KELOMPOK 6

BERKAS PRAKTIK NEGOSIASI DAN MEDIASI

Dosen Pembimbing : Wahyu Priyanka Nata Permana, S.H. M.H.

Disusun Oleh :

Imroah Qurotul Aini 18410548

Muhammad Thomas Wildan 18410576
Mutiara Kenanga Abidjan 18410585
Wahani Dwicipta Iftitahurohmah 18410586
Beryl Cholif Arrochman 18410598
Muchamad Fikri Khanif 18410601
Elda Dwi Wandari 18410603
Muhammad Fariel Nabawi 18410618
Mohammad Fadel Roihan Baabud 18410656

PROGRAM STUDI HUKUM PROGRAM SARJANA

FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS ISLAM INDONESIA
YOGYAKARTA
2021
KASUS POSISI
 MUTIARA KENANGA ABIDJAN adalah pengusaha muda yang pindah ke Yogyakarta.
Mereka berniat untuk mencari ruko untuk dijadikan tempat usaha sekaligus tempat tinggal. Pada
tanggal 20 November 2020, MUTIARA KENANGA ABIDJANmelihat di Facebook tentang
iklan penyewaan ruko di daerah Bantul. Atas iklan tersebut, MUTIARA KENANGA
ABIDJANmenghubungi nomor terlampir untuk mencari tahu informasi yang lebih lengkap
tentang hal yang berkaitan dengan iklan tersebut.

Pada tanggal 25 November 2020, MUTIARA KENANGA ABIDJAN bertemu dengan

BERYL CHOLID ARROCHMAN yang merupakan seorang Developer dan orang yang
mengiklankan ruko di Facebook. Karena tidak sreg dengan ruko tersebut, akhirnya BERYL
CHOLID ARROCHMAN menawarkan kepada MUTIARA KENANGA ABIDJAN untuk
membeli sebidang tanah saja dan sekaligus dibangunkan rumah oleh BERYL CHOLID
ARROCHMAN. Singkat cerita akhirnya mereka bersepakat untuk membeli tanah dan
pembangunan rumah tersebut dengan harga Rp. 350.000.000,- (tiga ratus lima puluh juta rupiah)
dengan luas 100 m2.

Di dalam perjanjian tersebut, terdapat beberapa hal yang mereka sepakati antara lain
sebagai berikut:

1. Harga tanah dan rumah senilai Rp. 350.000.000,- (tiga ratus lima puluh juta rupiah),
SHM, dengan luas 100 m2.
2. Penjual wajib menyelesaikan pembangunan rumah tersebut paling lama 6 (enam) bulan.
3. Pembeli menyerahkan uang muka senilai Rp. 150.000.000,- (seratus lima puluh juta
rupiah) dan sisanya diangsur sebanyak 4 (empat) kali.
4. Pembangunan dimulai ketika pembeli sudah menyerahkan uang muka kepada penjual.

Pada tanggal 1 Desember 2020, MUTIARA KENANGA ABIDJAN menyerahkan uang

muka senilai Rp. 150.000.000,- (seratus lima puluh juta rupiah) kepada BERYL CHOLID
ARROCHMAN. Namun, pembangunan tidak segera dilakukan dan baru dikerjakan 4 (empat)
bulan setelah uang muka diberikan. MUTIARA KENANGA ABIDJAN juga sudah
menyerahkan sisa uang dengan cara mengangsur 4 (empat) kali ke rekening BERYL CHOLID
ARROCHMAN.
 Pada bulan Mei 2021 pembangunan baru selesai 60% dan BERYL CHOLID
ARROCHMAN kembali meminta tambahan uang kepada MUTIARA KENANGA ABIDJAN
senilai Rp. 25.000.000,- (dua puluh lima juta rupiah) untuk membeli bahan baku bangunan yang
kurang. Alhasil, MUTIARA KENANGA ABIDJAN kemudian memperkarakan permasalahan ini
ke jalur hukum dengan mengajukan gugatan ke Pengadilan Negeri Bantul pada tahun 2021.
PERAN KELOMPOK
 MEDIATOR
Wahani Dwicipta Iftitahurohmah
PENGGUGAT TERGUGAT
1. Beryl Cholif
Mutiara Kenanga Arrochman
PRINSIPAL PRINSIPAL
Abidjan 2. Muchamad
Fikri Khanif
1. Imroah Qurotul 1. Muhammad Fariel
Aini Nabawi
KUASA HUKUM KUASA HUKUM
2. Muhammad 2. Elda Dwi Wandari
Thomas Wildan
 SURAT
PENETAPAN
MEDIATOR
 MAHKAMAH AGUNG REPUBLIK INDONESIA
PENGADILAN NEGERI BANTUL
Jl. Prof. Dr. Supomo, S.H., No. 4, Dukuh Mandingan, Kalurahan Ringinharjo, Kapanewon Bantul,
Kabupaten Bantul, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta
Telp: (0274) 367348 | Website: https://www.pn-bantul.go.id | Kode Pos: 55712

