LAPORAN BULAN KE -3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

Kata Pengatar 

Laporan Bulanan Ke- 3 ini merupakan serangkaian kegiatan dalam penyusunan

Pekerjaan DED Pembangunan Gedung Kantor Dinas Bina Marga dan Penataan
Ruang Tahun Anggaran 2020.

Laporan Bulanan Ke- 3 ini berisikan laporan hasil kegiatan pada bulan Ke Dua yang
dilaksanakan pada tanggal 1 Agustus 2020 sampai dengan 31 Agustus 2020 dalam
pekerjaan Pekerjaan DED Pembangunan Gedung Kantor Dinas Bina Marga dan
Penataan Ruang Tahun Anggaran 2020.

Akhirnya konsultan mengucapkan terima kasih atas segala saran, komentar dan
masukan yang diberikan untuk laporan hasil kegiatan ini. Besar harapan konsultan
untuk dapat melaksanakan dan menyelesaikan secara maksimal kegiatan DED
Pembangunan Gedung Kantor Dinas Bina Marga dan Penataan Ruang Tahun
Anggaran 2020.

Demikian diucapkan terima kasih.

Bandung, Agustus 2020

CV. Rajaya Rekayasa

Edi Rohadi, ST., MT

Team Leader

I
LAPORAN BULAN KE -3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

Daftar Isi 

KATA PENGANTAR........................................................................................ I

DAFTAR ISI ..................................................................................................... II

DAFTAR GAMBAR ......................................................................................... III-IV

DAFTAR TABEL .............................................................................................. V

A. LATAR BELAKANG ............................................................................ 1

B. MAKSUD DAN TUJUAN ...................................................................... 2

C. DATA PROYEK .................................................................................... 2

D. RUANG LINGKUP PEKERJAAN ......................................................... 3

E. RENCANA KERJA ............................................................................... 3

F. REALISASI PEKERJAAN ................................................................... 7

G. MASALAH KETERLAMBATAN DAN SOLUSI ................................... 20

H. RENCANA BULAN BERIKUTNYA ...................................................... 20

PENUTUP

LAMPIRAN

II
LAPORAN BULAN KE - 3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

Daftar Gambar 
A. LATAR BELAKANG

B. MAKSUD DAN TUJUAN

C. DATA PROYEK

D. RUANG LINGKUP PEKERJAAN

E. RENCANA KERJA UMUM

F. REALISASI PEKERJAAN

Gambar F.1 Rencana Siteplan Gedung Baru ......................................... 7

Gambar F.2 Zonasi Gedung Baru ............................................................. 8

Gambar F.3 Masa Bangunan dan Orientasi ........................................... 8

Gambar F.4 Denah Rancangan Lantai 1 ................................................. 9

Gambar F.5 Denah Rancangan Lantai 2 ................................................. 9

Gambar F.6 Denah Rancangan Lantai 3 ................................................. 10

Gambar F.7 Denah Rancangan Lantai 4 .................................................. 10

Gambar F.8 Denah Rancangan Lantai 5 .................................................. 11

Gambar F.9 Denah Rancangan Lantai Atap ........................................... 11

Gambar F.10 Gambar Potongan Gedung ................................................ 12

Gambar F.11 Gambar Potongan Gedung ................................................ 12

Gambar F.12 Tampak Gedung .................................................................. 12

Gambar F.13 Rancangan Gambar 3 Dimensi .......................................... 15

Gambar F.14 Rancangan Gambar 3 Dimensi Foodcourt ....................... 16

III
LAPORAN BULAN KE - 3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

Gambar F.15 Rancangan Gambar 3 Dimensi Musholla ......................... 16

Gambar F.16 Rancangan Gambar 3 Dimensi Co-Working Space ......... 17

Gambar F.17 Rancangan Gambar 3 Dimensi GSG ................................. 17

G. MASALAH KETERLAMBATAN DAN SOLUSI

H. RENCANA BULAN BERIKUTNYA

IV
LAPORAN BULAN KE - 3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

Daftar Tabel 
A. LATAR BELAKANG

B. MAKSUD DAN TUJUAN

C. DATA PROYEK

D. RUANG LINGKUP PEKERJAAN

E. RENCANA KERJA UMUM

F. REALISASI PEKERJAAN

Tabel F.1 Realisasi Rincian Pekerjaan Bulan ke-3 ................................. 18

Tabel F.2 Realisasi Progress Pekerjaan Bulan ke-3 ............................... 19

G. MASALAH KETERLAMBATAN DAN SOLUSI

Tabel G.1 Masalah Keterlambatan dan Solusi ...................................... 20

H. RENCANA BULAN BERIKUTNYA

Tabel H.1 Rencana Progress Bulan ke-4 ............................................... 22

V
LAPORAN BULAN KE -3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

A. LATAR BELAKANG

Peningkatan prasarana gedung perkantoran sangat diperlukan sejalan dengan

semakin pesatnya pertumbuhan sosial ekonomi pada seluruh wilayah di
Indonesia. Sehingga pembangunan prasarana gedung perkantoran sangat
menentukan dalam menunjang tercapainya laju pertumbuhan ekonomi.
Pembangunan prasarana gedung perkantoran berupa peningkatan atau
perenovasian gedung perkantoran harus sesuai dengan perkembangan
kebutuhan akan pertambahan pelayanan ekonomi kepada masyarakat.

