PENDAFTARAN TANAH 1
Disusun Oleh:
Adelia Kusumawati
NIT. 21303669/Kelas B
Dosen Pengampu:
I Gusti Nyoman Guntur, A.Ptnh., M.Si
NIP.
Untuk mendapatkan hak milik atas tanah tersebut Budi Harsono melakukan konversi hak
milik atas tanah tersebut setelah menempati tanah tersebut lebih dari 20 tahun. Dengan
berdasar kepada undang-undang dan peraturan yang ada tanah yang ditempati Budi Harsono
bisa dimiliki atau diberikan hak miliknya secara sah dan pasti dari Kementrian ATR/BPN.
Lampiran I.1.a
Kepada Yth,
PERMOHONAN HM, HGB, HP dan HPL Bapak Menteri Negara Agraria/ Kepala
Badan Pertanahan Nasional
di Jakarta
Up. Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten/Kota Klaten
di Tempat.
Yang bertanda tangan di bawah ini Budi Harsono alamat Jl. Rajawali No.1, Wedi, Klaten.
dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Budi Harsono, dengan ini mengajukan
permohonan Hak Milik/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai/Hak Pengelolaan dengan keterangan
sebagai berikut :
(Budi Harsono)
Lampiran I.2.c
Dengan ini menyatakan dengan sesungguhnya serta dengan itikad baik bahwa saya
menguasai/memiliki sebidang tanah yang terletak di:
Jalan/RT/RW : Rajawali/01/02
Desa/Kelurahan : Hollywood Heels
Kecamatan : Wedi
Kabupaten/Kota : Klaten
Penggunaan Tanah : Rumah Tinggal
Luas : 500 m2
Bahwa bidang tanah tersebut saya kuasai/miliki sejak tahun 20 tahun yang sampai saat
ini masih saya kuasai/miliki secara fisik dan terus-menerus, dan tidak ada keberatan
dari pihak manapun, tidak dijadikan jaminan sesuatu hutang, tidak dalam sengketa,
bukan aset Pemerintah/Daerah, dan tidak berada/termasuk di/dalam kawasan hutan.
-1-
Surat Pernyataan ini saya buat dengan sebenar-benarnya dengan penuh tanggung jawab
baik secara perdata maupun secara pidana, dan apabila di kemudian hari terdapat
unsur-unsur yang tidak benar dalam pernyataan ini maka segala akibat yang timbul
menjadi tanggung jawab saya sepenuhnya dan bersedia dituntut sesuai ketentuan
hukum yang berlaku, serta tidak akan melibatkan pihak lain, dan saya bersedia atas
sertipikat hak atas tanah yang telah terbit dan saya terima dibatalkan oleh pejabat yang
berwenang.
Dibuat di : Klaten
pada tanggal : 10 Juli 2020
2. (Desinta)
-2-
15 Juli 2020
(Budi Harsono)
Pekerjaan
No Unit Jumlah Biaya (Rp)
Kode Uraian
1 Pengukuran 1 180.000
2 Pemeriksaan 1 370.000
Jumlah 600.000
Terbilang : Enam Ratus Ribu Rupiah
…………,………………….
A.n Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten/Kota Klaten
Selaku
Penanggung Jawab Infrastruktur Pertanahan
(Saritri Dewi)
Catatan : Pembayaran harus dilakukan selambat-lambatnya dalam waktu 1 (satu) minggu
setelah tanggal surat ini.
Lampiran II.1.a **)
……………………………….
Dengan ini diberitahukan bahwa untuk perolehan Hak Milik dimaksud kepada Saudara
diwajibkan membayar :
a. Biaya Pengukuran Rp 180.000*)
b. Biaya Pemeriksaan Panitia A Rp 370.000*)
c. Uang Pemasukan kepada Negara akan ditetapkan kemudian pada surat Keputusan
Pemberian Haknya.
2. Uang tersebut butir 1 harus disetor melalui Bendaharawan Khusus pada Kantor
Pertanahan Kabupaten Klaten *)selambat-lambatnya tanggal 16 Juli 2020.