PENETAPAN MEDIATOR

Perkara Perdata dengan Nomor Register: 158/Pdt.G/2021/PN.Btl

“DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA”

Hakim Ketua Majelis Pengadilan Negeri Bantul;

Setelah membaca Surat Gugatan Penggugat tertanggal 03 Desember 2021 yang didaftarkan
di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Bantul dengan Nomor Register: 158/Pdt.G/2021/PN.Btl
dalam perkara antara:

MUTIARA KENANGA ABIDJAN Sebagai PENGGUGAT

Melawan
BERYL CHOLIF ARROCHMAN Sebagai TERGUGAT I
MUCHAMAD FIKRI KHANIF Sebagai TERGUGAT II

Setelah membaca Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Bantul Nomor:

120/Pen.Pdt/2021/PN.Btl tertanggal 04 Desember 2021 tentang Penunjukan Majelis Hakim;

Setelah membaca Penetapan Hakim Ketua Majelis Pengadilan Negeri Bantul Nomor:
122/Pen.Pdt/2021/PN.Btl tertanggal 04 Desember 2021 tentang Penetapan Hari Sidang;

Menimbang, bahwa pada hari sidang yang telah ditetapkan, Penggugat dan Tergugat
beserta kuasa hukum masing-masing hadir di persidangan;

Menimbang, bahwa dalam usaha mendamaikan para pihak sebagaimana dimaksud dalam
Pasal 130 HIR / Pasal 154 Rbg dan Peraturan Mahkamah Agung Republik Indonesia Nomor 1
Tahun 2016 tentang Prosedur Mediasi di Pengadilan, dalam hal para pihak hadir pada hari sidang
yang telah ditentukan, Hakim Pemeriksa Perkara mewajibkan para pihak untuk mengupayakan
perdamaian dengan menempuh mediasi. Maka dalam upaya mendamaikan para pihak tersebut,
Majelis Hakim menerangkan bahwa para pihak dapat memilih Mediator yang terdaftar dalam
Daftar Mediator di Pengadilan Negeri Bantul;

Menimbang, bahwa ternyata para pihak sepakat untuk menyerahkan kepada Majelis
Hakim untuk menunjuk Mediator dari Daftar Mediator Pengadilan Negeri Bantul;

Menimbang, bahwa oleh karena itu perlu dibuat penetapan perintah kepada para pihak
untuk melakukan mediasi dan penunjukan mediator sebagaimana tersebut dalam amar penetapan
ini;

Mengingat, Pasal 17 ayat (7) Peraturan Mahkamah Agung Republik Indonesia Nomor 1
Tahun 2016 tentang Prosedur Mediasi di Pengadilan serta peraturan perundang-undangan lain
yang bersangkutan;

----------MENETAPKAN----------

1. Memerintahkan kepada para pihak dalam perkara dengan Nomor Register:

158/Pdt.G/2021/PN.Btl untuk menempuh mediasi;
2. Menunjuk Saudara WAHANI DWICIPTA IFTITAHUROHMAH, S.H., M.H.
(Mediator bersertifikat yang beralamat di Bantul/Hakim di Pengadilan Negeri Bantul)
sebagai Mediator dalam proses mediasi perkara Nomor: 158/Pdt.G/2021/PN.Btl;
3. Menetapkan proses mediasi paling lama 30 (tiga puluh) hari kerja terhitung sejak
tanggal penetapan ini;
4. Memerintahkan kepada Mediator untuk melaporkan hasil mediasi kepada Majelis
Hakim.

Demikian ditetapkan di Bantul, pada tanggal 07 Desember 2021.

Hakim Ketua Majelis,

MOHAMMAD FADEL ROIHAN, S.H., M.H.

SURAT KUASA
KHUSUS KUASA
HUKUM
PENGGUGAT
 SURAT KUASA
Nomor: 01/SK/MTWP/XII/2021

Saya yang bertandatangan di bawah ini:

Nama Lengkap : MUTIARA KENANGA ABIDJAN

Tempat Lahir : Tangerang
Tanggal Lahir / Umur : 05 Januari 1990 / 31 Tahun
Jenis Kelamin : Perempuan
Kewarganegaraan : Warga Negara Indonesia (WNI)
Agama : Islam
Status Perkawinan : Kawin
Pekerjaan : Wiraswasta
Pendidikan Terakhir : SMA
Alamat : Jalan Melati, Nomor 10, RT. 01, RW. 01, Kalurahan Argomulyo,
Kapanewon Sedayu, Kabupaten Bantul, Provinsi Daerah Istimewa
Yogyakarta

Selanjutnya disebut sebagai: - - - - - - - - - - - - - - - PEMBERI KUASA - - - - - - - - - - - - - - - - -

Dalam hal ini menyatakan menunjuk domisili hukum kepada kuasanya tersebut di bawah ini,
dengan memberikan kuasa kepada:

IMROAH QUROTUL AINI, S.H., M.H.

