proses
cenderung lebih simpel dan mudah.
2. Tanpa Bunga
Biasanya cicilan rumah bersifat flat setiap bulannya, tanpa
ada penambahan ataupun pengurangan. Opsi harga yaitu cash atau
kredit, itu pun sudah disampaikan nominalnya sebelum akad dan
tidak akan berubah walaupun suku bunga naik turun, jadi pilihan
harga tergantung Anda yang menentukan.
3. Tanpa Denda
Jika Anda telat membayar ketika mencicil di dalam KPR
konvensional tentu Anda akan terkena denda. Tidak dengan KPR
syariah, Anda hanya akan dikenakan surat peringatan sebagai
pengingat komitmen bayar hutang atau resechedule pembayaran
jika dirasa Anda tidak bisa menepati cicilan di tanggal tertentu.
4. Tanpa Sita
Jika pun Anda di tengah jalan tak sanggup lunasi cicilan,
padahal disisi lain Anda sudah menempati rumah beberapa lama,
maka developer akan mendorong Anda untuk menjual rumahnya
atau dibantu dijualkan, hasilnya sebagian untuk bayar sisa hutang ke
developer sisanya Anda kantongi sendiri, untung bukan? Tidak akan
disita, karena Anda sudah memiliki hak rumah 100%. Anda pun bisa
menjual aset lain untuk melunasi cicilan tersebut.
5. Tanpa Akad Bermasalah
Akad antara pembeli dan developer adalah akad jual beli
istishna (pesan bangun, bersifat indent) jika unit rumah belum
tersedia. Bisa juga dengan akad jual beli kredit jika unit rumah sudah
tersedia.
Bila di Bank konvensional maupun Bank Syariah akad nya
pinjam. Dan haram bila di tambahkan Margin / keuntungan buat
Bank karena itu termasuk Riba.
6. Tanpa Asuransi
Secara Syariat banyak asuransi dikategorikan haram, dimana
kebanyakan dari asuransi banyak unsur-unsur seperti : Judi, Riba,
Ghoror (tidak Jelas).
Unsur Judi : Yang baru masuk bila ada masalah dapet claim
langsung walau baru 1 kali bayar premi. Dan yang di Claim lebih
besar darr preminya berarti Riba. Termasuk Ghoror (tidak jelas
kapan), kita tidak tau pasti kpn kita terkena musibah dan kita dapet
uang claim nya, sedangkan preminya harus terus dibayar.
7. Tanpa BI CHECKING
Saling percaya saat wawancara dengan calon pembeli. Harus
jujur. In syaa Allah karena kita mengusung syariah, calon pembeli
banyak yang jujur. Namun kita tetap meminta rekening koran 3
bulan terakhir (pegawai) dan SLIP GAJI. Rekening koran 6 bulan
terakhir (pengusaha) dan laporan keuangan.
8. Tanpa USIR
Walau ada buyer yang KPRny nunggak 3 bulan, kita tidak
akan hadirkan debt collector, tapi kita cari solusi musyawarah. Bila
tidak ketemu, diperkenankan buyer menjual rumahnya yang jadi
obyek jual beli. Bila tidak bisa jual, maka kita bantu carikan pembeli
sampai rumah terjual. Selama rumah blm terjual, tidak dikenakan
denda atau sanksi apapun.
9. Tanpa USIR dan SITA untuk yang Meninggal
Bila pembeli KPR tulang punggungnya meninggal, maka
prosesnya sama, tanpa sita dan usir. Akan ada 2 skema:
a. Ahli waris berkewajiban melunasi hutangnya ke developer (karena
hutang sifatnya diwariskan sama halnya dgn harta)
b. Apabila ahli waris tidak sanggup maka akan dicari mufakat baru,
misal rumahnya dijual kembali, sisa utangnya utk developer dan sisa
jual belinya untuk ahli waris.
10. Tanpa biaya provisi

Tidak ada biaya administrasi dan lain-lain yang makin
memberatkan calon pembeli. Kecuali biaya-biaya yang kaitannya
dengan regulai di Negara kita seperti biaya Notaris, AJB, dan
sejenisnya.
PERBEDAAN 3 JENIS KPR YANG ADA
Saat ini ada 3 (tiga) jenis KPR yang bisa menjadi pilihan masyarakat
luas. Berikut 3 Jenis KPR tersebut :
1. KPR SYARIAH
2. KPR BANK SYARIAH
3. KPR BANK KONVENSIONAL
Berikut 7 hal yang membedakan diantara KPR – KPR tersebut :
1. PIHAK YANG TRANSAKSI
➢ KPR Syariah : 2 Pihak yaitu antara pembeli dan developer

➢ Bank Syariah : 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer dan
bank
➢ Bank Konvensional : 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer
dan bank
Maka harus kita cermati apakah KPR bank baik syariah atau
konvensional terjadi transaksi jual beli atau hanya pendanaan
dari bank. Jika memang jual beli maka halal dan jika hanya
pendanaan bank maka haram.
2. BARANG JAMINAN
➢ KPR Syariah : Rumah yang di perjualbelikan/kredit tidak

dijadikan jaminan
➢ Bank Syariah : Rumah yang diperjualbelikan/kredit dijadikan
jaminan
➢ Bank Konvensional : Rumah yang diperjualbelikan/kredit
dijadikan jaminan
Ada ikhtilaf ulama mengenai apakah barang yang
diperjualbelikan boleh dijadikan jaminan atau dilarang. Dalam
hal ini, KPR Syariah mengambil pendapat bahwa rumah yang
sedang diperjualbelikan/kredit dilarang dijadikan jaminan.
3. SISTEM DENDA
• KPR Syariah: Tidak ada denda

• Bank Syariah: Ada denda
• Bank Konvensional: Ada denda
Dalam KPR Syariah tidak boleh ada denda jika ada keterlambatan
cicilan karena itu termasuk riba. Dalam jual beli kredit maka
sejatinya adalah hutang piutang. Jadi jika harga sudah diakadkan
maka tidak boleh ada kelebihan sedikitpun baik dinamakan denda,
administrasi atau bahkan infaq sekalipun. Karena ini termasuk
mengambil manfaat dari hutang piutang yaitu riba
4. SISTEM SITA
➢ KPR Syariah : Tidak ada sita

➢ Bank Syariah : Tidak ada sita
➢ Bank Konvensional : Ada sita
Dalam KPR Syariah tidak boleh melakukan sita jika pembeli tidak
sanggup mencicil lagi. Karena rumah tersebut sudah sepenuhnya
milik pembeli walaupun masih kredit. Solusinya adalah pembeli
ditawarkan untuk menjual rumahnya baik lewat pembeli atau
dengan bantuan developer.
Jika misal sisa hutang masih 100 juta kemudian rumah terjual 300
juta. Maka pembeli membayar sisa hutang yang 100 juta dan nilai
200 juta adalah hak pembeli.
5. SISTEM PENALTY
➢ KPR Syariah : Tidak ada penalty

➢ Bank Syariah : Tidak ada penalty
➢ Bank Konvensional : Ada penalty
Jika pembeli mempercepat pelunasan misal dari tenor waktu 10

tahun kemudian di tahun 8 sudah lunas maka tidak ada penalty
dalam KPR Syariah karena itu adalah riba. Bahkan ada sistem diskon
yang nilainya dikeluarkan saat pelunasan terjadi.
6. SISTEM ASURANSI
➢ KPR Syariah : Tidak ada asuransi

