PENDAFTARAN TANAH
DISUSUN OLEH:
NAMA : YOGA ADI RAMADHANI
NIT : 20293429
KELAS :B
DOSEN:
I GUSTI NYOMAN GUNTUR, A.Ptnh., M.Si.
Kasus
Budi Haryadi memiliki sebidang tanah di RT 07, Pedukuhan Pedes, Desa Argomulyo,
Kecamatan Sedayu, Kabupaten Bantul, Daerah Istimewa Yogyakarta. Penggunaan tanah
tersebut adalah non pertanian, dalam hal ini adalah rumah. Tanah itu dimiliki dan dikuasai oleh
Budi Haryadi sejak 1956 dibuktikan dengan kutipan letter C Nomor 124 Persil 106/D-I dan
belum ada peralihan sampai saat ini. Pada tahun 2020 lokasi tanah Budi Haryadi ditetapkan
sebagai lokasi konsolidasi tanah. Sedangkan proses pensertipikatan tanah dari hasil konsolidasi
tanah akan dilaksanakan pada tahun 2021.
Analisis Subjek
Budi Haryadi merupakan Warga Negara Indonesia (WNI) yang dibuktikan dengan
Kartu Tanda Penduduk (KTP). Budi Haryadi lahir di Bantul, 25 Januari 1943. Berdasarkan
Pasal 21 Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 maka Budi Haryadi dapat diberikan Hak Milik.
Analisis Objek
Bidang tanah ini awalnya merupakan tanah adat originair karena dikuasai dan dimiliki
oleh Budi Haryadi sejak 1956 serta belum ada peralihan dengan bukti kutipan letter C Nomor
124 Persil 106/D-I. Tetapi setelah melalui proses konsolidasi tanah tanah ini berubah statusnya
menjadi tanah negara bekas tanah milik adat. Dalam kutipan letter C luas tanahnya adalah
450m². Adanya konsolidasi tanah ini juga mempengaruhi tetangga berbatasan dan perubahan
bentuk tanah.
Analisis Biaya
1. Peraturan Pemerintah Nomor 128 Tahun 2015 mengatur tentang jenis dan tarif atas jenis
penerimaan negara bukan pajak yang berlaku pada Kementerian Agraria dan Tata
Ruang/Badan Pertanahan Nasional. Namun dalam kegiatan konsolidasi tanah ini seluruh
biaya telah masuk dalam Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara Kantor Pertanahan
sehingga pemohon tidak mengeluarkan biaya apapun (nol rupiah).
2. Biaya yang dikeluarkan hanya biaya yang timbul untuk pengurusan syarat pendaftaran
tanah seperti materai, fotokopi dokumen, pengadaan patok tanda batas, serta biaya lain
yang diperlukan.
3. Sesuai dalam ketentuan Pasal 85 ayat (4) huruf d Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2009
tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah maka dalam kasus ini tidak dikenakan Bea
Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).
Analisis Prosedur
2. Dalam praktikum kali ini hanya akan memfokuskan pada proses pendaftaran tanahnya.
Sehingga kegiatan pra sertipikasi dianggap sudah selesai.
3. Tahapan pertama yaitu adalah penyiapan dokumen permohonan. Dokumen yang disiapkan
yaitu:
a. Surat permohonan (Lampiran I.Ia);
b. Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) pemohon;
c. Fotokopi Kartu Keluarga (KK) pemohon;
d. Fotokopi SPPT PBB;
e. Fotokopi Letter C Desa (Lampiran I.3);
f. Surat Pernyataan Pemilikan/Penguasaan Tanah (Lampiran I.2)
g. Surat Pernyataan Pelepasan Hak Milik Adat Atas Tanah;
h. Berita Acara Pelepasan Hak Milik Adat/Garapan Dalam Rangka Konsolidasi Tanah
Di Desa Argomulyo Kecamatan Sedayu Kabupaten Bantul Nomor 5230/2020;
i. Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah (Sistematik) Lampiran I.2a;
j. Surat Keterangan (Lampiran I.4a);
k. Berita Acara Kesaksian (Lampiran I.6);
l. Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) para saksi;
m. Pernyataan Atas Batas dan Luas Tanah (Lampiran I.7);
n. Surat Pernyataan Tanah-Tanah Yang Dipunyai Pemohon (Lampiran I.9);
4. Tahapan Selanjutnya adalah peregistrasian permohonan di front office. Dokumen yang
dihasilkan yaitu:
a. Surat Perintah Setor (Lapiran II.1);
b. Pemberitahuan Penetapan Biaya Permohonan Hak Milik;
c. DI 306 (Lampiran II.3);
d. Tanda Terima Berkas Permohonan Hak Atas Tanah (Lampiran II.6.a);
e. DI 305 (Lampiran II.2);
f. DI 305 (Lampiran II.4);
g. DI 302 (Lampiran II.5);
h. Register Permohonan Hak Milik (Lampiran II.6).