MUHAMMAD THOMAS WILDAN, S.H.

Kesemuanya merupakan Advokat dan Konsultan Hukum yang berkantor di:

KANTOR ADVOKAT DAN KONSULTAN HUKUM

“MUHAMMAD THOMAS WILDAN, S.H. & PARTNERS”
Alamat: Jalan Menur, Nomor 10, Pandeyan, Umbulharjo, Yogyakarta

Dalam hal ini baik sendiri-sendiri maupun bersama-sama.

Selanjutnya disebut sebagai: - - - - - - - - - - - - - - PENERIMA KUASA - - - - - - - - - - - - - - - -

=====KHUSUS=====
Untuk menjadi Kuasa Hukum Saya dalam perkara: PERDATA.
Sebagai : Kuasa Hukum Penggugat.

Untuk : Mendampingi dan/atau mewakili secara sah Penggugat dalam mengajukan

Gugatan Wanprestasi sebagaimana diatur dalam Pasal 1243 Kitab Undang-
Undang Hukum Perdata dan Tuntutan Ganti Rugi.

Melawan : BERYL CHOLIF ARROCHMAN, laki-laki, 40 tahun, Islam, Karyawan

Swasta, Warga Negara Indonesia, beralamat (KTP) di Jalan Merapi, Nomor 08,
RT. 03, RW. 01, Kalurahan Argomulyo, Kapanewon Sedayu, Kabupaten Bantul,
selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT I dan MUCHAMAD FIKRI KHANIF,
laki-laki, 38 tahun, Islam, Wiraswasta, Warga Negara Indonesia, beralamat (KTP)
di Jalan Majapahit, Nomor 62, RT. 08, RW. 02, Kalurahan Bangunharjo,
Kapanewon Sewon, Kabupaten Bantul, selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT
II.

Atas : Pelanggaran terhadap Akta di Bawah Tangan Nomor: 01/PR/PT.GA/XII/2020

tertanggal 01 Desember 2020.

Pada : Pengadilan Negeri Bantul.

Untuk itu, Penerima Kuasa ini saya berikan wewenang untuk:

Mewakili Pemberi Kuasa untuk menghadap dan berbicara di depan Pejabat Instansi
Pemerintah maupun swasta, menyampaikan somasi, membaca berkas perkara, membuat
surat-surat serta menandatangani surat tersebut, mengajukan permohonan-permohonan
yang baik dan berguna bagi pemberi kuasa, menjawab dan membantah hal-hal yang tidak
benar, mengajukan bukti-bukti surat dan saksi sehubungan dengan perkara tersebut,
mewakili dalam mediasi, mengusahakan perdamaian dalam mediasi, serta menandatangani
akta perdamaian. Pada pokoknya pemegang kuasa ini diberi wewenang segala sesuatu
yang baik dan berguna bagi pemberi kuasa sehubungan perkara tersebut, serta dapat
dibenarkan menurut Hukum Acara.

Pemberian kuasa ini diberikan dengan “hak substitusi” baik sebagian atau seluruhnya kepada
orang lain.

Yogyakarta, 02 Desember 2021

Penerima Kuasa, Pemberi Kuasa,

IMROAH QUROTUL AINI, S.H., M.H.

MUHAMMAD THOMAS WILDAN, S.H.

 MUTIARA KENANGA ABIDJAN

BERITA ACARA
SUMPAH ADVOKAT
KUASA HUKUM
PENGGUGAT
 MAHKAMAH AGUNG REPUBLIK INDONESIA
PENGADILAN TINGGI YOGYAKARTA
Jln. Prof. Dr. Wirjono Prodjodikoro, S.H., Sewon, Bantul, Daerah Istimewa Yogyakarta
Telp: (0274) 4396412 | Website: https://www.pt-yogyakarta.go.id | Kode Pos: 55187

BERITA ACARA SUMPAH

Nomor: W29.U/262/HK-ADV/V/2008

Pada hari ini, Senin tanggal 12 bulan Mei tahun 2008, pada Sidang Terbuka Pengadilan Tinggi
Yogyakarta, Saya Dr. HERIYANTO, S.H., M.Hum., Ketua Pengadilan Tinggi Yogyakarta,
dengan disaksikan oleh:

1. SUDIRMAN HAMBALI, S.H., M.H.

Hakim Tinggi pada Pengadilan Tinggi Yogyakarta
2. ASEP SUMARGO, S.H., M.H.
Hakim Tinggi pada Pengadilan Tinggi Yogyakarta

Berdasarkan Pasal 4 Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 18 Tahun 2003 tentang

Advokat juncto Surat Edaran Mahkamah Agung Republik Indonesia Nomor
73/KMA/HK.01/I/2008 tertanggal 19 Januari 2008 tentang Petunjuk Pengambilan Sumpah
Advokat, telah mengambil sumpah/janji menurut agamanya terhadap:

Nama Lengkap : IMROAH QUROTUL AINI, S.H., M.H.

Nomor Induk Advoka t : 18.410.548/ADV-KAI/2008
Agama : Islam
Domisili : Jalan Arjuna, Nomor 10, Ngestiharjo, Kasihan, Bantul

Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Pimpinan Nasional Perhimpunan Advokat Indonesia

Nomor: KEP.10/PERADI/005/2008 tertanggal 05 Mei 2008, telah diangkat menjadi Advokat
dengan sumpah/janji sebagaimana diucapkan di hadapan kami Ketua Pengadilan Tinggi
Yogyakarta, dengan lafal berbunyi sebagai berikut:

“DEMI ALLAH SAYA BERSUMPAH:

- BAHWA SAYA AKAN MEMEGANG TEGUH DAN MENGAMALKAN PANCASILA

SEBAGAI DASAR NEGARA DAN UNDANG-UNDANG DASAR NEGARA REPUBLIK
INDONESIA;
- BAHWA SAYA UNTUK MEMPEROLEH PROFESI INI, LANGSUNG ATAU TIDAK
LANGSUNG DENGAN MENGGUNAKAN NAMA ATAU CARA APAPUN JUGA,
TIDAK MEMBERIKAN ATAU MENJANJIKAN BARANG SESUATU KEPADA
SIAPAPUN JUGA;
- BAHWA SAYA DALAM MELAKSANAKAN TUGAS PROFESI SEBAGAI PEMBERI
JASA HUKUM AKAN BERTINDAK JUJUR, ADIL, DAN BERTANGGUNGJAWAB
BERDASARKAN HUKUM DAN KEADILAN;
- BAHWA SAYA DALAM MELAKSANAKAN TUGAS PROFESI DI DALAM ATAU DI
LUAR PENGADILAN TIDAK AKAN MEMBERIKAN ATAU MENJANJIKAN
SESUATU KEPADA HAKIM, PEJABAT PENGADILAN, ATAU PEJABAT LAINNYA
AGAR MEMENANGKAN ATAU MENGUNTUNGKAN BAGI PERKARA KLIEN YANG
SEDANG ATAU AKAN SAYA TANGANI;
- BAHWA SAYA AKAN MENJAGA TINGKAH LAKU SAYA DAN AKAN
MENJALANKAN KEWAJIBAN SAYA SESUAI DENGAN KEHORMATAN,
MARTABAT, DAN TANGGUNG JAWAB SAYA SEBAGAI ADVOKAT;
- BAHWA SAYA TIDAK AKAN MENOLAK UNTUK MELAKUKAN PEMBELAAN
ATAU MEMBERI JASA HUKUM DI DALAM SUATU PERKARA YANG MENURUT
HEMAT SAYA MERUPAKAN BAGIAN DARIPADA TANGGUNG JAWAB PROFESI
SAYA SEBAGAI SEORANG ADVOKAT.”

Demikian Berita Acara ini dibuat dan ditandatangani oleh Ketua Pengadilan Tinggi Yogyakarta,
Yang Bersumpah/Berjanji, dan Saksi-saksi.

YANG BERSUMPAH, KETUA PENGADILAN TINGGI

YOGYAKARTA

IMROAH QUROTUL AINI, S.H., M.H. Dr. HERIYANTO, S.H.,

M.Hum.
NIA: 18.410.548/ADV-KAI/2008 NIP: 19570718 198103 1 003

SAKSI 1 SAKSI 2

SUDIRMAN HAMBALI, S.H., M.H. ASEP

SUMARGO, S.H., M.H.
NIP: 19790314 200103 1 007 NIP: 19800827 200503 1 006
 MAHKAMAH AGUNG REPUBLIK INDONESIA
PENGADILAN TINGGI YOGYAKARTA
Jln. Prof. Dr. Wirjono Prodjodikoro, S.H., Sewon, Bantul, Daerah Istimewa Yogyakarta
Telp: (0274) 4396412 | Website: https://www.pt-yogyakarta.go.id | Kode Pos: 55187