➢ Bank Syariah : Ada asuransi
➢ Bank Konvensional : Ada asuransi
Dalam KPR Syariah tidak memakai asuransi apapun karena asuransi

adalah haram yang didalamnya ada riba, ghoror, maysir dan lain-lain.
7. SISTEM BI CHECKING ATAU BANKABLE
➢ KPR Syariah : Tidak ada BI Checking/Bankable

➢ Bank Syariah : Ada BI Checking/Bankable
➢ Bank Konvensional : Ada BI Checking/Bankable
Dalam KPR Syariah tidak ada BI Checking/Bankable sehingga sangat

memberikan kemudahan bagi calon pembeli yang kesulitan jika
melalui sistem BI Checking/Bankable seperti :
➢ Pengusaha/pedagang Kecil
Syarat lainnya yang bisa meloloskan calon buyer dari BI

Checking/Bankable adalah pengusaha yang memiliki izin
usaha dan laporan keuangan. Jadi bagi pedagang kecil seperti
tukang bakso, somay, gorengan dan lainnya akan sulit jika
ingin membeli rumah lewat bank.
➢ Karyawan Kontrak
Syarat lolos BI Checking/Bankable secara umum adalah

karyawan tetap. Jadi bagi karyawan kontrak akan kesulitan
jika ingin membeli rumah lewat bank
➢ Usia Lanjut
Calon pembeli yang sudah usia lanjut diatas 50 tahun maka

tidak akan bisa membeli rumah lewat bank karena ada
batasan usia produktif jika membeli lewat bank
Bagan Perbedaan antar KPR
PROPERTY SYARIAH DI INDONESIA
Bisnis properti syariah di Indonesia dalam beberapa tahun

belakangan tumbuh sangat signifikan. Berdasarkan data Otoritas
Jasa Keuangan (OJK), porsi pembelian properti melalui sistem syariah
meningkat sebesar 11,23 persen di tahun 2016.
Para praktisi menilai, prospek ekonomi berbasis syariah

sangat besar dikembangkan di Tanah Air. Hal itu diperkuat fakta
bahwa Indonesia merupakan negara dengan komunitas muslim
terbesar di dunia. Disamping itu, berkembangnya developer-
developer syariah dikarenakan berbisnis bagi mereka tidak sekedar
untung rugi, namun berbisnis dipandang sebagai salah satu jalan
Ibadah, bisnis adalah tentang dosa dan pahala, dan pada akhirnya
bisnis itu menentukan Jalan ke surga atau neraka.
Berbagai macam Property Syariah yang dikembangkan para

Developer Syariah, antara lain : Perumahan siap Huni, Kavling Siap
Bangun, Ruko, Green Property seperti beli kavling bonus pengeolaan
Kebun ( bisa kebun buah, kebun sayuran, kebun bibit unggul, kebun
kurma, dan yang lainnya ), bahkan sudah ada salah satu dari
developer syariah terkemuka yang sudah buat project Apartemen.
Ini merupakan berita gembira bagi kita masyarakat muslim

Indonesia sebagai pemeluk mayoritas umat beragama di Indonesia,
wajar jika sebagai mayoritas merindukan perumahan serta
lingkungan yang islami sesuai dengan yang digambarkan di dalam Al
Quran dan As Sunah. Dan tidaklah berlebihan jika saya mendoakan
anda sebagai salah satu pembaca Ebook ini, suatu saat bahkan esok
hari dapat memiliki rumah ataupun property- property impian
lainnya yang sesuai syariat dan terbebas dari Riba. Aamiin….
LIST PROJECT PROPERTY SYARIAH
Ada 4 Kategori Project Property Syariah yang akan saya
jelaskan beserta list nya, antara lain : Apartemen, Kavling
Perumahan, Kavling Agro Property, dan Perumahan.
1. APARTEMEN
Apartemen merupakan satu property yang massive dikembangkan

oleh para pengembang di luar syariah ( kebanyakan mereka adalah
para TAIPAN ), dan pembangunannya banyak di lakukan di
Jabodetabek khususnya di Ibukota DKI Jakarta, karena kita sudah
faham bahwa lahan kosong menjadi barang langka di Ibukota, oleh
karenanya Apartemen menjadi solusi.
Kini Hadir sebuah Apartemen yang dipasarkan dengan skema

syariah, dan uniknya kepemilikannya bisa dilakukan secara
berjamaah, sebagai bocoran dengan hanya memiliki uanga 25Juta
maka anda sudah bisa berinvetasi untuk kepemilikan Apartemen
syariah ini.
1.1 Hasanah Tower Sentul City
Apartemen Hasanah Tower ini merupakan salah satu Project dari

Hasanah Land (Salah satu Developer syariah terkemuka saat ini).
Peluang Investasi Terbaik untuk Investor Muslim Sejati. Para investor

Properti sudah paham bahwa PERTIMBANGAN UTAMA dalam
memilih apartemen adalah POTENSI PENGEMBANGAN KAWASAN
nya. Bukan semata perkembangan yang sudah terjadi.
Jika berinvestasi pada kawasan yang sudah sangat berkembang,

dikhawatirkan pertumbuhan nilai propertinya tak akan signifikan.
Karena kenaikan harga propertI mendekati titik jenuh.
Investor harus merogoh kantong lebih dalam untuk membeli
Apartemen yang tidak signifikan kenaikannya. Masih bisa dipilih, tapi
bukan pilihan utama.
Itulah mengapa, para Investor tidak mencari kawasan yang sudah

sangat berkembang, namun yang mulai berkembang. Itu lah yang
sering disebut Investor Properti sebagai Sunrise Area. Bukan Sunset
Area.
Sunrise Area bisa dideteksi dengan beberapa penanda saja. Bahkan

cukup 1 tanda/indicator.
Hanya dengan mengamati pertumbuhan pembangunan, Investor

bisa mengetahui potensi kenaikan nilai properti yang akan dibeli.
Bahkan kadang cukup dengan satu faktor utama saja.
Misal Kawasan Sentul
Tanpa mempertimbangkan perkembangan kawasan yang begitu

pesat di Sentul, Investor berani membeli Properti di Sentul.
Hanya dengan mengetahui akan adanya CBD (Central Business

Distric) saja, sudah cukup meyakinkan Investor untuk membeli
Properti di Sentul City.
Satu faktor ini sudah menggambarkan betapa potensialnya Sentul

City untuk Investasi.
Karena apa?
Karena 1 CBD saja akan menjadi Magnet Keramaian. Magnet

