KOPRASI SIMPAN PINJAM DAN PEMBIAYAAN SYARIAH

BMT ISTIQOMAH
Jalan Raya Curup – M. Aman Desa Manai Blau Kec. Lebong Selatan Kab. Lebong

AKAD MURABAHAH
Nomor :004/KSPPS BMT/III/2019

BISMILLAAHIRRAHMAANIRRAHIIM
“Dan ALLAH SWT telah menghalalkan jual beli dan mengharamkan riba “((Q.S Al-Baqarah
(2):275”.”Hai orang – orang beriman, janganlah kamu makan harta sesama kamu dengan jalan bathil,
kecuali melalaui perniagaan yang berlaku dengan suka sama suka di antara kamu” (Q.S An –
Nissaa’(4).249)”
AKAD MURABAHAH ini dibuat dan ditandatangani pada hari ini senin tanggal 2 Maret 2019 oleh
dan antara pihak – pihak :
1. Nama : Sofian Hadi, ST
Jabatan : Ketua KSPPS BMT ISTIQOMAH
Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama BMT ISTIQOMAH yang selanjutnya disebut Pemilik
modal.
2. Nama : Ulmasri betindak dalam kedudukan sebagai pribadi dan oleh karenanya bertindak untuk dan
atas nama diri sendiri berdasarkan kartu tanda penduduk nomor 1707046909680001 yang berlaku
seumur hidup saat ini berdomisisli di kelurahan Taba Anyar selanjutnya disebut NASABAH.
Para pihak terlebih dahulu menerangkan hal – hal sebagai berikut :
Bahwa, berdasarkan ketentuan syari’ah akad Murabahah antara BMT ISTIQOMAH dan NASABAH
diatur dan akan berlangsung menurut ketentuan – ketentuan sebagai berikut :
a. Penyerahan barang tersebut dilakukan dengan cara sebagai berikut: BMT ISTIQOMAH membelikan
dan menyerahkan langsung barang yang dibutuhkan oleh NASABAH .
b. Apabila BMT ISTIQOMAH tidak bisa menyerahkan langsung barang yang dibeli, maka bisa
memberikan surat kuasa (Akad Wakalah) Kepada Nasabah untuk membelinya atas nama nasabah
c. NASABAH membayar harga pokok ditambah margin keuntungan atas jual beli ini kepada BMT
ISTIQOMAH dalam jangka waktu tertentu yang disepakati oleh kedua belah pihak, sehingga
karenanya sebelum NASABAH membayar lunas harga pokok dan margin kentungan kepada BMT ,
NASABAH berutang kepada BMT ISTIQOMAH.
Selanjutnya kedua belah pihak sepakat menuangkan akad ini dalam akad Murabahah (selanjutnya
disebut “Akad”) dengan syarat – syarat serta ketentuan – ketentuan sebagai berikut :
Pasal 1
DEFINISI
1. Murabahah : Akad jual beli antara BMT ISTIQOMAH dan NASABAH. membeli
barang yang diperlukan NASABAH dan menjual kepada NASABAH yang
bersangkutan sebesar harga perolehan ditambah dengan keuntungan yang
disepakati
2. Syari’ah : Hukum Islam yang bersumber dari Al- Qur’an dan Al – Hadist yang
mengatur segala hal yang mencukup bidang ‘ibadah mahdhah dan ‘ibadah
muamalah.
3. Barang : Barang yang dihalal kan berdasar syari’ah, baik materi maupun cara
perolehannya.
4. Pemasok : Pihak ketiga yang ditunjuk atau setidaknya disetujui dan dikuasakan oleh
BMT ISTIQOMAH untuk menyediakan barang yang dibeli oleh nasaba
untuk dan atas nama BMT ISTIQOMAH
5. Pembiayaan : Plafon dana yang disediakan BMT ISTIQOMAH yang digunakan untuk
Pembelian Lemari Pakaian dengan harga beli yang disepakati oleh BMT
ISTIQOMAH
6. Harga Beli : Sejumlah uang yang disediakan BMT ISTIQOMAH yang digunakan untuk
membeli barang dari pemasok atas permintaan NASABAH yang disetujui
BMT ISTIQOMAH berdasar surat persetujuan prinsip dari BMT
ISTIQOMAH kepada NASABAH
7. Margin Keuntungan : Sejumlah Uang sebagai keuntungan BMT ISTIQOMAH atas terjadinya
jual beli yang ditetapkan dalam akad ini, yang harus dibayar oleh NASABAH
kepada BMT ISTIQOMAH sesuai dengan jadwal pembayaran yang telah
disepakati NASABAH dan BMT ISTIQOMAH
8. Dokumen jaminan : Segala macam dan bentuk surat bukti tentang kepemilikan atau hak – hak
lainnya atas barang yang dijadikan jaminan guna menjamin terlaksananya
kewajiban NASABAH terhadap BMT ISTIQOMAH berdasarkan akad ini.
9. Jagka waktu Akad : Masa berlakunya akad ini sesuai yang ditentukan dalam pasal 4 akad ini.
10. Cidera Janji : Peristiwa yang tercantum dalam pasal 7 akad ini menyebabkan BMT
ISTIQOMAH dapat menghentikan akad Murabahah, dan menagih dengan
seketika dan sekaligus jumlah kewajiban NASABAH kepada BMT sebelum
jangka waktu akad ini.