BERITA ACARA SUMPAH

Nomor: W67.U/275/HK-ADV/X/2008

Pada hari ini, Senin tanggal 06 bulan Oktober tahun 2008, pada Sidang Terbuka Pengadilan
Tinggi Yogyakarta, Saya Dr. HERIYANTO, S.H., M.Hum., Ketua Pengadilan Tinggi
Yogyakarta, dengan disaksikan oleh:

1. SUDIRMAN HAMBALI, S.H., M.H.

Hakim Tinggi pada Pengadilan Tinggi Yogyakarta
2. ASEP SUMARGO, S.H., M.H.
Hakim Tinggi pada Pengadilan Tinggi Yogyakarta

Berdasarkan Pasal 4 Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 18 Tahun 2003 tentang

Advokat juncto Surat Edaran Mahkamah Agung Republik Indonesia Nomor
73/KMA/HK.01/I/2008 tertanggal 19 Januari 2008 tentang Petunjuk Pengambilan Sumpah
Advokat, telah mengambil sumpah/janji menurut agamanya terhadap:

Nama Lengkap : MUHAMMAD THOMAS WILDAN, S.H.

Nomor Induk Advoka t : 18.410.576/ADV-KAI/2008
Agama : Islam
Domisili : Jalan Batikan, Nomor 10, Pandeyan, Umbulharjo, Yogyakarta

Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Pimpinan Nasional Perhimpunan Advokat Indonesia

Nomor: KEP.05/PERADI/010/2008 tertanggal 05 Oktober 2008, telah diangkat menjadi
Advokat dengan sumpah/janji sebagaimana diucapkan di hadapan kami Ketua Pengadilan Tinggi
Yogyakarta, dengan lafal berbunyi sebagai berikut:

“DEMI ALLAH SAYA BERSUMPAH:

- BAHWA SAYA AKAN MEMEGANG TEGUH DAN MENGAMALKAN PANCASILA

SEBAGAI DASAR NEGARA DAN UNDANG-UNDANG DASAR NEGARA REPUBLIK
INDONESIA;
- BAHWA SAYA UNTUK MEMPEROLEH PROFESI INI, LANGSUNG ATAU TIDAK
LANGSUNG DENGAN MENGGUNAKAN NAMA ATAU CARA APAPUN JUGA,
TIDAK MEMBERIKAN ATAU MENJANJIKAN BARANG SESUATU KEPADA
SIAPAPUN JUGA;
- BAHWA SAYA DALAM MELAKSANAKAN TUGAS PROFESI SEBAGAI PEMBERI
JASA HUKUM AKAN BERTINDAK JUJUR, ADIL, DAN BERTANGGUNGJAWAB
BERDASARKAN HUKUM DAN KEADILAN;
- BAHWA SAYA DALAM MELAKSANAKAN TUGAS PROFESI DI DALAM ATAU DI
LUAR PENGADILAN TIDAK AKAN MEMBERIKAN ATAU MENJANJIKAN
SESUATU KEPADA HAKIM, PEJABAT PENGADILAN, ATAU PEJABAT LAINNYA
AGAR MEMENANGKAN ATAU MENGUNTUNGKAN BAGI PERKARA KLIEN YANG
SEDANG ATAU AKAN SAYA TANGANI;
- BAHWA SAYA AKAN MENJAGA TINGKAH LAKU SAYA DAN AKAN
MENJALANKAN KEWAJIBAN SAYA SESUAI DENGAN KEHORMATAN,
MARTABAT, DAN TANGGUNG JAWAB SAYA SEBAGAI ADVOKAT;
- BAHWA SAYA TIDAK AKAN MENOLAK UNTUK MELAKUKAN PEMBELAAN
ATAU MEMBERI JASA HUKUM DI DALAM SUATU PERKARA YANG MENURUT
HEMAT SAYA MERUPAKAN BAGIAN DARIPADA TANGGUNG JAWAB PROFESI
SAYA SEBAGAI SEORANG ADVOKAT.”

Demikian Berita Acara ini dibuat dan ditandatangani oleh Ketua Pengadilan Tinggi Yogyakarta,
Yang Bersumpah/Berjanji, dan Saksi-saksi.