Mengingat pentingnya peranan gedung perkantoran, maka pembangunan

gedung perkantoran harus ditinjau dari beberapa sisi. Hal tersebut antara lain
peninjauan kelayakan konstruksi gedung dalam hubungannya dengan klasifikasi
gedung perkantoran sesuai dengan tingkat pelayanan dan kemampuan dalam
menerima beban. Dalam kaitannya dengan keselamatan maka perlu diperhatikan
juga tingkat keamanan dan kenyamanan dalam pemakaian gedung perkantoran
tersebut.

Peningkatan prasarana gedung perkantoran Dinas Bina Marga dan Penataan

Ruang Provinsi Jawa Barat bertujuan agar pelayanan yang diberikan untuk
masyarakat dapat dilakukan secara efektif dan efisien juga memberikan
kenyamanan bagi masyarakat yang dilayani sehingga pertambahan pelayanan
ekonomi kepada masyarakat dapat tercapai.

Kebutuhan akan sebuah bangunan gedung kantor yang ideal yang memenuhi
standar bangunan gedung Dinas Bina Marga dan Penataan Ruang Provinsi Jawa
Barat adalah rencana yang akan direalisasikan melalui kegiatan Belanja
Pembangunan Jasa Konstruksi DPA Dinas Bina Marga dan Penataan Ruang
melalui beberapa tahap pelaksanaan kegiatan yang diawali dengan Pemilihan
Penyedia Jasa Konsultansi Perencanaan dengan menggunakan metode
Pengadaan Langsung kepada Penyedia Jasa Konsultansi Perencanaan yang
memenuhi syarat.

1
LAPORAN BULAN KE -3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

B. MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud dan Tujuannya adalah terciptanya sebuah perencanaan untuk DED
Pembangunan Gedung Kantor Bina Marga dan Penataan Ruang beserta RAB
nya baik dalam bentuk software maupun dokumen lain yang dipersyaratkan,
yang bisa dipresentasikan kepada pihak-pihak yang memerlukan cerminan
sebuah gedung pelayanan publik yang bercitra modern, transparan, profesional,
feasible, comfortable dan memiliki daya dukung dalam menyelenggarakan
fungsi dan melaksanakan tugas pelayanan kepada publik sesuai dengan
tuntutan Reformasi Birokrasi.
Sedangkan adanya Pekerjaan Perencanaan yang dikerjakan oleh Konsultan
Perencana ini mempunyai maksud dan tujuan, yaitu:
 Merumuskan masalah, potensi dan kendala dalam merencanakan
Pekerjaan ini , dalam waktu yang singkat dan efisien.
 Menyusun rencana Pekerjaan ini yang menampilkan arsitektural yang
menyatu dengan lingkungan sekitar.
 Memberikan gambaran yang menyeluruh tentang masalah, kondisi, kendala
dalam merencanakan Pekerjaan DED Pembangunan Gedung Kantor Dinas
Bina Marga dan Penataan Ruang ini .
 Tersedianya suatu rancangan dapat memberikan gambaran menyeluruh
mengenai rencana fasilitas/ bangunan yang akan disiapkan serta dapat
digunakan sebagai pedoman perencanaan yang lebih rinci.
 Memberikan arahan arsitektural dalam perencanaan teknis/ rancangan
bangunan Pekerjaan DED Pembangunan Gedung Kantor Dinas Bina Marga
dan Penataan Ruang ini.

C. DATA PROYEK

 Nama Pekerjaan: DED Pembangunan Gedung Kantor Dinas Bina Marga dan
Penataan Ruang
 Tahun Anggaran : 2020
 Lokasi Kegiatan : Jl. Asia Afrika no. 79 Bandung
 Jangka Waktu Pelaksanaan : 135 Hari Kalender

2
LAPORAN BULAN KE -3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

D. RUANG LINGKUP PEKERJAAN

Ruang Lingkup Pekerjaan DED Pembangunan Gedung Kantor Dinas Bina
Marga dan Penataan Ruang ini secara spesifikasi yaitu :
- Tahap Persiapan
- Survei Pengumpulan Data
- Penyusunan Konsep Dasar Perencanaan
- Pra – Desain
- Tahap Pengembangan Rancangan
- Tahap Pembuatan Dokumen Lelang