Pasal 2
Bagi hasil
 Jenis Akad : Murabahah
Tujuan pengunaan : Pembelian Lemari Pakaian
 Jangka Waktu : 10 Bulan
 Harga Pokok : Rp.2.400.000,-
 Uang Muka :-
 Dana dari BMT : Rp. 2.400.000,-
 Margin : Rp. 240.000,- +
 Harga Jual : Rp. 2.640.000,-
 Dana yang diangsur : Rp. 2.640.000,-
 Angsuran / Bulan : Rp. 264.000,-
Terbilang (Dua ratus enam puluh empat ribu rupiah)

Pasal 3
BIAYA
1. NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk menaggung segala biaya yang diperlukan
berkenaan dengan pelaksanaan Akad ini, termasuk Jasa Notaris dan Jasa lainnya, sepanjang hal itu
diberitahukan BMT ISTIQOMAH kepada NASABAH sebelum ditandatangani akad ini, dan
NASABAH menyatakan persetujuannya.
2. Adapun Biaya – biaya yang dimaksud oleh ayat 1 tersebut adalah :
a. Administrasi : Rp. 24.000,-
b. Materai : Rp. 6.000,- +
Jumlah : Rp. 30.000,-

2
3. Biaya tersebut harus dibayar lunas sebelum perjanjian pembiyayaan ditandai dan tidak dapat diminta
kembali oleh debitur sekalipun pada akhirnya perjanjiannya perjanjian pembiyayaan tersebut tidak jadi
dipergunakan.
Pasal 4
JANGKA WAKTU DAN CARA PEMBAYARAN
1. NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk membayar kembali jumlah seluruh
utangnya kepada BMT ISTIQOMAH sebagaimana tersebut pada pasal 2 akad ini dalam jangka
waktu 10 Bulan Terhitung dari tanggal akad 2 Maret 2019 sampai dengan tanggal 2
Januari 2020 dengan cara mengansur setiap bulannya sesuai dengan Jadwal Angsurannya yang
ditetapkan, dan lunas pada saat jatuh tempo.
2. Dalam hal jatuh tempoh angsuran yang bertepatan dengan bukan pada hari kerja BMT ISTIQOMAH
maka NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk melakukan pembayaran pada hari
pertama BMT ISTIQOMAH bekerja kembali.

Pasal 5
JAMINAN
Untuk menjamin terbitnya pembayaran kembali/pelunasan harga jual tepat pada waktu yang telah
disepakati, maka NASABAH dengan ini mengikatkan diri untuk menyerahkan jaminan dan membuat
pengikatan jamian kepada BMT ISTIQOMAH sesuai dengan peraturan perundang undangan yang
berlaku, yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari akad ini, jenis barang jaminan yang
diserahkan adalah berupa : .............

Pasal 6
PENDEBATAN REKENING
NASABAH memberikan kuasa sepenuhnya kepada BMT ISTIQOMAH untuk melakukan pendebatan
tabungan NASABAH dengan .................................................... untuk membayar angsuran NASABAH
pada BMT ISTIQOMAH.

