TUGAS 4.

STUDI KELAYAKAN

Apoteker Nurdin baru lulus di wisuda bulan Maret 2021, mempunyai uang tabungan sebesar Rp. 35.000.000, dan akan digunakan
untuk modal mendirikan apotek. Lokasi dirumah bapaknya di dekat bandara Adisumarmo, dan margin ditentukan 25%.
Rencana 3 bulan dari lulus diperkirakan apotik mulai pelayanan (1 Agustus 2021).
Biaya variabel di perhitungkan 60% dari modal.
Buatlah analisis kelayakan!

1. Analisis Teknis

- Apotek Nurdin berlokasi di perumahan dekat Bandara Adi Soemarmo

- Berjarak 1,7 km dari Praktek Dokter
- Berjarak 300 m dari SPBU
- Terletak 1,6 km dari sekolah
2. Analisis Pasar

Total
Total Per Hari Nilai Rp Total Rp Per Total Rp % HPP Per
Pelayanan Jml Margin Per
Kunjungan % Per Resep Hari Per Bulan Margin Bulan
Bulan
Resep
100 10% 10 40.000 400.000 10.000.000 25% 2.500.000 7.500.000
OWA
600 8% 48 10.000 480.000 12.000.000 25% 3.000.000 9.000.000
HV
600 10% 60 5.000 300.000 7.500.000 25% 1.875.000 5.625.000
TOTAL
118 1.180.000 29.500.000 7.375.000 22.125.000

3. Analisis Manajemen

Fungsi pembelian
Apoteker

Fungsi gudang

Fungsi penjualan
Fungsi Keuangan

Fungsi Administrasi
4. Analisis Keuangan
Jumlah Investasi & Modal Kerja (Minimal)

Biaya Inventaris 11.050.000

Alat asuhan kefarmasian Sesuaikan dengan aturan yang berlaku
Alat pelayanan kefarmasian Timbangan, kulkas, rak obat (cari bekas)
Gedung 0
Biaya Variabel (60% dari modal) 21.000.000
Biaya Tetap= 10% dari penjualan 2.950.000
Gaji APA 1.500.000
Gaji AA 1.200.000
Non Gaji 250.000
Cadangan Modal
Stok obat (HPP/TOR) 7.375.000
Sewa 5 th 0
Biaya Tetap 6-12 bulan 0
Biaya variabel 6-12 bulan 0

TOR = HPP/Stok Obat

= 22.125.000/7.375.000
= 3 / bulan
Laporan Penjualan 1 Bulan

Total Per Hari Nilai Rp Total Rp Total Rp

Pelayanan Jumlah
Kunjungan % Per resep Per hari Per Bulan
Resep 100 10% 10 40.000 400.000 10.000.000
OWA 600 8% 48 10.000 480.000 12.000.000
HV 600 10% 60 5.000 300.000 7.500.000
Total 118 1.180.000 29.500.000
HPP (75%) 22.125.000
Margin (25%) 7.375.000
B. Tetap
(10%) 2.950.000
BEP = biaya
tetap/margin 11.800.000

Target penjualan = 29.500.00 (250% diatas BEP) menggambarkan apotek dapat berkembang
Biaya tetap = 2.950.000 terdiri dari
Gaji APA = 1.500.000
Gaji APING = 1.200.000
Non Gaji = 250.000 (digunakan untuk membayar beban tetap seperti listrik, air, telepon dll)
Perkiraan pelayanan per hari adalah 118 kunjungan sehingga memerlukan 2 pegawai yang terdiri
atas seorang APA dan seorang APING (tiap orang melayani sekitar 59 pasien/ pengunjung)

Laporan Laba Rugi 1 Tahun Pertama (Agustus – Desember)

Dalam 1 tahun
Keterangan Jumlah %
(5 bulan)
Penjualan 29.500.000 147.500.000 100%
Stok Awal 0
Pembelian (HPP- St
118.000.000
Awal + St. Akhir )
Stok Akhir 7.375.000
HPP 110.625.000 75%
Laba Kotor (Margin) 36.875.000 25%
Biaya Tetap 14.750.000 10%
Laba Bersih Sebelum
22.125.000 15%
Pajak

Aliran Kas 1 Tahun

Tanggal Keterangan Masuk (Rp) Keluar (Rp) Sisa (Rp)

1 Agustus 2021 Modal 35.000.000
1 Agustus 2021 B.Inventaris 11.050.000
1 Tahun Penjualan 147.500.000
1 Tahun Pembelian 118.000.000
1 Tahun Biaya Tetap 14.750.000
31 Desember  
Total   182.500.000 143.800.000 38.700.000

Neraca 1 Tahun

AKTIVA PASIVA
AKTIVA LANCAR Rp PASIVA LANCAR Rp
Kas (sblm pajak) =
saldo akhir aliran kas 38.700.000 Hutang dagang  0
rekap 1 tahun
Bank      
Piutang      
Persediaan = stok
7.375.000    
akhir
       
HUTANG JK.
AKTIVA TETAP    
PANJANG
Tanah   Hutang Bank  
Bangunan   Modal sendiri 35.000.000
Inventaris (Lemari, Laba di tahan = laba
11.050.000 22.125.000
Alat PH. Care, motor bersih sebelum pajak
5
TOTAL   57.125.000
7.125.000

Penilaian Pertumbuhan Modal

Modal Awal = 35.000.000
Laba di tahan = 22.125.000
Modal th yang di tahan = 57.125.000
Modal meningkat menjadi = 163.2%
Artinya bertambah 63.2% dari tahun pertama
Pay Back Period (PBP) = Total Investasi / Laba Bersih
= 35.000.000/ 22.125.000
= 1,5 tahun

Usaha memiliki potensi yang besar, dengan pertambahan modal hingga 63.2%. Nilai Pay Back
Period juga sangat baik yaitu 1,5 tahun, menandakan Apotek Nurdin dapat berkembang.