E. RENCANA KERJA UMUM

Rencana Pekerjaan pada Perencanaan ini terbagi pada beberapa tahap bagian
yang masing – masing tahapannya merupakan tanggung jawab Konsultan
Perencana dan bersinergi dengan owner selaku pemilik lahan, data, dan bidang
– bidang tertentu yang menentukan kebijakan. Tahapan Rencana Pekerjaan
perencanaan yang akan dilakukan oleh konsultan dalam pekerjaan ini adalah
sebagai berikut (Rencanan Pekerjaan Terlampir):

a. Tahap Persiapan
Pada tahap persiapan konsultan perencana telah melakukan penyusunan
Program Kerja yang menguraikan tentang tahapan pekerjaan dari mulai
keluarnya SPMK (Surat Perintah Mulai Kerja) perencanaan sampai dengan
serah terima pekerjaan dan akhir pekerjaan fisik, disertai dengan rencana
jadwal pekerjaan dan persiapan selanjutnya yaitu mengerahkan personil
dari Tenaga Ahli sampai tenaga pendukung yang disesuaikan dengan
kapasitas serta jadwal yang telah dibuat serta mempersiapkan sarana dan
prasarana pendukung penunjang kelancaran kegiatan.

3
LAPORAN BULAN KE -3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

b. Survei Pengumpulan Data

Dalam pelaksanaan survei pengumpulan data terbagi menjadi 2 jenis data,
yaitu :
o Pengumpulan data Primer
Pengumpulan data primer dilakukan dengan cara mencatat data – data
yang ada, men-dokumentasikan data – data fisik yang ada, wawancara
dengan pihak Owner dalam kaitannya dengan memasukan program yang
akan direncanakan. Adapun jenis Survei untuk mendapatkan data primer
tersebut terdiri dari : survei Pengukuran Bangunan Eksisting, serta
survei bahan dan upah.
o Pengumpulan data Sekunder
Pengumpulan data sekunder dilakukan dengan survei pada dinas terkait,
seperti data :
 Peraturan Pemerintah mengenai Pembangunan Gedung berupa
Surat Keputusan, Peraturan Pemerintah, dll.
 Standard teknis lainnya.
c. Penyusunan Konsep Dasar Perencanaan
Dalam penyusunan konsep dasar perencanaan perencana merumuskan
berdasarkan program perencanaan yang sudah digariskan dikaitkan dengan
kondisi eksisting yang ada baik tapak maupun bangunan berupa analisis:
1. Analisis Data
2. Program yang diuraikan secara skematik
d. Pra – Rencana
Pada Tahap Pra Rencana konsep perencanaan dan perancangan tersebut
sudah dituangkan dalam bentuk desain disertai dengan rencana
penggunaan bahan serta perkiraan biaya pembangunan.
a. Gambar Pra-Rencana
Terdiri dari Rencana Tapak (Site Plan), denah dan Pra Rencana
Bangunan. Usulan bentuk berupa tampak-tampak dan potongan dalam
skala kecil dan dilengkapi dengan sketsa bentuk secara tiga dimensi.

b. Rencana atau schedule Material

4
LAPORAN BULAN KE -3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

Rencana pemakaian material yang terdiri dari pemakaian bahan struktur,

maupun bahan finishing.
c. Prakiraan biaya Pembangunan.
Dari rencana pemakaian bahan yang digunakan lebih lanjut bisa dihitung
besarnya volume yang ada secara garis besar dapat diketahui besarnya
biaya pembangunan tersebut.
e. Tahap Pengembangan Rencana
a. Pengembangan bentuk Arsitektur dengan membuat detail-detail prinsip
arsitektur yang berupa potongan dan detail secara prinsip.
b. Pengembangan desain struktur berupa diagram sampai dengan gambar
perencanaan yang disertai perhitungan-perhitungannya secara praktis.
f. Pembuatan Dokumen Pelelangan
Produk dari dokumen ini sebagai bahan yang akan dipelajari oleh pihak
kontraktor dalam pembuatan penawaran pekerjaannya. Adapun dokumen ini
terdiri dari:
a. Rencana Kerja dan Syarat-syarat/Spesifikasi Teknis
b. Rencana Anggaran Biaya sebagai Engineering Estimate (EE)
c. Bill Of Quantity (BQ)
d. Gambar Kerja Pelelangan
Dalam Tahap ini konsultan mempunyai tugas:
a. Membantu pihak Panitia dalam persiapan pelelangan diantaranya
menyiapkan dokumen pelelangan yang terdiri dari; Gambar Kerja,
Rencana Kerja Dan Syarat-syarat (RKS), dan Volume Pekerjaan atau
“Bill Of Quantity” (BQ), Rencana Anggaran biaya (RAB)
b. Pada saat Pelaksanaan Pelelangan Konsultan memberikan penjelasan
secara teknis mengenai rencana pembangunan yang akan ditawarkan
kepada Kontraktor, yang terdiri dari penjelasan Gambar, RKS Teknis,
Volume pekerjaan, dan penjelasan lapangan, serta menjawab hal-hal
yang ditanyakan oleh peserta pelelangan yang berkaitan dengan
masalah teknis.
c. Membantu panitia dalam penyusunan risalah Rapat Penjelasan
Pekerjaan atau Risalah “Aanwijzing” khususnya yang bersifat Teknis.