Konsumen plus Magnet bagi CBD lain. Jadi jangan heran jika
beberapa tahun kedepan banyak CBD-CBD lainnya dengan nama
yang berbeda-beda.
Padahal ada sederet indicator lainnya, seperti;
1. Ada Pembangunan Stasiun LRT (sdh 60% progress pembangunan).
2. PINTU TOL SENTUL SELATAN
3. Toll Bogor Outer Ring Road
4. Masjid Zikir Azdikra Ust. Arifin Ilham
5. 10 Menit dari/Ke AEON Mall *Sedang Pembangunan
6. GIANT EXTRA, HYPERMART, BELLANOVA COUNRTY MALL.
7. Rumah Sakit PERTAMEDIKA Sentul City
8. 10 Menit dari/Ke Kampus Trisakti Sentul City
9. Kampus STEI TAZKIA
10. Sentul Sircuit
11. Wisata Junggleland
12. Wisata alam Seperti Sentul Paradise Park (Air Terjun Bidadari)
dan masih banyak lagi Air terjun yang sangat mudah di akses.
13. Jalan Alternatif Menuju Kawasan Wisata Puncak.
14. Future Proejct Jalur Puncak 2 (Pengembangan Poros Tengah)
15. DAN TOPIK YANG PALING PANAS SAAT INI ADALAH DILIRIKNYA
SENTUL OLEH PARA PENGEMBANG BSD UNTUK PENGEMBANGAN
KAWASANNYA.
SADIS KAN POTENSINYA?
Anda bisa berinvestasi di Banyak Apartemen. Insya Allah Pasti
Untung.
Tapi Bagi Anda Investor Muslim Sejati, ada 1 Apartemen yang

mungkin lebih Anda minati dan Anda Anggap Paling
Menguntungkan.
Dan Hasanah Tower Memberi Harga Rasional, harga dimulai dari 290
Juta per unitnya.
Menurut Pengembangnya, tujuan Hasanah Tower adalah memberi

alternatif Investasi bagi Investor Muslim yang menghindari Riba dan
Transaksi yang hanya menguntungkan Pengembang dan Perbankan.
Jika berminat untuk Apartemen ini silahkan hubungi saya.
2. KAVLING PERUMAHAN
Mengapa penjualan kavling siap bangun menjadi alternatif para

developer untuk dijual. Karena dengan membeli kavling nya terlebih
dahulu lalu membangunnya, ternyata lebih hemat jika kita membeli
rumah yang sudah dibangun.
Sebagai Ilustrasi : tanah kavling di Sakinah Village Bekasi saat ini ,

untuk ukuran 6x12 meter atau 72 meter persegi adalah 105 juta.
Untuk membangun rumah jika dibangun ukuran 32 meter dengan
biaya per meter skitar 4,5 juta (ini sudah harga total, borongan
kontraktor, material, jasa tukang, SHM, IMB dan lain lain) maka
biaya yang digelontorkan skitar 162 juta.
Sehingga total yang dibutuhkan untuk beli kavling dan bangun

rumah sendiri di Sakinah Village Bekasi cuma habis sekitar 267 juta.
Padahal, perumahaan lain dengan ukuran yang sama persis seperti

itu, di wilayah yang sama dijual cash seharga 300-an juta.
Artinya dengan membeli kavling dahulu, Bapak /Ibu bisa hemat

lebih dari 50 persen jika dibandingkan membeli rumah yang sudah
jadi.
Namun kembali lagi dengan kebutuhan dan kapasitas dari pembeli

masing-masing, pilihan mana yang memang dibutuhkan saat ini.
2.1 Sakinah Village
Sakinah Village berada di tengah-tengah kawasan segitiga emas

(Cibubur, Bekasi, Cikarang ) yang merupakan salah satu sentra
kegiatan ekonomi dan industry terbesar di Jawa Barat.
Lokasi lengkapnya: Jalan Ciledug, Kp Cisaat, Desa Kertarahayu,

Kecamatan Setu, Kabupaten Bekasi.
Map Google : https://goo.gl/maps/EYPvKd45aD32
Akses :
• Dari arah Bekasi Lewat Jalan Setu, Bekasi timur
• Dari Cibubur dan Mekarsari lewat pintu selatan Harvest City
lalu keluar dari pintu utara (Cluster Sakura) sekitar 300
meter.
Grand Lunching untuk Sakinah Village ini, Insha Allah akan

dilaksanakan pada bulan April, namun jika anda berminat anda bisa
pilih unitnya dengan cara mem bookingya. Dan dipersilahkan
melakukan survey terlebih ke lokasi dengan terlebih dahulu
mengkonfirmasi kami. ( untuk penjelasan lebih detailnya, Silahkan
hubungi saya)
2.2 Hasanah City
HASANAH CITY merupakan Kawasan Islami pertama dan terbesar

Kebanggan Umat muslim Indonesia. Mega Proyek Hasanah City Luas
25 Ha Dekat BSD City.
Bukan hanya pembangunan kawasan hunian biasa, tetapi

pembangunan kawasan peradaban islam berkosep Timur Tengah Ala
Turki Ustmani. Konsep bangunan layaknya di Turki, Maroko, Pakistan
(Ala Timur Tengah), dan Anda bisa merasakan benar-benar berada di
Negara Timur Tengah. Bahkan masjid yang luas dan berkonsep
Masjid Al Haram Mekkah.
Tak hanya itu kami pun membangun generasi Robbani di mana

warga Hasanah City wajib Memperdalam keilmuannya dalam hal
Agamanya sesuai AL Quran dan Assunnah.
Anak – anak akan diberikan Pendidikan Islam yang benar dengan

hadirnya Rumah Tahfidz, Arena play ground, Perpustakaan Islami di
Dalam Masjid Besar di tengah – tengah Kawasan.
Pengajian Rutin yang di isi oleh Ustadz – ustadz pilihan yang

mengajarkan Al Quran dan As Sunnah.
Alhamdulillah Produk Hasanah City lebih unggul dari yang lain karena
kita bermuamalah sesuai syariah,
Di Hasanah City tersedia Beberapa Tipe Rumah dan Kavling
Rumah
> Tipe 27/60 Luas Bangunan 27m2 dan Luas Tanah 60m2
> Tpe 36/72 Luas Bangunan 36m2 dan Luas Tanah 72m2
> Tipe 45/90 Luas Bangunan 45m2 dan Luas Tanah 90m2
Ruko
> Tipe 120/155 Luas Tanah 120m2 (5x24) dan Luas Bangunan 155m2
(5x15) & (5x16)
Tanah Kavling Siap Bangun
> Ukuran 60 m2 (6x10)
> Ukuran 72 m2 (6x12)
> Ukuran 90 m2 (6x15)
> Ukuran 216 m2 (9x24)
Keunggulan Apa saja kah yang ada di sekitar Hasanah City ?
• Perumahan Syariah PERTAMA di kawasan Parung Panjang, dengan

konsep ISLAMI
• Perumahan Syariah PERTAMA di Parung Panjang, yang TANPA

RIBA, TANPA BUNGA, TANPA SITA, TANPA DENDA, TANPA AKAD
BATHIL
• Lokasi berdekatan dengan BSD CITY
• Lokasi berada di satu area dengan stasiun commuter line Parung