Pasal 7
CEDRA JANJI
Menyimpang dari ketentuan dalam pasal 4 akad ini, BMT ISTIQOMAH berhak untuk
menuntut/menagih pembayaran dari NASABAH atau siapapun juga yang memperoleh hal darinya atas
sebagian atau seluruh jumlah utang NASABAH kepada BMT ISTIQOMAH berdasarkan akad ini,
untuk dibayar dengan seketika dan sekaligus, tanpa diperlukan adanya surat pemberitahuan, surat teguran,
atau surat lainnya, apabila terjadinya salah satu hal atau peristiwa tersebut di bawah ini:
1. NASABAH tidak melaksanakan kewajiban pembayaran/ pelunasan tepat pada waktu yang
diperjanjikan sesuai dengan tanggal jatuh tempo angsuran yang tertera pada jadwal pembayaran
2. Dokumen atau keterangan yang diserahkan/ diberikan NASABAH kepada BMT ISTIQOMAH
sebagaimana yang di sebutkan dalam pasal 10, tidak sah atau tidak benar;
3. NASABAH tidak memenuhi dan/atau melanggar ketentuan – ketentuan tersebut dalam pasal 10 akad
ini;
4. Apabila karena sesuatu sebab, sebagian atau seluruh akta jaminan dinyatakan batal berdasarkan
putusan pengadilan atau badan arbitrase ;

3
5. Apabila NASABAH dalam akad ini menjadi pemboros, pemabuk, atau dihukum batal berdasarkan
purusan pengadilan yang telah erkekuatan tetap dan pasti (in kracht van gawijsde) karena perbuatan
kejahatan yang di lakukannya, yang dianacam dengan hukuman penjara atau kurungan satu tahun atau
lebih
Pasal 8
AKIBAT CIDERA JANJI
1. Apabila NASABAH tidak melaksanakan pembayaran karena suatu hal atau peristiwa tersebut dalam
pasal 4 akad ini, maka BMT ISTIQOMAH berhak melakukan penyitaan dan menjual barang
jaminan tanpa harus menunggu putusan dari pengadilan dan uang hasil penjualan barang jamianan
dihunakan BMT ISTIQOMAH untuk membayar /melunasi utang sisa uatang NASABAH kepada
BMT
2. untuk keperlaun ayat (1) diatas, dengan ini NASABAH memberikan kuasa sepenuhnya kepada pihak
BMT ISTIQOMAH untuk menjual atau memindahkan hak dalam bentuk apapun barang yang
dijanjikan jaminan dalam akad ini.
3. Apabila penjualan barang jamianan dilakuakan BMT ISTIQOMAH melalui pelelangan di muka
umum maka NASABAH dan BMT ISTIQOMAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk
menerima harga yang terjadi stelah di kurangi biaya – biaya sebagai harga jual barang jaminan
4. Apabila penjaulan barang jaminan dilakuakan dibawah atangan maka NASABAH dan BMT
ISTIQOMAH sepakat harga penjualan barang jamianan di tetapkan oleh BMT ISTIQOMAH
dengan harga yang wajar menurut harga pasar ketika barang jamianan dijual.
5. Jika hasil penjualan barang jaminan tidak mencukupi untuk membayar hutang NASABAH kepada
BMT ISTIQOMAH maka NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk tetap
bertangung jawab melunasi sisa hutangnya yang belum di bayar sampai dengan lunas, dan sebaliknya
apabila hasil penjualan barang jaminan melebihi jumlah untang atau sisa utang NASABAH kepada
BMT ISTIQOMAH , maka BMT ISTIQOMAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk
menyerahkan kelebihan tersebut kepada NASABAH.
Pasal 9
PENGAKUAN DAN JAMNAN
NASABAH dengan ini menyatakan mengakui kepada BMT ISTIQOMAH, sebagaimana BMT
ISTIQOMAH menerima pernyataan pengakuan NASABAH tersebut bahwa :
1. NASABAH berhak dan berwenang sepenuhnya untuk menandatangani akad ini dan seluruh dokumen
yang menyertainya
2. NASABAH menjamin bahwa segala dokumen dan akta yang ditandatangani oleh NASABAH
berkaitan dengan akad ini keberadaanya tidak melanggar atau bertentangan dengan peraturan
perundang – undangan yang berlaku, sehingga karenanya sah, kekuatan hukum serta mengikat
NASABAH dalam menjalankan akad ini, dan demikian pula tidak dapat menghalang –halangi
pelaksanaannya.
3. NASABAH menjamin, bahwa terhadap setiap pembelian barang dari pihak ke tiga, barang tersebut
bebas dari penyitaan pembebanan, tuntutan gugatan atau hak untuk menebs kembali
4. NASABAH berjanji dan dengan ini mengikatkan diri untuk dari watu ke waktu menyerahkan kepada
BMT ISTIQOMAH T jaminan tambahan yang di nilai cukup oleh BMT selama kewajiban
mebayar utang sisa utang kepada BMT ISTIQOMAH belum luas.