5
LAPORAN BULAN KE -3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

d. Mengikuti pelaksanaan Pemasukan penawaran dan turut serta dalam

pembukaan penawaran dengan menjadi saksi dalam pembukaan
penawaran.
e. Membantu pihak panitia dalam melaksanakan evaluasi penawaran.

g. Pelaksanaan Fisik
Dalam Tahap ini konsultan perencana mempunyai tugas:
a. Mengikuti Jalannya proses pelaksanaan pekerjaan sampai berakhirnya
masa pelaksanaan (melaksanakan Pengawasan Berkala).
b. Mengikuti rapat-rapat koordinasi yang dipimpin oleh konsultan
Pengawas.
c. Memberikan masukan jika terjadi perubahan dalam kaitannya dengan
penyesuaian pelaksanaan di lapangan dengan merekomendasi
gambar-gambar perubahan ataupun gambar pelaksanaan lapangan
“shop drawing”.

h. Akhir Pelaksanaan Fisik

Dalam Tahap ini konsultan mempunyai tugas:
a. Bersama Konsultan Pengawas Merekomendasi gambar-gambar
pelaksanaan lapangan “As Built Drawing” yang dibuat oleh kontraktor
pelaksana.
b. Membuat Laporan Akhir Perencanaan.

F. REALISASI PEKERJAAN

6
LAPORAN BULAN KE -3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

Berdasarkan rencana kerja yang telah disusun oleh Konsultan Perencana, pada
bulan Ke 3 periode 1 Agustus 2020 s.d 31 Agustus 2020 pada pelaksanaan
kegiatan DED Pembangunan Gedung Kantor Dinas Bina Marga dan Penataan
Ruang tersebut adalah :

a. Rencana Program Ruang dan Block Plan

Menindaklanjuti hasil dari hasil presentasi Pendahuluan. Selanjutnya Konsultan

Perencana membuat Program Ruang dan Block Plan dengan memperhatikan
beberapa kriteria sebagai berikut;
- Rencana Pengembangan Gedung
- Konsep Pengembangan Gedung
- Orientasi terhadap arah Matahari
- Orientasi terhadap arah pergerakan Udara
- Fasad dan Bukaan

Kajian mengenai kriteria tersebut diulas secara rinci pada laporan teknis
nantinya. Adapun gambaran umum hasil dari perancangan program ruang dan
Block Plan, adalah sebagai berikut :

Luas Rencana Maks. = 1148.41 m2

Gambar F.1 : Rencana Siteplan Gedung Baru

Konsep zonasi perencanaan Gedung tambahan Dinas Bina Marga Provinsi Jawa
Barat adalah dengan memperlakukan 2 massa bangunan (biru muda) sebagai
7
LAPORAN BULAN KE -3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

bangunan cagar budaya. Sehingga meminimalisir intervensi fisik antara

bangunan baru dengan bangunan lama.

Gambar F.2 : Zonasi Gedung Baru

Sintesa terhadap jarak bebas bangunan terhadap site membentuk geometri

massa bangunan pipih dengan bidang panjang menghadap ara utara dan selatan
tapak. Tentunya, hal ini mengurangi bidang fasad bangunan yang terpapar
radiasi matahari dari arah barat dan timur yang menyebabkan rendahnya nilai
OTTV (Overall Thermal Transfer Value). Semakin rendah nilai OTTV, maka
semakin sedikit energi yang dibutuhkan untuk mendinginkan bangunan tersebut..

Gambar F.3 : Masa Bangunan dan Orientasi

d. Rencana Denah Tapak Bangunan

8
LAPORAN BULAN KE -3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

Menindaklanjuti hasil dari Presentasi Pendahuluan berdasarkan data dari

rekapitulasi jumlah pegawai dan Struktur Organisasi, dan program rancangan
dan block plan. Selanjutnya, Konsultan Perencana membuat skematik desain
pembagian lantai yang menjadi acuan pembuatan rencana denah tapak
Bangunan. Berikut rancangan denah dari desain Gedung Kantor Dinas Bina
Marga dan Penataan Ruang Provinsi Jawa Barat :

Gambar F.4 : Denah Rancangan Lantai 1

Gambar F.5 : Denah Rancangan Lantai 2

9
LAPORAN BULAN KE -3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

Gambar F.6 : Denah Rancangan Lantai 3

Gambar F.7 : Denah Rancangan Lantai 4

Gambar F.8 : Denah Rancangan Lantai 5

10
LAPORAN BULAN KE -3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

Gambar F.9 : Denah Rancangan Rooftop

Gambar F.10 : Denah Rancangan Atap

11
LAPORAN BULAN KE -3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

e. Rancangan Pekerjaan Arsitektur Exterior dan Interior

Membuat rancangan Arsitektur Gedung pada Pekerjaan DED Pembangunan

Gedung Kantor Dinas Bina Marga dan Penataan Ruang, dengan
mempertimbangkan pada arah pengembangan kedepan diantaranya ;