Panjang (rencana akses langsung) dan hanya berjarak 15 menit dari
dan ke stasiun Rawa buntu BSD City serta 45 menit dari dan ke CBD
Sudirman.
• Parung Panjang merupakan salah satu wilayah yang akan

berkembang, sebagai wilayah penopang BSD CITY
• Dekat dengan Rencana Exit Tol Legok yang merupakan rencana

kelanjutan jalan tol BSD Serpong – Balaraja – Soekarno Hatta Airport.
• lokasi yang strategis, membuat investasi Anda semakin bernilai

tinggi setiap tahunnya
➢ Hasanah City dapat diakses dari Bogor, Tangerang, dan

Jakarta.
➢ Hanya 5 menit dari/ke stasiun Parung Panjang,
➢ Hanya 15-20 menit dari/ke Tol BSD City dan Tol Alam Sutera.
➢ Dari Bogor bias lewat Jl. Raya Parung menuju Gunung Sindur
lurus terus sampai kearah perbatasan Kabupaten Bogor.
➢ Kota Tangerang Selatan melewati Jl. Raya Puspitek Dari sana

banyak akses menuju parung panjang.
➢ Jika Menggunakan KRL dari Stasiun Tanah Abang, tinggal

turun di Stasiun Parung Panjang. Dari Stasiun bisa naik angkot
Cary Plat hitam (non trayek) arah perumahan griya parung
panjang ongkosnya Rp.4000,- atau bisa naik ojek ongkosnya
hanya Rp.10.000 sd Rp.15.000 bilang saja mau ke Komplek
Ruko Griya Parung Panjang (Kantor Pemasaran Hasanah City).
Tersedia fasilitas Masjid Terbesar sebagai pusat pendidikan (Al quran

dan sunnah) serta menjadi pusat perkembangan tsaqofah islam
Dengan beberapa keunggulan didalamnya diantaranya :
• Rumah Sehat Islami
• Wisata Air Danau Alami
• Arena Olahraga Berkuda & Memanah
• Kolam Renang Akhwat & Ikhwan
• Sport Center & Gym
• Masjid Jamie
• Rumah bermain ANAK YATIM
• Rumah Tahfidz
• Play Ground
• Ruko Komersil
Berikut Tabel harga normal dan saat gathering
Telah dilakukan beberapa kali Gathering, Alhamdulillah sudah

banyak unit terjual, Jika berminat dan ingin mengikuti Gathering
Selanjutnya, Silahkan hubungi saya.
3. KAVLING AGRO PROPERTY
Ada 2 keuntungan jika anda yang berinvetasi di kavling Agro

property, pertama dari potensi Capital Gain yang cukup besar, rata-
rata kenaikan harga tanah pertahunnya kisaran 15% - 25% , artinya
dalam 5 tahun harga tanah sudah 2x lipat lebih. Keuntungan kedua
yaitu Nilai tambah dari pengelolaan kavling tersebut, misal di tanami
sayur-sayuran atau buah-buahan maka akan mendapatkan
keuntungan dari hasil panennya.
Jadi Untungnya double, sehingga Investasi kavling Agro property ini

menjadi idola baru para investor.
3.1 Kampoeng Kurma
Salah seorang guru dari pemilik PT. Kampoeng Kurma mengajarkan

bahwa dalam berbisnis orientasinya jangan selalu karena ingin
mendapatkan uang atau karena ingin kaya apalagi karena terpaksa
karena dijamin bisnisnya tidak akan tahan lama. Berbisnislah karena
ingin berkontribusi dengan masyarakat karena hanya itulah jejak
yang dapat kita tinggalkan di dunia.
Oleh sebab niatan tersebut proyek kampung kurma ini dapat

terlaksana karena beliau ingin berkontribusi dengan masyarakat
sekitar dan Insya Allah jika Anda survei lokasi akan paham maksud
dan tujuan kami mendirikan kampung kurma. Kondisi desa
sukaresmi itu sangat memprihatinkan. Jalan desanya cuma
pengerasan. Anggaran dana desa setahun cuma untuk bangun jalan
500 meter.
Padahal jika ditaksir total panjang jalan di desa itu adalah antara
30km - 50km. Kapan selesainya? Sedangkan aset lahannya sangat
luar biasa. Info dari kepala desa, tanah di desa sukaresmi terdiri dari
993 Ha tanah adat dan 470 Ha tanah garapan HGU namun tidak ada
kontribusinya sama sekali bagi pembangunan desa. Oleh sebab
itulah ketika ditawarkan mengenai proyek kampung kurma ini beliau
sangat senang dan sangat terbuka untuk kami berinvestasi kampung
kurma jonggol.
Kami akan memberitahukan kepada Anda, Apa saja yang akan kami
berikan untuk masyarakat dalam mengelola kampung kurma jonggol
ini :
• Membangun infrastruktur jalan desa sepanjang 30-50KM
seperti penjelasan diatas
• Membentuk kelompok tani agar dapat memberdayakan

masyarakat sekitar yang sebagian besar petani dan untuk
membantu mengelola investasi Anda nanti
• Membentuk Koperasi Syariah yang akan dikelola secara 100%

syariah tanpa riba. Apabila masyarakat butuh pinjaman atau
modal usaha akan difasilitasi tanpa adanya aqad riba
sedikitpun.
• Mendirikan pesantren tahfidz gratis dengan berbagai

fasilitasnya seperti sarana berkuda, berenang, memanah dan
lain sebagainya.
• Menjadikan desa sukaresmi, jonggol sebagai desa wisata

kebun kurma dan mungkin bukan yang pertama tapi insya
Allah akan menjadi yang terbaik dan berbeda dari yang lain di
Indonesia.
• Mendirikan kampus technopreneur gratis.
• Serta masih banyak lagi program lainnya yang akan bisa kita
bangun di sana dari hasil penjualan kavling kurma ini dan
tentunya bagi Anda yang membeli kavling kebun kurma ini
akan selalu mendapatkan manfaat dunia dan akhirat dari
setiap rupiah yang Anda keluarkan.
Beberapa Lokasi Kampung kurma yang sudah siap dipasarkan, antara

lain :
1. Kavling Kampoeng Kurma Tanjungsari
2. Kavling Kampoeng Kurma Sirnasari
3. Kavling Kampoeng Kurma Jasinga
4. Kavling Kampoeng Kurma Cirebon
5. Kavling Kampoeng Kurma Cipanas Lebak
6. Kavling Kampoeng Kurma Saladin Pandeglang Banten
Luas Kavling Kampung Kurma dalam 1 unit berkisar antara 400m2 -

500m2
Apa yang akan Kampoeng Kurma Tawarkan ?
• Penawaran Kredit dengan 100% Syariah tanpa Riba
• Tanpa Ribet dan BI Checking
• Mendapatkan legalitas SHM dan terjamin Aman
• Sarana jalan yang lebar untuk sampai ke lokasi agar Anda dan
keluarga dapat berrekreasi bersama
Alasan untuk berinvestasi di Kampung Kurma
• Tidak mencari keuntungan semata namun lebih

mengedepankan kontribusi membangun perekonomian umat
• Mendapatkan keuntungan bagi hasil dari hasil perkebunan

kurma Anda jika Anda berminat
• Mendapatkan tanah 500 Meter persegi dan bonus 5 pohon

kurma untuk Anda
• Menjadikan kampung kurma sebagai lokasi wisata islami
untuk Anda dan keluarga
• Fasilitas yang sangat lengkap, seperti :
1. Pondok Pesantren Tahfidz Quran Gratis
2. Islamic City Kampung Kurma
3. Gedung Serbaguna Islami
4. Kolam Renang Syariah
5. Sarana olahraga berkuda
6. Sarana olahraga memanah
7. Bumi Perkemahan Tahfidz Quran
8. Pasar Rakyat Islami
9. Kampus Entrepreneur
Potensi 1 Pohon kurma yang berbuah sepanjang tahun, bisa

menghasilkan income sekitar 35 – 90jt / tahun, itu Sama dengan
penghasilan 1 Hektar kelapa sawit Bagaimana? Dahsyat Bukan?
Jika 1 kavling terkecil yang kami tawarkan, yakni 500 meter bisa
ditanami 5 Pohon kurma berarti potensi income Anda sebesar 5 x
35jt = 175juta / tahun untuk masa depan Anda. Tahukah Anda, jika
pohon kurma akan mulai berbuah pada usia 4 – 10 tahun dan akan
terus berbuah hingga usia pohon 90-100 Tahun.
Dari hasil wawancara kami dengan sebagian peserta kavling