5. Setelah seluruh dokumen diregistrasi kemudian dilaksanakan pengumpulan data fisik yang
menjadi tugas pokok dan fungsi Seksi Survei dan Pemetaan. Hasil dari pengumpulan data
fisik sebagai berikut:
a. Surat Tugas Pengukuran (Lampiran III.1);
b. Pemberitahuan akan dilaksanakan penetapan batas bidang tanah (Lampiran III.2);
c. Gambar Ukur DI 107 (Lampiran III.3.B);
d. Peta Bidang Tanah;
e. Surat Ukur DI 207 (Lampiran III.6.a);
f. Salinan Surat Ukur DI 207 (Lampiran III.6.b);
g. DI 311 B (Lampiran III.5);
h. DI 203 (Lampiran III.7)
6. Selain pengumpulan data fisik, pada proses pendaftaran tanah juga dilaksanakan
pengumpulan data yuridis. Hasil dari pengumpulan data yuridis sebagai berikut:
a. Risalah Penelitian Data Yuridis dan Penetapan Batas DI 201 (Lampiran IV.a);
b. Berita Acara Pemeriksaan Lapang Oleh Anggota Panitia Pemeriksaan Tanah A
(Lampiran IV.c);
c. Rissalah Panitia Pemeriksaan Tanah A (Lampiran IV.d);
7. Setelah data fisik dan data yuridis terkumpul, maka dilaksanakan pengolahan data yang
nantinya sebagai dasar dalam pemberian hak. Pengolahan data tersebut menghasilkan
dokumen sebagai berikut:
a. Pengumuman Data Fisik dan Data Yuridis DI 201.b (Lampiran V.1);
b. Daftar Data Fisik dan Data Yuridis Bidang Tanah DI 201 C (Lampiran V.2);
c. Berita Acara Pengesahan Pengumuman Data Fisik dan Data Yuridis DI. 202
(Lampiran V.4);
d. Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Bantul Nomor
1523/KEP/IV/2021 tentang Pemberian Hak Atas Tanah Obyek Konsolidasi Tanah Di
Desa Argomulyo Kecamatan Sedayu Kabupaten Bantul atas nama Budi Haryadi dkk
(15 Bidang);
8. Tindak lanjut dari pengolahan data dan pemberian hak ini kemudian dilaksanakan
pembukan hak untuk diterbitkan sertipikat hak milik. Dokumen yang dihasilkan yaitu:
a. DI 312 (Lampiran VI.1);
b. Buku Tanah DI 205 (Lampiran VI.2);
c. Sertipikat DI 206 (Lampiran VI.3);
d. DI 204 (Lampiran VI.4);
e. DI 208 (Lampiran VI.5);
f. DI 307 (Lampiran VI.6).
Setelah seluruh tahapan dilalui, maka sertipikat dapat diterbitkan dan diserahkan
kepada pemohon untuk digunakan sebagai mana mestinya. Sertipikat ini menjadi bukti
kepastian subjek dan objek atas tanah yang dimiliki Budi Haryadi.
DOKUMEN
PERMOHONAN
Lampiran I.1.a
Kepada Yth,
PERMOHONAN HM, HGB, HP dan HPL Bapak Menteri Negara Agraria/ Kepala
Badan Pertanahan Nasional
di Jakarta
Up. Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten Bantul
di Bantul
Yang bertanda tangan di bawah ini Budi Haryadi alamat RT 07, Pedukuhan Pedes, Desa Argomulyo,
Kecamatan Sedayu, Kabupaten Bantul dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri, dengan
ini mengajukan permohonan Hak Milik/Hak Guna Bangunan/Hak Pakai/Hak Pengelolaan dengan
keterangan sebagai berikut :
1. Letaknya : Jalan :-
Kelurahan/Desa : Argomulyo
Kecamatan : Sedayu
Kabupaten/Kotamadya : Bantul
Provinsi : D.I.Y.
2. Luasnya : 450 M2
Surat Ukur/Gambar Situasi : -
Batas-batas :
Utara : Jalan
Timur : Indra Sukmara
Selatan : Mujiyono
Barat : Dodi Mulyadi
3. Status Tanah : Tanah Negara bekas tanah
milik adat berdasarkan Berita Acara
Pelepasan Hak Milik Adat/Garapan Dalam
Rangka Konsolidasi Tanah Di Desa
Argomulyo Kecamatan Sedayu Kabupaten
Bantul Nomor: 5230/2020
4. Jenis dan Keadaan Tanah : Pekarangan dan prumahan
6. Dasar Penguasaan : Letter C Nomor 124, Persil 106 Kelas D-I
C. TANAH LAIN YANG DIPUNYAI SIPEMOHON
Apabila permohonan tersebut dikabulkan, pemohon bersedia memenuhi syarat-syarat yang telah
ditetapkan oleh Pemerintah.
(Budi Haryadi)
`
Lampiran I.3
Lampiran I.2
SURAT PERNYATAAN PEMILIKAN/PENGUASAAN TANAH
Dengan ini menyatakan bahwa sampai saat ini benar-benar memiliki/menguasai sebidang tanah
pekarangan/sawah yang terletak di RT 07 RW –, Dukuh Pedes, Desa Argomulyo, Kecamatan Sedayu,
Kabupaten Bantul, sebagaimana tersebut pada Letter C/Model D/Model E/Putusan Desa Nomor : 124
Persil 106 Luas : 450M2, dengan batas-batas :
Utara : Roni Kusuma
Timur : Hadi Cahyadi
Selatan : Indra Sukmara
Barat : Dodi Mulyadi
Yang diperoleh dari pembukaan lahan dan tanah tersebut diatas dalam kondisi sekarang :
1. belum bersertipikat;
2. tidak dalam keadaan sengketa;
3. bukan harta warisan yang belum dibagi waris;
4. tidak dijual lepas kepada siapapun;
5. tidak dijaminkan hutang atau menjadi agunan;
6. bersedia menerima luas hasil pengukuran secara kadastral.
demikian surat pernyataan ini kami buat dengan sebenarnya agar dapat dipergunakan sebagaimana
mestinya, dan kami sanggup dituntut dimuka Pengadailan apabila pernyataan ini tidak benar.
Saksi-saksi
1. Firman Alamsyah, S.Si.
2. Lukman Wijaya (Budi Haryadi)
Mengetahui
Kepala Desa : Joko Sumarjo Kepala Dusun : Siswanto
Tanggal : 17 Desember 2020 Tanggal : 17 Desember 2020
Nomor : 2365/SP/2020 Nomor : 1264/SP-Pedes/2020
Adalah pemilik sebidang tanah seluas 450 m² (empat ratus lima puluh meter persegi) yang terletak di
RT 07, Pedukuhan Pedes, Desa Argomulyo, Kecamatan Sedayu, Kabupaten Bantul, Daerah Istimewa
Yogyakarta dengan batas - batas sebagai berikut :
Sebelah Utara berbatasan dengan : Jalan
Sebelah Timur berbatasan dengan : Indra Sukmara
Sebelah Selatan berbatasan dengan : Mujiyono
Sebelah Barat berbatasan dengan : Dodi Mulyadi
Dengan dasar kepemilikan, yakni Letter C Nomor 124 Persil 106 Kelas D.I
Terhadap tanah saya tersebut di atas, dengan ini menyatakan hal - hal sebagai berikut :
1. Dengan sukarela saya melepaskan hak milik adat atas tanah yang belum bersertipikat tersebut
di atas kepada negara.