3. Apabila sampai terlambat batas waktu pembayaran tersebut diatas, maka akan
diadakan perhitungan kembali sesuai ketentuan yang berlaku
( Adelia Kusumawati)
NIP. 198609262015051111
UNTUK PEMBAYARAN:
No Uraian Pekerjaan Banyak Biaya (Rp) Kode DI No. DI
1 Pengukuran 1 180.000 DI 301 01/2020
2 Pemeriksaan 1 370.000 DI 302 01/2020
3 Pendaftaran 1 50.000 DI 305 01/2020
Ds/Kel Hollywood
Heels
Kec. Wedi
Luas Tanggal Bayar Jumlah (Rp): BENDAHARAWAN
(m2) KHUSUS
500 16 Juli 2020 600.000
PERHATIAN :
Kwitansi ini jangan hilang, harap dibawa pada saat pengambilan Sertipikat (Amelia Saritri)
Salinan/foto copy kwitansi tidak kami layani NIP. 198609262015051312
Lampiran II.6
Alas Hak/Dokumen :
No Desa Kecamatan Jenis Hak No. Hak
1 Hollywood Heels Wedi Hak Milik 01/2020
…………,………………….
A.n Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten/Kota Klaten
Selaku
Penanggung Jawab Infrastruktur Pertanahan
(Elina Sulistia)
KEMENTRIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/BADAN PERTANAHAN
NASIONAL
Kantor Pertanahan Kabupaten Klaten
Jl Veteran No.88, Barenglor, Bareng Lor, Kec. Klaten Utara, Kabupaten Klaten, Jawa
Tengah
Halaman :
mbukuan Penyelesaian
Status Hak /
maan Biaya Daftar
Tanah
Letak Tanah : Penghasilan
Nama dan Alamat Jenis
a. Desa/Kelurahan
Pemohon Permohonan
b. Jenis Tanah b. Kecamatan a. Tanggal
Besarnya
c. Nomor Negara b. Nomor
3 4 5 6 7 8 9
20 180.000 a.
Pengukuran a. Hollywood Heels b. No.1/2020
Budi Harsono TN
Tanah b. Wedi
DI.301
NO DI 301: 1/2020
Halaman :
Uraian Tanah Jenis/
DI Stat DI No Hak Ke
Jenis Lu Nama
Nama dan Dasar 305 us/ Letak 208 NIB Baru
Tang Permo as Pemegan
Alamat Permohonan No. Jenis Desa/Ke g Hak No.
gal honan (m2
Pemohon Tgl No l Kec. Tgl
)
Hak
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
16/0 Budi Hak SK.123/ 01/2 TN Hollywo 500 Budi 01/20 33.10.14. HM/
Harsono Milik MenHut-1- 020 od Harson 20 12.1.000 0001
5/20
1/2020 Heels/W o 1
20 edi
Lampiran III.1
Demikian Surat Tugas ini dibuat untuk dilaksanakan dengan penuh tanggung jawab dan
dipergunakan sebagaimana mestinya.
Catatan : ……………..,………………..……
Bahwa benar Petugas Ukur A.n Kepala Kantor Pertanahan
Telah melaksanakan pengukuran Kabupaten/Kota Klaten
Tanggal : Kepala Sub Seksi PPK,
Sehubungan dengan adanya permohonan pendaftaran hak atas tanah dari Sdr.
Budi Harsono, yang terletak di:
Jalan : Rajawali
RT / RW : 01/02
Desa / Kelurahan : Hollywood Heels
Kecamatan : Wedi
Kabupaten/Kota : Klaten
Jika dalam waktu 10 (sepuluh) hari sesudah tanggal tersebut Saudara tidak hadir,
maka kami akan melakukan penetapan batas dan pengukuran bidang tanah
tersebut tanpa kehadiran Saudara sebagai pemilik tanah yang berbatasan.
…………….,………………..
An. Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten/Kota Klaten
Kepala Seksi
Infrastruktur Pertanahan,
(Septiningsih)
NIP. 198609262015051271
Lampiran III.3.a
DI.107 A
GAMBAR UKUR
Nomor : 01/ Tahun 2020
I. LOKASI
V. SKET LOKASI
LEGENDA :
Lampiran III.6.a
DI 207
3 3 1 0 1 4 1 2 1 0 0 0 0 1
NIB. 33.10.14.12.1.00001
SURAT UKUR
Nomor : 01/Hollywood Heels/2020
Kabupaten/Kota : Klaten
Kecamatan : Wedi
Peta : 49.1/33.10.14.2012
Tanda-tanda batas : Patok Besi Sesuai Dengan PMNA No. 3 Tahun 1997
Luas : 500 m2
Perbandingan : 1 : 1000
Penjelasan : ………………………. batas tanah ini
Hal lain-lain :
……………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………
……….
01 Agustus 2020
Kepala Seksi Infrastruktur Pertanahan
Kantor Pertanahan
Kabupaten / Kota Klaten
Septiningsih
NIP : 1198609262015051271
Pemisahan
Lihat Surat Ukur Penggabungan Nomor : ……../200… Nomor Hak : …….
Pengganti
Lampiran III.5
DI 313 B
DAFTAR TANAH
DESA / KELURAHAN : Hollywood Heels
KECAMATAN : Wedi
PETA
Tanah Hak
PENDAFTARAN
LUAS NIB Tanah Tanggal /
No. Peta No. Kotak Status/ No No. GU
(M2) Lama Jenis dan Negara No. SU
Hak di
No. Hak
atasnya
2 3 4 5 6 7 8 9 10
Lampiran IV.c
BERITA ACARA PEMERIKSAAN LAPANG
OLEH ANGGOTA PANITIA PEMERIKSAAN TANAH A
Pada hari ini S e n i n , tanggal 3 bulan A g u s t u s tahun 2020 kami yang bertanda tangan
di bawah ini adalah Anggota Panitia Pemeriksaan Tanah A yang bertugas ke lapang :
1. Nama : Sarjita, SH., MH.
NIP : 198609262015051001
Jabatan : Ketua Panitia A
2. Nama : Purnomo, SH.
NIP : 198609262015051005
Jabatan : Wakil Ketua Panitia A
3. Nama : Suryanto, SH.
NIP : 198609262059500067
Jabatan : Sekretariat Panitia A
Dengan ini kami telah melakukan pemeriksaan lapang atas permohonan Sdr/i.
Budi Harsono, atas bidang tanah seluas 500 m2 terletak di Jl. Rajawali, RT/RW 02/05.
Desa/Kel. H o l l y w o o d H e e l s , Kecamatan Wedi, Kabupaten/Kota Klaten, Provinsi Jawa
Tengah, dengan hasil sebagai berikut :
1. Nama Sarjita
NIP. (198609262015051001)
2. Nama Purnomo
NIP. (198609262015051005)
3. Nama Suryanto
NIP. (198609262059500067)
Lampiran IV.d
RISALAH PANITIA PEMERIKSAAN TANAH A NOMOR : 01/2020
Pada hari ini Kamis, tanggal 6 bulan Agustus tahun 2020, kami yang bertanda tangan
di bawah ini :
5. Peraturan Pemerintah Nomor 128 Tahun 2015 tentang Tarif Atas Jenis Penerimaan Negara
Bukan Pajak yang Berlaku pada Badan Pertanahan Nasional (Lembaran Negara Republik
Indonesia Tahun 2015 Nomor 351, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor
5804);
6. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 2 Tahun 2013
tentang Pelimpahan Kewenangan Pemberian dan Pembatalan Keputusan Pemberian Hak
AtasTanah Negara;
7. Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2004 tentang Penatagunaan Tanah (Lembaran
Negara Republik Indonesia Tahun 2004 Nomor 45, Tambahan Lembaran Negara Republik
Indonesia Nomor 4385);
8. Peraturan Presiden Nomor 10 Tahun 2006 tentang Badan Pertanahan Nasional;
9. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 3 Tahun 1997
tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah;
10. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 3 Tahun 1999
tentang Pelimpahan Kewenangan Pemberian dan Pembatalan Keputusan Pemberian Hak Atas
Tanah Negara;
11. Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 9 Tahun 1999
tentang Tata Cara Pemberian dan Pembatalan Hak Atas Tanah Negara dan Hak
Pengelolaan;
12. Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Nomor 4 Tahun 2006
tentang Organisasi dan Tata Kerja Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional dan
Kantor Pertanahan;
Catatan : Pengisian dasar hukum disesuaikan dengan jenis hak yang dimohon dan
Peraturan-peraturan lain yang terkait dengan permohonan.