kampung kurma jonggol bahwa sebagian dari mereka ingin
berinvestasi kampung kurma untuk membantu membangun
peradaban Islam sehingga dapat melahirkan generasi-generasi
penghafal Qur’an dari pesantren tahfidz di sana, mewujudkan
kemandirian umat dengan mengentaskan kemiskinan di sekitar
lokasi.
Kami sangat merinding mendengar alasan mereka, ternyata masih

ada umat islam yang ingin ikut serta berpartisipasi dalam kemajuan
perekonomian dan peradaban umat dimasa mendatang. Allahu
Akbar. Bagaimana dengan Anda??.
Jika berminat silahkan hubungi saya di wa 082299734407
3.2 Saung Benih Jasinga
Kavling Kebun merupakan Trend Properti Masa Depan. Berkebun

bisa menyenangkan hati dan meningkatkan harga diri, demikian
kesimpulan ini didapat setelah peneliti dari Universitas Westminster
dan Essex di Inggris melakukan riset khusus pada ratusan orang yang
rutin berkebun.
Terungkap bahwa mereka yang berada diperkebun selama
setidaknya 30 menit per minggu, mengaku memiliki kesehatan
mental yang lebih baik.
Kavling Saung Benih, sebuah peluang investasi dimana Anda dapat

memiliki sendiri kavling kebun benih eksklusif dan memperoleh
kenaikan harga tanah 15-20% setiap tahunnya.
Kavling Saung Benih dengan fasilitas Green House ini pun

bersertifikat SHM, dapat Anda pegang dan diperjualbelikan
Hasil Panennya, Jika ditanam Timun :
Panen benih timun 30-60 Kg x Rp. 365.000 = Rp.11.000.000 hingga

Rp. 22.000.000 dalam sekali panen
Jika ditanam Cabai :
Panen benih cabai 20-50 Kg x Rp. 1.000.000 = Rp.20.000.000 hingga

Rp.50.000.000 dalam sekali panen
*Untuk jenis cabai keriting LADO F1 bisa mencapai Rp. 135.000/10gr
Dalam 1 Tahun Anda dapat memanen benih hingga 4 kali panen
Apakah untuk hidup bahagia dan beruntung itu harus Mahal?
Kami sudah Siapkan KEMUDAHAN UNTUK ANDA dengan konsep

Holtikultura modern (Saung Benih by Agriland)
Harga perdana Luar Biasa mulai dari Rp.180.000.000 bisa dapat

kavling dengan luas 600 Meter
Apa yang akan Anda dapatkan?
• Luas Tanah 600 atau 1000 Meter
• 1 Buah Green House senilai Rp.80.000.000
• 6 Pohon Gaharu senilai Rp.10.000.000
• SHM, Notaris, Pajak senilai Rp.23.700.000
• Instalasi Drip Irrigation senilai Rp.3.800.000
Mengapa bergabung di Saung Benih?
• Bibit unggul pilihan yang terjaga kualitasnya.
• Lahan yang sudah distandarisasi.
• SOP tata kelola lahan perkebunan modern yang langsung di

supervisi oleh perusahaan Agroindustri Benih Multinasional
• Gratis perawatan sejak tanam - panen.
• Tidak bingung memasarkan. Hasil Panen langsung dibeli oleh

perusahaan Agroindustri Benih Multinasional.
• Laporan terbaru dari perkembangan Kavling Kebun Saung

Benih Anda langsung melalui telepon genggam Anda.
• Bisa mendapatkan ilmu pertanian langsung dari Ahlinya
Beli kavlingnya, Kita kelola kebunnya, Nikmati hasilnya
Lokasi Kavling Saung Benih :
Desa Sipak, Kecamatan Jasinga, Kab. Bogor (Akses cepat 2 jam tanpa
macet via BSD)
( 2 Km dari Jalan Kabupaten Jasinga – Tenjolaya, 2.5 Km dari Pusat
Kota Kec. Jasinga, 7 Km dari Stasiun Tenjo, 13 Km dari Cigudeg
,Rencana ibukota Kabupaten Bogor Barat )
Jika berminat, segera hubungi saya atau cek info lengkapnya di :
http://aris.propertimaret.id/saung-benih
3.3 Kebun Buah Cikalong
Kampung Buah Cikalong Villa & Resort adalah Kavling siap bangun
merupakan sebuah kawasan dengan konsep Agrowisata petik buah
klengkeng dan Durian terbesar di Idonesia dengan rencana area
seluas 1000 hektar.
Kampung Buah Cikalong Villa & Resort adalah sebuah kawasan

agrowisata yang menawarkan aktrasi alam yang menakjubkan
sebagai karunia Allah yang Maha Besar dengan kontur tanah
perbukitan,View Gunung, Hamparan sawah, sungai, waduk cirata,
rimbunan hutan pinus berada diketinggian 700 Mdpl menjadikan
kawasan Kampung Buah Cikalong sangat sejuk, nyaman dan asri.
Sangat cocok bagi Anda yang mempunyai impian membangun
sebuah villa yang dilengkapi dengan kebun buah.
Kampung Buah Cikalong Villa & Resort dilengkapi dengan bermacam

fasilitas unggulan & tempat wisata diantaranya :
1.Fasilitas Umum & Fasilitas Sosial :
• Lebar jalan lingkungan ROW 10m & jalan utama 24m (cor
beton)
• Masjid Agung & Gedung Serbaguna yg terintegrasi dengan

sekolah Tahfidzul Qur’an (Islamic Boarding School)
2.Fasilitas Wisata yang Lengkap :
• THE FARM LAND (Taman wisata bertema

pertanian,perkebunan & peternakan)
• Wisata petik buah langsung (Dengan jalan kaki & berkuda)
• Taman Buah Syurga (Tanaman Buah

Langka,Kurma,Tin,Zaitun,Dll)
• Museum Pertanian Nusantara (Alat-alat pertanian nusantara

dari sabang sampai merauke)
• Museum Buah Nusantara
• Peternakan Lebah Madu
• Penangkaran Rusa & Hewan Langka Lainnya
• Etalase Buah & Kuliner
• Restoran Khas Sunda & Nusantara

• Cottage
• Taman Edukasi Pertanian
• Area Memanah & Berkuda
• Camping Ground & Outbond
• Paint Ball Area
• Aneka Permainan Anak & Keluarga
Kampung Buah Cikalong Villa & Resort adalah kawasan Agrowisata

yang memadukan wisata Duniawi dan Ukhrowi dengan tujuan
membangun sebuah peradaban islami dengan itu Kampung Buah
Cikalong Villa & Resort melengkapi kawasannya dengan pesantren
Tahfidz Qur’an Islamic Boarding School,Bangunan Masjid sekelas
masjid Raya, Gedung serbaguna dan perpustakaan islam.
Kampung Buah Cikalong Villa & Resort ini juga memiliki berbagai
keunggulan lokasi sebagai berikut :
1. Rencana luas area sampai dengan 1000 hektar
2. Berada di ketinggian 700 Mdpl sehingga udara & suasananya

sejuk & asri
3. Berada di alam yang asri dengan kontur berbukit dengan

view pegunungan,sungai,waduk & persawahan
4. Dilewati jalan rencana jalur puncak 2 yang terkoneksi dari

Sentul Bogor
5. 700 meter dari jalan provinsi
6. 1,5 km dari Bogor
7. 45 menit dari Jonggol
Ada beberapa pilihan bagi anda yang ingin membeli unit di Kampung
Buah Cikalong ini :
• Tersedia kavling 300m2 dengan harga cash Rp 55.000.000

dengan bonus 8 pohon kelengkeng


Lokasi terletak di Desa Mekarsari Kecamatan Cikalong Kulon

Kabupaten Cianjur Provinsi Jawa Barat
Jika berminat, silahkan hubungi saya di wa 082299734407
3.3 Kebun Quran Puncak Megamendung
Inilah kesempatan Emas bagi Anda untuk mendapatkan kavling

keluarga Quran Indonesia, di Kompleks Kampung Quran MataQu.
Waktu yang tepat untuk invest dalam bentuk kavling yang kemudian
dapat dibangun rumah kebun dengan dikelilingi oleh kebun buah
dan kebun Quran
Ini merupakan lokasi hunian masa depan keluarga Quran Indonesia.