YANG BERSUMPAH, KETUA PENGADILAN TINGGI

YOGYAKARTA

MUHAMMAD THOMAS WILDAN, S.H. Dr. HERIYANTO, S.H.,

M.Hum.
NIA: 18.410.576/ADV-KAI/2008 NIP: 19570718 198103 1 003

SAKSI 1 SAKSI 2
SUDIRMAN HAMBALI, S.H., M.H. ASEP SUMARGO, S.H., M.H.
NIP: 19790314 200103 1 007 NIP: 19800827 200503 1 006

KARTU TANDA
PENGENAL
ADVOKAT KUASA
HUKUM
PENGGUGAT
 FORMULIR
PERNYATAAN
PENJELASAN
MEDIASI
 MAHKAMAH AGUNG REPUBLIK INDONESIA
PENGADILAN NEGERI BANTUL
Jl. Prof. Dr. Supomo, S.H., No. 4, Dukuh Mandingan, Kalurahan Ringinharjo, Kapanewon Bantul,
Kabupaten Bantul, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta
Telp: (0274) 367348 | Website: https://www.pn-bantul.go.id | Kode Pos: 55712

FORMULIR PERNYATAAN PENJELASAN MEDIASI

Pada hari ini, Selasa tanggal 07 Desember 2021, kami selaku pihak-pihak berperkara
perdata dengan Nomor Register Perkara: 158/Pdt.G/2021/PN.Btl, di muka persidangan
menyatakan bahwa Hakim Pemeriksa Perkara telah memberikan penjelasan tentang Prosedur
Pelaksanaan Mediasi menurut Peraturan Mahkamah Agung Republik Indonesia Nomor 1 Tahun
2016 tentang Prosedur Mediasi di Pengadilan yang meliputi:

a. Pengertian dan manfaat mediasi;

b. Peran Mediator dan para pihak dalam mediasi;

c. Kewajiban para pihak untuk menghadiri langsung proses mediasi, berikut akibat
hukum atas perilaku tidak beriktikad baik para pihak dalam proses mediasi;
d. Tata cara dan tenggang waktu pemilihan Mediator;
e. Biaya-biaya yang mungkin timbul akibat penggunaan Mediator Non-Hakim dan
bukan pegawai pengadilan;
f. Tata cara dan biaya pemanggilan para pihak dalam proses mediasi;
g. Pilihan menindaklanjuti Kesepakatan Perdamaian dengan Akta Perdamaian,
pencabutan atau perubahan gugatan termasuk penjelasan bahwa Kesepakatan
Perdamaian yang dikuatkan dengan Akta Perdamaian tunduk pada ketentuan
keterbukaan informasi di pengadilan; dan
 h. Kewajiban para pihak untuk menandatangani formulir penjelasan mediasi dalam hal
para pihak telah diberi penjelasan secara lengkap dan memperoleh pemahaman yang
baik tentang prosedur mediasi.

Atas penjelasan Hakim Pemeriksa Perkara tersebut, kami telah memahami dengan baik
tentang kewajiban menempuh mediasi dan bersedia untuk melaksanakannya secara beriktikad
baik.

Demikian pernyataan ini dibuat dan ditandatangani oleh kami di hadapan Hakim
Pemeriksa Perkara.

Bantul, 07 Desember 2021

Penggugat, Tergugat I,

MUTIARA KENANGA ABIDJAN BERYL CHOLIF ARROCHMAN

Tergugat II,

MUCHAMAD FIKRI KHANIF

Hakim Ketua Majelis Pemeriksa Perkara,

MOHAMMAD FADEL ROIHAN, S.H., M.H.

 PRESENSI DAN
JADWAL MEDIASI
 MAHKAMAH AGUNG REPUBLIK INDONESIA
PENGADILAN NEGERI BANTUL
Jl. Prof. Dr. Supomo, S.H., No. 4, Dukuh Mandingan, Kalurahan Ringinharjo, Kapanewon Bantul,
Kabupaten Bantul, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta
Telp: (0274) 367348 | Website: https://www.pn-bantul.go.id | Kode Pos: 55712

PRESENSI DAN JADWAL MEDIASI

PERKARA PERDATA DENGAN NOMOR REGISTER: 158/Pdt.G/2021/PN.Btl

NO. HARI & PUKUL PERTEMUAN AGENDA KEHADIRAN

TANGGAL KE PARA PIHAK
1. Selasa, 07-12-2021 09.00 WIB 1 Hadir Semua
2. Selasa, 14-12-2021 14.00 WIB 2 Hadir Semua
3. Rabu, 22-12-2021 09.00 WIB 3 Hadir Semua
4. Selasa, 28-12-2021 14.00 WIB 4 Hadir Semua
5. Selasa, 04-12-2022 09.00 WIB 5 Hadir Semua

Ditetapkan di : Bantul
Pada tanggal : 06 Januari 2022

Mediator,
WAHANI DWICIPTA IFTITAHUROHMAH, S.H., M.H.
 RESUME PERKARA
PENGGUGAT

Yogyakarta, 06 Desember 2021

Perihal : Resume Perkara Penggugat

Lampiran : Surat Kuasa Khusus

Kepada Yang Terhormat,

Mediator Pemeriksa Perkara dengan Nomor Register: 158/Pdt.G/2021/PN.Btl

di –

Pengadilan Negeri Bantul

Dengan hormat,

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : IMROAH QUROTUL AINI, S.H., M.H.