2. Pelepasan hak atas tanah ini dimaksudkan untuk proses permohonan pemberian hak atas tanah
(penerbitan sertipikat) kepada saya sesuai dengan peraturan yang berlaku.
3. Saya menjamin bahwa satu-satunya yang berhak atas tanah tersebut adalah saya sendiri, tidak
terkena sitaan atau tersangkut dalam suatu perkara/sengketa dengan pihak lain dan tidak sedang
dibebani jaminan hutang serta tidak berada dalam kawasan hutan/tanah larangan lainnya.
4. Biaya dan materai untuk pelepasan hak atas tanah ini menjadi tanggung jawab saya sepenuhnya.
5. Apabila pernyataan saya ini tidak benar dan dikemudian hari timbul pengakuan pemilikan atau
gugatan pihak - pihak lain saya bertanggung jawab untuk menyelesaikannya.
Demikian Surat Pernyataan Pelepasan Hak ini saya buat dalam keadaan sadar dan sehat tanpa
dipengaruhi oleh pihak-pihak lain serta untuk dipergunakan sebagaimana mestinya.
( BUDI HARYADI )
Form KT 215
BERITA ACARA PELEPASAN HAK MILIK ADAT/GARAPAN DALAM
RANGKA KONSOLIDASI TANAH DI DESA ARGOMULYO
KECAMATAN SEDAYU KABUPATEN BANTUL
Nomor: 5230/2020
PIHAK KEDUA menjamin bahwa pelepasan hak ini akan diganti dengan
penerbitan Hak Atas Tanah yang baru sesuai dengan hasil kesepakatan dalam
desain Konsolidasi Tanah, dengan ketentuan syarat sebagai berikut:
1. PIHAK KEDUA dalam hal ini Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan
Pertanahan Nasional melalui Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota*) Bantul
akan menyerahkan kembali hasil penataan tersebut kepada PIHAK
PERTAMA selaku peserta Konsolidasi Tanah dengan memberikan Hak Atas
Tanah sesuai dengan peraturan yang berlaku;
2. Hasil penataan bidang tanah tersebut harus sesuai dengan desain konsolidasi
tanah yang telah disepakati dikurangi dengan Tanah untuk Pembangunan
(TP) sebesar 30 % sebagaimana Berita Acara Kesepakatan Desain
Konsolidasi Tanah Tanggal 17 Juni 2020 dan Surat Pernyataan Persetujuan
Desain Konsolidasi Tanah Atas Nama PIHAK PERTAMATanggal 20
Juni 2020.
Pernyataan ini sebagai dasar pemindahan desain Konsolidasi Tanah ke lapangan
dan sebagai dasar penerbitan surat keputusan pemberian Hak Atas Tanah atas
nama PIHAK PERTAMA Faoryza Sativa (isi nama pemilik/penggarap) sesuai
ketentuan peraturan yang berlaku. Surat Pelepasan Hak Atas Tanah/Garapan
dalam rangka Konsolidasi Tanah ini berlaku sejak ditandatanganinya surat ini.
Bantul, 17 September 2020
Saksi-saksi:
1. Saksi 1 *) Firman Alamsyah, S.Si. ( )
2. Saksi 2 *) Lukman Wijaya ( )
Bidang tanah tersebut saya perolah dari pembukaan lahan sejak tahun 1959 yang sampai saat ini
saya kuasai secara terus menerus, tidak dijadikan/menjadi jaminan sesuatu hutang dan tidak dalam
sengketa.
Surat pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya dengan penuh tanggung jawab dan saya
bersedia untuk mengangkat sumpah bila diperlukan. Apabila ternyata pernyataan ini tidak benar
saya bersedia dituntut dihadapan pihak-pihak yang berwenang.
1. N a m a : Firman Alamsyah, S.Si.
Umur : 42 tahun
Pekerjaan : Peneliti
Alamat : Mandingan RT 02, Desa Ringinharjo, Kecamatan Bantul, Kabupaten Bantul
2. N a m a : Lukman Wijaya
Umur : 31 tahun
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Jl. Raya Ciseeng No.12 RT/RW 01/02, Desa Cibentang, Kec. Ciseeng, Kab.Bogor
Bantul, 17 Desember 2020
Saksi-saksi : Yang membuat pernyataan,
1. Firman Alamsyah, S.Si.
2. Lukman Wijaya (Budi Haryadi)
Lampiran I.4.a
SURAT KETERANGAN
Nomor : 01.5235/Ket/XII/2020
Yang bertanda tangan dibawah ini :
Joko Sumarjo, Kepala Desa Argomulyo, Kecamatan Sedayu, Kabupaten Bantul, menerangkan
dengan ini bahwa :
1. Sebidang tanah bekas hak berupa tanah negara bekas hak adat berupa tanah pekarangan
terdaftar dalam buku Pepriksaan Kel. No. …../Buku Letter C Kel. No. 124 Model E No.
Gambar Situasi No. ……., Kutipan dari Buku Daftar Hak milik No… ........ Surat Ukur No.
…….. Persil No. 106 Kelas D.I Luas 450 m2 dengan segala sesuatu yang berdiri di atasnya
berupa tanah pekarangan dan terletak di Pedukuhan Pedes Desa Argomulyo tersebut
setempat dengan nama Budi Haryadi dan berbatasan dengan tanah –tanah kepunyaan :
Utara : Jalan
Timur : Indra Sukmara
Selatan : Mujiyono
Barat : Dodi Mulyadi
Sungguh- sungguh sejak tanggal 24 Maret 1956 kepunyaan Budi Haryadi.
2. Pemilik tanah tersebut adalah Warga Negara Indonesia Umur ± 77 tahun dan bertempat
tinggal di Pedukuhan Pedes RT 007 Desa Argomulyo Kecamatan Sedayu Kabupaten
Bantul.
3. Tanah tersebut sampai pada waktu keterangan ini dibuat masih tetap tertulis atas namanya
dan tidak menjadi perselisihan dengan pihak lain, baik mengenai haknya maupun batas-
batasnya serta belum bersertipikat.