Lokasi kampung Quran MataQu berjarak sekitar 2 km dari Pesantren
Quran MataQu yang saat ini sudah berjalan.
Pada tahap ketiga ini, kami sediakan 359 kavling dengan luas kavling
80 m² dengan harga normal 65 juta (harga promo utk 100 kavling
pertama hanya Rp 50 jt). (Bebas biaya-biaya).
2 tahun ke depan harga kavling pastinya akan naik berkali-kali lipat

karena infrastruktur makin baik dan Kampung Quran Center sudah
berjalan.
Perlu Bapak/Ibu ketahui bahwa membeli kavling di sini tidak sekedar

membeli kemudian ditinggalkan begitu saja, tetapi harapannya di
sana akan terbentuk sebuah kawasan yang hidup dengan suasana
Islami. Oleh karena itulah, kami hadirkan rumah kebun yang dapat
dibangun kemudian setelah selesai serah terima kavlingnya
Rumah kebun dapat dibangun dengan ketinggian maksimal 3 meter,

sehingga ruangan di bawahnya dapat dimanfaatkan untuk lahan
parkir maupun kolam. Design dan pembangunan akan dilakukan oleh
developer, yaitu MataQu Properti. Anda cukup memesan saja
nantinya. Jika type rumah kebun yang dipilih adalah type 45, maka
sisa lahan dapat ditanami dengan pohon buah-buahan yang akan
disediakan pula.
Siapakah yang akan menghuni/memanfaatkan rumah kebun

nantinya sehingga tercipta lingkungan yang hidup dan ramai dengan
suasana Islami? Selain Anda sendiri, rumah kebun dapat disewakan
kepada:
• Wali santri yang datang dari luar kota maupun luar negeri
• Para wisatawan yang berwisata ke puncak maupun kawasan

agrowisata Islami Kampung Quran
• Peserta Daurah Pesantren
• Peserta Pelatihan-pelatihan yang diadakan oleh yayasan dan

pesantren Tahfidz MataQu
Inilah sarana dan prasarana yang rencananya dibangun nanti
#1: Pesantren Tahfidz al-Quran
Pesantren tahfidz al-Quran MataQu (Manajemen Terapan al-Quran)

saat ini sudah berjalan. Terdiri dari pesantren tahfidz ikhwan dan
akhwat dengan lokasi yang terpisah. Lokasi pesantren ini berjarak
sekitar 2 km dari lokasi pengembangan kavling kampung Quran dan
direncanakan akan menyatu menjadi saty kawasan di tahap-tahap
selanjutnya
#2: Masjid Jami’ dan Quran Center
Masjid Jami’ sekaligus sebagai Qur’an Center direncanakan berlokasi

di kawasan kavling kampung Quran dengan kemampuan
menampung sampai dengan 20.000 jama’ah
#3: Rumah Kebun
Rumah kebun dapat dibangun dengan ketinggian maksimal 3 meter,

sehingga ruangan di bawahnya dapat dimanfaatkan untuk lahan
parkir maupun kolam. Tiang pondasi dan lantai berupa cor-coran.
Design dan pembangunan akan dilakukan oleh developer, yaitu
MataQu Properti. Anda cukup memesan saja nantinya. Jika type
rumah kebun yang dipilih adalah type 45, maka sisa lahan dapat
ditanami dengan pohon buah-buahan yang akan disediakan pula.
#4: Kebun Quran dan Kebun Buah
Kebun quran yang dimaksud di sini adalah buah-buahan yang

tercantum dalam al-Quran semisal kurma, zaitun dan tin. Sedangkan
kebun buah yang dimaksud adalah buah-buahan pada umumnya
seperti durian, lengkeng, rambutan, pepasaya, strowbery dan lain-
lain
#5: Sarana Outbond
Sarana outbond ini dapat digunakan untuk acara pelatihan-pelatihan

atau daurah yang dilaksanakan oleh pesantren maupun quran center
nantinya.
#6: Sarana Penghijauan
Penghijauan di sini yaitu dengan penanaman pohon buah atau pun

dengan penanaman pohon keras. Sehingga terwujud suasana
pegunungan yang asri, indah dan sejuk
Lokasi di Kampung Cipendawa, Megamendung , Puncak, Bogor
berminat silahkan hubungi saya di 082299734407
4. PERUMAHAN
Sudah banyak perumahan yang dipasarkan dengan konsep syariah,

namun saya akan jelaskan secara detail untuk beberapa project saja.
Jika ingin mendapat Info perumahan syariah lebih banyak silahkan
kunjungi website kami di https://syariahproperti.com . Berikut list
perumahannya :
4.1 Afara First Hills Bogor
Afara First Hills merupakan Proyek Masterpiece dari PT. Afara

Mandiri Suryatama ini dibangun di atas lahan seluas 10ha di Desa
Cihideung Ilir Kec. Ciampea Bogor.
Afara Fisrt Hills menawarkan beberapa keuntungan, seperti :

1. Skema kredit 100 % syariah tanpa riba
2. Bisa dicicil hingga 15 tahun
3. DP mulai dari 15% (termurah untuk konsep syariah)
4. Legalitas Aman
5. Perijinan Resmi dan Lengkap
6. Sarana jalan yang lebar minimal 6 - 8 m dicor beton
7. Fasilitas lengkap :
* Masjid Jami
* Taman
* Kios Kios
* Mushola
* Dekat dengan Pesantren
* Dekat Dengan sarana pendidikan (IPB, SMP dan SMA NEGERI )
*Lokasi terjangkau :
- 40 menit ke stasiun bogor
- 40 menit ke stasiun cilebut
- 40 menit Tol BORR
- 30 menit ke Lottemart Bogor
- 30 menit Giant Yasmin
- 20 menit IPB Dramaga
- 10 menit ke Pasar Ciampea
- 20 menit RS Karya Bhakti Pratiwi / RS Medika Dramaga
Dalam 1 unit terkecil yang kami tawarkan, yakni type 36/ 60m2,
dengan cicilan 1.3 jt. Type lainnya yaitu : 38, 45, 48, dan 54 .
Khusus pembeli CASH, dapat Bonus Free Biaya PPJB, AJB, Balik
Nama, BPHTB, Notaris dan SHM. Jadi Anda cukup bayar 195 jt rupiah
untuk mendapatkan type 36/60. TERBATAS 100 UNIT PERTAMA !!!
Pesan Segera sebelum kehabisan! Hubungi saya di 082299734407
4.2 Sabrina Azzura 2 Bekasi
Bekasi merupakan kota yang terpadat ke 4 di Indonesia. Juga

merupakan kota Industri. Di huni kebanyakan oleh kaum urban. Ini
merupakan peluang bagi Anda yang belum memiliki hunian ataupun
ingin berinvestasi di perumahan.
Lokasi Perumahan Sabrina Azzura 2 Sekitar 15menit dari pintu tol