Pekerjaan : Advokat, Pengacara, dan Konsultan Hukum
Alamat Kantor : Kantor Advokat dan Konsultan Hukum “MUHAMMAD THOMAS WILDAN,
S.H. & PARTNERS” | Jalan Menur, No. 10, Pandeyan, Umbulharjo, Yogyakarta

Nama : MUHAMMAD THOMAS WILDAN, S.H.

Pekerjaan : Advokat, Pengacara, dan Konsultan Hukum
Alamat Kantor : Kantor Advokat dan Konsultan Hukum “MUHAMMAD THOMAS WILDAN,
S.H. & PARTNERS” | Jalan Menur, No. 10, Pandeyan, Umbulharjo, Yogyakarta

Berdasarkan Surat Kuasa Khusus Nomor: 01/SK/MTWP/XII/2021, tertanggal 02

Desember 2021, yang telah didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Bantul dengan
Nomor Register: 158/SK.KH/Pdt.G/2021/PN.Btl, dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama
Klien kami:

Nama Lengkap : MUTIARA KENANGA ABIDJAN

Tempat, Tanggal lahir : Tangerang, 05 Januari 1990
Jenis Kelamin : Perempuan
Kebangsaan : Warga Negara Indonesia (WNI)
Agama : Islam
Status Perkawinan : Kawin
Pekerjaan : Wiraswasta
Pendidikan Terakhir : Sekolah Menengah Atas (SMA)
Alamat : Jl. Melati, No. 10, RT. 01, RW. 01, Argomulyo, Sedayu, Bantul
Nomor Telepon : 081391184782

Selanjutnya mohon disebut sebagai: - - - - - - - - - - - - - - PENGGUGAT - - - - - - - - - - - - - - - -

Dengan ini mengajukan Resume Perkara sebagai berikut:

I. TENTANG DUDUK PERKARA

RESUME PERKARA PENGGUGAT

MEDIASI NOMOR REGISTER: 158/PDT.G/2021/PN.BTL

Pada tanggal 25 November 2020, MUTIARA KENANGA ABIDJAN melakukan

transaksi jual beli dengan BERYL CHOLID ARROCHMAN berupa sebidang tanah
dengan luas 100 m2 dan sekaligus akan dibangunkan rumah diatas tanah tersebut.
Tanah dan Bangunan tersebut dibeli oleh MUTIARA KENANGA ABIDJAN dengan
harga Rp. 350.000.000,- (tiga ratus lima puluh juta rupiah) dengan luas 100 m2 .
Awalnya Pada tanggal 20 November 2020, MUTIARA KENANGA
ABIDJANmelihat di Facebook tentang iklan penyewaan ruko di daerah Bantul. Atas
iklan tersebut, MUTIARA KENANGA ABIDJANmenghubungi nomor terlampir
untuk mencari tahu informasi yang lebih lengkap tentang hal yang berkaitan dengan
iklan tersebut. Kemudian MUTIARA KENANGA ABIDJAN bertemu dengan
BERYL CHOLID ARROCHMAN yang merupakan seorang Developer dan orang
yang mengiklankan ruko di Facebook. Namun karena tidak sreg dengan ruko
tersebut, akhirnya BERYL CHOLID ARROCHMAN menawarkan kepada
MUTIARA KENANGA ABIDJAN untuk membeli sebidang tanah saja dan sekaligus
dibangunkan rumah oleh BERYL CHOLID ARROCHMAN. Maka terjadilah
transaksi jual beli tanah tersebut.

Tanah beserta Rumah ini dibeli dengan maksud untuk dijadikan tempat usaha
sekaligus tempat tinggal karena MUTIARA KENANGA ABIDJAN adalah
pengusaha muda yang pindah ke Yogyakarta. Setelah bersepakat MUTIARA
KENANGA ABIDJAN melakukan perjanjian dengan BERYL CHOLID
ARROCHMAN. Di dalam perjanjian tersebut, terdapat beberapa hal yang mereka
sepakati antara lain sebagai berikut:
 1. Harga tanah dan rumah senilai Rp. 350.000.000,- (tiga ratus lima puluh juta
rupiah), SHM, dengan luas 100 m2 .
2. Penjual wajib menyelesaikan pembangunan rumah tersebut paling lama 6
(enam) bulan.
3. Pembeli menyerahkan uang muka senilai Rp. 150.000.000,- (seratus lima
puluh juta rupiah) dan sisanya diangsur sebanyak 4 (empat) kali.
4. Pembangunan dimulai ketika pembeli sudah menyerahkan uang muka kepada
penjual

Selepas itu, Pada tanggal 1 Desember 2020, MUTIARA KENANGA ABIDJAN

menyerahkan uang senilai Rp. 150.000.000,- (seratus lima puluh juta rupiah) kepada
BERYL CHOLID ARROCHMAN sebagai uang muka pembayaran jual beli tanah.
Namun, pembangunan yang dijanjikan oleh BERYL CHOLID ARROCHMAN tidak
segera dilakukan dan baru dikerjakan 4 (empat) bulan setelah uang muka diberikan.
MUTIARA KENANGA ABIDJAN juga sudah menyerahkan sisa uang dengan cara
mengangsur 4 (empat) kali ke rekening BERYL CHOLID ARROCHMAN.