Gambar F.12 : Tampak Depan Gedung

f. Rancangan Pekerjaan Struktur

Membuat Modeling Struktur Gedung pada Pekerjaan DED Pembangunan

Gedung Kantor Dinas Bina Marga dan Penataan Ruang. Pemodelan struktur
dilakukan dengan bantuan program analisa struktur pada komputer. Model yang
digunakan adalah struktur menggunakan rigid diafragma, pemodelan diafragma
terlihat pada gambar Pada tahap ini dilakukan pembuatan model bangunan yang
terdiri dari Sloof, kolom, balok, pelat lantai, dll
Laporan modeling Struktur tersebut terdapat pada pembahasan Laporan
Pendahuluan DED Pembangunan Gedung Kantor Dinas Bina Marga dan
Penataan Ruang.

g. Rancangan Pekerjaan Mekanikal Elektrikal dan Plumbing

Melakukan kajian rancangan berdasarkan peraturan – peraturan yang berlaku,

diantaranya ;
Listrik Arus Kuat (L.A.K)
 SNI-04-0227-1994 tentang Tegangan Standar.
12
LAPORAN BULAN KE -3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

 SNI-04-0255-2000/2011 tentang Persyaratan Umum Instalasi Listrik.

 SNI-03-7015-2004 tentang Sistem Proteksi Petir pada Bangunan.
 SNI-03-6197-2000 tentang Konversi Energi Sistem Pencahayaan.
 SNI-03-6574-2001 tentang Tata Cara Perancangan Pencahayaan Darurat,
Tanda Arah dan Sistem Peringatan Bahaya pada Bangunan.
 SNI-03-6575-2001 tentang Tata Cara Perancangan Sistem Pencahayaan
Buatan pada Bangunan.
 SNI-03-7018-2004 tentang Sistem Pasokan Daya darurat
Listrik Arus Lemah (L.A.L)
 SNI-03-3985-2000 tentang Sistem Deteksi dan Alarm Kebakaran.
 KepMen PU 10/KPTS/2000 tg. 1-03-2000 tentang Ketentuan Teknis
Pengaman Terhadap Bahaya Kebakaran pada Bangunan Gedung dan
Lingkungan.
Plambing
 Peraturan Daerah (PERDA) setempat
 Peraturan-peraturan Cipta Karya, Departemen Pekerjaan Umum
 Perencanaan & Pemeliharaan Sistem Plambing, Soufyan Nurbambang &
Morimura.
 Pedoman Umum Instalasi Listrik (PUIL) 2000 atau edisi terakhir.
 SNI 03-6481-2000 atau edisi terakhir tentang Sistem Plambing
Pemadam Kebakaran
 SNI-03-1745-2000 tentang Pipa tegak dan Slang.
 SNI-03-3989-2000 tentang Sprinkler Otomatik.
 SNI-03-3985-2000 Deteksi Alarm Kebakaran.
 SNI-03-6570-2001 Pompa Proteksi Kebakaran.
 Perda Pemda setempat
 Penanggulangan Bahaya Kebakaran Dalam Wilayah Setempat
 Departemen Pekerjaan Umum, Skep Menteri Pekerjaan Umum No.
10/KPTS/2000 tentang Ketentuan Teknis Pengamanan terhadap Bahaya
Kebakaran Pada Bangunan Gedung dan Lingkungan.
 LITERATURE DAN / ATAU REFERENCE
 National Fire Codes :
 NFPA-10, Standard for Portable Fire Extinguisher
13
LAPORAN BULAN KE -3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

 NFPA-13, Standard for The Installation Sprinkler Systems

 NFPA-14, Standard for The Installation Standpipe and Hose Systems
 NFPA-20, Standard for The Installation Centrifugal Fire Pumps
 Mc. Guiness, Stein & Reynolds
 Mechanical & Electrical for Buildings
Tata Udara Gedung (T.U.G)
 SNI-03-6390-2000 tentang Konservasi Energi Sistem Tata Udara
 SNI-03-6572-2001 tentang Tata Cara Perancangan Sistem Ventilasi dan
Pengkondisian Udara pada Bangunan Gedung.
 SNI-03-6571-2001 tentang Sistem Pengendalian Asap pada Bagunan
Gedung.
 SNI-03-7012-2004 tentang Sistem Manajemen Asap di dalam MAL, Atrium
dan Ruangan Bervolume Besar.
 ASHRAE 62-2001 Standard of Ventilation for Acceptable IAQ.
 CARRIER, Hand Book of Air Conditioning System Design.
 ASHRAE HVAC Design Manual for Hospital and Clinics.
 ASHRAE Handbook Series
Transportasi Dalam Gedung (T.D.G)
 SNI-03-2190-1999 Kostruksi Lift Penumpang dengan Motor Traksi
 SNI-03-6248-2000 Konstrusi Eskalator.
 Peraturan Depnaker tentang Lift Listrik, Pesawat Angkat dan Pesawat
Angkut.
Kajian mengenai rancangan desain tersebut terdapat pada pembahasan
Laporan Pendahuluan DED Pembangunan Gedung Kantor Dinas Bina Marga
dan Penataan Ruang.

