KERANGKA ACUAN KERJA

PERENCANAAN PEMBANGUNAN SARANA OLAHRAGA PEMUDA (MULTIYEAR)
KABUPATEN PENAJAM PASER UTARA

1.  LATAR BELAKANG

Perencanaan pembangunan sarana olahraga pemuda serta lingkungannya merupakan suatu

perencanaan yang menurut fungsi dan manfaatnya adalah untuk meningkatkan Sumber Daya Manusia
di bidang olahraga, yang mengarah dan membentuk manusia menjadi sehat jasmani dan rohani. Maka,
dengan membangun sarana olahraga pemuda diharapkan dapat menjadikan lingkungan sehat,
nyaman, aman, dan kondusif.

Dalam kegiatan Perencanaan Pembangunan Sarana Olahraga Pemuda yang harus dilaksanakan
penyedia jasa, meliputi : perencanaan kolam renang, lapangan basket, lapangan volley, arena flying fox,
arena wall climbing, lapangan tenis indoor dan lapangan hockey.

Oleh karena diperlukan Perencanaan Teknis (DED) untuk Perencanaan Pembangunan Sarana Olahraga
Pemuda dengan perencanaan yang komprehensif ditinjau dari aspek arsitektural, structural, dan
ekonomis dengan tahapan-tahapan pelaksanaan kegiatan pembangunan fisik berdasarkan aturan
teknis yang berlaku.

2.  MAKSUD DAN TUJUAN KEGIATAN

2.1 Maksud Kegiatan

Maksud kegiatan adalah melaksanakan jasa konsultasi dan bantuan teknis Perencanaan
Pembangunan Sarana Olahraga Pemuda II guna menyiapkan dokumen rujukan teknis untuk
pelaksanaan perencanaan pembangunan sarana olahraga tersebut.

2.1  Tujuan Kegiatan

Tujuan kegiatan adalah tercapainya pelaksanaan kegiatan fisik Perencanaan Pembangunan Sarana
Olahraga Pemuda secara tepat mutu, tepat waktu, tertib administrasi dan keuangan.

3.  SASARAN KEGIATAN

Sasaran akhir kegiatan adalah tersedianya Dokumen Tender pengadaan kontraktor untuk
melaksanakan Kegiatan Perencanaan Pembangunan Sarana Olahraga Pemuda, yang terdiri dari:

1)  Gambar Rencana Teknis Rinci;

2)  Spesifikasi teknis berupa Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS);
3)  Rincian volume pelaksanaan pekerjaan /Bill of Quantity  (BOQ);
4)  Rencana Anggaran Biaya (RAB)/Engineer  Estimate (EE).

4.  REFERENSI HUKUM

Perangkat Undang-undang dan peraturan yang menjadi landasan penyusunan Perencanaan

Pembangunan Sarana Olahraga Pemuda, adalah:

1)  Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;

2)  PP Nomor 36 Tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun
2002 tentang Bangunan Gedung;
3)  Permen PU No. 24/PRT/M/2007 Tentang Pedoman Teknis Ijin Mendirikan Bangunan Gedung;
4)  Permendagri No. 1 Tahun 2007 Tentang Penataan Ruang Terbuka Hijau Kawasan Perkotaan;