4. Tanah tersebut digunakan untuk pekarangan.
5. Keterangan ini diberikan untuk memenuhi keterangan-keterangan dalam PP 24/1997 pasal
24 ayat 1 dan 2.
(Joko Sumarjo)
Lampiran I.6
BERITA ACARA KESAKSIAN
Pada hari ini, Senin tanggal , 17 Desember 2020, kami yang bertanda tangan di bawah ini :
1. Nama : Firman Alamsyah, S.Si
Umur : 42 tahun
Pekerjaan : Peneliti
Alamat : Mandingan Dk. Mandingan, RT 02, Desa Ringinharjo, Kecamatan Bantul,
Kabupaten Bantul
2. Nama : Lukman Wijaya
Umur : 31 tahun
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Jl. Raya Ciseeng No.12 Blok A RT/RW 001/002, Desa Cibentang,
Kecamatan Ciseeng, Kabupaten Bogor
Dengan ini memberikan kesaksian (jika diperlukan sanggup diangkat sumpah) bahwa :
1. Sebidang tanah Hak Milik Adat yang tercatat dalam buku Letter C Desa Nomor 124 persil
106 klas D-I luas 450 m2 /Tanah Negara yang terletak di RT 07, Pedukuhan Pedes, Desa
Argomulyo, Kecamatan Sedayu, Kabupaten Bantul
Dengan batas-batas :
Utara : Jalan
Timur : Indra Sukmara
Selatan : Mujiyono
Barat : Dodi Mulyadi
Demikian Berita Acara ini dibuat dengan sebenarnya untuk melengkapi surat pernyatan yang
bersangkutan guna mengajukan permohonan sertipikatnya.
Yang memberi kesaksian :
1. Firman Alamsyah, S.Si. ( )
2. Lukman Wijaya ( )
Mengetahui,
Kepala Desa
(Joko Sumarjo)
FC KTP Saksi 1
FC KTP Saksi 2
Lampiran I.7
PERNYATAAN ATAS BATAS DAN LUAS TANAH
Yang bertanda-tangan di bawah ini :
Nama : Budi Haryadi
Tempat/Tgl. Lahir : Bantul/25 Januari 1943
Pekerjaan : Wirausaha
Alamat : RT 07, Pedukuhan Pedes, Desa Argomulyo, Kecamatan Sedayu,
Kabupaten Bantul
Pemilik atas sebidang tanah Hak Milik Adat yang tercatat dalam buku Letter C Desa Nomor 124
persil 106 klas D-I / Tanah Negara / HP / HGB / HM, luas 450 m2, yang terletak di RT 07,
Pedukuhan Pedes, Desa Argomulyo, Kecamatan Sedayu, Kabupaten Bantul dengan ini
menerangkan bahwa :
1. Tanda batas bidang tanah yang kami mohonkan sertipikatnya di Kantor Pertanahan
Kabupaten/Kota Bantul, telah benar-benar dipasang sesuai dengan PMNA/KBPN No. 3
Tahun 1997 berupa tugu beton.
2. Pemasangan tanda batas tersebut, disaksikan dan disetujui oleh pemilik tanah yang
berbatasan, dengan menanda tangani Surat pernyataan ini, serta disaksikan oleh Perangkat
Desa Argomulyo, Kecamatan Sedayu, Kabupaten Bantul.
3. Dengan dipasangnya tanda batas tersebut, yang disaksikan oleh Perangkat Desa dan disetujui
oleh pemilik tanah yang berbatasan, bila ternyata ada perbedaan luas yang tertera dalam “C”
Desa tersebut di atas, dengan luas hasil pengukuran oleh Petugas Ukur dari Kantor
Pertanahan Kabupaten Bantul maka kami tidak akan mempermasalahkan dan kami
menyetujui luas hasil pengukuran oleh Petugas Ukur dimaksud.
Demikian Surat Pernyataan ini kami buat, dengan sungguh-sungguh dan apabila ternyata
pernyataan ini tidak benar, kami sanggup menerima sanksi sesuai peraturan perundangan yang
berlaku, termasuk pengembalian berkas permohonan sertipikat kami.
( Faoryza Sativa)
Persetujuan pemilim tanah yang berbatasan :
Sebelah Utara : Jalan (Dukuh Pedes) ( )
Sebelah Timur : Indra Sukmara ( )
Sebelah Selatan : Mujiyono ( )
Sebelah Barat : Dodi Mulyadi ( )
Lampiran I.9
Pekerjaan : Wirausaha
Alamat : RT 07, Pedukuhan Pedes, Desa Argomulyo, Kecamatan Sedayu,
Kabupaten Bantul
Demikian Surat Pernyataanini saya buat dengan sebenarnya dan sanggup dituntut
dihadapan Pengadilan bila terny ata dikemudian hari pernyataan saya ini tidak benar
Budi Haryadi
Pekerjaan
No No. DI 305 Uraian Bidang Jumlah Biaya (Rp)
Jumlah 0
Terbilang : Nol rupiah
2. Uang tersebut butir 1 harus disetor melalui Bendaharawan Khusus pada Kantor
Pertanahan Kabupaten/Kotamadya*) Bantul selambat-lambatnya tanggal 20 Januari
2021.