h. Rancangan Gambar 3 Dimensi

Konsultan Perencana membuat Rancangan Gambar 3 Dimensi untuk Tahap

Pengembangan Desain. Adapun hasil dari Gambar 3 Dimensi tersebut
diantaranya ;

14
LAPORAN BULAN KE -3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

Gambar F.13 : Rancangan Gambar 3 Dimensi

Gambar F.14 : Rancangan Gambar 3 Dimensi Foodcourt

15
LAPORAN BULAN KE -3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

Gambar F.15 : Rancangan Gambar 3 Dimensi Musholla

Gambar F.16 : Rancangan Gambar 3 Dimensi Coworking Space

16
LAPORAN BULAN KE -3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

Gambar F.17 : Rancangan Gambar 3 Dimensi GSG

i. Outline Spesifikasi Teknis

Konsultan Perencana menentukan spesifikasi teknis pada saat perancangan

khususnya untuk pekerjaan Arsitektur pada tahap ini, diantaranya :
- Pekerjaan Dinding : Bata Ringan dan Plesteran Instan
- Pekerjaan Kusen : Alumunium 4” Powder Coating
- Pekerjaan Pintu : Pintu Engineering Door
- Pekerjaan Lantai : Lantai Batu Andesit dan Homogenius Tile
- Pekerjaan ACP : Seven PVDF 5005 Self Cleaning Coating
- Pekerjaan Plafond : Gypsumboard 9mm dan GRC 4mm
- Pekerjaan Laburan : Cat Exterior dan Interior

17
LAPORAN BULAN KE -3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

Tabel F.1 Realisasi Rincian Pekerjaan pada Bulan Ke – 3

18
LAPORAN BULAN KE -3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

Tabel F.2. Realisasi Progress Pekerjaan pada Bulan Ke – 3

19
LAPORAN BULAN KE -3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

G. MASALAH KETERLAMBATAN DAN SOLUSI

Pada pelaksanaan rencana kerja yang telah disusun oleh Konsultan Perencana
Bulan ke – 3 periode 1 Agustus 2020 s.d 31 Agustus 2020 terdapat beberapa
kendala yang menyebabkan keterlambatan target progres pekerjaan. Adapun
masalah keterlambatan beserta solusi penyelesaiannya diuraikan dalam tabel
dibawah ini :

Tabel G.1 : Masalah Keterlambatan dan Solusi

H. RENCANA BULAN BERIKUTNYA

Rencana Kerja Bulan Berikutnya terdapat perbaikan pada proses kegiatan pra
– desain dan konsep rancangan bangunan, serta masuk dalam proses
Pengembangan Desain yang mana diantaranya kegiatan tersebut adalah
tahapan pekerjaan perencanaan sebagai berikut :
a. Koordinasi dengan Instansi Terkait
Menyelesaiakan dokumen data penunjang untuk mengetahui data
Keteragan Rencana Kota dengan Dinas Penataan Ruang Kota Bandung.
b. Rencana Denah / Tapak Bangunan
Membuat rancangan denah dari hasil koordinasi terhadap rancangan desain
sebelumnya.
c. Rancangan Pekerjaan Arsitektur Exterior dan Interior
Membuat Kajian Pengembangan serta mengimplementasikan rancangan
Arsitektur Gedung pada Pekerjaan DED Pembangunan Gedung Kantor
Dinas Bina Marga dan Penataan Ruang.

20
LAPORAN BULAN KE -3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

d. Rancangan Pekerjaan Struktur

Membuat Kajian Pengembangan Desain serta mengimplementasikan

rancangan Struktur Gedung pada Pekerjaan DED Pembangunan Gedung
Kantor Dinas Bina Marga dan Penataan Ruang, diantaranya ;
- Pemodelan Struktur Gedung
- Hasil dan Analisis Struktur Gedung

e. Rancangan Pekerjaan Mekanikal Elektrikal dan Plumbing

Membuat Kajian Pengembangan Desain serta mengimplementasikan

rancangan Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing Gedung pada Pekerjaan DED
Pembangunan Gedung Kantor Dinas Bina Marga dan Penataan Ruang,
diantaranya ;
- Kajian Sistem Pengkondisian Udara
- Kajian Sistem Transportasi Vertikal
- Kajian Sistem Distribusi Air Bersih dan Pemadam Kebakaran
- Kajian Sistem Elektrikal Sumber Daya dan Penerangan
- Kajian Sistem Elektronik Gedung

f. Rancangan Gambar 3 Dimensi

Membuat Rancangan Pengembangan Desain berupa Gambar 3 Dimensi

untuk selanjutnya pada Pengembangan Desain ini dapat dibuat produk
berupa Animasi.