  1 
 

5)  Permen PU No. 24/PRT/M/2008 Tentang Pedoman Pemeliharaan dan Perawatan

Bangunan/Gedung;
6)  Permen PU No. 30/PRT/M/2006 Tentang Pedoman Teknis Fasilitas dan Eksebilitas pada
Bangunan Gedung dan Lingkungan;
7)  Standar Nasional Indonesia Nomor 2837 Tahun 2008 tentang Tata Cara Perhitungan Harga
Satuan Pekerjaan Plesteran untuk Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan;
8)  Standar Nasional Indonesia Nomor 6897 Tahun 2008 Tentang Tata Cara Perhitungan Harga
Satuan Pekerjaan Dinding untuk Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan;
9)  Standar Nasional Indonesia Nomor 2835 Tahun 2008 Tentang Tata Cara Perhitungan Harga
Satuan Pekerjaan Tanah untuk Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan;
10)  Standar Nasional Indonesia Nomor 2836 Tahun 2008 Tentang Tata Cara Perhitungan Harga
Satuan Pekerjaan Pondasi untuk Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan;
11)  Standar Nasional Indonesia Nomor 2839 Tahun 2008 Tentang Tata Cara Perhitungan Harga
Satuan Pekerjaan Langit-langit untuk Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan;
12)  Standar Nasional Indonesia Nomor 7393 Tahun 2008 Tentang Tata Cara Perhitungan Harga
Satuan Pekerjaan Besi dan Alumunium untuk Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan;
13)  Standar Nasional Indonesia Nomor 7394 Tahun 2008 Tentang Tata Cara Perhitungan Harga
Satuan Pekerjaan Beton untuk Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan;
14)  Standar Nasional Indonesia Nomor 7395 Tahun 2008 Tentang Tata Cara Perhitungan Harga
Satuan Pekerjaan Penutup Lantai untuk Konstruksi Bangunan Gedung dan Perumahan;
15)  Peraturan yang lain yang berlaku di Indonesia yang berkaitan dengan pekerjaan bangunan yang
direncanakan.

5.  LINGKUP KEGIATAN

Lingkup kegiatan Perencanaan Pembangunan Sarana Olahraga Pemuda tidak terbatas pada kegiatan-
kegiatan berikut:

1)  Persiapan, yaitu kegiatan yang meliputi seluruh pekerjaan awal sebelum pekerjaan dimulai:
penyusunan jadwal, mobilisasi dan pengerahan tenaga ahli, tenaga pendukung, rencana dan
metode pengumpulan data;
2)  Melakukan survey dan pengumpulan data dan informasi di lapangan yang relevan;
3)  Mengidentifikasi kebutuhan perencanaan Pembangunan Sarana Olahraga Pemuda;
4)  Membuat analisa harga satuan untuk setiap item pekerjaan yang ada pada kegiatan tersebut;
5)  Menyusun konsep pendekatan desain dan program ruang;
6)  Menyusun Pra Rencana, antara lain berupa gambar-gambar pra-rencana (rencana
tapak/ siteplan; bangunan yang terdiri dari denah, tampak dan potongan; jaringan prasarana;
konsep struktur serta mekanikal dan elektrikal), perkiraan biaya pembangunan, dan garis besar
rencana kerja dan syarat-syarat (RKS);
7)  Melakukan koordinasi dan konsultasi dengan pengguna jasa untuk menampung saran masukan
dan aspirasi sebagai bahan pertimbangan dalam proses perencanaan teknis;
8)  Menyusun pengembangan rencana/rancangan, antara lain rencana tapak/ siteplan, rencana
struktur yang dilengkapi uraian konsep dan perhitungan-perhitungan yang diperlukan, rencana
arsitektur, rencana sistem mekanikal/elektrikal, rencana utilitas, dan perkiraan biaya;
9)  Menyusun rencana rinci, antara lain membuat:

a.  Gambar-gambar detail arsitektur, struktur, utilitas dan M/E, yang sesuai dengan gambar
rencana yang telah disetujui;
b.  Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS);
c.  Rincian volume pelaksanaan pekerjaan/Bill Of Quantity  (BQ);
d.  Rencana Anggaran Biaya (RAB) pekerjaan.

10)  Menyusun Dokumen Tender;

11)  Membuat laporan-laporan yang menjadi kewajiban konsultan perencana.

   
2
 

6.  LOKASI KEGIATAN

Lokasi kegiatan Perencanaan Pembangunan Sarana Olahraga Pemuda berlokasi di … 

7.  SUMBER PENDANAAN

Pagu dana yang dialokasi untuk kegiatan Belanja Jasa Konsultasi Perencanaan Rp. 590.000.000,-
(lima ratus sembilan puluh juta rupiah) termasuk PPN yang berasal dari APBD Kabupaten Penajam
Paser Utara Tahun Anggaran 2014.

8.  NAMA DAN ORGANISASI PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

Pejabat Pembuat Komitmen adalah Dinas PU Kabupaten Penajam Paser Utara.

9.  JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Jangka waktu pelaksanaan Kegiatan Perencanaan Pembangunan Sarana Olahraga Pemuda adalah 7
(tujuh) bulan atau 210 (dua ratus sepuluh) hari kalender sejak SPMK dikeluarkan.