Pada bulan Mei 2021 pembangunan baru selesai 60% jauh dari waktu yang dijanjikan
sebelumnya, yakni pembangunan rumah paling lama 6 (enam) bulan. Tak lama
berselang BERYL CHOLID ARROCHMAN kembali meminta tambahan uang
kepada MUTIARA KENANGA ABIDJAN senilai Rp. 25.000.000,- (dua puluh lima
juta rupiah) untuk membeli bahan baku bangunan yang kurang. Karena merasa
dirugikan MUTIARA KENANGA ABIDJAN kemudian memperkarakan
permasalahan ini ke jalur hukum dengan mengajukan gugatan ke Pengadilan Negeri
Bantul pada tahun 2021.

II. USULAN RENCANA PERDAMAIAN

1. MUTIARA KENANGA ABIDJAN selaku Penggugat meminta kepada BERYL
CHOLID ARROCHMAN selaku Tergugat I, untuk segara menyelesaikan
Pembangunan Rumah setelah adanya putusan dan membayar ganti kerugian
sebesar Rp 50.000.000,00 (Lima Puluh juta rupiah).
 2. MUTIARA KENANGA ABIDJAN selaku Penggugat meminta kepada FIKRI
KHANIF selaku Tergugat 2, Untuk meninggalkan rumah yang dijual oleh
BERYL CHOLIF ARROCHMAN.
3. Apabila BERYL CHOLIF ARROCHMAN selaku Tergugat I dan FIKRI
KHANIF selaku Tergugat II, tidak memenuhi permintaan tersebut maka
MUTIARA KENANGA ABIDJAN selalu Penggugat akan melanjutkan
gugatannya di Pengadilan Negeri Yogyakarta.

Demikian Resume Perkara ini dibuat untuk disampaikan pada proses Mediasi. Atas
perhatiannya kami ucapkan terima kasih.

Kuasa Hukum Penggugat,

IMROAH QUROTUL AINI, S.H., M.H. MUTIARA KENANGA ABIDJAN

MUHAMMAD THOMAS WILDAN, S.H.

RESUME PERKARA
TERGUGAT
KESEPAKATAN
PERDAMAIAN
 AKTA
PERDAMAIAN
LAPORAN
MEDIATOR
 MAHKAMAH AGUNG REPUBLIK INDONESIA
PENGADILAN NEGERI BANTUL
Jl. Prof. Dr. Supomo, S.H., No. 4, Dukuh Mandingan, Kalurahan Ringinharjo, Kapanewon Bantul,
Kabupaten Bantul, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta
Telp: (0274) 367348 | Website: https://www.pn-bantul.go.id | Kode Pos: 55712

Bantul, 06 Januari 2022

Perihal : Laporan Mediator

Lampiran : Kesepakatan Perdamaian dan Berita Acara Mediasi

Kepada Yang Terhormat,

Hakim Ketua Majelis Pemeriksa Perkara dengan Nomor Register: 158/Pdt.G/2021/PN.Btl

di –

Pengadilan Negeri Bantul

Dengan ini saya, WAHANI DWICIPTA IFTITAHUROHMAH, S.H., M.H., selaku

Mediator dalam perkara perdata dengan Nomor Register: 158/Pdt.G/2021/PN.Btl, melaporkan
bahwa upaya perdamaian dalam proses mediasi telah berhasil/berhasil sebagian/tidak berhasil
mencapai kesepakatan/ tidak dapat dilaksanakan sebagaimana pernyataan para pihak yang
terlampir dalam Kesepakatan Perdamaian.

Demikian laporan ini saya sampaikan untuk dapat ditindaklanjuti sebagaimana mestinya.

Pelapor (Mediator),

WAHANI DWICIPTA IFTITAHUROHMAH, S.H., M.H.

Mengetahui,

MOHAMMAD FADEL ROIHAN, S.H., M.H.

 Hakim Ketua Majelis Pemeriksa Perkara

BERITA ACARA
MEDIASI
IDENTITAS (KTP)
PARA PIHAK
DIALOG MEDIASI