Dasar hukum :
a. Undang-Undang Nomor 12 Tahun 2006 tentang Kewarganegaraan Republik Indonesia.
b. Kesimpulan:
Pemohon memenuhi sebagai subjek hak milik sesuai dengan PP 24 Tahun 1997
tentang Pendaftaran Tanah.
Di sini harus dijelaskan secara lengkap semua hal yang terkait dengan obyek hak (tanah)
yang akan ditetapkan termasuk sejarahnya. Untuk itu, pada bagian ini, minimal harus dapat
dijelaskan hal-hal sebagai berikut :
1. Alas Hak :
a. Riwayat Tanah :
Tanah diperoleh melalui proses pelepasan Kawasan hutan antara perorangan dalam hal ini
pemohon dengan Kementrian Kehutanan selanjutnya Bukti Pelepasan Kawasan Hutan
tertuang dalam SK Kementrian Kehutanan SK.123/MehHut-1-1/2020.
c. Riwayat Hak Atas Tanah :
Tanh sebelumnya merupakan tanah negara yang berupa Kawasan Hutan yang berada
dibawah Kawasan Kementrian Kehutanan.
2. Data Fisik :
a. Telah dilakukan pengukuran oleh petugas pengukuran dan diperoleh hasil tanah seluas
500 m2 dengan NIB 33.10.14.112.1.00001 dengan batas berupa Sungai Amazon,
Kawasan Hutan, dan Jalan Rajawali, No.1.
b. Data fisik tersebut telah memenuhi syarat untuk mendukung penetapan hak milik atas
tanah tersebut.
Dengan berkas-berkas yang telah dilampirkan oleh pemohon dalam hal ini Budi Harsono
dan telah memperoleh SK Pelepasan Kawasan Hutan dalam rangka permohonan
pemberian ha katas tanah diatas tanah negara bekas Kawasan hutan di Jalan Rajawali,
No.1, Wedi, Klaten, Jawa Tengah. Maka, hak milik diusulkan agar diterima kewajiban
pelunasan atas biaya-biaya yang ditetapkan berupa biaya pengukuran, biaya pemeriksaan
oleh panitia, dan biaya pendaftaran telah dilakukan, hal ini sesuai dengan Peraturan
Pemerintah Nomor 128 Tahun 2015 tentang Tarif atas jenis penerimaan negara bukan
pajak yang berlaku pada Badan Pertanahan Nasional. Segala hak dan kewajiban dari
pemegang hak harus dilaksanakan sesuai dengan peraturan yang mengaturnya yakni
Peraturan Pemerintah nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah.
VII. KESIMPULAN
1. Bahwa tanah yang dimohon seluas 500 m2. sesuai Peta Bidang Tanah tanggal 25
Juli 2020 Nomor 01/2020 NIB 33.10.14.12.1.00001
2. Bahwa pada saat pemeriksaan ke lokasi tidak terdapat keberatan dari pihak lain.
3. Bahwa NJOP Tahun ….. adalah sebesar ……. dan NPTTKUP Kabupaten/Kota
…………… sebesar ………….