10.  TENAGA AHLI

Dalam rangka pelaksanaan kegiatan ini, Tenaga ahli yang dibutuhkan antara lain:

NO  BIDANG KEAHLIAN  JUMLAH  KUALIFIKASI 

TENAGA AHLI
1 Team Leader  (Ahli Arsitektur)
2 Ahli Sipil Struktur
3 Ahli Mekanikal Elektrikal
1 orang    Disyaratkan memiliki latar belakang
pendidikan Strata 1 (S1) Arsitektur lulusan
universitas atau perguruan tinggi negeri atau
perguruan tinggi swasta yang telah
diakreditasi;
   Memiliki sertifikasi keahlian sesuai dengan
bidang keahlian dikeluarkan oleh Asosiasi
yang telah disahkan oleh LPJK;
   Berpengalaman profesional minimal 5 (lima)
tahun sesuai dengan bidang keahlian, dalam
hal ini perencanaan bangunan gedung,
dilengkapi dengan referensi kerja dan pernah
berpengalaman menjadi Team Leader .
1 orang    Disyaratkan memiliki latar belakang
pendidikan Strata 1 (S1) Teknik Sipil lulusan
universitas atau perguruan tinggi negeri atau
perguruan tinggi swasta yang telah
diakreditasi;
   Memiliki sertifikasi keahlian sesuai dengan
bidang keahlian dikeluarkan oleh Asosiasi
yang telah disahkan oleh LPJK;
   Berpengalaman profesional minimal 5 (lima)
tahun sesuai bidang keahlian, dalam hal ini
perencanaan bangunan gedung, dilengkapi
dengan referensi kerja.
1 orang    Disyaratkan memiliki latar belakang
pendidikan Strata 1 (S1) Teknik
Mesin/Elektronika lulusan universitas atau
perguruan tinggi negeri atau perguruan tinggi
swasta yang telah diakreditasi;
   Memiliki sertifikasi keahlian sesuai dengan
bidang keahlian dikeluarkan oleh Asosiasi
yang telah disahkan oleh LPJK;
   Berpengalaman profesional minimal 3 (tiga)
tahun sesuai bidang keahlian, dalam hal ini
perencanaan mekanikal elektrikal bangunan
gedung, dilengkapi dengan referensi kerja.

  3  

NO  BIDANG KEAHLIAN  JUMLAH  KUALIFIKASI
4 Ahli Estimator
5 Ahli Lansekap
ASISTEN TENAGA AHLI
6 Asisten Bidang Arsitektur
7 Asisten Bidang Sipil
8 Asisten Bidang Surveyor
TENAGA PENUNJANG
1 CAD/Cam Operator
2 Administrasi/Keuangan
3 Operator Komputer
 
1 orang    Memiliki latar belakang pendidikan Strata 1
(S1) Teknik Sipil lulusan universitas atau
perguruan tinggi negeri atau perguruan tinggi
swasta yang telah diakreditasi atau yang telah
lulus ujian Negara atau perguruan tinggi luar
negeri yang telah diakreditasi;
   Memiliki sertifikasi keahlian sesuai dengan
bidang keahlian dikeluarkan oleh Asosiasi
yang telah disahkan oleh LPJK;
   Berpengalaman profesional minimal 3 (tiga)
tahun sesuai bidang keahlian, dalam hal ini
menghitung biaya pembangunan, dilengkapi
dengan referensi kerja.
1 Orang    Strata 1 (S1) Arsitektur Lansekap lulusan
universitas atau perguruan tinggi negeri atau
perguruan tinggi swasta yang telah diakreditasi
atau yang telah lulus ujian Negara atau
perguruan tinggi luar negeri yang telah
diakreditasi;
   Memiliki sertifikasi keahlian sesuai dengan
bidang keahlian dikeluarkan oleh Asosiasi
yang telah disahkan oleh LPJK;
   Berpengalaman profesional minimal 3 (tiga)
tahun sesuai bidang keahlian dilengkapi
dengan referensi kerja.
   Lingkup tugas tenaga ahli ini yaitu melakukan
kajian aspek arsitektur lansekap.
1 orang    Disyaratkan memiliki latar belakang
pendidikan Strata 1 (S1) Arsitektur lulusan
universitas atau perguruan tinggi negeri atau
perguruan tinggi swasta yang telah diakreditasi
atau yang telah lulus ujian Negara atau
perguruan tinggi luar negeri yang telah
diakreditasi;
   Berpengalaman profesional minimal 3 (tiga)
tahun sesuai bidang keahlian dilengkapi
dengan referensi kerja.
1 orang    Disyaratkan memiliki latar belakang
pendidikan Strata 1 (S1) Teknik Sipil lulusan
universitas atau perguruan tinggi negeri atau
perguruan tinggi swasta yang telah diakreditasi
atau yang telah lulus ujian Negara atau
perguruan tinggi luar negeri yang telah
diakreditasi;
   Berpengalaman profesional minimal 3 (tiga)
tahun sesuai bidang keahlian dilengkapi
dengan referensi kerja.
2 orang    Memiliki latar belakang pendidikan Strata 3
(D3) Teknik Sipil lulusan universitas atau
perguruan tinggi negeri atau perguruan tinggi
swasta yang telah diakreditasi;
   Berpengalaman profesional minimal 3 (tiga)
tahun sesuai bidang keahlian dilengkapi
dengan referensi kerja.
1 orang    Memiliki latar belakang pendidikan DIII Teknik
Sipil.
1 orang    Memiliki latar belakang SMA/SMK.
1 orang    Memiliki latar belakang SMA/SMK/DIII Teknik
Komputer.
  4 
 