Grand Wisata, dari bantar gebang Belok Kiri. Depan Perumahan
Grand Residence, Masuk Sekitar 500 meter. Samping perumhan
Griya Husada Asri
Gmaps sabrina azzura II : https://goo.gl/maps/gVw521GHdaE2
Harga Sekitar 200 jutaan, Bisa Cash Bisa juga Kredit, tentunya
dengan skema Syariah yang bebas 100% dari Riba. Angsuran
perbulannya sekitar 2Jt an.
Unit terbatas : Type 27 hanya 18 unit, Type 36 hanya 42 Unit.
Beberapa Keunggulan Sabrina Azzura 2 :
* BERKAH
Karena Skema Kepemilikannya 100% Syariah tanpa Riba
* BEST PRICE
Saat ini harga masih di bawah Pasar, tapi belum tentu di beberapa
hari kedepan. Kami akan menyesuaikan dengan harga pasar sewaktu
waktu.
* BEST LOCATION
• Terletak di Komsen, Jatiasih

• Dekat dengan Pusat pendidikan : SD, SMP, SMU, Perguruan
Tinggi YAPIDH 15 mnt, SDN Jatiasih, SMPN 30.
• Dekat dengan Mc Donald dan KFC Zamrud
• Akses tol Grand Wisata / Tol Tambun (10 menit menuju
gerbang tol)
• Dekat Pasar Tradisional dan Modern
• Banyak Mini Market
* BEST INVESTASI
Bekasi merupakan kota yang terpadat ke 4 di Indonesia. Juga
merupakan kota Industri. Di huni kebanyakan oleh kaum urban. Ini
merupakan peluang Investasi terbaik.
Untuk info lebih lanjut, silahkan hubungi saya.
4.3 Casalova Tigaraksa Tanggerang
Perumahan Casa Lova hadir sebagai persembahan terindah untuk

membentuk keluarga Anda yang Berkah Sakinah Mawadah
Warohmah. Sebuah hunian Dengan konsep yang romantis dan
penuh cinta, tak hanya cinta kepada manusia tetapi juga berusaha
menghadirkan suasana cinta kepada tauladan kita Rasulullah
Muhammad Sholallohu 'Alaihi Wasalam dan pastinya kitapun wajib
menghadirkan cinta dari Alloh Tuhan Yang Maha Kasih dan Maha
Sayang ke Lingkungan Rumah kita.
Casa Lova hadir sebagai solusi agar kita terhindar dari bahaya Riba
yang saat ini menjadi penyumbang Dosa terbanyak diantara kita.
Casa Lova Tapos Tigaraksa, hadir sebagai ungkapan rasa cinta kami
kepada Anda.
Terbatas hanya 14 unit type 27 /60 harga Cash 175.000.000 -

219.000.000 (tergantung luas tanah masing-masing unit) Kelebihan
lahan diperhitungkan kemudian.
Kenapa harus Casa Lova ?
1. Pertama di tigaraksa Banten dengan konsep kredit 100% syariah
2. Lokasi sangat strategis
3. Harga terjangkau di kelasnya
4. Cicilan ringan, DP bisa dicicil
5. Spesifikasi bangunan kualitas super
*Lokasi strategis*
Kp. Tapos RT 12 RW 04 Desa Tapos, Kec. Tigaraksa Kab. Tangerang -

Banten
Pinggir jalan Raya
1 menit ke Pacuan Kuda tigaraksa, 2 Menit ke Padang Golf Tigaraksa,

3 Menit ke mini stadiun Tigaraksa, 4 Menit ke rencana exit toll Tapos
Tigaraksa, 5 Menit ke Puspemda Kab. Tangerang, 6 Menit ke Pasar
Tradisoinal gudang Tigaraksa, 7 Menit ke Stasiun Commuterline
Tenjo, 8 Menit ke Kawasan Industri Milenium tigarakasa
Saat ini harga masih di bawah Pasar, Kami akan menyesuaikan

dengan harga pasar sewaktu waktu tanpa pemberitahuan terlebih
dahulu.
Jika anda berminat, silahkan hubungi saya.
4.4 Algira Pondok Rajeg Depok
Cluster Algira 5 Pondok Rajeg, Depok, berlokasi di : Jl. H. Yustam, Kp.

Bulak Rata, Pondok Rajeg, Depok. Dekat : Grand Depok City, SDIT Al
Azhar, Water Park Aladin, Mall, Rumah Sakit, Masjid, Pom Bensin,
Stasiun Pondok Rajeg (saat ini hanya dilalui commuter line Cibinong-
Duri)
Hanya sisa 2 unit type 21/54

Harga Rp. 205 juta SHM
Harga belum termasuk biaya notaris dan BPHTB
Mengapa harus berinvestasi di cluster rumah kami?
Harga Termurah
Desain menarik, minimalis modern
Sudah SHM per kavling
Type 21/54 : 1 kamar tidur, 1 kamar mandi (sisa 2 unit)
4.5 Daftar Perumahan Syariah seluruh Indonesia
Berikut adalah List Perumahan Syariah di Seluruh Indonesia (ini

hanya sebagian saja yang saya memiliki informasi detailnya,
sedangkan secara keseluruhan untuk Perumahan Syariah di seluruh
Indonesia jumlahnya sudah banyak) :
Jakarta
Casamabda jagakarsa Jakarta
Lestari Residence Jakarta Timur
Tanggerang
Hasanah City (Parung Panjang)
Casamabda Ciledug Tangerang
Kavling Yudhistira Tangerang
Nakhil sekitar Tangsel
De Savana Cirende Tanggerang
Tiara Cirende Tanggerang
Kirai Cirende Tanggerang
Bekasi
Cikarang Islamic Village
Alifia jatiasih bekasi
Alfarizky Bekasi
Sabrina Azura 2 bekasi
Sakinah Village
Bogor
Hasanah Tower (Sentul)
Afara First Hills Dramaga Bogor
Arrayyan Regency Bj Gede
Casamabda Dramaga Bogor
Mutiara Pondok Rajeg
Griya Radja Bogor
Twin Najwa Ciomas
Palembang
Granada pusri Palembang
Salma Lakeside Jakabaring
Salma park Palembang
Depok
Adnan Nabila Depok
Kavling Jannati Depok
Telaga Jambu Sawangan Depok
Serang Banten
Amirah (Serang)
caslova tigaraksa Banten
Jogja
Hijrah Village Jogja
Amani Village
Bandung
Kota Baru Islamic Parahyangan (Padalarang)
Umaqiana Tegal lega
D'Village Sindanglaya
Firdausy Ahla Resident
Semarang
Samara4 Semarang
Banjar
Zahwa banjar jawa barat
Catatan :
Semua list property syariah di atas masih tersedia saat penulisan

ebook ini ( Juni 2017 ), artinya jika anda membaca ebook ini setelah
beberapa tahun ebook ditulis artinya list – list yang saya sebutkan
tidak menjamin unitnya masih tersedia, jika ingin update maka
silahkan kunjungi web kami di https://syariahproperti.com
Jika anda berminat atau ingin memperoleh informasi lebih detail

