PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
SUSIAWATI ANWARY, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA KABUPATEN BOGOR
SK. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL NOMOR 1-XVII-PPAT-2009

Tanggal 12 Februari 2009

Jalan Raya Sukahati No. 53 Sukahati Cibinong – Kabupaten Bogor,
Telepon (021) - 94523717

AKTA
JUAL BELI

Nomor : /2022
 PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
SUSIAWATI ANWARY, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA KABUPATEN BOGOR
SK. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL NOMOR 1-XVII-PPAT-2009

Tanggal 12 Februari 2009

Jalan Raya Sukahati No. 53 Sukahati Cibinong – Kabupaten Bogor, Telepon (021) - 94523717

AKTA JUAL BELI

Nomor :
Lembar Pertama/Kedua

Pada hari ini,

Hadir dihadapan saya SUSIAWATI ANWARY, Sarjana Hukum,

Magister Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala
Badan Pertanahan Nasional tanggal 12 Pebruari 2009 Nomor 1-XVII-
PPAT-2009. Diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang
selanjutnya disebut sebagai PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran
Tanah, dengan daerah kerja Kabupaten Bogor dan berkantor di Jalan
Raya Sukahati Nomor 53, Sukahati, Cibinong-Kabupaten Bogor,
dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut
pada bagian akhir akta ini: ----------------------------------------------------

I. Tuan MOHAMMAD KHALID M SIREGAR, lahir di R. Prapat, pada

tanggal 30 September 1989, Warga Negara Indonesia,
Pelajar/Mahasiswa, bertempat tinggal di Kota Jakarta Barat, Jalan
kebon Jeruk No.6, Rukun Tetangga 004, Rukun Warga 013,
Kelurahan Kebon Jeruk, Kecamatan Kebon Jeruk, Pemegang Nomor
Induk Kependudukan : 3173053009890002;----------------------------
untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini telah mendapat
persetujuan dari Istrinya yang turut hadir dan menandatangani akta

Akta Jual Beli Akta Jual Beli

Susiawati Anwary, S.H., M.Kn. Susiawati Anwary, S.H., M.Kn.
Halaman 1 dari 6
Daerah Kerja Kabupaten Bogor Daerah Kerja Kabupaten Bogor
 ini dihadapan saya, Pejabat, yaitu Nyonya MARSHA DHEA, lahir di
Jakarta, pada tanggal 06 Desember 1990, Warga Negara Indonesia,
Pelajar/Mahasiswa, bertempat tinggal di Jakarta Barat, Jalan Raya
Kebon Jeruk No.6, Rukun Tetangga 004, Rukun Warga 013, Kelurahan
Kebon Jeruk, Kecamatan Kebon Jeruk, Pemegang Nomor Induk
Kependudukan : 3674034612900003;----------------------------------------
- Untuk sementara keduanya berada di Kabupaten Bogor.-----------------
- Selaku Penjual, untuk selanjutnya disebut sebagai :-----------------------
-------------------------------------PIHAK PERTAMA----------------------------------
II. Nyonya OVI MOVIANTI, lahir di Serang, pada tanggal 28 Mei 1969,
Warga Negara Indonesia, Mengurus Rumah Tangga, bertempat
tinggal di Jakarta Barat, Jalan Raya Kebon Jeruk No.6, Rukun
Tetangga 004, Rukun Warga 013, Kelurahan Kebon Jeruk,
Kecamatan Kebon Jeruk, Pemegang Nomor Induk Kependudukan :
1271096805690001;--------------------------------------------------------
- Untuk sementara berada di Kabupaten Bogor.-------------------------
- Selaku Pembeli, untuk selanjutnya disebut sebagai:------------------
------------------------------------------PIHAK KEDUA-----------------------------------
Para penghadap dikenal oleh saya Pejabat Pembuat Akta Tanah----------
Pihak Pertama menerangkan dengan ini menjual kepada
Pihak Kedua dan Pihak Kedua menerangkan dengan ini membeli dari
Pihak Pertama :---------------------------------------------------------------------
 Hak Milik Adat atas sebidang tanah ; ---------------------------------------
Atas sebidang tanah dengan AJB Nomor 227/NG/2016 PPATS
Kecamatan Nanggung, Persil Nomor 0038B, C Desa Nomor 2048, Kelas
084, Blok : Jl. Kp.Dukuh, seluas : 4.355 m2 (empat ribu tiga ratus
lima puluh lima meter persegi ) dengan Nomor Objek Pajak (NOP) :
32.03.010.008.000-1188.7 ----------------------------------------------------
Terletak di:---------------------------------------------------------------------------
- Provinsi : Jawa Barat ;-------------------------------------------
- Kabupaten : Bogor ;--------------------------------------------------
- Kecamatan : Nanggung ;---------------------------------------------
- Desa/Kelurahan : Sukaluyu ;---------------------------------------------
- Jalan : Kp. Kampung Dukuh ;-------------------------------
Jual beli ini meliputi pula:---------------------------------------------------------