21
LAPORAN BULAN KE -3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

Tabel H.1 Rencana Progress Bulan Ke – 4

22
LAPORAN BULAN KE -3 PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG

Penutup 
Demikian penyusunan Laporan Bulanan Pekerjaan DED Pembangunan Gedung

Kantor Dinas Bina Marga dan Penataan Ruang ini, secara keseluruhan berjalan

lancar dan tidak ada permasalahan yang berat. Keberhasilan terlaksananya

pekerjaan ini merupakan keberhasilan semua pihak yang terkait, yang telah

mencurahkan segenap tenaga dan pikirannya, sehingga setiap tahapan pelaksanan

Kegiatan berjalan lancar serta setiap permasalahan yang terjadi secepatnya dapat

dikoordinasikan untuk dilakukan evaluasi guna mendapatkan pemecahan yang dapat

dipertanggung jawabkan.

Kami yakin, dari pihak konsultan perencana pun pasti sedikit banyaknya ada

kekurangan atau ketidak sempurnaan, kiranya hal tersebut dapat disampaikan

kepada kami, guna menjadi perhatian dan bahan evaluasi bagi kami, sehingga kami

dapat memberikan hasil kerja dan jasa layanan yang lebih baik lagi di waktu

mendatang. Atas segala kehilapannya kami mohon maaf dan Kepada semua unsur

terkait dalam Kegiatan Pelaksanaan Perencanaan ini yang telah membantu hingga

terlaksananya pekerjaan ini dengan baik, tidak lupa kami sampaikan terima kasih.

1
LAMPIRAN I : JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN
PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG
BULAN KE - 3
PERIODE : 1 AGUSTUS S.D 31 AGUSTUS 2020

PROGRESS WAKTU PELAKSANAAN 135 HARI KALENDER

PEKERJAAN JUNI JULI AGUSTUS SEPTEMBER OKTOBER
NO TAHAPAN URAIAN KEGIATAN KETERANGAN
SESUAI M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7 M8 M9 M10 M11 M12 M13 M14 M15 M16 M17 M18 M19 M-20
KONTRAK 18-24 25-1 2-8 9-15 16-22 23-29 30-5 6-12 13-19 20-26 27-2 3-9 10-16 17-23 24-30 1-7 8-14 15-21 22-28 29-30

1 Mobilisasi Personil 1.88% 1.88%

1.88%
2 Interpretasi KAK 1.88% 0.94% 0.94%
0.94% 0.94%
3 Pengumpulan data & Informasi Lapangan 1.88% 0.38% 0.84% 0.66%
0.38% 1.50%
4 Pengukuran dan Sondir 7.50% 1.50% 3.38% 2.63%
1.50% 2.63% 1.69% 1.69%
5 Koordinasi dengan Instansi Terkait 3.75% 0.75% 1.69% 1.31%
TAHAP KONSEPSI
0.75% 0.750% 0.750% 0.750% 0.375% 0.188%
I PERANCANGAN & PRA- RENCANA
6 Analisa Data 7.50% 1.50% 1.50% 1.50% 1.50% 1.50%
RANCANGAN PEKERJAAN
1.50% 1.50% 1.50% 3.00%
7 Rencana Program Ruang / Block Plan 7.50% 1.50% 4.50% 1.50%
1.50% 4.50% 1.500%
8 Rencana Denah/Tapak/bangunan 1.88% 0.375% 1.125% 0.375%
0.375% 1.125% 0.094% 0.188%
9 PRESENTASI PEDAHULUAN 2.81% 2.813%
2.81%
10 Penyerahan Laporan Pendahuluan 0.94% 0.938%
0.938%

1 Rancangan Pekerjaan Arsitektur Exterior & Interior 6.25% 0.625% 1.250% 1.250% 1.563% 1.250% 0.313%
0.625% 0.938% 0.938% 0.938% 0.938% 0.938%
2 Rancangan Pekerjaan Struktur 9.38% 0.938% 1.875% 1.875% 2.344% 1.875% 0.469%
0.938% 1.875% 1.406% 1.406%
3 Rancangan Pekerjaan Mekanikal Elektrikal Plumbing 10.16% 1.016% 2.031% 2.031% 2.539% 2.031% 0.508%
TAHAP PENGEMBANGAN 1.016% 1.016% 3.047%
II RANCANGAN / ANTARA 4 Rancangan Gambar 3 Dimensi 2.34% 0.234% 0.469% 0.469% 0.586% 0.469% 0.117%
0.234% 0.352% 0.352% 0.352% 0.352% 0.352%
6 Outline specifications teknis 1.56% 0.156% 0.313% 0.313% 0.391% 0.313% 0.078%
0.313% 0.234% 0.234%
7 PRESENTASI PENGEMBANGAN DESAIN 0.78% 0.78%
8 Penyerahan Laporan TEKNIS 0.78% 0.78%