4
 Pasal 10
PEMBATASAN TERHADAP TINDAKAN NASABAH
NASABAH Berjanji dan dengan ini mengikatkan diri, bahwa selama masa berjalannya akad ini
NASABAH kecuali setelah mendapatkan persetujuan tertulis dari BMT ISTIQOMAH tidak akan
melakukan sebagian atau seluruhnya dari perbuatan –perbuatan sebagai berikut:
1. membuat utang lain kepada pihak ke tiga dengan barang jaminan ang telah di sebutkan pada pasal 5
diatas;
2. memindahkan kedudukan /lokasi barang maupun barang jaminan dari kedudukan lokasi barang itu
semula atau sepatutnya berada, dan /atau mengalihkan hak atas barang atau barang jaminan yang
bersangkutan kepada pihak lain.

Pasal 11
RESIKO
NASABAH atas tanggung jawabnya berkewajiban melakuakan pemeriksaan baik terhadap keadaan fisik
barang maupun terhadap sahnya dokumen –dokumen atau surat – surat bukti kepemilikan atau hak atas
barang yang bersangkutan sehingga apabila terjadi seauatu hal terhadap barang tersebut, sejak akad ini
ditandatangani seluruh rsiko sepenuhnya menjadi tanggung jawab NASABAH.

Pasal 12
DENDA
1. BMT ISTIQOMAH akan mengenakan denda keterlambatan kepada NASABAH yang memiliki
tunggakan angsuran, sebesar 5% dari jumlah angsuran setiap bualanya .
2. Dana yang diperoleh dari denda tersebut akan dimasukan kedalam dana sosial.

Pasal 13
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1. Apabila terjadinya perbedaan pendapat dalam memahami atau menafsirkan bagian – bagian dari isi,
atau terjadi penyelesaian dalam melaksanakan akad ini maka NASABAH dan BMT ISTIQOMAH
akan berusaha untuk menyelesaikan secara musyawarah dan mufakat.
2. Apabila usaha menyelesaikan perbedaan pendapat atau perselisihan melalui musyawarah untuk
mufakat tidak menghasilkan keputusan yang disepakati oleh kedua belah pihak, maka dengan ini
NASABAH dan BMT ISTIQOMAH sepakat untuk menunjuk dan menetapkan serta memberi
kuasa kepada kantor panitera pengadilan negri/pengadilan agama begkulu untuk memberikan
putusannya, menurut tata cara dan prosedur yang ditetapkan oleh kantor panitera pengadilan negri/
pengadilan agama.
3. keputusan kantor panitera pengadilan Negri/ Pengadilan Agama Bengkulu bersifat final dan mengikat
NASABAH dan BMT ISTIQOMAH T .
4. Semua hubungan mengenai perjanjian ini akan dilakukan secara tertulis dan dimana perlu akan
dilakuakn dengan secara tercatat serta akan dianggap telah diserahkan kepada pihak – pihak yang di
alamatkan berikut ini:
Untuk debitur alamat surat:

5
 Pasal 14
PENUTUP
1. sesuai dengan ketentuan yang berlaku, surat perjanjian mengikat ahli waris NASABAH
2. Apabila ada Hal –hal yang belum diatur atau belum cukup diatur dalam akad ini, maka NASABAH
dan BMT ISTIQOMAH akan mengaturnya bersama secara musyawarah untuk mufalat dalam suatu
addendum.
3. Tiap Adendum dari akad ini merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dari akad ini.
4. Perjanjian ini ditandatangani di Desa Manai Blau tanggal Dua bulan Maret tahun dua ribu
sembilan belas jam ............... WIB

Nasabah BMT ISTIQOMAH

Ulmasri Sofian Hadi, ST

Ketua BMT Istiqomah

Saksi 1 Saksi 2 Saksi 3

Siswanto Riska Hayunia,A.Md Rike Apriani,S.Pd.I