menegenai Listing Perumahan Syariah di kota-kota tersebut, silahkan
chat saya di WhatsApp berikut :
Insha Allah Fast Respon kecuali memang sedang sholat, tidur, dalam
perjalanan, atau kuota habis, hehee…
Atau bisa isi form berikut agar saya bisa kirimkan detail informasi
tentang perumahan yang anda pilih via email. Tinggal klik saja untuk
bisa isi Form nya :
Atau bisa Kontak saya di :
: 082299734407
: 5F1780D7
: facebook.com/aristhofani.aristhofani
: aris.thofani@gmail.com
PENUTUP
Alhamdulillah, Segala Puji bagi Allah Tuhan Semesta alam

pemilik segala kerajaan di langit dan di bumi, yang tidak akan
pernah ada yang bisa menyekutukanNya. Sebagai penutup penulis
berwasiat untuk diri sendiri dan kepada kita semua, untuk
senantiasa bertaqwa kepada Allah SWT, karena hanya dengan
Taqwalah akan datang segala pertolongan Allah.
Ebook sederhana dan jauh dari sempurna ini semoga bisa
menjadi menfaat dan wasilah agar kita semua bisa benar-benar
meninggalkan Riba, demi keselematan Dunia dan akhirat. Penulis
sangat sadar bahwa banyak sekali kekurangan dari ebook ini, oleh
karena itu penulis memohon maaf yang sebesar-besarnya.
Visi kami para pejuang property syariah ini adalah sama
seperti yang ummat idam-idamkan yaitu menjadikan Indonesia
yang berpenduduk Muslim mayoritas benar-benar memiliki
lingkungan yang islami yang pada akhirnya akan menjadi pondasi
untuk melahirkan generasi-generasi terbaik bagi ummat dan bangsa
ini. Salah satu cara menyelamatkan bangsa ini dari penjajahan gaya
baru adalah dengan menguasai property nya.
Terakhir saya sampaikan, Alasan kenapa Anda harus
memiliki atau berbisnis properti:
1. Karena banyak teladan dari sahabat yang kaya lewat properti.
2. Karena Allah tidak ciptakan bumi yang kedua,sehingga harganya
makin mahal.
3. Karena harga properti naik terus dan tidak fluktuatif.
4. Karena properti adalah investasi terbaik dan teraman.
5. Karena properti memiliki 2 keuntungan Capital gain & cash flow.
6. Karena bumi ini harus diwarisi oleh kaum yang taat kepada Allah
saja.

OPTIMIZASI RIBA

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

OPTIMIZASI RIBA

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

https://syariahproperti.

Riba menurut bahasa berarti tambahan (Al-Ziyadah). Sedangkan

A. Riba dalam Jual Beli, antara lain :

Riba yang muncul akibat adanya jual-beli atau pertukaran barang

Dari Abu Sa’id, ia berkata:” Datang Bilal ke Nabi saw dengan

Barang-barang ribawi itu ada 6, yaitu: 2 berupa mata uang terdiri

Riba yang muncul akibat adanya jual-beli atau pertukaran barang

ٍ‫ان فِي بَيْع‬

Ada beberapa pengertian berdasarkan hadis tersebut, yaitu:

1) Hadis tersebut memberikan penjelasan bahwa seseorang tidak

3) Seseorang dilarang menjual barang yang tidak ada pada dirinya.

B. Riba dalam Hutang, antara lain :

Riba yang muncul akibat adanya tambahan atas pokok pinjaman

ِ ‫سلَّ َم قَا َل ِإنَّ َما‬

Artinya: Dari Usamah bin Zaid, sesungguhnya Rasululah saw

Riba yang muncul akibat adanya jual-beli atau pertukaran barang

Artinya: Sesungguhnya Nabi SAW bersabda: sesungguhnya riba ada

ِ ‫سلَّ َم قَا َل إِنَّ َما‬

Artinya: Dari Usamah bin Zaid, sesungguhnya Rasululah saw

Contoh riba nasi’ah: bunga bulanan atau tahunan di bank

Beberapa Dalil Al Quran tentang Riba :

Ibnu Qudamah mengatakan, “Riba itu diharamkan

Bahkan tidak ada satu syari’at pun yang menghalalkan riba.

Di antara dalil Al Qur’an yang mengharamkan bentuk riba

Rasulullah SAW melaknat orang yang memakan riba, orang

Ingatlah wahai saudaraku, bahwa harta benda sebanyak

Berikut ini adalah 12 Bahaya Riba yang Harus kita Ketahui :

1. Hilangnya Keberkahan pada Harta Riba

Allah SWT berfirman:

“Allah memusnahkan Riba dan menyuburkan sedekah.” (QS. Al-

2. Dibangkitkan di Hari Kiamat dalam Keadaan Gila

Orang yang berinteraksi dengan riba akan dibangkitkan oleh

Allah ta’ala berfirman:

Ibnu Katsir rahimahullah berkata ketika menjelaskan ayat di

3. Disiksa dengan Berenang di Sungai Darah dan Mulutnya

Orang yang berinteraksi dengan riba akan disiksa oleh Allah

Hal ini berdasarkan sabda Rasulullah shallallahu ‘alaihi wasallam:

َ َّ‫ط ِيبٌ الَ يَ ْقبَ ُل إِال‬

5. Tidak Akan Didengarkan dan Dikabulkan doanya Bagi Pemakan

Bahwa ada seseorang yang melakukan safar (bepergian jauh),

6. Memakan Harta Riba Menyebabkan Hati Menjadi Keras dan

Allah ta’ala berfirman:

َ‫علَى قُلُو ِب ِه ْم َما كَانُوا َي ْك ِسبُون‬

Diriwayatkan dari An-Nu’man bin Basyir radhiyallahu anhu, ia

‫ِى‬ َ ‫سدَ ْال َج‬

“Ketahuilah di dalam jasad terdapat sepotong daging. Jika ia baik,

Hal ini sebagaimana diriwayatkan dari Ka’ab bin ‘Ujroh

‫ار أ َ ْولَى بِ ِه‬ ِ َ‫ت إِالَّ كَان‬

“Wahai Ka’ab bin ‘Ujroh, sesungguhnya daging badan yang tumbuh

Hal ini berdasarkan hadits shohih berikut ini:

Dari Jabir radhiyallahu anhu, ia berkata: “Rasulullah

9. Memakan Riba Lebih Buruk Dosanya daripada Perbuatan Zina

Hal ini berdasarkan sabda Rasulullah shallallahu ‘alaihi wasallam:

ً‫شدُّ مِ ْن ِست َّ ِة َوثَالَثِيْنَ زَ ْنيَة‬ َّ ُ ‫د ِْر َه ُم ِربًا يَأ ْ ُكلُه‬

“Satu dirham yang dimakan oleh seseorang dari transaksi riba

10. Paling Ringannya Dosa Memakan Riba itu Seperti Dosa

Hal ini berdasarkan sabda Rasulullah shallallahu ‘alaihi wasallam:

‫الر ُج ِل ْال ُم ْسل ِِم‬

11. Siap Mendapat Azab Allah

Rasulullah shallallahu ‘alaihi wa sallam bersabda :

“Apabila telah marak perzinaan dan praktek ribawi di suatu

12. Kekal Abadi didalam Neraka