3. Apabila sampai terlambat batas waktu pembayaran tersebut diatas, maka akan
diadakan perhitungan kembali sesuai ketentuan yang berlaku
Lampiran II.3
UNTUK PEMBAYARAN :
Biaya
No Uraian Pekerjaan Banyak Kode DI No. DI
(Rp)
1. Pelayanan Pendaftaran 1 0 DI 302 6066/2021
Tanah Pertama Kali
Telah terima berkas permohonan Hak Milik atas nama : Budi Haryadi, yang terletak di
Pedukuhan Pedes, Desa/Kelurahan Argomulyo, Kecamatan Sedayu, yang terdiri dari :
1. Formulir permohonan Hak Milik tanggal 4 Januari 2021 (yang telah diisi dan ditanda
tangani pemohon)
2. Foto copy Identitas (Perorangan)
3. Foto copy akta badan hukum dan pengesahannya atau Peraturan Pendirian Badan
Hukum
Surat-surat bukti perolehan tanah :
a. Sertipikat/Girik/Surat Kapling
b. Berita Acara Pelepasan Hak tanggal ………….. nomor ……………
c. Akta PPAT ( Akta Jual Beli/Akta Waris/Akta Hibah/Akta Wasiat/) tanggal
………………nomor………………
d. Surat pelunasan tanah dan bangunan atau tanah
e. Surat pernyataan penguasaan tanah
f. Surat Pelepasan Kawasan Hutan dari Instansi terkait
g. Petikan Letter C No 124 Persil 106 klas D-I Luas 450 m2
4. Surat-surat lainnya :
a. Surat pernyataan pemohon tanggal tanggal 17 Desember 2020 mengenai jumlah
bidang dan luas tanah yang telah dimiliki.
b. Surat Ukur/Gambar Situasi (bila ada)
c. Foto Copy Surat Penunjukan sebagai Badan Hukum yang dapat memperoleh Hak
Milik
d. Surat Penunjukan Penggunaan Tanah dari……..........................…tanggal ………………
e. Foto Copy kartu ijin menetap
f. Surat Rekomendasi dari Departemen Luar Negeri
g. Foto Copy Surat Persetujuan bidang usaha dari Instansi……....…tanggal …...…….
h. Ijin lokasi/SIPPT
i. Surat Pernyataan Pelepasan Hak Milik Adat Atas Tanah Nomor 15821/2020
j. Berita Acara Pelepasan Hak Milik Adat/Garapan dalam Rangka Konsolidasi Tanah
Nomor 5230/2020
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
a. 10-04-2021
Pelayanan
BUDI HARYADI b. 1023
Pendaftaran Tanah
RT 07, Pedukuhan Pedes, Tanah Negara a. Argomulyo
8199 13-01-2021 Rp0,- -
Desa Argomulyo, Kec. Pertama Bekas Milik b. Sedayu
Sedayu Kali Adat
Pelayanan a. 10-04-2021
BUDI HARYADI Pengukuran Tanah b. 1024
RT 07, Pedukuhan Pedes, dan Negara a. Argomulyo
8200 13-01-2021 Rp0,- -
Desa Argomulyo, Kec. Pemetaan Bekas Milik b. Sedayu
Sedayu Bidang Adat
Tanah
a. 10-04-2021
BUDI HARYADI Tanah b. 1025
Pelayanan
RT 07, Pedukuhan Pedes, Negara a. Argomulyo
8201 13-01-2021 Rp0,- Pemeriksaan -
Desa Argomulyo, Kec. Tanah-Panitia A Bekas Milik b. Sedayu
Sedayu Adat
BADAN PERTANAHAN NASIONAL Lampiran II.4
Nama Petugas
Status Hak / Tanah
Permohonan
Surat Ukur
No Urut
Ukur
Jenis
No No DI
Tanggal
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
Pelayanan 15-01- 2214 / 428 13.01.14.0 1023
BUDI HARYADI Pengukuran 2021 Argomulyo / 5.02476
13- 2021
RT 07, Pedukuhan Pedes, dan a. Hak Milik a. Argomulyo 8199 /
6066 01- 450 Bagas
Desa Argomulyo, Kec. Pemetaan b. 02234 b. Sedayu 2021
2021 Sedayu Bidang
Tanah
BADAN PERTANAHAN NASIONAL
Kantor Pertanahan Kabupaten Bantul
Model Buku:
*) Berdasarkan PMNA/KBPN No. 9 Tahun 1999, untuk register permohonan hak menggunakan Formulir Isian 402.
PENGUMPULAN
DATA FISIK
Lampiran III.1
Nomor : 254/Pemberitahuan/II//2021
Lampiran : - Kepada Yth :
Perihal : Pemberitahuan akan dilaksanakan Sdr. 1. Budi Haryadi
penetapan batas bidang tanah 2. Indra Sukmara
3. Mujiyono
4. Dodi Mulyadi
5. Kepala Dukuh Pedes
di tempat
Sehubungan dengan adanya peprmohonan pendaftaran hal atas tanah dari Sdr. Budi Haryadi
yang terletak di:
Mengenai ketentuan Pasal 19 ayat (2) Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah Jo. Pasal 20 Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN Nomor 3
Tahun 1997 , kami harapkan kehadiran Saudara untuk menghadiri penetapan batas dan
pengukuran bidang tanah di atas pada tanggal 24 Februari 2021
Jika dalam waktu 10 (sepuluh) hari sesudah tanggal tersebut Saudara tidak hadir, maka kami
akan melakukan penetapan batas dan pengukuran bidang tanah tersebut tanpa kehadiran
Saudara sebagai pemilik tanah yang berbatasan.
GAMBAR UKUR
Nomor : 2455 / 2021
Nomor : …………………... Nomor : …………………... Nomor : …………………...
Nomor : …………………... Nomor : …………………... Nomor : …………………...
Nomor : …………………... Nomor : …………………... Nomor : …………………...
Nomor : …………………... Nomor : …………………... Nomor : …………………...
I. LOKASI
Tanda Tangan :
3. Mujiyono Selatan :
V. SKET LOKASI
U Jalan Sudirman
MASJID AL-
AMIN
LOKASI
SKET PENGUKURAN
GAMBAR KARTIR
SKALA 1 : 500
Lampiran III.4
Lampiran III.6.a
DI 207
∙ ∙ ∙ ∙ ∙
NIB : 13.01.14.05.02476
SURAT UKUR
Nomor : 2214/Argomulyo/2021
Sebidang tanah terletak dalam
Provinsi : Daerah Istimewa Yogyakarta
Kabupaten/Kota : Bantul
Kecamatan : Sedayu
Desa/Kelurahan : Argomulyo
Peta : Pendaftaran
: 1:1000 Nomor Pendaftaran : 49.1-42.057
Lembar : 03-4 Kotak : C/2
Tanda – tanda batas : Tembok Pagar I Sampai Dengan IV Berdiri Tepat Di Atas Persil, Semua memenuhi
Ketentuan-Ketentuan Yang tersebut Dalam Pasal 22 Ayat 1.C PMNA/KaBPN No. 3 Tahun
1997
Sisanya diuraikan dalam Surat Ukur Nomor : ……………../200… Nomor Hak : ………….
