TUGAS SEM II C dan D 2021 GANJIL

Magister Kenotariatan
Universitas Sumatera Utara

Instruksi Tugas:
1. Tugas terdiri dari 1 (satu) nomor dan 1 (satu) bagian, yaitu bagian studi
kasus berserta pertanyaannya. Mahasiswa diwajibkan mengerjakan semua
yang diinstruksikan pada lembar soal ini.
2. Jawaban harap di ketik dengan format yang sesuai, dalam bentuk Minuta
yang siap dibacakan di Bank. File jawaban Anda boleh di upload dalam
bentuk word maupun pdf.
3. Jawaban diwajibkan untuk di upload di portal yang telah disediakan dalam
Google Classroom.
4. Mohon agar dapat mengupload jawaban selambat-lambatnya hari Senin, 04
Oktober 2021 pukul 00.00 . Pengiriman yang melebihi dari batas waktu
akan mengakibatkan kosongnya nilai tugas pada nilai akhir mahasiswa.
SOAL :

KASUS
Sepasang suami isteri telah mendapat persetujuan kredit dari Bank untuk melakukan
akad kredit pada Bank sejahtera Cabang Medan, yang telah dijadwalkan pada hari
Senin, tanggal 22 April 2020 pukul 09.00 WIB di Kantor Cabangnya Jalan Asia no
30 Medan.
Debitur: Tuan JAKA lahir di Medan, 21-02-1960, Pekerjaan Wiraswasta, beralamat
Engsel nomor 1, Kelurahan Tanah Enam Ratus, Kecamatan Medan Marelan, Kota
Medan, Provinsi Sumatera Utara, KTP NIK 1271122102600001, Nyonya SUSI lahir
Rantau Parapat, 15-05-1968, Pekerjaan Ibu rumah tangga, KTP NIK
1271125505660002. adapun fasilitas kredit yang diberikan adalah:
Jenis kredit : Rekening Koran
Jumlah : Rp 2.500.000.000,-
Bunga : 9,5 % per tahun
Jangka Waktu : 12 bulan
Provisi :1%
Administrasi : Rp 1.000.000,-
Agunan/jaminan :
 - Sebidang tanah dan bangunan yang dengan sertifikat Hak Milik No 1939 dengan
Nomor Induk Bidang (NIB) nomor 3214, Surat Ukur tanggal 01-08-2007 No
94/Tanah Enam Ratus/2007, luas 175 m2, terletak di Provinsi Sumatera Utara,
Kota Medan, Kecamatan Medan Marelan, Kelurahan Tanah Enam Ratus,
terdaftar atas nama PAIJO (orang tua ibu SUSI), yang dikeluarkan Kantor
Pertanahan Kota Medan tanggal 03-09-2007.
Tuan PAIJO, lahir di Solo, Tanggal 5 Mei 1940 Pekerjaan Wiraswasta,
beralamat Paku nomor 12, Kelurahan Tanah Enam Ratus, Kecamatan Medan
Marelan, Kota Medan, Provinsi Sumatera, KTP NIK 127110505400001 dan
isterinya Nyonya NINI lahir Klaten, 15-08-1955, Pekerjaan Ibu rumah tangga,
KTP NIK 1271121508550002.

Kreditur selaku bank yang memberikan fasilitas kredit tersebut di atas diwakili oleh
Tuan ISA ROMPIS, selaku Branch Manager Bank Sejahtera berkedudukan dan
berkantor pusat di Jakarta, untuk Cabang Medan yang bertindak berdasarkan Surat
Kuasa Direksi Nomor 185/SKU/DIR-BDI/II/2018 tanggal 20 Agustus 2020,
bertempat tinggal di Kota Bitung, Jalan Mongonsidi nomor 5, Kelurahan Aertembage
Baru, Kecamatan Aertembage, Kota Bitung, Provinsi Sulawesi Utara. Lahir di
Manado, tanggal 06-08-1962. KTP NIK 717204030190001.

PERTANYAAN KASUS
Anda diminta membuat Akta Perjanjian Kredit secara Notaril dari soal di atas, di
mana pada saat dilakukan pengikatan kredit di Bank, isteri debitur tidak dapat hadir,
tetapi Tuan JAKA membawakan surat persetujuan dan kuasa yang dibuat di bawah
tangan tertanggal 15 April 2021 yang telah memperoleh pengesahan tanda tangan
(legalisasi) oleh Adang, SH, MKn, Notaris di Cianjur di bawah nomor:
203/PT(L)/X/2021. Sedangkan Tuan PAIJO dan isterinya Nyonya NINI bisa hadir
karena Nyonya NINI baru saja meninggal dunia tepatnya tanggal 25 Maret 2021.
Dari perkawinan Tuan PAIJO dengan Almarhumah Nyonya NINI telah dilahirkan
2 orang anak kandung yaitu Tuan ABDUL HAMID lahir di Padang, tanggal 23 Juni
1966, Pekerjaan Wiraswasta, beralamat Paku nomor 12, Kelurahan Tanah Enam
Ratus, Kecamatan Medan Marelan, Kota Medan, Provinsi Sumatera, KTP NIK
127230666000 dan Nyonya SUSI yang merupakan isteri dari Tuan JAKA.
Kepada saudara juga diberikan Surat Kematian yang dikeluarkan oleh Lurah
Kepala kelurahan Tanah Enam Ratus Nomor: 19/K/04/2021 tanggal 2 April 2021
dan Surat Pernyataan Ahli Waris 4 April 2021 yang telah diketahui dan dicatat oleh
Lurah Tanah Enam Ratus dengan tanggal 4 April 2021 dengan Registrasi nomor:
234/SKW/TER/04/2021 dan Camat Medan Marelan tanggal 4 April 2021 dengan
Registrasi nomor: 123/SKW/MM/04/2021.