Akta Jual Beli Akta Jual Beli

Susiawati Anwary, S.H., M.Kn. Halaman 2 dari 6 Susiawati Anwary, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Bogor Daerah Kerja Kabupaten Bogor
 Sebidang tanah dan Bangunan setempat, dikenal sebagai sebidang tanah
Pihak Pertama Pihak Kedua di Kampung Dukuh, Desa Sukaluyu, Kecamatan Nanggung, Kabupaten
Bogor.---------------------------------------------------------------------------------
Selanjutnya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut -------
“Objek Jual Beli”,-------------------------------------------------------------------

Tn. MOHAMMAD KHALID M SIREGAR Ny. OVI MOVIANTI Pihak Pertama dan Pihak Kedua menerangkan bahwa:----------------------
a. Jual Beli ini dilakukan dengan harga Rp. 435.500.000 ;--------------
Persetujuan Istri (empat ratus tiga puluh lima juta lima ratus ribu rupiah).--------------

b. Pihak Pertama mengaku telah menerima sepenuhnya uang

tersebut di atas dari Pihak Kedua dan untuk penerimaan uang
tersebut akta ini berlaku pula sebagai tanda penerimaan yang sah
Ny. MARSHA DHEA (kuitansi).------------------------------------------------------------------------

Saksi Saksi c. Jual Beli ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai berikut:---------

-------------------------------------Pasal 1-------------------------------------------
Mulai hari ini objek jual beli yang diuraikan dalam akta ini telah menjadi
milik Pihak Kedua dan karenanya segala keuntungan yang didapat dari,
dan segala kerugian/beban atas objek jual beli tersebut di atas menjadi
hak/beban Pihak Kedua.----------------------------------------------------------
Pejabat Pembuat Akta Tanah
-------------------------------------Pasal 2-------------------------------------------
Pihak Pertama menjamin, bahwa objek jual beli tersebut di atas tidak
tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai
jaminan untuk suatu utang yang tidak tercatat dalam sertipikat, dan
SUSIAWATI ANWARY, SH., MKn.
bebas dari beban-beban lainnya yang berupa apapun.-----------------------

-------------------------------------Pasal 3-------------------------------------------
Pihak Kedua dengan ini menyatakan bahwa dengan jual beli ini
kepemilikan tanahnya tidak melebihi ketentuan maksimum penguasaan
tanah menurut, ketentuan perundang-undangan yang berlaku
sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tanggal hari ini.-----------

Akta Jual Beli Akta Jual Beli

Susiawati Anwary, S.H., M.Kn. Halaman 6 dari 6 Susiawati Anwary, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kabupaten Bogor Daerah Kerja Kabupaten Bogor Halaman 3 dari 6
 -------------------------------------Pasal 4-------------------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek jual beli
dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh Instansi Badan Pertanahan
Nasional, maka para pihak akan menerima hasil pengukuran instansi
Badan Pertanahan Nasional tersebut dengan tidak memperhitungkan
kembali harga jual beli dan tidak akan saling mengadakan gugatan.-----
-------------------------------------Pasal 5-------------------------------------------
Kedua belah pihak dengan ini menyatakan hal-hal sebagai berikut :-----
Pihak Pertama menyatakan bahwa :--------------------------------------------
-identitas yang diberikan adalah benar dan Pihak Pertama berwenang
menandatangani akta ini apa yang dijual dengan akta ini adalah benar
miliknya, belum pernah dialihkan dengan cara apapun kepada pihak
lain;-----------------------------------------------------------------------------------
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan:--------------------
Sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak
Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani/cap
ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT, ---
sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama
disimpan di kantor saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua disampaikan
kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Bogor.------------------------
Untuk keperluan pendaftaran peralihan hak akibat jual beli dalam akta
ini.-------------------------------------------------------------------------------------

-apabila dikemudian hari ada gugatan/tuntutan yang merugikan

mengenai hal tersebut, maka menjadi tanggung jawab Pihak Pertama
serta membebaskan Pihak Kedua, Pejabat dan saksi-saksi dari segala
tuntutan apapun juga;-------------------------------------------------------------

-Sehubungan dengan hal tersebut Para Pihak menyatakan dengan tegas

membebaskan PPAT dan saksi-saksi ini dari segala tuntutan berupa
apapun mengenai hal-hal tersebut dalam akta ini.---------------------------

-------------------------------------Pasal 6 ------------------------------------------
Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibatnya memilih tempat
kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada Kantor
Pengadilan Negeri Cibinong.------------------------------------------------------

-------------------------------------Pasal 7------------------------------------------
Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya peralihan hak ini
dibayar oleh Pihak Kedua.--------------------------------------------------------

Akhirnya hadir juga dihadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi-saksi

yang sama dan disebutkan pada akhir akta ini:-------------------------------

Akta Jual Beli Akta Jual Beli

Susiawati Anwary, S.H., M.Kn. Susiawati Anwary, S.H., M.Kn. Halaman 5 dari 6
Daerah Kerja Kabupaten Bogor Halaman 4 dari 6 Daerah Kerja Kabupaten Bogor