Lampiran III.6.b
DI 207
∙ ∙ ∙ ∙ ∙
NIB : 13.01.14.05.02476
SURAT UKUR
Nomor : 2214/Argomulyo/2021
Sebidang tanah terletak dalam
Provinsi : Daerah Istimewa Yogyakarta
Kabupaten/Kota : Bantul
Kecamatan : Sedayu
Desa/Kelurahan : Argomulyo
Peta : Pendaftaran
: 1:1000 Nomor Pendaftaran : 49.1-42.057
Lembar : 03-4 Kotak : C/2
Tanda – tanda batas : Tembok Pagar I Sampai Dengan IV Berdiri Tepat Di Atas Persil, Semua memenuhi
Ketentuan-Ketentuan Yang tersebut Dalam Pasal 22 Ayat 1.C PMNA/KaBPN No. 3 Tahun
1997
ttd
Sisanya diuraikan dalam Surat Ukur Nomor : ……………../200… Nomor Hak : ………….
Lampiran III.5
DI 311 B
KANTOR PERTANAHAN
KABUPATEN BANTUL
3 Mujiyono Selatan :
( Budi Haryadi)
( Sisca Yuliana)
III KESIMPULAN SATGAS YURIDIS / KEPALA SEKSI PENGUKURAN DAN
PENDAFTARAN TANAH / PANITIA “A”*)
Berdasarkan pada penilaian atas fakta dan data yang telah dikumpulkan, maka dengan ini disimpulkan
bahwa:
1 Pemiliknya / yang menguasai tanah adalah : Budi Haryadi
2 Status tanahnya adalah :
a. Tanah Hak : Milik : □ HGU : □ HGB : □ Hak Pakai : □
b. Bekas Tanah Adat Perorangan : HMA : □ Gogol tetap : □ Pekulen : □
Andarbeni : □
c. Tanah Negara : Dikuasai langsung oleh negara : □ BUMN : □ Instansi
Pemerintah : *)
Pemda TK. I, II : □ Badan Otorita : □ Desa/Kelurahan : □
d. Lain-lain, sebutkan : Tanah Negara Dikuasai Perorangan
Kepada yang menempati, yaitu Budi Haryadi dapat/tidak dapat *) diusulkan untuk
diberikan Hak Milik/HGB/HP.
3 Pembebanan atas tanah : Sedang diagunkan : □ Tidak diagunkan : □
4 Alat bukti yang diajukan : Lengkap : □ Tidak Lengkap : □ Tidak ada : □
Demikian kesimpulan risalah penelitian data yuridis dan penetapan batas bidang tanah
dengan :
NIB : 13.01.14.05.02476
Dibuat di : Bantul
Tanggal : 5 Maret 2021
Oleh :
Halaman 4 dari 6
IV. SANGGAHAN / KEBERATAN
1. Uraian singkat sengketa / sanggahan :
a. Terdapat sengketa / sanggahan *) mengenai batas / pemilikan tanah antara yang
berkepentingan dengan (nama) ……………...………………….. Gugatan ke
Pengadilan telah diajukan / tidak diajukan *)
b. Selama pengumuman ada / tidak ada *) yang menyangah
c. Nama penyanggah : ………………………………………………………………….
Alamat ……………………………………………………………………………….
d. Alasan penyanggah : ………………………………………………………..............
beserta surat buktinya ………………….……………………………………………
…………………………………...…………………………..
………………………..……………………………………..
(c dan d diisi bila ada yang menyanggah)
Halaman 5 dari 6
VI. KEPUTUSAN KEPALA KANTOR PERTANAHAN / KETUA PANITIA AJUDIKASI
Mengingat Peraturan Menteri Negara Agraria / Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 3 Tahun 1997
jo. Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 12 Tahun
2019 tentang Konsolidasi Tanah serta memperhatikan kesimpulan Satgas Yuridis yang tercantum dalam
daftar isian 201, maka :
Berdasarkan data fisik dan data yuridis yang disahkan dengan Berita Acara Pengesahan Data Fisik
1 dan data Yuridis tanggal ……………………..……, Nomor ……….……………… hak atas tanah ini
ditegaskan konversinya menjadi Hak Milik / diakui sebagai Hak Milik dengan pemegang hak
….……….…………………. tanpa / dengan catatan ada keberatan (tidak ke Pengadilan / sedang
diproses di Pengadilan dengan / tanpa sita jaminan *)
Berdasarkan data fisik dan data yuridis yang disahkan dengan Berita Acara Pengesahan
2 Data Fisik dan data Yuridis tanggal 23 Maret 2021 Nomor 3315/2021 bidang tanah ini
statusnya adalah TANAH NEGARA.
Kepada yang menempati / menguasai, nama Budi Haryadi, dapat / tidak dapat diusulkan untuk
diberikan Hak Milik / Hak Guna Bangunan / Hak Pakai *)
Berdasarkan Berita Acara Panitia Ajudikasi jo. Pasal ………. Peraturan Menteri Negara
3 Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 3 Tahun 1997 tanggal ………………….
dan Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor ………..
Tahun …… bidang tanah yang diuraikan pada d.i. 201 ini ada dalam SENGKETA,
sehubungan dengan itu proses pensertipikatannya ditunda sampai diterbitkan keputusan
lembaga Peradilan yang telah mempunyai kekuatan tetap.
Apabila dikemudian hari ternyata ada bukti yang lebih kuat dan sah, sehingga isi keputusan
ini harus diubah dan disesuaikan dengan bukti-bukti tersebut, maka hal itu akan dilakukan
sesuai dengan peraturan perundangan-undangan yang berlaku.