4. Berdasarkan uraian tersebut di atas, permohonan hak milik atas nama Budi Harsono
dapat dipertimbangkan untuk diberikan Hak Milik dengan alasan permohonan
tersebut telah memenuhi persyaratan baik persyaratan teknis, yuridis maupun
administratif, sebagaimana dimaksud dalam ketentuan peraturan perundang-
undangan.
Demikian Risalah ini kami buat pada hari dan tanggal tersebut di atas dalam
rangkap 2 (dua) untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.
1. Sarjita
(198609262015051001)
2. Purnomo (198609262015051005)
3. Suryanto (198609262059500067)
4. Hermawan (198609262015051017)
5. Mawardi (198609262015051011)
Lampiran V.7
KEPUTUSAN
KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN/KOTA
NOMOR 01/HM/BPN-15-08/2020
TENTANG
PEMBERIAN HAK MILIK ATAS NAMA BUDI HARSONO
ATAS TANAH DI HOLLYWOOD HEELS, WEDI, KLATEN, JAWA TENGAH
Membaca : Surat pemohonan Hak dari Budi Harsono tanggal 15 Juli 2020
berkedudukan di Kabupaten Klaten beserta berkas yang berhubungan
dengan itu.
MEMUTUSKAN:
Menetapkan
PERTAMA : Mmeberikan Hak Milik kepada Budi Harsono yang berkedudukan di
Kabupaten Klaten; atas bidang tanah seluas 500 m2 sebagaimana diuraikan
dalam surat ukur tanggal 6 Agustus 2020 Nomor 01/Hollywood
Heels/2020. Terletak di Jalan Rajawali, No.1, Wedi, Klaten, Jawa Tengah.
Dengan ketentuan dan persyaratan sebagai berikut:
1. Akibat biaya, untung, dan rugi yang timbul karena pemberian hak
ini maupun dari segala Tindakan atas penguasaan tanah yang
bersangkutan menjadi tanggung jawab sepenuhnya dari penerima
hak.
2. Bidang tanah tersebut harus diberi tanda-tanda batas sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan yang berlaku serta harus
dipelihara keberadaannya.
3. Tanah tersebut harus digunakan dan dimanfaatkan sesuai dengan
peruntukannya serta sifat serta hak yang diberikan.
4. Penerima Hak terutang bea perolehan ha katas tanah dan atau
bangunan terhitung sejak tanggal keputusan ini serta harus dibayar
lunas pada Bank Persepsi di daerah Kabupaten Klaten yang
meliputi letak tanah dan bangunan sebesar Rp 15.000.000,00.
5. Mendaftarkan hak atas tanahnya kepada Kantor Pertanahan
Kabupaten Klaten.
KEEMPAT : Untuk memperoleh tanda bukti Hak berupa sertipikat, penerima hak
harus terlebih dahulu membayar lunas uang pemasukan kepada Negara
dan mendaftarkan hak atas tanahnya sebagaimana dipersyaratkan pada
Diktum KETIGA butir 4 dan 6 tersebut di atas selambat-lambatnya 9
(sembilan) bulan sejak tanggal keputusan ini dengan memperlihatkan
asli surat setoran bea perolehan hak atas tanah dan bangunan serta
menyerahkan fotocopynya pada Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota
Klaten.
KELIMA : Hak Milik.ini mulai berlaku terhitung sejak tanggal didaftarkan pada
Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota Klaten.
KETUJUH : Mengenai segala sesuatu yang berhubungan dengan pemberian Hak Milik
ini, penerima hak dianggap memilih domisili pada Kantor Pertanahan
Kabupaten/Kota Klaten.
(Daffa Rauuf)
Surat Ukur
Jenis / Nomor Hak a. Tanggal
NIB
b. Nomor
M B P W c. Luas
1 2 3 4 5 6
33.10.14.12.1.000 M/01 - - - a. 1 Agustus 202
01 b. 01/Hollywood
Heels /2020
c. 500 m2
KEMENTRIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/BADAN PERTANAHAN
NASIONAL
Kantor Pertanahan Kabupaten Klaten
Jl Veteran No.88, Barenglor, Bareng Lor, Kec. Klaten Utara, Kabupaten Klaten, Jawa
Tengah
A B C D E F G H I J K L
M N O P Q R S T U V W X Y Z
DAFTAR NAMA
HAK
No.