11.  KELUARAN

Keluaran dan/atau produk kegiatan ini adalah Dokumen Tender Perencanaan Pembangunan Sarana
Olahraga Pemuda, yang berisi antara lain:

1)  Dokumen Gambar Rencana Teknis Rinci;

2)  Dokumen Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS);
3)  Dokumen Bill of Quantity (BoQ) dan/atau Engineer Estimate (EE); dan
4)  Dokumen Rencana Anggaran Biaya (RAB).

12.  LAPORAN

Jenis laporan yang harus diserahkan kepada pengguna jasa adalah:

1)  Laporan Pendahuluan, berisi:

-  Jadwal mobilisasi tenaga ahli dan rencana kegiatan;
-  Rangkuman hasil survai;
-  Identifikasi kebutuhan Bangunan Gedung Dinas Pendidikan Pemuda dan Olahraga
-  Rujukan harga material, upah dan peralatan yang digunakan

Laporan Pendahuluan diserahkan selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari kalender sejak SPMK
dikeluarkan sebanyak 5 (lima) eksemplar.

2)  Laporan Antara, berisi kemajuan pelaksanaan pekerjaan perencanaan:

-  Konsep/draft keluaran rencana kegiatan yang akan dilaksanakan; dan
-  Gambar-gambar pra rencana

Laporan Antara diserahkan selambat-lambatnya 60 (enam puluh) hari kalender sejak Laporan
Pendahuluan diserah terimakan dan disetujui oleh Tim Teknis/Penilai sebanyak 5 (lima)
eksemplar.

3)  Laporan Draft Akhir, berisi kemajuan pelaksanaan pekerjaan perencanaan yaitu draft gambar-
gambar detail hasil pengembangan perencanaan.

Laporan Draft Akhir diserahkan selambat-lambatnya 90 (sembilan puluh) hari kalender sejak
Laporan Antara diserah terimakan dan disetujui oleh Tim Teknis/Penilai sebanyak 5 (lima)
eksemplar.

4)  Laporan Akhir berisi rangkuman semua proses kegiatan dan produk kegiatan yang sudah
dilaksanakan oleh Konsultan Perencana pada Kegiatan Perencanaan Pembangunan Sarana
Olahraga Pemuda. Laporan Akhir diserahkan selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari kalender
sejak Laporan Draft Akhir diserahterimakan dan disetujui oleh Tim Teknis/Penilai sebanyak 5
(lima) eksemplar. 

BULAN
No URAIAN
1 2 3 4 5 6 7
1 Laporan Pendahuluan
2 Laporan Antara
3 Laporan Draft Akhir
4 Laporan Akhir

Kabupaten Penajam Paser Utara, 2014

Kepala Dinas PU
Selaku,
Pejabat Pembuat Komitmen

(______________________________)
NIP.

  5