Pada hari ini Rabu, tanggal empat bulan maret tahun dua ribu dua puluh satu (2021)
kami yang bertanda tangan di bawah ini adalah Anggota Panitia Pemeriksaan Tanah A yang
bertugas ke lapang :
1. Nama : Kus Hendarwan
NIP : 19840215 19990102 1 001
Jabatan : Kepala Seksi Pedaftaran Hak dan Peralihan
2. Nama : Susi Astuti
NIP : 19900311 200102 2 003
Jabatan : Analis Pendaftaran Hak
3. Nama : Firdaus Siman
NIP : 19950302 201801 1 005
Jabatan : Analis Survei dan Pemetaan
Dengan ini kami telah melakukan pemeriksaan lapang atas permohonan Sdr Budi
Haryadi., atas bidang tanah seluas 4 2 8 m ² terletak di RT/RW 0 7 / - Desa/Kel
Argomulyo, Kecamatan Sedayu, Kabupaten/Kota Bantul, Provinsi Daerah Istimewa
Yogyakarta, dengan hasil sebagai berikut :
Pada hari ini Rabu , tanggal empat bulan maret tahun dua ribu dua puluh satu
(2021), kami yang bertanda tangan di bawah ini :
1. Kus Hendarwan : Kepala Seksi Pendaftaran Hak dan Peralihan sebagai Ketua
merangkap Anggota.
i. Bahwa tanah yang dimohon seluas 450 m² sesuai Peta Bidang Tanah tanggal
2 Maret 2021 Nomor 2643/2021 NIB 02476.
ii. Bahwa pada saat pemeriksaan ke lokasi tidak terdapat keberatan dari pihak
lain.
iii. Bahwa NJOP Tahun 2021 adalah sebesar Rp 0 dan NPTTKUP Kabupaten
Bantul sebesar Rp 350.000
iv. Berdasarkan uraian tersebut di atas, permohonan hak milik atas nama Budi
Haryadi dapat dipertimbangkan untuk diberikan Hak Milik dengan alasan
permohonan tersebut telah memenuhi persyaratan baik persyaratan teknis,
yuridis maupun administratif, sebagaimana dimaksud dalam ketentuan
peraturan perundang- undangan.
Demikian Risalah ini kami buat pada hari dan tanggal tersebut di atas dalam
rangkap 2 (dua) untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.
1. Kus Hendarwan ( )
2. Susi Astuti ( )
3. Firdaus Siman ( )
4. Siswanto ( )
5. Siwi Yuliana ( )
PENGOLAHAN DATA
DAN PEMBERIAN
HAK
Lampiran V.1
DI 201.b
KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/
BADAN PERTANAHAN NASIONAL
KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BANTUL
Jl. Ringroad Timur, Manding, Trirenggo, Bantul, Bantul, D.I. Yogyakarta
KodePos: 55714 Telepon: (0274) 367601 Email: kab-Bantul@bpn.go.id
I. Untuk memenuhi ketentuan dalam Pasal 26 ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997
tentang Pendaftaran Tanah, dengan ini diumumkan hasil pengumpulan data fisik dan data yuridis
atas bidang-bidang tanah tersebut di bawah ini / bidang-bidang tanah yang letak, luas dan asal
bidang tanah dimaksud , seperti data terlampir.
II. Dalam waktu empat belas hari sejak pengumuman ini, kepada pihak-pihak yang berkepentingan
terhadap bidang/bidang-bidang tanah dimaksud dalam pengumuman ini diberi kesempatan untuk
mengajukan keberatan-keberatan mengenai pengumuman ini kepada :
III. Apabila keberatan-keberatan dimaksud disampaikan lewat jangka waktu tersebut di atas tidak
dapat dilayani.
1 2 3 4 5 6 7 8
1 02476 428 RT 07, Budi RT 07, TN
Pedukuhan Haryadi Pedukuhan
Pedes, Desa Pedes, Desa
Argomulyo, Argomulyo,
Kecamatan Kecamatan
Sedayu Sedayu
Keterangan : TN = Tanah Negara, TMA = Tanah Milik Adat, TD = Tanah Darat, TS = Tanah Sawah
BERITA ACARA
PENGESAHAN PENGUMUMAN DATA FISIK DAN DATA YURIDIS
NOMOR : 3315/2021
Memenuhi ketentuan dalam Pasal 26 ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997
tentang Pendaftaran Tanah, setelah diumumkan selama 14 (empat belas) hari, dengan ini Kepala
Kantor Pertanahan Kabupaten Bantul.
MENGESAHKAN
Hasil penelitian data fisik dan data yuridis yang telah diumumkan di Desa Argomulyo dengan nomor
: 3246/2021 tanggal 9 Maret 2021, dengan penjelasan sebagai berikut :
TENTANG
PEMBERIAN HAK ATAS TANAH OBYEK KONSOLIDASI TANAH
DI DESA ARGOMULYO
KECAMATAN SEDAYU KABUPATEN BANTUL
ATAS NAMA BUDI HARYADI DKK. (15 BIDANG)
DITETAPKAN : BANTUL
PADA TANGGAL : 2 APRIL 2021
Kepala Kantor Pertanahan
Kabupaten Bantul
Keterangan:
*) Pilih salah satu
**) Substansi Surat Keputusan dapat disesuaikan
Lampiran Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Bantul
Nomor : 1523/KEP/IV/2021
Tanggal : 2 April 2021
1 2 3 4 5 6 7
1. Budi A. - A. 02476 A. Jalan
Haryadi B. Argomulyo B. - B. Indra
Sukmara
C. Sedayu 428 C. - C. Mujiyono
D. Bantul E. Dodi
Mulyadi
2. Dst...
DAFTAR HAK MILIK, HAK GUNA BANGUNAN, HAK PAKAI, DAN TANAH WAKAF
Desa : Argomulyo
Kecamatan : Sedayu
SURAT UKUR
Nomor : 2214/Argomulyo/2021
Sebidang tanah terletak dalam
Provinsi : Daerah Istimewa Yogyakarta
Kabupaten/Kota : Bantul
Kecamatan : Sedayu
Desa/Kelurahan : Argomulyo
Peta : Pendaftaran
: 1:1000 Nomor Pendaftaran : 49.1-42.057
Lembar : 03-4 Kotak : C/2
Tanda – tanda batas : Tembok Pagar I Sampai Dengan IV Berdiri Tepat Di Atas Persil, Semua memenuhi
Ketentuan-Ketentuan Yang tersebut Dalam Pasal 22 Ayat 1.C PMNA/KaBPN No. 3 Tahun
1997
ttd
Sisanya diuraikan dalam Surat Ukur Nomor : ……………../200… Nomor Hak : ………….