N
Urut Jenis Nomor Desa
1 Hak Milik 00001 Hollywood Heels
33.10.14.1
Lampiran VI.5
DI.208
M = Hak Milik B = Hak Guna Bangunan U = Hak Guna Usaha P = Hak Pakai L = Hak
Pengelolaan HT = Hak Tanggungan Msarusun = Hak Milik Satuan Rumah Susun
Nomor
No Surat Keterangan
Tang gal Jenis Permohonan NIB
Urut Sertipikat Pendaf
Lelang
taran
1 2 3 4 5 6 7
1 16 Juli 2020 Pengukuran 33.10.
4.12.1.
0001
2 16 Juli 2020 Pemeriksaan
3 16 Juli 2020 Pendaftaran Pertama M/00001
Kali
Lampiran VI.2
DAFTAR ISIAN 205
AP 112233
BUKU TANAH
HAK : MILIK No. 00001
KECAMATAN : WEDI
KLATEN
3 3 1 0 1 4 1 2 1 0 0 0 0 1
PENDAFTARANPERTAMA
Halaman :
a) HAK : MILIK f) NAMA PEMEGANG HAK
BUDI HARSONO
No. : 00001
Desa : HOLLYWOOD HEELS
Tgl. berakhirnya hak : -
b) NIB: 33.10.14.12.1.00001 Tanggal Lahir / Akta Pendirian
Letak Tanah 18-08-1975
Jalan Rajawali, No.1
c) ASAL HAK g) PEMBUKUAN
1. Konversi
2. Pemberian Hak Klaten, 28 Agustus 2020
Kepala Kantor Pertanahan
3. Pemecahan/Pemisahan/ Kabupaten / Kota
Penggabungan bidang Klaten
d) DASAR PENERBITAN
1. Daftar Isian 202
Tgl. 05-08-2020 Daffa Rauuf
No. 01/2020 NIP. 1978326834826483785
i) PENUNJUK
PENDAFTARAN PERALIHAN HAK, PEMBEBANAN DAN PENCATATAN LAINNYA
Halaman :
Tanggal
Pendaftaran Nama yang berhak
Tanda Tangan Kepala
No Daftar Isian dan
Sebab Perubahan Kantor dan Cap
208 Pemegang hak
Kantor
No Daftar Isian lainnya
307
Lampiran VI.3
DAFTAR ISIAN 206
AP 112233
SERTIPIKAT
HAK : MILIK No. 00001
PROPINSI : JAWA TENGAH
KECAMATAN : WEDI
KLATEN
3 3 1 0 1 4 1 2 1 0 0 0 01 1
PENDAFTARANPERTAMA
Halaman :
a) HAK : MILIK f) NAMA PEMEGANG HAK
No. : 00001
BUDI HARSONO
Desa : Hollywood Heels
Tgl. berakhirnya hak : -
b) NIB: 33.10.14.12.1.00001 Tanggal Lahir / Akta Pendirian
Letak Tanah 18-08-1975
Jalan Rajawali, No.1
c) ASAL HAK g) PEMBUKUAN
4. Konversi
5. Pemberian Hak Klaten, 28 Agustus 2020
Kepala Kantor Pertanahan
6. Pemecahan/Pemisahan/ Kabupaten / Kota
Penggabungan bidang Klaten
d) DASAR PENERBITAN
4. Daftar Isian 202 TTD
Tgl. 05-08-2020 Daffa Rauuf
No. 01/2020 NIP. 1978326834826483785
i) PENUNJUK
Halaman :
Tanggal Pendaftaran Nama yang berhak
Tanda Tangan Kepala
Sebab Perubahan No Daftar Isian 208 dan
Kantor dan Cap Kantor
No Daftar Isian 307 Pemegang hak lainnya
………………………. ………………………. ………………………… ……………………………