1 Gambar detail : arsitektur, struktur, ME, Landscape 7.813% 1.17% 1.95% 2.34% 1.56% 0.39% 0.39%
2 Menyusun RKS 3.125% REALISASI 0.47% 0.78% 0.94% 0.63% 0.16% 0.16%
3 Menyusun BoQ 4.688% PEKERJAAN 0.70% 1.17% 1.41% 0.94% 0.23% 0.23%
4 Menyusun RAB 6.250% 0.94% 1.56% 1.88% 1.25% 0.31% 0.31%
III TAHAP RANCANGAN DETAIL 5 PRESENTASI DRAFT AKHIR / PRESENTASI AKHIR 2.344% 2.34%
6 Pengesahan dari instansi terkait 0.781% 0.39% 0.39%
7 Gambar 3D Final 2.344% 0.35% 0.59% 0.70% 0.47% 0.12% 0.12%
8 Menyusun Dok. Lelang 1.563% 0.52% 0.52% 0.52%
9 Penggandaan dokumen 0.781% 0.39% 0.39%
10 Penyerahan Dokumen Akhir 1.563% 1.56%
100.00% 0.00%
RENCANA PEKERJAAN MINGGUAN 0.00% 2.81% 5.06% 7.41% 7.97% 10.88% 3.38% 2.97% 5.94% 5.94% 7.42% 5.94% 1.48% 1.56% 3.63% 6.05% 7.27% 5.36% 4.08% 2.51% 2.34%
KUMULATIF PEKERJAAN MINGGUAN 0.00% 2.81% 7.88% 15.28% 23.25% 34.13% 37.500% 40.47% 46.41% 52.34% 59.77% 65.70% 67.19% 68.75% 72.38% 78.44% 85.70% 91.07% 95.14% 97.66% 100.00%
REALISASI PEKERJAAN MINGGUAN 0.00% 2.81% 5.06% 6.38% 5.81% 14.81% 3.19% 3.07% 1.48% 3.48% 3.95% 5.98%
KUMULATIF REALISASI PEKERJAAN MINGGUAN 0.00% 2.81% 7.88% 14.25% 20.06% 34.88% 38.063% 41.13% 42.61% 46.09% 50.03% 56.01%
DEVIASI ( + / - ) 0.00% 0.00% 0.00% -1.03% -3.19% 0.75% 0.563% 0.66% -3.80% -6.26% -9.73% -9.70%
0

Bandung, Agustus 2020

Dibuat Oleh :
CV. RAJAYA REKAYASA

EDI ROHADI, ST., MT

Team Leader
 NAMA DOKUME LAMPIRAN II

CV. RAJAYA REKAYASA NO . DOKUMEN LAMP/II/2020

Komplek Pranaya Blok BII no. 30 Bandung
FORM LAPORAN BULANAN BULAN KE PERIODE MINGGU
LAPORAN VISUAL
PERIODE 2 3 s/d 6
( 1 Juli s/d 31 Juli 2020 )
PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR SATKER
NAMA PROYEK DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG
PROVINSI JAWA BARAT DINAS BINA MARGA DAN
LOKASI Jl. Asia Afrika no. 79 Bandung
PENATAAN RUANG
TAHAPAN PEKERJAAN KONSEP RANCANGAN DAN PRA-DESAIN
PROVINSI JAWA BARAT

OBYEK :

KOORDINASI
KEBUTUHAN JUMLAH
_
PEGAWAI DINAS BINA
_
MARGA DAN PENATAAN
_
RUANG
_
_
_

_
_
_
OBYEK : _
,
,
_
KOORDINASI
KEBUTUHAN JUMLAH
PEGAWAI DINAS BINA
MARGA DAN PENATAAN
RUANG

_
,
,
_
OBYEK :
_
KOORDINASI
KEBUTUHAN JUMLAH
_
PEGAWAI DINAS BINA
_
MARGA DAN PENATAAN
_
RUANG
 NAMA DOKUME LAMPIRAN II

CV. RAJAYA REKAYASA NO . DOKUMEN LAMP/II/2020

Komplek Pranaya Blok BII no. 30 Bandung
FORM LAPORAN BULANAN BULAN KE PERIODE MINGGU
LAPORAN VISUAL
PERIODE 2 3 s/d 6
( 1 Juli s/d 31 Juli 2020 )
PEKERJAAN DED PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR SATKER
NAMA PROYEK DINAS BINA MARGA DAN PENATAAN RUANG
PROVINSI JAWA BARAT DINAS BINA MARGA DAN
LOKASI Jl. Asia Afrika no. 79 Bandung
PENATAAN RUANG
TAHAPAN PEKERJAAN KONSEP RANCANGAN DAN PRA-DESAIN
PROVINSI JAWA BARAT

OBYEK :

PRESENTASI
PENDAHULUAN

_
_
_
_
_
_

_
_
OBYEK : _
_
,
PRESENTASI
,
PENDAHULUAN _

OBYEK : _
,
,
ASISTENSI LAPORAN
_
PENDAHULUAN
_

_
_
_