Lampiran VI.2
DAFTAR ISIAN 205
AP 121091
BUKU TANAH
HAK : M I L I K No. 0 2 2 3 4
KECAMATAN : SEDAYU
BANTUL
1 3 • 0 1 • 1 4 • 0 5 • 1 • 0 2 2 3 4
PENDAFTARANPERTAMA
Halaman :
a) HAK : f) NAMA PEMEGANG HAK
No. : 02234 BUDI HARYADI
Desa : ARGOMULYO
Tgl. berakhirnya hak :
b) NIB 13011405.02476 Tanggal Lahir / Akta Pendirian
Letak Tanah ARGOMULYO 25-01-1953
d) DASAR PENERBITAN
1. Daftar Isian 202
Tgl. 23 Maret 2021
No. 3315/2021
2. Surat Keputusan
Tgl. 2 April 2021 ISKANDAR SUBAGYA, S.H., M.Hum.
No. 1523/KEP/IV/2021 NIP. 19650418 199103 1 002
3. Permohonan Pemecahan/
Pemisahan/Penggabungan bidang
Tgl.
No.
h) PENERBITAN SERTIPIKAT
e) SURAT UKUR
Tgl. 10 April 2021
No. 2214/ARGOMULYO/2021
Luas : 428 m² (Empat rattus dua puluh
delapan meter persegi)
ISKANDAR SUBAGYA, S.H., M.Hum.
NIP. 19650418 199103 1 002
i) PENUNJUK
- Berita Acara Pelepasasn Hak Milik Adat/Garapan Dalam Rangka Konsolidasi Tanah
Di Desa Argomulyo Kecamatan Sedayu Kabupaten Bantul Nomor 5320/2020
PENDAFTARAN PERALIHAN HAK, PEMBEBANAN DAN PENCATATAN LAINNYA
Halaman :
Tanggal Pendaftaran Nama yang berhak
Tanda Tangan Kepala
Sebab Perubahan No Daftar Isian 208 dan
Kantor dan Cap Kantor
No Daftar Isian 307 Pemegang hak lainnya
SERTIPIKAT
HAK : M I L I K No. 0 2 2 3 4
KECAMATAN : SEDAYU
BANTUL
1 3 • 0 1 • 1 4 • 0 5 • 1 • 0 2 2 3 4
PENDAFTARANPERTAMA
Halaman :
a) HAK : f) NAMA PEMEGANG HAK
No. : 02234 BUDI HARYADI
Desa : ARGOMULYO
Tgl. berakhirnya hak :
b) NIB 13011405.02476 Tanggal Lahir / Akta Pendirian
Letak Tanah ARGOMULYO 25-01-1953
d) DASAR PENERBITAN
1. Daftar Isian 202 TTD
Tgl. 23 Maret 2021
No. 3315/2021
2. Surat Keputusan
Tgl. 2 April 2021 ISKANDAR SUBAGYA, S.H., M.Hum.
No. 1523/KEP/IV/2021 NIP. 19650418 199103 1 002
3. Permohonan Pemecahan/
Pemisahan/Penggabungan bidang
Tgl.
No.
h) PENERBITAN SERTIPIKAT
e) SURAT UKUR
Tgl. 10 April 2021
No. 2214/ARGOMULYO/2021
Luas : 428 m² (Empat rattus dua puluh
delapan meter persegi)
ISKANDAR SUBAGYA, S.H., M.Hum.
NIP. 19650418 199103 1 002
i) PENUNJUK
- Berita Acara Pelepasasn Hak Milik Adat/Garapan Dalam Rangka Konsolidasi Tanah
Di Desa Argomulyo Kecamatan Sedayu Kabupaten Bantul Nomor 5320/2020
PENDAFTARAN PERALIHAN HAK, PEMBEBANAN DAN PENCATATAN LAINNYA
Halaman :
Tanggal Pendaftaran
Nama yang berhak dan Tanda Tangan Kepala
Sebab Perubahan No Daftar Isian 208
Pemegang hak lainnya Kantor dan Cap Kantor
No Daftar Isian 307
KANTOR PERTANAHAN
KABUPATEN BANTUL
DAFTAR NAMA
HAK Jenis Tanah
No.
Urut NIB Non Luas (M2)
Jenis Nomor Desa Pertanian
Pertanian
1 HAK MILIK 02234 ARGOMULYO 13.01.14.05.02476 - √ 428
Lampiran VI.5
DI. 208
KANTOR PERTANAHAN
KABUPATEN/KOTA BANTUL
M = Hak Milik B = Hak Guna Bangunan U = Hak Guna Usaha P = Hak Pakai L = Hak Pengelolaan HT = Hak Tanggungan Msarusun = Hak Milik Satuan Rumah Susun
Letaknya Nama yang YANG MENERIMA HAK Sifat Surat Ukur No seri
No No dan DI. 301
melepaskan Tgl. Peralihan NIB blanko
Urut Jenis Hak Desa Kecamatan Pencatatan
Nama No Tahun No/Th
hak Hak sertipikat
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
1432 M. 02234 Argomulyo Sedayu - 10-04- Budi Haryadi - 13.01.14. 2214 2021 AP 7055 /
2021 05.02476 121091 2021
Lampiran VI.6
DI. 307
Kantor Pertanahan Kabupaten Bantul
Tahun 2021 Bulan April
Nomor Besarnya
No Jenis Nama DI. 305
Tanggal Surat Keterangan NIB Biaya yang Catatan
Urut Permohonan Sertipikat Pemohon No./Th.
Pendaftaran Lelang Diterima
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
1023 10-04- Pelayanan AP - - 13.01.14. Budi Haryadi 8200 / 0
2021 Pendaftaran 121091 05.02476 2021
Tanah Pertama
Kali